4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[243339: マンション検討中さん]

>>243338 匿名さん

へー
データによると、確かタワマン購入者の平均年齢は30代で戸建購入者は40代ですよ

[243340: 匿名さん]

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[243341: 匿名さん]

マンションさんは、コロナ禍前の古い情報から頭が更新されてないらしいな…
在宅ワーク、リモートワーク、ワークスペース、庭、ガレージ、広いリビングが望まれる昨今。
全て実現するには戸建て一択。

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[243342: 匿名さん]

年収800万程度の標準的な戸建さんだと都内のファミリー向けマンションはムリですね。

[243343: 匿名さん]

コロナのせいで戸建買っちゃった人後悔してるよね
勤務先が事務所縮小してリモート重視になったところ以外厳しいよね

[243344: 検討板ユーザーさん]

うちのタワマンの防犯対策：エントランス＋EVホール＋EVセキュリティ＋玄関の4重防犯システム、玄関カメラ、24時間警備員、防災センター、防犯カメラ多数、緊急ボタン、セコム、ドアセンサーなどなど

戸建の防犯対策：センサー、カメラ、番犬（笑）

[243345: マンション掲示板さん]

>>243343 匿名さん

コロナ以来マンションは暴騰しているね
戸建は下落するまま

[243346: 匿名さん]

>>243335 口コミ知りたいさん

君は上場企業とも(その他、外資とかどうでも良い企業でもいいけど）出世ともおよそ縁の無いタイプだね
上場サラリーマン役員は都心マンションは業務利用の借上げだよ(勿論経費）
うちの周りもよく決算前とか泊まり込みで缶詰になっていたよ
もちろん、普段はちゃんと目黒や渋谷区辺りに戸建の本家を持っている

[243347: 匿名さん]

生産性の高い仕事をしているとやはり対面でのコミュニケーションが必須だと皆さん気づいたから、在宅はたまにしかやってない。

[243348: 匿名さん]

>>243344 検討板ユーザーさん

俺ん家なんか俺の身体一つでも大丈夫　目黒区だが鍵なんかいつもかけ忘れて寝ている
防犯なんかに必要以上の金なんか掛ける暇があれば他に使う
これだからマンション民はいつまでも金持ちになれないｗ

[243349: 匿名さん]

>>243346 匿名さん

代々の土地を相続でもしない限り、何億も出して注文住宅を建てるような勤め人はいないでしょ。
自分のことばかりアピールしてないで、このスレにピッタリな年収800万程度の戸建て検討者さんにお勧めの戸建があれば紹介してあげたらいいやん。

[243350: 匿名さん]

生産性の低い下級労働者や老人は対面で仕事したがるよな(笑)

[243351: 匿名さん]

>>243345 マンション掲示板さん

マンションはバブルだねｗ
でも、いよいよローン地獄で首が回らなくなり、おまけに狭くて不便で売る羽目になるときには
半値八掛けｗ

[243352: 検討板ユーザーさん]

>>243348 匿名さん

大学卒業後は東京で自由にさせてもらってるだけで、将来引き継ぐ財産はあるからね。
都心のタワマンはそれなりに成功してないと買えないよ。こっちの心配はいらないから、これから戸建を買いたい検討者さんにちょっとはアドバイスしてあげたら？笑

[243353: 匿名さん]

>>243350 匿名さん

うちは生産性の低い仕事はオンラインで済ませてるね。

[243354: eマンションさん]

>>243351 匿名さん

もう10年前からそう言われてきましたが。

[243355: 匿名さん]

タワマンは南海トラフ巨大地震による長周期地震動に耐えられるのか？

[243356: eマンションさん]

>>243355 匿名さん

最新の免震装置は対応しているよ

[243357: 匿名さん]

トイレが2つある安心感を経験すると戻れない マイホームの購入を機にトイレが2か所になり、大げさかもしれませんが、一気に快適な生活になりました。もうトイレ1つの生活には戻れません。 実際に生活をおくると、家族でトイレのタイミングが重なることが意外にも多いものです。また、病人が出たときや来客時の使い分けなどもでき、機会こそ少なくとも重要な場面で活躍してくれるので、とても助かっています。

マンションさんも２つの生活に慣れたら戻れないよ♪
あっ、実家のボロ戸建ては1ヵ所だけでしたっけ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/b52d3e3ea4d2a8a4a813eef4e773448fd3eb...

[243358: 匿名さん]

>>243357 匿名さん
マンションも2つある物件あるよ　戸建でもない物件はない
予算次第

[243359: 匿名さん]

マンションでトイレ2つの物件なんて0.1%にも満たないけど、新築戸建てなら99%あるよね♪

[243360: 匿名さん]

子供がいるなら必須。これが理解できないのは単身者やDINKsという、そもそもスレチな人。
ファミリー世帯なら絶対2つは必要☆

[243361: 匿名さん]

マンションにトイレ1つなの、先進国だと日本ぐらいじゃない？

[243362: マンション検討中さん]

>>243359 匿名さん

残念ながら都内多くの戸建はトイレ1つ
トイレ行くのに登り下り面倒だな

[243363: eマンションさん]

都内のファミリー向けマンションは6,000万からが相場だと前から言われてますよね。

[243364: 名無しさん]

>>243361 匿名さん

100平米程度のちっちゃい木造戸建も日本特有ですね

[243365: 匿名さん]

狭小3階建ってトイレ3個？

[243366: 検討板ユーザーさん]

>>243365 匿名さん
1つが普通。

[243367: 匿名さん]

>>243366 検討板ユーザーさん
上に下にとトイレの度に移動は面倒だね

[243368: 匿名さん]

うちはリモートワーク縮小です。
顔合わせたコミュニケーションの大切さが
コロナ禍のおかげで改めて再認識されました。

[243369: 匿名さん]

今時、トイレが1つなんて貧乏臭い住宅ないよね？
ニューヨークなんかじゃ、一部屋に1つはあるけど。

[243370: 匿名さん]

６０㎡の狭小マンションなんて日本だけだよ(笑)
玄関とか真っ暗やみだしな♪

[243371: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[243372: 匿名さん]

2つもトイレいる？
掃除が面倒なだけでは。
家族が下痢持ちなのかな？？

[243373: 口コミ知りたいさん]

>>243370 匿名さん

アメリカもあるよ。
海外行ったことないの？

[243374: 通りがかりさん]

>>243369 匿名さん

確かに都内は3階建でトイレ1つの貧乏臭い戸建が多い。

[243375: eマンションさん]

マンションのようなフルフラットな居住空間は戸建じゃあムリだね。

[243376: 口コミ知りたいさん]

>>243371 匿名さん

ポスト付きの玄関ドアってマンションじゃないよ
オートロックの無い都営住宅か団地だよ

[243377: 名無しさん]

>>243371 匿名さん

パリのアパルトマンに住んでるフランス人にも同じセリフ言えるの？笑

[243378: 口コミ知りたいさん]

>>243375 eマンションさん

フルフラットもRC造も必要不可欠ですよ

[243379: eマンションさん]

戸建てさんの憧れ

https://www.parisnavi.com/special/5035683

[243380: 匿名さん]

>>243374 通りがかりさん

君の住む集合住宅の多いスラム街の戸建はそうかも知れないが
我々の町には一軒もないし、そもそも三階建てなんか千件に1軒くらいしかないよ

[243381: 匿名さん]

>>243379 eマンションさん

？？　どうみてもアパートはアパート。日本で言えば貧民の住む団地じゃんｗ

[243382: マンコミュファンさん]

>>243380 匿名さん

田舎だからね

[243383: 名無しさん]

戸建も団地も昭和時代に流行った住宅形態ですね

[243384: 匿名さん]

>>243371 匿名さん

俺は閉所恐怖症だから都心でも郊外でもマンションだけは勘弁。
うちの玄関より正面エントランスが幅の狭いタワマンもワンサカあるしｗ

[243385: 匿名さん]

>>243382 マンコミュファンさん


君の借りているアパートより10倍は広いし
都内駅近なので、坪単価も高いよｗ

[243386: 匿名さん]

>>243375 eマンションさん

意味分からん
それを縦に何十も重ねるのはありなの？

[243387: 匿名さん]

>>243383 名無しさん

「マンションは、人の上に人をつくり、人の下に人をつくる」
物理的にはフラットな長屋しか作れないけど、考え方はまるで封建時代だなｗ

[243388: 匿名さん]

>>243373 口コミ知りたいさん

日本でもアパートマンション暮らしだと
どこの国に行っても上流階級とは無縁になるものなんだねｗ

[243389: 匿名さん]

トイレが1つしか無い人生とか、
一生独身子なしのゴミ人生じゃないかw
マンションという名の監獄集合住宅で独り身か？

[243390: 匿名さん]

>>243383 名無しさん
違う、違う(笑)
団地もタワマンも集合住宅。
浮き沈みのある流行、一過性のブームに過ぎないんだよ。
昭和の団地は、将来のタワマンの姿。
戸建ては今も昔も変わらず人気だよ(笑)(笑)(笑)

[243391: 匿名さん]

>マンションのようなフルフラットな居住空間は戸建じゃあムリだね。

マンションは狭い専有部だけを自宅と考えてるらしい
戸建ては玄関や駐車スペースなど敷地内のすべてが自宅
マンションで敷地など共用部まで含めたらフルフラットじゃない

[243392: 匿名さん]

ネット上では「団地誕生期をリアルタイムで過ごした身としては確かに憧れてたなぁ」「団地は画期的な集合住宅だったんだよ」「月収50万以上じゃないと、って純粋にすごいね」「タワマンもいつかは団地みたいに『かつて憧れの的だった』って言われる時代がくるのかな？」といった声が相次ぎました。

https://www.lettuceclub.net/news/article/186878/

[243393: 匿名さん]

>>243383 名無しさん
マンションも江戸時代の長屋も本質的に同じ。

[243394: 匿名さん]

歴史は繰り返す。夢のタワマンが向かう「団地」という40年前の夢

https://www.mag2.com/p/news/374231

これだけ乱立すると、もうタワマンバブルも終わりが近いのは、誰の目にも明らかに見え出しているのです。タワマン住民の方が、市場にも気をくばって、売り時を間違えないようにしているから大丈夫と語っている記事もありましたが、もう売り時は過ぎているかもしれません。
今のタワマンは、限りなく40年前の団地に近いなと改めて感じています。

[243395: マンション検討中さん]

>>243372 匿名さん

それもあるかもしれないけど、
戸建は階段移動が面倒なので各階にトイレをつける必要があるんだと思います。特に年取ると階段の上り下り大変でしょ。

[243396: 匿名さん]

団地とタワーマンションは本当に類似点が多いよ♪
団地の下には商店、タワマンの下にはコンビニ。
ステイタスだと勘違いして、すぐに一戸建てに回帰。
高齢化が一気に進み人気も下落、外国人ばかりが住み着き治安も悪化。
３０年後が楽しみだよね～♪

[243397: 匿名さん]

マンション住まいは団地先輩をバカにできないよな？

[243398: 匿名さん]

戸建の場合、お父さんがトイレ占拠して何時間も出てこないとか。トイレしか落ち着く場所がないとか。

[243399: 匿名さん]

タワマンは高層レオパレスなんて言われてるぐらいだしね☆

[243400: 匿名さん]

マンションさんだけだよ、トイレ1つコンプレックスはw

[243401: 匿名さん]

ここのマンション派は独り身か２人が多数だから理解出来ないかもしれないが、子供のいる家族ならトイレ２つは必須だね。

[243402: 検討板ユーザーさん]

>>243401 匿名さん

だからそんなにトイレが好きならトイレ二つのマンションを買えばいいじゃん。金がないから買えないとかは無しな笑

[243403: eマンションさん]

マンションに4,000万しか用意できない戸建の屑はそもそもタワマンを語る資格がないよね。

[243404: eマンションさん]

軽自動車しか買えない予算のくせにヤナセやレクサスのディーラーで吠えるバカはいますか？
ここの戸建はそれと同じだよ。

[243405: eマンションさん]

タワマンにモノを申したいなら一億くらいは予算の手当をしてこい。それでマンションギャラリーに行ってこのスレで吠えてるセリフを吐いてきたら？どうせリアルじゃあヘコヘコしてるだけのヘタレだからムリだよね？
門前払いだよ、しっしっ！笑

[243406: 匿名さん]

４０年後のタワマン民が、今の状況を恥じて市ぬんだよな(笑)

[243407: 買い替え検討中さん]

>>243404 eマンションさん
高くても乗り合いバスしか選択肢が無いのがマンションなんだよ。

共同住宅固有のデメリットは高級だろうが変わらない。

[243408: 評判気になるさん]

>>243405 eマンションさん

口の利き方に気をつけろよ　爺さん　
集合住宅賃パンジー風情は戸建様にもの申す資格はない
軽口叩く前に　契約書の金額明細出してみろよ　

[243409: 評判気になるさん]

>>243407 買い替え検討中さん

タワマンは無意味に値段は割高だけど
安普請だし、全く高級じゃないよ

[243410: 通りがかりさん]

>>243405 eマンションさん

1億円はまともなタワマン3LDK買えないけど、世田谷の戸建は余裕で買えるね。

[243411: 口コミ知りたいさん]

>>243407 買い替え検討中さん

戸建固有の防犯問題は厳しいね。
ここの戸建派も自宅の防犯対策について一切話さない。

[243412: マンコミュファンさん]

>>243409 評判気になるさん

木造よりは遥かに高級だよね笑

[243413: 検討板ユーザーさん]

>>243411 口コミ知りたいさん
問題にならないからね。
基本的に窃盗てわやられるのは無施錠。
今は強盗のニュースを盛んにやってるから統計、確率の無いレベルだとそれで踊らされちゃう。

マンションのセキュリティは共同住宅故に必要なもの。

[243414: 匿名さん]

高層レオパレスのタワマンは、いわゆる昭和の団地(笑)

[243415: 匿名さん]

マンションは管理組合に強制加入させられて毎月管理費を取られるし、打ち合わせや持ち回りで役員仕事をさせられるのも嫌。
都会の自治会は任意加入なので戸建てにした。

[243416: 通りがかりさん]

>>243408 評判気になるさん

え？うち戸建なので。

[243417: eマンションさん]

とりあえず不動産の価値は価格成りなので、ここの戸建は都心のタワマンにモノを申す資格がない。中古のボロマンやワンルーム、団地などここの戸建が用意できる4,000万までの予算で狙えるマンションをシコシコ踏まえておけばいい☆

[243418: 匿名さん]

マンションのセキュリティや管理組合なんて、住人の性善説でなりたってるとこあるからな。
住人に独りても、おかしな奴がいたらアウト。
外国籍オーナーとか危ないだろ。

[243419: 匿名さん]

>>243417 eマンションさん
レオパレスは黙ってろよ☆

[243420: 通りがかりさん]

4000万円ではタワマン買えないしね。

[243421: 匿名さん]

1000万以下、750万ぐらいまで新築で下がったらしいよ(笑)

[243422: 匿名さん]

団地とタワーマンションは本当に類似点が多いよ♪
団地の下には商店、タワマンの下にはコンビニ。
ステイタスだと勘違いして、すぐに一戸建てに回帰。
高齢化が一気に進み人気も下落、外国人ばかりが住み着き治安も悪化。
３０年後が楽しみだよね～♪

[243423: 匿名さん]

>>243417 eマンションさん
＞不動産の価値は価格成り
ホント業者の理屈だよね♪

「団地の5階」は、「タワーマンションの最上階」と同等の価値(笑)

https://www.lettuceclub.net/news/article/186878/

[243424: 匿名さん]

昭和の団地に騙されて、今度はマンションに騙され、家を一生もてない哀れな集合住宅さん。
区分所有なんて嘘っぱちのバーチャル所有権だからなw

[243425: 匿名さん]

トルコ地震の被害を見るに、マンションの耐震性には疑問を持つしかない…

[243426: 匿名さん]

ネット上では「団地誕生期をリアルタイムで過ごした身としては確かに憧れてたなぁ」「団地は画期的な集合住宅だったんだよ」「月収50万以上じゃないと、って純粋にすごいね」「タワマンもいつかは団地みたいに『かつて憧れの的だった』って言われる時代がくるのかな？」といった声が相次ぎました。

[243427: 匿名さん]

歴史は繰り返す。夢のタワマンが向かう「団地」という40年前の夢

https://www.mag2.com/p/news/374231

これだけ乱立すると、もうタワマンバブルも終わりだ。
今のタワマンは40年前の団地と同じ運命を辿る。

[243428: eマンションさん]

コンパクトシティの枠に入れない戸建派は大変だなw

[243429: 匿名さん]

自宅までコンパクトになる集合住宅に比べたら、一戸建てなら安心だよ(笑)

[243430: 匿名さん]

>>243380 匿名さん

それはかなりの田舎ですね。
鍵を掛けないって言ってた人もいるし、
ここの戸建さんは田舎住まいが多いですね。
話が噛み合わないわけだ。

[243431: 匿名さん]

そりゃ、昭和の団地と変わらない集合住宅のマンションが、戸建てより良いなんて言う輩と話が噛み合うわけないよ(笑)

[243432: eマンションさん]

昭和の団地？

戸建さんの心象風景ですか？笑

[243433: マンション検討中さん]

独り身なら戸建には住みたくないね。
話が合うはずがない。

[243434: 名無しさん]

>>243433 マンション検討中さん

3人までならマンション一択
4人でお金あるならマンション。お金ないなら戸建。
3人までは結論出てるよ。

[243435: 匿名さん]

二人までならマンション、3人以上なら戸建。

3人だと100平米以上が理想だから99%のマンションはこの条件を満たせない。
高層階は子供の発達にも良くないので子供がいる家庭なら戸建が理想。

[243436: 通りがかりさん]

>>243435 匿名さん

100平米のマンション高くて買えないって言ってるのかな。

[243437: 通りがかりさん]

>>243435 匿名さん
23区内だと実質的に狭小住宅しか選択肢はないよ。
マンションは4000万円では無理だし。

[243438: 匿名さん]

3人がのびのび暮らせる様なマンションはほとんど存在しないということだよ。
狭さは数あるマンションのデメリットの一つでしかない。

音の問題を考えれば子供のいる家族なら戸建がなおさら理想。

お金があるなら戸建が良いね。

[243439: 評判気になるさん]

>>243438 匿名さん
狭小住宅は隣の家が近いので音は丸聞こえですよ

[243440: 匿名さん]

マンションが買えない云々いってるんじゃないんだよ(笑)
一般的にマンションは狭くて暗いし、住人はクズだし騒音も酷いってこと。

マンコミュみて出直してこい！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[243441: 匿名さん]

金があるなら、戸建てはどんなマンションにも負ける事が無い。
個人の裁量で、マンションの仕様なんて全て実現可能ですから♪
逆にマンションだと金があっても戸建ての仕様を実現できますか？できないだろw

https://withonline.jp/with-class/house/pj-sumai/cr6Fn

[243442: マンション掲示板さん]

>>243425 匿名さん

素人さんですね

[243443: 匿名さん]

>>243440 匿名さん

窓がクソ小さいのは戸建だよ。
そもそも1階は日陰になるし採光が悪い。仮に大きな窓ついてもプライバシーの理由でカーテンすら開けないよ。

[243444: 通りがかりさん]

>>243441 匿名さん

は？
金があるならその時の条件によってどっちでも買えるから、勝った負けたなどないんだよ笑
どちらかしか買えないキミのそれは貧乏人の発想だ笑

[243445: マンション掲示板さん]

>>243440 匿名さん

買えないのに吠えてもしかたないでしょ笑

[243446: eマンションさん]

金があるのにマンションを恨む戸建さん☆

[243447: 名無しさん]

>>243438 匿名さん

あなたの住む田舎の話でしょ。
港区なおいで。

[243448: 匿名さん]

>>243447 名無しさん
港区のマンションって100平米以上が何割も占めるの？

[243449: 匿名さん]

>>243448 匿名さん
何割とか平均とかではなく
買える予算と情報と運

[243450: 匿名さん]

なんだ、会話が通じない人か。

[243451: 匿名さん]

>>243437 通りがかりさん
>23区内だと実質的に狭小住宅しか選択肢はないよ。

建売り分譲物件しか知らないだけ
23区内の住宅地でも50坪前後の古家付きの宅地が売りに出されている
注文戸建てに建替えれば床面積100㎡以上の普通の戸建てに住める
予算はスレタイ通り4000万以上必要ですが

[243452: 検討板ユーザーさん]

>>243448 さん

買えるお金があれば選べますよ。
フェラーリも販売台数少ないかとお金あれば買えるでしょ。それと同じ。

[243453: 匿名さん]

>>243452 検討板ユーザーさん
99%のマンションが100平米未満という指摘に対して、お馬鹿さんは、それは田舎だからだ、港区においでと言う。
港区なら広いマンションがたくさんあるという主張かと思えば、お金があれば買えるというまたお馬鹿な話にすり替え。

いったいどういう頭のつくりをしているのか理解不能。

共同住宅はきつすぎです。

[243454: 匿名さん]

お子様向けに
買えるかは金があるかだぞ

[243455: 匿名さん]

4000万以下のマンションスレに金があるマンション民はいない
ただし戸建てはスレタイのようにマンションのランニングコストなどのデメリットを踏まえて4000万以上の予算を準備できる人もOK

[243456: 匿名さん]

4000万で家族向け物件を比較すると
車のランニングコストはマンションの方が低いくらい
駐車場代無料だったりするのでね

[243457: 匿名さん]

うちは約4000万円の中古マンションだけど、駐車場は月に3万2000円ほどかかる…
駐車場がタダなんて郊外でも無いだろ？

[243458: 匿名さん]

「石川容疑者が、自宅マンションの敷地内で寝込んでいる」
これがマンションさんか…キモ

https://news.yahoo.co.jp/articles/715f3ff9c3115cee3fa32b00259442c7ab15...

[243459: 検討板ユーザーさん]

>>243453 匿名さん

たくさんある必要がなぜあるんでしょうか。
数は需要と供給で決まるだけで、
大事なのは買えるか買えないかですよね。
すり替えてるのはそちらでは。

[243460: 匿名さん]

買えるか買えないかなんてスレタイと無関係だろうに…
マンション派の全てが頭が悪いと思われてしまうから止めてくれる？

[243461: 匿名さん]

結婚もできず、子供もいない様な爺さんがに鬼の様な数住んでいるのがマンションってのは理解てきるなw

[243462: マンション掲示板さん]

>>243451 匿名さん
大幅に予算オーバーしてること分かってるならゴミレスすんな

[243463: 名無しさん]

>>243461 匿名さん

データによるとタワマン購入者の平均年齢は30代で注文戸建は45歳ぐらいだよ。
明らかに戸建購入者の方が高齢者多い。

[243464: 評判気になるさん]

>>243461 匿名さん
＞＞結婚もできず、子供もいない様な爺さんがに鬼の様な数住んでいるのがマンションってのは理解てきるなw

こう言う偏った発言する方が戸建に住んでるんですね。

[243465: 匿名さん]

>>243463 名無しさん
建売は抜いたんだね(笑)
戸建て全体だと明らかに若いからね～
ホントにマンションさんって屑だな♪

[243466: 匿名さん]

事実、マンションには一度も結婚もできない様なおっさんや高齢者、外国籍ばかり住んでるよな(笑)

[243467: 匿名さん]

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[243468: 匿名さん]

>>243464 評判気になるさん

まあ、そんな方ばかりだとは思わないけど、
ちょっと酷いね。最近、総理秘書官が更迭されたけど人物像が被ります。

[243469: 口コミ知りたいさん]

>>243467 匿名さん

戸建と賃貸は庶民派、都心タワマンはエリート派ですね。
もちろん絶対数は都心タワマンの方が少ないけど、外資系金融や外資系IT、スタートアップ社長など若いエリート層はほとんど都心タワマンに住む。

[243470: 匿名さん]

>>243462 マンション掲示板さん
戸建ての予算は踏まえるマンション次第
予算オーバーしてるのは頻繁にゴミレスする都心タワマンだよ

[243471: 匿名さん]

>戸建と賃貸は庶民派、都心タワマンはエリート派ですね。
4000万以下の物件でも都心タワマンだとエリートなの？

[243472: マンション掲示板さん]

戸建ては寒いから嫌です。

なぜ日本の家の「断熱性能基準」は世界最低レベルなのか？
https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2023/01/31/118382/

[243473: 口コミ知りたいさん]

>>243469 口コミ知りたいさん
どうしてここのタワマン住民はスレタイも読めないバカばかりなの？
他にも同レベルが沢山住んでるの？

[243474: 匿名さん]

しばらく住んだマンション売っちゃった！
なぜでしょう？

[243475: 検討板ユーザーさん]

>>243473 口コミ知りたいさん

マンション派同士はちゃんと理解できてますよ。
キミ一人だけが喚いてる笑

[243476: 匿名さん]

同じ価格で比較すると一般的にマンションの方が立地は良いが狭い。つまり、立地を優先する人はマンション選ぶし、広さを優先する人は戸建を選ぶ。つまり好みの問題。不動産は価格なりです。

[243477: マンション掲示板さん]

>>243472 マンション掲示板さん

戸建は洗面所、トイレ等の居室以外のエリアが特に寒いですね。ヒートショック注意です。

[243478: マンコミュファンさん]

>>243475 検討板ユーザーさん
へぇ～、マンションってこのレベルが標準なんだね

これからマンション購入を検討している人はこのスレの書き込みを参考にしましょう。
住民の平均レベルを反映している様です。

[243479: 通りがかりさん]

>>243461 匿名さん

これは酷い。
人格疑う。ネット番長なんだろうなあ。

[243480: 評判気になるさん]

マンション粘着民の品格（レスと投稿内容）は人間以下だよ
それに比べりゃ仏様みたいなもんだ
過去レス見なよ

[243481: 買い替え検討中さん]

>>243478 マンコミュファンさん

大丈夫です　
誰もサイコパス揃いの集合住宅なんか、端から眼中にありませんからｗ

[243482: eマンションさん]

>>243479 通りがかりさん

結婚するしないも、子供つくるつくらないも個人の自由ですね。そういう方に対する配慮がまったくできてないですね。つくりたくてもつくれない方もいるだろうし。

[243483: 口コミ知りたいさん]

>>243477 マンション掲示板さん

木造戸建は断熱性悪いし採光もダメで寒いね

[243484: マンション掲示板さん]

トルコのマンションは倒壊しまくりだな

[243485: 評判気になるさん]

>>243482 eマンションさん

経済的・身体的な原因があれば別だけど、子供を作れる環境や能力がありながら、それをしないなんて、政府の方針にも反するし、身勝手すぎる。
納税義務と同様、国民の基本的義務を無視している。
そんな奴は年金も貰う資格はない。
実際老後は悲惨な人生になるだろうが、誰にも看取られず孤独死しようが自業自得だなｗ

[243486: 匿名さん]

一部にバカなマンション派がいるけど、それが全てだと思わたくないな～

[243487: 匿名さん]

>>243485 評判気になるさん

子供作るかどうか、それは個人の自由だけど？
我が国は民主主義だよ？なぜ政府の方針の通り行動するのか？ここ北朝鮮じゃないよ？
まあここの戸建爺さんは「女の生き甲斐は育児」とかいつも言っているし昭和の思考か朝鮮の思考かわからんね。

[243488: マンション掲示板さん]

>>243487 匿名さん

戸建爺さんの価値観はバレバレですね
政府の方針なんて笑
自由すら理解できない人と議論する必要はない。以上。
昭和爺さんは一生、昭和時代に流行った戸建に住もうよ

[243489: 匿名さん]

>>243482 eマンションさん
マンションが急速にすすむ少子化の要因であることがわかる
少子化で高密度居住の集合住宅の需要も長期低迷

[243490: 匿名さん]

子供もいないクセにマンションと戸建てを比較するスレにベッタリ粘着するヤツは異常。
これがマンション派の正体。

[243491: eマンションさん]

↑かわいい子どもの寝顔を見ながらそんなレスを書いてるの？笑

[243492: 匿名さん]

↑こんなレスを返しちゃうところが単身高齢者の老害を証明している。若い世代のお荷物なんだよ爺さん♪

かわいい子供がいるからマンションなんか選ばない。
マンコミュみて出直してきな(笑)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[243493: 匿名さん]

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[243494: eマンションさん]

育児世代の朝は忙しいので、戸建の屑みたいにマンションを弄って遊んでる暇はないよ笑

[243495: 匿名さん]

↑いやらしいマンションさんの戸建て弄り(笑)

[243496: eマンションさん]

毎日毎日朝から晩までマンションを弄り倒して暇つぶししてる戸建さんは育児の忙しさを分かってないみたい。

[243497: eマンションさん]

特に朝はバタバタしてるよね～
ゴミ出しが24時間いつでもできるのはかなり便利なサービスですね☆

[243498: 評判気になるさん]

>>243489 匿名さん
少子化の最大の原因は結婚する人が減ってるからですよ。
もう少し勉強しましょうねお爺ちゃん。

[243499: マンション掲示板さん]

日本は面積に対して人口多すぎるから当分少子化で良いのでは。

[243500: 匿名さん]

>>243498 評判気になるさん
>少子化の最大の原因は結婚する人が減ってるからですよ。

そういう人の多くは集合住宅に住んでおります。

[243501: 匿名さん]

>>243499 マンション掲示板さん
少子化がすすめばマンションなど密集居住の集合住宅の需要が減っていいことだが、過去半世紀以上蓄積された負の遺産である中古マンションの処分が大きな問題。

[243502: eマンションさん]

少子化がすすめばマンションなど密集居住の集合住宅の需要が増えていきます。

[243503: 評判気になるさん]

>>243500 匿名さん
賃貸ね。

[243504: 評判気になるさん]

>>243501 匿名さん
逆ですよ。
大都市圏に人が集まるので地方の戸建てが空き家になります。

[243505: 通りがかりさん]

買い物はネットがあるあらどうにかなるが、病院は近くにないとキツイ
なので大都市圏に集まるしかなくなる

[243506: 匿名さん]

>>243504 評判気になるさん
地方の人が都会に住むには集合住宅しかないらしい
都会のマンションやアパートなどの集合住宅はそういう住居

[243507: 匿名さん]

好きで集合住宅を選んでる割合いが低い分、人口が減少すれば戸建てにシフトするのは都心部こそ顕著。

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[243508: マンション検討中さん]

>>243500 匿名さん

何か問題あるの？

[243509: 匿名さん]

マンション住まいの大半か生産性の無い子なしのオッサンや高齢者。そこが問題。

[243510: 匿名さん]

>>243509 匿名さん
幼少期にどんな住まいに住んだらこんな考えを持つようになるのかしら？

[243511: 評判気になるさん]

>>243506 匿名さん

その通り
田舎者には都会の土地を所有する権利も金もない

[243512: 購入経験者さん]

>>243505 通りがかりさん

そんなに長生きしても仕方ない
子供を作らない落ちこぼれ世帯や高齢独身は
少子高齢化の原因となるコスト要因。
今までさんざん好き勝手してきたんだから
さっさと逝ってほしいというのが政府の本音

[243513: 匿名さん]

マンション住人がファミリー世帯を拒絶してるからね。
高齢者や単身者が多いのも納得。

https://financial-field.com/oldage/entry-151103#:~:text=%E8%87%AA%E7%9...,%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%AB%E4%BD%8F%E3%82%80%E9%AB%98%E9%BD%A2%E8%80%85%E3%81%AF%E5%A2%97%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B,%EF%BC%85%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E7%B5%90%E6%9E%9C%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

[243514: 名無しさん]

>>243509 匿名さん

子育ても戸建も昭和のもの

[243515: マンション検討中さん]

>>243513 匿名さん

データによるとタワマン購入者の平均年齢は30代で戸建の40代よりも若いよ

[243516: 匿名さん]

データなんか無いだろ。
タワマンがマンションの全てじゃないしな(笑)

[243517: 匿名さん]

>>243515 マンション検討中さん
データを見るとタワマン購入者の平均年齢は40代後半になりそうだが、
https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1812-1/?sumai=b2

[243518: 匿名さん]

>>243517 匿名さん
このデータを使って、年齢不明を除いて都心・湾岸タワマン購入者の平均年齢をざっくり計算すると46歳ね。

(25*6.5 + 35*26.3 + 45*25.8 + 55*16.9 + 65*9.5 + 75*3.5)
/(6.5+26.3+25.8+16.9+9.5+3.5)

[243519: 匿名さん]

マンションさんって、自分の都合に合わせて適当な事いってんだよな～
まるで営業だなw

[243520: 検討板ユーザーさん]

>>243511 評判気になるさん
とりあえずタワマン買うお金がなくて悔しいというのはよく分かった。

[243521: 通りがかりさん]

どうして嘘つくんだろうね

すぐバレるし嘘つきは泥棒の始まりと教わらなかったのかな

[243522: 匿名さん]

戸建てで密集した場所はやめとけ。
逃げるより早く火が蔓延して逃げられない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/63d8aa81fb8a94fd3ab460f5ba00322d6dab...

[243523: eマンションさん]

人口減少社会では都市部のマンションに人が集まり、郊外の戸建がスカスカになるということを認めたくない戸建さんがいるみたいね。

どんだけマンション恨んでるの笑

[243524: eマンションさん]

ここの戸建は子育てもせずにマンコミュばっかりやってるからね。

[243525: eマンションさん]

タワーマンション購入者の年齢層は、首都圏では一般のマンションと同様に30～40代が中心です。

[243526: eマンションさん]

それにしても4,000万しか用意できない戸建のくせにタワマン語るとか、身の程知らずだよな笑

[243527: マンション検討中さん]

>>243509 匿名さん

その発言が問題。

[243528: 匿名さん]

子供が居ないヤツが一戸建てかマンションかで悩む事は皆無だからね。
そのクセ、ベッタリ粘着してる単身者は問題だろ。

[243529: eマンションさん]

少子化対策と子育て支援は別物ということが理解できない戸建派爺さんw

[243530: マンション掲示板さん]

うちは都心新築タワマンの3LDKだけど火災＋地震＋家財保険は年間2万円未満だ。
戸建の半分以下程度ですね。免震割引もあるし水災保険の必要もないし。

[243531: マンション掲示板さん]

国の調査だとマンション買うのは老人が多いみたいね

[243532: eマンションさん]

>>243529 eマンションさん

子供作るかどうかは個人の自由ってことすら理解できない戸建さん。
少子化対策を推進した安倍晋三も子供なしね。

[243533: 評判気になるさん]

>>243531 マンション掲示板さん
30～50代は老人だよね

[243534: 口コミ知りたいさん]

>>243533 評判気になるさん

高齢が分譲マンションを買ってるね

[243535: 評判気になるさん]

>>243534 口コミ知りたいさん
大多数を占める30～50代は老人だからねぇ

[243536: マンション掲示板さん]

>>243535 評判気になるさん

高齢が分譲マンションを買ってるね

[243537: 匿名さん]

60歳以上で分譲マンション買えるライフプランは良いよね！
老後も住みやすいマンションがいい

[243538: 匿名さん]

高齢者向けには、サ高住というマンションが人気ですね。やっぱり高齢者＝マンションなんだよね。

https://kaigo.homes.co.jp/landing/koureisenjyu/

[243539: 匿名さん]

高齢者ばかりの集合住宅って、やっぱり団地化するんだよな。

歴史は繰り返す。夢のタワマンが向かう「団地」という40年前の夢

https://www.mag2.com/p/news/374231

これだけ乱立すると、もうタワマンバブルも終わりが近いのは、誰の目にも明らかに見え出しているのです。タワマン住民の方が、市場にも気をくばって、売り時を間違えないようにしているから大丈夫と語っている記事もありましたが、もう売り時は過ぎているかもしれません。
今のタワマンは、限りなく40年前の団地に近いなと改めて感じています。

[243540: 匿名さん]

>>243522 匿名さん
マンション各戸の密集は戸建てとは比較にならないほど酷い

[243541: 匿名さん]

>>243531 マンション掲示板さん
戸建ての戸数のほうが圧倒的に多い
分譲マンションを持ち家にしてるような(モノ好き)世帯は日本の1割強しかいない。

[243542: eマンションさん]

戸建派の認識では30代や40代は高齢者らしいw

[243543: 匿名さん]

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

マンションは嘘つくなよ(笑)

[243544: 検討板ユーザーさん]

>>243543 匿名さん
住みたいのと実際に住むのは意味が違いますよ～。

[243545: 通りがかりさん]

>>243541 匿名さん

田舎の話？

[243546: 名無しさん]

マンションさんだって、何も好き好んでマンションに住んでいる訳じゃないんだよ。

[243547: 匿名さん]

>>243544 検討板ユーザーさん
住みたくないマンションに住んでる奴の数が何の役にたつの？(笑)

[243548: 評判気になるさん]

戸建て標準モデルはこちら。
標準モデルを基準にして書き込んでね。

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00576/

[243549: 匿名さん]

マンション住人は、子育て世帯を拒絶してるからね…
必然的に若い世帯はマンションを避ける傾向にある。
マンコミュを見れば明らか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[243550: 匿名さん]

マンションはコレ？

3980万円 築２５年でリフォーム済
4LDK ・85.28m2（壁芯）
東武伊勢崎線「梅島」歩8分
東武伊勢崎線「五反野」歩10分
東京都足立区梅田７ [ 地図 ]

駐車場は空き無しだから、近所で借りないとな。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_98257427/

[243551: 評判気になるさん]

マンションは中古のが球数多いからね。
普通は中古マンションを検討するよ。

[243552: eマンションさん]

標準モデルの話が出るとだんまりの戸建派w

[243553: 匿名さん]

3人までならマンション。
4人なら、広さん優先して戸建を選ぶか、立地を優先してマンション選ぶかでは。もちろん同額物件を想定しています。

[243554: eマンションさん]

一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[243555: 匿名さん]

集合住宅に住む屑なんて相手にしてられんな☆

[243556: ご近所さん]

>>243553 匿名さん
マンションは２人まで。
３人以上は広さに妥協しないと住めない。

特に小さい子供がいる家庭なら音の問題からマンションはやめたほうが良い。

[243557: eマンションさん]

4,000万だと中古しかないからマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[243558: 口コミ知りたいさん]

>>243556 ご近所さん

広さ妥協してマンション取るか、
立地妥協して戸建取るかでは。
同じ価格帯という条件付きですけどね。

[243559: 匿名さん]

>>243558 口コミ知りたいさん
そういうこと。
電車通勤だと駅までの距離や駅の選択が重要になるね。

その場合は家族の暮らしと通勤の負担のバランスかな。

車通勤だと駅まで徒歩15分でも全く問題無い。

[243560: 評判気になるさん]

>>243559 匿名さん

車通勤って田舎？

[243561: 匿名さん]

まあ田舎と言えば田舎だけど不自由は無いですよ。　

都内まで1時間程度で大きな病院も複数あるし、日常的な買い物にも困らない。
マンションでも広さと安さをとって電車通勤している人も多いみたいです。

[243562: 名無しさん]

>>243560 評判気になるさん

一般的に神奈川、千葉、埼玉は田舎じゃないよ

[243563: 検討板ユーザーさん]

>>243562 名無しさん

場所によるよね。

[243564: 通りがかりさん]

>>243563 検討板ユーザーさん

馬鹿じゃないなら田舎の定義位調べなよ

[243565: マンション検討中さん]

田舎の定義なんてあるんだ
個人的には
コンビニに駐車場無い→都会
コンビニに駐車場有る→郊外
コンビニの駐車場に大型のトラックが停められる→田舎
コンビニがない→過疎

[243566: マンション掲示板さん]

>>243562 名無しさん

神奈川も千葉も埼玉も東京都も、ド田舎の地域が多いよ
地理分からないか

[243567: 周辺住民さん]

都心近くはお上りさんの集合住宅だらけだから
田舎だね

[243568: 匿名さん]

マンションだと隣人トラブルが避けられない。
住人が糞なんだから。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f03d47bd28191c7b433f76a37c31d5b796cb...

[243569: eマンションさん]

戸建派は田舎者爺さんw

[243570: 匿名さん]

違う違う、地方出身者の田舎者はマンションに住んでる割合いが桁違い。
都内出身なら、都内や郊外に拘る必要無いからね♪
東京コンプは田舎者の証明(笑)(笑)(笑)

[243571: 匿名さん]

田舎者ほど東京への憧れが強いよ。
そして都内のマンションを好んで購入する(笑)
https://qore.info/10373/

[243572: 匿名さん]

プライドや競争心、自己顕示欲の強い方が地方や郊外はイヤ～、中古はイヤ～、と田舎者丸出しの恥ずかしいレスをしているんでしょ～な☆

[243573: eマンションさん]

都内のファミリー向けマンションは6,000万からが相場なので。

[243574: 通りがかりさん]

>>243573 eマンションさん
23区内に絞ると最低でも1億は必要。

[243575: 匿名さん]

マンションのゴミ出しトラブル多発！！
住人全員の性善説を信じる人は、マンションなんだろうね。
何百人、何十世帯も住んでるマンションの方が隣人ガチャのリスクが高過ぎる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/59f9e3994c58f29abf1dda08a03762d5f0c7...

[243576: 匿名さん]

都内マンションで4000万以下なんて、一戸建ての何倍も余ってる。探す気がないんだろ？

3980万円 築２５年でリフォーム済
4LDK ・85.28m2（壁芯）
東武伊勢崎線「梅島」歩8分
東武伊勢崎線「五反野」歩10分
東京都足立区梅田７ [ 地図 ]

駐車場は空き無しだから、近所で借りないとな。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_98257427/

[243577: eマンションさん]

中古マンションなんかパス。都内のファミリー向けマンションは最低でも6,000万からというのが相場です☆

[243578: eマンションさん]

快適な戸建に住んでいれば、マンションマンションと騒ぎ立てる必要ないよね笑

[243579: eマンションさん]

都心エリアのタワマンを買えるのはかなり成功してる人じゃないとムリだよね～

[243580: 匿名さん]

子なし単身者はマンションで妥協。
ファミリー子育て世帯だと妥協できないんだよね♪

https://news.yahoo.co.jp/articles/9f985d4e6408bc697c202e2ff0b6b13151d9...

[243581: 通りがかりさん]

震度7相当のトルコ地震のマンション倒壊を見るとマンションは怖くて住めない

[243582: eマンションさん]

ファミリーで都心のタワマンに住めるのは一握りの成功者だけですね☆
マンション弄りが生き甲斐の戸建にはむり～笑

[243583: eマンションさん]

マンションを買えるなら、同一価格帯の戸建はいつでも買えますからね。

[243584: マンション検討中さん]

>>243578 eマンションさん

戸建は全館空調でも寒いから快適な物件なんて存在しないよ。

[243585: 匿名さん]

>>243584 マンション検討中さん
戸建ては木造+アルミサッシで断熱性能が悲惨だからな

[243586: マンション検討中さん]

室温は暖房でどうにでもなる。

マンションは狭いから年中ストレス。
子育て世帯は音も気にしないといけないので年中ストレス。

独り身やこなし夫婦なら音が気にならないか周りが静かな世帯なら調度良い。

[243587: 匿名さん]

デザイン性重視のタワマンの話
「床暖房とエアコンをフル稼働しても部屋の中が暖まらず、追加で電気ストーブをいくつも購入」
だってよ。

マンションは田の字で非角部屋じゃないとね。

[243588: 匿名さん]

>>243579 eマンションさん
タワマン買える層は最も分かりやすい成功者だわな
最も分かりやすい成功者だからこそ、妬み僻みのタワマン下げ記事が多数書かれたり、タワマン文学が生まれる
そして、タワマン買える層と成功者はイコールという現実を受け入れられず、記事や文学を鵜呑みにするのが戸建て派だ

[243589: マンコミュファンさん]

>>243587 匿名さん
住んだことないのにwww

[243590: 匿名さん]

>>243588 匿名さん
１億の物件を買えるなら稼ぎとしては十分成功でしょ。
そんな事は否定していない。

住居について比較するのがこのスレの目的で成功かどうかなんてどうでも良い話だよ。

タワマンは音が伝わりやすいので子育て世帯には不向き。
同じ金で郊外に広くて仕様の良い戸建を買ったほうが良い（地価が高いと広い土地は無理）。

[243591: マンコミュファンさん]

>>243590 匿名さん
実際に住んでから言えよwww

[243592: 検討板ユーザーさん]

>>243568 匿名さん

戸建民は真の糞問題に遭遇するよね
目の前のペットの糞とかw

[243593: マンション検討中さん]

>>243575 匿名さん

ゴミトラブルが発生しても、戸建よりはきれいですよ
戸建はディスポーザーも24時間ゴミ出しも無いし、生ゴミの収集は週2回だけ。夏場は絶対臭くなるよ。蝿もいるそう。
年末年始なら一週間ぐらいゴミ収集は来ないので地獄レベルでしょ。

[243594: マンション掲示板さん]

>>243585 匿名さん

戸建は窓小さくしても断熱性がダメだよね

[243595: 匿名さん]

>>243594 マンション掲示板さん
高い断熱性能求める場合、コンクリートは熱伝導が良いから建物が大きなマンションのほうが断熱性高めるのは大変でしょう。

外断熱しているマンションってどれだけあるのかな？

一般的にマンションが暖かいのは気密性が高いのが一つの理由だけど多数が密集して生活して外気接地面積も小さいことも大きな要因だからね。

冬に身を寄せ合うのは暖かいけど、赤の他人だからいろいろ問題になる。

[243596: マンション検討中さん]

>>243595 匿名さん
戸建ては気密性低い

[243597: マンション掲示板さん]

>>243590 匿名さん

同じ金でプラウドタワー亀戸のような優良な駅近大規模再開発タワマンで良いじゃないですか？
設備グレードやデザイン性も高いし、子育て世帯向けのモールも付いていて、亀戸駅は都心近くて交通アクセスは抜群ですよ。
まあでも3LDKは最低でも1億円以上かかるし戸建さんは買えないねw

[243598: eマンションさん]

カーボンニュートラルとか省エネ云々を言うなら太陽光パネル義務化の前に木造住宅とアルミサッシを規制するべきだわなw

[243599: eマンションさん]

>>243597 マンション掲示板さん
残念ながら城東はまともな奴は検討しないw

[243600: 匿名さん]

>>243597 マンション掲示板さん

2LDKでも1.25億円かかるよ。
戸建さんは亀戸でも負担できないねw
都心物件はもちろん検討できないね

[243601: マンコミュファンさん]

>>243599 eマンションさん

城東近郊の大規模タワマンでもお前のボロボロ木造より資産価値高いねw

[243602: eマンションさん]

>>243601 マンコミュファンさん
港区のタワマン住みだw
すまんねw

ただ、プラウドタワー亀戸のスペックが高いのは否定しないw
立地が無しというだけの話だw

[243603: 通りがかりさん]

城東エリアのタワマンを城東エリアのタワマンと考えるか、都心への交通の便が良いとタワマンと考えるか。
個人的には前者だけど、これだけ都心で好立地のマンションが減ってくると、治安とか捨てて後者の人がいても驚きはいないかな。

[243604: 匿名さん]

歴史は繰り返す。夢のタワマンが向かう「団地」という40年前の夢

https://www.mag2.com/p/news/374231

これだけ乱立すると、もうタワマンバブルも終わりが近いのは、誰の目にも明らかに見え出しているのです。タワマン住民の方が、市場にも気をくばって、売り時を間違えないようにしているから大丈夫と語っている記事もありましたが、もう売り時は過ぎているかもしれません。
今のタワマンは、限りなく40年前の団地に近いなと改めて感じています。

[243605: 匿名さん]

【マンション業界の秘密】

最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。

コロナ以降はテレワークの普及で、多くの人の自宅滞留時間が多くなった。自宅がタワマンの場合に、さまざまな不都合が生じたエピソードを取り上げている記事が多い。

そもそも、タワマンは都心か、その周辺部に多い忙しい人向きの住まいだ。彼らは本来あまり自宅には滞留しない人々だった。それがテレワークでにわかに自宅にいる時間が長くなり、不都合に気付いてしまう。

例えば、タワマンの戸境壁は薄い。普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう。

お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。

また地震になるとよく揺れる。高層階なら、地震が終わった後でも揺れがしばらく続く。これに不安を抱く人も多い。

ずっと自宅にいると、エレベーターを使う機会も多くなる。コロナ以前の「寝に帰る」だけだったら、エレベーター待ちのイライラも、どのボタンを押すかで微妙に感じる階数ヒエラルキーに対しても、わりあい無頓着でいられた。それが妙に気になるようになる。

住むためのコストについても最近クローズアップされてきた。管理費や修繕積立金が値上がりしているのだ。

原因は、人手不足で、直接的には管理員や清掃員が人手不足によって賃金が上昇している。

さらに建築関係の職人さんが少なくなったことで、大規模修繕工事の費用もかなり値上がりしている。タワマンの場合、通常のマンションに比べて大規模修繕工事のコストが２倍以上とされる。だから、タワマンの月々の修繕積立金が、新築引渡時の３倍から４倍に値上がりするケースは珍しくない。５倍以上ということもある。

こういった理由により、世の中のタワマンに対する幻想は崩壊しつつある。

一方、管理費などは不要で、ランニングコストをオーナーが調整でき、マンションよりも部屋数や広さが確保できる戸建ての人気が高まっている。

コロナによってテレワークが常態化した先進国共通の現象である。首都圏での新築戸建ての供給が大幅に増えているということはなさそうだが、開発業者に取材すると作る先から売れてしまう状況だとか。

戸建て系の開発業者やパワービルダーの業績もおおむね好調。そして最近、老朽マンションの出口戦略が閉塞している問題も話題に上る。日本人の住宅選びは今後、再び戸建て志向が主流であった昭和の頃へと回帰するかもしれない。

[243606: 匿名さん]

結局、住宅としては戸建てが普遍的に求められている住宅って事だよ。
タワマンや団地などのマンションは一時のブーム。
いずれ廃れるのは目に見えているだろ？

[243607: eマンションさん]

>>243605 匿名さん
逆神榊さん乙w

[243608: 通りがかりさん]

>>243606 匿名さん
当たらないことで有名な人の文章載せられてもねぇ。
笑えということ？

[243609: 匿名さん]

高層レオパレスのクセにイキッて何してるの(笑)

[243610: 周辺住民さん]

>>243592 検討板ユーザーさん

タワマンの　巣　窟　ワンガンだけは
臭くて近寄れん

[243611: 匿名さん]

>>243592 検討板ユーザーさん

思い出しちゃったじゃないかｗ
元祖　糞と言えば小杉のタワマン

[243612: マンション掲示板さん]

>>243606 匿名さん

ニューヨークや香港、シンガポール、ロンドンなどなど海外の大都市でもほとんどマンションですね。マンションの中古市場も活発化していてすごく値上がりしていた。
それは先進国の健全な住宅市場ですね。

[243613: 検討板ユーザーさん]

>>243611 匿名さん

台風の影響でよく停電するのは非電柱化すらしてない戸建街ですね。

[243614: eマンションさん]

>>243613 検討板ユーザーさん

インフラは明らかに都心の方が良く整備されているよね。
非電柱化、耐火地域、都市ガス、交通機関、保育、教育、医療、介護、コミュニティ活動などなど
そもそも未来は人口減少＆コンパクトシティによって人が都心や衛星都市の駅近エリアに集まって、田舎エリアはどんどん人口が減少してインフラの維持も難しいですね。赤字になるのは普通のでは。
その時郊外戸建の資産価値は勿論ゼロ近くなって、居住性も確保できないね。

[243615: 評判気になるさん]

明日は寒いので暖房費ケチらないでね

[243616: 匿名さん]

無電柱化の戸建街良いですよ。
でも東日本大震災の様に基幹がやられちゃったらローカルの無電柱化とか関係無いんだよね。
上流から徐々に安全確かめながら復旧、通電していかなきゃいけない。
大規模な地震きてインフラがズタズタになれば毎日登山のマンションで暮らすのは無理だよ。

郊外なら車使えるから食料や水の調達も比較的容易。
車も家族全員が乗れて荷物もたくさん載せられるミニバンが一番役立つ。

[243617: 評判気になるさん]

>>243616 匿名さん
災害があった際に大規模マンションは周辺住人の避難所になります

[243618: 匿名さん]

>>243616 匿名さん
戸建街の最大の欠点は隣が戸建

[243619: eマンションさん]

4,000万しか用意できないカスがタワマンに絡むなよ笑

[243620: 通りがかりさん]

>>243616 匿名さん

マンション発電機など防災設備もあるし心配はいらない。
孤軍奮闘の戸建は大変かもね。

[243621: 匿名さん]

>>243619 eマンションさん

タワマンは非常エレベーターや発電機が付いてることすら知らない戸建さん。
無知、不勉強ですね。

[243622: 通りがかりさん]

トルコを見るとマンションは無理だわ

[243623: 匿名さん]

マンションの被害、恐ろしい…
潰れる前に逃げ出せないの痛いよね。
日本のマンションも震度7は未経験。

[243624: 匿名さん]

非常エレベーターや発電機が付いているマンションが、マンション全体の何%かも知らないマンションさん。
そしてその発電機も全世帯をカバーできず、エレベーターなんて安全確認できるまで利用すら出来ない事を知らない…隠してるとしたら悪質だなマンション業者は。

[243625: 口コミ知りたいさん]

>>243622 通りがかりさん

写真を見たら、それは組積造の住宅が多く耐震設計してないですね。その強さはRC構造とは比較にならない。
まあここの戸建派は不勉強で建築構造は全然知らないね。

[243626: マンコミュファンさん]

戸建て派は大規模マンションの避難しろと言われても拒否するということでよろしいか？

[243627: 匿名さん]

>>243623 匿名さん

日本の2階建木造戸建は簡易計算w

[243628: 検討板ユーザーさん]

>>243624 匿名さん

普通についているよ？
戸建の比較対象は築古板マンですか？

[243629: eマンションさん]

木造とRC造を比較したら、結論はこちらです

[243630: 口コミ知りたいさん]

>>243624 匿名さん

タワマンでなければ階段歩けば良いのでは？
タワマンで非常用エレベーターないマンションなんてないでしょ。

[243631: 通りがかりさん]

>>243628 検討板ユーザーさん
勘違いしてるみたいだけど、一般的に15階建て以下のマンションは非常用エレベーターはないよ。
なぜなら建築基準法の特例で非常用エレベーターの設置を免除されてるから。

一般的に災害時に一番危険と言われるのが戸建て、次が15階建て以下のマンション。
最も安全なのはタワマンか16階建て以上のマンション。
大規模マンションが避難所に指定されている理由もこれね。
安全性が高いから。

[243632: 匿名さん]

>>243626 マンコミュファンさん
出先だったら仕方無いが、どうしてよりリスクの高いところに避難する必要があるの？

[243633: 匿名さん]

>>243623 匿名さん
最初の震度７が初めての実証実験になるね。
同じ震度７でも周波数成分が違うと結果が異なるから何度か被災しないと分からんかもしれないが。

[243634: 評判気になるさん]

>>243632 匿名さん
どうしてって避難所だからでしょ。
災害が起きたら指定された避難所に向かうべきですよ。

[243635: 匿名さん]

タワマンの避難所
安全なタワマンでゆっくり暮らす
うちのタワマンも避難所なので近隣の人達の炊き出しなんかも出来る設備も有る

[243636: 通りがかりさん]

トルコを見るとマンションは無理だわ
あれじゃ即死だよな

[243637: eマンションさん]

戸建派は憎きタワマンに避難するのはさぞかし屈辱だろうなw

[243638: 通りがかりさん]

>>243634 評判気になるさん
タワマンがある様な場所だと大量の帰宅困難者が発生するからね。
安全な場所に自宅がある人は避難の必要がない。

避難する必要が無いのに避難所に行くのは迷惑だよ。

[243639: 匿名さん]

うちの都心タワマンは勤務地から地下鉄2駅なので電車止まっても歩いて帰れますよ。

[243640: 通りがかりさん]

>>243635 匿名さん

免震だから安心の避難所ですね。
最新のタワマンは消防署、小学校など重要なインフラと同じ免震構造ですね。

[243641: 通りがかりさん]

地震時のマンションのパンケーキクラッシュ怖いねhttps://news.yahoo.co.jp/articles/cff3fb00f7c830fbc13b8d11b4373e23f16b...

[243642: 通りがかりさん]

地震時のマンションのパンケーキクラッシュ怖いねhttps://news.yahoo.co.jp/articles/cff3fb00f7c830fbc13b8d11b4373e23f16b...

[243643: 通りがかりさん]

地震時のマンションのパンケーキクラッシュ怖いねhttps://news.yahoo.co.jp/articles/cff3fb00f7c830fbc13b8d11b4373e23f16b...

[243644: 通りがかりさん]

地震時のマンションのパンケーキクラッシュ怖いねhttps://news.yahoo.co.jp/articles/cff3fb00f7c830fbc13b8d11b4373e23f16b...

[243645: eマンションさん]

>>243638 通りがかりさん
何が言いたいのかさっぱり分からないw

[243646: 匿名さん]

>>243631 通りがかりさん

特に高層建物45m制限（他にも31とか60，100がある）というのがあって、これより高いと色々と安全対策の設置義務が厳しくなるから45ｍマンションが多い。
で、問題はその高さと１４階建にすべきだけど、15階建も可能で、中層マンションの安いマンションの大半が15階建になっている。
そうすると床スラブも薄くなり勿論天井も低いから、圧迫感があり安全性や遮音性は極端に悪くなるｗ
マンション自体買って威は行けない建物だけど、諸般の事情でどうしても買わざるを得ないなら、14階。
15階建てのマンションは最悪の選択肢ということ

[243647: マンション検討中さん]

戸建爺さん、免許返納考えてますか？
でも郊外田舎は車乗らなきゃね
毎日松葉杖使って30分歩いて駅やスーパー向こうか？

[243648: マンション検討中さん]

>>243646 匿名さん
最悪は戸建、次が普通の板マン
最良の選択肢はタワマン

[243649: 匿名さん]

うちは徒歩5～7分圏に4軒のスーパー（プレッセやナショナル）。12分で8つのスーパーがあります（成城石井など）、因みに車かバイクで買物に行きます。
普段は走り込みはしても歩かないので、昨年は剱､立山をテント背負って縦走。今年は奥穂～西穂縦走予定。
または1300ccのヨーロピアンで恒例の北海道ツーリング途中で利尻と旭岳を登るのもあり。
免許はあと30年で返納を考え、それ以降はロードバイクにします。

[243650: 評判気になるさん]

>>243649 匿名さん

戸建街に住むのにバイク?
木造の壁は遮音性悪いし外のバイクやゴミ収集トラックなどの騒音がマル聞こえるよ。
バイクは特に騒音がきついからやめよ。

[243651: マンション住まい]

大地震でのマンション、楽しみですね♪

[243652: 匿名さん]

日本のマンションも他人ごとじゃない。
問題は耐震性ではなく、マンションという住宅構造そのものであり人間の手では防ぎようが無い脆弱性なんだよな。無理があるんだよ構造的に。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4520dbdc4993416f4ffc92988772198c1f6d...

[243653: 匿名さん]

共用部分の地震保険は所有者全員の同意が必要だからね。
問題はそこにある。所有者が外国籍だったり何処に居るか所在不明なんてザラ。
管理組合の負担になりますな。

[243654: 匿名さん]

震度7ともなると、一番危険な建物はマンションだと理解できました(笑)

[243655: eマンションさん]

頑張ってね☆

[243656: 匿名さん]

そもそも、単身者ならマンションか一戸建てで迷わないよな…
何でベッタリ粘着するの？

[243657: 匿名さん]

マンションの場合、同じマンション内の住人が犯人。
こんな予備群が群れて住んでいるとか恐怖でしかない…

https://news.yahoo.co.jp/articles/f03d47bd28191c7b433f76a37c31d5b796cb...

https://news.yahoo.co.jp/articles/e9bcad698cad84ecde9ca3a002f203c99bc3...

[243658: 匿名さん]

車や住宅など、人間てしての生活の豊かさを資産価値や損得でしか考えない奴って、マンション購入否定派のホリエモンやひろゆきと同じなんだよな。
何のために生きてるんだろう…
子供を要らないという単身者マンションさんも同じなのにマンション推し矛盾してる...その思考なら賃貸で良いはず。営業なのか？

[243659: 評判気になるさん]

>>243658 匿名さん
マンション買って住んだことない人の言葉に説得力はありません

[243660: 匿名さん]

>>243640 通りがかりさん
免震や制振の高層建物は南海トラフ巨大地震の新たなシミュレーションによる長周期地震動に耐えられるか疑念がある為、従来より厳しい数値で耐震強度の再計算をするよう国交省が通知していた。
強度不足の場合は補強工事を行う必要があるが、国が費用の一部を助成する制度まで設けたという事はかなり重大なのでは？

[243661: 匿名さん]

東日本大震災でも明らかになったが、マンションの地震保険は躯体部の損傷を補償するだけ
敷地や建物内の配管やエレベーターの損傷など共用部の内外装は修繕積立金を充てるしかない
高額な追加負担や公官庁への被災申請なども住民の合意形成が必要なので時間と費用がかかる

[243662: 匿名さん]

>>243652 匿名さん
仙台では付帯率上がったみたいだけど、一度痛い目みないと分からないんだよ。
住宅購入に２度目があるかどうかは分からんが。

日本だと多くのマンションは倒壊はしないだろうが、ちゃんと補修できるか、住み続けられるかは別問題だからね。
耐震等級７の戸建なら震度７が複数回来ても軽微な損傷程度で済む。

[243663: 匿名さん]

マンションは倒壊しなくても全壊するという事実
「倒壊」は不動産業者がよく使う言葉だが、倒壊しなくても被災判定で居住不可の「全壊と判定される場合がある。
東日本大震災では仙台市のマンションが100棟以上全壊。

[243664: 匿名さん]

結局被害は戸建

[243665: 匿名さん]

トルコの大地震を見たらマンションのがヤバそうだって分かりますよね？

[243666: 匿名さん]

災害が発生する度に残念ながら戸建の方が亡くなっています。災害の多いし日本では戸建の建設を禁止するべきだと思う。

[243667: 匿名]

マンションや団体って住居として最悪だろ。

マンションの方が戸建てより優れているなら、田舎にも沢山建築されてるでしょ。

そんな事も理解出来ないのか？

[243668: 匿名さん]

最近の戸建てと昭和の戸建ての区別すら出来ない知能の持ち主が、集合住宅というゴミにお金を払ってくれます(笑)

[243669: マンコミュファンさん]

>>243668 匿名さん
最新の方職人不足、原材料の高騰で安っぽくなってるし、
数字上の耐震のため窓が小さい

[243670: マンション掲示板さん]

>>243667 匿名さん

マンション建築費高いので収入の低い田舎で建てても買えません。

[243671: 匿名さん]

わざわざ高いかな出して不便な住居買う人いないからね。
土地が高くて入手も困難だから共同住宅に妥協出来る。

[243672: 口コミ知りたいさん]

>>243671 匿名さん

貴方の理論だとマンションは存在してないよ。
でも実際は存在してるし価格も上がる一方。

[243673: eマンションさん]

ネット情報でしか語れない戸建派w

[243674: 周辺住民さん]

>>243670 マンション掲示板さん

田舎にマンション建てたら戸建てよりかなり安くなりますよ。

まあ住居としては最悪なので、誰も買いませんが。

[243675: 匿名さん]

ド田舎にタワマンもあるよ(笑)
地方出身者の方はマンションが好きらしい。

[243676: マンコミュファンさん]

>>243675 匿名さん

周りの戸建てよりも金額高いよね。

[243677: 名無しさん]

>>243674 周辺住民さん

じゃあなんでマンションが存在するの？

[243678: 匿名さん]

結局は不動産屋は価格なり。
4000万の戸建より5000万のマンションだし、
5000万のマンションより6000万の戸建。

[243679: マンコミュファンさん]

>>243675 匿名さん

地方はマンションの方が人気なんだ。
都心と同じですね。

[243680: 匿名さん]

>>243672 口コミ知りたいさん
土地が高いので一人では買えない。
建物が数割高くても土地代を割り勘すれば買える。
共同住宅がある一番大きな理由。

[243681: eマンションさん]

>>243680 匿名さん

どのエリアでも同じ面積だとマンションの方が高いよ。

[243682: 匿名さん]

>>243681 eマンションさん
上に高く積み上げる構造を維持するためだから当たり前だね。
同じエリアで80平米のマンションと庭、駐車場つきの120平米の平凡な戸建を比べれば戸建のほうが高い。

望んだエリアで並の戸建が買えるなら共同住宅なんて買わないからね。
独り身とか子なし夫婦なら音もさほど気をつかわなくて良いし、戸建は広すぎ、高すぎだからマンションはありだけどね。

[243683: 通りがかりさん]

>>243662 匿名さん

> 耐震等級７の戸建
アホかw

[243684: eマンションさん]

>>243668 匿名さん

最近は面積狭くなってるし、格安パワービルダーが増えてるし、安っぽい木造構造とちっちゃい窓は昭和と変わらないね。

[243685: 通りがかりさん]

>>243673 eマンションさん

建築知識ほぼゼロの戸建派

[243686: 口コミ知りたいさん]

>>243682 匿名さん

戸建さんの比較対象は80平米のマンションだけか？
うちは160平米程度の3LDKだけど。都心の低層マンションで3駅4路線徒歩10分以内の良い立地ですよ。

[243687: マンション掲示板さん]

>>243682 匿名さん

120平米のマンションは高くて手が出ないよね。

[243688: 口コミ知りたいさん]

>>243687 マンション掲示板さん

ほとんどの都心タワマンは120平米の部屋がある
戸建派が買えないだけ

[243689: 匿名さん]

うちは窓の外の景色も採光も申し分ないけど、そんなに窓の景色ばかり気にすることはない。
外の景色を見たがるのは電車に座って外の景色を眺めないと駄々をこねるガキと同じ。
マンションの知性レベルなんてしょせんそんなもん。
そもそも家の中が広くて快適だから、窓の外見ないと狭苦しさを感じるマンションとは違う。

[243690: 匿名さん]

確かに戸建のまだってびっくりするくらい小さいよね。牢屋じゃないんだから。

[243691: マンション検討中さん]

>>243689 匿名さん

窓の景色は子供の目に優しいですよ

[243692: 口コミ知りたいさん]

>>243690 匿名さん

木造戸建は耐震性能と窓サイズの二者択一ですね

[243693: 匿名さん]

広い窓が良ければ軽量鉄骨にすれば良い。
断熱性は落ちるが、耐震性は高いし、広い空間がとれて明るいよ。

[243694: eマンションさん]

木造戸建のメリットはゼロか笑

[243695: 名無しさん]

木造は夏熱くならず冬暖かい。吸湿、通気性良く、メンテさえしっかりすればコンクリートみたいに劣化せず、寺社のように数百年は持つ。地震にも強い。

[243696: 名無しさん]

マンションは窓はあっても外に出られない(笑)
しかも一方向しかない(笑笑)
おまけに全室北向きだったりして(笑笑笑)
とどめは景色は田舎者好みの都会のビルばかり(笑笑笑笑)
そんなチンケなことが自慢らしい(笑笑笑笑笑)

[243697: 匿名さん]

マンションって狭いやん♪
このデータ少し前だから、今だともっと差が開いてるよ。
まさか、一部の広いマンションでマウンティングとろうと必死になってるのかな？
生産性の無い子なし単身者は東京のアパマンが唯一のアイデンティティーw

[243698: 匿名さん]

土地面積なら更に戸建てと差が開く。
マンションさんって土地は何㎡所有してるの？

[243699: 匿名さん]

>>243666 匿名さん
>災害が発生する度に残念ながら戸建の方が亡くなっています。災害の多いし日本では戸建の建設を禁止するべきだと思う。

大規模震災が発生するリスクが高い日本ではいまだに耐震等級が最低の等級1しかないマンションの建設を禁止すべき
これから建てるなら耐震等級3の戸建て。
マンションは今後等級3の物件ができるのかな？

[243700: 匿名さん]

トルコのマンション、日本並みの耐震基準なのにコレだよ。マンションさんは戸建て弄りしてないで、しっかりと覚悟せよ。
震度7までいくと、建物の重さや高さの影響が一番大きいと分かったはず。

このマンションは昨年建てられたばかりで、「最新の耐震規制をすべて順守して完成」したとうたう不動産広告のスクリーンショットがソーシャルメディアに投稿されている

https://news.yahoo.co.jp/articles/0c5cc8b9123629c57ad7f41a2fcced54facf...

[243701: 匿名さん]

地獄の門が開いたよ。日銀総裁が代わり、マンションの終わりが見えてきたな！

[243702: eマンションさん]

>>243701 匿名さん
新総裁は金融引き締めはしないと言ってるがw

[243703: 匿名さん]

>>243700 匿名さん
崩壊したのは古い建物と思っていたが、日本と同じ耐震基準を満たしたマンションも崩壊しちゃったのか。

やっぱりシミュレーションだけってのは信用出来ないね。

[243704: 通りがかりさん]

>>243697 匿名さん

広いマンションは高いから少なくて当たり前ですよね。フェラーリがプリウスみたいにたくさん走ってるわけないでしょ。そういえばフェラーリは都心でよく見かけるね。

[243705: マンション掲示板さん]

>>243694 eマンションさん

木造と他の構造の比較はこちらです。
値段以外はメリットゼロですね？
確かに安いけど笑

[243706: 口コミ知りたいさん]

>>243699 匿名さん

うちは免震で地震保険でも50％offですよ
もちろん地震保険も火災保険も水災保険も戸建よりだいぶ安いし、保険会社の目線では戸建よりリスク少ないよ

[243707: 名無しさん]

>>243704 通りがかりさん

ほとんどの都心タワマンは120平米以上の部屋でもある。
戸建さんは買えないけどねw

[243708: 匿名さん]

木造って賃貸アパートと同じ造り。

[243709: マンション掲示板さん]

>>243708 匿名さん

木造戸建も賃貸アパートも遮音性と断熱性が悪いね。窓のちっちゃいし。

[243710: 購入経験者さん]

マンションはハリボテで飾ったり、内装や設備に凝っても音と他人との共同生活という決定的なデメリットは解消出来ないんだよね。

[243711: 購入経験者さん]

制震ダンパーの働きが期待できない揺れなどもあるらしいので高層はやめておいた方が安全。
振幅が１ｍを超えるような揺れが長く続くなかで建物の設計信じて居座るのもかなり勇気がいるね。

https://www.risktaisaku.com/articles/-/6676?page=2

[243712: 匿名さん]

>>243711 購入経験者さん

東京ではオフィスビルやマンションだけじゃなく、都庁も区役所も病院も消防署も学校も高層階にしているよ。
田舎民の戸建さんにとってちょっと怖いかもね？

[243713: マンション比較中さん]

>>243712 匿名さん
消防署や病院などはマンションより耐震性あげてあるけどね。
消防署は基本的に耐震等級３。

振幅１ｍ（全幅２ｍ）を超えても不安を感じない人はかなり珍しいね。

[243714: 匿名さん]

マンションさんはタワマンという昭和の団地に騙されてるんだな(笑)

歴史は繰り返す。夢のタワマンが向かう「団地」という40年前の夢

https://www.mag2.com/p/news/374231

これだけ乱立すると、もうタワマンバブルも終わりが近いのは、誰の目にも明らかに見え出しているのです。タワマン住民の方が、市場にも気をくばって、売り時を間違えないようにしているから大丈夫と語っている記事もありましたが、もう売り時は過ぎているかもしれません。
今のタワマンは、限りなく40年前の団地に近いなと改めて感じています。

[243715: 匿名さん]

タワマンに憧れてる不動産屋の漫画があったけなw
人を騙して千三つだっけか。やっぱり、粘着マンションさんは悪党た。

[243716: eマンションさん]

>>243714 匿名さん
この10年でタワマンの中古価格が新築時の倍に、、、
こんなのはあと30年もしたら変わる
きっと今の半額に暴落してるはず

[243717: 匿名さん]

昭和の団地がタワマンの未来。
当時の団地住まいが、爺さんになってタワマンに住むというゴキブリホイホイ(笑)

[243718: 匿名さん]

人口減に加えてタワマンの誕生で住居が縦に延びてるから、益々郊外物件の価値下がる。

[243719: 口コミ知りたいさん]

>>243716 eマンションさん

中古価格が分譲価格よりも安い都心タワマンは一つも存在しない。首都圏の郊外でもほぼない。それは事実ですね。
倍以上値上がりした物件も珍しくない。

[243720: マンション掲示板さん]

>>243719 口コミ知りたいさん

戸建の方は中古価格が新築時価格より高い物件がほとんどないね笑

[243721: 通りがかりさん]

都心タワマンや良い立地の低層マンション＝値上がり確定、築10年も築20年も値上がり続ける
近郊の平凡なマンション＝何年間も資産価値が維持できる、それからゆっくり下落する
ほとんどの戸建＝中古になる時点から暴落、20年経ったら価値ゼロ

[243722: 匿名さん]

それを首都直下地震や南海トラフの後に証明してくれよな(笑)

[243723: eマンションさん]

崖の上の戸建☆

[243724: 匿名さん]

バカが騙されてる(笑)

[243725: 通りがかりさん]

>>243721 通りがかりさん
都下、神奈川、埼玉、千葉ですら利便性が高い立地のマンションは値上がりしてるからね。

[243726: eマンションさん]

新築戸建ての10年後の価値
土地1000万上物3000万が10年後→ 土地1000万上物2000万
土地7000万上物3000万が10年後→ 土地8000万上物2000万
こんな感じでしょか？

[243727: eマンションさん]

これから購入するなら住宅ローンは固定が良いですかね？

[243728: 検討板ユーザーさん]

>>243727 eマンションさん
変動一択

[243729: eマンションさん]

ここの戸建さんは自分でローン組んで家買ったことないから、、、

[243730: 匿名さん]

>>243729 eマンションさん

毎月50万のローン払っているよ

[243731: 匿名さん]

冬はエアコン使わないから電気代下がると思ったら変わらない。電気代上がったね～。都心タワマン住まいです。

[243732: eマンションさん]

>>243731 匿名さん
オール電化のところは軽く氏んでるわなw

[243733: eマンションさん]

戸建には石油ファンヒーターって強い味方がいる！
マンションには真似できないだろう！

[243734: 通りがかりさん]

>>243733
結露するから最近の戸建ては利用NGだよ。

[243735: 通りがかりさん]

>>243733 eマンションさん
年寄りは灯油やガスは使わない方が良いよ。

[243736: 購入経験者さん]

>>243733 eマンションさん
マンションで使ってる家庭あるみたいだよ。

独り暮らしのときファンヒーター使ってたけど、暖まる早さは最強。
震災などで長期停電すると灯油ストーブが良いが、普段使わないから置けないね。
物置小屋建てられるほど広い家ならストック出来るんだが。

[243737: 口コミ知りたいさん]

戸建ては全館空調じゃないの？
全館空調だったら普通はつけっぱなしでしょ
ファンヒーターとか意味不明なんだけど

[243738: 名無しさん]

>>243735 通りがかりさん

木造住宅に灯油やガスは使わない方が良いね。

[243739: マンション検討中さん]

>>243737 口コミ知りたいさん

全館空調の戸建は少ないからね。
マンションはエントランス、廊下、エレベーターなどもエアコン付いていて良かった。Wi-Fiも付いてるね。

[243740: 匿名さん]

戸建てだとソーラーで電気代ゼロ。
マンションとは違うんだよ♪

[243741: eマンションさん]

>>243739 マンション検討中さん
お仕着せネットワークとか要らない

[243742: マンコミュファンさん]

>>243740 匿名さん

それは嘘ですね

[243743: 匿名さん]

>>243725 通りがかりさん

値上がりは単に原材料費と人件費、為替が原因。
マンションの土地代コストなんか、微々たるものだし、希少性もない
実際、築古マンションは立地が良くても暴落している。

[243744: 名無しさん]

>>243743 匿名さん

10年前もそんなこと言ってたよ。

[243745: 評判気になるさん]

>>243737 　口コミ知りたいさん

うちは築浅で全室自動空調だけど味気ないし、昼は暖かくて全館は勿体ないから換気だけにする場合も多い。その場合北側の部屋や通路は敢えてアラジンの石油ストーブをつけたり、和室も堀炬燵を多用している。応接間にはガスストーブ（暖炉）もありたまに使う　
石油ファンヒータもあるけど、石油ストーブが気に入っているので余り使わないね
これらの温かさは電気じゃ真似できないし、マンションには望むべくもないだろうなｗ
なお石油はポリタン３～４個いつもストックして、非常食や使わないソファやテーブルなどと一緒に地下物置に収納している。
耐火構造だし下手なマンションよりは火事にはなりにくい。

[243746: eマンションさん]

>>243743 匿名さん
お前が言っている築古というのは具体的に築何年よ?w
築25年くらいまでのマンションは軒並み上がってるぞw

[243747: eマンションさん]

>>243745 評判気になるさん
戸建派は積極的に環境破壊するのが趣味なのか?w
というか、爺さんはガスと灯油使うなよw

[243748: eマンションさん]

ここの戸建はランニングコスト払えないから灯油も買えなそう！

[243749: 匿名さん]

ランニングコストを払え無いんじゃなく、その分を上乗せした価格帯の家を建てるって話だよね？
マンションさんってバカなの？

[243750: 匿名さん]

築２０年のマンションも１０年後には３０年。
今、一般的な築４０年のマンションと一戸建てを比較して買うべきはマンションじゃないだろ？
老朽化したマンションなんて単なるゴミ。
何年経とうがマンションはゴミ、実質的に建替え出来ない負動産なんだよ。
一時のブームや資産価値で購入すると痛い目をみる。
昭和のマンションを見てみなよ、ゴミみたいな値段でしか売れない。土地が無いんだから。

[243751: 匿名さん]

築２５年を越えたあたりから、価格下落がマンションと一戸建ては逆転する。
一戸建ては土地がある分下げ止まるが、マンションは老朽化が止まらず建替えできないから下落しつづけ、無駄な共用部の維持管理費がかさみ負不動産と化す(笑)

[243752: マンション掲示板さん]

>>243749 匿名さん
そうだよ
書き込みみれば知的水準が分かるでしょ

[243753: 匿名さん]

>>243749 匿名さん

戸建の予算にマンションのランニングコストは上乗せできないよ。
バカですか？笑

[243754: マンコミュファンさん]

>>243752 マンション掲示板さん

戸建の知力でマンションのランニングコストを戸建の予算に上乗せしてみてよ笑

[243755: 匿名さん]

上乗せじゃなくて一定の予算をどう配分するかという事なのに理解出来ない。
さすがですね。

[243756: eマンションさん]

>>243753 匿名さん

おっしゃるとおり。
マンションの維持費踏まえても
変える価格は変わりません。

[243757: 匿名さん]

>>243747 eマンションさん

何も知らないくせに人様を爺呼ばわりするなよ　お前の方が爺だろｗ

[243758: 匿名さん]

>>243747 eマンションさん

趣味はヨットとピアノ演奏だよ
ソーラーもやっているし、お前の１０倍は税金払っている
政府のお荷物にとやかく云われる筋合いはない

[243759: eマンションさん]

>>243746 eマンションさん

普通に下がる