4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[246215: 評判気になるさん]

本日も集合型スラム派婆さん発狂中w

[246216: 匿名さん]

止む無くマンションに住むにしても購入する理由がない
マンションは賃貸でじゅうぶん

[246217: タワマンのさとし]

マンションとか人が住む環境じゃないよ
一種のスラム街だからね…

[246218: 口コミ知りたいさん]

戸建てエリアは年寄りばかりで活気がないよね

[246219: タワマンのさとし]

カルトキッズがガンガン騒いで
＊＊親がズガンズガン暴れ
痴呆老人が糞を塗りまくり
大家は汚い薄気味悪い顔で金勘定
それがスラム型集合住宅だよ…

[246220: 匿名さん]

>>246218 口コミ知りたいさん
都会の戸建て街は世代交代がすすんでいいるし建て替えも活発に行われている。
実家の古戸建ては参考にならないよ。
それとも実家もアパートやマンションなどの集合住宅だったのかな？

[246221: 検討板ユーザーさん]

>>246220 匿名さん
タワマン街 子供比率20%
戸建街 子供比率10%

戸建は年寄ばかりなのが明らかですが。

[246222: 口コミ知りたいさん]

むしろ10％-20％ってもはや大差なくね
少子化やね

[246223: 匿名さん]

>>246222 口コミ知りたいさん

必死ですねw

[246224: 検討板ユーザーさん]

>>246222 口コミ知りたいさん
2倍は大差。

[246225: 評判気になるさん]

>>246221 検討板ユーザーさん
新住人ばかりのタワマン街と比べるなら流山とかだね。
戸建が沢山ある流山に負けてるよ。

[246226: 名無しさん]

1%が2％になっても2倍だけど大差ないよね
それと同じ数字のトリック
10%の倍なんて大差ない

[246227: 評判気になるさん]

>>246221 検討板ユーザーさん
とりあえず、その数字のソースを出すところからだよ。

[246228: 匿名さん]

>>246198 名無しさん

日本の大半は郊外と田舎。好きな場所自分で調べろよ
ウジャウジャ出てくるぞ

[246229: 匿名さん]

>>246210 口コミ知りたいさん

港区にも不動産はあるよ

[246230: 匿名さん]

そんなに都内の集合住宅が良いなら、都営住宅があるだろ(笑)
修繕や建替えも全て税金だぞ！

[246231: 匿名さん]

2022年4月1日現在で、建て替え工事が終了したマンション棟数は累計でわずか270棟にすぎない。
2021年末で累計685万9000戸あるマンションのうち一棟あたり50戸でカウントしても1万3500戸。
僅か1%にも満たないんだよ。建替えられたマンションの大半は、URや都営住宅などの公営住宅。
分譲マンションなんて0.1%にも満たない。
とうすんだよマンションさん？

[246232: eマンションさん]

マンションの建て替えについてはこちらをどうぞ。よくまとまっています☆

https://www.starmica.co.jp/sell/urilabo/sale/condominium-rebuilding/

[246233: マンコミュファンさん]

>>246227 評判気になるさん
再三言われてるけど自治体が出している町丁目別人口に全部載ってるよ。
全国の数字は総務省が出してる。
戸建派はそんな簡単なことも自分で調べられないから頭が悪いと言われる。

[246234: マンコミュファンさん]

>>246228 匿名さん
ソースよろしく。
いつもそれ書いてるけど一度もソース出してないよね。

[246235: eマンションさん]

今日もマンションにネチネチ絡むの？笑

[246236: マンコミュファンさん]

>>246230 匿名さん
当事者でも何でもないあなたが気にすることではないかと。

[246237: 口コミ知りたいさん]

>>246225 評判気になるさん
おいおい、流山が発展したのはマンション街にしたからだぞ
適当なこと書くなボケ

> 「都心から一番近い森のまち」と宣伝した流山市だが、おおたかの森駅から見えるのは森ではなく、これでもかと林立するマンションだ。
> 12年ほど前に家族で引っ越してきたという40代の女性は、「自然が残っていることを期待して引っ越して来ましたが、今はもうマンションばかりですよね。ある程度人が増えたら、今度は周辺の環境整備に移るのだろうと期待していましたが……。おおむね暮らしやすいですが、渋滞などの弊害も出ていますし、この開発はどこで止まるんだろう……とは感じています」と複雑な心境を語る。

https://dot.asahi.com/dot/2023030400006.html

[246238: 周辺住民さん]

>>246233 マンコミュファンさん
具体的にどの地域かソース付きで示せということ。
ここのマンション派はデータ出して示せないんだよね。
M1でもそのくらいはやるよ。

[246239: 匿名さん]

>>246235 eマンションさん

オマエだろ　粘着は
名前変えたり連投これでもかと見苦しいぞ

[246240: 評判気になるさん]

マンションは小梨が基本

[246241: 匿名さん]

湾岸や川沿いの僻地、陸地でも千葉埼玉の中途半端な郊外は、戸建でも十分土地が余っているのに
なんでマンションをこれでもかと建てるのかというと、業者にとって都合が良いからだ。
土地の仕入れコストは安いし、施主の注文を一々聞かずに済むし、短時間で建てられるし、売ったらあとは知らん顔できるし、何しろ儲かる。
あとは美辞麗句並べ共稼ぎ上京民をおだて上げれてじっと待てば、雑魚ならホイホイ釣れるｗ
その小魚もいい加減採り尽してしまった感があるし、大物は最初からソッポを向き、一向に釣れないけどね

[246242: 匿名さん]

>>246234 マンコミュファンさん


そんなの自分で探せよ　仕事ができない奴は何でも人任せだな
会社でも散々いわれているだろｗ　（それとも無職かな）

https://www.kantei.ne.jp/report/98karitsu-stock.pdf

これによると３/4が東京以外、しかも都心３区は全国の３％にも満たない。
その中で一番多い港区は１０万戸あるが、４割が３０年超〈中央区は２５％）だし、
築浅も用地難で、大半は港南とか湾岸埋立地だ。
マンションの利便性ってのは業者紐付きのマスコミのでっち上げ、幻想だよ。

[246243: 匿名さん]

新築マンションは販売戸数を大幅に絞り込んでも契約率が低迷して売れていない
中古マンションも売れ残り在庫が増えるばかり
東京都内だけでも売れ残りの中古マンションは2万6000件もある

[246244: 評判気になるさん]

隠れ「欠陥建築マンション」の売り主が、住民を納得させるために使うヤバすぎる「殺し文句」

https://news.yahoo.co.jp/articles/540fe2f88486c9ab4ed6ca3faad385071e3e...

[246245: 評判気になるさん]

出生率の最高は沖縄、最低は東京である。高い方の第2位は島根、第3位は宮崎である。低い方の第2位は北海道、第3位は京都である。
http://honkawa2.sakura.ne.jp/7255.html

[246246: 購入経験者さん]

とりあえず、ここのマンション派の都合のよい解釈を否定する証拠を見せてあげるよ。

0～14歳の人口比率（R4.4）

流山市西平井二丁目（マンションなし） 30.8%
港区港南４丁目（複数のタワマン） 19%　

やっぱり子育て世代には戸建が人気だし、子供が多い。

引用：
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008422/1008423/10084...
https://www.city.minato.tokyo.jp/toukeichousa/kuse/toke/jinko/chocho/n...

[246247: 購入経験者さん]

>>246245 評判気になるさん
マンションが子育て世代に人気で子供がたくさんいるなら東京が最下位になるわけがないからね。

マンションは子育てに向いてないという当たり前が独身や子なし夫婦には想像出来ないのかもね。

[246248: 匿名さん]

少なくともマンションの住民は子育て世帯を歓迎していないのは明らか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[246249: 匿名さん]

>>246244 評判気になるさん

これかｗ
「あまり騒ぐとこのマンションの資産価値に影響しますよ」という殺し文句を使い、管理組合側に不利な条件で和解させている。

[246250: 口コミ知りたいさん]

>>246247 購入経験者さん
東京都が最下位なのは戸建てエリアが出生率を押し下げているからだろ
少しは反省しろよ

[246251: 匿名さん]

>>246246 購入経験者さん
マンションやアパートが多数あるけど？

[246252: 匿名さん]

>>246250 口コミ知りたいさん
ソース求む

[246253: eマンションさん]

>>246252 匿名さん
戸建中心の足立区は子供比率10割程度ですね。

https://www.city.adachi.tokyo.jp/koseki/ku/aramashi/toke-machichobetsu...

[246254: eマンションさん]

>>246246 購入経験者さん
都合良く流山市を取り上げていますが、他の自治体はどうなのでしょう?
全国的には戸建中心のところが多いですよね?

[246255: 匿名さん]

>>246253 eマンションさん
マンションと戸建で住人の入れ替えに違いがあったとしてもタワマンもいずれそういう値に収束してくということだよ。
マンションは以前は仮の住まいだったけど、今は永住志向が強い。

新しい街同士で比較しないとね。

マンション派はマンション,タワマンには子供が多いという誤解を認めたがらない。
反論しようにもデータ見たら否定されちゃうからな。

[246256: 匿名さん]

>>246255 匿名さん
それ言い訳だよ

[246257: 匿名さん]

言い訳？

とりあえずマンション派は主張とその根拠（ソース付き）で出すところから始めてね。

[246258: eマンションさん]

>>246255 匿名さん
つまり、古くからの住宅街は終わっていると認めるわけね。

[246259: 匿名さん]

＞全国的には戸建中心のところが多いですよね?
だいたい災害が起こるエリアは戸建とアパート中心だよ

[246260: 通りがかりさん]

>>246245 評判気になるさん

ちっちゃい木造戸建は日本特有の貧乏人住宅なのでアメリカが統治して沖縄にはあまり無いね。

[246261: 口コミ知りたいさん]

>>246259 匿名さん

郊外戸建街はインフラが弱いので災害が怖いね。
無電柱化もしてない、防火地域でもない。
しかも木造は台風や水害、火災延焼に弱いよ。

[246262: 匿名さん]

タワマンは（戸建より）子供が多いという嘘から始まった流れ。
とりあえず、また別な証拠

15歳未満の子供の比率（R2.2）
印西市武西学園台３丁目（マンションなし） 38%
牧の原四丁目（マンションなし） 39%
https://www.city.inzai.lg.jp/0000012505.html

戸建は子育て世代に人気で子供の数も多いという証拠。

[246263: マンション掲示板さん]

>>246262 匿名さん
全国の統計出してもらえますか？

[246264: 匿名さん]

>>246263 マンション掲示板さん
>>246240
これ見ればマンションに子供が少ないことくらい分かるでしょ。


都合のよい様に新しいタワマンだしてきて子供が多いとかいうから新しい戸建街を出したんだよ。