4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[241417: 通りがかりさん]

>>241408 匿名さん
それは昔の隙間風の入る家

[241418: 匿名さん]

もうだめだ、うちのマンションは事故物件だ…

[241419: 評判気になるさん]

>>241418 匿名さん

大丈夫。立地と仕様が良ければ売れるから。

[241420: 匿名さん]

戸建てなら、自宅の上階で赤の他人が亡くなるなんて無いからね(笑)

[241421: 匿名さん]

>>241415 匿名さん

なら、戸建てはもっと寒いから気を付けないと。

[241422: 匿名さん]

>>241404 eマンションさん

全然寒くないよ　今も廊下は25度　床暖全室空調で快適です
マンションは毎日ゴミ出しに行くの寒そうだね

[241423: 匿名さん]

うちは高気密高断熱仕様だから暖かいよ
太陽光で温められるから電気代かからないし

[241424: 匿名さん]

>>241419 評判気になるさん

御免　俺はどんなに環境が良くても無理だわ
ナンマンダブ

[241425: 匿名さん]

警察が事情聴取にきたよ…
すげ～胸糞悪い。気味が悪いから売りたいけど、売ったら引っ越し先ないしな…完全に詰んだ(泣)

[241426: 匿名さん]

>>241414 評判気になるさん

マンションと違って敷地が広いから、無理して別居する必要が無いだけだよ
都心まですぐだしね
独立したいというなら賃貸物件も複数あるしそこに住んでもいいけど
大学が遠かったりすればアパートを借りるんだろうね
その先までは親が口を挟むべきじゃないし、好きにさせるつもり

[241427: 匿名さん]

>>241425 匿名さん

大島てるに載らないことを祈念します　合掌

[241428: 匿名さん]

>>241411 匿名さん

マンションの夏の暑さ経験したら戸建で良かったと思う。

[241429: 匿名さん]

>>241400 マンション掲示板さん

管理費＋駐車代に比べればたいしたことないよ
うちはＲＣでソーラー使うし窓は二重硝子、日当たりもいい
ガスや石油ストーブもデロンギのヒータもガスカートリッジストーブも
電気ストーブも何でもあるけど、どれもほこりを被っています(非常用）

[241430: 匿名さん]

>>241422 匿名さん

各階にごみ捨て場あるし内廊下なので寒くないです。

[241431: マンション検討中さん]

>>241429 匿名さん

ガスや石油ストーブ？昭和のものじゃん？
特に木造の家に火災リスクあるし環境にも悪いね。
うちのタワマンは床暖房で良かった。

[241432: 匿名さん]

>>241422 匿名さん

そういう戸建なら良いかも。
廊下や玄関、洗面所等、居室以外も暖かいと快適ですよね。
というか、そういう家に住むと、全室空調のない戸建なんて絶対住めないでしょ。
どの程度、戸建で普及してるかわからないけど。

[241433: マンション掲示板さん]

>>241430 匿名さん

内廊下もエレベーターもエントランスもエアコン付いてるね
戸建とは違って暖かいよ

[241434: 匿名さん]

だかららゴキブリが冬でもウヨウヨ(笑)

マンションのゴキブリ問題

「共用部の内廊下にゴミステーションという名の、要はゴミ捨て場が各階にあって、そこには通販の段ボールが結構溜まる。で、実はゴキブリは隙間があって暖かい段ボールが大好きで卵を産みつけて発生源になるから、万一何処かから入り込むと大変なんだよね。

しかも内廊下は常に空調があって、冬場も寒くなくて住民の生ごみも集まっていて最高の居場所なんだよ。そこと内廊下を隔てるだけで住戸がつながっているから、一度発生したらアウトだね。」

https://gendai.media/articles/-/103660

[241435: eマンションさん]

>>241434 匿名さん

戸建の虫問題は大変だよ
昔戸建に住んだ時、月3万円払って業者の対応をお願いしました。

[241436: 匿名さん]

>>241434 匿名さん

そんなことより、
シロアリ注意しましょう。

[241437: 匿名さん]

>>241434 匿名さん

ごみは毎日回収してるし、各階ごみステーションには前室もあるけどね。

[241438: 匿名さん]

>>241426 匿名さん

>親が口を挟むべきじゃないし、

その通り。
子供がいつまでも親の家にいたら、こどおじで笑えるね。
だから戸建ては２階が物置と化す。
そしてバリアフリーでなく、3ｃｍの段差に泣く。

因みに、自分は逆に田舎に憧れたけどね。
おばあちゃんちが田舎で帰省先がある人っていいなって。
ま、憧れだけで住まないけど。

[241439: 検討板ユーザーさん]

>>241420 匿名さん

でも、家族を床下に埋めたりしてるじゃん笑

[241440: 匿名さん]

>>241439 検討板ユーザーさん
今の戸建ての床下は鉄筋が入ってるので簡単に掘れない。
いつの戸建ての話？マンションの戸建て知識はガラパゴス。

[241441: 匿名さん]

昭和時代の老害マンションさんは、ベタ基礎って知らないじゃない？

[241442: 匿名さん]

マンションなんかの集合住宅だと、貯水槽に死体が頻繁に浮いてるよね♪
よくマンションなんかに住めるな～と感心しますw
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678415/

[241443: eマンションさん]

土地建物の全てを専有できるのが戸建のメリットです。床下収納も有効活用できますね☆

[241444: eマンションさん]

スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討していきましょう♪

[241445: 匿名さん]

予算が無い地方出身者は中古マンションな♪
4000万どころか、3000万以下で腐る程あまってる(笑)

2022年11月の首都圏新築マンションの供給戸数は、対前年同月比47.4％減少の2,866戸、成約率69.4%だから実際に売れたのは1989件。
それに比べ、2022年11月度の首都圏中古マンションの成約件数は2797件。
マンションの場合、中古の方が売れているという事。
一戸建てだと圧倒的に新築の件数が多い事を考えれば、マンションで中古はイヤ～って奴は単に戸建て派に負けたくないコンプレックスだろ(笑)

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

[241446: 匿名さん]

4000万円のマンションを都内で考えれば、中古マンションになる。
意地管理費や駐車場代を一戸建てと比較した差額は、2000万を優に越えますから、一戸建てなら6000～7000万ぐらいで比較すると良いでしょう。
都内で考えた場合ね。駐車場代の安い郊外なら差額は小さくなるでしょう。

[241447: 匿名さん]

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

[241448: 匿名さん]

マンションのエレベーターは朝が辛いね～
都心部だと朝は確実に混みます。通勤などで朝混むのは仕方がないのだが、最近のマンションだと高齢者が多くて、デイサービスの連中と一緒になったら最悪。車椅子に乗った本人とスタッフと親族にプラス1、2人乗っているとアウト…
子供のベビーカーとかもキツいな。

[241449: マンション掲示板さん]

ベビーカーで子供の送り迎え、マンションだと辛いですね～
そんな時は一戸建てに憧れます。

[241450: eマンションさん]

郊外の中古マンションを踏まえたいのは戸建さん。まずは踏まえるマンションを探すところから始めよう。

[241451: eマンションさん]

駅直結のマンションは良いですね。豪雨でも、一度も傘をささずに出掛けられます☆

[241452: 匿名さん]

朝から寒さで洗面所で肩すくめて顔洗うとか最早修行でしょう。戸建無理。

[241453: eマンションさん]

戸建は段差がキツいから、玄関でベビーカーに乗せてそのまま出られない。高台だと坂もキツいです。
マンションはフルフラットだから、そのままコロコロ転がして外に行けます。駅直結のマンションだと雨に濡れることもないですし。

[241454: 匿名さん]

>>241451 eマンションさん
>豪雨でも、一度も傘をささずに出掛けられます☆

もし豪雨の中でも出かけるなら車のほうが便利
戸建てなら車まで近いし

[241455: eマンションさん]

駅のロータリーでバスを待ってる戸建さんの行列を見るといつも可哀想だなと思ってます。

[241456: 匿名さん]

>>241443 eマンションさん
古家の画像だから床下はベタ基礎じゃないだろう。
マンションの戸建て知識は古すぎる。

[241457: 評判気になるさん]

>>241454 匿名さん

電車の方が便利ですね。
駐車場に停めるの面倒だし

[241458: eマンションさん]

>>241456 匿名さん

ベタ基礎でも床下に空間あるじゃん
色々都合が悪いものも隠せるから便利だね笑

[241459: eマンションさん]

うちは亡くなったペット（インコ）を庭に埋めてるよ。

[241460: 匿名さん]

>>241453 eマンションさん
ベビーカーは玄関から出した後に子供を乗せるるんだよ。
車へ乗せるのも楽ちん。

子育てには戸建が断然便利だよ。

[241461: 匿名さん]

>>241458 eマンションさん
君はそんなに隠したいものがあるのか。

床下はHMの定期点検や防蟻工事で人が入るけどな。

[241462: マンション検討中さん]

>>241454 匿名さん

80才で車、あー怖っ

[241463: 匿名さん]

今どきマンションで貯水槽って笑

戸建の知識はガラパコスw

[241464: マンション検討中さん]

>>241460 匿名さん

外でベビーカーに乗せるというのは想像できないけど、うちは玄関でベビーカーに乗せてからお外にでて、フルフラットでコロコロ転がして行けるのが気に入ってます♪

[241465: マンコミュファンさん]

>>241461 匿名さん

点検は戸建さんの裁量で自由なんでしょ？
一国一城の主なので。
都合が悪いもの隠してるなら見せなきゃ良いじゃん。

[241466: 匿名さん]

>>241464 マンション検討中さん
道路と同じ玄関下（敷地内）にベビーカーを置いてから乗せるだけだよ。
外出先でも抱っこひもからベビーカーに移すとか普通にやるでしょ。
チャイルドシートから抱っこして家に入るのも一瞬なので楽ですよ。

玄関にベビーカーやストライダーなどを置いて十分スペースがあるのも戸建のメリット。