4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[240910: 匿名さん]

今のタワマンから景色見ても周りが似たようなタワマン建っているし、今後も隣に建つ可能性もあるから決して眺望が補償される訳じゃない。
サンシャインみたいに周りにポツンと一棟建てならかなり景色はいいけど、それも飽きる。
俺はランドマークタワーから（以前ロイヤルパーク借りてセミナーを主催した時、よく最上階で打ち合わせした）筑波山塊や那須連山を眺められるのに最初は感動したけど、正直人が住む場所ではないと思う。
あんな落ち着かない場所に住みたがる人の感性が全く理解できない

[240911: 匿名さん]

高所恐怖症なので、今、ビルの高層階で仕事してるけど窓際には行かない。
どこがいいのかさっぱり理解出来ない。

[240912: マンション検討中さん]

>>240905 検討板ユーザーさん

豊洲、築10年、60㎡で1億円？？
そこまで値上がりしたの？豊洲の築古でも坪550万円？
やっぱりタワマンの資産価値はすごいな。その部屋、新築の時坪300万円未満だったかな？

[240913: 通りがかりさん]

>>240908 検討板ユーザーさん

戸建に住んだ経験ありますが、キッチンの水槽の下から凄い悪臭が出てきた。

[240914: 匿名さん]

>>240912 マンション検討中さん

5000万円のタワマン、10年後＝1億円リセール、ラクラク買い替え

5000万円の戸建、10年後＝土地分の3000万円しか残らない、ローン残債よりも安くなってしまう

[240915: マンコミュファンさん]

>>240911 匿名さん

高所恐怖症だからですね☆

[240916: マンション検討中さん]

>>240910 匿名さん

都会の喧騒を眼下に臨む、静謐な空間ですよ♪

[240917: eマンションさん]

戸建の床下だと土葬も可能だね～♪

[240918: マンション検討中さん]

>>240909 匿名さん

大人になって帝国ホテルが日常使いできない不便な郊外に住むことになってしまったのね。

[240919: マンション検討中さん]

>>240911 匿名さん

個人的な感想は不要です。高所恐怖症さんw

[240920: 評判気になるさん]

>>240916 マンション検討中さん

タワマンの高層階は静かで都心とは思えないですね
戸建なら公道の騒音（バイク、ゴミ収集車など）まる聞こえるので郊外でもうるさい。

[240921: 匿名さん]

マンションさん暇なんですね～♪

[240922: eマンションさん]

8050戸建てか、、、

https://news.yahoo.co.jp/articles/53a16efd6de2d84f3a016542c0c8e6fcec89...

[240923: 匿名さん]

庭があるし、土地が資産になる。でもそれより……「一戸建てを購入した理由」ランキング、納得の1位は？

第1位：隣と距離がある（上下階がない）ため、騒音・気遣いが減る（47％）

[240924: 匿名さん]

マンションに住んだ経験ありますが、キッチンや浴室の下水ら凄い悪臭が出てきた。
細菌感染も実例があるぐらい。集合住宅は危険だ。

[240925: 検討板ユーザーさん]

危険な木造住宅の建築を禁止するべきですね。

[240926: eマンションさん]

>>240923 匿名さん

木造の遮音性w

[240927: eマンションさん]

>>240924 匿名さん

戸建のカビは危険ですよ

[240928: 販売関係者さん]

窓が一方向、嵌め殺しで木造と違い通気性・換気性が悪くコンクリートと鉄で密閉状態のマンションは
結露が凄いのに布団も衣類も外に干せず、低周波を出し体に悪く貧弱な機械空調に頼るしかない
だから冬でもカビ・ダニが繁殖するし埃も半端ない　
戸建の比じゃありません
戸建は木造だし、北側も大きな窓があるし換気にも気を配るし陽当りもいいからカビは生えない
マンションみたいに排気ガスだらけの幹線道路沿いに建っていないし植栽に囲まれ空気も奇麗だから
気候が良ければ窓を四方向開けるので、絶えず心地よい風が入ってくる

[240929: 評判気になるさん]

>>240924 匿名さん

私もマンション内見したことがああるけど、まず玄関も廊下も狭いし天井が余りに低い。
しかも配管用の四角い突起が頭上にあってすごく目障り。
風呂も洗面所もキッチンも狭過ぎ。風呂桶は足を延ばせず窓も開けられないのには参った。
子供部屋らしき部屋（納戸？）は窓がないｗ。
各部屋の扉も一回り小さい。まるで子供用だね
和室らしい部屋はあるけど掘炬燵もできないし、畳はなんとビニール(笑)で、床も固い。木の香りも畳の香りもなく、違和感あり。
こんなハリボテによく住んでいられると思った。

[240930: 匿名さん]

遮音性とかカビとかいつの戸建の話してるの？
今の戸建は、結露もしないし、遮音性？雨の音さえ気付かない位家の中静か。防犯もタッチレスに出来るし。
排水溝の臭い問題は、定期的に掃除してれば大丈夫。
雨の日も車から濡れずに家に入れ、車を出すのに待つ必要性ないし。エレベーターで待つ事もない。快適そのもの。

[240931: マンション掲示板さん]

>>240928 販売関係者さん

コンクリートは通気性悪いじゃなくて気密性が良い
ちゃんと勉強しろ
そもそも写真はマンションではない。ポスト付きの玄関ドアはアパート仕様。戸建の比較対象はボロボロアパートか？

[240932: 検討板ユーザーさん]

>>240930 匿名さん

エレベーターより階段が問題だろ
子供に危険だし、老後も毎日苦労するよ

[240933: 匿名さん]

我家は風呂は天井も高めで窓も開きますが、昨年浴室からデッキに出られる扉を新たに設けました
二階でデッキの外は丁度木の梢や囲いが目隠しで、隣家とは段差がありかなり離れて見られません
窓を開け外気が入ると半露天が味わえ、足も思いきり延ばせるから、冬はつい長風呂になります。家内の趣味で浴槽はジャグジーやカラーイルミもついていて気分次第で色々楽しめますし
風呂上りにパナのマッサージチェアで全身の凝りをほぐすのが日課になっています。

[240934: eマンションさん]

戸建派はマンションは古臭い中古持ち出して意味不明なこと書くけど、戸建は新築のことしか書かないよなw

[240935: 評判気になるさん]

>>240933 匿名さん

家内って、実は90歳超えの母親なんだろw
いかにも70代の昭和ジジイの意見など、3、40代の購入適齢期世代には何の役にも立たない。いわば、郊外上京民に、何億もの高級億ションを勧めるのと同じぐらい無意味だなw

[240936: 匿名さん]

>>240932 検討板ユーザーさん

うちは今は２階に親の各居室やリビング、DK,１階が子供部屋３つにゲストルームとピアノ室。
歳取れば子供部屋を２階にして親が１階に移る。リビングもキッチンも手直しすればすぐできる
一応エレベータもあるしバリアフリーだからね。老後のこと考えない訳ないじゃんｗ

[240937: 匿名さん]

>>240936 匿名さん

子供部屋おじさん、勝手に親の家改造とか夢見るのもキモいだけだぞw

[240938: 匿名さん]

年末年始を一週間ほどハワイで過ごして帰国しました。しかし物価高と円安で3年前より何でも高くて閉口しました。コーラ一本500ミリサイズが300円以上ですからね、ホテルもオーシャンフロントのONEベッドが一泊約30万。改装されて綺麗になったとはいえ1週間で200万越えは例年の倍とまではいかずとも、諸々高く感じました。

もちろん、ハワイのドンキはお土産から何でも揃うので行きましたがそれでも全て割高で、日本のは安くてホッとしてますが、家族との時間はいずれ思い出になるでしょうからpricelessですね。

まあいずれここの都心億ションさんのように、いつかホノルルにコンド手に入れて好きな時に使えるようにしたいものです。

[240939: 匿名さん]

>>240935 評判気になるさんtい

はあ？　そんなに否定したい？
残念ながら東京生まれの土地持ち（今は賃貸中）だし、それより学歴も仕事も稼ぎも違うので
２０代でマンション買えたんだよ
それを売って今の家は３件目だけど不動産も大きくなっている訳。
因みにうちは５人家族、私の親は９０代じゃないし同居でもない　
君は就職氷河期の非正規採用組かい　一寸遅かったね　お気の毒様ｗ

[240940: 匿名さん]

>>240927 eマンションさん

北部屋1階は例外なくカビ臭いよ。
繰り返します。例外ないです。

[240941: eマンションさん]

>>240935 評判気になるさん
年齢バレてるよなw
～40代までは家内という言葉は使わないw

[240942: マンション検討中さん]

>>240929 評判気になるさん

マンションに文句垂れるなよ。
予算足りない己を恥じるべきだろ笑

[240943: 評判気になるさん]

>>240934 eマンションさん

だってここの戸建は予算が4,000万しか出せないもん！笑

[240944: eマンションさん]

>>240938 匿名さん

期限切れカード＆しわくちゃの手でお馴染みのオバハン登場wwww

[240945: 匿名さん]

>>240941 eマンションさん

そうかな、俺は４０代だけど
馴染みの相手には使わないけど、見知らぬ相手には
家内とか妻以外の言葉は使わないよ
お客に対して「うちの奥さん」とかおかしいでしょｗ
家内というのは男尊女卑ニュアンスが含まれているけどね
勿論嫁は流石に使わないｗ

[240946: 匿名さん]

>>240940 匿名さん

うちの北部屋の１階６畳和室には北に窓、西に縁側があるので午後陽当りはいいしカビは生えないよ
それ以外の北側１階はトイレと洗面所、エレベータ、階段、通路しかないけどね。
因みに全室自動空調です。

[240947: 匿名さん]

>>240937 匿名さん

なんで子供が３人もいる俺が独身になるんだよ
バカなの？

[240948: 匿名さん]

>>240944 eマンションさん

ドンキって
ドキュソな人の御用達ですね
俺は一回も使ったことない

[240949: 匿名さん]

北側には水回りが大抵くるので、うちも同じような感じ。

[240950: 口コミ知りたいさん]

>>240943 評判気になるさん

ここのマンションさんは４０００万すら出せず
一生賃貸を通すんでしょｗ

[240951: 匿名さん]

>>240938は期限切れクレカ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/image/214715/0/

[240952: マンション検討中さん]

>>240951 匿名さん

7年粘着のオバハンwww

[240953: 匿名さん]

>>240945 匿名さん

何をセコセコ言い訳してんの？笑
こんなスレにどハマりしてる時点で笑い物になってるんだから、諦めなさい☆

[240954: 名無しさん]

>>240951 匿名さん

おやまあ
古くからのしょーもない因縁があるんだねぇ
腐敗臭がするわ、くさっ！笑

[240955: 匿名さん]

アメプラすら持ったことのない郊外戸建て庶民さん、悔しいのおw

まあ、型落ちCクラスしか持てないような戸建て爺さんじゃあアメプラなど審査落ちだろうw

[240956: 匿名さん]

>>240955

ねぇねぇなんで年会費払えなくて解約して１０年間もハサミ入れずに期限切れ大事に保存して投稿しようと思ったの？

[240957: 評判気になるさん]

>>240955 匿名さん

人様の趣味にケチ付ける前に
せめて軽自動車くらい買える経済力を身に着けることだな
ま、ドンキのレシートを得意気に見せびらかす田舎趣味じゃあ
無理もないか（笑）

[240958: 匿名さん]

期限が切れてて使えないやつハサミ入れるでしょ普通
それを大事に保存するなんてどんだけ貧乏性なのか・・・・
田舎から出てきた人の間隔は理解不能だわ
普通に使えるやつでなければ意味ないよね

[240959: 評判気になるさん]

>>240958 匿名さん

三井住友、しかも限度額たった500万とはアメプラとは天地の差。型落ちCクラス乗りにお似合いだな爆w

[240960: 通りがかりさん]

>>240958 さん

横だけど、限度額たった500万って…
いい年してクレジットヒストリー低すぎじゃねw
30代でももう何年も前から限度額1000万超だよ。
やっぱり郊外住みでCクラスぐらいで自慢げにアップしちゃう層だと、その程度でもアップしちゃうんだね、恥～w

[240961: 匿名さん]

セゾンならSMBCの倍って感じ

※手癖の悪い期限切れさん盗用は厳禁ですぞ

[240962: 匿名さん]

銀行系と違ってセゾンは審査ザルだからねぇ～

[240963: 匿名さん]

田舎者にはセゾンがお似合いｗ

[240964: 通りがかりさん]

>>240958 匿名さん

限度額500万なら無料カードで十分だろw
今見たら、ほぼ使わないPayPayカードですら限度額500万だったよw

[240965: 検討板ユーザーさん]

>>240961 匿名さん

何でPCサイト？爺さんはコレだからw

[240966: 匿名さん]

友達の戸建に最近あがらせてもらったけど、トイレ寒くてびっくりしました。で、遠赤外線ヒーターが置いてありました。

[240967: eマンションさん]

>>240962 匿名さん

え？SMBCなんてヤフーとかネットで無料カード配りまくってるぞ。ナンバーレスで今なら8,000ポイント付けるとか必死だぞw

[240968: 評判気になるさん]

>>240960 通りがかりさん

やめとけ　これ以上恥晒すなよ

[240969: 通りがかりさん]

ここの郊外爺さん70代のいい年して、30代の億ションさんにいいように弄ばれてて滑稽w

型落ちCクラスごときが精一杯の郊外住みだと、アメプラすら持ったことなく、限度額500万カードとか無料のPayPayカード並みのアップして恥すぎ～w

[240970: 匿名さん]

億ションって昭和の婆さんでも言わない(笑)

[240971: 匿名さん]

さてさて、激おこプンプン丸の郊外爺ちゃん、次は何をアップしてくるかな？低級会員のくせに軽井沢会の名簿かな、トップは都心マンション住みで墓穴掘って大恥かいてて大笑いだったよな爆
あとアメリカンクラブで有名人見て喜んでたミーハー田舎っぺぶりをまた晒すのかなw

[240972: 匿名さん]

>>240969
期限切れさん恥ずかしいからやめてくれよ～
セゾンって年会費無料で500やるようなとこだからPaypayと大差ないよの

[240973: 匿名さん]

てか10万程度しか利用しないのに枠なんて意味ないんじゃない

[240974: 匿名さん]

>>240969 通りがかりさん

悔しかったら現行Cクラス買って見な　坊やｗ

[240975: 匿名さん]

>>240971 匿名さん

怒ってないよ　憐れな奴だと思う

[240976: 匿名さん]

>>240971 匿名さん

ドンキの次は麻布十番ダイエーの期限切れレシート出すんだろ

[240977: 通りがかりさん]

>>240974 匿名さん

は？メルセデスなら、前にE53AMGとか乗ってたし、今更ショボいCクラスなど全く興味なし。買うならポルシェ911かマセラティレヴァンテかなあ。どっちも2000万ぐらいだからキャッシュで買えるよw

[240978: 匿名さん]

>>240977 通りがかりさん

５３は中途半端ですね。
2000万では911でもカレラとかカレラTくらいでは。
レヴァンテはまったく興味なし。

[240979: 匿名さん]

３０代で２０年前のカードって年齢計算合わないから
そもそも本物でなくて見本か何かしらの模造品なのでは？
盗用捏造が得意な方だけに

[240980: 口コミ知りたいさん]

>>240971 匿名さん


戸建さんへのコンプレックス半端ないね

もしかして独身オバサン？
まるで気を引こうとしているみたい（ｗ）

[240981: 検討板ユーザーさん]

>>240978 匿名さん

いずれにせよCクラスなど論外でしょw

[240982: マンション検討中さん]

>>240979 匿名さん

え？都心推しマンション派は大勢いますよw

[240983: 匿名さん]

それにしても不思議に思うのと理解出来ないのが
古い古い期限切れを大事に保存して投稿する心理
なにを思ってたのか正直に話しなさいな
なにか辛い過去でも？
そんな経験無いし思い着くことも無いから
まったくわからない世界だわ

[240984: 匿名さん]

↑急にオネエ言葉キモい。
本人に聞いてみろよw

[240985: 匿名さん]

まあ明らかなのは、アメプラすら持てない、限度額500万のPayPayカード並のカードごときをアップして、過去にも型落ちCクラスを自慢げにアップしたりと哀れな郊外上京民って、つくづく底辺で恥だなってこと。それが今夜のまとめだなw

[240986: 口コミ知りたいさん]

2023.01.08　
中国人も跋扈する大人気のタワマン…55歳男性の「心底嫌気が差した」ワケ
～管理費も修繕積立金も金利も爆上がり～
https://gendai.media/articles/-/103945?imp=0

[240987: 匿名さん]

>>240985 匿名さん

今日は君の一人芝居だったね
社会の格差への鬱憤もそうとうたまっているみたいだけど
これで気が済んだかなｗｗ

[240988: 匿名さん]

>>240981 検討板ユーザーさん

E53ならC63の方が良いでしょ。

[240989: 匿名さん]

恐らく、地方から上京してきて集合住宅住まいがやっとなのに
元々広い土地を所有していて貸したり注文住宅で住まう資産家に格差を感じてのことでは？
ネットではどうにでもできるからね。

[240990: 匿名さん]

住んでいてかっこいいと思う街ベスト１０
スーモとか田舎者の選ぶベスト１０とは一味違う、妥当な順位だと思う
　
https://trend-research.jp/15776/

[240991: 評判気になるさん]

>>240977 通りがかりさん

ここの戸建爺さんは型落ちのCクラス自慢ですよ
しかも左ハンドルwww

[240992: 評判気になるさん]

>>240988 匿名さん

E53って中途半端ですね。本物のAMGなら8気筒のE63にしろよ。
そして911とレヴァンテは全然関係ないよ？戸建さん、高級車の名前しか知らないか？

[240993: マンコミュファンさん]

>>240989 匿名さん

何もない郊外の土地とボロボロ木造住宅w
資産家www
俺マンションだけど資産は12億円程度あるよ

[240994: 匿名さん]

期限切れクレカよりは、まだ実用性がある分まだマシ

[240995: マンション掲示板さん]

>>240994 匿名さん

paypayはアメプラ、比較にならないよ？
paypayカードは学生でも持ってるじゃん？

[240996: 匿名さん]

>>240993 マンコミュファンさん

はいはい　口先だけなら何とでも言えるね
俺は１５億あるよｗ

[240997: 匿名さん]

>>240991 評判気になるさん

左ハンドル最高じゃん　高排気量だし

[240998: 検討板ユーザーさん]

>>240997 匿名さん

2.0Tじゃん？

[240999: 匿名さん]

新築より安いはずの「中古マンション」が、なぜかまったく売れない「意外な理由」
file:///C:/Users/kuwan/OneDrive/%E7%94%BB%E5%83%8F/syumi/%E3%83%8D%E3%82%AC/%E6%96%B0%E7%AF%89%E3%82%88%E3%82%8A%E5%AE%89%E3%81%84%E3%81%AF%E3%81%9A%E3%81%AE%E3%80%8C%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%80%8D%E3%81%8C%E3%80%81%E3%81%AA%E3%81%9C%E3%81%8B%E3%81%BE%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%81%8F%E5%A3%B2%E3%82%8C%E3%81%AA%E3%81%84%E3%80%8C%E6%84%8F%E5%A4%96%E3%81%AA%E7%90%86%E7%94%B1%E3%80%8D%EF%BC%88%E5%B1%B1%E4%B8%8B%20%E5%92%8C%E4%B9%8B%EF%BC%89%20_%20%E3%83%9E%E3%83%8D%E3%83%BC%E7%8F%BE%E4%BB%A3%20_%20%E8%AC%9B%E8%AB%87%E7%A4%BE.html
マンションって戸建と違って古くなると大暴落するんだな　知らなかったｗｗ

[241000: 匿名さん]

失礼　文字化けかな？
貼りなおす

https://gendai.media/articles/-/104324?imp=0

[241001: 名無しさん]

>>241000 匿名さん

戸建さんは豊洲の築10年、60平米1億円の記事を貼りましたよ。
豊洲タワマンの10年前の販売価格を調べたら？倍近い値上がりしたよ。しかも都心には豊洲よりも騰落率高いタワマン物件が多数存在するよ。

[241002: 口コミ知りたいさん]

>>241001 名無しさん

豊洲、亀戸、北千住、池袋、川口などなど
元々庶民派の安い住宅街だったエリアは今やタワマンが普通に億超えるね。

[241003: 匿名さん]

地方出身者の集まりたなマンションは(笑)

[241004: 匿名さん]

タワマンって言ってもピンキリだからね。
子なし単身者の負け戌向けマンションに住んでイキってる様な粘着マンションさんには、タワマンを名乗る資格は無いから。

https://youtu.be/4PyX8IRsXqE

[241005: 匿名さん]

>社会の格差への鬱憤もそうとうたまっているみたいだけど

貧乏で低民度の子供部屋おじさんこと、郊外上京民はそうみたいねw
まあ明らかなのは、アメプラすら持てない、限度額500万のPayPayカード並のカードごときをアップして、過去にも型落ちCクラスを自慢げにアップしたりと哀れな郊外上京民って、つくづく底辺で恥だなってこと。書けば書くほど恥の上塗りでみっともない。

[241006: eマンションさん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[241007: eマンションさん]

戸建のメリットは専有している土地や建物を自由に使えること。床下も活用できますね☆

[241008: 匿名さん]

マンションだと押入や壁、共用部が利用されています。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20211201-OYT1T50242/

[241009: 匿名さん]

>>241006 eマンションさん
そんな狭いところで家族で暮らすのは相当なストレスだと思うが、生活スペースや収納どうしているのかね？

ここのマンション派は独身か子無し夫婦ばかりだからそれでも十分なのだろうけど。

[241010: 匿名さん]

今の戸建は、床下は湿気が上がってこないように、防湿コンクリートになってるからね。一体いつの話をしてるの？

[241011: eマンションさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[241012: 匿名さん]

そうだね。100㎡未満の戸建は狭いと思う。

[241013: eマンションさん]

最近のパワービルダーは品質が抜群に良いから圧倒的多数の戸建民から支持されていています。

[241014: 評判気になるさん]

>>241012 匿名さん
100平米の戸建は狭い70平米のマンションはとても狭い
3人なら100、4人なら125平米以上欲しい

[241015: eマンションさん]

戸建さんの平均は年収800万円、予算4,300万円なので土地代は2,500万円くらいですね。平均的な土地の面積は120平米なので坪単価50～60万円程度のエリアになります。
ここの戸建にピッタリですね☆

[241016: eマンションさん]

最近の統計によると、平均的な戸建民は4,300万程度の予算で戸建を購入しているので、それらの平均的な戸建さんがどこにどんな戸建を購入したのかを検討したら、それがこのスレの最適な回答になりますね！☆

[241017: eマンションさん]

床面積120平米の戸建が必要なら、土地は60坪は欲しいですね。土地に割ける予算は2,500万なので坪40万ちょっとのエリアから探したらいい。

[241018: 販売関係者さん]

>>241005 匿名さん

粘着さんも、いつまでも女々しいねーｗ
それとも自己反省文かな
誰だってそりゃあ東京に生まれ育って、家族に恵まれ、立派な大学出て大企業に収縮して、ガレージ４台、免許取りたての子供にCクラスクーペを与えるような身分になりたいよなｗ
でも、親ガチャはあるにせよ、自業自得だよ。あなたもが若い頃必死に努力すれば戸建さんの１/１０位の資産は築けたと思うよ。

[241019: eマンションさん]

いえいえ～w
うちは農家の次男坊だから大学卒業後は都内で好き勝手にやらしてもらってるけど、田舎に帰ったら畑も田んぼもあるから将来何があってもメシに困ることはない。ばあちゃんなんか毎朝散歩のついでに裏山で摘んだハーブをパックに詰めて都内の高級レストランに卸すだけで年収1,000万超えてるよ。子どもの教育資金は出してくれてるけど、何億貯めてるんだろ？笑　
山菜や筍や松茸、渓流では山女や岩魚も釣れるし銘水の湧水もでる。 自分ら家族で食べる野菜は無農薬の有機栽培で毎週のようにどっさり送ってくれるから助かります（いくらお金出しても買えないよ）♪
まあいまは気楽なマンションだけど、子どもが独立したら田舎に引っ込んで自由に暮らしますわ。

[241020: 通りがかりさん]

>>241010 匿名さん

ここの戸建派はいつでも古いマンションの話してるよ。旧耐震とか築40年とか。

[241021: 匿名さん]

なんだ。最後は戸建がいいってことだね

[241022: 匿名さん]

>>241018 販売関係者さん

また日系企業自慢かw
年収が外資系の新卒レベルなのにww

[241023: 名無しさん]

港区のトップアドレス西麻布でも、中古マンションが新築戸建よりだいぶ高いですね。都心駅近の土地付き新築戸建でも安いな。

[241024: 評判気になるさん]

>>241009 匿名さん

お金なくて広いマンション買えないなら戸建で良いと思います。

[241025: 匿名さん]

パワービルダーのマンションもありますな～

[241026: 匿名さん]

マンションさんの予算なら、パワービルダーの中古マンションが一番だな☆
安いし、パワービルダーだからマンションさんも納得♪

[241027: eマンションさん]

2、3億ほど予算があったら成城でも田園調布でも一軒家建てられるけど、5億10億出しても、都心好立地の利便性や資産性も高く、眺望よくセキュリティも安心なマンションを買って住みたいという富裕層は大勢いる。 実際都心3区では住居の97％以上がマンションという実態がある。(23区で戸建てが多いのは、年収の低い下位4区のみ)

たまに過ごすセカンドや別荘なら郊外の一軒家でもいいが、そもそも生まれ育った実家や親戚も住んでる都心エリアには愛着があるし、ヒトモノカネ全てにおいて世界中から一流の集まる都心が我が家のライフスタイルには合っているし、子供の学校も、スクールや塾もトップ校はほぼ都心エリアにある。

戸建てだろうとマンションだろうと買えるけど、行くことも、行く必要もない郊外はまず立地的にアウト、土地勘のある都心に住むのが自然っていう富裕層が都心を選ぶのは自然の流れ。郊外の私鉄沿線の住宅街とか行くこともないし興味もない。

[241028: マンション検討中さん]

やっぱり松濤だな
https://youtu.be/S9g_cqdK7fY

[241029: 匿名さん]

松濤は遠いなぁ。まあ広さの割に安いし戸建て希望者には候補だろうけど。
個人的に一番興味あるのは、麻布台ヒルズの200億のアマンレジデンス欲しいな。最高の立地と眺望、英系インタースクール、充実のショッピングエリア、最高レベルのホテルサービス、セキュリティetc、日本最高レジデンスだし。

[241030: マンション検討中さん]

>>241029 匿名さん

港区は最高だよね

[241031: 評判気になるさん]

>>241030 マンション検討中さん

港区は暴力団事務所たくさんあるしね

[241032: eマンションさん]

戸建さんの平均は年収800万円、予算4,300万円なので土地代は2,500万円くらいですね。平均的な土地の面積は120平米なので坪単価50～60万円程度のエリアになります。
ここの戸建にピッタリですね☆

[241033: eマンションさん]

>麻布台ヒルズの200億のアマンレジデンス欲しいな。

いいですね。学生の頃よく行ったキャンティや、親とよく行った鰻の名店の野田岩、あとアメリカンクラブの目と鼻の先ですから、あそこのプールは広くて子供も好きでよく行ってます。
そういえばここの郊外戸建て民、あそこのレストランで有名人を見掛けたぐらいで喜んで書き込んでましたね。型落ちCクラスだの、限度額500万ポッチのカードだの、下級会員のくせに軽井沢会がどうだの、底辺レベルの庶民のくせに、ネット弁慶で精一杯背伸びしてて滑稽というか哀れというか…
車も、安い型落ちなのは子供用だからと言うからには、本人は50代か60代の爺さん。いい年して息子以下の若者相手に、顔真っ赤にして必死のアピールとか、自分の親だったら情けない民度の低さ、私鉄沿線にしか住めないような家族って低民度で、本当に底辺で惨めすぎですねw

[241034: 匿名さん]

平均年収以下のマンションさんは、中古マンションや賃貸アパマンで我慢しとけw

[241035: 匿名さん]

タワマンも低辺低層マンションも、数年後には負け戌ですから☆

https://news.yahoo.co.jp/articles/0bbaba2aeebb52ec22808ab3766847842228...

[241036: 匿名さん]

>>241035 匿名さん
築古でも都心で敷地面積の広い昔のマンションなら建て替えも可能だろうけど、
敷地に余裕が無いタワマンや最近のマンションじゃ、建て替えは絶対に不可能だな。

[241037: 検討板ユーザーさん]

>>241035 匿名さん

一生住むしかないのは戸建だけ
マンションは資産価値が維持できるし都心なら上昇するばかり。いつでも買い替えできるから築何十年のことは関係ない。

[241038: 匿名さん]

ここの戸建てはボロの古屋だからなw
耐用年数22年なのに、普通に30年以上も住み続ける戸建て民も多い。建て替え費用も積み立ててない貧乏人が多いから仕方ないのだろうが、住めても30年前の仕様じゃ最新から見たらゴミ同然。

山手線外とか全く用もないし行かないから、都心の新築マンションを15年ぐらいで住み替えていくと快適だが、ここの戸建ては4000万も用意できない貧乏人ばかりだから郊外から脱出は全く無理w

[241039: 匿名さん]

私は都心マンション住みですが、新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

[241040: 評判気になるさん]

>>241038 匿名さん

戸建の郊外ちっちゃい土地は自分で建替えしかないし、修繕費すら積み立てしてない戸建民には大変だよね。
都心タワマンは駅近の広い角地なので古くなっても大手デベからの建替え計画がきますよ。今でも都心の建替え再開発が多い。

[241041: 匿名さん]

>実際都心3区では住居の97％以上がマンションという実態がある。
原因は都心3区には戸建て向きの一低住の用途地域が皆無な事
都心マンションは半数以上が賃貸で単身者と2人世帯が全体の6割以上を占めており、子供のいる世帯が住む広くて住環境がいいマンションは極めて少ない。

[241042: マンコミュファンさん]

>>241041 匿名さん

港区だと、23区戸建て平均より広い150㎡以上500㎡とか1000㎡超えマンションも多いですよ。もちろん数十億するので、庶民さんは安い私鉄沿線にしか家持てないでしょうがw

[241043: eマンションさん]

>>241041 匿名さん

無知だね。気に入ったマンションだったら、隣り合った2戸買って壁ぶち抜いたりも可能。実際に、ママ友の白金のマンションは80平米の住戸を繋げて160平米にしたと言ってましたし。家族4人だとそれぐらいが必要だと言ってました。戸建ては建ぺい率や容積率制限で、建て増しも限界があるから、自由なようで不便でしょ。

[241044: 匿名さん]

最上級ペントハウスなら、ワンフロア全部一軒で600㎡とか、特に港区や渋谷区にそう言う外人向けとか、超富裕層向けマンション多いですよね。郊外さんは、自分の家と同じぐらいの値段のショボい築古マンションしか知らないみたいだけどw

[241045: 評判気になるさん]

>>241039 匿名さん

買い替えが成功すると良いですねw

[241046: 検討板ユーザーさん]

>>241043 eマンションさん

隣の家を買えば出来ますよ

[241047: 匿名さん]

>>241042 マンコミュファンさん
>港区だと、23区戸建て平均より広い150㎡以上500㎡とか1000㎡超えマンションも多いですよ。

4000万以下のマンションスレで数十億の物件を持ちだすのがマンション脳
港区の分譲マンションの実態はこんなもの

【港区分譲マンション実態調査報告書】
https://www.city.minato.tokyo.jp/mansyontatekae/sien/jiltutaityousa.ht...

[241048: マンション掲示板さん]

>>241047 匿名さん

そりゃあ私鉄沿線は安いだろうが、郊外で4000万で買えるのと同じ広さを都心部で買おうと思えば、普通に10倍ぐらい珍しくないから。100㎡新築マンション3億とか港区じゃ普通。ま、郊外さんには到底手が出せない無縁な話題だからレスいらないよw

[241049: マンション掲示板さん]

>子供のいる世帯が住む広くて住環境がいいマンションは極めて少ない。

都心部、特に港区や渋谷区には広いマンション多くあるし、予算次第で2軒3軒壁抜けばいくらでも拡大可能。でも都心のファミリー向け新築マンションは安くても3億以上するから、一般庶民は安くて土地の安い私鉄沿線の戸建てに妥協というのが大多数なだけ。山手線内南部の広い住居に住める家族は、サラリーマンの生涯賃金以上を住居費に充てられるようなごく限られた超富裕層に限られる。

[241050: マンション掲示板さん]

>>241041 匿名さん

築22年の中古マンションでも、戸建てより狭い162平米ですら6億5000万越えますからね。貧乏庶民は安い私鉄沿線の家が精一杯でしょw

[241051: 匿名さん]

一般的な間取りや構成から大きく外れた例を出すの本人の知性が平均から大きく外れている証。

共同住宅なんて罰ゲームだね。

[241052: マンション掲示板さん]

>>241051 匿名さん

え？たった160平米ですよ？
過去に戸建ては、うちは450平米だとか書いてた人いましたけど、安い郊外だと広くても安いんだろうと理解してましたが、やはりその戸建てさんは「本人の知性が平均から大きく外れている証。 」のようですねw

[241053: 匿名さん]

>>241050 マンション掲示板さん

おやおや
もういきなり２千万引きですかｗ
あなたには元々逆立ちしても買える金額じゃないけど

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000316572/

[241054: 匿名さん]

>>241052 マンション掲示板さん

自分の家を例示しないと説得力無いよ　
それ言ったら俺は天皇と同じ住宅形態の家に住んでいる（笑）

[241055: eマンションさん]

広い戸建と利便性の良いマンションを所有すればいい。

[241056: 匿名さん]

え、数億のマンションの話なんてここのスレで話して一体何が言いたいんだか笑

[241057: 匿名さん]

>>241053 匿名さん

へええ、西麻布マンションは賃貸だと105㎡で家賃70万ですか。
ほぼ同じ広さの田園調布の戸建てだと家賃たった20万w
やはり私鉄沿線は安いですね。
参考になりましたw

[241058: 匿名さん]

しかも駐車場付き！爆安だねw

[241059: マンコミュファンさん]

>>241058 匿名さん

定期建物賃貸って書いてるけど？

[241060: 販売関係者さん]

>>241057
>>241058

おやおや、また随分古い賃貸物件を引張り出しましたね
しかも、かなり悪質ですね
現在居住中の人に伝えるよう、東急リバブル田園調布支店に報告しておきますね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E7%94%B0%E5%9C%92%E8...

[241061: ご近所さん]

>>241057
>>241058 匿名さん

君も筋金入りの暇人だね
仕事していないの？

[241062: 匿名さん]

大田区田園調布100㎡超で家賃たったの20万w
港区マンションならワンルームの家賃w
同じ100㎡だと100万超えもザラですよね。戸建てに拘るなら借家で十分。私鉄沿線など価値低く安い土地などいずれ二束三文になるんだからさw

[241063: eマンションさん]

戸建の空き家は深刻な社会問題に。
邪魔な戸建はぶっ潰さなさいとな笑

https://www.hugdesign.co.jp/column/3774/

[241064: 口コミ知りたいさん]

>>241061 ご近所さん

え？貧乏人は祝日も働くのか！ご苦労さんw

[241065: eマンションさん]

平均年収程度の世帯は都内でマンション買えないという結論が出た模様w

> 残酷な結論をいえば、東京は、国民平均給与の人が住む場所じゃなくなりました。せめて上位15%、年収600万円x2（or 750万+500万とか）なら選択肢が広がります。

国民平均給与（年収476万円x2）をもらう夫婦は都内のマンションを買えるの？
https://www.sumu-log.com/archives/51614/

[241066: eマンションさん]

快適な広い戸建で産み育てられたはずなのに、、、なぜなの？☆

https://news.yahoo.co.jp/articles/615f38ce3af30897fbb762e022097bc82631...

[241067: 匿名さん]

99%のマンションはたったの100平米も無い。
160平米なんて平均から3σくらいは離れているだろう。

このスレタイでそんな書き込みするやつは知的レベルは平均-2σ未満じゃないかね。

[241068: 匿名さん]

> 99%のマンションはたったの100平米も無い。

エリアによるよ。私鉄沿線とか安い住宅街だとそうだろうが、港区は広い間取り多いし、自分語りは野暮だが、うちのマンション(低層レジデンス)は一番狭い間取りで120㎡、～300㎡、平均で200㎡ぐらいだからウチに関しては120㎡以上が100%だな。

あとクルマや食費、教育費、税金や管理費など考えると、国民平均年収500万とかいう住民はいないからね、少なくともその10倍、世帯年収5000万ぐらいは皆さんある生活レベルかと。地下ガレージ見ても国産とかCクラスとか皆無だしw
カイエン、ゲレンデ、レンジローバー、フェラーリ、アストン、ベントレー、AMGのSやSLとかポルシェはゴロゴロそんな感じだしね。どこを切り取って平均と言うか、都心好立地と私鉄沿線じゃあ天と地ほど差があるよ。

[241069: マンション検討中さん]

>>241067 匿名さん

中国もアメリカも世界のどこでも、戸建は最低でも250平米程度以上あるよ。
100平米程度のちっちゃい木造戸建は日本特有の貧乏人住宅。

[241070: マンション掲示板さん]

>>241068 匿名さん

私鉄沿線は最低限の交通アクセスですね。
一つのターミナル駅しか行けない、他の都心エリアなら何度も乗り換えが必要だし、安いけど不便な郊外ベッドタウンですね。

[241071: 通りがかりさん]

>>241070 マンション掲示板さん

しかも私鉄通勤路線の混雑は半端ないよ笑

[241072: マンコミュファンさん]

帰国子女、留学経験者、外資系企業勤務などはほとんど都心タワマンですね。今や戸建を買うやつは外国の住宅事情知らないね。
100平米程度のちっちゃい木造戸建は日本特有の貧乏人住宅。

[241073: 匿名さん]

>>241048 マンション掲示板さん
マンションの高額自慢は他に沢山ある高価格帯スレでやればよし
低価格帯スレでしか高額物件の妄想を騙れないのは似非富裕というのが比較スレの常識
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%99%E3%...

[241074: 匿名さん]

スレチの高額物件と居住形態と無関係な属性をあげないと集合住宅は戸建てに対抗できない
集合住居と戸建てを比べてマンションを選ぶのは日本のわずか1割
分譲マンションを持ち家にしてる比率1割強とほぼ一致

[241075: マンション検討中さん]

>>241073 匿名さん

別に自慢じゃなく単なる事実な。
ここの郊外戸建て民は無知みたいだから勉強になったろw
型落ちCクラスとか、PayPayカード並みたった500万限度額カードとか貧乏自慢こそ滑稽だぞw

[241076: 通りがかりさん]

>>241074 匿名さん

全国じゃなくて東京のデータよろしく
都心タワマンが高いので選ぶ人が少ないのでは？
予算が厳しいなら郊外の格安戸建はおすすめよ。そもそも4000万円はまともなマンション買えないし。

[241077: 匿名さん]

うちの辺り都心では１棟まるごと所有してて、低層階は賃貸で貸したり店舗
ペントハウスに居住といった感じ。
区分所有で１部屋だけとか田舎から出てきた人達にピッタリと思いますね。

[241078: eマンションさん]

都心エリアはマンションの独壇場で、底辺区は戸建が盤石ですね☆

[241079: 匿名さん]

>>241064 口コミ知りたいさん

コミュ障かｗ

[241080: 匿名さん]

>>241068 匿名さん

ビンボッチャマｗ

[241081: 匿名さん]

>>241078 eマンションさん

数字が多いのはその他大勢＝庶民の証拠
共稼ぎ、地方出身　賃パンの３拍子揃うと港区の集合住宅ね　なるほど納得
でも孫正義とか、皇族などごく少数のお金持は戸建だね

[241082: 評判気になるさん]

>>241075 マンション検討中さん

レシートと期限切れカード、繁華街の飲み屋の写真以外何も証拠を出せない
嘘つきも滑稽だぞ

[241083: 評判気になるさん]

>>241077 匿名さん

だからあんた自身はどうよ

[241084: eマンションさん]

快適な広い戸建に住んでいるのに、、、どうしてこうなった？

https://news.yahoo.co.jp/articles/a21866302ec18e92ab1ef82defec639229b8...

[241085: eマンションさん]

>>241082 評判気になるさん

モヤモヤしますねっ☆

[241086: eマンションさん]

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建さん。

[241087: 匿名さん]

>>241074 匿名さん
ホンコレ。
マンションさんは自宅の紹介はできないクセに、マンション営業みたいなスレチなパクり画像や物件でマウントとる事が生き甲斐みたい(笑)

[241088: 通りがかりさん]

>>241081 匿名さん

孫正義とか極端な例を出しても意味ないね。
一般論として、西麻布のような都心の一等地でもマンションが戸建よりだいぶ高い。

[241089: マンション検討中さん]

>>241087 匿名さん

戸建派の生き甲斐は何？
育児かwww

[241090: 匿名さん]

>>241089 マンション検討中さん

まず家族だな　それは間違いない
それを除外すればヨットとダイビング。海上も海中も毎回発見があり飽きないし、登山も同じ
インドアじゃ楽器演奏（ピアノ）と読書。どれ一つ欠けてもストレスが溜まる　
（仕事・投資・酒・旅行・資格取得・車やバイクは手段で生き甲斐とまではいかない）
マンション派は飽きもせず窓の外の同じ景色を一日中ボケーッと眺めるのが生き甲斐なんだろｗ

[241091: 匿名さん]

多くの人は集合住宅と戸建てを比較したら戸建てを選ぶ
子供が複数いればなおさら戸建てを選ぶ
他の付帯する要件は各自で自由に選べる
集合住宅に住みたければ分譲より数が多い賃貸に住めばよい

[241092: 匿名さん]

地方出身者は都内への憧れが全て。
どんな集合住宅でもマウントとれたと勘違い。
集合住宅のマンションじゃ、都内じゃド底辺なのにな♪

[241093: 口コミ知りたいさん]

>>241088 通りがかりさん
一般論として戸建のほうがマンションより高いよ。
戸建が安くなるのは駐車場と庭もなく土地が45坪も無い狭い戸建と普通より広いマンションを比較する場合。

共同住宅が戸建より高かったら普通は買わない。

[241094: eマンションさん]

そりゃそうだ。
一般的なマンションで比較したら勝負にならない。
だから4000万円以下のルールで、立地や広さは定義してない。
狭いマンションに単身者が住む場合の比較なんだよ。マンションさんが比較したいのは(笑)

[241095: 口コミ知りたいさん]

>>241093 口コミ知りたいさん

あなたが買わないけど、アマンレジデンスの300億円部屋は完売したよw

[241096: 検討板ユーザーさん]

ど底辺の地べたに這いつくばって建っているのは、紛れもなく戸建て。

いつも上から見下ろしてあげてるよ笑

[241097: 匿名さん]

戸建が羨ましいクセに～
調査結果でバレバレよ♪

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[241098: 匿名さん]

>>241096 検討板ユーザーさん

天皇陛下も超富裕層も地面に近いからすぐ避難できるし
広いから安心して住んで入られるわけ
地震の度に左右にゆらゆら、地に足も着かず、まるで鳥の巣。
逃げ場もないし、落ち着かないだろ
ま、地震で液状化して停電にならないことを祈っているよｗ

[241099: 名無しさん]

>>241098 匿名さん

停電くらいなら、燃えるよりマシ笑

[241100: 検討板ユーザーさん]

>>241093 口コミ知りたいさん

一般論というのがよくわからないけど、
立地、広さが同じならマンションの方が高いね。

[241101: 匿名さん]

取りあえず田舎者を騙しておだてて値段を高くすれば
自分が高級セレブになったと勘違いする成金がホイホイ釣れるから
マンションはデベにとって格好の資金源。
まともな人なら、全てが嘘で固められたマンションに住むのは
金をドブに捨てるようなモノ。
そんなことするなら入院、いや死んだ方ががマシだねｗ

[241102: 口コミ知りたいさん]

>>241100 検討板ユーザーさん
共同住宅は上に積み重ねるのでその重さを支えたりするのに余計に建築費がかかるし、エレベーターなど戸建に必要ない共用の設備も必要なので広さが同じならマンションのほうが高くなるのは当たり前。

標準的な家族向けの物件の話をしているのだよ。

[241103: 匿名さん]

全てが嘘で固められた集合住宅　これはもう詐欺だね
集合住宅は販売禁止にすべき

「待ち時間20分　エレベーターで後悔　タワマンを去る理由」
https://iirou.com/tawaman-2/

[241104: マンション掲示板さん]

>>241102 口コミ知りたいさん

標準的な家庭向けって、抽象的でよくわからないけど、
条件同じ（同じ立地、同じ広さ）ならマンションの方が高いね。単身や2人程度の狭いマンションと戸建を比べて戸建が高いというなら、そういうことはあると思いますけどね。

[241105: 口コミ知りたいさん]

>>241104 マンション掲示板さん
例えば80平米のマンションと庭、駐車場ありの125平米程度の戸建

マンションって郊外にいっても広さは100平米にも満たないのがほとんどで家族向けと言われる物件もとても狭い。
マンションは狭いが当たり前になってる。

3人なら100平米、4人家族なら125平米以上が理想だよ。

[241106: 匿名さん]

>>241100 検討板ユーザーさん

標準的な戸建というのは1種低層住宅に建つ2階建、建ぺい率／容積率は50％／100％が普通だから
商業地や第一種住居地域、工業地ばかりで一種低層のない都心にそのような家は（昔からの既存建物を例外として）孫正義のような富豪以外は建てない。
一方、田園調布などは建ぺい／容積率が４０／８０だから，低層マンションすら建てられない
なので比較しても意味は無いし、狭小な猫の額しかない３階建１００㎡のミニ戸なんか誰も住まない
もし比較するなら建ぺい率／容積率は50％／100％と仮定して都心の土地で比較するとどうなるか
ま、結果は明らかだねｗ。

[241107: 名無しさん]

普通に年収が高くても、
それを成金と揶揄するのは、大抵お金を稼げない貧乏人の妬み笑

そんな妬みしかできないなら、死んだ方がマシだねw

[241108: 口コミ知りたいさん]

>>241104 マンション掲示板さん
４人家族でもマンションだと75平米以下が標準みたいですよ。
https://journal.anabuki-style.com/family-of-four-chooses-floor-plan

とても狭いところで頑張っているのが現実ですね。
地価が高い地域では狭い部屋でも買う人がいるからこの傾向は今後も変わらないでしょう。

マンションは物理的な狭さに加えて音を気にしながら生活しなければいけないという精神的な窮屈さもある。
ただ、独り身か大人２人までならマンションでも他人の生活音やマナーの悪い住人を許容できるなら快適に暮らせると思いますよ。

[241109: 匿名さん]

>>241099 名無しさん

その調子じゃ、マンション民は火災保険にも入っていなさそうだな
でもマンションは他人の不始末のせいで燃えるよ
その時　どうやって逃げるの
まさか飛び降りるつもりｗ

[241110: 匿名さん]

>>241107 名無しさん

なら俺みたいに一馬力で都内に土地を購入して見ろよ
チンパン君

[241111: 口コミ知りたいさん]

>>241109 匿名さん
たぶん、延焼することは希（大規模な震災で道路が寸断され、複数箇所で火の手があがったら分からないが）だろうけど、煙が酷いね。
わずかな隙間から入り込んで臭いが取れない。

マンションで火災が起きたら換気扇は速攻で止めて、隙間という隙間に目張りがお勧め。
命を最優先とするなら速攻で避難だろうけど。

[241112: 匿名さん]

火災で一番怖いのは、一酸化炭素中毒や窒息だからね。
焼死なんて避難できれば問題ないし。
あっ、マンションだと避難が難しいのか♪
マンション特有のリスクは避難と煙たまな。
耐火性能がいくらあっても、火災で怖いのは「炎」よりも「煙」ですから。
マンションは一戸建てに比べ、発生した煙がこもりやすい特性があります。
火事で発生する煙には多数の有毒ガスが含まれており、なかでも「一酸化炭素（CO）」は、わずかな量を吸っただけでも意識を失う危険のある気体です。
下階で発生した火災の煙が上階に流入すれば、一酸化炭素中毒のリスクがあります。
特におかしな住人がウヨウヨ住んでる、マンションは放火の可能性も桁違いです！

[241113: マンション検討中さん]

>>241099 名無しさん

台風でよく停電したのは戸建街だらけ
電柱が多いからね

[241114: 匿名さん]

>>241103 匿名さん

そんな変なネット記事信じてるの？
戸建さんのソースは小学生レベルだな

[241115: eマンションさん]

>>241107 名無しさん

戸建爺さんは日系企業自慢ですね
貧乏人と決まってる

[241116: eマンションさん]

>>241114 匿名さん
それはさすがに小学生に失礼だw

[241117: マンション掲示板さん]

>>241113 マンション検討中さん

電柱は災害時に危険な上に、普段は目障りですからね。先進国ではパリもロンドンも地中化100%の一方、東京はまだ数パーセント、海外から戻ってくると空中が汚くてガッカリしますよね。
郊外の住宅街もゴチャゴチャしてますが、都心部のこの辺りは電柱電線は地中化されていて綺麗で気持ちいいです。やはり住むべきは、古臭くゴチャゴチャした私鉄沿線より、きちんと整備された山手線内の高台住宅地一択です。

[241118: eマンションさん]

>>241110 匿名さん


土地には興味ないよ、ど底辺笑

[241119: eマンションさん]

>>241109 匿名さん

火災保険入ってないアホいるなら見てみたいもんだなぁ。
あ、逃げられなくなった日本のタワマンの例を出せよ笑

[241120: マンコミュファンさん]

>>241119 eマンションさん

木造戸建の火災保険はとても高いので入ってない戸建民が多いね。

[241121: 匿名さん]

戸建ては損害保険や地震保険で再建築費用や家財の補償まで可能
マンションは躯体の損傷しか補償しないので、建て替え費用や共用部の高額な補修費は全て修繕積立金と追加徴収で賄うしかない。
東日本大震災ではマンションの建て替えや補修費用の追加負担で合意形成が難航する事例が多数。

[241122: マンション検討中さん]

>>241121 匿名さん

火災で建替えが必要なのは戸建だよ

[241123: 匿名さん]

火災で事故物件になって価値が下がるのはマンション
高熱による躯体の損傷がわからないような物件に住むモノ好きはいない

[241124: eマンションさん]

火災で柱一本でも残れば単なる廃屋になって価値が無くなるのは戸建て。

屋根も無い物件に住むモノ好きはいない

[241125: マンション掲示板さん]

>>241109 匿名さん
海外の写真と日本の写真を意図的に混ぜてますね。
写真の通り、日本のマンションは防火の基準が厳しいので怪我人は出ても死者が出るような火事は少ないです。
木造戸建ては何人亡くなっているのだろう。
ここで話すような四千万円くらいの戸建て密集地は、自分が気をつけていても数軒隣が燃えたら延焼をくらいます。
マンションはきちんとお金をかけて年一回防火設備の点検もきっちりと行いますし防災訓練も行います。
戸建ての人は管理費が無駄だと言う人が多く、防災の管理にお金をかけない人もいるので不安です。

[241126: 購入経験者さん]

戸建の総戸数は2650万戸程度。
住宅火災は年間7千件程度で、７割程度はぼやか部分焼で１万分の１オーダー。
最近の戸建ならさらに発生件数はさらに少ないだろうから隣を気にする必要もない。

郊外の一低が良いですよ。

[241127: 評判気になるさん]

>>241126 購入経験者さん

東京消防庁のデータを見ろよ。
そんな悠長な事言ってられないくらい、戸建ての火事で死んでるから。

[241128: 購入経験者さん]

>>241127 評判気になるさん
発生件数は少ないですよ。
https://www.fdma.go.jp/publication/hakusho/r2/chapter1/section1/para1/...

建物火災の件数でいえば共同住宅も同レベル。

一定規模以上のマンションは不特定多数が住んでいるので建築基準法第12条に基づく定期点検が義務づけられているね。

[241129: 評判気になるさん]

>>241108 口コミ知りたいさん

つまり75平米のマンションと100平米の戸建を比べて戸建が高いって主張してるって、ことですかね。それなら理解。100平米同志だとマンションが高いという私の主張と変わらないと理解しました。

[241130: マンション掲示板さん]

>郊外の一低が良いですよ。

一低住？しかも郊外とかただ安いだけが取り柄のゴミw
人口減と都心回帰で、近い将来は都心好立地に住めない貧乏人だらけのベッドタウンになるのは確定的。既に世田谷や目黒区、杉並区、練馬区のいわゆる木密アパートエリアは貧 民街の様相を呈している。

[241131: 匿名さん]

4000万なら郊外戸建へ行け

[241132: 購入経験者さん]

>>241129 評判気になるさん
一般的な話だから。
全体の1%に満たない広いマンションと平均未満の広さの戸建を比較してマンションが高いというのは馬鹿というだけ。

高層建築は建築費が高いのは当たり前。
しかも建築費は高いのに地震には弱い。
マンションも消防署並に強くて、100平米越えが当たり前になると良いですね。

[241133: 口コミ知りたいさん]

>>241132 購入経験者さん

予算同じだとマンションは狭くなってしまうことを主張されてるのかな？

[241134: 匿名さん]

広いマンション買えない貧乏人は郊外の戸建てという救済住宅で我慢しろよ、都心派から下に見られるのは仕方ないだろ、安いだけのショボ住宅街なんだからな私鉄沿線なんざw

[241135: 購入経験者さん]

>>241133 口コミ知りたいさん
同じ予算で同立地（地価）の場合はマンションは購入出来ても普通の戸建は購入出来ないでしょう。
戸建の場合は家族で住むのに必要な広さが重要な要素になるので予算が同じなら地価の安いところを検討する必要がありますね。

予算に制限が無い場合も戸建のほうが広いですが。

[241136: 検討板ユーザーさん]

>>241135 購入経験者さん

戸建さん同士で意見をまとめてね。

[241137: eマンションさん]

>>241125 マンション掲示板さん
ここにいる戸建派は悪質だからなw
もはや人間性の問題としかw

[241138: eマンションさん]

>>241125 マンション掲示板さん

24時間防災センターもあるし、高層建物の防火対策は木造戸建とは段違いね。

[241139: eマンションさん]

>>241132 購入経験者さん

建築知識ゼロの素人さんが建物の性能を語るね

[241140: 口コミ知りたいさん]

スレチしか書かないマンション派がマンション住人の実態を表している。
共同住宅には規約もモラルも関係ないという住人が一定数いる。

何故かここではほぼ100%だけど。

[241141: 口コミ知りたいさん]

>>241135 購入経験者さん

いいえ。港区のトップアドレス西麻布でも築22年以上の中古マンションが新築戸建よりだいぶ高い。
もちろん戸建は駅10分以内の土地付きですね。

[241142: 通りがかりさん]

>>241126 購入経験者さん
戸建てエリアの火災が危険なのは東京都公認。

地震に関する地域危険度測定調査
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[241143: 匿名さん]

地域危険度が高いエリアにはマンションも多数
大規模震災で停電したら階段避難で逃げ遅れそう
マンションはライフラインが停止すると自室での生活も困難
東京は避難所の収容数が極少だから自宅での避難生活が基本
マンションでは共用部や敷地内でテント生活をするしかない

[241144: eマンションさん]

建物火災による死傷者は戸建が圧勝ですね☆

[241145: 通りがかりさん]

>>241128 購入経験者さん

同レベル？？

令和４年（１～９月）における火災の概要　
建物火災は木造建物で最多

建物火災における死者の発生状況
一般住宅　5,175件
共同住宅　2,467件（2世帯以上含む）

死者の発生人数　建物用途別における死者の発生人数別火災件数
一般住宅　540人
共同住宅　130人（2世帯以上含む）

https://www.fdma.go.jp/pressrelease/statistics/items/0ae87db54ca2f1a52...

[241146: 通りがかりさん]

>>241145 通りがかりさん
そう、同レベル。
全体から見れば同じオーダーという意味。

[241147: eマンションさん]

>>241143 匿名さん
タワマンや大規模マンションは自家発電に対応した防災エレベーターがあるわけで。
ちなみに、災害時にはタワマンや大規模マンションは避難場所として使用される。
戸建ての人は災害時にタワマンや大規模マンションに助けてもらう立場なのをお忘れなく。

[241148: eマンションさん]

快適な広い戸建のはずなのに、、、

https://www.fnn.jp/articles/-/468814?utm_source=headlines.yahoo.co.jp&...

[241149: eマンションさん]

快適な広い戸建で伸び伸びと育てたはずなのに、、、なぜ？

https://www.shimotsuke.co.jp/articles/-/686274?source=yahoonews

[241150: 匿名さん]

ここのマンション派の知性はマンション住民の中では平均的なのかね？

よく共同生活出来るね

[241151: 通りがかりさん]

>>241141 口コミ知りたいさん
それをベースに一般的なマンションに換算すれば80平米で3億円、土地150平米の平凡な戸建で4.5億円になるね。

戸建は高いという証拠。

[241152: 検討板ユーザーさん]

>>241141 口コミ知りたいさん

古臭いし各階ゴミ置き場やディスポーザーもないからゴミマンションだね

[241153: 匿名さん]

田園調布の戸建ては100㎡超で家賃たった20万w
港区マンションならワンルームの家賃w
同じ100㎡だと100万超えもザラですよね。戸建てに拘るなら借家で十分。私鉄沿線など価値低く安い土地などいずれ二束三文になるんだからさw

[241154: 匿名さん]

>郊外の一低が良いですよ。

一低住？しかも郊外とかただ安いだけが取り柄のゴミw
人口減と都心回帰で、近い将来は都心好立地に住めない貧乏人だらけのベッドタウンになるのは確定的。既に世田谷や目黒区、杉並区、練馬区のいわゆる木造密集エリアは貧 民街の様相を呈している。

[241155: 匿名さん]

広いマンション買えない貧乏人は郊外の戸建てという救済住宅で我慢しろよ。
都心派から下に見られるのは仕方ないだろ、私鉄沿線など安いだけのショボ住宅街なんだからw

[241156: マンション検討中さん]

>>241151 通りがかりさん

平凡な都心戸建の平均面積が150平米？ソースは？
戸建派は勝手にデータを作るね笑

[241157: 匿名さん]

>>241155 匿名さん

広い家に住みたいのに郊外木造しか買えない戸建さんですね。
そもそも100平米程度のちっちゃい木造戸建は日本特有の貧乏人住宅。中国もアメリカも世界のどこでも一戸建は最低でも250平米程度ある。

[241158: マンション検討中さん]

>>241155 匿名さん

弱い犬ほどよく吠えるんだよなぁ

[241159: 匿名さん]

>>241155 匿名さん

ショボイのは君の懐具合と出自じゃないの
高級住宅街を知らないかっぺ君

[241160: 口コミ知りたいさん]

>>241157 匿名さん

アメリカはともかく中国人が最低250平米って初耳だけどすごいね。　ソース見せて。
ところで、君は何平米なの

[241161: 匿名さん]

明日は水曜日だね

[241162: マンション掲示板さん]

>>241160 口コミ知りたいさん

自分で調べて。
やっぱりここの戸建爺さんは海外の不動産知らないか？
中国には100平米とかちっちゃい戸建見たことない。
ちなみに俺は港区のパークマンション、140平米台けど？
時価5億円ぐらいよ。

[241163: 匿名さん]

海外経験者はみんな都心タワマンですね。
郊外の戸建街は日系企業勤務の昭和爺さんが多い。
そしてデータによるとタワマン購入者の平均年齢は戸建よりだいぶ若い。30代メーンです。

[241164: 匿名さん]

都心でもマンションは単身者や2人以下の世帯ばかり。
子供の話が出ないのはマンションでは子育て世帯が周囲の住民から騒音主として指弾されて住みずらくなるから。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[241165: 匿名さん]

パークマンションに住んでるクセに玄関すら紹介できないんだ(笑)

[241166: e戸建てさん]

ショボい戸建を貼って盛り上げたらいいでしょ

[241167: 匿名さん]

マンションの価格は実際は共用部の価格といえる。
専有部は安価なオマケで、ランニングコストという永遠に終わらない管理組合に対する債務までついてくる。
専有部も通常の所有権はなく、区分所有権という実際は利用権のようなエセ所有権しかない。
戸建ては土地と建物全て所有権がある専有部なので、マンションのように共用部のムダなランニングコストがかからない。

マンション共用部の管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

共用部の修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

それ以外の駐車場利用料なども、共用部の無い戸建てからすれば無駄な費用。

[241168: 匿名さん]

タワマンのゴキブリ問題

「共用部の内廊下にゴミステーションという名の、要はゴミ捨て場が各階にあって、そこには通販の段ボールが結構溜まる。で、実はゴキブリは隙間があって暖かい段ボールが大好きで卵を産みつけて発生源になるから、万一何処かから入り込むと大変なんだよね。

しかも内廊下は常に空調があって、冬場も寒くなくて住民の生ごみも集まっていて最高の居場所なんだよ。そこと内廊下を隔てるだけで住戸がつながっているから、一度発生したらアウトだねw」

https://gendai.media/articles/-/103660

[241169: eマンションさん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[241170: eマンションさん]

ここのスレの戸建さんは、マンションだと4,000万円までしか用意できない属性だから、最近の統計により平均購入価格が5,000万円を遥かに超えているマンション民の集団内では偏差値40の落ちこぼれになります。
さらに、戸建の平均年収はマンションの平均水準よりも200万円以上低い800万円弱になりますけど、都内勤務、年収800万、4人家族で妻は育児休業などの条件を標準的な戸建モデルとして考えると、いまの相場だと4,000万以下のマンションは中古しかないので最初からパスでいい。結局のところ「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」という結論になりますね☆

[241171: 匿名さん]

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

[241172: 匿名さん]

戸建てなら、どんなマンションにも劣る事は無い。
個人の裁量で、マンションの仕様なんて全て実現可能ですから♪

https://withonline.jp/with-class/house/pj-sumai/cr6Fn

[241173: 匿名さん]

予算も無いのに都内への憧れが強い地方出身者は、中古 マンション、もしくは賃貸アパマン。
粘着さんお勧め、パワービルダーのマンションやアパートもありますよ♪
集合住宅は安いから、騒音や変人などの隣人トラブルさえ気にならない人なら。
子育てファミリー世帯には無理ゲーでしょw

[241174: eマンションさん]

まあうちは都会への憧れが強い？笑マンション派ですけど、大学卒業後そのまま好きにやらせてもらってますからね。田舎は農家なので、何があってもメシに困ることがないのが心強いです。教育資金贈与も受けたし金銭的にはかなり余裕あるけど土地を買って永住するつもりもないので、子どもが巣立ったら、田舎に戻って気ままに暮らすつもり。なので利便性の高いマンションがベターだと思ってます。

[241175: eマンションさん]

戸建派は災害があった際に避難所に指定されているマンションには避難しないということでよろしいか?w

[241176: 匿名さん]

マンションが避難するんだよ。食料や水が使えずエレベーターは何ヵ月もメンテ待ち。
マンションなんて、元々人が暮らす様にできていない。
田舎に帰って畑でも耕して暮らすんだな(笑)

[241177: 匿名さん]

おそらく、都内が大震災に見舞われたら
マンションには２度と住めなくなるだろうね。
価格も暴落し、買い手もなく建て替えも不可能。
インフラが完全な状態で稼働している前提での暮らしだからな。

[241178: 匿名さん]

>>241175 eマンションさん
戸建の方が安全で快適なので危険で狭いマンションに行く理由が無い

[241179: eマンションさん]

避難所に指定されてるマンションは、いざという時には戸建派の皆さまにもご利用いただけますのでご安心くださいね☆

[241180: 匿名さん]

エレベーター保守点検会社を経営する親戚に聞いたが、関東大震災クラスの地震が起きたら、何ヵ月どころか年単位で使えないらしいぞ。数が多すぎるそうだ。
まずは医療機関や公共機関が優先され、民間の住宅などは待ち状態。それまでは危険だから絶対に利用しないでくれとの事。

[241181: eマンションさん]

何があってもメシに困ることがない田舎があるのは心強いですね。家族が食べる野菜は無農薬の有機栽培なので身体にも優しいです。

[241182: eマンションさん]

渓流でヤマメや岩魚は釣り放題だけど、罠猟で猪も獲れますよ。水も湧き水が出るから自給自足でやっていけます。まあお金も余裕ありますけど、金では買えない環境なので大事にしていきたいですね。

[241183: 名無しさん]

エレベーターが復旧出来ないような大地震があったら戸建て街が大丈夫とも思えない。
戸建ても震災対策はしっかりしているのもあるけど、ここで言われるような予算四千万円で管理費積立金は無駄というような人の家が震災対策にお金をかけているとは思えない。
地震そのものよりも延焼は個人で対策してても意識の低い人が居たらアウトなので怖い。
阪神大震災でもどれだけ延焼の被害があったか…

[241184: 匿名さん]

マンションだと煙でやられるからね。
火災は炎より煙。

[241185: 匿名さん]

>>241169 eマンションさん
>結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪

小さなお子さんがいる世帯は集合住宅を避けたほうが無難です。
マンションでは子供を戸建てのように室内で自由に遊ばせることはできません。
マンションは子供の足音や室内で遊ぶ音や生活音が周辺住戸に伝わりやすく、上下階や近隣住民から騒音主として非難されて長期間肩身の狭い思いで生活する事になります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[241186: 匿名さん]

>>241183 名無しさん
新しい戸建街はみんな耐震等級３なので心配ありませんよ。

阪神淡路大震災の教訓が生かされています。

[241187: 匿名さん]

新築マンションでも耐震等級はほとんどが最低の等級1しかない。
新築の注文戸建ては耐震等級3が標準仕様になっているHMが多い。
建売りでも正式に等級3の認証を得た物件を選べばいい。

[241188: 匿名さん]

独身者はマンションでもいいと思うよ、ファミリー世帯は普通に戸建て。

[241189: eマンションさん]

探す条件は人それぞれなので、いちいち言われなくても大丈夫でしょう。

[241190: eマンションさん]

子どもが増えると養育費と教育費が家計を圧迫し、住居に掛けられるお金が減りますので、ここのスレタイのような平均的な戸建民なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。もちろん住宅性能にも手は抜いておりません！

[241191: マンション掲示板さん]

>>241186 匿名さん

倒れなくても、戸建ては近隣のもらい火で燃えて無くなるから、耐震なんか意味ないよ。

阪神淡路の時も、東日本でも。
そして首都圏の予想でも。

[241192: マンション掲示板さん]

>>241186 匿名さん

倒れなくても、戸建ては近隣のもらい火で燃えて無くなるから、耐震なんか意味ないよ。

阪神淡路の時も、東日本でも。
そして首都圏の予想でも。

[241193: マンション掲示板さん]

>>241186 匿名さん

倒れなくても、戸建ては近隣のもらい火で燃えて無くなるから、耐震なんか意味ないよ。

阪神淡路の時も、東日本でも。
そして首都圏の予想でも。

[241194: eマンションさん]

庭付きの戸建がいいなら50坪は必要だね
土地代に3,000万だから坪60万程度のエリアから探すことになりますね。ただし、仲介手数料や印紙代、登記手数料、造成外構工事などの費用も必要なので、坪50万だな♪
あとはパワービルダー系で1,500万から2,000万で上物を建てたらマンション踏まえた戸建の出来上がり！簡単でしょ笑

[241195: 通りがかりさん]

>>241178 匿名さん

家があれば、ね笑

[241196: eマンションさん]

>>241178 匿名さん
ここの戸建派は避難所難民ということだなw
雨風凌げない公園で頑張れw

[241197: eマンションさん]

>>241176 匿名さん
災害の際、基本的にマンションの住民は避難所に避難せず自宅待機だぞw
そんなこと知らんの?w

[241198: eマンションさん]

>>241192 マンション掲示板さん
災害の際に戸建は火災でエリア一体全滅の可能性があるから東京都が危険度マップ出してるw
戸建派は現実見てないw

[241199: 匿名さん]

単身者や子なし高齢者は、パワービルダーのマンションでOK？

[241200: 匿名さん]

マンション特有のリスクは、「一酸化炭素中毒」と「おかしな住人」です。
耐火性能がいくらあっても、火災で怖いのは「炎」よりも「煙」ですから。
マンションは一戸建てに比べ、発生した煙がこもりやすい特性があります。
火事で発生する煙には多数の有毒ガスが含まれており、なかでも「一酸化炭素（CO）」は、わずかな量を吸っただけでも意識を失う危険のある気体です。
下階で発生した火災の煙が上階に流入すれば、一酸化炭素中毒のリスクがあります。
特におかしな住人がウヨウヨ住んでるマンションは、災害時に避難経路が塞がれたり、避難自体を邪魔されたり、群衆雪崩れに遭遇する可能性も桁違いです(笑)

[241201: 匿名さん]

ここのマンション派はハザードマップで浸水の危険のあるエリアや木密など特定の場所を一般化したいらしいね。

頭悪すぎ。

[241202: 匿名さん]

>>241200 匿名さん
マンション火災で一酸化炭素中毒って聞いた事ないけど、内廊下マンションは怖いかもね。
おかしな住人リスクなんて戸建て街の方が…
お年寄りも多いし。

[241203: マンコミュファンさん]

>>241199 匿名さん

戸建さんでも踏まえやすいマンションが見つかればいいね☆

[241204: e戸建てさん]

住宅火災の犠牲者はダントツで戸建の一階ですね。一階だからすぐに外に逃げられそうなものだがなんで逃げられないの？戸建さん、説明してください。

[241205: 匿名さん]

火災による死亡原因のほとんどは「煙」にあった
https://www.risktaisaku.com/articles/-/13695

[241206: マンション掲示板さん]

>>241186 匿名さん

簡易計算の木造耐震等級w

[241207: eマンションさん]

>>241204 e戸建てさん
戸建はフラッシュオーバー現象が起きやすいんだろw

[241208: マンション検討中さん]

>>241204 e戸建てさん

戸建の死者って火災報知器設置義務以前の築古戸建が大半ですね

[241209: 名無しさん]

>>241198 eマンションさん

都心マンションはRC造、高層建物なので防火設備が完備、24時間防災センターあり、無電柱化、防火地域、角地なので火事に強いね。

[241210: 名無しさん]

>>241208 マンション検討中さん

建替えしてない築古戸建が多いね。
戸建派が連呼する「建替えの自由」が嘘だろ。
資金すら用意できないし。そんな戸建街は延焼するリスクあるよ。

[241211: eマンションさん]

>>241208 マンション検討中さん
既存住宅も2011年から義務化なw

[241212: eマンションさん]

>>241210 名無しさん
現実は親から相続した家にそのまま住んでいるというパターンが相当数だろうなw

[241213: 通りがかりさん]

>>241205 匿名さん

戸建てはそれで1階でも逃げられないのか。
なるほど。

[241214: eマンションさん]

4,000万のマンション踏まえた戸建とやらを見てみたい。

[241215: 通りがかりさん]

>>241201 匿名さん

広いエリアだから一定でない事を受け止めろよ。　頭悪いな笑

[241216: 匿名さん]

>>241209 名無しさん
マンションで対策しなかったら誰かの不始末で多数が犠牲になっちゃうからね。

大きな地震は確実に複数回来るのと、東日本大震災で示されたマンションの地震への弱さから火事より地震のリスクのほうが高いことは明らか。

[241217: 匿名さん]

>>241215 通りがかりさん
ん？反論しているつもり？
何言ってるのかさっぱり分からんが。

何が一定でないの？
それが>241201とどう繋がるの？

[241218: 匿名さん]

噴き上がる炎と黒煙に騒然…高島平マンモス団地で火災 スプリンクラーはなぜ“無設置”だったのか?

https://news.yahoo.co.jp/articles/8272f8ae933cd498f29a8cd494627c1d4aea...

築古マンションは、戸建より悲惨だよ。
施主の裁量で設備の更新や建て替えできないのが致命傷w

[241219: 通りがかりさん]

>>241218 匿名さん

戸建の比較対象は昭和団地ですか？
まあ戸建も団地も昭和時代に流行った住宅形態からね。

[241220: 口コミ知りたいさん]

>>241218 匿名さん

安い団地など、燃えたところで買い直せばいいだけ。

[241221: eマンションさん]

住宅火災の犠牲者の大多数は戸建という現実から逃げ回る戸建さん。マンションに八つ当たりするしか能がない屑ですね☆

[241222: 口コミ知りたいさん]

>>241211 eマンションさん

義務って罰則もないから

[241223: eマンションさん]

都内の戸建って太陽光パネル被せるの？笑

[241224: 通りがかりさん]

>>241217 匿名さん

>ハザードマップで浸水の危険のあるエリアや木密など特定の場所を一般化

特定の場所の一定の被害でしかない所を一般化しているわけではなく、
広いエリアで不特定に発生する危険事象だ、と言っている。

ここまで言わないとわからんか。
頭悪いどころの話じゃないな。

[241225: 口コミ知りたいさん]

>>241221 eマンションさん

万に一つもない確率の低い話をしても時間の無駄
その前に、あなたが会社をリストラされる心配でもしたら
その方が100万倍確率高いぞ（笑）

[241226: 匿名さん]

>>241224 通りがかりさん
おバカの頭の中なんて余計に想像不可能

>広いエリアで不特定に発生する危険事象だ、と言っている。
洪水被害も火災の延焼による多数の被害も"特定"のエリアでしか起きませんよ。

巨大な隕石が近海に落ちる可能性など洪水の確率は厳密にゼロでは無いわけだが、確率は一様ではない。

間違ってるし、>241201への反論にもなっていない。
やっぱり足りない人だな。

[241227: 匿名さん]

>>241193 マンション掲示板さん
東日本大震災でも熊本地震でも火災で被災した家屋は少ない。
仙台市では地震で全壊したマンションのほうが戸建てより多い。

「宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓」 宮城県マンション管理士会
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[241228: eマンションさん]

マンションと戸建の比較はこちらをどうぞ。
必要な情報が全てまとまってます☆

https://ieul.jp/column/articles/21227/

[241229: 評判気になるさん]

南海トラフ地震は東西で続けて起こる可能性が指摘されていますね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF108QL0Q3A110C2000000/

高層建築の場合は近くより遠くの地震で大きく揺れる可能性がある。
直下型あるいは遠方の地震による長周期振動での損傷が２つ目のタイプの異なる大きな地震でさらに大きく損傷する可能性がありそう。

倒壊することは無くても建物への大きなダメージは深刻だよね。
マンションは共用部の地震保険付帯率も低い。

耐震等級３の戸建が安心。

[241230: eマンションさん]

>>241225 口コミ知りたいさん

住宅火災は毎日のようにニュースに出てますし、犠牲者の大半は戸建（の一階に集中）です。
現実から逃げたらいけないよ笑
因みにわたしはあなたと違い雇われ者じゃないのでリストラの心配は皆無ですよ（あ、無職のニートだろとかいう煽りは要らないからね）☆

[241231: 評判気になるさん]

年間何千件という火事が起きてるんだから、日本のどこかしらでニュースにはなるわな。
だからといって確率の絶対値が高いわけじゃない。

低い確率という話が理解出来ないみたいね。

[241232: eマンションさん]

住宅火災の犠牲者は戸建が圧勝です。

マンションに逆ギレしないでね☆

[241233: 匿名さん]

戸建てよりマンションの数は少ない
賃貸を除くと分譲マンションの数はさらに半分以下になる

[241234: 評判気になるさん]

反論は諦めたようで何より。

[241235: 匿名さん]

田園調布の戸建ては100㎡超で家賃たった20万w
港区マンションならワンルームの家賃w
同じ100㎡だと100万超えもザラですよね。戸建てに拘るなら借家で十分。私鉄沿線など価値低く安い土地などいずれ二束三文になるんだからさw

[241236: 匿名さん]

>郊外の一低が良いですよ。

一低住？しかも郊外とかただ安いだけが取り柄のゴミw
人口減と都心回帰で、近い将来は都心好立地に住めない貧乏人だらけのベッドタウンになるのは確定的。既に世田谷や目黒区、杉並区、練馬区のいわゆる木造密集エリアは貧 民街の様相を呈している。

[241237: 匿名さん]

広いマンション買えない貧乏人は郊外の戸建てという救済住宅で我慢してろ。
都心派から下に見られるのは仕方ないだろ、私鉄沿線など安いだけのショボ住宅街なんだからw

[241238: マンション掲示板さん]

戸建ては震災にも火事にも無力すぎw
マンションは地下深くまで杭打ってあるから流されないが、戸建てはどんぶらこw
あと台風ですぐ屋根飛んだり、火事ですぐ燃えるし戸建てってホントゴミだよな、3匹の子豚の小屋と同じ。幼稚園からやり直せよw

[241239: 口コミ知りたいさん]

>>241235 匿名さん

あれ定期借地権物件でしたねw

[241240: 評判気になるさん]

逆にマンションさんがキレちゃった様です。

知的レベルが低くてキレやすい。共同住宅は地雷だらけですね。

[241241: 匿名さん]

>4,000万のマンション踏まえた戸建とやらを見てみたい。

戸建てを選択した人の多くはマンションのデメリットを踏まえて戸建てにしたと考えればいい。
マンションに住みたがるのは日本の1割しかいないのが現実。

[241242: 検討板ユーザーさん]

>>241239 口コミ知りたいさん

え？賃貸の定期借家と、売買契約の定期借地権って全く別物(そもそも賃貸と売買だしw)
ここの郊外戸建て民は家や土地を売買したことないのかな？ただ親の実家を相続しただけの子供部屋おじさんだから無知なんだね。恥すぎるw

[241243: 匿名さん]

>>241241 匿名さん
独身、子供のいない夫婦に限定すればマンションに住みたい人は戸建を上回りそうです。

子供のいる家庭なら断然戸建ですね。

[241244: マンコミュファンさん]

>>241239 さん

家やマンション借りたことないガキ、実家粘着パラサイト発見w

賃貸の場合、更新可能な普通賃貸契約と、原則更新できない定期賃貸契約があるのは、一度でも賃貸の経験があれば常識。そもそも賃貸なのに、どの土地が定期借地権か自家所有なんて無関係だしアホやなこの実家ニートはw

[241245: マンション検討中さん]

>>241239 口コミ知りたいさん

定期借家と定期借地権の違いも知らないとはアホやなw

知的レベルが低くてキレやすい。戸建ては地雷だらけですね。

[241246: 匿名さん]

>>241245 マンション検討中さん

日系企業とCクラス自慢の高齢者戸建民w

[241247: 通りがかりさん]

>>241226 匿名さん

>洪水被害も火災の延焼による多数の被害も"特定"のエリアでしか起きませんよ。

火事は特定の場所しか起きないのか？
火災旋風は一箇所にしか起きないのか？
地震で消防が足りない時に、1戸だけ消火されて、他に延焼しないとでも？

都内に川が何本あっても、絶対越水しないのか？
豪雨時の浸入水対策は一切しなくていいのか？
汚水管のマンホール等からの溢水や宅内への逆流は特定箇所だけか？

頭が足りないと思ったら、想像力も足りなくて、リスクに対するヘッジができてない。
一番最初に被害を受けて泣くタイプだな笑

[241248: 匿名さん]

>>241247 通りがかりさん
広域火災ではマンションも巻き込まれることを知らないの？

[241249: 通りがかりさん]

日本国内在住で都市部から地方への移住経験がある人を対象に、
「移住に関する調査」を実施した。

移住して後悔したこと1位は「車がないと生活できない」（48.3％）が約半数を占めた。

以下、「娯楽が少ない」（42.8％）、「給与水準が低い」（35.5％）と続く。
日常生活における移動手段や行動に制限があることを、不便に感じていることが分かった。

やっぱ郊外は選択外だな笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/efbdac46e16847185436ad519a62d620fa2c...

[241250: 通りがかりさん]

>>241248 匿名さん

知ってるけど。何か。

[241251: 匿名さん]

>>241247 通りがかりさん
火災旋風なんて話は出てなかったが、滅多に起こるものじゃないし、木造密集エリアと建ぺい率が厳しいエリアでは起こる可能性も違うだろう。
起きたらマンションも戸建も関係ないし、震災で消防が足りない場合のリスクはマンションも同様。

洪水の浸水被害は河川の氾濫を想定して作られている。
ハザードマップで危険無し地域が汚水で床上浸水すると思っているの？
君の頭の中では水が重力に従わないんだな。

何度も言うけど確率が全然違うので広いエリアで不特定に発生はしない。
確率は一様じゃないんだよ。リスクヘッジとか笑わせる。

お馬鹿な頭の想像は意味がない。

[241252: 通りがかりさん]

戸建派はなぜ東京都が地震に関する地域危険度測定調査に火災も載せているか理解できないらしいw

[241253: 匿名さん]

地方出身者のクセに郊外はないとか、よく言えたもんだ(笑)
都内のゴミゴミしたマンション街より、郊外の落ち着いた都市部の方が暮らしやすいのでは？
特に都内でも各駅しかない都営地下鉄や踏切が多く人身事故の多発する東武線、田園都市線の沿線なんかより良いと思いますよ♪

[241254: 検討板ユーザーさん]

>>241252 通りがかりさん
確率が一様じゃないの意味分かる？

[241255: eマンションさん]

>>241254 検討板ユーザーさん
それを言い始めたら何でもそうだぞw

[241256: 匿名さん]

最近の戸建ては、マンションより火災に強い。
マンションの場合、同じ住居に放火するような奴がウヨウヨ住んでいる確率のが高いだろ？

[241257: eマンションさん]

戸建は家族内で殺し合うニュースが毎日のように報道されていますね。
快適な戸建で生まれ育ったはずなのになぜ？

[241258: eマンションさん]

>>241256 匿名さん
つ火災保険w

[241259: マンション掲示板さん]

>>241256 匿名さん

そんな極端な例を出せないと勝てない戸建民w
放火を考えても、セキュリティ無しかつ木造の戸建がリスク高いでしょ

[241260: 匿名さん]

>>241251 匿名さん

>滅多に起こるものじゃないし、

阪神・淡路大震災でも東日本大震災の時も起こったがな。
震災時に当然都内で起こると言われている。
密集エリアから派生していくらでも火は飛ぶ。
自分の所だけは飛ばないとでも思っているのか笑
因みに、マンションは例外などと一言も書いていない。

>ハザードマップで危険無し地域が汚水で床上浸水すると思っているの？

ハザードマップが全て正しいとは限らない事例があったよな笑
それはそれとして、道路冠水がある時は、雨水と汚水が同時に流れ出て床上になる可能性がある。
重力で下に行った物が溜まっても、上に行かないというお前の頭の中はどうなってるんだ？笑

>何度も言うけど確率が全然違うので広いエリアで不特定に発生はしない。

何度も言うけど、リスクに絶対ないは無い。
あ、台風にも気をつけろよ。ま、お前にとっちゃそれも特定の場所か笑

[241261: 検討板ユーザーさん]

戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。

[241262: 口コミ知りたいさん]

都心でも郊外でも構わないけどマンションだけは勘弁です。

[241263: マンション検討中さん]

ここの戸建て民って、家やマンション借りたことないガキや爺さん、実家粘着パラサイトだから構うだけ時間の無駄w

賃貸の場合、更新可能な普通賃貸契約と、原則更新できない定期賃貸契約があるのは、一度でも賃貸の経験があれば常識。そもそも賃貸なのに、土地が定期借地権か自家所有なんて無関係だし無知でアホやなこの実家ニートはw

[241264: マンション検討中さん]

>>241253 匿名さん

3代東京だから、帰省する場所のある人が羨ましい。
だから田舎に憧れもあったけど、
やっぱり郊外は現実的ではないと判断。
どこでも車って、やっぱり不便。

[241265: 匿名さん]

広いマンション買えない貧乏人は郊外の戸建てという救済住宅で我慢してろ。
都心派から下に見られるのは仕方ないだろ、私鉄沿線など安いだけのショボ住宅街なんだからw

[241266: 匿名さん]

立地が良く、広い新築の都心マンションは超高額だからね。たった100㎡で3億とかザラにある。だから買えない一般庶民さんは安い郊外の戸建てに流れるんだろ。
自分は私鉄沿線とか安っぽく貧乏臭いし、山手線外側に多く点在する木造アパート密集地帯は、火災時リスク高すぎるので、外側は割安でも論外。電柱電線ビューも目障りだし、嫁は虫大嫌いなんでマンション高層階一択。

[241267: 匿名さん]

>>241252 通りがかりさん
震災総合危険度が高いエリアにはマンションも多数ある

[241268: 購入経験者さん]

>>241267 匿名さん

だから、
マンションだとか戸建てだとか関係なく、なんで危険度高い所に住んでるのかわかんねー、
っっちゅー話よ。

[241269: 匿名さん]

大規模震災による火災を心配する前に耐震等級が最低の等級1しかないマンションが先ず地震で全壊しないか検証するほうが先。
都心マンションには築40年以上の旧耐震基準の古マンションが4割以上もあるそうだから、震災総合危険度の高い地域の古マンションはさっさと住み替えたほうがいいだろう。

[241270: 匿名さん]

戸建ては震災にも火事にも無力すぎw
マンションは地下深くまで杭打ってあるから流されないが、戸建てはどんぶらこw
あと台風ですぐ屋根飛んだり、火事ですぐ燃えるし戸建てってホントゴミだよな、3匹の子豚の小屋と同じ。幼稚園からやり直せよw

[241271: 匿名さん]

マンションは火災も事件も連帯責任、皆さん我慢強いよねぇ。
長屋の協調性かしら。

[241272: 匿名さん]

>>241260 匿名さん
阪神淡路大震災で火災旋風が起きたというソースは？
気仙沼は津波で集まった瓦礫が一因だったみたいだが、木造密集+高層ビルがあるような場所じゃなければほぼ心配なさそうだが。
場所を選べば無視できるリスク。

ハザードマップで安全エリアは道路冠水なんてほとんど起こらないし、広いエリアが安全地帯なら水は周りの低い土地に流れるのでまず起きない。
水は重力に逆らって上には行かないよ。

台風も耐風等級２だから特に心配してないよ。
大きな竜巻には耐えられないだろうが、それも心配するのが無駄レベルの確率。

結局、特異な事例を戸建一般に拡張しようとするおバカな試みは成功しないんだよ。
それに同調しちゃうのは同レベルだけ。

[241273: マンション比較中さん]

>>241271 匿名さん

そう思ってるのは戸建て脳だからか笑
マンション内に事故物件があっても、one of them．
当該部屋じゃなければ、住めるしどんどん売れる。

[241274: 匿名さん]

>>241273 マンション比較中さん

俺はマンション買うとしたらまず大島てるのサイト見るよ
勿論1件でも敷地内にあれば却下　当たり前じゃんｗ

[241275: 匿名さん]

豊洲のタワマン火災では隣の部屋の住人も煙吸って病院に運ばれたみたいだが。

共同住宅だと近い部屋で火災が起きれば煙は容易に入ってくるから燃えなくても臭いが大変。

[241276: マンション比較中さん]

>>241274 匿名さん

大島てる情報の数多あるマンションで、売買が全くないマンションあるか？
当該物件ですら売れてるわ笑

[241277: マンション比較中さん]

>>241272 匿名さん

無いと思ってた方が幸せだもんね。
自分だけは助かってください笑

[241278: 匿名さん]

>>241270 匿名さん

ププ　3匹の子豚だって（笑）
ほんと幼稚園頭脳のまま、進化していないね

いっぺん医者さんに認知症テストしてもらった方がいい

[241279: 匿名さん]

>>241276 マンション比較中さん

安けりゃなんでもいい貧乏人は沢山いるだろｗ
俺は只でもいらんが

[241280: 匿名さん]

そもそも豊洲だの勝どきだの港南だの
よくあんな掃き溜めのクソみたいな場所を、マンション民はありがたがるよな
湾岸には絶対富裕層は戸建なんか建てないよ。
というか余程地中深く杭でも打たないと液状化するし、嫌悪施設だらけ、飛行機の轟音は酷い、運河もヘドロ臭い
絶対ありえない

[241281: マンション検討中さん]

>>241269 匿名さん

じゃ築40年のマンションを買わないで良いよ？
戸建さんの予算は都心なら古い物件しか買えないか？

[241282: 検討板ユーザーさん]

>>241274 匿名さん

個人的な感想は不要だ

[241283: マンコミュファンさん]

>>241280 匿名さん

ではあなたがお住まいのアドレスを紹介してください

[241284: eマンションさん]

土地建物の全てを専有できるのが戸建のメリットです。床下も有効活用できますね☆

[241285: eマンションさん]

4,000万のマンションを踏まえて戸建にしました！

[241286: 匿名さん]

↓この中のどれかだよ（勿論ここの予算じゃ逆立ちしても買えない）

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000237.000087626.html

https://city.living.jp/tokyo/f-tokyo/888539

[241287: 匿名さん]

>>241286 匿名さん

目黒はなぜ住みたいのか全く理解できない。
交通アクセスは私鉄で不便だし、山手線駅まで遠くて坂道ばかりだし、街もつまらない。城東や新宿、池袋よりはマシだけど港区とは比較にならないじゃん？目黒川も臭いし。

[241288: マンション検討中さん]

>>241287 匿名さん

中目は桑田佳祐が住んでるからなぁ

[241289: マンション検討中さん]

稲葉浩志は松濤だよね

[241290: マンション検討中さん]

長渕剛は深沢

[241291: マンション検討中さん]

明石家さんまは千代田区の平河町

[241292: 購入経験者さん]

>>241287 匿名さん

君は本当に表面的なところしか見ていない典型的なお上りさんだね
元港区民の俺が言うのもアレだけど、目黒の方が全体的には格上だね。（南青山のマンションも4千万高く売れたから文句は言えないが）
皇后陛下の出身地だし住民の質（民度）も高く、青葉台、東山、原町、平町、柿の木坂、洗足、碑文谷、八雲、大岡山、自由が丘など、どの街も平均してレベルが高い。これらを一通り見てから話さないと相手にされんぞ
街の良さは目黒通りや山手通りなどの幹線沿いや目黒川沿い、電車の中から見ても全く分からない
町並みを見ずして語るのは典型的な田舎者。（これは結構評論家でもよくやる過ち）
但し目黒区といえど目黒川河畔のような低地の水辺だけはダメで、目黒駅はそもそも品川区だ。それすら知らないだろｗ
目黒区の高級一低に匹敵するのは港区では坂の多い永坂町や狸穴町と白金と白金台の一部くらいかな　
プロは住宅の品質を土地の坪単価では決めない。用途地域が違うし、いかに喧噪から離れ閑静で落ち着いた上流の暮らしができるかが住居の評価基準だからね。（お上りのマンション民には無理かな）
自分はパーシモンホールのコンサートはよく通うよ　サントリーホールはバカでも知っているが、このホールを知っていれば都民認定してやるよｗ

[241293: 評判気になるさん]

>>241287 匿名さん

目黒線直通は（日吉から目黒区大岡山や洗足などを通り）三田線と南北線に乗り入れるから都心もあっという間だよ
東横線（自由が丘や都立大、学芸大、中目黒など）も、みなとみらい線元町･中華街から横浜、渋谷を経由して、東京メトロ副都心線、東武東上線、西武有楽町線･池袋線までがひとつの路線として結ばれているし、中目黒も日比谷線が出ている。
沿線住民も皆徒歩数分に住んでいる人ばかりだしね
生まれが東京の私からすれば乗換えは地下鉄とＪＲの乗換えの方がかなり不便だと思うけどね。
本当にお上りさんってＪＲ以外都内の交通何も知らないのねｗ

[241294: 匿名さん]

>>241292 購入経験者さん

>皇后陛下の出身地

小和田家は新潟の出だけどなｗ

[241295: 匿名さん]

安さ爆発、みんなの集合住宅(笑)
マンションなら中古だね♪

[241296: 匿名さん]

大島てる情報の数多あるマンションを平気で買うんだ、ここのマンションさん(笑)
それなのに、中古はイヤ～、郊外はイヤ～とか矛盾しつるな～

[241297: eマンションさん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[241298: 匿名さん]

マンションのデメリットが大き過ぎて…

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[241299: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[241300: 匿名さん]

騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
戸建さんのせいにして逃げちゃダメ。
本当に悲惨な現実なんだからw

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[241301: eマンションさん]

かくして、当スレの戸建と称する輩はまともに戸建てを検討しようとする者は誰もおらず、暇つぶしにネットの記事やマンコミュのトラブルスレ、過去のコピペを貼りまくり、マンションを弄ってクズ、アホと口汚いレスを繰り返すのみのアンチマンションしかいなくなった
というのがスレの現状です☆

[241302: eマンションさん]

マンションが災害時の避難所になってるエリアが増えてるが、マンションに行けと言われたら戸建派はどうするのかねw