別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
239731:
匿名さん
[2022-12-26 07:21:45]
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239732:
匿名さん
[2022-12-26 07:34:59]
粘着さんは、一戸建ての庭への憧れから、ネチネチ妬みや嫉みが酷いな~
集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」 https://interior-book.jp/86622 これが庭か? |
239733:
eマンションさん
[2022-12-26 07:38:27]
住宅ローン金利の上昇→住宅価格の下落
既定路線になりそうですね 売却するならお早めに☆ https://news.yahoo.co.jp/articles/0c8acb306023090aef4893c756688b7be785... |
239734:
eマンションさん
[2022-12-26 07:40:59]
この10年は、マンションを変動金利で買うのが大正解だったわけですが、これからどうなりますかね?お金に余裕があるならさっさと手放して賃貸に住み替えるのもいいと思いますが。
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239735:
通りがかりさん
[2022-12-26 07:51:17]
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239736:
eマンションさん
[2022-12-26 07:57:31]
郊外の戸建なら20年くらいは大丈夫かな?
そのあとは知らん笑 |
239737:
eマンションさん
[2022-12-26 08:01:28]
ここの戸建さんみたいに、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建ててしまうと空き家だらけになった時にどうなるのかが心配だね。マンションのランニングコスト踏まえその分ローンを借り増して買ってしまった戸建さんは、金利上昇のリスクをモロに被ることになります。
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239738:
匿名さん
[2022-12-26 08:07:47]
金利上昇のリスクをモロに被るのは、維持管理が+無理なローンを組んだマンションさんなんだよな~(笑)
マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない →駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑) 4000万だと中古しかないからパス。 →新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑) 郊外のパワービルダー →郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑) |
239739:
匿名さん
[2022-12-26 08:08:59]
毎月の固定費が戸建てより高いマンションは、このさき地獄やね♪
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239740:
匿名さん
[2022-12-26 08:10:53]
ランニングコストが低い住宅を買ってた人は勝ち組か。
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239741:
マンション掲示板さん
[2022-12-26 08:49:56]
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239742:
eマンションさん
[2022-12-26 10:15:18]
4,000万のマンションのランニングコストの分、住宅ローンを増やせば4,000万超の予算が組めるからより高い戸建が買えると主張するのがここの戸建さん。
実際には、マンションを踏まえても踏まえなくても戸建さんの属性は何一つ変わらないから、己の身の丈で戸建を買ってるだけ。にも関わらずマンションマンションと連日バカ騒ぎしてるから、戸建さんは道化役のピエロだと見做されてるんだよ。 |
239743:
マンション検討中さん
[2022-12-26 11:20:42]
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239744:
口コミ知りたいさん
[2022-12-26 11:21:42]
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239745:
マンション検討中さん
[2022-12-26 11:26:02]
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239746:
匿名さん
[2022-12-26 11:39:44]
>>239735 通りがかりさん
マンションは今頃売っても手遅れ ましてやこれから買う奴はバカ。 戸建は家族が快適にずっと住み続ける目的で買うから、投資目的で買う人は殆ど居ない。 自分は本業と投資(投信、株、金やドルの積立など)や副業のインカムゲインで十分潤っているし、不動産も独身時代に買ったマンション売って儲けたから、もう十分w 今の家は周辺の土地が軒並み上がったので(渋谷まで10分)固定資産税が大変だけどね |
239747:
匿名さん
[2022-12-26 11:55:49]
>>239745 マンション検討中さん
>どう考えても戸建の方が維持費高いよ? >郊外の通勤費用だけで月10万円のケースも多いし、庭なども費用かかるよ。 戸建て固有のコストではない。4000万マンションはほとんど郊外。 いまどき毎日通勤してる人は少ないだろうし、自分は23区内の4000万超の戸建てなので通勤費など考えたことがない。 そもそも通勤費は勤め先負担だから維持費?には含まれない。 庭もウッドデッキと二台分の駐車スペースにしてるから手入れが必要な芝生部分は少ない。 マンションは戸建てを郊外にしか存在しない勝手な想定で駄レスを繰り返す。 |
239748:
匿名さん
[2022-12-26 12:01:38]
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239749:
マンション検討中さん
[2022-12-26 12:37:15]
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239750:
評判気になるさん
[2022-12-26 12:38:13]
戸建も団地も昭和時代に流行った住宅形態だな。
今時戸建を買う意味わからない。 |
239751:
評判気になるさん
[2022-12-26 12:38:13]
戸建も団地も昭和時代に流行った住宅形態だな。
今時戸建を買う意味わからない。 |
239752:
評判気になるさん
[2022-12-26 12:51:26]
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239753:
eマンションさん
[2022-12-26 12:54:49]
快適な広い戸建に住んでいても怨みを募らせてしまうのでしょうか?気を付けないとね
https://news.yahoo.co.jp/articles/e7a7a6689b8473fba8a89a5313a19db6d4f9... |
239754:
名無しさん
[2022-12-26 12:56:08]
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239755:
eマンションさん
[2022-12-26 13:01:57]
4,000万のマンションと同じ支払いでどこにどんな戸建を建てるんですか?ってことよ。
マンション派は郊外の安い土地(坪60万程度のエリア)にするしかないと思ってるので、おたくが気に入らないならどんな予算を組んでるのか説明したらいい。 |
239756:
eマンションさん
[2022-12-26 13:05:12]
マンションに4,000万しか用意できない戸建でしょ?
年収800万、物件価格4,300万程度の平均的なファミリー戸建民が実際に購入している物件を紹介すれば、即ちここのスレの解答ということになりますね☆ |
239757:
eマンションさん
[2022-12-26 13:08:24]
戸建派がいくらマンションに文句を言っても戸建の予算は変わらない。マンション共用部の管理費がムダって言ってるのはマンション買うつもりがないってことでしょ。
踏まえるマンションが見つから無ければ、戸建の予算は4,000万だね。 |
239758:
評判気になるさん
[2022-12-26 13:22:14]
これ(>>239741)がここのマンション派の国語力。
世間一般では平気から-2σくらいの水準じゃないかと思ってしまうが、これが標準。 |
239759:
匿名さん
[2022-12-26 13:24:14]
うちも都内の戸建で200㎡以上、車2台あるけど、修理や維持には大して掛かっていない。
(万一に備えここのマンションさん1戸分の予算程度の現金はある) 半径700m(徒歩10分)にスーパー8店、銀行も12,3店舗、飲食店は500以上、大病院も町医者も小中高、公園、スポーツ施設もあり、駐車場も多く都心より便利。 電車は月2回(東京駅へドアtoドア40分)だけ。専ら車移動だから専用車庫は必須。 バイクや二種スクーターもあるので(どこでも駐められ、加速が速く送迎可能でコンビニ大袋5袋積める)都内はコレで十分 戸建住宅は昭和の流行でも何でもなく、太古の昔からあるし、今でも超富裕層は戸建一拓。 集合住宅こそ昭和平成の遺物でタワマンも下火。あと20年もすれば廃虚だらけになる。 |
239760:
評判気になるさん
[2022-12-26 13:28:48]
>>239757 eマンションさん
住居に出せる予算は戸建だろうがマンションだろうが変わらない。 購入価格は [出せる予算] - [維持費] だからマンションか戸建かで変わる。 そんな考えが浮かぶ時点でかなり足りないとしか思えない。 |
239761:
評判気になるさん
[2022-12-26 13:39:49]
>>239758 評判気になるさん
/平気/平均/ ここのマンション派が共同住宅でも平均からかなり下なら住民に占める比率は小さいのでトラブルや合意形成でも数の力でなんとかなりそうだけど、実際はどうなんだろうね。 |
239762:
匿名さん
[2022-12-26 13:57:25]
マンションも戸建もいずれは老朽化する。維持補修が追いつかず最終的には建替える場合もある。
そこで問題となるのが、老朽マンションは多いけど、建替実績が極めて僅かなこと 建替えしなければ何のために積み立てたのか、無駄になる(自分が使う間に還元されない) マンションさんは売ることばかり考えるから、いずれ売るにしても、それまでの積立金もパーw このようにマンションを買うには様々な不安定要素がある その点、戸建は自分の意志で何でも思い通りにできる この違いも大きい |
239763:
匿名さん
[2022-12-26 14:00:04]
>>239756 eマンションさん
マンションに4,000万しか用意できない人は安マンションしか買えない。 もともと属性がいい集合住宅嫌いは、4000万以上の予算で利便性のいい場所に広い戸建てを建てる。 |
239764:
マンション検討中さん
[2022-12-26 14:10:59]
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239765:
匿名さん
[2022-12-26 14:26:54]
うちは車が2台あるし集合住宅には住みたくないので、4000万以上の予算で城南の土地を買って注文戸建てにした
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239766:
検討板ユーザーさん
[2022-12-26 14:35:39]
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239767:
通りがかりさん
[2022-12-26 15:12:19]
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239768:
口コミ知りたいさん
[2022-12-26 15:56:40]
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239769:
匿名さん
[2022-12-26 16:11:12]
戸建てはセキュリティと言えばカメラやセコムだけで、茅ヶ崎や埼玉でも家族3人惨殺という事件が起きたばかり。
この令和の時代、地べたに這いつくばって、車の走行音や騒音のうるさい戸建てより、天井も高く窓も大きく周囲に遮る家などないタワー高層階が明るく暖かく快適ですよw |
239770:
匿名さん
[2022-12-26 16:23:30]
こんなもの出さないといけないほどマンションは不利ってことだな。
戸建は庶民的な話(お金持ちもいるようだが)をしているのにね。 ここのマンションさんからは普通の子育て世代のリアリティのある話がほとんど出てこない。 |
239771:
匿名さん
[2022-12-26 16:50:41]
自分人称で語れないからね(笑)
マンション営業のポジトークみたいだが、こんな災害時に逃げ場のない景色の悪い窮マンション全く欲しいと思わない(笑) |
239772:
匿名さん
[2022-12-26 16:52:29]
>>239759 匿名さん
半径700mに銀行13店舗って丸の内ですか? でも東京駅まで40分の郊外なのに。 そして田舎のちっちゃい木造戸建は日本特有の貧乏人住宅だ。超富裕層のRC造大豪邸とは別物だ。 |
239773:
匿名さん
[2022-12-26 16:53:49]
マンションさんはマンションの合板の床に這いつくばっているのが好きらしい(笑)
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239774:
検討板ユーザーさん
[2022-12-26 16:54:24]
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239775:
マンコミュファンさん
[2022-12-26 16:56:47]
>>239770 匿名さん
港区の一等地でもマンションの方が高いですよ。 庶民の話をしたいなら、「超富裕層は戸建一択」とかバカ発言はやめましょう。 そう言えばアマンレジデンスの最上階は確か280億円ですね。 |
239776:
マンション検討中さん
[2022-12-26 16:58:10]
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239777:
匿名さん
[2022-12-26 16:59:13]
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239778:
匿名さん
[2022-12-26 17:05:25]
本当の富裕層はマンションを一棟買いまたは自分で建て、それを複数持つ地主だよ。
何にも知らないんだな。区分所有民はw |
239779:
匿名さん
[2022-12-26 17:14:43]
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239780:
匿名さん
[2022-12-26 17:14:44]
タワマンなんかに避難したら命がいくつあっても足りない。
俺は職場が高層ビルの上階だから、首都圏直下地震やミサイルが来たら本当に不安で仕方なかったけど、今はテレワークだからすごく安心(笑) 地下室にシェルター兼備蓄倉庫があるからね |
239781:
マンション掲示板さん
[2022-12-26 17:15:56]
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239782:
匿名さん
[2022-12-26 17:21:42]
三井住友、東京UFJ,みずほ、芝信金、城南信金、郵貯がそれぞれ窓口無しを入れれば2、3店舗づつある。
セブン銀行やコンビニATMいれたらその倍位ある。 そもそも5駅の駅近だから当然。 |
239783:
eマンションさん
[2022-12-26 17:36:50]
>戸建てはセキュリティと言えばカメラやセコムだけで、茅ヶ崎や埼玉でも家族3人惨殺という事件が起きたばかり。
本当それな。どちらも一低住の戸建て街だろ。一低住だろうと何だろうと戸建てはセキュリティ性能ゼロってコト。ここ数日だけで何人も殺されてるんだから。その間もっと住民数の多い都内マンションでの殺人事件などゼロ。戸建てなんか家族の安全考えたら住むべきじゃないのは明白。 |
239784:
匿名さん
[2022-12-26 17:41:36]
>買い換えすらできない
は?俺は手狭になった4LDKの100平米戸建(10年落ち)を購入価格と同等価格で売ったよ。(今ならもっと高く売れた) しかも売りに出して一週間で即決で手数料も半額(笑) 元々付近一帯は、中古マンションはストック豊富だけど、戸建や土地は供給不足だから、リバブルや住不など手ぐすね引いて待っている人気エリアだからね。 |
239785:
通りがかりさん
[2022-12-26 17:45:30]
>>239784 匿名さん
個人の感想は他でやってね。 |
239786:
口コミ知りたいさん
[2022-12-26 17:49:59]
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239787:
匿名さん
[2022-12-26 17:55:54]
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239788:
匿名さん
[2022-12-26 17:58:49]
治安の悪い地域にしか住んだこと無いマンションさんは、脅えながら生きている(笑)
中国や韓国出身ですかな? |
239789:
マンション掲示板さん
[2022-12-26 18:03:43]
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239790:
eマンションさん
[2022-12-26 18:04:23]
>殺人事件は埼玉と神奈川の田舎だろ。
田舎の住宅街はほぼ一低住だよなw 埼玉の家族三人殺人事件の容疑者は、前にもそのお宅の車を傷つけて逮捕されていたそうだが、戸建てご自慢の玄関横カーポートなんか使えるもんじゃないな。セキュリティ完備のマンション地下ガレージが安心安全だよ。カメラやセコムなど全く無力w |
239791:
匿名さん
[2022-12-26 18:05:55]
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239792:
eマンションさん
[2022-12-26 18:16:35]
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239793:
eマンションさん
[2022-12-26 18:59:50]
>>239789 マンション掲示板さん
中国は基本的に共同住宅だよ |
239794:
eマンションさん
[2022-12-26 19:02:55]
ピンポイントで狙われたらマンションも無意味
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239795:
eマンションさん
[2022-12-26 19:07:36]
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239796:
匿名さん
[2022-12-26 19:12:44]
戸建てのセキュリティってご自慢のセコム?防犯ガラス?ライトやカメラって、昭和から変わって無いねえw
プロに狙われたら戸建てなんてイチコロ。こく数日の神奈川や埼玉の殺人事件見れば明らか。やはり受付やコンシェルジュ、巡回警備など、見える化による有人対応が、犯罪の抑止力になり効果的。 セコムやALSOKなど、犯罪が起きた後の後処理であって、ステッカーやカメラごときは気休め程度でプロに対しては無力。抑止力なら有人対応ができるマンションのメリットが絶大。 |
239797:
eマンションさん
[2022-12-26 19:14:43]
戸建てご自慢の玄関横カーポートなんか使えるもんじゃない。セキュリティ完備のマンション地下ガレージが安心安全だよ。カメラやセコムなど全く無力の気休めレベルw
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239798:
匿名さん
[2022-12-26 19:16:51]
そんな事件まず起きないから。
家族の生活を犠牲にしてまで選ぶ理由にはならない。 一人暮らしなら好きにしたら良い。 受付のお姉さんに癒されるのもアリだろう。 |
239799:
マンコミュファンさん
[2022-12-26 19:29:33]
>>239798 匿名さん
そう思って「一低住のウチの戸建ては安全」なんて盲信してる庶民が、実際に惨殺されてるって事実すら受け止められないメンヘラお気楽なアホが、ここの郊外住みの戸建て民。殺されてから後悔しても時すでに遅しなんだぞ愚か者が。 |
239800:
評判気になるさん
[2022-12-26 19:35:34]
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239801:
通りがかりさん
[2022-12-26 19:53:46]
>>239800
マンションは、誰かと中に入ってしまう、もしくは住人ならば簡単だよね。 |
239802:
匿名さん
[2022-12-26 20:01:58]
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239803:
匿名さん
[2022-12-26 20:51:14]
>>239796 匿名さん
そんな宝くじより低いリスクの話してどうすんの。 それを言うなら、マンションだって殺人事件も死亡事故も無数にあるし、内部犯行も多いから、セキュリティなんかまじない程度にしかなっていないだろ。 管理人が犯行現場を押さえて犯人を捕まえたなんて、聞いたことないぞw 実際マンションの立地は駅近や繁華街近くで治安も悪く、実際無数の事件事故が発生していて抑止力もヘチマも無い。 近所のオッサンに外廊下から投げ落とされた子供もいたし、梯子使って侵入され滅多刺しされた女性、宅配装った小僧に500万奪われたオバカAV女優もいたな。 マンションのセキュリティはザルだから、いくら建物が頑丈でも、相手が素人でも、狙われたらイチコロ。 |
239804:
マンコミュファンさん
[2022-12-26 21:01:51]
12月で殺されたのは茅ヶ崎や埼玉の戸建て住民ばかり。当事者にとってみれば宝くじ云々ではなく100%の不幸。避けるべく最善の策を取るのが家族を守る亭主の役目だろ。ここの自称戸建て民は子供いないのか?セコムだのカメラだのはほんの気休め。受付や巡回警備の見える化による人間による存在こそが有効な抑止力であり、戸建てなど防犯力ゼロのただの箱だから、都心部の若い子持ちファミリーからは敬遠されるのだよw
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239805:
匿名さん
[2022-12-26 21:04:31]
>>239800 評判気になるさん
今時の泥棒は物盗りのために戸建には入らない。金品は普通銀行などに預けるからね 入るとしたら自宅に大金があるなどと周囲に見境無く吹聴し相手に悪意のある人が混じるという きわめてレアな条件が揃った場合に限られる つまり、今回の事件も含め、侵入は怨恨外ない そして、普通の戸建は人に恨まれることはしないから(嫉妬はある)命など狙われない。 普通の人はピンとくるけど、一々説明しないと理解できないのがマンション頭脳w |
239806:
マンション検討中さん
[2022-12-26 21:08:43]
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239807:
マンション掲示板さん
[2022-12-26 21:15:57]
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239808:
マンコミュファンさん
[2022-12-26 21:17:53]
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239809:
eマンションさん
[2022-12-26 21:47:25]
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239810:
名無しさん
[2022-12-26 21:52:57]
共用部で性犯罪とか一度でも聞いたこと無いし、どう考えてもオートロックやエレベーターセキュリティの中は街より安全だし。
戸建さんは嘘ばかりですね。 |
239811:
匿名
[2022-12-26 22:12:38]
団地出身だからマンション以外怖くて住めんわ。
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239812:
マンコミュファンさん
[2022-12-26 23:20:10]
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239813:
評判気になるさん
[2022-12-26 23:21:22]
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239814:
匿名
[2022-12-26 23:52:29]
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239815:
匿名さん
[2022-12-26 23:55:40]
警視庁の殺人犯公開捜査リストを見ると
マンション内発生が7件と、他を圧倒している https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/jiken_jiko/ichiran_jiken/199/i... |
239816:
匿名さん
[2022-12-27 00:10:51]
1億6000万円タワマンで「優雅な晩年」を過ごそうとした78歳男性が腰を抜かした「ヤバすぎる出費」
https://gendai.media/articles/-/103567?utm_source=yahoonews&utm_medium... |
239817:
匿名さん
[2022-12-27 01:03:23]
戸建のセキュリティってアパート以下。
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239818:
評判気になるさん
[2022-12-27 01:36:45]
>>239816 匿名さん
戸建よりは優雅ですね 戸建さんの老後生活はどうするのか?運転もできないし、自分で修繕しなければならないし、そして人口減少の郊外で子孫も来ない、友人も会えない。つまらない孤独な生活だな。 資産価値が残ってないし買い替えはもちろんできない。都心マンションに引越しして良いよ。でも都心は高いね笑 |
239819:
マンション掲示板さん
[2022-12-27 01:37:27]
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239820:
名無しさん
[2022-12-27 01:50:22]
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239821:
評判気になるさん
[2022-12-27 01:53:32]
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239822:
マンコミュファンさん
[2022-12-27 02:59:09]
12月で殺されたのは茅ヶ崎や埼玉の戸建て住民ばかり。当事者にとってみれば宝くじ云々ではなく100%の不幸。避けるべく最善の策を取るのが家族を守る亭主の役目だろ。ここの自称戸建て民は子供いないのか?
セコムだのカメラだのはほんの気休め。受付や巡回警備の見える化、実際に目に見える人間の存在こそが有効な抑止力であり、戸建てなど防犯力ゼロのただの箱だから、都心部の若い子持ちファミリーからは敬遠されてるのだよw |
239823:
eマンションさん
[2022-12-27 03:08:41]
まあ出自や育ち、出身大学や年収などで色々な葛藤や思いがあるのだろうが、率直に言って自分は一流以外は興味が無いのだよ。
KOだのW大だの、山手線外の歴史のない住宅街だのは、代々都心育ちでT大卒海外Ph.Dホルダーの経営層の身からしたら全て二流以下、興味も関心も全くない。 住むエリア、乗るクルマ、服や食事、配偶者、子供を通わせる学校にしても、出自や環境、思想、階層に見合った属性というものがあり、住んでいる世界が違えば価値観も理解出来ないであろう。そもそも二流大卒の、さもしい郊外民などに理解して欲しいと微塵も思っていないがね。以上。 |
239824:
匿名さん
[2022-12-27 03:09:54]
こんなレアな事件でマウント?
マンション民の人間性はゴミだな(笑) |
239825:
匿名さん
[2022-12-27 03:12:17]
タワマン、侵入者による窃盗事件が多発…
マンションだと住民か不審者かの見分けは難しく。一度侵入を許せば、大胆な犯行を行える可能性は高いそうだ。 https://gentosha-go.com/articles/-/47424 多発とは、こういう事。 |
239826:
匿名さん
[2022-12-27 03:14:02]
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239827:
匿名さん
[2022-12-27 03:15:57]
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239828:
匿名さん
[2022-12-27 03:19:49]
>>239826 匿名さん
やはりマンションには異常者が多いな。 戸建てさんに迷惑かけるなよクズ共が… デメリットばかりなんだよ集合住宅ってホントw 1.騒音トラブルが発生しやすい 2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる 3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い 4.管理費や修繕積立金がかかる 5.駐車場代が別でかかる 6.近隣住民との関係が希薄になりやすい 7.リフォームやリノベーションが自由にできない 8.子供が落下事故で命を落としやすい 9.管理規約で生活に制限が生じる |
239829:
eマンションさん
[2022-12-27 03:49:56]
戸建には恐ろしい近隣トラブルが起こるんですね。今後のためにもしっかり検証していかないと恐ろしい事件が繰り返されてしまう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf90fd3fdbb42e1d8a3a9e51d7ba3afbe150... |
239830:
匿名さん
[2022-12-27 04:33:51]
住居に起因する事ではない
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他の住人たちで負担するわけだが、逃げたもん勝ち。