4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[239751: 評判気になるさん]

戸建も団地も昭和時代に流行った住宅形態だな。
今時戸建を買う意味わからない。

[239752: 評判気になるさん]

>>239746 匿名さん

10年前も同じこと言われたけどね。
マンション買っといて良かった。

[239753: eマンションさん]

快適な広い戸建に住んでいても怨みを募らせてしまうのでしょうか？気を付けないとね

https://news.yahoo.co.jp/articles/e7a7a6689b8473fba8a89a5313a19db6d4f9...

[239754: 名無しさん]

>>239748 匿名さん

マンション共用部は管理する必要がないの？
斬新な発想だね

[239755: eマンションさん]

4,000万のマンションと同じ支払いでどこにどんな戸建を建てるんですか？ってことよ。

マンション派は郊外の安い土地（坪60万程度のエリア）にするしかないと思ってるので、おたくが気に入らないならどんな予算を組んでるのか説明したらいい。

[239756: eマンションさん]

マンションに4,000万しか用意できない戸建でしょ？
年収800万、物件価格4,300万程度の平均的なファミリー戸建民が実際に購入している物件を紹介すれば、即ちここのスレの解答ということになりますね☆

[239757: eマンションさん]

戸建派がいくらマンションに文句を言っても戸建の予算は変わらない。マンション共用部の管理費がムダって言ってるのはマンション買うつもりがないってことでしょ。
踏まえるマンションが見つから無ければ、戸建の予算は4,000万だね。

[239758: 評判気になるさん]

これ（>>239741）がここのマンション派の国語力。
世間一般では平気から-2σくらいの水準じゃないかと思ってしまうが、これが標準。

[239759: 匿名さん]

うちも都内の戸建で２００㎡以上、車２台あるけど、修理や維持には大して掛かっていない。
（万一に備えここのマンションさん１戸分の予算程度の現金はある）
半径７００ｍ（徒歩１０分）にスーパー8店、銀行も１２，３店舗、飲食店は５００以上、大病院も町医者も小中高、公園、スポーツ施設もあり、駐車場も多く都心より便利。
電車は月２回（東京駅へドアｔoドア４０分）だけ。専ら車移動だから専用車庫は必須。
バイクや二種スクーターもあるので（どこでも駐められ、加速が速く送迎可能でコンビニ大袋５袋積める）都内はコレで十分
戸建住宅は昭和の流行でも何でもなく、太古の昔からあるし、今でも超富裕層は戸建一拓。
集合住宅こそ昭和平成の遺物でタワマンも下火。あと２０年もすれば廃虚だらけになる。

[239760: 評判気になるさん]

>>239757 eマンションさん
住居に出せる予算は戸建だろうがマンションだろうが変わらない。
購入価格は [出せる予算] - [維持費] だからマンションか戸建かで変わる。

そんな考えが浮かぶ時点でかなり足りないとしか思えない。

[239761: 評判気になるさん]

>>239758 評判気になるさん
/平気/平均/

ここのマンション派が共同住宅でも平均からかなり下なら住民に占める比率は小さいのでトラブルや合意形成でも数の力でなんとかなりそうだけど、実際はどうなんだろうね。

[239762: 匿名さん]

マンションも戸建もいずれは老朽化する。維持補修が追いつかず最終的には建替える場合もある。
そこで問題となるのが、老朽マンションは多いけど、建替実績が極めて僅かなこと
建替えしなければ何のために積み立てたのか、無駄になる（自分が使う間に還元されない）
マンションさんは売ることばかり考えるから、いずれ売るにしても、それまでの積立金もパーｗ
このようにマンションを買うには様々な不安定要素がある
その点、戸建は自分の意志で何でも思い通りにできる　この違いも大きい

[239763: 匿名さん]

>>239756 eマンションさん
マンションに4,000万しか用意できない人は安マンションしか買えない。
もともと属性がいい集合住宅嫌いは、4000万以上の予算で利便性のいい場所に広い戸建てを建てる。

[239764: マンション検討中さん]

>>239763 匿名さん

4000万でまともな戸建買えるの？

[239765: 匿名さん]

うちは車が２台あるし集合住宅には住みたくないので、4000万以上の予算で城南の土地を買って注文戸建てにした

[239766: 検討板ユーザーさん]

>>239765 匿名さん

4000万では無理でしょう。

[239767: 通りがかりさん]

>>239765 匿名さん
スレタイに合わせた話をしてね。
4000万円のマンションしか買えない人が7000万円・8000万円出せるとは到底思えないから。

[239768: 口コミ知りたいさん]

>>239767 通りがかりさん

アホは相手にしない方が良いと思う。

[239769: 匿名さん]

戸建てはセキュリティと言えばカメラやセコムだけで、茅ヶ崎や埼玉でも家族3人惨殺という事件が起きたばかり。

この令和の時代、地べたに這いつくばって、車の走行音や騒音のうるさい戸建てより、天井も高く窓も大きく周囲に遮る家などないタワー高層階が明るく暖かく快適ですよw

[239770: 匿名さん]

こんなもの出さないといけないほどマンションは不利ってことだな。

戸建は庶民的な話（お金持ちもいるようだが）をしているのにね。

ここのマンションさんからは普通の子育て世代のリアリティのある話がほとんど出てこない。

[239771: 匿名さん]

自分人称で語れないからね(笑)
マンション営業のポジトークみたいだが、こんな災害時に逃げ場のない景色の悪い窮マンション全く欲しいと思わない(笑)

[239772: 匿名さん]

>>239759 匿名さん

半径７００ｍに銀行13店舗って丸の内ですか？
でも東京駅まで40分の郊外なのに。
そして田舎のちっちゃい木造戸建は日本特有の貧乏人住宅だ。超富裕層のRC造大豪邸とは別物だ。

[239773: 匿名さん]

マンションさんはマンションの合板の床に這いつくばっているのが好きらしい(笑)

[239774: 検討板ユーザーさん]

>>239762 匿名さん

> その点、戸建は自分の意志で何でも思い通りにできる　
買い替えすらできないのにw
一度その土地を買ったら、一生そこに住まなければいけない。
人口減少の郊外なら怖い

[239775: マンコミュファンさん]

>>239770 匿名さん

港区の一等地でもマンションの方が高いですよ。
庶民の話をしたいなら、「超富裕層は戸建一択」とかバカ発言はやめましょう。
そう言えばアマンレジデンスの最上階は確か280億円ですね。

[239776: マンション検討中さん]

>>239771 匿名さん

タワマンの共用部分は避難所として指定されているよ。
戸建さんは勉強しないと。

[239777: 匿名さん]

>>239772 匿名さん

都内の一流の住宅地には銀行も店を競って出すのが常識だよ(笑)
東京駅と上野駅しか降りたこと無いのか(笑)

[239778: 匿名さん]

本当の富裕層はマンションを一棟買いまたは自分で建て、それを複数持つ地主だよ。
何にも知らないんだな。区分所有民はw

[239779: 匿名さん]

>>239777 匿名さん

13店舗は流石に無いね

[239780: 匿名さん]

タワマンなんかに避難したら命がいくつあっても足りない。
俺は職場が高層ビルの上階だから、首都圏直下地震やミサイルが来たら本当に不安で仕方なかったけど、今はテレワークだからすごく安心(笑)
地下室にシェルター兼備蓄倉庫があるからね

[239781: マンション掲示板さん]

>>239780 匿名さん

タワマンの共用部分は避難所として指定されているよ。
戸建さんは勉強しないと。

[239782: 匿名さん]

三井住友、東京UFJ,みずほ、芝信金、城南信金、郵貯がそれぞれ窓口無しを入れれば2、3店舗づつある。
セブン銀行やコンビニATMいれたらその倍位ある。
そもそも5駅の駅近だから当然。

[239783: eマンションさん]

>戸建てはセキュリティと言えばカメラやセコムだけで、茅ヶ崎や埼玉でも家族3人惨殺という事件が起きたばかり。

本当それな。どちらも一低住の戸建て街だろ。一低住だろうと何だろうと戸建てはセキュリティ性能ゼロってコト。ここ数日だけで何人も殺されてるんだから。その間もっと住民数の多い都内マンションでの殺人事件などゼロ。戸建てなんか家族の安全考えたら住むべきじゃないのは明白。

[239784: 匿名さん]

>買い換えすらできない

は？俺は手狭になった4LDKの100平米戸建(10年落ち)を購入価格と同等価格で売ったよ。(今ならもっと高く売れた)
しかも売りに出して一週間で即決で手数料も半額(笑)
元々付近一帯は、中古マンションはストック豊富だけど、戸建や土地は供給不足だから、リバブルや住不など手ぐすね引いて待っている人気エリアだからね。

[239785: 通りがかりさん]

>>239784 匿名さん
個人の感想は他でやってね。

[239786: 口コミ知りたいさん]

>>239784 匿名さん

築10年のマンションは1.5倍の価格で売れているし

[239787: 匿名さん]

>>239783 eマンションさん

殺人事件は埼玉と神奈川の田舎だろ。
何ビビってんの？
それか、人に恨まれる事でもしたのか(笑)

[239788: 匿名さん]

治安の悪い地域にしか住んだこと無いマンションさんは、脅えながら生きている(笑)
中国や韓国出身ですかな？

[239789: マンション掲示板さん]

>>239788 匿名さん

中国の戸建でも250平米以上あるよ。もちろんRC造で。
100平米程度のちっちゃい木造戸建は日本特有の貧乏人住宅。

[239790: eマンションさん]

>殺人事件は埼玉と神奈川の田舎だろ。

田舎の住宅街はほぼ一低住だよなw
埼玉の家族三人殺人事件の容疑者は、前にもそのお宅の車を傷つけて逮捕されていたそうだが、戸建てご自慢の玄関横カーポートなんか使えるもんじゃないな。セキュリティ完備のマンション地下ガレージが安心安全だよ。カメラやセコムなど全く無力w

[239791: 匿名さん]

>>239787 匿名さん

東京の田舎だろ、城南とか私鉄沿線の一低住なんぞw

[239792: eマンションさん]

>>239790 eマンションさん

そしてマンションは24時間警備ですね。
戸建は夜になったらどうするのか

[239793: eマンションさん]

>>239789 マンション掲示板さん
中国は基本的に共同住宅だよ

[239794: eマンションさん]

ピンポイントで狙われたらマンションも無意味

[239795: eマンションさん]

マンションでも起きてるんだよね
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/jiken_jiko/ichiran_jiken/199/i...

[239796: 匿名さん]

戸建てのセキュリティってご自慢のセコム？防犯ガラス？ライトやカメラって、昭和から変わって無いねえw
プロに狙われたら戸建てなんてイチコロ。こく数日の神奈川や埼玉の殺人事件見れば明らか。やはり受付やコンシェルジュ、巡回警備など、見える化による有人対応が、犯罪の抑止力になり効果的。
セコムやALSOKなど、犯罪が起きた後の後処理であって、ステッカーやカメラごときは気休め程度でプロに対しては無力。抑止力なら有人対応ができるマンションのメリットが絶大。

[239797: eマンションさん]

戸建てご自慢の玄関横カーポートなんか使えるもんじゃない。セキュリティ完備のマンション地下ガレージが安心安全だよ。カメラやセコムなど全く無力の気休めレベルw

[239798: 匿名さん]

そんな事件まず起きないから。
家族の生活を犠牲にしてまで選ぶ理由にはならない。

一人暮らしなら好きにしたら良い。
受付のお姉さんに癒されるのもアリだろう。

[239799: マンコミュファンさん]

>>239798 匿名さん

そう思って「一低住のウチの戸建ては安全」なんて盲信してる庶民が、実際に惨殺されてるって事実すら受け止められないメンヘラお気楽なアホが、ここの郊外住みの戸建て民。殺されてから後悔しても時すでに遅しなんだぞ愚か者が。

[239800: 評判気になるさん]

>>239799 マンコミュファンさん

マンションは三重セキュリティ、戸建は玄関ドアのみですね

[239801: 通りがかりさん]

>>239800
マンションは、誰かと中に入ってしまう、もしくは住人ならば簡単だよね。

[239802: 匿名さん]

>>239800 評判気になるさん
マンションの住民すべてが善良ではない
共用部で性犯罪が多発することでも明らか

[239803: 匿名さん]

>>239796 匿名さん

そんな宝くじより低いリスクの話してどうすんの。
それを言うなら、マンションだって殺人事件も死亡事故も無数にあるし、内部犯行も多いから、セキュリティなんかまじない程度にしかなっていないだろ。
管理人が犯行現場を押さえて犯人を捕まえたなんて、聞いたことないぞｗ
実際マンションの立地は駅近や繁華街近くで治安も悪く、実際無数の事件事故が発生していて抑止力もヘチマも無い。
近所のオッサンに外廊下から投げ落とされた子供もいたし、梯子使って侵入され滅多刺しされた女性、宅配装った小僧に５００万奪われたオバカAV女優もいたな。
マンションのセキュリティはザルだから、いくら建物が頑丈でも、相手が素人でも、狙われたらイチコロ。

[239804: マンコミュファンさん]

12月で殺されたのは茅ヶ崎や埼玉の戸建て住民ばかり。当事者にとってみれば宝くじ云々ではなく100%の不幸。避けるべく最善の策を取るのが家族を守る亭主の役目だろ。ここの自称戸建て民は子供いないのか？セコムだのカメラだのはほんの気休め。受付や巡回警備の見える化による人間による存在こそが有効な抑止力であり、戸建てなど防犯力ゼロのただの箱だから、都心部の若い子持ちファミリーからは敬遠されるのだよw

[239805: 匿名さん]

>>239800 評判気になるさん

今時の泥棒は物盗りのために戸建には入らない。金品は普通銀行などに預けるからね
入るとしたら自宅に大金があるなどと周囲に見境無く吹聴し相手に悪意のある人が混じるという
きわめてレアな条件が揃った場合に限られる
つまり、今回の事件も含め、侵入は怨恨外ない
そして、普通の戸建は人に恨まれることはしないから（嫉妬はある）命など狙われない。
普通の人はピンとくるけど、一々説明しないと理解できないのがマンション頭脳ｗ

[239806: マンション検討中さん]

>>239803 匿名さん
ここのマンション派は統計も苦手

[239807: マンション掲示板さん]

>>239802 匿名さん

多発してないよ。データを出せば？

[239808: マンコミュファンさん]

>>239803 匿名さん

それは立地によるし、マンション固有の問題じゃないよ。
同じ立地ならマンションの方がセキュリティ性高い。

[239809: eマンションさん]

戸建の事件が多発してますね☆

https://news.yahoo.co.jp/articles/955b385198c4de8f4a1eebf001494a1f4aac...

[239810: 名無しさん]

共用部で性犯罪とか一度でも聞いたこと無いし、どう考えてもオートロックやエレベーターセキュリティの中は街より安全だし。
戸建さんは嘘ばかりですね。

[239811: 匿名]

団地出身だからマンション以外怖くて住めんわ。

[239812: マンコミュファンさん]

>>239811 匿名さん

戸建も団地も昭和時代に流行った住宅形態ですね

[239813: 評判気になるさん]

>>239812 マンコミュファンさん

今時戸建を買うのは意味不明だな

[239814: 匿名]

https://news.yahoo.co.jp/articles/29cf408253ebc6e7665c52211aac22d5a0b8...


マンションの現実はこれだ。

[239815: 匿名さん]

警視庁の殺人犯公開捜査リストを見ると
マンション内発生が７件と、他を圧倒している
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/jiken_jiko/ichiran_jiken/199/i...

[239816: 匿名さん]

１億6000万円タワマンで「優雅な晩年」を過ごそうとした78歳男性が腰を抜かした「ヤバすぎる出費」
https://gendai.media/articles/-/103567?utm_source=yahoonews&utm_medium...

[239817: 匿名さん]

戸建のセキュリティってアパート以下。

[239818: 評判気になるさん]

>>239816 匿名さん

戸建よりは優雅ですね
戸建さんの老後生活はどうするのか？運転もできないし、自分で修繕しなければならないし、そして人口減少の郊外で子孫も来ない、友人も会えない。つまらない孤独な生活だな。
資産価値が残ってないし買い替えはもちろんできない。都心マンションに引越しして良いよ。でも都心は高いね笑

[239819: マンション掲示板さん]

>>239817 匿名さん

戸建のセキュリティは玄関ドアのみ
何があったら怖い

[239820: 名無しさん]

>>239815 匿名さん

未解決だけね。
解決した戸建の事件は？
このデータは意味無し。

[239821: 評判気になるさん]

>>239815 さん

このマンションの中で、オートロックが採用されてるのはいくつ？

[239822: マンコミュファンさん]

12月で殺されたのは茅ヶ崎や埼玉の戸建て住民ばかり。当事者にとってみれば宝くじ云々ではなく100%の不幸。避けるべく最善の策を取るのが家族を守る亭主の役目だろ。ここの自称戸建て民は子供いないのか？
セコムだのカメラだのはほんの気休め。受付や巡回警備の見える化、実際に目に見える人間の存在こそが有効な抑止力であり、戸建てなど防犯力ゼロのただの箱だから、都心部の若い子持ちファミリーからは敬遠されてるのだよw

[239823: eマンションさん]

まあ出自や育ち、出身大学や年収などで色々な葛藤や思いがあるのだろうが、率直に言って自分は一流以外は興味が無いのだよ。
KOだのW大だの、山手線外の歴史のない住宅街だのは、代々都心育ちでT大卒海外Ph.Dホルダーの経営層の身からしたら全て二流以下、興味も関心も全くない。
住むエリア、乗るクルマ、服や食事、配偶者、子供を通わせる学校にしても、出自や環境、思想、階層に見合った属性というものがあり、住んでいる世界が違えば価値観も理解出来ないであろう。そもそも二流大卒の、さもしい郊外民などに理解して欲しいと微塵も思っていないがね。以上。

[239824: 匿名さん]

こんなレアな事件でマウント？
マンション民の人間性はゴミだな(笑)

[239825: 匿名さん]

タワマン、侵入者による窃盗事件が多発…

マンションだと住民か不審者かの見分けは難しく。一度侵入を許せば、大胆な犯行を行える可能性は高いそうだ。

https://gentosha-go.com/articles/-/47424

多発とは、こういう事。

[239826: 匿名さん]

茅ヶ崎の事件、犯人はマンション民(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/0902bd2f1d4787dd2cac886c1401ca94daa9...

[239827: 匿名さん]

相次ぐマンション転落…
https://allabout.co.jp/gm/gc/458186/

もはや、マンションは人間が住む住宅ではないw

[239828: 匿名さん]

>>239826 匿名さん
やはりマンションには異常者が多いな。
戸建てさんに迷惑かけるなよクズ共が…
デメリットばかりなんだよ集合住宅ってホントw

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[239829: eマンションさん]

戸建には恐ろしい近隣トラブルが起こるんですね。今後のためにもしっかり検証していかないと恐ろしい事件が繰り返されてしまう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bf90fd3fdbb42e1d8a3a9e51d7ba3afbe150...

[239830: 匿名さん]

住居に起因する事ではない

[239831: 匿名さん]

確率の問題、
集合住宅は戸建てと違い、壁や床を共有し同じエントランスやエレベーター、ゴミ集積所を使用するなどトラブルが発生しやすい環境にある。
その上、反社や風俗の事務所になっている部屋もあるぐらい住人の質が悪い。

[239832: 匿名さん]

犯人はマンション民(笑)

[239833: 匿名さん]

集合住宅で事件が起き、集合住宅で完結。
これなら戸建てさんには迷惑かからない。
アパマンは事故物件になっちゃうけどね♪

https://news.yahoo.co.jp/articles/8ccbe030d541626c11730574c9ebd6751b05...

[239834: eマンションさん]

バリケードですか。やっぱり戸建の防御力はすごいね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/24ed8d5f896621cf85a0a7149f6539c95b09...

[239835: 匿名さん]

戸建の所有者は一国一城の主だからね。武将なんだよ！

[239836: 通りがかりさん]

>>239818 評判気になるさん
戸建て派はこういう都合が悪い質問はスルーします。

[239837: 匿名さん]

戸建のトラブルは命に関わる。親殺し、家族内で殺し合いも日常茶飯事だからね。
快適な戸建ての暖かなリビングで団欒してるはずなのに、、、、

[239838: 匿名さん]

快適な広い戸建でも、マンションへの謂れなき怨みを癒すことはできないのか。

https://mainichi.jp/articles/20221226/k00/00m/040/183000c?inb=ys

[239839: 匿名さん]

>>239832 匿名さん

何の犯人？笑

[239840: マンション検討中さん]

>>239759 匿名さん

戸建で築40年とか古民家レベルですよ。
そんな家に建て替えしないで住み続けるの？

[239841: 匿名さん]

飯能市ですか、、、閑静な戸建街ですね

[239842: 匿名さん]

戸建てに住む異常者と集合住宅に住む異常者、圧倒的に後者が多いだろ？
マンションさんはスルーしてるけど、犯罪も大半がマンション。そして茅ヶ崎の犯人もマンション民(笑)

[239843: 匿名さん]

犯人がマンションから飛び降りたみたいね。
これがマンションさん自慢のセキュリティ？ 笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/042240769709556b839342b5c15be9382f9a...

[239844: 評判気になるさん]

お互いの犯罪暴き合ってどうするんだよ。

人災も自然災害も事故被害も、
災いと害が多いのは、
4面むき出しの外的リスクが高い、戸建てに決まってんだろ。

昔から、一国一城のアホ殿様は駆逐されるだけなんだよ笑

[239845: 通りがかりさん]

>>239844
その理論から言うと、マンションは内的な災害（火事等）には弱そうだね

[239846: 匿名さん]

>>239845 通りがかりさん

理論？アホですか笑
内的と言うのは家の中の事だよ笑
失火の原因は家の中。

実際、火事の被害はどっちが多くて大きいの？笑
放火のリスクも含めてね。

[239847: 匿名さん]

>>239823 eマンションさん

エビデンスすら出せないニセ東大　自分で恥ずかしくないかｗ
本物はこんなガキみたいなコメントする訳ないだろ

オバカ丸出しと思われたくなければ早く、銀杏マークのバッジ出せよ

これだけ催促すれば、負けん気だけは人一倍の君ならお安い御用の筈。
できない理由は明らか。
なぜなら、君は
高卒・超田舎出身・高齢・独身・童貞・無職引きこもり・５万円アパート住い・生活費は親から仕送り
ほら図星だろｗ

[239848: マンコミュファンさん]

>>239847 匿名さん

東大卒・外資系投資銀行勤務・自宅は港区の分譲マンション
ですよ

[239849: マンション掲示板さん]

東大卒はそんなに珍しくないですよ。なんで戸建さんは嘘だと認定するのか？自分が低学歴、日系企業勤務で東大卒は知らないの？

[239850: 通りがかりさん]

>>239845 通りがかりさん
日本のマンションは防火性が高いから燃え広がらない。
実際に豊洲や五反田のタワマンで火災が起こってるけど、燃え広がっていない。

戸建ての方は燃えたらほとんどアウトだけどね。
アウトだから東京都は危険度マップ公開して戸建てが多いエリアに注意を促してる。