4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[240501: 匿名さん]

>>240492 匿名さん

都心エリアなる言葉を勝手に作るのはいかがなものか
それを言うなら23区が全部当てはまるし、埼玉新都心とか全国の県庁所在地も皆都心になりますね

「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。 つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。 いわゆるオフィス街と呼ばれる場所ですね。 千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることもできます。

それ以外は一緒。都心3区以外の共同住宅などゴミ以下ですね
都心3区でも田園調布や成城、自由が丘、松濤、青葉台の足下にも及ばない場所は沢山ありますよ
商業地はそもそも用途が違い個人が住む場所ではありませんから地価比較もはナンセンス
比べるなら一種低層住居専用地域を何㎡所有できるかで比較すべきです
高々数百年の地歴もナンセンス。昔の屋敷でも今が雑居ビルならそれは没落したも同然
もう少し頭を使いましょう。でもいくら屁理屈言っても高級住宅街の邸宅には集合住宅は勝てませんよ

[240502: 匿名さん]

>>240500 口コミ知りたいさん

君は籠の中からライオンに向かってワンワン吠えるチワワみたいで、滑稽だよ

[240503: 匿名さん]

「首都圏」も本来は関東地方全県+山梨県の1都7県のエリアなのに、不動産屋は勝手に東京と隣接3県としてるらしい。

この板で勝手にエリアを決めるのは、子供の頃東京で教育を受けたことがない地方出身者か非常識な不動産関係者。

[240504: マンション掲示板さん]

>>240491 購入経験者さん

いやいや、大規模タワマンが建てる土地って都心駅近の10000平米角地でそんな土地はなかなか存在しないよ。大手デベロッパーが長い時間かけて希少性の高い再開発なんですよ。

[240505: マンション掲示板さん]

>>240494 購入経験者さん

マンションは50年住む必要ないよ
10年や15年ごと買い替えの方が多いや

[240506: 匿名さん]

>>240505 マンション掲示板さん
だからマンションは賃貸で住むのが合理的
持ち家として購入するなら戸建て

[240507: 検討板ユーザーさん]

>>240506 匿名さん

だから戸建爺さんはデータ読めないね。
賃貸も戸建も損するよ。

[240508: 匿名さん]

マンションは東京でも6割近くが賃貸用

[240509: 匿名さん]

東京では地域の話は区名+地(町)名とか駅名を使う
曖昧なエリアで語るのは土地勘が無い業者や地方出身者ぐらい

[240510: 匿名さん]

>田園調布や成城、自由が丘、松濤、青葉台の足下にも及ばない

そういう山手線外などゴミ以下って戸建てさんも書いてたじゃんw ボケてる爺さん健忘症かねw

[240511: 評判気になるさん]

>>240507 検討板ユーザーさん

賃貸マンションを役員社宅利用が１番経済的でよいよ
賃貸たから災害リスクも回避できます

[240512: マンション掲示板さん]

>>240501 匿名さん

代々の都心住みは、その他以外の山手線外エリア住宅街など気にも留めてないよ、田園調布だろうともっと広くて豪邸ばかりの千葉リーヒルズだろうとね、悪いけどw

[240513: eマンションさん]

まだ学んでないの？それか痴呆が始まり日本語も理解できなくなったのかw

窓際の薄給サラリーマンじゃあ到底ムリだろうが、普段は都心の数億ションで、眺望と高いサービスやセキュリティ、充実した付帯設備の快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い平屋の別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけだろうに。
親が住んでた不便で低民度な私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるとか惨めな人生。世界が狭すぎるねえ昭和爺さんはw

[240514: eマンションさん]

>>240501 匿名さん
ご先祖様から相続しただけの資産をドヤ顔で語るって寒いぞw

[240515: eマンションさん]

>>240504 マンション掲示板さん
そこに自治体やJRや私鉄も絡んで開発してるからなw
戸建派が何を言っても説得力がないw

[240516: eマンションさん]

>>240506 匿名さん
戸建は負動産だけどなw

[240517: 購入経験者さん]

>>240513 eマンションさん

しつこいね君も　余程孤独か、することがないのかな。
今時ハワイだの軽井沢だの、価値観がまるで昭和30年代、のんびり過ごすなんてポンコツだよ。
悪いけど都内外に不動産は複数、飽きたら高値で売るだけの話。広さは君の狭い住宅の5倍あるかな
（君が固定資産税明細の面積出したら俺のも見せてやるよ）
ゴルフは腰痛を口実に某名門会員権を手放し引退。下手に持つと君みたいに会社の太鼓持ちで終わる
それに趣味は山ほどある。楽器もするしメインは海山か海外。パラオも飽きたし次はペリリューでドリフトか。船は伊豆七島が定番。山は北海道ツーリングしつつ利尻に登るか西穂・奥穂縦走のいずれか悩みどころだ。この歳で別荘などでのんびりする程暇ではない
狭い場所と束縛は苦手なので家は戸建一択。土地は気に入りゃ買うし飽きたら手放す。売れる土地しか買わないし何度も売買した。　
上場リーマン以外にも個人事業もやる。投資と趣味も忙しい。君みたいに狭い集合住宅で趣味も友人もなく虚勢張った挙げ句孤独死するのは勘弁だｗ
これ以上つきまとうなよ　うざいから。

[240518: 匿名さん]

>>240516 eマンションさん
賃貸のほうが多い集合住宅を購入する必要はない

[240519: eマンションさん]

>>240518 匿名さん
戸建が負動産という事実は変わらんよw

[240520: eマンションさん]

戸建は正月も地獄絵図だな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e15b1df467a54f9d96866e2661019579ac22...

[240521: eマンションさん]

快適な広い戸建てで育てたはずなのに、、、

[240522: 評判気になるさん]

ゴミマンションは大変ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/12550d0cb470c0e8551258751ad22e25d4c0...

[240523: eマンションさん]

ここの戸建さんが盛んにアピールしている快適な広い戸建の温かなリビングで育てたはずの子どもなのに、恨み骨髄なのは何故でしょうか？

[240524: 名無しさん]

>>240522 評判気になるさん

マンションの宅配ボックスがゴミなのは分かった

[240525: 匿名さん]

>>240522 評判気になるさん

マンションは24時間ゴミ出し自慢していながら、宅配は時間制約でえらい不便だなｗ
うちも宅配が毎日くるけど、いつ宅配が来ても専用BOXが玄関目の前で全然悩んだこと無い

[240526: 検討板ユーザーさん]

>>240525 匿名さん

え？制限はないけど？
ほとんどのマンションは1階の宅配ボックスあるし来るならインターホンが鳴るよ。うちのマンションは玄関前の専用宅配ボックス付いてるけど。

[240527: eマンションさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[240528: 匿名さん]

>玄関前の専用宅配ボックス付いてるけど。

オタクのゴミマンションセキュリティ大丈夫？

[240529: 匿名]

そのゴミを売って飯食ってんだろう？

[240530: 匿名さん]

マンションなんてどこでも「共連れ」で入り放題だから

[240531: 評判気になるさん]

>>240530 匿名さん

戸建ては、共連れなくても入り放題笑

[240532: 口コミ知りたいさん]

>>240528 匿名さん

宅配業者が入れるスペースと、
住人がボックスから取り出すスペースとでセキュリティ上当然分かれてるけど。

戸建てはこれだからゴミナンダな笑

[240533: 口コミ知りたいさん]

>>240525 匿名さん

で、玄関前の外まで出て雨に濡れるっと（笑）

[240534: eマンションさん]

>>240528 匿名さん
本当に何も知らないんだなw

[240535: マンション掲示板さん]

>>240534 eマンションさん

ゴミシステムにに詳しい必要はないでしょうw

[240536: eマンションさん]

>>240535 マンション掲示板さん
己の無知晒して悔しいのぉwww

[240537: マンコミュファンさん]

>>240464 匿名さん

横からだけど。
専売病院なんか行かない笑
行くなら済生会か広尾か赤十字に行くわ。

[240538: 匿名さん]

格安の築古マンションが一番です ☆
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4714/

[240539: 匿名さん]

家族で住むなら
23区でも低地や液状化しやすい湾岸・河川敷などより海抜の高い西側
商業地や準工業地域、中高層地域なんかより一低住
集合住宅より戸建て

[240540: eマンションさん]

と、独り身のマンション狂いが申しております。

[240541: 匿名さん]

と子なし単身高齢者がほざいていますが、マンションにはファミリー世帯は向いてない。
集合住宅に好んで住むのは、老人や子なしの負け 組さんだけ。後は妥協。

[240542: eマンションさん]

と、正月の朝からマンションマンションとマンション狂いが申しております。

[240543: eマンションさん]

>>240528の書き込み見ると戸建派はマンションに住んだことがないのがバレバレw

[240544: eマンションさん]

>>240537 マンコミュファンさん

私も専売病院？とか行ったこともなければ場所も知りませんね、小さい頃からお世話になっているのは、幼稚舎前にある都立広尾病院(現在の広尾ER)や北里病院、あと日赤医療センターぐらいですかね。

まあ、ここの戸建ては城南とか私鉄沿線のお上りさんが多いようで、都心なら何処でも同じと誤解している田舎っぺ思考には辟易しますが、代々港区育ちのわたしが、港区の良さを生活の実体験として以下まとめてみましたのでご参考まで。

・港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ！そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

・また救急病院は至近（広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々）
・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。土地勘のない他区へは住む気はないですね。

[240545: 匿名さん]

>>240532 口コミ知りたいさん

じゃあ、玄関前の宅配ボックスって何だよ？　訳わかんねえｗ

そもそも戸建はマンションの建つ治安の悪い繁華街と違い、不審者が歩けばものすごく目立つし警察官もよく巡回しているから犯罪発生は殆ど無い
カギなんか掛けなくても平気

[240546: 匿名さん]

>>240544 eマンションさん

こんなのは田舎民でもググって調べりゃ1分で分かる話ばかりだな
昔からの住民というイメージが全く伝わってこないね

早くエビデンス出しなよ　銀杏の銀バッジで固定資産税表でも何でも良いよ
それとも長野県Ｆラン大卒じゃ無理かｗ

[240547: ご近所さん]

>>240544 eマンションさん

東京アメリカンクラブといえば、昨年麻布に住む従兄弟に連れられて食事に行きました。
丁度松岡修造さんが隣のテーブルで食事していましたよ
ところで、外資系で接待ゴルフするような人なら、当然東京アメリカンクラブの会員ですよね
どんな会員証なのか参考までに見せて貰えますか（勿論マスクして結構です）

[240548: eマンションさん]

都心エリアから遠く外側の私鉄沿線住みの上京庶民など、代々の都心住民からしたら構う価値もないゴミ民度住宅街。その相手など単に時間の無駄。たまにコピペで十分じゃろw

[240549: 匿名さん]

麻布の5万円アパートの賃パンジーでも
書ける話ばかりだな

[240550: 匿名さん]

>>240547 ご近所さん

あ、軽井沢会の低級会員さん久しぶりw
前会長の服部氏はじめ、トップクラスは港区マンション住まい(とはいえあのマンションは多分10億以上)で、ゴミな私鉄沿線などアウトオブ眼中ですなぁw