4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[240124: 匿名さん]

>>240120 マンション掲示板さん

高層階を好むのはバカと煙だけ

[240125: 匿名さん]

>>240120 マンション掲示板さん
>高台こだわりのは日本人だけw

高層こだわりはマンション民だけ
災害リスクが高い埋め立て地や河川敷など低地が好きなのもマンション民だけw

[240126: eマンションさん]

以上、都心に嫉妬する戸建さんからの一言でした☆

[240127: eマンションさん]

>>240119 匿名さん
求められているのはそういう教科書回答ではなく、比較するなら具体的にどこという話だと思うがw

[240128: eマンションさん]

>>240123 匿名さん
つまり、田舎は不便と言うことだなw

[240129: eマンションさん]

まあ、食材は成城石井で買うことが多いけど、郊外のスーパーに比べたら品揃えが少ないんですかね？不自由してないので知りませんけど。
食事やパーティーは普通にリビングでやってますから何も問題ないですし、高階層のテラスからベイエリアの夜景を眺めて風に当たるのは気持ちいいです。
ジムは会員制のプライベートジムに通ってます。芸能人やモデルさん有名なスポーツ選手もメンバーにいらっしゃいます。都心在住者なら皆さんそうしてると思いますが、トレーナーからメニューをカスタマイズしてもらって結構ハードにやってます。集中的にやるので大箱のジムより効果的ですよ。ゴルフのレッスンも同じですね。メンバーシップは持ってないですが、お誘いは途切れないので年間ラウンド30くらい回って、やっと平均ストローク81切れるところまできました。たまにオープンコンペにエントリーして刺激を受けてます。
ショッピングに関しては、もう説明いらないよね？笑

[240130: 匿名さん]

>>240117 通りがかりさん
子供がいれば生活利便性だけでなく治安や騒音、通学などを総合的に考慮して住む場所を決める。
戸建てはマンションのように単純に駅近とか便性だけで住む場所を決めない。

[240131: 匿名さん]

ここのマンション派はほとんどが独りか子なし世帯

[240132: 名無しさん]

>>240130 匿名さん

だから単純に駅近だけじゃない。
プラウドタワー亀戸クロスのケースなら買い物も子供の遊びもスーパーもレストランなどなども直結してるよ。もちろん駅も近いけど。

[240133: 匿名さん]

>240132 名無しさん

近くの錦糸町は危ない奴が集まるから常磐線は気をつけてね

[240134: 口コミ知りたいさん]

>>240121 匿名さん

築10年越えるタワマンですが管理費、修繕費、不払いゼロですよ。

[240135: eマンションさん]

>>240130 匿名さん
また具体的な話ゼロwww

[240136: 口コミ知りたいさん]

郊外なんて奥さんも子供も迷惑ですよ。

[240137: eマンションさん]

>>240132 名無しさん
亀戸は子育てには向かないだろw

[240138: 匿名さん]

>>240133 匿名さん
総武線でしょ。
亀戸も錦糸町も良いイメージないが子育てするなら郊外の広々としたところの方が良いよ。

場所選びの基準が学生とか独り身の発想だよな。

[240139: eマンションさん]

>>240129 eマンションさん
成城石井で買うくらいならクイーンズ伊勢丹で買うなw

[240140: eマンションさん]

>>240138 匿名さん
子育て向きの郊外というのは具体的にどこよ?w

[240141: 匿名さん]

>>240140 eマンションさん
繁華街などが無くて広くて、公園など子供の遊び場が充実しているところが良いよ。

https://chintaibest.com/sumizurai_rank3/

[240142: 匿名さん]

タワマンってだけで亀戸に引き寄せられちゃうのが面白い。
狭いし、音が伝わるタワマン自体が子育てに向いているとは思えないし。

[240143: eマンションさん]

>>240142 匿名さん
きちんと考えてる奴は亀戸で子育てはしないだろうなw
戸建も無しだわw

[240144: eマンションさん]

>>240141 匿名さん
はい、また具体的な話無しw

[240145: 通りがかりさん]

戸建て派が具体的な話を避けるのはなぜなのか。

[240146: ご近所さん]

ここの戸建ては城南とか私鉄沿線のお上りさんが多いようで、都心なら何処でも同じと誤解している田舎っぺ思考には辟易しますが、代々港区育ちのわたしが、港区の良さを生活の実体験として以下まとめてみましたのでご参考まで。

・港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ！そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

・また救急病院は至近（広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々）
・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。土地勘のない他区へは住む気はないですね。

[240147: 口コミ知りたいさん]

>>240133 匿名さん

常磐線じゃなくて総武線だよ
亀戸クロスに治安も問題ない

[240148: 通りがかりさん]

>>240147 口コミ知りたいさん
亀戸という時点でありえないでしょう。
子育て考慮するなら駅に近いマンションだったら何でも良いというわけではない。

[240149: eマンションさん]

>>240147 口コミ知りたいさん
亀戸はないわw
子育てするなら城南エリアにしておけw

[240150: マンション検討中さん]

>>240143 eマンションさん

具体的になぜ亀戸がダメなの？

[240151: 評判気になるさん]

>>240148 通りがかりさん

直結の商業施設も子育て世帯向きだよ？
生活利便性も交通アクセスも良い立地で良いじゃない？

[240152: 検討板ユーザーさん]

>>240149 eマンションさん

目黒とか？
交通アクセス最低だし、目黒川が臭くて環境も悪いし

[240153: eマンションさん]

>>240150 マンション検討中さん
治安w
まともな奴は城東エリアには住まないw

[240154: 通りがかりさん]

>>240150 マンション検討中さん
>>240151 評判気になるさん
子育てするなら住むエリアはきちんと考えるべきかと。

[240155: 通りがかりさん]

>>240152 検討板ユーザーさん
子育てするなら目黒区はおすすめ。

[240156: マンション掲示板さん]

>>240153 eマンションさん

賃貸マンションや戸建なら城東はダメだけど大規模再開発タワマンは違うよ。亀戸の庶民住宅街とは隔離した感じ。

[240157: 評判気になるさん]

>>240155 通りがかりさん

都心アクセス悪いし、目黒川は臭いよ。

[240158: eマンションさん]

最近の不自然な亀戸推しはあまり深く考えずにプラウドタワー亀戸クロス買ってしまった奴の仕業だなw

[240159: 通りがかりさん]

>>240157 評判気になるさん
川以外の部分も幅広く見る方が良いと思うけどね。

[240160: eマンションさん]

>>240157 評判気になるさん
視野狭いなw

[240161: 検討板ユーザーさん]

>>240156 マンション掲示板さん

亀戸駅北口とか庶民派の住宅街とは隔離したね。
亀戸とか川口とか武蔵小金井とか新築の平井とか郊外なら、大規模再開発のプラウドタワーは唯一の億ション。
それはブランド力ですね。

[240162: 通りがかりさん]

>>240159 通りがかりさん

じゃ都心アクセスが悪いね。

[240163: eマンションさん]

>>240156 マンション掲示板さん
>>240161 検討板ユーザーさん
推し方が不自然過ぎて宣伝にしか見えないからそこらへんでやめとけw

[240164: 匿名さん]

>240129 eマンションさん

うちの近所にも成城石井、プレッセ、ナショナルがあるが、そこにしかない特定の食材しか買わない。
東急、生協、オオゼキ、イオン、トップ、まいばすけ、あおぼもあるし皆徒歩だけど、大家族なので荷物が多く車が楽。だからやや遠いOKスーパー中心。皆成城の半額位だしね。

ゴルフ練習場もジムも都内は狭いから庭のネットゴルフや室内のアスレチック器具で十分。ゴルフは飽きたし、家族とアウトドアする方が楽しいよ。
あ、家族居ないんだっけ。

[240165: eマンションさん]

で、具体的な話から逃げてる戸建派の回答はまだかね？

[240166: eマンションさん]

>>240164 匿名さん
田舎が住みにくいという話はもういいからw

[240167: eマンションさん]

子供好きじゃないしDINKSも増えているし、子育て前提の話はやめとけ

[240168: 匿名さん]

マンション業者も焦りが見えるね。
金利先高感とハルフラで、業界も戦々恐々なんだろうな(笑)

[240169: 匿名さん]

>>240147 口コミ知りたいさん
亀戸は江東5区大規模水害広域避難計画にはいってないのですか？

江東5区大規模水害広域避難計画について
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/20180822.htm...
ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

[240170: 匿名さん]

>>240167 eマンションさん
>子供好きじゃないしDINKSも増えているし、子育て前提の話はやめとけ

日本で今後急速に少子高齢化が進展するのはマンションにも原因があるのだろう。
人口減少で集合住宅に対する需要も頭打ち。

[240171: 匿名さん]

都心志向もいい加減ウザいから、
あと家族前提が普通だし、独身DINKSも特殊だから止めとけ(笑)
全く参考にならん。

[240172: 匿名さん]

ここの自称都心派は都心の事何も知らないけど、いつ上京したのかな？

[240173: 匿名さん]

23区でも城東や城北は水害や、震災による液状化のリスクが高いから住むのは避けたほうがいいでしょう。

[240174: 匿名さん]

何で独身なのに戸建vsマンションの話に割り込むのかな？
ワンルームマンションスレか賃貸スレでも
立ち上げなよ(笑)

[240175: ご近所さん]

>>240172 匿名さん

ん？江戸時代から代々ずっと都心だが？こゝ数代は港区在住。学んでないようだから今一度再掲して差し上げようw

ここの戸建ては城南とか私鉄沿線のお上りさんが多いようで、都心なら何処でも同じと誤解している田舎っぺ思考には辟易しますが、代々港区育ちのわたしが、港区の良さを生活の実体験として以下まとめてみましたのでご参考まで。

・港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ！そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

・また救急病院は至近（広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々）
・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。土地勘のない他区へは住む気はないですね。

[240176: eマンションさん]

郊外戸建がどんなに騒いでも、都心エリアはマンションが圧倒的ですからね。

[240177: eマンションさん]

郊外なら安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[240178: eマンションさん]

>>240170 匿名さん

郊外は人口減少だけど都心は増えているよ

[240179: 評判気になるさん]

>>240171 匿名さん

別に特殊じゃないし。
子供作るメリットは？

[240180: 評判気になるさん]

>>240173 匿名さん

戸建は液状化に弱いけどタワマンは大丈夫だよ

[240181: マンション掲示板さん]

>>240174 匿名さん

独身で都心タワマンの3LDK高層階角部屋は最高

[240182: eマンションさん]

4,000万しか用意できないここの戸建にマンションを語る資格はない。

[240183: 匿名さん]

>>240182 eマンションさん

ここの戸建派は日系企業勤務でお金がないよ

[240184: 匿名さん]

たったの3LDK?　狭っ
独身？高齢？　キモっ

[240185: 匿名さん]

>>240182 eマンションさん

あぁ、たしか、4000万以下のマンションはカス、購入すべきではない。って結論が出てましたよね(笑)

[240186: 匿名さん]

嫁が利用している美容室が銀座なので都心住まいが便利。

[240187: 匿名さん]

より文化的な生活したいので都心住まい。

[240188: 匿名さん]

>>240176 eマンションさん
都心エリアは賃貸マンションが圧倒的ですからね。
都内のマンションは6割近くが賃貸物件。
購入するなら副都心や周辺区の一低住エリアの戸建て。

[240189: 匿名さん]

>購入するなら副都心や周辺区の一低住エリアの戸建て。

一低住？埼玉の一家3人殺人とか、茅ヶ崎の殺人事件とか、この一ヶ月でも一低住エリア戸建ばかりで殺人が起きてて危険すぎて有り得んわ、マジで。住むならセキュリティ万全で安全なマンション高層階一択。高くて住めないファミリー連中が妥協で住むのが郊外戸建街だよw

[240190: 匿名]

だから都内のマンションが一番最悪だって！

[240191: 通りがかりさん]

>>240189 匿名さん
最近の変な事件は郊外に偏ってるよね。
郊外の戸建てに住む層はセキュリティとか気にしないんだろうけど。

[240192: 評判気になるさん]

>>240189 匿名さん

偶々の事例で鬼の首をとったつもりだろうが、犯人はマンション民もいるし
大概独身だからな。属性が似ているんだよ
それより賃貸じゃない証拠あるの？それとも賃貸はみとめる訳かｗ

[240193: 評判気になるさん]

マンション民で臆病だね　もしかして男じゃないのか

[240194: 評判気になるさん]

>>240186 匿名さん

嫁って普通、息子の配偶者のことを普通指すけど
やはりかなりの高齢者なんだな(笑)

[240195: 匿名さん]

人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か？

～中略～
タワマンの一室で売春を行っている業者の多くは、表向きは「店舗型メンズエステ」を名乗っている。そのうちの一軒のホームページを見てみると、肝心の住所が書かれていない。予約を入れると、都内一等地にあるタワマン高層階の部屋番号がメールで送られてきた。

https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

[240196: マンション掲示板さん]

>>240192 評判気になるさん

茅ヶ崎の事件は、お嬢さんは普段は渋谷区マンションに住んでいたそうで、実家に戻っていたせいで巻き込まれてお気の毒。マンション並みのセキュリティがあれば命は守れただろうに。
やはりロビーエリアがあり、受付や巡回警備の人的クッションによる鉄壁のセキュリティに比べ、限界ドア一枚にセコムやカメラだけじゃ無防備すぎ、しかも庭から侵入されたら戸建ては全く無力だというのが、ここ数日の一低住戸建での凄惨な殺人事件の発生でより明らかになってしまったな、あれほど一低住戸建は安全とか吐かしていたくせに、全くブザマな戸建て住民だ。

[240197: マンション掲示板さん]

↑間違えた。茅ヶ崎じゃなくて埼玉のほうな。

[240198: 匿名さん]

>>240189 匿名さん
マンションは見ず知らずの住民が同じ建物内の共用部を行き来する住居
住民は皆善人だと盲信して住む集合住宅は戸建てより恐ろしい

[240199: 匿名さん]

ま、一低住なんて茅ヶ崎だの埼玉だの、都内だと城南だのの庶民の多い私鉄沿線エリアだから貧乏人が多く民度が低い。マンション戸建て関係なく、富裕層が住むのは都心エリア一択、郊外や湾岸などはそれ以下庶民向け、上流家庭は住むべきじゃない避けるべきエリア。

[240200: eマンションさん]

戸建派にセキュリティの問題点を指摘したら逆ギレするよね。

[240201: eマンションさん]

ファミリー向け分譲マンションで、家族内で殺し合ったり近隣住民に侵入されて撲殺されたりするような凄惨な事件って殆ど聞いたことないんだけど、戸建は毎日のようにニュースになるよね。

快適な広いリビングで家族団欒の幸せな戸建を必死に宣伝してるけど、本当は命の危険と隣り合わせの殺伐とした雰囲気なのだろう。

[240202: eマンションさん]

ほらぁ、また戸建が近隣住民にやられてるじゃん。マンションなんか弄ってる場合かよ

https://news.yahoo.co.jp/articles/ddbbb83e500acafb40d5c499a1e45e14b31c...

[240203: 匿名さん]

>>240201 eマンションさん

じゃあ、何でいつもこんな事件がマンションで起きるの？
https://news.yahoo.co.jp/articles/15e5130adda488595f31ad43cf610f7257a3...

[240204: マンコミュファンさん]

親は鎌倉の戸建で大学生がタワマン
マンションは金持ちのセカンド扱いなんだよな

https://youtube.com/shorts/tPTAQ2nJcu4?feature=share

[240205: 通りがかりさん]

>>240203 匿名さん

どうせ賃貸だろ

[240206: eマンションさん]

快適な広い戸建を装ってるけど、ホントは殺伐としてんだろ？笑
ここの戸建さんのマンションへの異常な怨みは戸建の生活苦に起因してるみたい。

[240207: 匿名さん]

>>240199 匿名さん

君のような半端な田舎者にはこれを読むことを勧めるよ↓
俺の爪の垢でも煎じて飲むかｗ

https://newsphere.jp/list/things_rich_people_never_buy/?popinpm1=edIbc...

[240208: 匿名さん]

>>240199 匿名さん

よう、賃パン君　久しぶりだな
今年の帰省は混雑して大変だっただろｗ

[240209: 口コミ知りたいさん]

>>240204 マンコミュファンさん

タワマンってやっぱり金持ちのセカンドハウス扱いなんですねw
https://youtube.com/shorts/Vosgv3biuaY?feature=share

[240210: 匿名さん]

郊外なんかに住んだら、奥さん、子供がかわいそう。

[240211: eマンションさん]

>>240210 匿名さん

金持ちは鎌倉に住んで月1程度で都内のスイートで遊びます
https://youtube.com/shorts/ee3Iq-1X07A?feature=share

[240212: 匿名さん]

ん？今どきの若い富裕層は、普段はセキュリティ完備のマンション一択で、シーズンで海外ビーチリゾートのコンドや、軽井沢の広い平屋別荘など使い分けてるよ。鎌倉など紅葉の時期に旅館で十分。

[240213: 名無しさん]

>>240212 匿名さん

若い富裕層？（笑）

[240214: 名無しさん]

大して広くない広尾の中古戸建ですら15億
https://youtube.com/shorts/yClKXXgfpTI?feature=share

[240215: eマンションさん]

鎌倉は東京に近すぎるし、エリアも狭くてちょっと食傷気味。それなら秋の京都はいいよね、鱧とか松茸とか美味しい料理も多いし。
あと前はまともなホテルはオークラやウェスティンぐらいだったけど、近年リッツカールトンやアマンも出来たし、歴史ある旅館と合わせて泊まる場所も充実してきて、町屋の雰囲気や先斗町遊びとか個人的には京都の方が好みだな。

[240216: 匿名さん]

>>240213 名無しさん

日系勤めの窓際爺さんじゃあ英語も不自由だろw

[240217: 匿名さん]

>>240215 eマンションさん

今時にしては外人コンプレックス強すぎ
相当年嵩いっていそうだねｗ　後期高齢かな

[240218: 口コミ知りたいさん]

>>240208 匿名さん

どうした爺さん？
空虚な心をマンションで満たしてんのか？笑

[240219: 匿名さん]

>>240216 匿名さん

君ＴＯＥＩＣ何点？（TOEFLでもいいけど）　
うちの会社じゃ７５０点以下は課長になれないよ
もしかして受けたこともないのかな

[240220: eマンションさん]

富裕層の紹介がYouTubeのリンク貼りってのも笑えるなw

[240221: 匿名さん]

>>238614 検討板ユーザーさん
車は今やシェアの時代　→　典型的な日本人(島国)思考だなぁ(笑)。
誰がそんなこと決めたの？車利用頻度の低いヤツラがシェアしているだけの話。シェアでは満足できない人もいるのにねぇ。時代に流されて自分ってものを持たない思考停止さん(笑)。

[240222: 匿名さん]

>>240220 eマンションさん

ゴミマンションのゴミトークよりYouTubeの方が為になるなる

[240223: 匿名さん]

>>240218 口コミ知りたいさん

能書きはいいから
都心にマンション持っているというエビデンス出しなよ
無名外資のエビデンスでも灯台もとい東大のエビデンスなんでもいいよ
あ、今実家だから無理か笑