4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[240101: 評判気になるさん]

>>240089 匿名さん

団地も戸建も昭和時代に流行った住宅形態ですね。

[240102: 匿名さん]

>>240097 買い替え検討中さん

フラットなマンションの部屋は使いやすいし、子供と親の距離は近くなる。階段自体も危ないよ。

[240103: eマンションさん]

>>240097 さん

じゃ広い部屋を買ったら良いよ？
でもここの戸建派は亀戸の狭い部屋でも買えないね笑
近郊も億ションの時代ですね。今のマンション相場は。

[240104: 評判気になるさん]

>>240092 さん

マンションでも戸建でも良いけど駅近都心はマスト条件ですね。うちのタワマンは購入時の1.5倍ならその日のうちに売れると思う。

[240105: 匿名さん]

>>240096 マンション検討中さん

利便性考えるとまだまだ安いね。

[240106: 通りがかりさん]

戸建派はよく住環境自慢してるが、具体的にどんな街なのか？
亀戸駅2分＋大規模商業施設直結の新築タワーよりも住みやすいか？交通アクセスは比較できるのか？

[240107: 通りがかりさん]

>>240105 匿名さん

駅2分の大規模再開発プラウドは資産価値高いね。
敷地面積は25000平米程度あるし、都内でもなかなか残ってない良い立地ですね。

[240108: 評判気になるさん]

さすが野村不動産ですね。
そんな優良な土地は大手デベじゃないと買えないね。

[240109: 通りがかりさん]

>>240096 マンション検討中さん
といっても、亀戸で子育てはおすすめしないけどね。

[240110: 匿名さん]

>>240104 評判気になるさん

寝ぼけている？

[240111: 匿名さん]

野村のポジトークか

野村も地に落ちたな　創業者が泣くぞｗ

[240112: 検討板ユーザーさん]

>>240110 匿名さん

都心の築10年タワマンは普通に1.5倍になったよ。

[240113: マンション検討中さん]

>>240103 eマンションさん
>>240105 匿名さん
>>240107 通りがかりさん
>>240108 評判気になるさん
子育て考えるならパークタワー勝どきとか、少し駅から遠いけどプラウドタワー目黒MARCをおすすめするけどね。

[240114: 通りがかりさん]

>>240113 マンション検討中さん

パークコート勝どきは大江戸線単線で不便ですね。仕様も低いし。

[240115: マンション掲示板さん]

>>240113 マンション検討中さん

パークタワー勝どきは大江戸線単線で不便ですね。仕様も

[240116: 通りがかりさん]

>>240111 匿名さん
プラウドタワー亀戸自体は良いマンションだよ。
周辺環境が子育てに向いてないというだけ。

[240117: 通りがかりさん]

>>240106 通りがかりさん
生活利便性では戸建ては駅近マンションには勝てない。
なので、戸建て派から具体的な話は出てこない。

[240118: 匿名さん]

>>240100 口コミ知りたいさん

まあお前のセンスはしまむらかワークマンだろ
貧乏人は背伸びすんなよ　いくら来繕ったって
出自も学歴もメタボ体型も替えられないからな笑

[240119: 匿名さん]

>>240106 通りがかりさん
>亀戸駅2分＋大規模商業施設直結の新築タワーよりも住みやすいか？交通アクセスは比較できるのか？

東京生まれの東京育ちだが、一低住の戸建てで育ったので城北や城東エリアにはなじみがない。
ゴミゴミと住居が密集した低地の工業地域だし、液状化や水害リスクが高い地域なので戸建て住まいには人気がないエリア。

[240120: マンション掲示板さん]

>>240119 匿名さん

高台こだわりのは日本人だけw

[240121: 匿名さん]

外国人が多いマンションは、管理費や修繕費を払わない住人も多い。
投機的な所有だけで住宅として考えないならタワマンもあり。長年住むのは絶対に無理。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a8fb2c5adca27d3c7b33decb157a39837245...

[240122: 買い替え検討中さん]

>>240103 eマンションさん
毎日気を使って生活しないといけないから嫌だね。

一人なら問題ないだろうけど。

[240123: 匿名さん]

>>240099 匿名さん

食事は外食も家族でハワイアンやフレンチ、寿司、懐石の店を数店贔屓にしているが
丹沢山塊と庭の木々をみながらバルコニーで味わう家庭料理が一番。
都心はホームセンタもないしスーパーも品揃えが超貧弱。中身一緒なのにやたら高い。
スポーツ施設も予約が取りづらい割に施設が狭くショボイ。
今は郊外の方が桁違いに品数も多く施設も広く大きいから俺は郊外に向かって買物にでかける。
（所詮黄色人種だし似合いもしないキートンだのパテックなんかを売る店は少ないが）
なので都心は仕事以外に魅力的なスポットは皆無だから、オフタイムの都心は行くだけ無駄。
マリンレジャーは横横道路、別荘は東名や関越経由だから、都心からじゃアクセスに不便。
老後は近所の月５０万のホームで十分だが未だ娘も小さい。広い墓も歩ける距離に菩提寺がある。
資産価値？都内だし駅近で広く莫大だから心配無用。都の計画では２０年後は今より人口は増える。
君も終活考えたら？孤独死は他の住民に迷惑だし、自動倉庫型の墓じゃ会社が潰れて終わりだぞ。

[240124: 匿名さん]

>>240120 マンション掲示板さん

高層階を好むのはバカと煙だけ

[240125: 匿名さん]

>>240120 マンション掲示板さん
>高台こだわりのは日本人だけw

高層こだわりはマンション民だけ
災害リスクが高い埋め立て地や河川敷など低地が好きなのもマンション民だけw

[240126: eマンションさん]

以上、都心に嫉妬する戸建さんからの一言でした☆

[240127: eマンションさん]

>>240119 匿名さん
求められているのはそういう教科書回答ではなく、比較するなら具体的にどこという話だと思うがw

[240128: eマンションさん]

>>240123 匿名さん
つまり、田舎は不便と言うことだなw

[240129: eマンションさん]

まあ、食材は成城石井で買うことが多いけど、郊外のスーパーに比べたら品揃えが少ないんですかね？不自由してないので知りませんけど。
食事やパーティーは普通にリビングでやってますから何も問題ないですし、高階層のテラスからベイエリアの夜景を眺めて風に当たるのは気持ちいいです。
ジムは会員制のプライベートジムに通ってます。芸能人やモデルさん有名なスポーツ選手もメンバーにいらっしゃいます。都心在住者なら皆さんそうしてると思いますが、トレーナーからメニューをカスタマイズしてもらって結構ハードにやってます。集中的にやるので大箱のジムより効果的ですよ。ゴルフのレッスンも同じですね。メンバーシップは持ってないですが、お誘いは途切れないので年間ラウンド30くらい回って、やっと平均ストローク81切れるところまできました。たまにオープンコンペにエントリーして刺激を受けてます。
ショッピングに関しては、もう説明いらないよね？笑

[240130: 匿名さん]

>>240117 通りがかりさん
子供がいれば生活利便性だけでなく治安や騒音、通学などを総合的に考慮して住む場所を決める。
戸建てはマンションのように単純に駅近とか便性だけで住む場所を決めない。

[240131: 匿名さん]

ここのマンション派はほとんどが独りか子なし世帯

[240132: 名無しさん]

>>240130 匿名さん

だから単純に駅近だけじゃない。
プラウドタワー亀戸クロスのケースなら買い物も子供の遊びもスーパーもレストランなどなども直結してるよ。もちろん駅も近いけど。

[240133: 匿名さん]

>240132 名無しさん

近くの錦糸町は危ない奴が集まるから常磐線は気をつけてね

[240134: 口コミ知りたいさん]

>>240121 匿名さん

築10年越えるタワマンですが管理費、修繕費、不払いゼロですよ。

[240135: eマンションさん]

>>240130 匿名さん
また具体的な話ゼロwww

[240136: 口コミ知りたいさん]

郊外なんて奥さんも子供も迷惑ですよ。

[240137: eマンションさん]

>>240132 名無しさん
亀戸は子育てには向かないだろw

[240138: 匿名さん]

>>240133 匿名さん
総武線でしょ。
亀戸も錦糸町も良いイメージないが子育てするなら郊外の広々としたところの方が良いよ。

場所選びの基準が学生とか独り身の発想だよな。

[240139: eマンションさん]

>>240129 eマンションさん
成城石井で買うくらいならクイーンズ伊勢丹で買うなw

[240140: eマンションさん]

>>240138 匿名さん
子育て向きの郊外というのは具体的にどこよ?w

[240141: 匿名さん]

>>240140 eマンションさん
繁華街などが無くて広くて、公園など子供の遊び場が充実しているところが良いよ。

https://chintaibest.com/sumizurai_rank3/

[240142: 匿名さん]

タワマンってだけで亀戸に引き寄せられちゃうのが面白い。
狭いし、音が伝わるタワマン自体が子育てに向いているとは思えないし。

[240143: eマンションさん]

>>240142 匿名さん
きちんと考えてる奴は亀戸で子育てはしないだろうなw
戸建も無しだわw

[240144: eマンションさん]

>>240141 匿名さん
はい、また具体的な話無しw

[240145: 通りがかりさん]

戸建て派が具体的な話を避けるのはなぜなのか。

[240146: ご近所さん]

ここの戸建ては城南とか私鉄沿線のお上りさんが多いようで、都心なら何処でも同じと誤解している田舎っぺ思考には辟易しますが、代々港区育ちのわたしが、港区の良さを生活の実体験として以下まとめてみましたのでご参考まで。

・港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ！そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

・また救急病院は至近（広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々）
・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。土地勘のない他区へは住む気はないですね。

[240147: 口コミ知りたいさん]

>>240133 匿名さん

常磐線じゃなくて総武線だよ
亀戸クロスに治安も問題ない

[240148: 通りがかりさん]

>>240147 口コミ知りたいさん
亀戸という時点でありえないでしょう。
子育て考慮するなら駅に近いマンションだったら何でも良いというわけではない。

[240149: eマンションさん]

>>240147 口コミ知りたいさん
亀戸はないわw
子育てするなら城南エリアにしておけw

[240150: マンション検討中さん]

>>240143 eマンションさん

具体的になぜ亀戸がダメなの？

[240151: 評判気になるさん]

>>240148 通りがかりさん

直結の商業施設も子育て世帯向きだよ？
生活利便性も交通アクセスも良い立地で良いじゃない？

[240152: 検討板ユーザーさん]

>>240149 eマンションさん

目黒とか？
交通アクセス最低だし、目黒川が臭くて環境も悪いし

[240153: eマンションさん]

>>240150 マンション検討中さん
治安w
まともな奴は城東エリアには住まないw

[240154: 通りがかりさん]

>>240150 マンション検討中さん
>>240151 評判気になるさん
子育てするなら住むエリアはきちんと考えるべきかと。

[240155: 通りがかりさん]

>>240152 検討板ユーザーさん
子育てするなら目黒区はおすすめ。

[240156: マンション掲示板さん]

>>240153 eマンションさん

賃貸マンションや戸建なら城東はダメだけど大規模再開発タワマンは違うよ。亀戸の庶民住宅街とは隔離した感じ。

[240157: 評判気になるさん]

>>240155 通りがかりさん

都心アクセス悪いし、目黒川は臭いよ。

[240158: eマンションさん]

最近の不自然な亀戸推しはあまり深く考えずにプラウドタワー亀戸クロス買ってしまった奴の仕業だなw

[240159: 通りがかりさん]

>>240157 評判気になるさん
川以外の部分も幅広く見る方が良いと思うけどね。

[240160: eマンションさん]

>>240157 評判気になるさん
視野狭いなw

[240161: 検討板ユーザーさん]

>>240156 マンション掲示板さん

亀戸駅北口とか庶民派の住宅街とは隔離したね。
亀戸とか川口とか武蔵小金井とか新築の平井とか郊外なら、大規模再開発のプラウドタワーは唯一の億ション。
それはブランド力ですね。

[240162: 通りがかりさん]

>>240159 通りがかりさん

じゃ都心アクセスが悪いね。

[240163: eマンションさん]

>>240156 マンション掲示板さん
>>240161 検討板ユーザーさん
推し方が不自然過ぎて宣伝にしか見えないからそこらへんでやめとけw

[240164: 匿名さん]

>240129 eマンションさん

うちの近所にも成城石井、プレッセ、ナショナルがあるが、そこにしかない特定の食材しか買わない。
東急、生協、オオゼキ、イオン、トップ、まいばすけ、あおぼもあるし皆徒歩だけど、大家族なので荷物が多く車が楽。だからやや遠いOKスーパー中心。皆成城の半額位だしね。

ゴルフ練習場もジムも都内は狭いから庭のネットゴルフや室内のアスレチック器具で十分。ゴルフは飽きたし、家族とアウトドアする方が楽しいよ。
あ、家族居ないんだっけ。

[240165: eマンションさん]

で、具体的な話から逃げてる戸建派の回答はまだかね？

[240166: eマンションさん]

>>240164 匿名さん
田舎が住みにくいという話はもういいからw

[240167: eマンションさん]

子供好きじゃないしDINKSも増えているし、子育て前提の話はやめとけ

[240168: 匿名さん]

マンション業者も焦りが見えるね。
金利先高感とハルフラで、業界も戦々恐々なんだろうな(笑)

[240169: 匿名さん]

>>240147 口コミ知りたいさん
亀戸は江東5区大規模水害広域避難計画にはいってないのですか？

江東5区大規模水害広域避難計画について
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/20180822.htm...
ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

[240170: 匿名さん]

>>240167 eマンションさん
>子供好きじゃないしDINKSも増えているし、子育て前提の話はやめとけ

日本で今後急速に少子高齢化が進展するのはマンションにも原因があるのだろう。
人口減少で集合住宅に対する需要も頭打ち。

[240171: 匿名さん]

都心志向もいい加減ウザいから、
あと家族前提が普通だし、独身DINKSも特殊だから止めとけ(笑)
全く参考にならん。

[240172: 匿名さん]

ここの自称都心派は都心の事何も知らないけど、いつ上京したのかな？

[240173: 匿名さん]

23区でも城東や城北は水害や、震災による液状化のリスクが高いから住むのは避けたほうがいいでしょう。

[240174: 匿名さん]

何で独身なのに戸建vsマンションの話に割り込むのかな？
ワンルームマンションスレか賃貸スレでも
立ち上げなよ(笑)

[240175: ご近所さん]

>>240172 匿名さん

ん？江戸時代から代々ずっと都心だが？こゝ数代は港区在住。学んでないようだから今一度再掲して差し上げようw

ここの戸建ては城南とか私鉄沿線のお上りさんが多いようで、都心なら何処でも同じと誤解している田舎っぺ思考には辟易しますが、代々港区育ちのわたしが、港区の良さを生活の実体験として以下まとめてみましたのでご参考まで。

・港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ！そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

・また救急病院は至近（広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々）
・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。土地勘のない他区へは住む気はないですね。

[240176: eマンションさん]

郊外戸建がどんなに騒いでも、都心エリアはマンションが圧倒的ですからね。

[240177: eマンションさん]

郊外なら安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[240178: eマンションさん]

>>240170 匿名さん

郊外は人口減少だけど都心は増えているよ

[240179: 評判気になるさん]

>>240171 匿名さん

別に特殊じゃないし。
子供作るメリットは？

[240180: 評判気になるさん]

>>240173 匿名さん

戸建は液状化に弱いけどタワマンは大丈夫だよ

[240181: マンション掲示板さん]

>>240174 匿名さん

独身で都心タワマンの3LDK高層階角部屋は最高

[240182: eマンションさん]

4,000万しか用意できないここの戸建にマンションを語る資格はない。

[240183: 匿名さん]

>>240182 eマンションさん

ここの戸建派は日系企業勤務でお金がないよ

[240184: 匿名さん]

たったの3LDK?　狭っ
独身？高齢？　キモっ

[240185: 匿名さん]

>>240182 eマンションさん

あぁ、たしか、4000万以下のマンションはカス、購入すべきではない。って結論が出てましたよね(笑)

[240186: 匿名さん]

嫁が利用している美容室が銀座なので都心住まいが便利。

[240187: 匿名さん]

より文化的な生活したいので都心住まい。

[240188: 匿名さん]

>>240176 eマンションさん
都心エリアは賃貸マンションが圧倒的ですからね。
都内のマンションは6割近くが賃貸物件。
購入するなら副都心や周辺区の一低住エリアの戸建て。

[240189: 匿名さん]

>購入するなら副都心や周辺区の一低住エリアの戸建て。

一低住？埼玉の一家3人殺人とか、茅ヶ崎の殺人事件とか、この一ヶ月でも一低住エリア戸建ばかりで殺人が起きてて危険すぎて有り得んわ、マジで。住むならセキュリティ万全で安全なマンション高層階一択。高くて住めないファミリー連中が妥協で住むのが郊外戸建街だよw

[240190: 匿名]

だから都内のマンションが一番最悪だって！

[240191: 通りがかりさん]

>>240189 匿名さん
最近の変な事件は郊外に偏ってるよね。
郊外の戸建てに住む層はセキュリティとか気にしないんだろうけど。

[240192: 評判気になるさん]

>>240189 匿名さん

偶々の事例で鬼の首をとったつもりだろうが、犯人はマンション民もいるし
大概独身だからな。属性が似ているんだよ
それより賃貸じゃない証拠あるの？それとも賃貸はみとめる訳かｗ

[240193: 評判気になるさん]

マンション民で臆病だね　もしかして男じゃないのか

[240194: 評判気になるさん]

>>240186 匿名さん

嫁って普通、息子の配偶者のことを普通指すけど
やはりかなりの高齢者なんだな(笑)

[240195: 匿名さん]

人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か？

～中略～
タワマンの一室で売春を行っている業者の多くは、表向きは「店舗型メンズエステ」を名乗っている。そのうちの一軒のホームページを見てみると、肝心の住所が書かれていない。予約を入れると、都内一等地にあるタワマン高層階の部屋番号がメールで送られてきた。

https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

[240196: マンション掲示板さん]

>>240192 評判気になるさん

茅ヶ崎の事件は、お嬢さんは普段は渋谷区マンションに住んでいたそうで、実家に戻っていたせいで巻き込まれてお気の毒。マンション並みのセキュリティがあれば命は守れただろうに。
やはりロビーエリアがあり、受付や巡回警備の人的クッションによる鉄壁のセキュリティに比べ、限界ドア一枚にセコムやカメラだけじゃ無防備すぎ、しかも庭から侵入されたら戸建ては全く無力だというのが、ここ数日の一低住戸建での凄惨な殺人事件の発生でより明らかになってしまったな、あれほど一低住戸建は安全とか吐かしていたくせに、全くブザマな戸建て住民だ。

[240197: マンション掲示板さん]

↑間違えた。茅ヶ崎じゃなくて埼玉のほうな。

[240198: 匿名さん]

>>240189 匿名さん
マンションは見ず知らずの住民が同じ建物内の共用部を行き来する住居
住民は皆善人だと盲信して住む集合住宅は戸建てより恐ろしい

[240199: 匿名さん]

ま、一低住なんて茅ヶ崎だの埼玉だの、都内だと城南だのの庶民の多い私鉄沿線エリアだから貧乏人が多く民度が低い。マンション戸建て関係なく、富裕層が住むのは都心エリア一択、郊外や湾岸などはそれ以下庶民向け、上流家庭は住むべきじゃない避けるべきエリア。

[240200: eマンションさん]

戸建派にセキュリティの問題点を指摘したら逆ギレするよね。