4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[241351: 通りがかりさん]

>クルマにステータス？w
>都心だと高級車ばかりだから、クルマなんて自慢にもならないですよ、郊外住みだとクルマ如きで自慢に感じるのか…

確かにそうですね。でも車種以上に、外堀や外苑西通りなどで、世田谷ナンバー見ると、ああ郊外さんが都心までご苦労さん、ってつい思っちゃうんですよね、ダサいですよね世田谷ナンバーとかw まあ江東とか湾岸ナンバーもどうかとは思いますが、最近は高級車乗りも多いし、型落ち中古の多い世田谷ナンバーよりはマシかも？

[241352: 販売関係者さん]

マンションに良い点があれば、デメリット同様に４千万だろうと数億だろうとアピール出来るはずだがスレチしか書けない。

知的な問題もあるけどスレタイに沿った書き込みが出来ないというのはルールだとかモラルに無頓着な証。
共同住宅にはそういう人がほぼ必ずいるのでルールを守るということや迷惑をかけないという常識を他人にも期待する人はやめた方が良い。

[241353: 匿名さん]

ここの戸建てさんがどうしてこんなに卑屈なのか、過去レスに成り立ちが書いてありました。

なぜここの粘着戸建さんが執拗に都心マンションを恨んでいるのか、このような経緯があったんですね。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

[241354: eマンションさん]

スレタイに沿ったらマンションは中古しか無いからパス、「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」との結論が出ちゃってますからね

あとは延々と感想戦が続いてるだけだよ☆

[241355: ご近所さん]

郊外マンションという選択肢はあるし、実際に売れているのにマンション派の誰も推さないのはマンション自体の魅力が無いからなんだろうね。

[241356: 匿名さん]

トイレ１つじゃ、子供がいたら不便すぎるだろ(笑)
マンションさんの発想って本当に単身子なしの発想だよな～
騒音トラブルとかも、子なしだからマンションを選択するんだよな♪

[241357: 名無しさん]

>>241356 匿名さん

階段があったら子供も老人も不便ですね。

[241358: eマンションさん]

このスレで郊外マンションに興味があるのは戸建だけだろ。
踏まえたいマンションがあるなら勝手に踏まえたらいい。
マンション派が、いちいちここの戸建風情にマンションをお勧めしてやる義理もないから、甘えずに自分でやれ。

[241359: 匿名さん]

マンションは妄想資産自慢しかできない似非富裕。
所詮は集合住宅住まいなので自宅の自慢ができないから住居とは無関係の法螺話でスレ伸ばし。
元スレの3億臭から続く稚拙な手法。

[241360: ご近所さん]

>>241357 名無しさん
障碍があれば大変かもしれないが全く不便はないよ。
今は80代でも海外にトレッキングに行く時代ですよ。

子供がいたらトイレ２つは必須。

[241361: 匿名さん]

ここのマンションさんは車大好きスーパーカーブーム世代か(笑)　歳がバレバレですね。
今まで散々借り物写真ばかりアップして、全て偽物。
ヒルズ地下駐車場の車を無断で撮って自分の車と紹介したり、フェラーリに乗るyoutuberの女性を俺の彼女と紹介したり。ドンキのレシート拾ったり、あまりにも恥ずかしすぎ(笑)

大学にもいけない、マンションも買えない、車も買えない、女友達もいない、結婚もできない、外車だけが生き甲斐
本当に底辺だな(笑)

[241362: 匿名さん]

マンションには戸建を遥かに越える階段があるだろ？
エレベーターが止まったら、階段が～なんて言えないよな(笑)

[241363: 匿名さん]

ま、マンションは、ここの粘着(旧称3億臭)みたいな、人間の底辺みたいなウジ虫がウヨウヨ蠢く魑魅魍魎の世界。
家族がいたらトイレの取合いでトラブルになりそうだな。

[241364: 口コミ知りたいさん]

>>241362 匿名さん

エレベーターは6台あるし地震で停電しても緊急エレベーターと発電機あるので心配はいらないw
都心は無電柱化だし戸建のような台風で停電する事態もないよ。

[241365: 口コミ知りたいさん]

>>241361 匿名さん

偽物なんか戸建爺さんの妄想だよw
まあCクラス自慢の奴にとってフェラーリは想像できないかもね

[241366: マンコミュファンさん]

>>241360 ご近所さん

ここの戸建さんは50代か60代じゃん？足はもう退化しているよ
80代でも健脚のことお祈りしますw

[241367: eマンションさん]

ここの戸建は元スレに登場してから15年ぐらい経ってるけど、いまだにマンコミュに粘着してマンションマンションやってんだな笑
いまさら後悔しても後の祭りだからこのままくたばるまでマンションマンションやるしかないw

[241368: マンション掲示板さん]

>>241367 eマンションさん

自問自答

[241369: 通りがかりさん]

>>241364 口コミ知りたいさん
戸建て派は基本的に不勉強なのでタワマン屋大規模マンションの設備を知らない。
住んだこともないしね。

[241370: 評判気になるさん]

>>241332 匿名さん

>マンションブランドの認知度については、「ライオンズマンション」が51.4％、

こんな人たちのアンケートですかっ笑

[241371: 評判気になるさん]

>>241360 ご近所さん

>今は80代でも海外にトレッキングに行く時代ですよ。

今は90代まで生きている時代ですよｗ

[241372: マンコミュファンさん]

>>241366 マンコミュファンさん
戸建は多くが子育て世代だから3,40代だよ

[241373: マンション検討中さん]

>>241371 評判気になるさん
90代なら戸建の1階で十分。
デイサービスだって車への移動は戸建の方がよっぽど早くて便利だよ。
マンションじゃ子供夫婦と暮らすのも無理だな。

戸建で厳しいならマンションでも無理。
施設のお世話になるしかない。

マンションは出不精になるからよほど注意しないと老化も早い。

[241374: マンション検討中さん]

独身男は寿命が短いらしいから心配の必要もないかもしれないね。

独りは自由が沢山あって良いけど、それでも家族が良いよ。
子供たちとのびのび暮らすなら戸建。

[241375: マンコミュファンさん]

>>241370 評判気になるさん

ライオンズマンションって何
変な調査じゃんw

[241376: 匿名さん]

>>241372 マンコミュファンさん

データによるとタワマン購入者の平均年齢は戸建よりも若い

[241377: eマンションさん]

>>241373 マンション検討中さん

例えば戸建さんが30代の場合、60年後の話ですね
60年後だって戸建さん大好きな田舎が存在するかどうか分からないよ。デイサービスも提供できないかも。
引っ越し？戸建さんは永住志向じゃん？しかも引っ越したら損するよ。

[241378: 匿名さん]

>>241374 マンション検討中さん

ここの戸建爺さんは確か「女の生き甲斐は育児」だと言いましたね。さすが昭和時代の思考だな。

[241379: 匿名さん]

>>241378 匿名さん

戸建が爺さんとは限らないし、言っとくけど戸建派の方が圧倒的にこのスレは多いからね

[241380: 評判気になるさん]

>>241373 マンション検討中さん

2階は物置と化す典型的な戸建てゴミ屋敷フローですねｗ

戸建ては意外にフラットじゃなくて、玄関までバリアフリーになってない。
実は戸建ては、弱者には優しくない建物なのよ。

[241381: 匿名さん]

>>241378 匿名さん

女かオマエは

[241382: 匿名さん]

>>241380 評判気になるさん

それはケースバイケース。今の新築はバリアフリーが多い
後工事でもバリアフリー助成金が出るからね
エレベータつける家も増えたし。

それよりマンションは
車椅子を通すのに玄関も廊下も幅が足りなさ過ぎだろ？

[241383: 評判気になるさん]

>>241366 マンコミュファンさん

ここのマンションさんも高齢者ばかりじゃん
スーパーカーおたくとか臭　

戸建は家族が多いから車は使うけど独身の時なんか全く興味無かったよ
今は子供の送迎とか旅行用に用途に応じて持っているけど、他に趣味が多いし
動けばなんでもいい

[241384: 評判気になるさん]

>>241376 匿名さん

タワマンは安月給のリーマンでも買いやすいからでしょ　
その割には共稼ぎが多いらしいけどｗ

[241385: 口コミ知りたいさん]

>>241378 匿名さん
昭和世代の男だけど子供は生き甲斐の一つだよ。

共同住宅で子育ては気を使うし、子供も大人もストレス。

[241386: 名無しさん]

>>241384 評判気になるさん

タワマンと戸建の平均価格を比較したいのか？
アホw

[241387: マンション掲示板さん]

>>241381 匿名さん
アホなこと書いたやつがいるからフェミが粘着してるのかもね

性別関わらず独りならマンションが良いね

[241388: マンション掲示板さん]

>>241385 口コミ知りたいさん

だから昭和ね。
我々平成の男は子供がいらない。

[241389: 評判気になるさん]

>>241388 マンション掲示板さん

んな訳ないだろ。強がりにしか聞こえんよｗ
お金が無いから女も寄ってこないし結婚もマイホームも出世も夢の夢と
素直に白状したら楽になるよｗ

[241390: eマンションさん]

>>241380 評判気になるさん
バリアフリーが必要になるのは4,50年後だしそのとき何がベストか、どうなってるか予測不能。
今基準のバリアフリーなんてほとんどどうでも良い。

そんなことより子育てをストレスなく出来る環境、子供が大きくなった後で夫婦で伸び伸びてまきて、子供たちがいつでも帰って来られる環境が大事。

[241391: 評判気になるさん]

>>241386 名無しさん

うちの戸建はタワマン2，3軒分位買えるぞ

[241392: 通りがかりさん]

>>241388 マンション掲示板さん
多くの平成生まれは君と同類にされるのは嫌だろう

[241393: 通りがかりさん]

>>241382 匿名さん

自慢げにガレージの写真出してた人の玄関も、段差あったね。

廊下の基準は車椅子巾より大きいから心配無用。
それこそケースバイケース。
コンパクト車椅子もあるし。

で、エレベーターついてる戸建ての割合は？
費用工面してエレベーターつけて、
あげく施設に放り込まれて終了ね。

[241394: 匿名さん]

>>241390 eマンションさん

そして子供は都会に憧れ家に戻らないっと笑

[241395: マンコミュファンさん]

>>241391 評判気になるさん

うちのタワマンは戸建2、3軒分位買えるぞ

[241396: 匿名さん]

戸建はこの時期寒いから無理。
この前、友達の戸建にあがらせてもらたっけど、パウダールームとトイレにヒータ置いてたよ。
マンションでつくづく良かったと思う。

[241397: 買い増し検討中さん]

>>241390 eマンションさん

うちも戸建に暮らせてストレスが全く無いよ
只うちの場合港区含め城南に2カ所あるから、将来は1箇所子供用に残し横浜市（田都か東横の徒歩圏）に夫婦の土地に買替え、船とガーデニング生活。（本当は湘南希望だけど別荘はどうするのと女房からダメ出し）
手放す土地もすぐ買手が付くし、残す方も将来子供2人に50坪づつ分割しても道路付がよく問題なしｗ
バリアフリーなんかどうにでもなるし、最後はどうせ老人ホームだろうしねｗ
（父が現在入所中のホームは50万／月だけど俺はそこまで立派じゃなくてもいい）

[241398: 匿名さん]

>>241396 匿名さん

類は友を呼ぶ。貧乏人は貧乏人しか呼ばない
今時の戸建は全室自動空調です

[241399: 匿名さん]

>>241394 匿名さん

貴方自身の経験を言っちゃダメ
こっちは夫婦それぞれ港区と渋谷区（広尾）生まれなんで

[241400: マンション掲示板さん]

>>241398 匿名さん

木造＋全室自動空調＝光熱費高い

[241401: 匿名さん]

>>241398 匿名さん

居室以外も暖かいなら良いと思います。
戸建ての何パーセント程度に普及してるのかしらないけど。

[241402: 匿名さん]

有人は戸建を建て代える際、築30年のマンションに一時的に住んでたけど、築30年でも暖かかったって。新築戸建てに住み替えてからもマンションは暖かかったってよく懐かしがってます。

[241403: 匿名さん]

パウダールーム寒くて、朝から肩をすくめて歯磨きとかストレス以外の何物でもない。

[241404: eマンションさん]

>>241403 匿名さん

戸建寒いね

[241405: 匿名さん]

ここのマンションさんて床暖ついて無い
狭小ワンルームなのよね

[241406: 匿名さん]

戸建は居室以外が特に寒いんですよ。

[241407: 匿名さん]

確かにマンションは狭くて外気接地面積が小さく、互いに温めあえるから暖かいよね。
角部屋だと他より寒いみたいだが。

軽量鉄骨の戸建で使ってない部屋は寒いけど狭くて毎日音に気を使った生活するより断然快適。

寒けりゃ暖房使えば良いんだよ。

[241408: 匿名さん]

戸建だとこの時期、ベッドから出られなくなる。トイレ我慢しちゃう。ストレス。

[241409: 匿名さん]

戸建に住んでると、この時期、肩が凝る。洗面所やトイレ、廊下、玄関等居室以外が特寒くて身を縮めることが多いから。

[241410: eマンションさん]

>>241409 匿名さん

日中には暖房オフにしたら帰宅する時特に寒いね

[241411: 匿名さん]

マンションの冬の快適さ経験したら戸建に戻るの無理だと思う。

[241412: 評判気になるさん]

>>241407 匿名さん

そして火元になるっと。今も目黒の戸建てが。。。

[241413: 匿名さん]

うちのマンション上階で高齢者が孤独死したよ…
どうすんだよコレ。発見が遅れて腐乱状態だったらしい。マジかよ…

[241414: 評判気になるさん]

>>241399 匿名さん

お子さん、一緒に暮らさないと我慢できないの？

[241415: 匿名さん]

マンションって冬は暖かいという話をよく聞きますが、実は寒いということ知っていますか？
だから老人がヒートショックで亡くなったんじゃない？

https://www.n-stylekk.co.jp/deme/cold.html

[241416: 評判気になるさん]

>>241413 匿名さん

どんまい。
でも、戸建てだとさらに白骨化してたかもね。

[241417: 通りがかりさん]

>>241408 匿名さん
それは昔の隙間風の入る家

[241418: 匿名さん]

もうだめだ、うちのマンションは事故物件だ…

[241419: 評判気になるさん]

>>241418 匿名さん

大丈夫。立地と仕様が良ければ売れるから。

[241420: 匿名さん]

戸建てなら、自宅の上階で赤の他人が亡くなるなんて無いからね(笑)

[241421: 匿名さん]

>>241415 匿名さん

なら、戸建てはもっと寒いから気を付けないと。

[241422: 匿名さん]

>>241404 eマンションさん

全然寒くないよ　今も廊下は25度　床暖全室空調で快適です
マンションは毎日ゴミ出しに行くの寒そうだね

[241423: 匿名さん]

うちは高気密高断熱仕様だから暖かいよ
太陽光で温められるから電気代かからないし

[241424: 匿名さん]

>>241419 評判気になるさん

御免　俺はどんなに環境が良くても無理だわ
ナンマンダブ

[241425: 匿名さん]

警察が事情聴取にきたよ…
すげ～胸糞悪い。気味が悪いから売りたいけど、売ったら引っ越し先ないしな…完全に詰んだ(泣)

[241426: 匿名さん]

>>241414 評判気になるさん

マンションと違って敷地が広いから、無理して別居する必要が無いだけだよ
都心まですぐだしね
独立したいというなら賃貸物件も複数あるしそこに住んでもいいけど
大学が遠かったりすればアパートを借りるんだろうね
その先までは親が口を挟むべきじゃないし、好きにさせるつもり

[241427: 匿名さん]

>>241425 匿名さん

大島てるに載らないことを祈念します　合掌

[241428: 匿名さん]

>>241411 匿名さん

マンションの夏の暑さ経験したら戸建で良かったと思う。

[241429: 匿名さん]

>>241400 マンション掲示板さん

管理費＋駐車代に比べればたいしたことないよ
うちはＲＣでソーラー使うし窓は二重硝子、日当たりもいい
ガスや石油ストーブもデロンギのヒータもガスカートリッジストーブも
電気ストーブも何でもあるけど、どれもほこりを被っています(非常用）

[241430: 匿名さん]

>>241422 匿名さん

各階にごみ捨て場あるし内廊下なので寒くないです。

[241431: マンション検討中さん]

>>241429 匿名さん

ガスや石油ストーブ？昭和のものじゃん？
特に木造の家に火災リスクあるし環境にも悪いね。
うちのタワマンは床暖房で良かった。

[241432: 匿名さん]

>>241422 匿名さん

そういう戸建なら良いかも。
廊下や玄関、洗面所等、居室以外も暖かいと快適ですよね。
というか、そういう家に住むと、全室空調のない戸建なんて絶対住めないでしょ。
どの程度、戸建で普及してるかわからないけど。

[241433: マンション掲示板さん]

>>241430 匿名さん

内廊下もエレベーターもエントランスもエアコン付いてるね
戸建とは違って暖かいよ

[241434: 匿名さん]

だかららゴキブリが冬でもウヨウヨ(笑)

マンションのゴキブリ問題

「共用部の内廊下にゴミステーションという名の、要はゴミ捨て場が各階にあって、そこには通販の段ボールが結構溜まる。で、実はゴキブリは隙間があって暖かい段ボールが大好きで卵を産みつけて発生源になるから、万一何処かから入り込むと大変なんだよね。

しかも内廊下は常に空調があって、冬場も寒くなくて住民の生ごみも集まっていて最高の居場所なんだよ。そこと内廊下を隔てるだけで住戸がつながっているから、一度発生したらアウトだね。」

https://gendai.media/articles/-/103660

[241435: eマンションさん]

>>241434 匿名さん

戸建の虫問題は大変だよ
昔戸建に住んだ時、月3万円払って業者の対応をお願いしました。

[241436: 匿名さん]

>>241434 匿名さん

そんなことより、
シロアリ注意しましょう。

[241437: 匿名さん]

>>241434 匿名さん

ごみは毎日回収してるし、各階ごみステーションには前室もあるけどね。

[241438: 匿名さん]

>>241426 匿名さん

>親が口を挟むべきじゃないし、

その通り。
子供がいつまでも親の家にいたら、こどおじで笑えるね。
だから戸建ては２階が物置と化す。
そしてバリアフリーでなく、3ｃｍの段差に泣く。

因みに、自分は逆に田舎に憧れたけどね。
おばあちゃんちが田舎で帰省先がある人っていいなって。
ま、憧れだけで住まないけど。

[241439: 検討板ユーザーさん]

>>241420 匿名さん

でも、家族を床下に埋めたりしてるじゃん笑

[241440: 匿名さん]

>>241439 検討板ユーザーさん
今の戸建ての床下は鉄筋が入ってるので簡単に掘れない。
いつの戸建ての話？マンションの戸建て知識はガラパゴス。

[241441: 匿名さん]

昭和時代の老害マンションさんは、ベタ基礎って知らないじゃない？

[241442: 匿名さん]

マンションなんかの集合住宅だと、貯水槽に死体が頻繁に浮いてるよね♪
よくマンションなんかに住めるな～と感心しますw
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678415/

[241443: eマンションさん]

土地建物の全てを専有できるのが戸建のメリットです。床下収納も有効活用できますね☆

[241444: eマンションさん]

スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討していきましょう♪

[241445: 匿名さん]

予算が無い地方出身者は中古マンションな♪
4000万どころか、3000万以下で腐る程あまってる(笑)

2022年11月の首都圏新築マンションの供給戸数は、対前年同月比47.4％減少の2,866戸、成約率69.4%だから実際に売れたのは1989件。
それに比べ、2022年11月度の首都圏中古マンションの成約件数は2797件。
マンションの場合、中古の方が売れているという事。
一戸建てだと圧倒的に新築の件数が多い事を考えれば、マンションで中古はイヤ～って奴は単に戸建て派に負けたくないコンプレックスだろ(笑)

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

[241446: 匿名さん]

4000万円のマンションを都内で考えれば、中古マンションになる。
意地管理費や駐車場代を一戸建てと比較した差額は、2000万を優に越えますから、一戸建てなら6000～7000万ぐらいで比較すると良いでしょう。
都内で考えた場合ね。駐車場代の安い郊外なら差額は小さくなるでしょう。

[241447: 匿名さん]

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

[241448: 匿名さん]

マンションのエレベーターは朝が辛いね～
都心部だと朝は確実に混みます。通勤などで朝混むのは仕方がないのだが、最近のマンションだと高齢者が多くて、デイサービスの連中と一緒になったら最悪。車椅子に乗った本人とスタッフと親族にプラス1、2人乗っているとアウト…
子供のベビーカーとかもキツいな。

[241449: マンション掲示板さん]

ベビーカーで子供の送り迎え、マンションだと辛いですね～
そんな時は一戸建てに憧れます。

[241450: eマンションさん]

郊外の中古マンションを踏まえたいのは戸建さん。まずは踏まえるマンションを探すところから始めよう。