4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[239883: 匿名さん]

マンションは戸建の１／１０も無いのに悲惨な事件が多いよね
戸建じゃ転落死も投身自殺も無いけどマンションは毎年一体何件発生しているのかな
中古マンションなんて、いくら安くても事故が敷地全体で一件発生したら買手が付かないよ

[239884: 匿名さん]

茅ヶ崎のマンションさんみたいに戸建てに恨みを持っているやつが犯罪を起こすんだよ(笑)

[239885: 口コミ知りたいさん]

タワマンも凄惨な事件が目立つな
大島てるみないと迂闊にマンションも買えんな

https://www.youtube.com/watch?v=FnIuekNspCo

[239886: 匿名さん]

転落は「事故」なので対策すれば防げますし、何の落ち度もないのに近隣住民に一方的に恨まれて殴り殺される殺人「事件」とは全く意味合いが違いますよね。ここの戸建は理解してないようですが。

何年か前にあったボウガンで家族を殺害した事件は戸建さんの揉み消しにより特異なケースとして片付けられましたが、最近の事件をみると凄惨な事件が頻発しているのは正にここの戸建が勧めている閑静な戸建ばかりで、なにかここの戸建がひた隠しにしている戸建特有の問題点が浮き彫りになってきてるのではないかと、密かに感じています。

[239887: 口コミ知りたいさん]

防げるなら、事故ゼロになるはず。出来ないから繰返される。
某ニュータウンの何とかプラザは住人以外がわざわざ死に場所に選ぶ名所になってしまい、管理組合とデベが必死に工作して大島てるに圧力を掛けてもみ消している
でも真相は１０人以上飛び降りている。（マップ上はゼロ）
高島平団地は１００人以上飛び降りているしね

[239888: 匿名さん]

事故物件になったら資産価値も下がるし、絶対に住みたくないよな。
そもそもマンションなんて、墓地や処刑場、工場跡地なんかのキモい地域に建ってるんだからクワバラ、クワバラw

[239889: マンコミュファンさん]

>>239888 匿名さん

戸建街には工場や倉庫が多いよ
地価が安いし

[239890: マンション検討中さん]

>>239887 口コミ知りたいさん

戸建も団地も昭和時代に流行った住宅形態ですね

[239891: 匿名さん]

病院の跡地とかもマンションがよく建つね。
気味悪いから、戸建てさんは近づきたくないよな(笑)

[239892: 口コミ知りたいさん]

>>239886 匿名さん

子供の転落も不慮の事故だから殺されるのと同じ。
一体戸建の誰が、何を理解していないのかな？何をひた隠しにするのかな
アパート住いの凶悪犯は戸建にも出没するから用心しろと言うことかｗ
あなたの言い分は支離滅裂。屁理屈にすらなっていない。
まずは日本語やり直しだなｗ

[239893: 匿名さん]

ここのマンションさんがネチネチと戸建てを弄り倒して悦ぶレスを見ていると、狭くて暗いマンションに住んでるから一つも幸せなことないんだろうな～って思ってしまいます 笑

[239894: 匿名さん]

マンション住人はノイローゼ気味の異常者だらけ(笑)
騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
マンションスレ見りゃ分かるだろ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[239895: 匿名さん]

>>239894 匿名さん
マンションさんも異常者たらけなのは認めているよ。
内容が酷すぎる。イカれた奴らの社交場かな。
集合住宅には絶対に住みたくないよな？

[239896: 販売関係者さん]

>>239890 マンション検討中さん

昭和時代が一番日本が金持ちだった時代、賢い先人達（つまり我々親世代）はとうの昔に都内の優良土地を買い戸建を建てた。でも昭和の時代にあっという間に売り切れた。
おかげで親世代も私達も子供達も、皆広く楽しい戸建生活を送っている。

でも君たちのご先祖はお金が無く、昭和の時代に東京に家を買えなかった。
勿論今でも大金さえ積めば都内にも広い戸建ては少ないながら買える。
だから不動産屋は、未だに東京に憧れる金のない君たち子孫のために、残り物の埋立地や狭く劣悪な工場跡地でも高密度に押し込めるタワマンを建ててやったのだよ。
政府も規制緩和と金融緩和で後押ししたものの、マンションしか売り物が無かった。
それにまんまと引掛かったのが君達で、今のマンションの流行ってことだよｗ

[239897: 匿名さん]

マンション業者の粘着さん。
ステマは法規制される様ですよw
住宅マンションを紹介できず、広告画像でステマばかりしているとマンション自体の信用を失いますよ♪

[239898: 匿名さん]

そもそも不動産屋程腹黒い詐欺商法はないからね。
千に三つしか本当のこと言わないから別名「千三つ屋」と別名があるのは有名な話。
しかも筋の悪い人が昔から多い。
親父に「やく〇と不動産屋だけにはなるな」と口を酸っぱくして言われたものだよｗ

[239899: マンション掲示板さん]

>>239896 販売関係者さん

優良土地じゃなく、郊外ニュータウンなど今や売れない土地だよw

[239900: 匿名さん]

銀座大手町他4駅徒歩10分で駅直結とか、東大とか、外資とか、
聞いている方が赤面するような嘘を平気でつき、イメージ戦略で（勝どきあたりの）ショボい売れ残りの埋立地タワマンを売ろうとしているんだろうね

[239901: 匿名さん]

>>239899 マンション掲示板さん

都内は残念ながら昭和初期にほぼ新規分譲は売りつくされ、中古しかないし
港北ニュータウンは平成の分譲だけど戸建はあっというまに完売
中古は時々出るけど坪150万するよ
https://www.athome.co.jp/kodate/kanagawa/centerkita-st/list/

[239902: 匿名さん]

>>239888 匿名さん

豊洲なんか東京ガスの垂れ流しで六価クロム汚染のひどさとか
夢の島に放射能まみれの第五福竜丸の放置とか、ハエの大群とか
都民なら小中学校で教わったから皆知っているよ
港区のお台場は今でも東スポに「まるで肥溜め」って書かれたし（笑）

[239903: eマンションさん]

>>239902 匿名さん

江東区はダメだな。
都心の方が良いよ

[239904: 匿名さん]

>>239888 匿名さん

戸建てだけは事故物件にならないような書き方だな笑

[239905: 通りがかりさん]

チバリーヒルズ笑

[239906: 匿名さん]

渋谷区のタワマンを退職金で買った“上昇志向夫婦”が青ざめた「10年後の後悔」
https://gendai.media/articles/-/103566

[239907: 匿名さん]

戸建てなら事故物件になるのは一世帯。
マンションは、マンションごと事故物件。
事件が起これば名前も出るし、終わりやね～

[239908: 匿名さん]

集合住宅に住むコイツらが、騒音トラブルで事件を起こす予備軍w

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653331/

[239909: 匿名さん]

と、マンコミュのトラブルスレを根城にしている筋金入りがこのスレでは戸建を騙っております。

[239910: 匿名さん]

と、現実を受け止められないマンションさん(笑)
マンション民しかいないだろクズみたいな奴ら。

[239911: 匿名さん]

自宅を売るなら金利が上がる前のいまだね☆

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111788

[239912: 匿名さん]

まあ今から買うにしてもローンは変動一択だよね。で、いいよね？戸建さん？（笑

[239913: 口コミ知りたいさん]

>>239912 匿名さん

さぁねw

https://youtu.be/w5kTQMPK2pw

[239914: eマンションさん]

千葉の9軒燃えた火災はRC造だったら防げたのになw
木造を法律で禁止するべきw

[239915: 通りがかりさん]

戸建てならゴルフ練習場すら自宅に設置できます。
https://youtu.be/GM-d9sSQe_4

[239916: 通りがかりさん]

戸建てならゴルフ練習場すら自宅に設置できます。
集合住宅とはレベルが違う…
https://youtu.be/GM-d9sSQe_4

[239917: 匿名さん]

>>239914 eマンションさん
人口減少で、マンション建設が規制されるみたいよw

https://youtu.be/q2r-TjfruUc

[239918: 通りがかりさん]

>>239917 匿名さん
首都圏は2022年よりも4%増とのこと。
無根拠な適当な書き込みはしないように。

首都圏、新築マンション増加へ　来年、東京23区がけん引
https://www.47news.jp/8720751.html

[239919: eマンションさん]

戸建派が己の願望や妄想のみで書き込みしているという一連の流れw

[239920: 匿名さん]

マンデベは売ったら売りっぱなし。
マンションは修繕も建て替えもロクに出来ないんだから、早めに規制すべきだな。

https://youtu.be/o5MYdM3HaMc

[239921: 匿名さん]

集合住宅いらね～

[239922: eマンションさん]

戸建派は管理計画認定制度を知らないらしいw

[239923: 匿名さん]

快適な広い戸建に住んでいてもマンションへの怨みは癒せないのか。

[239924: 通りがかりさん]

>>239923 匿名さん
都内に快適な広い戸建てはほとんどないでしょ。

[239925: マンション掲示板さん]

>>239907 匿名さん

一棟まるごと事故物件？笑

不動産の勉強してこい。

[239926: マンション掲示板さん]

木造郊外戸建て。

ただでもいらね～笑

[239927: マンション掲示板さん]

>>239917 匿名さん

なら、欲しい人は、中々手に入らなくなるなw

希少でマンションは高騰。
そして戸建ては、二束三文笑

[239928: 匿名さん]

>>239920 匿名さん

戸建ては、買いっぱなし。
修繕もせずにボロボロのまま。

[239929: 匿名さん]

がんばれ戸建て笑

[239930: 匿名さん]

>>239903 eマンションさん

単に低くて横広だった箱物を縦にして積み上げてみたら、見栄えはするし、戸数は稼げるし、小洒落た共用施設も追加できる。そこに集う住人達も「成功者のトロフィーとしてのタワマンを持つ人」や「近い、早い、便利をめざす省エネ大好き人間」「プライバシー重視のプチ引きこもり」「老人ホームより自由に、マイペースに暮らしたい高齢者層」など、バラエティーに富んでいる。

これがタワマン動物園の生き物たち。
あ、あなたはタワマンじゃなくて賃貸アパートだっけｗ

[239931: 通りがかりさん]

>>239928 匿名さん
戸建ての人の大半が修繕費貯めてないという衝撃的なデータがあるしね。

[239932: 匿名さん]

>>239928 匿名さん
戸建は自分でメンテの計画を立てて実行できる。
マンションは修繕計画が破綻したら個人ではどうにもならない。

外壁と屋根はHMのメンテにするか、雨水の浸入保証（どうせ使うことはない）を切って、安い業者に頼むか悩ましいところ。