4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[245951: 評判気になるさん]

>>245944 eマンションさん

読解力ないのかいｗ
家に火事などの被害がないのに避難しろとはどこにも書いてないぞ
無駄に人を必要以上に集合させる方が、余程危険だし無駄じゃん

[245952: 評判気になるさん]

>>245950 eマンションさん

戸建でも木密なんてほんの一部
ここの戸建には全く関係ない
湾岸はほぼ全域が液状化してライフラインすら数か月は復旧できないからパス

[245953: 評判気になるさん]

>>245951 評判気になるさん
南海トラフクラスの地震がきたら確実に避難指示や避難勧告が出ると思いますよ。
法律無視して避難しないのは個人の自由ですが。

[245954: 評判気になるさん]

>>245952 評判気になるさん
「関係ない」のシミュレーションを出していただけますか？
間違った情報を伝達することになりかねないので。

[245955: 評判気になるさん]

>>245944 eマンションさん

避難生活 在宅避難のすすめ ひとたび大規模な地震が起これば、電気・ガス・水道などのライフライン被害や物資供給の停滞が想定されます。 自宅で居住の継続ができる状況であれば、在宅避難をしましょう。避難所では、環境の変化などによって体調を崩す人もいます。事前に住宅の耐震化を行い、食料や水など必要な物を日頃から備え、可能なかぎり在宅避難できる準備を整えておくことが大切です。

[245956: 匿名さん]

港奥や中央区のような湾岸や城東は沈むし
液状化して建替え以外復旧無理だからパス

[245957: マンコミュファンさん]

>>245944 さん

そこまでの地震が起きたら東京の海側は壊滅するよ

[245958: 評判気になるさん]

>>245954 評判気になるさん

その前に、ここの戸建さんが木密であるというシミュレーション出して下さい
火災旋風も実際に発生したのは貴方の住むところに近い墨田区で、少なくとも世田谷区より都心に近いでしょｗ
あと、あなたが出したソースの群集雪崩、地震洪水も
湾岸や都心が安全であるというシミュレーションも
変に都心が安全であるという誤解を招きかねないので

あと、少なくともうちは該当地域ではありません。安全であると書いてあるのに
シミュレーション？　意味が分かりません

[245959: 名無しさん]

>>245955 評判気になるさん
避難勧告が出ても従わないならそれまでですな
自己責任だから

[245960: 名無しさん]

>>245953 評判気になるさん

南海トラフは東京は震度5強予想ですよ？　無知ですか？

[245961: eマンションさん]

>>245951 評判気になるさん
ほいw

[245962: 名無しさん]

>>245959 名無しさん

その為にハザードマップを確認して耐震等級3の戸建を建てましたから

[245963: eマンションさん]

>>245958 評判気になるさん
お前個人の話はどうでもいいw

[245964: 評判気になるさん]

戸建てさんが科学的な分析を無視するのはなぜなのでしょうか？

[245965: eマンションさん]

>>245964 評判気になるさん

避難生活 在宅避難のすすめ ひとたび大規模な地震が起これば、電気・ガス・水道などのライフライン被害や物資供給の停滞が想定されます。 自宅で居住の継続ができる状況であれば、在宅避難をしましょう。避難所では、環境の変化などによって体調を崩す人もいます。事前に住宅の耐震化を行い、食料や水など必要な物を日頃から備え、可能なかぎり在宅避難できる準備を整えておくことが大切です。

[245966: 検討板ユーザーさん]

戸建て派が大嫌いなタワマンや大規模マンションに避難しろと自治体から勧告されるのは屈辱ですなぁ。

[245967: eマンションさん]

>>245964 評判気になるさん
精神論・根性論の世代だからだろw

[245968: 通りがかりさん]

>>245964 評判気になるさん

海側の軟弱地盤のマンションと違い地盤の強いエリアに耐震等級3の戸建を建てましたから

[245969: 評判気になるさん]

>>245953 評判気になるさん

発信が遅れがちな避難指示や勧告に従う以前に
誰だって自分の命は誰だって自分で守るでしょ
貴方に云われるまでもなく　
愚問ですよ

[245970: 評判気になるさん]

>>245967 eマンションさん

一人芝居（自問自答）するなよ　見え見えｗ

[245971: マンコミュファンさん]

>>245966 検討板ユーザーさん

トイレも使えない耐震等級1のマンションに避難する間抜けなんていますか？w

[245972: 評判気になるさん]

>>245966 検討板ユーザーさん

あなたは本当に理解力のない人だな　社会人として心配だよ

[245973: 評判気になるさん]

うちの近所には川向うにでも行かない限りタワマンなんかないし、その前に広域避難所は沢山ある。
低層マンションみたいな危険な場所に避難しろなんて区の広報にも書いていない。

[245974: マンコミュファンさん]

>>245956 匿名さん

縄文時代で草
戸建派必死ですね

[245975: 通りがかりさん]

自分が住んでいるタワマンは周辺自治体や自治会に協力して定期的に避難訓練を行っている。
災害の時はお互い様だしね。

[245976: 購入経験者さん]

うちは延焼や洪水、土砂崩れも心配無用だけど、うちも近所も地下室（RC)のある家が多い。
ポータブルトイレもあるが、トイレは庭や近くの公園で足りる。
ライフライン復旧までは車で別荘に移るか、近くのマリーナに避難し泊まってもいい。
マンションしかない人の方が余程大変そう

[245977: マンコミュファンさん]

>>245966 検討板ユーザーさん
勧告無視する様な輩は罰金払えばよいと思います

[245978: 検討板ユーザーさん]

>>245977 マンコミュファンさん

昨日のNHKで南海トラフの2度目のアタックでマンションの鉄筋が断裂すると警告してました。

[245979: 匿名さん]

マンションは震度6程度でも全壊判定受けちゃうからな

[245980: 名無しさん]

>>245968 通りがかりさん

地盤調査すら行ってないのに地盤を語る戸建さんw

[245981: eマンションさん]

>>245980 名無しさん
簡易のSWS試験では分かることは限定的だからなw

[245982: eマンションさん]

>>245980 名無しさん

マンションと違って地盤調査に立ち会える安心感

[245983: 通りがかりさん]

>>245982 eマンションさん

厳密な地盤調査を行ってないでしょ？
N値50の深さは？

[245984: 通りがかりさん]

うちは建築時にボーリング調査しているし、２百坪あるから基礎をどうするか立ち会って入念に調べたよ。（そもそも我家は９０年前から建っていて、その前も屋敷だったことは古地図で確認済）
君の実家みたいに山林でも田畑でも新規規造成地でもないからｗ

[245985: 匿名さん]

>>245982 eマンションさん
立ち会っても素人で理解できることは限定的ですよ
xまで調査しました→実はやってませんみたいなことも起こり得ます

[245986: 匿名さん]

>>245983 通りがかりさん

即自己ポチは情けないぞ

[245987: 匿名さん]

>>245984 通りがかりさん

はいはい、うちは2千坪w

[245988: 匿名さん]

３０秒でポチが付いたのは新記録かなｗ

[245989: 通りがかりさん]

>>245987 匿名さん

あなたの家と違って、うちは都内で建蔽率５０％なんだけど

[245990: マンコミュファンさん]

>>245989 通りがかりさん

田舎ゴミ住宅地
10円でも買わない

[245991: 匿名さん]

>>245980 名無しさん
>地盤調査すら行ってないのに地盤を語る戸建さん

液状化リスクが少ない土地に住むことが基本だし、まともなHMなら建築前に必ず地盤調査をやる
地盤が脆弱な場合は改良工事をしないと建築に着手しない

[245992: 通りがかりさん]

>>245991 匿名さん

だから厳密な地盤調査を行ってないでしょ？
N値50の深さは？

[245993: 通りがかりさん]

>>245990 マンコミュファンさん

田舎じゃなくて残念だったねｗ

[245994: 匿名さん]

>>245992 通りがかりさん
あなたのお宅はどうなの？

[245995: 検討板ユーザーさん]

>>245992 通りがかりさん

マンションっていい加減な杭で度々問題になるよね

[245996: 匿名さん]

>>245995 検討板ユーザーさん
HM下請け工務店も同じ様なもの

[245997: 匿名さん]

建物の敷地だけを地盤調査しても地域全体の地盤が脆弱だと地中を通るライフラインが長期間途絶する可能性が高い
液状化リスクが高い地域や海抜が低い低地、湾岸や大きな河川のある地域は避けるべき
東京だと江東5区は大規模水害リスクがありそう

「江東5区大規模水害広域避難計画」
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ri...

[245998: 検討板ユーザーさん]

>>245997 匿名さん

無電柱化すらしてない戸建街よりは強いよ
しかも災害の時都心は優先ですよ

[245999: 匿名さん]

電柱が倒れるリスクより浸水、液状化に伴う様々な問題のほうが深刻だろう。

ちなみに最近の戸建街は無電柱化されてるところが多いよ。

[246000: 匿名さん]

>>245999 匿名さん

浸水リスクのあるマンションはどこ？城東エリア？
金があるなら買わないよ。都心のリスク無しエリアでいいじゃん？