別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
240851:
マンコミュファンさん
[2023-01-07 11:21:43]
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240852:
匿名さん
[2023-01-07 11:33:07]
ほんと集合住宅に住む負け戌はイヤだね~w
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240853:
マンション検討中さん
[2023-01-07 11:34:01]
戸建さん、周りに暴力団関係者いるとどうするのか?
分譲マンションは暴力団関係者に販売すること禁止されているけど、戸建街は自由ですよ。 怖いよ |
240854:
匿名さん
[2023-01-07 11:49:36]
現実考えてよ(笑)
反社の事務所や愛人宅はマンションばかり。 戸建てなら反社の事務所が入るなんて時には、 住民の反対やマル暴にガッチリ管理されるんだよ。 それに比べマンションなど集合住宅はザル。 ヤ○ザマンションなんて物件すらあるんだしな。 |
240855:
匿名さん
[2023-01-07 11:54:39]
>>240853 マンション検討中さん
残念ながら、マンションの方が排除に苦労するみたいね。 反社事務所が分譲マンションにある場合には区分所有法で決着がつけられることはほぼありません。 https://f-mikata.jp/rosette-64/ |
240856:
匿名さん
[2023-01-07 11:55:56]
>>240853 マンション検討中さん
おまえ、不動産を買った事ないだろ? |
240857:
マンション検討中さん
[2023-01-07 12:02:19]
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240858:
マンション掲示板さん
[2023-01-07 12:07:06]
そもそも暴力団関係者の問題があっても、マンション住民は買い替えの自由がある。
戸建の隣人が暴力団だったらどうするの?我慢するの?激安で自宅を売るの? |
240859:
匿名さん
[2023-01-07 12:12:06]
そんなマンション売れね~よ(笑)
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240860:
匿名さん
[2023-01-07 13:09:00]
可能性が低い話だし、売主も近場の不動産業者も信用に傷つくことはしないから、暴力団関係の手に渡る可能性は限りなくゼロに近い。
マンションさんは常識を知らない。 |
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240861:
評判気になるさん
[2023-01-07 13:12:14]
>>240853 マンション検討中さん
大きな分譲だと規約で禁止されてる。 多少自由度は下がるけど大手の大規模分譲は街並みも綺麗で無電柱化されていて良いよ。 アングラ系はマンションのほうがリスク高いでしょ。 |
240862:
通りがかりさん
[2023-01-07 14:50:06]
暴力団関係のほとんどは戸建てでしょ。
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240863:
匿名さん
[2023-01-07 15:08:12]
反社のしのぎを担う事務所は、たいていマンション。
戸建は親分など大物だけ。 |
240864:
匿名さん
[2023-01-07 15:13:47]
マンションだと違法薬物まで製造されちゃう(笑)
タワマン売春とかまであるし。 こりゃあかん。同じ住居に反社とかマンションだけでしょ。 https://www.yomiuri.co.jp/national/20220218-OYT1T50147/ https://www.asahi.com/articles/ASQ6Y5440Q6YPTIL010.html https://www.nikkei.com/article/DGXNZO43573610Q2A710C1CC0000/ |
240865:
匿名さん
[2023-01-07 15:33:07]
戸建街で怪しいことしたら目立つけど、マンションなら戸建ほどじゃないからね
見ない顔でも住人かどうかさえ分からない |
240866:
匿名さん
[2023-01-07 15:44:48]
戸建に住んでるけど、暴力団ですか。考えたこともなかった。
元々の地主さんは農家で、買う前に近隣を散策したりはしたけど。 あまりに都会だと固定資産税上昇しすぎても困るし、かといって限界都市になっても困るし。若者の人口が増えてる所というのも自治体のホームページなんかを見て調べたりはした。 防犯上の心配もはほぼないし。どこにいるより安全。戸建いいですよ。 |
240867:
匿名さん
[2023-01-07 15:55:45]
不動産売買する時、普通は不動産業者が入ると反社じゃ取引できないからね。
マンションみたいに名義だけかして売買されてしまう事はよくある。名義変更や処分しやすいから、反社さんの自宅や小さい組事務所なんかは、大半がマンション&雑居ビル。隠れて住むにはもってこいだからな。 マンションのセキュリティが逆に仇になったわけね♪ |
240868:
eマンションさん
[2023-01-07 15:58:24]
誰かさんのせいで、ここのスレでは戸建というだけでもの笑いの種になってしまいます☆
戸建をここまで貶めた罪は重いよな♪ |
240869:
eマンションさん
[2023-01-07 16:01:08]
反社の自宅は全て公安にマークされてるんで隠れて住むとかあり得ないからね笑
適当なこと言ってると詰められますよ? |
240870:
eマンションさん
[2023-01-07 16:03:24]
不動産を売買する時には告知義務がありますからねぇ。ここの戸建さんが踏まえるようなマンションに入ってたら笑うけど☆
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240871:
匿名さん
[2023-01-07 16:16:36]
公安にマークされない小者や愛人、しのぎの事務所なをんかはマンションばかりですよ。風俗もしかり。
https://mikle.jp/viewthread/3105634/ 風俗店が同じマンション内にあると様々なデメリットが発生する恐れがあります。 ・24時間営業の場合も多く、隣接している部屋の場合には、昼間~夜中遅くまで女性スタッフの話し声やお客の電声や物音が絶えない ・風俗業種なので奇抜な服装をしている女性が不特定多数出入りするので、子供の教育にも良くない ・お客や車の出入りが激しく、マンション共用部での騒音やトラブルの問題を抱える(警察ざた) ・マンション近辺に無断駐車などが増え安全性などへのリスクが高くなる |
240872:
eマンションさん
[2023-01-07 16:34:02]
豪華な戸建がある→暴力団幹部の別邸でしたwはよくある話をw
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240873:
匿名さん
[2023-01-07 16:42:38]
都心マンションは築30年以上の旧耐震基準の物件が多く、居住者は半分以上が2人以下の世帯。
ここをみると都心マンションの実態がわかる。 港区分譲マンション実態調査 https://www.city.minato.tokyo.jp/mansyontatekae/sien/jiltutaityousa.ht... 中央区分譲マンション実態調査 https://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/sumai/zyutakusesaku/_user_jutaku_ti... |
240874:
匿名さん
[2023-01-07 17:03:35]
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240875:
匿名さん
[2023-01-07 17:06:06]
人生の落伍者が集まる場所
しかし交流は一切ない不毛の砂漠 それが都心の集合住宅 |
240876:
匿名さん
[2023-01-07 17:06:52]
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240877:
eマンションさん
[2023-01-07 17:30:27]
>>240874 匿名さん
戸建だらけのところには住みたくないなw 神戸山口組施設に発砲か 数カ所に弾痕のような穴 https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/yamaguchigumi/201706/sp/0010299136.s... 出所祝いや報償禁止 稲美・発砲事件で服役中の山口組系組員に 県公安委が篠田組長らに初命令 https://www.kobe-np.co.jp/news/backnumber2/202205/sp/0015319688.shtml |
240878:
マンション検討中さん
[2023-01-07 17:41:27]
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240879:
マンション掲示板さん
[2023-01-07 17:43:27]
日本は地震だけじゃなく台風も多発しているね。千葉や沖縄など大規模停電の戸建住宅街がよくある。都心マンションは無電柱化だしRC造で台風に強いよ。
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240880:
匿名さん
[2023-01-07 17:47:09]
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240881:
口コミ知りたいさん
[2023-01-07 18:32:29]
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240882:
eマンションさん
[2023-01-07 18:36:49]
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240883:
ご近所さん
[2023-01-07 19:13:09]
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240884:
匿名さん
[2023-01-07 20:06:59]
マンションで撃たれたのは暴力団関係者
https://news.yahoo.co.jp/articles/34e5f810356b5ccc26bf28e16ffef2234492... |
240885:
匿名さん
[2023-01-07 20:10:26]
マンションで暴力団が絡んだニュースはたくさん見つかる
https://www.asahi.com/articles/ASPB54PTFPB5UTIL00Y.html https://www.chibanippo.co.jp/news/national/740790 |
240886:
匿名さん
[2023-01-07 20:52:46]
子供のいない世帯の多くが集合住宅に住む
マンションは少子化の要因のひとつ |
240887:
匿名さん
[2023-01-07 22:04:58]
今日はウルフムーンhttps://weathernews.jp/s/topics/202301/070175/
この時間はほぼ真上なので(スマホはピンボケだが)サンルームだとよく見える 眺望がご自慢のマンションさんはお月見できるかなw |
240888:
匿名さん
[2023-01-07 22:14:40]
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240889:
匿名さん
[2023-01-07 22:58:07]
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240890:
eマンションさん
[2023-01-07 23:01:09]
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240891:
匿名さん
[2023-01-07 23:02:56]
都心タワマンリビングのソファーから眺望を楽しみながら投稿しております。
室内は22.1℃。快適です。 うちのタワマンの気に入っているところ ・眺望 ・全室南向きのワイドスパン(全室日当たりが良い。) ・リビングのダイレクトウィンドウ。床から天井近くまでガラスで、かつ、ワイドスパンなので開口ががひろく解放感が半端ない。 ・都心立地(勤務地までメトロで2駅。季節の良い時は歩いて帰宅することも) ・駅、コンビニ、スーパー、薬局、飲食店、クリニック等、何でも徒歩圏にそろってる。 ・高層なので空気がキレイ(PM2.5、排ガス、花粉、砂埃等すべて空気より重いので高層ほど濃度が低くなる) ・冬でもトイレ、廊下等の居室以外も暖かい(ヒートショックリスクが低い。この時期、寒くてベッドから出られずトイレ我慢してませんか?) ・24h有人警備 ・24hゴミ出し可 ・ディスポーザー ・タワーパーキング(盗難、悪戯の心配なし、汚れない) ・コンシェルジュサービス ・ポーターサービス ・宅配ボックス |
240892:
eマンションさん
[2023-01-07 23:09:17]
子育てするなら戸建とか吐かしてるボケもいるけど、快適で広い戸建で育てられたはずなのに実際の戸建民は親兄弟で怨み憎しみ殺し合うのが日常茶飯事のようですね。全く説得力がありません。
まあバラした◯◯を床下に埋めるなんてのは戸建にしかできない芸当だけどね。 ほんと言ってることが嘘八百なんだよねここの戸建は☆ |
240893:
eマンションさん
[2023-01-07 23:15:44]
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240894:
検討板ユーザーさん
[2023-01-07 23:52:25]
今夜も月も星も夜景も見えるよ~w
コンサート行って買い物して食事して、 帰ってきたらクリーニングできてた☆ あー、今日も楽しい1日だった♪ |
240895:
匿名さん
[2023-01-07 23:52:53]
>>240893 eマンションさん
ここはペットと熱帯植物用の部屋だから十分だよ (君にも十分だろうw) 空調も人が入らなければ、今の時期は18℃に設定している 感想を述べるなら貧乏人でも言える。 まずは自分が不動産オーナーになってからだなw |
240896:
匿名さん
[2023-01-08 00:13:24]
これがタワマンの現実…
まともなファミリー世帯は住みたくないだろw 人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」 https://friday.kodansha.co.jp/article/280641?page=1 |
240897:
匿名さん
[2023-01-08 00:13:53]
マンションで育つとマンションを恨むw
「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」 https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0 |
240898:
匿名さん
[2023-01-08 00:14:56]
マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に
マンション購入経験者・意向者(全体の約3割)に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8%、「マンション」は20.8%だった。 https://www.s-housing.jp/archives/276838 |
240899:
匿名さん
[2023-01-08 00:15:39]
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240900:
匿名さん
[2023-01-08 01:40:53]
親兄弟で憎しみ合うって、親親戚から土地や資金を出して貰った場合だよね。別に戸建でもマンションでも関係ないと思うけど。
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240901:
匿名さん
[2023-01-08 02:29:08]
マンションだと住人同士が憎しみ合ってるからな…
酷いもんだぜ(笑) みなさんのマンション何が聞こえますか? https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/ 子供の騒音【PART2】 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/ 子供の走る音について https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/ 【騒音問題】窓バン!!網戸バン!!ドアバン!! 【ドッカン!ガッシャン!バン!ピシャッ!】 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/ マンションの上の階の騒音ってどうですか? https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/ 1階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか? https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/ |
240902:
匿名さん
[2023-01-08 02:34:13]
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240903:
eマンションさん
[2023-01-08 07:06:09]
戸建派は年齢がバレバレw
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240904:
検討板ユーザーさん
[2023-01-08 08:12:40]
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240905:
検討板ユーザーさん
[2023-01-08 08:24:54]
億円のタワマンを買った、世帯年収1300万円「パワーカップル」の悲惨な末路 1/8(日) 8:03
間抜けです https://news.yahoo.co.jp/articles/18b27df525684616eeefb6d4cf6c02fe4156... |
240906:
eマンションさん
[2023-01-08 08:37:00]
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240907:
e戸建てさん
[2023-01-08 08:40:10]
床下を自由に使える戸建ならではの物件ですね☆
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240908:
検討板ユーザーさん
[2023-01-08 10:30:25]
戸建の床下のカビが酷くて、精神もおかしくなるんだって、ネットに書かれてたな。
ここの戸建てさんは、自分の家の床下点検した方がいいぞ笑 |
240909:
匿名さん
[2023-01-08 11:00:04]
>>240905 検討板ユーザーさん
初めて見る東京の夜景見て舞い上がったのかな 世帯1300万ポッチで買うのも命知らずだしw 俺は幼少の頃から霞が関ビルや住友ビル、帝国ホテルなどで食事するのが日常だったし、社会人になってもずっと丸の内1丁目の高層ビルで働き続けているので、東京の夜の景色は食傷気味 似たような境遇の人は皆、郊外の緑のある暮らしの方がはるかにリフレッシュできると口を揃える 間違っても湾岸や都心付近のマンションなどに住もうなどとは夢にも思わない この感覚がマンション派には一生理解できないみたいだね |
240910:
匿名さん
[2023-01-08 11:12:26]
今のタワマンから景色見ても周りが似たようなタワマン建っているし、今後も隣に建つ可能性もあるから決して眺望が補償される訳じゃない。
サンシャインみたいに周りにポツンと一棟建てならかなり景色はいいけど、それも飽きる。 俺はランドマークタワーから(以前ロイヤルパーク借りてセミナーを主催した時、よく最上階で打ち合わせした)筑波山塊や那須連山を眺められるのに最初は感動したけど、正直人が住む場所ではないと思う。 あんな落ち着かない場所に住みたがる人の感性が全く理解できない |
240911:
匿名さん
[2023-01-08 11:50:05]
高所恐怖症なので、今、ビルの高層階で仕事してるけど窓際には行かない。
どこがいいのかさっぱり理解出来ない。 |
240912:
マンション検討中さん
[2023-01-08 12:00:26]
>>240905 検討板ユーザーさん
豊洲、築10年、60㎡で1億円?? そこまで値上がりしたの?豊洲の築古でも坪550万円? やっぱりタワマンの資産価値はすごいな。その部屋、新築の時坪300万円未満だったかな? |
240913:
通りがかりさん
[2023-01-08 12:02:36]
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240914:
匿名さん
[2023-01-08 12:09:24]
>>240912 マンション検討中さん
5000万円のタワマン、10年後=1億円リセール、ラクラク買い替え 5000万円の戸建、10年後=土地分の3000万円しか残らない、ローン残債よりも安くなってしまう |
240915:
マンコミュファンさん
[2023-01-08 12:13:45]
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240916:
マンション検討中さん
[2023-01-08 12:15:20]
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240917:
eマンションさん
[2023-01-08 12:16:38]
戸建の床下だと土葬も可能だね~♪
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240918:
マンション検討中さん
[2023-01-08 12:19:16]
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240919:
マンション検討中さん
[2023-01-08 12:31:18]
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240920:
評判気になるさん
[2023-01-08 12:34:13]
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240921:
匿名さん
[2023-01-08 14:12:40]
マンションさん暇なんですね~♪
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240922:
eマンションさん
[2023-01-08 14:49:58]
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240923:
匿名さん
[2023-01-08 15:02:30]
庭があるし、土地が資産になる。でもそれより……「一戸建てを購入した理由」ランキング、納得の1位は?
第1位:隣と距離がある(上下階がない)ため、騒音・気遣いが減る(47%) |
240924:
匿名さん
[2023-01-08 15:14:02]
マンションに住んだ経験ありますが、キッチンや浴室の下水ら凄い悪臭が出てきた。
細菌感染も実例があるぐらい。集合住宅は危険だ。 |
240925:
検討板ユーザーさん
[2023-01-08 15:35:19]
危険な木造住宅の建築を禁止するべきですね。
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240926:
eマンションさん
[2023-01-08 15:59:27]
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240927:
eマンションさん
[2023-01-08 16:00:19]
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240928:
販売関係者さん
[2023-01-08 16:42:27]
窓が一方向、嵌め殺しで木造と違い通気性・換気性が悪くコンクリートと鉄で密閉状態のマンションは
結露が凄いのに布団も衣類も外に干せず、低周波を出し体に悪く貧弱な機械空調に頼るしかない だから冬でもカビ・ダニが繁殖するし埃も半端ない 戸建の比じゃありません 戸建は木造だし、北側も大きな窓があるし換気にも気を配るし陽当りもいいからカビは生えない マンションみたいに排気ガスだらけの幹線道路沿いに建っていないし植栽に囲まれ空気も奇麗だから 気候が良ければ窓を四方向開けるので、絶えず心地よい風が入ってくる |
240929:
評判気になるさん
[2023-01-08 16:59:47]
>>240924 匿名さん
私もマンション内見したことがああるけど、まず玄関も廊下も狭いし天井が余りに低い。 しかも配管用の四角い突起が頭上にあってすごく目障り。 風呂も洗面所もキッチンも狭過ぎ。風呂桶は足を延ばせず窓も開けられないのには参った。 子供部屋らしき部屋(納戸?)は窓がないw。 各部屋の扉も一回り小さい。まるで子供用だね 和室らしい部屋はあるけど掘炬燵もできないし、畳はなんとビニール(笑)で、床も固い。木の香りも畳の香りもなく、違和感あり。 こんなハリボテによく住んでいられると思った。 |
240930:
匿名さん
[2023-01-08 17:20:50]
遮音性とかカビとかいつの戸建の話してるの?
今の戸建は、結露もしないし、遮音性?雨の音さえ気付かない位家の中静か。防犯もタッチレスに出来るし。 排水溝の臭い問題は、定期的に掃除してれば大丈夫。 雨の日も車から濡れずに家に入れ、車を出すのに待つ必要性ないし。エレベーターで待つ事もない。快適そのもの。 |
240931:
マンション掲示板さん
[2023-01-08 17:22:33]
>>240928 販売関係者さん
コンクリートは通気性悪いじゃなくて気密性が良い ちゃんと勉強しろ そもそも写真はマンションではない。ポスト付きの玄関ドアはアパート仕様。戸建の比較対象はボロボロアパートか? |
240932:
検討板ユーザーさん
[2023-01-08 17:28:00]
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240933:
匿名さん
[2023-01-08 17:28:08]
我家は風呂は天井も高めで窓も開きますが、昨年浴室からデッキに出られる扉を新たに設けました
二階でデッキの外は丁度木の梢や囲いが目隠しで、隣家とは段差がありかなり離れて見られません 窓を開け外気が入ると半露天が味わえ、足も思いきり延ばせるから、冬はつい長風呂になります。家内の趣味で浴槽はジャグジーやカラーイルミもついていて気分次第で色々楽しめますし 風呂上りにパナのマッサージチェアで全身の凝りをほぐすのが日課になっています。 |
240934:
eマンションさん
[2023-01-08 17:35:35]
戸建派はマンションは古臭い中古持ち出して意味不明なこと書くけど、戸建は新築のことしか書かないよなw
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240935:
評判気になるさん
[2023-01-08 17:44:32]
>>240933 匿名さん
家内って、実は90歳超えの母親なんだろw いかにも70代の昭和ジジイの意見など、3、40代の購入適齢期世代には何の役にも立たない。いわば、郊外上京民に、何億もの高級億ションを勧めるのと同じぐらい無意味だなw |
240936:
匿名さん
[2023-01-08 17:47:34]
>>240932 検討板ユーザーさん
うちは今は2階に親の各居室やリビング、DK,1階が子供部屋3つにゲストルームとピアノ室。 歳取れば子供部屋を2階にして親が1階に移る。リビングもキッチンも手直しすればすぐできる 一応エレベータもあるしバリアフリーだからね。老後のこと考えない訳ないじゃんw |
240937:
匿名さん
[2023-01-08 17:49:19]
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240938:
匿名さん
[2023-01-08 17:57:32]
年末年始を一週間ほどハワイで過ごして帰国しました。しかし物価高と円安で3年前より何でも高くて閉口しました。コーラ一本500ミリサイズが300円以上ですからね、ホテルもオーシャンフロントのONEベッドが一泊約30万。改装されて綺麗になったとはいえ1週間で200万越えは例年の倍とまではいかずとも、諸々高く感じました。
もちろん、ハワイのドンキはお土産から何でも揃うので行きましたがそれでも全て割高で、日本のは安くてホッとしてますが、家族との時間はいずれ思い出になるでしょうからpricelessですね。 まあいずれここの都心億ションさんのように、いつかホノルルにコンド手に入れて好きな時に使えるようにしたいものです。 |
240939:
匿名さん
[2023-01-08 17:57:52]
>>240935 評判気になるさんtい
はあ? そんなに否定したい? 残念ながら東京生まれの土地持ち(今は賃貸中)だし、それより学歴も仕事も稼ぎも違うので 20代でマンション買えたんだよ それを売って今の家は3件目だけど不動産も大きくなっている訳。 因みにうちは5人家族、私の親は90代じゃないし同居でもない 君は就職氷河期の非正規採用組かい 一寸遅かったね お気の毒様w |
240940:
匿名さん
[2023-01-08 18:46:28]
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240941:
eマンションさん
[2023-01-08 18:50:25]
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240942:
マンション検討中さん
[2023-01-08 19:25:50]
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240943:
評判気になるさん
[2023-01-08 19:27:05]
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240944:
eマンションさん
[2023-01-08 19:38:30]
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240945:
匿名さん
[2023-01-08 20:16:10]
>>240941 eマンションさん
そうかな、俺は40代だけど 馴染みの相手には使わないけど、見知らぬ相手には 家内とか妻以外の言葉は使わないよ お客に対して「うちの奥さん」とかおかしいでしょw 家内というのは男尊女卑ニュアンスが含まれているけどね 勿論嫁は流石に使わないw |
240946:
匿名さん
[2023-01-08 20:23:42]
>>240940 匿名さん
うちの北部屋の1階6畳和室には北に窓、西に縁側があるので午後陽当りはいいしカビは生えないよ それ以外の北側1階はトイレと洗面所、エレベータ、階段、通路しかないけどね。 因みに全室自動空調です。 |
240947:
匿名さん
[2023-01-08 20:25:53]
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240948:
匿名さん
[2023-01-08 20:27:51]
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240949:
匿名さん
[2023-01-08 20:28:07]
北側には水回りが大抵くるので、うちも同じような感じ。
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240950:
口コミ知りたいさん
[2023-01-08 20:30:02]
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マンション派のこのスレの書き込みを見たら戸建で良かったとしか思えないけどね