4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[246201: eマンションさん]

タワマンエリアは若い世代が多くて羨ましいと素直に書けば良いのにw

[246202: 匿名さん]

>>246196 匿名さん

金融資産1億ぐらいならあるよ。
(今は確定申告の最終チェックで大変(笑))
ちなみに目黒区内の、駅へ徒歩6分。
マンションが町内にないので環境抜群だよ。

[246203: 匿名さん]

>>246200

こっちは庭付き車庫付き子供ありの趣味三昧で十分楽しんでいるから。
今日は沈丁花の香りに包まれて、庭の梅観ながらビール飲んでいます(笑)

[246204: 匿名さん]

都内なら都営住宅というマンション団地がイチバン。
粘着マンションさんの住まいだから、バカにはできんよな？

[246205: 匿名さん]

都内の築５０年土地付き一戸建てと築５０年のマンション、どちらが価値あると？
後者のマンションは、都営住宅以下の生活を強いられるんですよ～ん♪

東京都の各所には、都営住宅というマンション団地がある。
いまは独立行政法人都市再生機構が運営の、公営住宅である。
それらの立地は都内なので、神奈川、埼玉、千葉のどこよりも、
都心への通勤には便利な立地だ。
それも、電車駅に比較的近い場所にばかりある。
さらには、同価格帯の民間賃貸住宅と比較して賃料が安いときた。建物や部屋の質もよい。
都内では恒例の礼金もいらない。敷金も少ない。
リフォームや建替え修繕も税金。
行政の福祉サービスであり、同じ集合住宅の分譲マンション涙目だなw

[246206: 匿名さん]

マンションさんの好きな広尾や麻布、青山にも都営住宅だらけ。
マンションの管理費+修繕費より安い家賃と、至れり尽くせり(笑)

[246207: 通りがかりさん]

タワマンエリアは中○人ばかりじゃないか(笑)
マンションが好きだから特アは。

[246208: 匿名さん]

2022年4月1日現在で、建て替え工事が終了したマンション棟数は累計でわずか270棟にすぎない。
2021年末で累計685万9000戸あるマンションのうち2一棟あたり50戸でカウントしても1万3500戸。
僅か1%にも満たないんだよ。建替えられたマンションの大半は、URや都営住宅などの公営住宅。
分譲マンションなんて0.1%にも満たない。

[246209: 匿名さん]

685万戸のマンションのうち、約15％に相当する103万戸が所謂、旧耐震建物。
どうすんだよコレ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/1266494872f55137135972cf6443778ed428...

[246210: 口コミ知りたいさん]

>>246202 匿名さん

港区を買えない人はよく目黒区に住む

[246211: 口コミ知りたいさん]

>>246207 通りがかりさん

貧乏人の日系企業爺さんよりはマシですね

[246212: eマンションさん]

本日も戸建派爺さん発狂中w

[246213: 評判気になるさん]

>>246212 eマンションさん

キミも暇だねぇ

[246214: デベにお勤めさん]

反論出来ないやつが実は発狂しててｗとか付けるんだよ。

ちゃんと反論するか黙ってるのどっちも出来ないから悔しくてアホなコメントしちゃう。

マンションは共同住宅だから住人の質が大事。

[246215: 評判気になるさん]

本日も集合型スラム派婆さん発狂中w

[246216: 匿名さん]

止む無くマンションに住むにしても購入する理由がない
マンションは賃貸でじゅうぶん

[246217: タワマンのさとし]

マンションとか人が住む環境じゃないよ
一種のスラム街だからね…

[246218: 口コミ知りたいさん]

戸建てエリアは年寄りばかりで活気がないよね

[246219: タワマンのさとし]

カルトキッズがガンガン騒いで
＊＊親がズガンズガン暴れ
痴呆老人が糞を塗りまくり
大家は汚い薄気味悪い顔で金勘定
それがスラム型集合住宅だよ…

[246220: 匿名さん]

>>246218 口コミ知りたいさん
都会の戸建て街は世代交代がすすんでいいるし建て替えも活発に行われている。
実家の古戸建ては参考にならないよ。
それとも実家もアパートやマンションなどの集合住宅だったのかな？

[246221: 検討板ユーザーさん]

>>246220 匿名さん
タワマン街 子供比率20%
戸建街 子供比率10%

戸建は年寄ばかりなのが明らかですが。

[246222: 口コミ知りたいさん]

むしろ10％-20％ってもはや大差なくね
少子化やね

[246223: 匿名さん]

>>246222 口コミ知りたいさん

必死ですねw

[246224: 検討板ユーザーさん]

>>246222 口コミ知りたいさん
2倍は大差。

[246225: 評判気になるさん]

>>246221 検討板ユーザーさん
新住人ばかりのタワマン街と比べるなら流山とかだね。
戸建が沢山ある流山に負けてるよ。

[246226: 名無しさん]

1%が2％になっても2倍だけど大差ないよね
それと同じ数字のトリック
10%の倍なんて大差ない

[246227: 評判気になるさん]

>>246221 検討板ユーザーさん
とりあえず、その数字のソースを出すところからだよ。

[246228: 匿名さん]

>>246198 名無しさん

日本の大半は郊外と田舎。好きな場所自分で調べろよ
ウジャウジャ出てくるぞ

[246229: 匿名さん]

>>246210 口コミ知りたいさん

港区にも不動産はあるよ

[246230: 匿名さん]

そんなに都内の集合住宅が良いなら、都営住宅があるだろ(笑)
修繕や建替えも全て税金だぞ！

[246231: 匿名さん]

2022年4月1日現在で、建て替え工事が終了したマンション棟数は累計でわずか270棟にすぎない。
2021年末で累計685万9000戸あるマンションのうち一棟あたり50戸でカウントしても1万3500戸。
僅か1%にも満たないんだよ。建替えられたマンションの大半は、URや都営住宅などの公営住宅。
分譲マンションなんて0.1%にも満たない。
とうすんだよマンションさん？

[246232: eマンションさん]

マンションの建て替えについてはこちらをどうぞ。よくまとまっています☆

https://www.starmica.co.jp/sell/urilabo/sale/condominium-rebuilding/

[246233: マンコミュファンさん]

>>246227 評判気になるさん
再三言われてるけど自治体が出している町丁目別人口に全部載ってるよ。
全国の数字は総務省が出してる。
戸建派はそんな簡単なことも自分で調べられないから頭が悪いと言われる。

[246234: マンコミュファンさん]

>>246228 匿名さん
ソースよろしく。
いつもそれ書いてるけど一度もソース出してないよね。

[246235: eマンションさん]

今日もマンションにネチネチ絡むの？笑

[246236: マンコミュファンさん]

>>246230 匿名さん
当事者でも何でもないあなたが気にすることではないかと。

[246237: 口コミ知りたいさん]

>>246225 評判気になるさん
おいおい、流山が発展したのはマンション街にしたからだぞ
適当なこと書くなボケ

> 「都心から一番近い森のまち」と宣伝した流山市だが、おおたかの森駅から見えるのは森ではなく、これでもかと林立するマンションだ。
> 12年ほど前に家族で引っ越してきたという40代の女性は、「自然が残っていることを期待して引っ越して来ましたが、今はもうマンションばかりですよね。ある程度人が増えたら、今度は周辺の環境整備に移るのだろうと期待していましたが……。おおむね暮らしやすいですが、渋滞などの弊害も出ていますし、この開発はどこで止まるんだろう……とは感じています」と複雑な心境を語る。

https://dot.asahi.com/dot/2023030400006.html

[246238: 周辺住民さん]

>>246233 マンコミュファンさん
具体的にどの地域かソース付きで示せということ。
ここのマンション派はデータ出して示せないんだよね。
M1でもそのくらいはやるよ。

[246239: 匿名さん]

>>246235 eマンションさん

オマエだろ　粘着は
名前変えたり連投これでもかと見苦しいぞ

[246240: 評判気になるさん]

マンションは小梨が基本

[246241: 匿名さん]

湾岸や川沿いの僻地、陸地でも千葉埼玉の中途半端な郊外は、戸建でも十分土地が余っているのに
なんでマンションをこれでもかと建てるのかというと、業者にとって都合が良いからだ。
土地の仕入れコストは安いし、施主の注文を一々聞かずに済むし、短時間で建てられるし、売ったらあとは知らん顔できるし、何しろ儲かる。
あとは美辞麗句並べ共稼ぎ上京民をおだて上げれてじっと待てば、雑魚ならホイホイ釣れるｗ
その小魚もいい加減採り尽してしまった感があるし、大物は最初からソッポを向き、一向に釣れないけどね

[246242: 匿名さん]

>>246234 マンコミュファンさん


そんなの自分で探せよ　仕事ができない奴は何でも人任せだな
会社でも散々いわれているだろｗ　（それとも無職かな）

https://www.kantei.ne.jp/report/98karitsu-stock.pdf

これによると３/4が東京以外、しかも都心３区は全国の３％にも満たない。
その中で一番多い港区は１０万戸あるが、４割が３０年超〈中央区は２５％）だし、
築浅も用地難で、大半は港南とか湾岸埋立地だ。
マンションの利便性ってのは業者紐付きのマスコミのでっち上げ、幻想だよ。

[246243: 匿名さん]

新築マンションは販売戸数を大幅に絞り込んでも契約率が低迷して売れていない
中古マンションも売れ残り在庫が増えるばかり
東京都内だけでも売れ残りの中古マンションは2万6000件もある

[246244: 評判気になるさん]

隠れ「欠陥建築マンション」の売り主が、住民を納得させるために使うヤバすぎる「殺し文句」

https://news.yahoo.co.jp/articles/540fe2f88486c9ab4ed6ca3faad385071e3e...

[246245: 評判気になるさん]

出生率の最高は沖縄、最低は東京である。高い方の第2位は島根、第3位は宮崎である。低い方の第2位は北海道、第3位は京都である。
http://honkawa2.sakura.ne.jp/7255.html

[246246: 購入経験者さん]

とりあえず、ここのマンション派の都合のよい解釈を否定する証拠を見せてあげるよ。

0～14歳の人口比率（R4.4）

流山市西平井二丁目（マンションなし） 30.8%
港区港南４丁目（複数のタワマン） 19%　

やっぱり子育て世代には戸建が人気だし、子供が多い。

引用：
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008422/1008423/10084...
https://www.city.minato.tokyo.jp/toukeichousa/kuse/toke/jinko/chocho/n...

[246247: 購入経験者さん]

>>246245 評判気になるさん
マンションが子育て世代に人気で子供がたくさんいるなら東京が最下位になるわけがないからね。

マンションは子育てに向いてないという当たり前が独身や子なし夫婦には想像出来ないのかもね。

[246248: 匿名さん]

少なくともマンションの住民は子育て世帯を歓迎していないのは明らか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[246249: 匿名さん]

>>246244 評判気になるさん

これかｗ
「あまり騒ぐとこのマンションの資産価値に影響しますよ」という殺し文句を使い、管理組合側に不利な条件で和解させている。

[246250: 口コミ知りたいさん]

>>246247 購入経験者さん
東京都が最下位なのは戸建てエリアが出生率を押し下げているからだろ
少しは反省しろよ