4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[243151: 匿名さん]

くだらない見栄はるためにカツカツの生活するのはダサいね

[243152: 通りがかりさん]

>>243149 マンコミュファンさん
ペアローンじゃないと厳しいよね。

[243153: eマンションさん]

戸建派爺さんが苦し紛れに発狂しててワロタw

[243154: 匿名さん]

集合住宅の粘着マンション爺さんだろ、発狂したり、たまにバカになるパターンはw

[243155: 匿名さん]

マンションだと違法薬物まで製造されちゃう(笑)
こりゃあかん。同じ住居に反社とかマンションだけでしょ。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20220218-OYT1T50147/

https://www.asahi.com/articles/ASQ6Y5440Q6YPTIL010.html


https://www.nikkei.com/article/DGXNZO43573610Q2A710C1CC0000/

[243156: 評判気になるさん]

タワマン買える人は勝ち組でしょう。
買えないから4000万円で戸建て探してる。

[243157: 名無しさん]

>>243156 評判気になるさん

利便性と資産性両方が高いタワマン、いいね。
予算ないなら戸建しかないね。

[243158: 匿名さん]

タワマンは普通のマンションに比べても子育て向きじゃないが独り身やDGNKSなら悪くないかもね。

[243159: eマンションさん]

ここの戸建はタワマンにコメントする資格がない。

[243160: 匿名さん]

>>243158 匿名さん

うちのタワマンは子供だらけだけとね。

[243161: 匿名さん]

狭くて高いが住居として仕様が良いわけではない
音が伝わりやすい
外に出るのが面倒
地震時の振幅が大きい
忘れ物したら取りに帰るのも大変
長期停電したら毎日登山
メンテ費用大
などなど
デメリット多すぎで魅力が感じられない

[243162: 評判気になるさん]

>>243160 匿名さん
そりゃ住民の絶対数が多いから見える子供の数は多いわな。
それとも9割くらいの世帯に子供がいたりするの？

[243163: eマンションさん]

都心でタワマン購入できるって相当成功してるほうだよね～♪

[243164: マンコミュファンさん]

>>243161 匿名さん

それらは戸建のデメリットですよ。

音が伝わりやすい ＝戸建の薄い木造壁や床
外に出るのが面倒 ＝郊外だからね
地震時の振幅が大きい ＝免震タワマンならそんなことないし
忘れ物したら取りに帰るのも大変 ＝そんなに忘れ物するの？
長期停電したら毎日登山 ＝都心は無電柱化なので郊外戸建のような大規模停電が無い
メンテ費用大 ＝戸建は外壁や庭、屋根までメンテしなければならない

[243165: 通りがかりさん]

>>243162 評判気になるさん

タワマン購入者の年齢層は平均30代で戸建よりも若いし、子育て世帯が多いよ。

[243166: eマンションさん]

タワマンの保育所に預けて出勤できるからいいよね。小児科も併設してますし。職場も近いからすぐに帰れます。

[243167: eマンションさん]

夫婦ともにそれぞれの職場まで30分以内だからすごく便利です。

[243168: eマンションさん]

田舎での子育てもいいと思うけど、仕事がないでしょ笑

[243169: eマンションさん]

田舎の公立進学校から東京の大学に進んで医師、士業、大企業や国家公務員で出世街道を走ってる同期の皆んなも、都内に住むならほぼマンション一択だね。

[243170: 匿名さん]

>>243169 eマンションさん

どんな田舎っぺだよ
医師もＦラン私立医大、士業もショボイ行政書士だのバカでもなれる宅建とか、国家公務員も上場企業も高卒一般職のような非キャリアなら、マンションしか選択肢がないだろうなｗ

[243171: 匿名さん]

>>243164 マンコミュファンさん

はあ？
戸建の音が伝わりやすい　プッ　それはあなたの田舎の実家。
都心？田舎者程都心に拘るｗ
港区は城南で都心じゃないし、山手線の外側なんか問題外、中央区も勝どきだの晴海だの隅田川の外側は水上難民のたむろする地の果て（というか海中）
由緒ある都民は近づかない被○別○落だよ

[243172: 口コミ知りたいさん]

>>243164 マンコミュファンさん
苦しいすり替えだな
マンションはデメリット多すぎ

それでも買ってくれる人がいるから戸建が買えるのでありがたい

[243173: 口コミ知りたいさん]

>>243163 eマンションさん

共稼ぎしないと買えない奴は半人前の貧乏人
成功している人なら３０年ローンは組まない
そもそも東大・一橋・東工大・早慶・旧帝大・国立医学部以外はその時点で失敗組だろ（笑笑）

[243174: 匿名さん]

>>243172 口コミ知りたいさん

私ら昔ながらの都民は、政府や都が湾岸などのどん詰まりに集合住宅なる収容所を建てて
束にして田舎者を押し込んでくれたことに、心底感謝しています
彼らが山手の一種低層住宅に共稼ぎローンでなりふり構わずやってこられたら、大迷惑ですからねｗ

[243175: 匿名さん]

私は戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。

[243176: 匿名さん]

タワマンに住んでると子育て世代多いよね
職場、スーパー、小児科、児童館、公園、図書館が近いのがいい

[243177: eマンションさん]

戸建派爺さんがまた発狂してるのかw

[243178: 匿名さん]

子育てするのに戸建でも問題ないが
不便、職場から遠いい、寒い、暑い、暗い戸建では子育て出来ない

[243179: 通りがかりさん]

>>243171 匿名さん

城南は目黒や品川でしょ
港区は都心3区だよ？
東京のこと知らない田舎民か？

[243180: 通りがかりさん]

>>243173 口コミ知りたいさん

日系企業サラリーマンの方が貧乏じゃん？
ここの戸建さんは丸の内の日系企業自慢だけどw

[243181: マンション検討中さん]

エリート＝外資系勤務＝職場は都心＝タワマン
外資系金融やIT勤務で郊外戸建購入する人見たことない。

[243182: 匿名さん]

いつの時代の価値観だよ。
マンションさん、ちょっと頭が古いんじゃない？
外資系金融やIT勤務は郊外戸建てでリモートか、賃貸。
マンションなんて買わないよ(笑)(笑)(笑)

[243183: 匿名さん]

エリートならタワマン？
東大教授でも普通はタワマンはおろか流山おおたかの森の戸建ですら厳しいよ。

[243184: 匿名さん]

都心なんかまともなエリートなら絶対に住まない
職場だってできれば避けたいというのが本音

https://www.youtube.com/watch?v=5KXAyF84zYk

[243185: 評判気になるさん]

戸建ての標準モデルはこれ。

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00576/

[243186: 匿名さん]

大半の戸建、寒いでしょ。
それがイヤ。
洗面所で朝震えながら顔洗うとか
令和の時代でも戸建だと日常ですよね。
快適でない。

[243187: 評判気になるさん]

タワマン業者が何を言おうが、これが世間の一般的な見方なんだよねｗ
https://www.youtube.com/watch?v=NqGg3KyyYQ0

[243188: マンション検討中さん]

>>243184 匿名さん

地震が怖いのに木造戸建に住む？
免震タワマンの方が安全じゃん？

[243189: 通りがかりさん]

>>243187 評判気になるさん

またバカユーチューバーか。
戸建さんの趣味はこれですか？

[243190: 評判気になるさん]

タワマンに住んだことない輩が何言っても無駄ですよ。

[243191: 口コミ知りたいさん]

>>243186 匿名さん

は？　あなたは雪国育ちですか（笑）
うちも１０年以上前に注文住宅建てたけど、廊下もトイレも納戸も全室自動空調。光熱費はケチらない主義で長期外出中もつけっ放しだから年中２６～２７℃だよ
勿論部屋毎に温度も変えられる。当たり前だけど洗面所も1，2階共温水だし。
陽当たりいいし、サンルームは冬でも昼は暖房要らず。
今は室内花壇のブーゲンビリアやハイビスカスが咲いている。１０年経ってガジュマルなどと一緒に大分成長したよ。マンションじゃ育てるのは無理だろうなｗ
普段は使わないけど、石油ストーブもガスストーブもあるから、万一の災害時でも平気。

[243192: 購入経験者さん]

>>243190 評判気になるさん

もう諦めなよ　集合住宅なんか、住んだ時点で負けなんだから
あ、君はチンパン君かｗ

[243193: 匿名さん]

住んだことない奴に語る資格はない




あっ、高くて買えなくて妬んでいるだけか

[243194: 口コミ知りたいさん]

>>243191 口コミ知りたいさん

全館空調で暖かいなら良いと思いますよ。
戸建の何パーセントが全館空調なのか気になりますが。

[243195: 匿名さん]

集合住宅という最底辺住宅にプライドでもあるの？
タワマンなんて高層レオパレスのくせにな(笑)

[243196: 匿名さん]

寒い寒い言ってる爺さんは、高齢者だからだって自覚しろよw
都心の戸建ては全く寒くない。
東北や北陸の地方出身者だから理解できないのか？

[243197: 匿名さん]

ひろゆき信じて生きてるなんて、
幼少期どんな住宅で育ったんだろう？

[243198: 口コミ知りたいさん]

>>243196 匿名さん

都心かどうか関係ないじゃん？
戸建の断熱性が悪い話だよ？
光熱費高いし全館空調の無い戸建も多いよ。

[243199: 名無しさん]

>>243197 匿名さん

戸建爺さんの趣味だからね
バカユーチューバー面白い？w

[243200: 評判気になるさん]

>>243193 匿名さん

悪いけどタワマン買う奴はバカだと思っているのでｗ　この基本思考だけは変えられない
とはいえ麻布にマンション（他にも２か所）をもっているが、賃貸と別荘にしている
今の家は都内６LDK、ローンも払い終えたので十分。固定資産税が百万以上かかっているし、これ以上いらない。

[243201: 匿名さん]

>>243200 評判気になるさん
あなた個人の感想はどうでもいいから
予算4000万円を基本に書き込みしてね

[243202: 匿名さん]

本当は皆都内の駅近の戸建が欲しいんだよ
でもお上りさんは全く土地勘がないし、業者も無い袖は振れないから（要するにタマが無い）
幾らでも増発でき、しかも適当なトークでお上りさんを手玉に取れさえすれば原価の安いタワマンで荒稼ぎできた訳だよね。
でも世の中いつまでもそんなに甘くはない。仕入原価が上がってしまったからね。
もちろん４千万なんて今時戸建の建築費にもならない。東京や横浜、埼玉も近郊じゃ狭小住宅か駅遠の中古以外絶望的に無理。
よってここのスレ本義である４千万ならどっちなんてテーマで、首都圏の住宅をこれ以上議論するのは時間の無駄。

[243203: 評判気になるさん]

>>243202 匿名さん

江戸川区や足立区は4千万円の戸建がたくさん存在するよ

[243204: 匿名さん]

全館空調暖かいかと思ったら絶対最高温度で、リビング18℃、玄関16℃ってyoutubeでやってた。これでも以前の戸建より暖かいんだって。やっぱり戸建って寒いんだね。

[243205: 匿名さん]

年寄りは寒がりだから死んじゃいますよね。

[243206: マンション検討中さん]

>>243205 匿名さん

寒すぎて子供が風邪ひくよ
やっぱり子育てはマンションだな

[243207: 匿名さん]

実家が団地だから、マンションの方が鍵一つで安心。

[243208: 匿名さん]

無印がURと組んで団地をリノベーションしてるんですね。鉄筋コンクリートは丈夫で良いね。

[243209: 名無しさん]

タワマンを買える人は成功者であり勝ち組
タワマン文学書いてるアンチも認めてる

[243210: 匿名さん]

もう、たいていの日本人はタワマンに未来がない事を知っている。
騙す側しかタワマンを勧めてないからな(笑)

【タワマンの実態は「超高層レオパレス」　脆弱な外壁と修繕不可】

https://www.dailyshincho.jp/article/2020/03201100/

[243211: 匿名さん]

マンションのセキュリティ云々も全く信憑性が無いんだよな(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/e70aa5f646a5ac98ee0eee07c6c31db8e226...

[243212: 匿名さん]

マンションは所詮アパートと同じ集合住宅だから住みたがる人は単身者ぐらい
マンション民のレスは上京単身者の都会への憧ればかりで子供や家族の姿が見えない

[243213: 匿名さん]

>>243212 匿名さん
裏付けとなるデータを提示してください。

[243214: eマンションさん]

田舎の公立進学校から東京の大学に進んで医師、士業、大企業や国家公務員で出世街道を走ってる同期の皆んなも、都内に住むならほぼマンション一択だね。

[243215: eマンションさん]

戸建のセキュリティについて

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6452828

[243216: eマンションさん]

強盗犯に狙われやすい戸建☆

[243217: マンション掲示板さん]

>>243216 eマンションさん

被害者のデータ持っててお金がある家を狙ったみたいね

[243218: eマンションさん]

>>243214 eマンションさん
公務員なら都内で庭、駐車場付きの平凡な戸建を買うのは無理だし医師でも厳しいだろう。
仕方なくマンションになる。

[243219: 匿名さん]

今日も洗面所が寒く顔洗うのがストレスです。戸建です。

[243220: eマンションさん]

コインパーキングのトラブルも多いみたいね☆

https://ameblo.jp/little-elephant-tomoko/entry-12689059557.html

[243221: 評判気になるさん]

>>243218 eマンションさん

都内で仕方なく戸建を買ったほうがいいの？笑

[243222: 口コミ知りたいさん]

今日も朝から全館ポカポカ。　
陽が眩しいサンルームでのんびりモーニング。　戸建ですｗ

[243223: eマンションさん]

ここの戸建は「敢えて」貧乏人のふりをしてるみたいだね笑

[243224: eマンションさん]

戸建さんはマンションに4,000万までしか予算を用意できないと公言してる時点でお察しですね☆

[243225: 匿名さん]

>>243209 名無しさん

庭もガレージも無く９０㎡程度で満足できるなんて、尊敬するよ　私なんか未熟者だから、そこまで悟りを開けない
うちなんか二階からなら富士山や丹沢の山々が見えるけど、スカイツリーもガントリークレーンも見えないし、一階じゃ庭の緑と枯れた芝生と温室の熱帯植物くらいしか見えないからね
車も３台あるから維持費はかかるし庭も手入れで疲れる
ホント庭も部屋数も少なく掃除の手間もないマンションを自慢できるなんて、羨ましい

[243226: マンコミュファンさん]

全館空調でも戸建って寒いんですね。外気3℃。設定温度26℃で玄関16℃。ラビング18℃。まったく快適じゃないね。

[243227: 匿名さん]

戸建でも全館空調ついてれば良いと思ったのに残念。都心駅近、冬でも暖かいとなるとマンションしかないみたいね。

[243228: 評判気になるさん]

戸建て標準モデルはこちら。

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00576/

[243229: マンションさん]

>>243225 匿名さん

＞庭もガレージも無く９０㎡程度で満足できるなんて、尊敬するよ

こういう都内の快適な戸建に住んでる奴らに一言コメントしてやれよ屑戸建（笑

[243230: 匿名さん]

>>243229 マンションさん

お前のようなチンパンの田舎者クズにだけは言われる筋合いはない

[243231: 評判気になるさん]

>>243220 eマンションさん

それは最低ですね。
駐車場のアイドリング騒音とかドア音とか。

[243232: 匿名さん]

>戸建さんはマンションに4,000万までしか予算を用意できないと公言してる時点でお察しですね

戸建ては最初から集合住宅なんか買う気が無いからただ踏まえるだけ
まともな戸建てが買える人は集合住宅を選ばない
このスレの戸建ての予算4000万以上で利便性がいい土地に広い家を建てた

[243233: 評判気になるさん]

>>243229 マンションさん

反論できないからってチンパンはないよね。
戸建さんってリアルチンパンかも。

[243234: マンコミュファンさん]

>>243232 匿名さん

スレチですな。

[243235: マンション検討中さん]

>>243226 マンコミュファンさん
いつの時代の話ですか？
最近の戸建ての気密性能高いっすよ。
逆にマンションでも築年数ある物件は隙間風スースーででカーテン揺らぐって。
新築の気密の戸建て情報無くして古いデータの話されても…ねえ。

[243236: マンション掲示板さん]

>>243235 マンション検討中さん
隙間風でカーテンが揺らぐマンションは存在しませんよ。
鉄筋コンクリート自体の老朽化でそうなる前に倒壊します。

[243237: 名無しさん]

>>243235 マンション検討中さん

友人が戸建建て替え中、築30年の賃貸マンションに住んでたんだけど暖かいって感動してたよ。新築の戸建に戻ってからもマンションの温かさが懐かしいって言ってる。

[243238: 匿名さん]

学生時代に鉄筋コンクリートの1DKに住んだだけど確かに暖かったな。
周りの部屋も暖めてくれるし狭いからファンヒーターですぐ暖まる。

基本的に寝るだけなので気が狂った学生が大音量で音楽聞き出したとき以外は他人の生活音もそれほど気にならなかった。

でも家族で共同住宅は暖かくてもごめんだわ。

[243239: 評判気になるさん]

>>243237 名無しさん

建て替え中は賃貸に住むって面倒だな。
マンションなら住み替えが楽なのに。

[243240: 匿名さん]

>>243229 マンションさん
狭小戸建てしか相手にできない4000万以下の集合住宅さん？
4000万以上の戸建てを探してみてください

[243241: 匿名さん]

>>243234 マンコミュファンさん
戸建てかマンションか比較するような人は2割程度
戸建てに住みたがるのは7割、マンションに住みたがるのは単身世帯中心にわずか1割

[243242: 匿名さん]

マンションは狭い猿団子住戸だから暖かい？
光熱費を節約するために集合住宅を購入するようなもの好きはいない

[243243: 周辺住民さん]

上京者はその存在すら知らない、昔ながらの富裕層の住む青葉台（代官山）↓

渋谷至近ながら閑静な雲上の街で一戸一戸が低層マンション位の敷地がある。
タワマン庶民はただ指を咥えるしかない。
勤め先の上司もここに戸建を構えているが、本人曰く、近くにタワマンができて環境が悪化したとのこと

https://www.youtube.com/watch?v=LcOZYOg03_U

[243244: 匿名さん]

マンションさんは狭小や築古のボロ戸建てしか眼中に無い！
スレチな価格帯のマンションと比較してマウントするのが日課。そりゃ最近の戸建住宅なんか出したら建売にすら勝てないもんな(笑)

[243245: 匿名さん]

集合住宅のマンションは現代の長屋
同じマンションの住人とは居を共にする「運命共同体」
だから戸建てコンプが半端ない(笑)
https://news.merumo.ne.jp/article/genre/5777623?page=2

戸建てから見れば、こんなイメージ。

[243246: 匿名さん]

戸建は新築でも寒い。

[243247: 匿名さん]

>>243246 匿名さん
戸建てに太陽光パネルを義務化するのではなく木造建築とアルミサッシを法律で規制するべきだ

[243248: 匿名さん]

マンションだとアルミサッシが未だに標準だし、単板ガラスのマンションも多く朝は結露でビッショリ、カビだらけのクセに？ 笑

[243249: 匿名さん]

マンションの玄関ドアや窓サッシは共用部なのでいまだに価格が安いアルミサッシが標準
戸建てのようにドアやサッシをカスタマイズすることもできません

[243250: 匿名さん]

一戸建て住宅は家のリフォームは自由。
断熱も個人の裁量でどうにでもなる。
しかし、賃貸物件と分譲マンションの場合、サッシや窓は共有部分。住人がリフォームで窓周りに手を出すことはできません。
住人が賃貸物件に手を出すことができないのは常識ながら、分譲マンションは管理規約によって縛られているため、同様に住人が勝手にサッシを交換することはできません。
もちろん、シャッターも無いので断熱、防犯、全て戸建てさんに劣るのですw