4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[240934: eマンションさん]

戸建派はマンションは古臭い中古持ち出して意味不明なこと書くけど、戸建は新築のことしか書かないよなw

[240935: 評判気になるさん]

>>240933 匿名さん

家内って、実は90歳超えの母親なんだろw
いかにも70代の昭和ジジイの意見など、3、40代の購入適齢期世代には何の役にも立たない。いわば、郊外上京民に、何億もの高級億ションを勧めるのと同じぐらい無意味だなw

[240936: 匿名さん]

>>240932 検討板ユーザーさん

うちは今は２階に親の各居室やリビング、DK,１階が子供部屋３つにゲストルームとピアノ室。
歳取れば子供部屋を２階にして親が１階に移る。リビングもキッチンも手直しすればすぐできる
一応エレベータもあるしバリアフリーだからね。老後のこと考えない訳ないじゃんｗ

[240937: 匿名さん]

>>240936 匿名さん

子供部屋おじさん、勝手に親の家改造とか夢見るのもキモいだけだぞw

[240938: 匿名さん]

年末年始を一週間ほどハワイで過ごして帰国しました。しかし物価高と円安で3年前より何でも高くて閉口しました。コーラ一本500ミリサイズが300円以上ですからね、ホテルもオーシャンフロントのONEベッドが一泊約30万。改装されて綺麗になったとはいえ1週間で200万越えは例年の倍とまではいかずとも、諸々高く感じました。

もちろん、ハワイのドンキはお土産から何でも揃うので行きましたがそれでも全て割高で、日本のは安くてホッとしてますが、家族との時間はいずれ思い出になるでしょうからpricelessですね。

まあいずれここの都心億ションさんのように、いつかホノルルにコンド手に入れて好きな時に使えるようにしたいものです。

[240939: 匿名さん]

>>240935 評判気になるさんtい

はあ？　そんなに否定したい？
残念ながら東京生まれの土地持ち（今は賃貸中）だし、それより学歴も仕事も稼ぎも違うので
２０代でマンション買えたんだよ
それを売って今の家は３件目だけど不動産も大きくなっている訳。
因みにうちは５人家族、私の親は９０代じゃないし同居でもない　
君は就職氷河期の非正規採用組かい　一寸遅かったね　お気の毒様ｗ

[240940: 匿名さん]

>>240927 eマンションさん

北部屋1階は例外なくカビ臭いよ。
繰り返します。例外ないです。

[240941: eマンションさん]

>>240935 評判気になるさん
年齢バレてるよなw
～40代までは家内という言葉は使わないw

[240942: マンション検討中さん]

>>240929 評判気になるさん

マンションに文句垂れるなよ。
予算足りない己を恥じるべきだろ笑

[240943: 評判気になるさん]

>>240934 eマンションさん

だってここの戸建は予算が4,000万しか出せないもん！笑

[240944: eマンションさん]

>>240938 匿名さん

期限切れカード＆しわくちゃの手でお馴染みのオバハン登場wwww

[240945: 匿名さん]

>>240941 eマンションさん

そうかな、俺は４０代だけど
馴染みの相手には使わないけど、見知らぬ相手には
家内とか妻以外の言葉は使わないよ
お客に対して「うちの奥さん」とかおかしいでしょｗ
家内というのは男尊女卑ニュアンスが含まれているけどね
勿論嫁は流石に使わないｗ

[240946: 匿名さん]

>>240940 匿名さん

うちの北部屋の１階６畳和室には北に窓、西に縁側があるので午後陽当りはいいしカビは生えないよ
それ以外の北側１階はトイレと洗面所、エレベータ、階段、通路しかないけどね。
因みに全室自動空調です。

[240947: 匿名さん]

>>240937 匿名さん

なんで子供が３人もいる俺が独身になるんだよ
バカなの？

[240948: 匿名さん]

>>240944 eマンションさん

ドンキって
ドキュソな人の御用達ですね
俺は一回も使ったことない

[240949: 匿名さん]

北側には水回りが大抵くるので、うちも同じような感じ。

[240950: 口コミ知りたいさん]

>>240943 評判気になるさん

ここのマンションさんは４０００万すら出せず
一生賃貸を通すんでしょｗ

[240951: 匿名さん]

>>240938は期限切れクレカ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/image/214715/0/

[240952: マンション検討中さん]

>>240951 匿名さん

7年粘着のオバハンwww

[240953: 匿名さん]

>>240945 匿名さん

何をセコセコ言い訳してんの？笑
こんなスレにどハマりしてる時点で笑い物になってるんだから、諦めなさい☆

[240954: 名無しさん]

>>240951 匿名さん

おやまあ
古くからのしょーもない因縁があるんだねぇ
腐敗臭がするわ、くさっ！笑

[240955: 匿名さん]

アメプラすら持ったことのない郊外戸建て庶民さん、悔しいのおw

まあ、型落ちCクラスしか持てないような戸建て爺さんじゃあアメプラなど審査落ちだろうw

[240956: 匿名さん]

>>240955

ねぇねぇなんで年会費払えなくて解約して１０年間もハサミ入れずに期限切れ大事に保存して投稿しようと思ったの？

[240957: 評判気になるさん]

>>240955 匿名さん

人様の趣味にケチ付ける前に
せめて軽自動車くらい買える経済力を身に着けることだな
ま、ドンキのレシートを得意気に見せびらかす田舎趣味じゃあ
無理もないか（笑）

[240958: 匿名さん]

期限が切れてて使えないやつハサミ入れるでしょ普通
それを大事に保存するなんてどんだけ貧乏性なのか・・・・
田舎から出てきた人の間隔は理解不能だわ
普通に使えるやつでなければ意味ないよね

[240959: 評判気になるさん]

>>240958 匿名さん

三井住友、しかも限度額たった500万とはアメプラとは天地の差。型落ちCクラス乗りにお似合いだな爆w

[240960: 通りがかりさん]

>>240958 さん

横だけど、限度額たった500万って…
いい年してクレジットヒストリー低すぎじゃねw
30代でももう何年も前から限度額1000万超だよ。
やっぱり郊外住みでCクラスぐらいで自慢げにアップしちゃう層だと、その程度でもアップしちゃうんだね、恥～w

[240961: 匿名さん]

セゾンならSMBCの倍って感じ

※手癖の悪い期限切れさん盗用は厳禁ですぞ

[240962: 匿名さん]

銀行系と違ってセゾンは審査ザルだからねぇ～

[240963: 匿名さん]

田舎者にはセゾンがお似合いｗ

[240964: 通りがかりさん]

>>240958 匿名さん

限度額500万なら無料カードで十分だろw
今見たら、ほぼ使わないPayPayカードですら限度額500万だったよw

[240965: 検討板ユーザーさん]

>>240961 匿名さん

何でPCサイト？爺さんはコレだからw

[240966: 匿名さん]

友達の戸建に最近あがらせてもらったけど、トイレ寒くてびっくりしました。で、遠赤外線ヒーターが置いてありました。

[240967: eマンションさん]

>>240962 匿名さん

え？SMBCなんてヤフーとかネットで無料カード配りまくってるぞ。ナンバーレスで今なら8,000ポイント付けるとか必死だぞw

[240968: 評判気になるさん]

>>240960 通りがかりさん

やめとけ　これ以上恥晒すなよ

[240969: 通りがかりさん]

ここの郊外爺さん70代のいい年して、30代の億ションさんにいいように弄ばれてて滑稽w

型落ちCクラスごときが精一杯の郊外住みだと、アメプラすら持ったことなく、限度額500万カードとか無料のPayPayカード並みのアップして恥すぎ～w

[240970: 匿名さん]

億ションって昭和の婆さんでも言わない(笑)

[240971: 匿名さん]

さてさて、激おこプンプン丸の郊外爺ちゃん、次は何をアップしてくるかな？低級会員のくせに軽井沢会の名簿かな、トップは都心マンション住みで墓穴掘って大恥かいてて大笑いだったよな爆
あとアメリカンクラブで有名人見て喜んでたミーハー田舎っぺぶりをまた晒すのかなw

[240972: 匿名さん]

>>240969
期限切れさん恥ずかしいからやめてくれよ～
セゾンって年会費無料で500やるようなとこだからPaypayと大差ないよの

[240973: 匿名さん]

てか10万程度しか利用しないのに枠なんて意味ないんじゃない

[240974: 匿名さん]

>>240969 通りがかりさん

悔しかったら現行Cクラス買って見な　坊やｗ

[240975: 匿名さん]

>>240971 匿名さん

怒ってないよ　憐れな奴だと思う

[240976: 匿名さん]

>>240971 匿名さん

ドンキの次は麻布十番ダイエーの期限切れレシート出すんだろ

[240977: 通りがかりさん]

>>240974 匿名さん

は？メルセデスなら、前にE53AMGとか乗ってたし、今更ショボいCクラスなど全く興味なし。買うならポルシェ911かマセラティレヴァンテかなあ。どっちも2000万ぐらいだからキャッシュで買えるよw

[240978: 匿名さん]

>>240977 通りがかりさん

５３は中途半端ですね。
2000万では911でもカレラとかカレラTくらいでは。
レヴァンテはまったく興味なし。

[240979: 匿名さん]

３０代で２０年前のカードって年齢計算合わないから
そもそも本物でなくて見本か何かしらの模造品なのでは？
盗用捏造が得意な方だけに

[240980: 口コミ知りたいさん]

>>240971 匿名さん


戸建さんへのコンプレックス半端ないね

もしかして独身オバサン？
まるで気を引こうとしているみたい（ｗ）

[240981: 検討板ユーザーさん]

>>240978 匿名さん

いずれにせよCクラスなど論外でしょw

[240982: マンション検討中さん]

>>240979 匿名さん

え？都心推しマンション派は大勢いますよw

[240983: 匿名さん]

それにしても不思議に思うのと理解出来ないのが
古い古い期限切れを大事に保存して投稿する心理
なにを思ってたのか正直に話しなさいな
なにか辛い過去でも？
そんな経験無いし思い着くことも無いから
まったくわからない世界だわ

[240984: 匿名さん]

↑急にオネエ言葉キモい。
本人に聞いてみろよw

[240985: 匿名さん]

まあ明らかなのは、アメプラすら持てない、限度額500万のPayPayカード並のカードごときをアップして、過去にも型落ちCクラスを自慢げにアップしたりと哀れな郊外上京民って、つくづく底辺で恥だなってこと。それが今夜のまとめだなw

[240986: 口コミ知りたいさん]

2023.01.08　
中国人も跋扈する大人気のタワマン…55歳男性の「心底嫌気が差した」ワケ
～管理費も修繕積立金も金利も爆上がり～
https://gendai.media/articles/-/103945?imp=0

[240987: 匿名さん]

>>240985 匿名さん

今日は君の一人芝居だったね
社会の格差への鬱憤もそうとうたまっているみたいだけど
これで気が済んだかなｗｗ

[240988: 匿名さん]

>>240981 検討板ユーザーさん

E53ならC63の方が良いでしょ。

[240989: 匿名さん]

恐らく、地方から上京してきて集合住宅住まいがやっとなのに
元々広い土地を所有していて貸したり注文住宅で住まう資産家に格差を感じてのことでは？
ネットではどうにでもできるからね。

[240990: 匿名さん]

住んでいてかっこいいと思う街ベスト１０
スーモとか田舎者の選ぶベスト１０とは一味違う、妥当な順位だと思う
　
https://trend-research.jp/15776/

[240991: 評判気になるさん]

>>240977 通りがかりさん

ここの戸建爺さんは型落ちのCクラス自慢ですよ
しかも左ハンドルwww

[240992: 評判気になるさん]

>>240988 匿名さん

E53って中途半端ですね。本物のAMGなら8気筒のE63にしろよ。
そして911とレヴァンテは全然関係ないよ？戸建さん、高級車の名前しか知らないか？

[240993: マンコミュファンさん]

>>240989 匿名さん

何もない郊外の土地とボロボロ木造住宅w
資産家www
俺マンションだけど資産は12億円程度あるよ

[240994: 匿名さん]

期限切れクレカよりは、まだ実用性がある分まだマシ

[240995: マンション掲示板さん]

>>240994 匿名さん

paypayはアメプラ、比較にならないよ？
paypayカードは学生でも持ってるじゃん？

[240996: 匿名さん]

>>240993 マンコミュファンさん

はいはい　口先だけなら何とでも言えるね
俺は１５億あるよｗ

[240997: 匿名さん]

>>240991 評判気になるさん

左ハンドル最高じゃん　高排気量だし

[240998: 検討板ユーザーさん]

>>240997 匿名さん

2.0Tじゃん？

[240999: 匿名さん]

新築より安いはずの「中古マンション」が、なぜかまったく売れない「意外な理由」
file:///C:/Users/kuwan/OneDrive/%E7%94%BB%E5%83%8F/syumi/%E3%83%8D%E3%82%AC/%E6%96%B0%E7%AF%89%E3%82%88%E3%82%8A%E5%AE%89%E3%81%84%E3%81%AF%E3%81%9A%E3%81%AE%E3%80%8C%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%80%8D%E3%81%8C%E3%80%81%E3%81%AA%E3%81%9C%E3%81%8B%E3%81%BE%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%81%8F%E5%A3%B2%E3%82%8C%E3%81%AA%E3%81%84%E3%80%8C%E6%84%8F%E5%A4%96%E3%81%AA%E7%90%86%E7%94%B1%E3%80%8D%EF%BC%88%E5%B1%B1%E4%B8%8B%20%E5%92%8C%E4%B9%8B%EF%BC%89%20_%20%E3%83%9E%E3%83%8D%E3%83%BC%E7%8F%BE%E4%BB%A3%20_%20%E8%AC%9B%E8%AB%87%E7%A4%BE.html
マンションって戸建と違って古くなると大暴落するんだな　知らなかったｗｗ

[241000: 匿名さん]

失礼　文字化けかな？
貼りなおす

https://gendai.media/articles/-/104324?imp=0

[241001: 名無しさん]

>>241000 匿名さん

戸建さんは豊洲の築10年、60平米1億円の記事を貼りましたよ。
豊洲タワマンの10年前の販売価格を調べたら？倍近い値上がりしたよ。しかも都心には豊洲よりも騰落率高いタワマン物件が多数存在するよ。

[241002: 口コミ知りたいさん]

>>241001 名無しさん

豊洲、亀戸、北千住、池袋、川口などなど
元々庶民派の安い住宅街だったエリアは今やタワマンが普通に億超えるね。

[241003: 匿名さん]

地方出身者の集まりたなマンションは(笑)

[241004: 匿名さん]

タワマンって言ってもピンキリだからね。
子なし単身者の負け戌向けマンションに住んでイキってる様な粘着マンションさんには、タワマンを名乗る資格は無いから。

https://youtu.be/4PyX8IRsXqE

[241005: 匿名さん]

>社会の格差への鬱憤もそうとうたまっているみたいだけど

貧乏で低民度の子供部屋おじさんこと、郊外上京民はそうみたいねw
まあ明らかなのは、アメプラすら持てない、限度額500万のPayPayカード並のカードごときをアップして、過去にも型落ちCクラスを自慢げにアップしたりと哀れな郊外上京民って、つくづく底辺で恥だなってこと。書けば書くほど恥の上塗りでみっともない。

[241006: eマンションさん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[241007: eマンションさん]

戸建のメリットは専有している土地や建物を自由に使えること。床下も活用できますね☆

[241008: 匿名さん]

マンションだと押入や壁、共用部が利用されています。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20211201-OYT1T50242/

[241009: 匿名さん]

>>241006 eマンションさん
そんな狭いところで家族で暮らすのは相当なストレスだと思うが、生活スペースや収納どうしているのかね？

ここのマンション派は独身か子無し夫婦ばかりだからそれでも十分なのだろうけど。

[241010: 匿名さん]

今の戸建は、床下は湿気が上がってこないように、防湿コンクリートになってるからね。一体いつの話をしてるの？

[241011: eマンションさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[241012: 匿名さん]

そうだね。100㎡未満の戸建は狭いと思う。

[241013: eマンションさん]

最近のパワービルダーは品質が抜群に良いから圧倒的多数の戸建民から支持されていています。

[241014: 評判気になるさん]

>>241012 匿名さん
100平米の戸建は狭い70平米のマンションはとても狭い
3人なら100、4人なら125平米以上欲しい

[241015: eマンションさん]

戸建さんの平均は年収800万円、予算4,300万円なので土地代は2,500万円くらいですね。平均的な土地の面積は120平米なので坪単価50～60万円程度のエリアになります。
ここの戸建にピッタリですね☆

[241016: eマンションさん]

最近の統計によると、平均的な戸建民は4,300万程度の予算で戸建を購入しているので、それらの平均的な戸建さんがどこにどんな戸建を購入したのかを検討したら、それがこのスレの最適な回答になりますね！☆

[241017: eマンションさん]

床面積120平米の戸建が必要なら、土地は60坪は欲しいですね。土地に割ける予算は2,500万なので坪40万ちょっとのエリアから探したらいい。

[241018: 販売関係者さん]

>>241005 匿名さん

粘着さんも、いつまでも女々しいねーｗ
それとも自己反省文かな
誰だってそりゃあ東京に生まれ育って、家族に恵まれ、立派な大学出て大企業に収縮して、ガレージ４台、免許取りたての子供にCクラスクーペを与えるような身分になりたいよなｗ
でも、親ガチャはあるにせよ、自業自得だよ。あなたもが若い頃必死に努力すれば戸建さんの１/１０位の資産は築けたと思うよ。

[241019: eマンションさん]

いえいえ～w
うちは農家の次男坊だから大学卒業後は都内で好き勝手にやらしてもらってるけど、田舎に帰ったら畑も田んぼもあるから将来何があってもメシに困ることはない。ばあちゃんなんか毎朝散歩のついでに裏山で摘んだハーブをパックに詰めて都内の高級レストランに卸すだけで年収1,000万超えてるよ。子どもの教育資金は出してくれてるけど、何億貯めてるんだろ？笑　
山菜や筍や松茸、渓流では山女や岩魚も釣れるし銘水の湧水もでる。 自分ら家族で食べる野菜は無農薬の有機栽培で毎週のようにどっさり送ってくれるから助かります（いくらお金出しても買えないよ）♪
まあいまは気楽なマンションだけど、子どもが独立したら田舎に引っ込んで自由に暮らしますわ。

[241020: 通りがかりさん]

>>241010 匿名さん

ここの戸建派はいつでも古いマンションの話してるよ。旧耐震とか築40年とか。

[241021: 匿名さん]

なんだ。最後は戸建がいいってことだね

[241022: 匿名さん]

>>241018 販売関係者さん

また日系企業自慢かw
年収が外資系の新卒レベルなのにww

[241023: 名無しさん]

港区のトップアドレス西麻布でも、中古マンションが新築戸建よりだいぶ高いですね。都心駅近の土地付き新築戸建でも安いな。

[241024: 評判気になるさん]

>>241009 匿名さん

お金なくて広いマンション買えないなら戸建で良いと思います。

[241025: 匿名さん]

パワービルダーのマンションもありますな～

[241026: 匿名さん]

マンションさんの予算なら、パワービルダーの中古マンションが一番だな☆
安いし、パワービルダーだからマンションさんも納得♪

[241027: eマンションさん]

2、3億ほど予算があったら成城でも田園調布でも一軒家建てられるけど、5億10億出しても、都心好立地の利便性や資産性も高く、眺望よくセキュリティも安心なマンションを買って住みたいという富裕層は大勢いる。 実際都心3区では住居の97％以上がマンションという実態がある。(23区で戸建てが多いのは、年収の低い下位4区のみ)

たまに過ごすセカンドや別荘なら郊外の一軒家でもいいが、そもそも生まれ育った実家や親戚も住んでる都心エリアには愛着があるし、ヒトモノカネ全てにおいて世界中から一流の集まる都心が我が家のライフスタイルには合っているし、子供の学校も、スクールや塾もトップ校はほぼ都心エリアにある。

戸建てだろうとマンションだろうと買えるけど、行くことも、行く必要もない郊外はまず立地的にアウト、土地勘のある都心に住むのが自然っていう富裕層が都心を選ぶのは自然の流れ。郊外の私鉄沿線の住宅街とか行くこともないし興味もない。

[241028: マンション検討中さん]

やっぱり松濤だな
https://youtu.be/S9g_cqdK7fY

[241029: 匿名さん]

松濤は遠いなぁ。まあ広さの割に安いし戸建て希望者には候補だろうけど。
個人的に一番興味あるのは、麻布台ヒルズの200億のアマンレジデンス欲しいな。最高の立地と眺望、英系インタースクール、充実のショッピングエリア、最高レベルのホテルサービス、セキュリティetc、日本最高レジデンスだし。

[241030: マンション検討中さん]

>>241029 匿名さん

港区は最高だよね

[241031: 評判気になるさん]

>>241030 マンション検討中さん

港区は暴力団事務所たくさんあるしね

[241032: eマンションさん]

戸建さんの平均は年収800万円、予算4,300万円なので土地代は2,500万円くらいですね。平均的な土地の面積は120平米なので坪単価50～60万円程度のエリアになります。
ここの戸建にピッタリですね☆

[241033: eマンションさん]

>麻布台ヒルズの200億のアマンレジデンス欲しいな。

いいですね。学生の頃よく行ったキャンティや、親とよく行った鰻の名店の野田岩、あとアメリカンクラブの目と鼻の先ですから、あそこのプールは広くて子供も好きでよく行ってます。
そういえばここの郊外戸建て民、あそこのレストランで有名人を見掛けたぐらいで喜んで書き込んでましたね。型落ちCクラスだの、限度額500万ポッチのカードだの、下級会員のくせに軽井沢会がどうだの、底辺レベルの庶民のくせに、ネット弁慶で精一杯背伸びしてて滑稽というか哀れというか…
車も、安い型落ちなのは子供用だからと言うからには、本人は50代か60代の爺さん。いい年して息子以下の若者相手に、顔真っ赤にして必死のアピールとか、自分の親だったら情けない民度の低さ、私鉄沿線にしか住めないような家族って低民度で、本当に底辺で惨めすぎですねw