別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
245215:
匿名さん
[2023-02-27 12:47:07]
|
245216:
匿名さん
[2023-02-27 12:51:49]
HMの耐震等級3は普通は簡易計算では無い。
マンションはトルコと同じ基準を満たすように作られている。 設計通りに造っても震度6程度で損傷しておかしくない造り。 計算でそういうふうに造ってるから壊れても当然なんだよ。 実際、東日本大震災では多数のマンションが損傷したからね。 |
245217:
通りがかりさん
[2023-02-27 12:59:41]
|
245218:
匿名さん
[2023-02-27 13:00:50]
耐震性でいえば
構造計算の耐震等級3の戸建(HMならこれが普通) > 簡易計算の耐震等級3の戸建 > 耐震等級1のマンション さらに高層マンションは長周期地震動でどうなるか分からない。 |
245219:
匿名さん
[2023-02-27 13:03:37]
>>245217 通りがかりさん
1回大きな地震がくると続けて起こる可能性が高いからね。 トルコだけじゃなくて熊本地震もそうだった。 南海トラフでは広い範囲で2回目がくることも予想されている。 https://www.bosai.yomiuri.co.jp/article/8801 ここのマンション派は鉄筋コンクリートは丈夫だから問題無いという認識。 |
245220:
マンコミュファンさん
[2023-02-27 13:19:20]
|
245221:
匿名さん
[2023-02-27 13:25:39]
制震マンションや免震マンションは震度7に耐えた実績はないし、長周期地震動でどうなるかは分からない。
免震が効果なしの地震も存在する。 地震って加速度や速度のスペクトルが大事だけど、ほとんどの場合、想定外は検討すらされていないんだよ。 震源から770kmも離れているのに立てないほどの大きな振幅で揺れる建物なんかに住みたくないわ。 https://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1402K_U1A111C1000000/ |
245222:
匿名さん
[2023-02-27 14:04:47]
|
245223:
口コミ知りたいさん
[2023-02-27 14:11:32]
>>245216 匿名さん
簡易計算だよ。 |
245224:
検討板ユーザーさん
[2023-02-27 14:19:37]
|
|
245225:
口コミ知りたいさん
[2023-02-27 14:20:33]
|
245226:
口コミ知りたいさん
[2023-02-27 14:40:14]
古い建物と違法建築が倒壊しているのはそういうことか。
トルコ大地震 20年以上在住の日本人、建築業をめぐる問題を指摘「2100万棟のうち60%は無許可の建物」 https://times.abema.tv/articles/-/10068943 |
245227:
匿名さん
[2023-02-27 14:40:59]
>>245224 検討板ユーザーさん
簡易だろうが何だろうが物件次第だよ マンションも同じだろ どうでもいい話題をいつまでも引っ張るなよ 〈今時の一流メーカはほぼ問題ないし、そもそもうちは戸建だけどRC) |
245228:
匿名さん
[2023-02-27 15:02:29]
>>245212 eマンションさん
ららぽーとなんて、典型的な田舎郊外のショッピングセンターじゃんw 豊洲なんか土壌汚染された工場跡地で禁忌の地だから都民は住まない。 有明なんかゴミ捨て場だよ どっちも地震で液状化してお終いw だから富裕層は山手の戸建に住む。 キャリアのトップも丸の内の役員も政治家も 都心タワマンなんかチャイナ成金じゃあるまいし、環境が悪くて誰も家族じゃ住まない (セカンドでカプセルホテル代わりに持つ変人はたまにいるが) |
245229:
匿名さん
[2023-02-27 15:28:25]
|
245230:
eマンションさん
[2023-02-27 15:46:17]
>>245228 匿名さん
豊洲や有明に住むとは言ってないよ。日本語分からないか? 都心付近でも車アクセスが良いモールがあるのこと。 まあ日系企業の爺さんは確かに戸建が多いけど、俺ら外資系金融マンや外資系ITマンはほとんど都心タワマンですね。 日系企業って年収低いし価値観も古い。キモい存在ですね。 |
245231:
匿名さん
[2023-02-27 15:50:37]
タワマンは30代独り身が多いからね。
|
245232:
口コミ知りたいさん
[2023-02-27 15:53:42]
|
245233:
マンコミュファンさん
[2023-02-27 17:52:46]
|
245234:
口コミ知りたいさん
[2023-02-27 17:56:17]
>同社によると、強度不足の度合いは「基準の1.0に対し、大半が0.8~0.9程度」というが、詳細は非公表。588棟のうち538棟は、壁の中に筋交いを入れるなどして、13日までに補強工事を終えたという
建て売りにしてはちゃんとした会社じゃん |
245235:
匿名さん
[2023-02-27 19:04:19]
|
245236:
検討板ユーザーさん
[2023-02-27 19:27:50]
|
245237:
口コミ知りたいさん
[2023-02-27 20:44:56]
|
245238:
匿名さん
[2023-02-27 20:48:26]
|
245239:
匿名さん
[2023-02-27 23:06:11]
>>245230 eマンションさん
誤魔化さなくてもいいよ。あんたも爺だし、湾岸の子無しタワマン民だろ。 外人上司に囲まれて日本が怪しいのはあんたの方w 勝ちどきとか辺鄙な場所の住民ででなけりゃ誰も有明や豊洲くんだりまでわざわざ買物なんかには行かないよ 俺は仕事で渋々豊洲の取引先(I社とか)に顔を出すことはあるけど、丸の内からじゃ車は混むし遠過ぎる 年収?関係無いし、あんたのような一時のあぶく銭で小金を持つとタワマンを買うんだよ オバカの典型だろ。 無名企業しかも無名企業で一回りも年下の外人にあごで使われ国辱者だしなw こんなところで油売っていると首になるのは時間の問題だぞw |
245240:
匿名さん
[2023-02-27 23:20:51]
>偽装が発覚した神奈川県の某マンションはデベロッパーが責任を持って建て直し
これもマスコミにすっぱ抜かれ、やむにやまれず当初は知らんぷりの三井不が建て直しを余儀なくされたんだよね あれも旭化成の子会社丸投げにした結果だったなw |
245241:
匿名さん
[2023-02-27 23:25:21]
>>245238 匿名さん
そもそも戸建ては今時屋根瓦もないし、マンションに比べて全体に軽量で捩じりに強いからね 積水ハウスのプレハブみたいな家が50年前多摩川の増水で流された時も傾きながら戸建ての原型をとどめていた位だから基本躯体は崩れないんだよ トルコのパンケーキ潰しとはエライ違いだよw |
245242:
匿名さん
[2023-02-28 05:44:31]
>>245224 検討板ユーザーさん
>木造の2階建は簡易計算を認めるよね マンションと同じ基準法レベルの最低耐震等級1の戸建てだけ 耐震等級2以上の木造戸建てはHMが構造計算をして公的評価機関で認証をうける これから戸建て建てるなら木造でも耐震等級3が必須 |
245243:
eマンションさん
[2023-02-28 06:06:43]
ここのスレだと簡易計算で等級3が取れちゃう木造二階建ての戸建がいちばん☆
|
245244:
匿名さん
[2023-02-28 06:11:14]
どんな計算してもマンションじゃ耐震性に不安あるからね☆
|
245245:
eマンションさん
[2023-02-28 06:12:37]
いまだに大手ハウスメーカーの注文住宅とかほざいてる屑みたいな戸建がいるけど、スレタイに沿って予算組みしてるのだろうか?
4,000万のマンション相当の戸建てのくせに頭が高いしあれもこれも要求し過ぎなんだよ。金がないから妥協しなきゃいけないことをこのスレで学んだほうがいいね。 |
245246:
eマンションさん
[2023-02-28 06:14:05]
簡易計算の木造二階建てが良いよ。
|
245247:
eマンションさん
[2023-02-28 06:14:31]
トルコ地震がよい教訓になったな。
RCやSRCのマンションは難する間もなく崩壊して大半の住人が… コンクリートの塊が崩れると生存率が異常に下がる様だ。 |
245248:
eマンションさん
[2023-02-28 06:15:39]
ここは匿名スレなので、戸建ての予算は4,000万超、気分次第でいくらでも湧いてくるよ~ん☆
|
245249:
匿名さん
[2023-02-28 06:16:05]
確かに、簡易計算ですらマンションよりは一戸建て。
|
245250:
匿名さん
[2023-02-28 06:17:12]
もうね、マンションの耐震性には何の保証も無いんだわw
パンケーキクラッシュにキラーパルス。長周期振動によるマンションへの影響が認知されマンション涙目w 全てが机上の空論、神頼み。 全壊した建物の中には、新築の集合住宅も含まれていた。このため、建物の建築基準について喫緊の深刻な懸念が立ち上っている。 今の時代の建築工法なら、今回のような揺れの強さに建物は耐えられるはずだった。そして、過去の震災の経験から、トルコでは地震に備えた耐震基準が徹底されているはずだった。 このマンションは昨年建てられたばかりで、「最新の耐震規制をすべて順守して完成」 https://wedge.ismedia.jp/articles/-/29401?layout=b |
245251:
eマンションさん
[2023-02-28 06:17:58]
トルコの地震でマンションが盛大に倒壊して戸建てさんはドス黒い笑みが溢れますね☆
|
245252:
通りがかりさん
[2023-02-28 06:18:39]
マンションだと違法薬物まで製造されちゃう(笑)
こりゃあかん。同じ住居に反社とかマンションだけでしょ。マンション=アジト https://www.yomiuri.co.jp/national/20220218-OYT1T50147/ https://www.asahi.com/articles/ASQ6Y5440Q6YPTIL010.html https://www.nikkei.com/article/DGXNZO43573610Q2A710C1CC0000/ |
245253:
匿名さん
[2023-02-28 06:19:25]
マンション=どす黒いアジトw
|
245254:
eマンションさん
[2023-02-28 06:20:10]
遠いトルコに想いを馳せながら、都心マンションの高層階から戸建てを見下ろして上から踏み潰すのが当スレの醍醐味でしょう笑
|
245255:
eマンションさん
[2023-02-28 06:22:12]
快適な戸建に住んでるはずなのに、マンションへの恨みが消えない戸建☆
|
245256:
eマンションさん
[2023-02-28 06:24:48]
昭和に回帰したい戸建の爺さん婆さんは、マンション派の若者の話もちゃんと聞いたほうがいいよ笑
|
245257:
匿名さん
[2023-02-28 06:24:55]
中国や韓国だと新築マンションの建設が多く人気みたいね。
逆に欧米だとマンションは築古ばかりで新築できず、一戸建てのが人気。 案外、日本のマンションも中韓やその子孫に人気なのかも。 |
245258:
e戸建てファンさん
[2023-02-28 06:27:10]
マンション爺さんはエビデンス出してからモノ言え(笑)
オレ理論だから集合住宅なんだよ♪ 若い世帯には戸建てが圧倒的に人気です! 20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6%が選択している。既婚者では56.0%の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2%が「新築戸建住宅」を選択している。 一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7%で「新築マンション」よりも高い結果となった 「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6%なのに対して、平成30年度では6.6%と減少しているようです。」国土交通省 https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/ |
245259:
eマンションさん
[2023-02-28 06:33:56]
貧乏人の方が圧倒的に多いんだから、戸建が人気なのは当たり前でしょ笑
なにを誇ってるんだろ、バカだね~♪ |
245260:
eマンションさん
[2023-02-28 06:35:05]
戸建は4,000万以下のマンションしか踏まえられないくせに頭が高いんだよ。
|
245261:
匿名さん
[2023-02-28 06:44:22]
生産性のい高齢者や単身者からは税金をガッボリ取り立てて、異次元の少子化対策や(笑)
|
245262:
匿名さん
[2023-02-28 06:46:52]
昭和の団地=マンションに回帰してる爺さん婆さんがマンションだとバレましたな☆
|
245263:
匿名さん
[2023-02-28 06:59:17]
時代は繰り返す…
昭和時代には都内の集合住宅の団地=マンションは地方出身者の憧れでした。 老朽化やバブル崩壊により大半の集合住宅は人気が下火に。もう忘れたのかい? 歴史は繰り返す。夢のタワマンが向かう「団地」という40年前の夢 https://www.mag2.com/p/news/374231 これだけ乱立すると、もうタワマンバブルも終わりが近いのは、誰の目にも明らかに見え出しているのです。タワマン住民の方が、市場にも気をくばって、売り時を間違えないようにしているから大丈夫と語っている記事もありましたが、もう売り時は過ぎているかもしれません。 今のタワマンは、限りなく40年前の団地に近いなと改めて感じています。 |
245264:
匿名さん
[2023-02-28 07:08:06]
中古マンションをリノベしても、若い子育て世帯が住むには騒音トラブルや管理組合など面倒が多く不人気。
住宅ローンに加え、管理費や修繕積立費、駐車場代が別にかかり毎月の固定費が戸建てよりかかるのも厳しいんですね~ 高齢者は住宅ローンもなく固定費に無頓着だから。 「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」 https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0 |
そんなことすら理解できない住人がいるのはマンションの弱点ですね。