4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[239851: 匿名さん]

>>239844 匿名さん
壁や床、ベランダを共有し、エントランスやエレベーターなど逃げ場の無い共有部で異常者と接触する機会が桁違いに多いマンションは人災も戸建て以上。
火災に至っては、炎より恐ろしい一酸化炭素中毒の危険性が高いマンションは戸建てには一生敵わない。
窓も少ないし、そもそも高層階だと窓が開かない。
ベランダからも逃げられず、死を待つのみ。

[239852: 匿名さん]

>>239850 通りがかりさん
最近の戸建ては防火性が高いから燃え広がらない。
実際に最近の戸建てで火災が起こっても、燃え広がっていない。

古い木造住宅街が火災になった時には、マンションが盾になるそうだよ。
火災旋風でマンション民は蒸し焼きだ(笑)

[239853: 匿名さん]

マンションは防壁として利用させていただきますわ♪

https://dailyportalz.jp/kiji/150522193621

[239854: 通りがかりさん]

>>239852 匿名さん
現実見ようね。
戸建てが多いエリアは軒並みアウト。

地震に関する地域危険度測定調査
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[239855: 口コミ知りたいさん]

>>239852 匿名さん

でも火災の死亡事故は戸建の方が圧倒的に多いよ

[239856: eマンションさん]

12月で殺されたのは茅ヶ崎や埼玉の戸建て住民ばかり。当事者にとってみれば宝くじ云々ではなく100%の不幸。避けるべく最善の策を取るのが家族を守る亭主の役目だろ。ここの自称戸建て民は子供いないのか？
セコムだのカメラだのはほんの気休め。受付や巡回警備の見える化、実際に目に見える人間の存在こそが有効な抑止力であり、戸建てなど防犯力ゼロのただの箱だから、都心部の若い子持ちファミリーからは敬遠されてるのだよw

[239857: 匿名さん]

マンション火災も結構亡くなってる方が多いよ。
煙が辛くて転落して亡くなる方も。
最近の戸建てと比較したら、マンションのが多いよ。

[239858: 匿名さん]

異常者の割合いが集合住宅は桁違い。
それが理解できないんだよな～
騒音スレ見てみな？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[239859: 匿名さん]

特に都内の富裕層がマンションを好むのは、付帯設備の充実や防犯性、耐火性などの他にも理由がある。しかも頑丈なマンションに比べたら、戸建てなんか三匹の子豚の童話の家レベルだからw
火災で丸焼け、台風で屋根が飛び、大雨でどんぶらこ…
杭ぐらい打っとけよ、ショボ戸建てw

[239860: マンション掲示板さん]

>>239858 匿名さん

と、マンコミュのトラブルスレを常宿にしている筋金入りが申しております（笑

[239861: eマンションさん]

>>239859 匿名さん

そもそも100平米程度のちっちゃい木造戸建は日本以外に存在しないね。昭和時代の日本特有の庶民住宅だ。

[239862: 通りがかりさん]

>>239851 匿名さん

とはいえ、
逃げ遅れて死んだのは、戸建の方が多いと言う事実。

[239863: マンション掲示板さん]

>>239852 匿名さん

何でマンションだけが蒸し焼きなの？笑
その時は
火に近い最近の戸建の方が先に蒸されるわw

[239864: マンション掲示板さん]

>>239863 マンション掲示板さん

あ、蒸し焼きというより、
戸建ては、燻製だね笑

[239865: マンション掲示板さん]

>>239857 匿名さん

結構？笑
じゃ、戸建の死亡者は凄くだなw

[239866: 通りがかりさん]

>>239857 匿名さん
ソースよろしく。

[239867: 匿名さん]

マンション火災は高層階から避難しにくいのは事実
戸建ては避難が容易

[239868: 匿名さん]

>>239858 匿名さん
このスレのマンション派の書き込み見ても自明だけどね

[239869: 匿名さん]

>>239867 匿名さん
仮に大地震が起きて停電が発生し、周辺で火災が発生している場合など、上層階に留まるのはギャンブルだよね。

そんな状況だと交通網はマヒして消火活動や救助活動もままならないので下だ火災が起きて延焼したらアウト。

稀にニュースになる殺人事件などを気にするなら真っ先に避難すべきだよね。

[239870: eマンションさん]

火災による死亡者は戸建が圧勝です☆

[239871: 匿名さん]

>>239866 通りがかりさん
マンション、火災、死亡で検索してみな？
今年だけで何十件もあるぞ(笑)

[239872: 通りがかりさん]

マンション火災、今月だけで何件あるんだよ…
マンションさんの言ってる事って嘘やな(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/6f25e004548e504cc19483ee9da5f99ca87e...

https://news.yahoo.co.jp/articles/4f4bb3c7b07b1a53d8f6f29f54c7e3c95f8e...

https://www.hokkaido-np.co.jp/article/773241

https://www.iza.ne.jp/article/20221221-QBLZGAM72FNDBHJAES5SU3XFVU/

https://news.ntv.co.jp/category/society/7b14601e4f64437fac97aefb30246c...

[239873: eマンションさん]

>>239871 匿名さん

バカなの？笑
そりゃ同じ火災事故でのニュースの件数は多いわなぁ笑

[239874: 通りがかりさん]

>>239873 eマンションさん
どう見ても馬鹿でしょ。

[239875: eマンションさん]

2022年9月までな。

一般住宅死者484人。
共同住宅123人。（2戸以上の住宅）

分譲マンションに限ったら、戸建の何倍だよ。

[239876: 匿名さん]

集合住宅の被害者は、住人全体に及ぶ。
バカだねマンション民は(笑)

[239877: eマンションさん]

戸建の火事が多いなw
今日は千葉だし、毎日の様にニュースになってるw

[239878: 匿名さん]

分譲マンションの普及率は日本の1割強
持ち家は戸建てのほうが圧倒的に多い

[239879: eマンションさん]

>>239878 匿名さん
マンションを1棟ではなく1戸で計算してみなされw

[239880: eマンションさん]

飯能市の犯人みたいにここの戸建はマンションへの強い怨みを募らせているようだ。なんかこわい

[239881: eマンションさん]

ファミリー向けの分譲マンションで住民同士が殺し合ったり親を殺したりするような事件って記憶にないけど、戸建は毎日のように凄惨な事件がニュースになるよね。

快適な広い戸建に住めば幸せになれると熱心にアピールしてる割には真逆の事件が頻発してるわけで、ここの戸建の嘘八百に皆さん辟易としております。

[239882: 匿名さん]

ここの戸建さんがネチネチとマンションを弄り倒して悦ぶレスを見ていると、広くて快適な戸建に住んでるはずなのに一つも幸せなことないんだろうな～って思ってしまいます笑

[239883: 匿名さん]

マンションは戸建の１／１０も無いのに悲惨な事件が多いよね
戸建じゃ転落死も投身自殺も無いけどマンションは毎年一体何件発生しているのかな
中古マンションなんて、いくら安くても事故が敷地全体で一件発生したら買手が付かないよ

[239884: 匿名さん]

茅ヶ崎のマンションさんみたいに戸建てに恨みを持っているやつが犯罪を起こすんだよ(笑)

[239885: 口コミ知りたいさん]

タワマンも凄惨な事件が目立つな
大島てるみないと迂闊にマンションも買えんな

https://www.youtube.com/watch?v=FnIuekNspCo

[239886: 匿名さん]

転落は「事故」なので対策すれば防げますし、何の落ち度もないのに近隣住民に一方的に恨まれて殴り殺される殺人「事件」とは全く意味合いが違いますよね。ここの戸建は理解してないようですが。

何年か前にあったボウガンで家族を殺害した事件は戸建さんの揉み消しにより特異なケースとして片付けられましたが、最近の事件をみると凄惨な事件が頻発しているのは正にここの戸建が勧めている閑静な戸建ばかりで、なにかここの戸建がひた隠しにしている戸建特有の問題点が浮き彫りになってきてるのではないかと、密かに感じています。

[239887: 口コミ知りたいさん]

防げるなら、事故ゼロになるはず。出来ないから繰返される。
某ニュータウンの何とかプラザは住人以外がわざわざ死に場所に選ぶ名所になってしまい、管理組合とデベが必死に工作して大島てるに圧力を掛けてもみ消している
でも真相は１０人以上飛び降りている。（マップ上はゼロ）
高島平団地は１００人以上飛び降りているしね

[239888: 匿名さん]

事故物件になったら資産価値も下がるし、絶対に住みたくないよな。
そもそもマンションなんて、墓地や処刑場、工場跡地なんかのキモい地域に建ってるんだからクワバラ、クワバラw

[239889: マンコミュファンさん]

>>239888 匿名さん

戸建街には工場や倉庫が多いよ
地価が安いし

[239890: マンション検討中さん]

>>239887 口コミ知りたいさん

戸建も団地も昭和時代に流行った住宅形態ですね

[239891: 匿名さん]

病院の跡地とかもマンションがよく建つね。
気味悪いから、戸建てさんは近づきたくないよな(笑)

[239892: 口コミ知りたいさん]

>>239886 匿名さん

子供の転落も不慮の事故だから殺されるのと同じ。
一体戸建の誰が、何を理解していないのかな？何をひた隠しにするのかな
アパート住いの凶悪犯は戸建にも出没するから用心しろと言うことかｗ
あなたの言い分は支離滅裂。屁理屈にすらなっていない。
まずは日本語やり直しだなｗ

[239893: 匿名さん]

ここのマンションさんがネチネチと戸建てを弄り倒して悦ぶレスを見ていると、狭くて暗いマンションに住んでるから一つも幸せなことないんだろうな～って思ってしまいます 笑

[239894: 匿名さん]

マンション住人はノイローゼ気味の異常者だらけ(笑)
騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
マンションスレ見りゃ分かるだろ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[239895: 匿名さん]

>>239894 匿名さん
マンションさんも異常者たらけなのは認めているよ。
内容が酷すぎる。イカれた奴らの社交場かな。
集合住宅には絶対に住みたくないよな？

[239896: 販売関係者さん]

>>239890 マンション検討中さん

昭和時代が一番日本が金持ちだった時代、賢い先人達（つまり我々親世代）はとうの昔に都内の優良土地を買い戸建を建てた。でも昭和の時代にあっという間に売り切れた。
おかげで親世代も私達も子供達も、皆広く楽しい戸建生活を送っている。

でも君たちのご先祖はお金が無く、昭和の時代に東京に家を買えなかった。
勿論今でも大金さえ積めば都内にも広い戸建ては少ないながら買える。
だから不動産屋は、未だに東京に憧れる金のない君たち子孫のために、残り物の埋立地や狭く劣悪な工場跡地でも高密度に押し込めるタワマンを建ててやったのだよ。
政府も規制緩和と金融緩和で後押ししたものの、マンションしか売り物が無かった。
それにまんまと引掛かったのが君達で、今のマンションの流行ってことだよｗ

[239897: 匿名さん]

マンション業者の粘着さん。
ステマは法規制される様ですよw
住宅マンションを紹介できず、広告画像でステマばかりしているとマンション自体の信用を失いますよ♪

[239898: 匿名さん]

そもそも不動産屋程腹黒い詐欺商法はないからね。
千に三つしか本当のこと言わないから別名「千三つ屋」と別名があるのは有名な話。
しかも筋の悪い人が昔から多い。
親父に「やく〇と不動産屋だけにはなるな」と口を酸っぱくして言われたものだよｗ

[239899: マンション掲示板さん]

>>239896 販売関係者さん

優良土地じゃなく、郊外ニュータウンなど今や売れない土地だよw

[239900: 匿名さん]

銀座大手町他4駅徒歩10分で駅直結とか、東大とか、外資とか、
聞いている方が赤面するような嘘を平気でつき、イメージ戦略で（勝どきあたりの）ショボい売れ残りの埋立地タワマンを売ろうとしているんだろうね

[239901: 匿名さん]

>>239899 マンション掲示板さん

都内は残念ながら昭和初期にほぼ新規分譲は売りつくされ、中古しかないし
港北ニュータウンは平成の分譲だけど戸建はあっというまに完売
中古は時々出るけど坪150万するよ
https://www.athome.co.jp/kodate/kanagawa/centerkita-st/list/

[239902: 匿名さん]

>>239888 匿名さん

豊洲なんか東京ガスの垂れ流しで六価クロム汚染のひどさとか
夢の島に放射能まみれの第五福竜丸の放置とか、ハエの大群とか
都民なら小中学校で教わったから皆知っているよ
港区のお台場は今でも東スポに「まるで肥溜め」って書かれたし（笑）

[239903: eマンションさん]

>>239902 匿名さん

江東区はダメだな。
都心の方が良いよ

[239904: 匿名さん]

>>239888 匿名さん

戸建てだけは事故物件にならないような書き方だな笑

[239905: 通りがかりさん]

チバリーヒルズ笑

[239906: 匿名さん]

渋谷区のタワマンを退職金で買った“上昇志向夫婦”が青ざめた「10年後の後悔」
https://gendai.media/articles/-/103566

[239907: 匿名さん]

戸建てなら事故物件になるのは一世帯。
マンションは、マンションごと事故物件。
事件が起これば名前も出るし、終わりやね～

[239908: 匿名さん]

集合住宅に住むコイツらが、騒音トラブルで事件を起こす予備軍w

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653331/

[239909: 匿名さん]

と、マンコミュのトラブルスレを根城にしている筋金入りがこのスレでは戸建を騙っております。

[239910: 匿名さん]

と、現実を受け止められないマンションさん(笑)
マンション民しかいないだろクズみたいな奴ら。

[239911: 匿名さん]

自宅を売るなら金利が上がる前のいまだね☆

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111788

[239912: 匿名さん]

まあ今から買うにしてもローンは変動一択だよね。で、いいよね？戸建さん？（笑

[239913: 口コミ知りたいさん]

>>239912 匿名さん

さぁねw

https://youtu.be/w5kTQMPK2pw

[239914: eマンションさん]

千葉の9軒燃えた火災はRC造だったら防げたのになw
木造を法律で禁止するべきw

[239915: 通りがかりさん]

戸建てならゴルフ練習場すら自宅に設置できます。
https://youtu.be/GM-d9sSQe_4

[239916: 通りがかりさん]

戸建てならゴルフ練習場すら自宅に設置できます。
集合住宅とはレベルが違う…
https://youtu.be/GM-d9sSQe_4

[239917: 匿名さん]

>>239914 eマンションさん
人口減少で、マンション建設が規制されるみたいよw

https://youtu.be/q2r-TjfruUc

[239918: 通りがかりさん]

>>239917 匿名さん
首都圏は2022年よりも4%増とのこと。
無根拠な適当な書き込みはしないように。

首都圏、新築マンション増加へ　来年、東京23区がけん引
https://www.47news.jp/8720751.html

[239919: eマンションさん]

戸建派が己の願望や妄想のみで書き込みしているという一連の流れw

[239920: 匿名さん]

マンデベは売ったら売りっぱなし。
マンションは修繕も建て替えもロクに出来ないんだから、早めに規制すべきだな。

https://youtu.be/o5MYdM3HaMc

[239921: 匿名さん]

集合住宅いらね～

[239922: eマンションさん]

戸建派は管理計画認定制度を知らないらしいw

[239923: 匿名さん]

快適な広い戸建に住んでいてもマンションへの怨みは癒せないのか。

[239924: 通りがかりさん]

>>239923 匿名さん
都内に快適な広い戸建てはほとんどないでしょ。

[239925: マンション掲示板さん]

>>239907 匿名さん

一棟まるごと事故物件？笑

不動産の勉強してこい。

[239926: マンション掲示板さん]

木造郊外戸建て。

ただでもいらね～笑

[239927: マンション掲示板さん]

>>239917 匿名さん

なら、欲しい人は、中々手に入らなくなるなw

希少でマンションは高騰。
そして戸建ては、二束三文笑

[239928: 匿名さん]

>>239920 匿名さん

戸建ては、買いっぱなし。
修繕もせずにボロボロのまま。

[239929: 匿名さん]

がんばれ戸建て笑

[239930: 匿名さん]

>>239903 eマンションさん

単に低くて横広だった箱物を縦にして積み上げてみたら、見栄えはするし、戸数は稼げるし、小洒落た共用施設も追加できる。そこに集う住人達も「成功者のトロフィーとしてのタワマンを持つ人」や「近い、早い、便利をめざす省エネ大好き人間」「プライバシー重視のプチ引きこもり」「老人ホームより自由に、マイペースに暮らしたい高齢者層」など、バラエティーに富んでいる。

これがタワマン動物園の生き物たち。
あ、あなたはタワマンじゃなくて賃貸アパートだっけｗ

[239931: 通りがかりさん]

>>239928 匿名さん
戸建ての人の大半が修繕費貯めてないという衝撃的なデータがあるしね。

[239932: 匿名さん]

>>239928 匿名さん
戸建は自分でメンテの計画を立てて実行できる。
マンションは修繕計画が破綻したら個人ではどうにもならない。

外壁と屋根はHMのメンテにするか、雨水の浸入保証（どうせ使うことはない）を切って、安い業者に頼むか悩ましいところ。

[239933: 通りがかりさん]

>>239932 匿名さん
戸建ての人の大半が修繕費貯めてないわけで。
お金がないのにどうやって修繕するの？
現実踏まえて語ってね。

[239934: 匿名さん]

>>239920 匿名さん

建て替えの必要が無いし、10年や15年ごと買い替えて良いよ。

[239935: 匿名さん]

>>239925 マンション掲示板さん

このスレの議論レベルが低いね。
戸建さんの不動産知識は小学生みたい。

[239936: 匿名さん]

>>239933 通りがかりさん

戸建は一度その土地を買ったら一生そこに住むパターンですね。高齢者になったら人口減少の郊外は住めないよ。車の運転もできないし、駅までの長い距離はつらいし、子孫も来ない友人も会えない孤独な老後生活だな。セキュリティや急病の対策もして無いね？

[239937: 匿名さん]

立地の良い戸建てなら築古でも需要あるけど、築古マンションじゃタダでも廃棄物。
建て替えもできず、住人も高齢化して修繕もロクにされない。ホントに社会問題だ。

[239938: 匿名さん]

分譲マンションですが、ハッキリ言ってゴミ同然。
皆さんのマンションも数年後にはゴミですわ(笑)

[239939: 匿名さん]

マンションみたいな区分所有じゃね。個人の裁量じゃどうにもならない…

[239940: 匿名さん]

>>239933 通りがかりさん
普通は家買う前に維持費も見積もりに入れるから。
君は維持費見積もらないでマンション買うの？

足りない人は計画性がないだけでそれを全てに当てはめるのは間違い。

[239941: 匿名さん]

同じ価格帯ならマンションはクソだよ。
一般的には戸建てに住みたがるw

https://youtu.be/4BT4UTWX9Og

[239942: 匿名さん]

>>239936 匿名さん
盆、正月にマンションに帰省ってのはあまり無いだろう。
せいぜい顔合わせるのが精一杯で、数日泊まるなんてのは無理。
産後の里帰りも難しい。

全てが過疎になるイメージ持っているようだけど視野が狭すぎ。

[239943: 匿名さん]

>>239935 匿名さん
マンション派はおバカな小学生みたいな投稿ばかりだが。

具体的な議論に発展するとダンマリか話をそらすことしかしない。

[239944: 通りがかりさん]

>>239940 匿名さん
現実はこれね。

修繕費の積立ては絶対必要！？みんなは本当にしているの？
https://www.e-life.jp/column/trend/3247/
2021年“新築一戸建て購入後30年以上住んでいる人に聞く「一戸建て修繕の実態」調査”
https://athome-inc.jp/news/data/questionnaire/kodate-shuuzen-202111/

[239945: 匿名さん]

>>239944 通りがかりさん
だから何？
自分でメンテ方針を決められるのがメリットだと言ってるんだよ。

ちゃんと生涯のキャッシュフローを立てて家を買っていれば、メンテ費用は予定された支出に入っているので修繕のためにわざわざ積み立てる必要もない。
うちもわざわざ積み立てなんてしてないよ。
実際にそのアンケートでも76.7%の人が貯金から修繕費だしてるじゃん。

家の維持は他人の事情に左右されない。

[239946: 名無しさん]

>>239943 匿名さん

具体的には4,300万程度の予算でどこにどんな戸建を建てるのか？という話になるんだけど、予算の話をするとここの戸建さんは貝になる。
しばらくしてほとぼりが冷めると、またマンションマンションと騒ぎ立てる。こんな戸建と何を議論するっての？笑

[239947: 通りがかりさん]

>>239945 匿名さん

おたくがちゃんと計画的にやってるならそれで構わないだろ。マンションは毎月管理費と修繕積立金を払って計画的にやってるから、いちいち文句を言うなっての笑

[239948: 匿名さん]

>>239946 名無しさん
今は高くなったけど、郊外だから以前は4500万で大手HMの建売が買えたよ。
スレタイの予算内。

いずれにしても普通に庭と駐車場付の戸建を買うなら郊外しか選択肢はないでしょう。
それはマンションも同じ。

でもこのスレには独り身もいるからそれなら選択肢はもっと広がるね。

[239949: eマンションさん]

スレタイに沿ってマンションのランニングコストを踏まえた戸建とやらを見てみたい。
どんな計算で戸建の予算組んでるの？笑
議論したいと吐かすなら、スレタイに沿った戸建を挙げてくれる？

[239950: 匿名さん]

>>239947 通りがかりさん
ちゃんとやってるかどうかはマンションに依るのでそこは注意しないとな。
最低でも修繕積立金のガイドライン以上の積立額じゃないと。
そこが戸建とは違う。