購入経験者さん [更新日時] 2024-09-22 23:20:27
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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24480:
匿名さん
[2017-10-20 07:46:50]
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24481:
匿名さん
[2017-10-20 07:48:29]
保険の話にもついてこれなさそうですね。
歯噛みしながら見てるんだろうか。 |
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24482:
匿名さん
[2017-10-20 07:49:28]
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24483:
匿名さん
[2017-10-20 07:54:56]
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24484:
匿名さん
[2017-10-20 08:03:53]
地震保険は、単に加入者の保険料が原資となっているだけだからね。だから原資が枯渇すれば当然破綻するわけです、
人口の多い首都圏直下型が起きたら、全員へ適正に保険金が支払われるとも思えないね。 |
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24485:
匿名さん
[2017-10-20 08:09:04]
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24486:
匿名さん
[2017-10-20 08:15:06]
首都圏直下型なら、政府は莫大な費用を復興に当てなきゃならんのよ。補填する金があると思うの？
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24487:
匿名さん
[2017-10-20 08:20:02]
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24488:
匿名さん
[2017-10-20 08:23:19]
なぜそこたけは国を信じるんだろう？（笑）
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24489:
匿名さん
[2017-10-20 08:25:55]
国主導で行われる年金は払われなくなってきているか様ですが？
こと金の話じゃ信用できるわけないよ。無い金はないからね。 |
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24490:
匿名さん
[2017-10-20 08:32:14]
スレが荒れているとマンション派が出戻って来ているのがわかりますね。
それにしても、マンション派は書き込みが無いときは全く無いのに、ひとり現れるとそれに同調してレスを返すマンション派も一緒に現れる。面白い。 |
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24491:
匿名さん
[2017-10-20 08:38:46]
ちなみに、過去の地震では国からの補填は入っているようです、
ただ、今は熊本地震もあり原資は枯渇気味。保険料の値上げからもあきらかですね。 ココで一発大きい地震があったらアウトですね。 |
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24492:
匿名さん
[2017-10-20 09:10:47]
そんな地震で全壊認定になったら住めない＆ローンが残ってるマンションどうするのよ。
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24493:
法務担当
[2017-10-20 09:20:21]
マンションは半壊したら二重ローンで人生終了でしょうね
地震が来ないことを祈ってくださいね やっぱり長期優良住宅で建てて良かった。躯体の耐久性、バリアフリー、省エネ、居住環境の建設基準があるので快適なのはもちろん 金銭面でも税金（登録免許税、固定資産税、取得税）は安い、住宅ローンは500万減税、保険料も安い |
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24494:
匿名さん
[2017-10-20 09:34:03]
最終的には好みですね
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24495:
匿名さん
[2017-10-20 09:41:02]
使途用途、目的によっても違うのでね。
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24496:
匿名さん
[2017-10-20 09:51:31]
夫婦二人でお互いにフルタイムで働いてるなら、そんなに広さも要らないしマンションの方が楽です、
生活パターンによりますね |
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24497:
匿名さん
[2017-10-20 10:09:20]
>夫婦二人でお互いにフルタイムで働いてるなら、そんなに広さも要らないしマンションの方が楽です、
生活パターンによりますね 耐震性の高いマンションならいいと思います 躯体に損傷なんてあったら、全く売れなくなり負動産どころか人生終了確定ですから |
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24498:
匿名さん
[2017-10-20 10:16:33]
前々から独身とＤＩＮＫＳはマンション、以外は戸建てってのが結論に近かったような。
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24499:
匿名さん
[2017-10-20 10:22:57]
> やっぱり長期優良住宅で建てて良かった。躯体の耐久性、バリアフリー、省エネ、居住環境の建設基準があるので快適なのはもちろん
選択肢としては、ありだとおもいますが、その分建物の価格があがるので、4000万という条件なら、立地を妥協するしかないということです まぁ何に優先度置くかってことだけなので、必ずしも長期優良住宅が良いわけではないですけどね |
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24500:
匿名さん
[2017-10-20 10:29:19]
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24501:
匿名さん
[2017-10-20 10:30:10]
そうですね、将来は二人の年金と家賃、貯蓄で地方の田舎生活も海外もできますね
また、それまでもゆとりある生活も出来ますよ 一人一人の年収は普通ですが 二人なら500万はゆとりが出来ますから |
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24502:
匿名さん
[2017-10-20 11:16:59]
>耐震性の高いマンションならいいと思います
マンションはほとんど耐震等級1しかありません。 免震は長周期パルス問題が不明確だから、せめて3階建てぐらいの低層マンションを選択するしかありませんが4000万以下では買えません。 |
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24503:
匿名さん
[2017-10-20 12:19:08]
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24504:
匿名さん
[2017-10-20 12:21:31]
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24505:
匿名さん
[2017-10-20 12:28:04]
>そんな地震で全壊認定になったら住めない＆ローンが残ってるマンションどうするのよ。
マンションは一棟まるごと運命共同体だから、二重ローンになっても各世帯で対応するしかない。 戸建ては地震保険に地震補償保険をプラスすれば自己負担最少で建て直せる。 |
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24506:
匿名さん
[2017-10-20 12:30:18]
>>24493 法務担当さん
人生終了にはなりませんよ。 強制競売に掛けられて物件は立ち退きになりますが、元々住めない物件なら問題ない。残債は無担保のローンになるので、任意整理で個人再生することになる。 |
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24507:
匿名さん
[2017-10-20 12:31:39]
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24508:
匿名さん
[2017-10-20 12:35:35]
地方に実家がある人は有利ですね。いざとなったら妻子をそちらに預けて、自分はアパートにでも住んだらいいし。
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24509:
匿名さん
[2017-10-20 12:50:51]
>>24507
本気で言ってるの？ |
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24510:
匿名さん
[2017-10-20 12:55:54]
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24511:
匿名さん
[2017-10-20 12:59:18]
やばいな。
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24512:
匿名さん
[2017-10-20 14:08:27]
マンション民のヤバさは今に始まったことではない。
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24513:
匿名さん
[2017-10-20 14:15:30]
実例では、阪神淡路震災の場合、住宅ローンはそのまま生き続けて支払い義務があるが、金融機関が以後の利率を下げた。
新しい住宅の入手時のローンには、被災者証明書で低減利率で格安なローンが組めた。 これは時の政府の方針によりなされたものです。 それ以外には被災者に対しての金銭的補助が支払われた。 |
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24514:
匿名さん
[2017-10-20 14:25:04]
>住めなくなったマンションのローンを払う必要あるの？
www どう考えても釣りだろ |
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24515:
匿名さん
[2017-10-20 14:31:23]
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24516:
匿名さん
[2017-10-20 14:34:51]
>強制競売に掛けられて物件は立ち退きになりますが、元々住めない物件なら問題ない。残債は無担保のローンになるので、任意整理で個人再生することになる。
なかなか解体か再建築か合意形成出来ない、住めないマンションとローンが残り、私的整理で財産も無くなる 新たな家の家賃も発生 人生終了 |
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24517:
匿名さん
[2017-10-20 14:40:03]
同じようにローンが残っても、土地が残る戸建てと違い、更地にできないマンションは住めない廃墟だけがローン付きで手元に残る。
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24518:
匿名さん
[2017-10-20 14:42:45]
>>24515 匿名さん
逆に聞くけど、何らかの理由があって住めなくなったら、ローンを払わなくてよくなると思うの？ |
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24519:
匿名さん
[2017-10-20 15:03:58]
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24520:
匿名さん
[2017-10-20 15:15:14]
>>24516 匿名さん
すくなくとも、任意整理なら生活費までむしり取られることはない。給料の差し押さえを食らうこともない。払える余裕があれば払えば良い。それが法治国家です。なので人生終了ということにはならない。 |
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24521:
匿名さん
[2017-10-20 15:15:55]
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24522:
匿名さん
[2017-10-20 15:18:50]
居住者でなく、債務者（ローン返済義務の有る人）ね。
死んでも返さなくてはならない。 多くは保険に加入させられていて、そこからむしり取られる（返済）。 |
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24523:
匿名さん
[2017-10-20 15:20:12]
未曾有の大災害でしょ？
生きてるだけで丸儲け。 |
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24524:
匿名さん
[2017-10-20 15:21:48]
んー。
普通は債務者死亡の場合はローンはチャラですね。 |
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24525:
匿名さん
[2017-10-20 15:22:43]
団信があるからね。
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24526:
匿名さん
[2017-10-20 15:25:54]
>死んでも返さなくてはならない。
死んだらローンは無くなるよ |
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24527:
匿名さん
[2017-10-20 15:27:00]
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24528:
匿名さん
[2017-10-20 15:28:35]
生きてるだけで丸儲け♪
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24529:
匿名さん
[2017-10-20 15:30:57]
>>24521 匿名さん
100%残額割れするからローンは消えないよ ほぼ満額残る 上手く区分所有者間で合意形成出来て、更地にして売れても区分所有者の権利はほんの数坪分 更地にするのに管理組合加入の地震保険は使われるけど全く足りないから持ち出し まっ合意形成普通に数年かかるけどね しかも個人のマンションの地震保険は掛け金なりに激安でおこずかい程度しか出ませんから(笑) 要は人生終了～ |
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どうせ、ローンスレに行けと言って逃げるだけでしょ。無駄ですよ。