4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[240313: 匿名さん]

>>240310 マンコミュファン

マンションの壁は薄いから
上下左右の騒音と振動で刃傷沙汰になる

[240314: 匿名さん]

今日は、世田谷一家四人強盗殺人事件から22年だとニュースでやってますね。未解決で悲しいですね。しかも今月だけでも茅ヶ崎や埼玉の戸建てで殺人事件が頻発という、やはりセキュリティの無いに等しい、セコムや防犯カメラなど気休めに過ぎないという事実が露呈してしまいました。一低住エリアだから安全だとか呑気にしていた郊外戸建てさん、無防備でノーガードな戸建てですから、この年の瀬には呉々もご注意を。

[240315: 匿名さん]

>>240302　マンション掲示板さん

賃パンジー風情には、どんな狭小物件でも
価格を語る資格は１ミリもない

[240316: 匿名さん]

>>240314 匿名さん

不謹慎だよ　このクズが

[240317: 匿名さん]

世田谷、茅ヶ崎、埼玉飯能市と、残忍な殺人事件が起きるのは郊外や田舎ばかり。
戸建てマンション以前に、そういう郊外は所得も低く民度も知能も低い家族が多いから凶悪犯罪が多発するんだろう。

港区で今建設中の麻布台タワーのアマンレジデンスは250億とも300億とも言われている。城南だの神奈川、埼玉にそれ以上の戸建てなど存在しないだろw
港区全体というか、日本中の戸建てでもそれ以上の戸建ては存在しないよ、所詮戸建てなんてサービスも付帯設備もない只の箱だからな、広さの割に安いだけw

[240318: 評判気になるさん]

>>240316 匿名さん

単なる事実だろ　このボケが

[240319: 匿名さん]

>>240308 マンション検討中さん

＜繁華街か住宅街で安全性に大きな差が＞
平成27年の自治体別刑法犯発生状況（警視庁）を見ると、23区では新宿区、世田谷区、江戸川区、足立区、大田区の順に犯罪が多く発生していることがわかりますが、世田谷区や大田区の犯罪発生件数が多いのは区の面積が大きく人口が多いためなので、割合としてはむしろ少ない方だと言えるでしょう。

住む地域の安全性を正確に検討するためには、エリアをより細かく区切ってデータを集める必要があります。23区を警察の管轄にそって77のエリアに細分化し、犯罪発生件数を比較したデータによると、新宿、万世橋、池袋、麻布、上野など繁華街を有するエリアで凶悪犯罪が集中的に発生していることがわかります。繁華街から少し離れた地にするだけでも、治安が良い傾向があるので、都心部に住むことをお望みの方は、治安と利便性のバランスを考えて土地を選ぶことが大切です。

自治体別刑法犯発生状況が新宿区に次いで2位だった世田谷区も、成城、玉川といったエリアは77のエリアのうちでも凶悪犯罪の発生件数が少なく、治安のいい土地であることが明らかになっています。家族が安心して暮らせる土地を選ぶためには、徒歩圏内で起きる犯罪や交通事故の件数から地域の治安を検討するようにしましょう。
https://www.daiko-nexta.co.jp/column/180101/

[240320: 匿名さん]

>>240318 評判気になるさん

オマエみたいな奴が狙われるんだよ
人の心配よりまず我が身を用心しろよ

[240321: 口コミ知りたいさん]

東京23区を警察の管轄にそって77地域に分けて、徒歩20分圏内で1年間に起きた凶悪・粗暴な犯罪件数の多さを色で示すと↓のようになります（クリックすると拡大します）。
基本的には都心ほど犯罪発生率が高いことが分かります。よくみると赤やオレンジの地域が円状になっています。JR山手線が走っている地域です。利便性が高いいっぽうで人が多く集まるので、犯罪発生率が高くなる傾向があります。

犯罪件数が多い地域から 赤>>黄>>緑 となっています。
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-security

[240322: 評判気になるさん]

>>240321 口コミ知りたいさん

誰だよ　山手線の中が一番なんて寝ぼけたことほざいた奴は
もしかしてヤバイ奴じゃないかｗ

[240323: 匿名さん]

都心が地元のうちらからすると普通なんだけれど、
マンションさん出身地の田舎より都内はどこも危険に見えるんですね。
だから見知らぬ都内住まいが怖く感じるみたいね。
田舎に帰ったほうが安心できるんじゃないかな？

[240324: 匿名さん]

ちょっと何言ってるかわからない(笑)

[240325: 名無しさん]

>>240321 口コミ知りたいさん

足立区や江戸川区が麻布よりも治安が良いと思うのか？
アホ

[240326: 匿名さん]

麻布の治安最悪じゃん　アホ

[240327: 匿名さん]

どっちもどっち、マンション住んだらバラエティ豊かな人に会えそうね。

[240328: 匿名さん]

>>240327 匿名さん

江戸川区のマンションは中国人が多そうだな
麻布だと半グレとか赤サギとかｗ

[240329: 匿名さん]

やっぱり地方の人って東京怖いって思うもの？

[240330: 匿名さん]

管理人にでも訊いてみなよ

[240331: 匿名さん]

>>240226 検討板ユーザーさん
真の富裕層とやらは、車をシェアするのか？それともハイヤーでも利用してるのか？アウトドアが好きな富裕層は車をどうしているのかな？

[240332: 検討板ユーザーさん]

>>240331 匿名さん

マイカーですね？
うちのタワマンは外車ばかりですね。もちろんここの戸建爺さんの古いCクラスより高いし。

[240333: 匿名さん]

エビデンスはなく、出してくる画像はサイトのパクりだけ。
マンションさんって見栄っ張りの嘘つき(笑)

[240334: 匿名さん]

不動産屋の戯言、話半分でいいよ。

[240335: 検討板ユーザーさん]

山形県、崖崩れ
大丈夫かな？

https://news.yahoo.co.jp/articles/2ff32e4a0dc6ebbe2ed93dc337baf7939bf0...

[240336: 通りがかりさん]

マンションに何の関係が？
こういうレスするから集合住宅住まいはクズなんだよ…

[240337: マンコミュファンさん]

>>240336 通りがかりさん

「マンションに何の関係が？」
というより戸建に関係あることなのでは？？

[240338: マンコミュファンさん]

土砂崩れのリスクは火災保険（水災特約）でカバーしましょう。戸建の約3割が特約を外しているようです。

https://ieul.jp/column/articles/414/

[240339: 通りがかりさん]

>>240338 マンコミュファンさん
戸建て派は少しでも安くという思考なんだろうね。
修繕費も貯めてないし。

[240340: 匿名さん]

マンション派はどうだか知らないけど、家の場所はハザードマップ見てから決めるけどね。

[240341: eマンションさん]

>>240339 通りがかりさん
家買う前に維持費見積もるのが普通。
馬鹿基準で考える必要は無い。

[240342: eマンションさん]

戸建は維持費のことなんか一つも考えてないよ。

[240343: 匿名さん]

マンション派は、騒音や維持管理、マンション理事会という呪縛が戸建てコンプレックスになっている(笑)
後は地方出身者の東京コンプレックスか？
都心への憧れてが強すぎて、現実が見えていない…

[240344: 通りがかりさん]

>>240341 eマンションさん

その馬鹿基準が多いから、馬鹿が戸建の中央値になるのだよ笑

[240345: 匿名さん]

一生結婚もできない奴が、マンションなんだよ(笑)
「独身の人は早めに東京から逃げましょう。」

https://article.yahoo.co.jp/detail/3d7e1202550693788dff3d34c1d56687336...

[240346: マンション掲示板さん]

>>240343 匿名さん

マンションへの羨望が強すぎて、
マンションにはコンプレックスがあると思っていないと、
心のバランスが取れないんだね。

わかるよ。
だからいいよ、いくら揶揄しても。

[240347: 検討板ユーザーさん]

マンションでも戸建でも構わないが郊外はアウト！

[240348: 評判気になるさん]

>>240332 検討板ユーザーさん

うちのタワマンも外車だらけ。

[240349: 匿名さん]

マンション住人が醜すぎて…
こんな住宅に住みたいか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[240350: 匿名さん]

郊外でも都心でも治安が良い住宅街なら構わないが、集合住宅だけはアウト～！！
クズしか住んでないって…

[240351: 匿名さん]

ペット可のマンションでは、騒音トラブルに悩まされる住人も多いそうです。
確かに、賃貸ならペット禁止マンションが大半ですが分譲になるとペット可のマンションが大半。
ペットを飼われていないお宅にとっては、単なる騒音源であり共用部の汚れなども気になりますね。
一戸建てなら、全く気にする必要が無いマンションだけの問題です。

https://www.mansion-review.jp/knowhow/manga/10.html

[240352: 匿名さん]

一目瞭然ですね。青色の【騒音】は専有部のトラブル相談件数の実に67％！他のトラブルと比較して断トツの相談比率です。

分厚いコンクリートと鉄骨で造られた分譲マンションであっても、床（天井）・壁を接して様々な生活環境の居住者の方が、一つの建物の中で暮らす共同住宅において、騒音トラブルは最も身近で、かつ誰もが当事者になる可能性のあるトラブルです。

https://anabuki-m.jp/group/news/26524/

[240353: 匿名さん]

分譲マンションを買うなど、バカの極みだってさ(笑)

https://fc0373.hatenablog.com/entry/2022/01/15/080535

[240354: 匿名さん]

ギャンブル好きならマンション。
ババ抜きで勝つ楽しみを住宅で実現w

[240355: eマンションさん]

>>240341 eマンションさん
富山の親戚が戸建建てたが、修繕費のことなんぞ何も考えてないぞw
どのくらい必要かすら理解していないw

[240356: eマンションさん]

>>240344 通りがかりさん
半数どころか9割以上が修繕費のこと考えていないという調査があるしなw

[240357: 匿名さん]

戸建てだとさー、ごみ収集場所の掃除当番みたいなのがあったりしない？ あれが最悪だよなーと思うんだけど。

[240358: 匿名さん]

なら長屋住まいのままがヨロシイ

[240359: 匿名さん]

ここの戸建て住みは中途半端な上京者だから、都心に住めずに、城南とか私鉄沿線の新興住宅地に多い。江戸時代から、明治にも華族や財閥は都心住み。山手線外側は都落ちの上京者向けだからwもっと東京の歴史を勉強したまえ、まあ住めない庶民には必要ないかもだがw

現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において港区千代田区を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例を挙げておきましょう。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

[240360: 匿名さん]

240342 eマンションさん
戸建はマンションのように共用部の維持費のことなんか一つも考えてないよ。
戸建は専有部の維持費だけ考えればいい。

[240361: 通りがかりさん]

>>240360 匿名さん
戸建て派は修繕費貯めてないけどね。

[240362: 匿名さん]

>>240359
うちが代々住まう地元がそのような地ぐらいの良い邸宅街なんですよね。
敷地があるから注文住宅なのですが、
地方から上京してきた方々は土地を持たないから集合住宅住まいが普通みたい。