4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[239601: 匿名さん]

コンクリートは新築から2,3年は水が出る

[239602: 通りがかりさん]

>>239598 匿名さん
？？？
ちょっと言ってる意味が分からない。
気密性考慮したら乾燥しやすいのはマンションが一般論。

[239603: 匿名さん]

>>239586 口コミ知りたいさん

では９９．９％が例外だね　
ところで、実家以外で戸建のおうちの中に入れて貰ったことある？

[239604: 匿名さん]

マンションでは結露ができやすい、カビが発生しやすいと言われます。新築マンションの場合では特にそうなのではないでしょうか。
https://nakajitsu.com/column/56583p/

[239605: 匿名さん]

マンションの方が戸建てよりカビやすいってのは常識てすよ。
玄関には窓がなく換気もできない。
浴室、洗面所、手荒い場にも窓がない場合は多く、リビングや各居室とも1フロアで繋がっていたカビやすくもなります。
太陽光が入らないから、紫外線によるカビ防止効果も望めないってのが一番痛いよな～(笑)

[239606: 匿名さん]

戸建の玄関の三和土は普通総石貼りだけど、マンションの玄関床は面積が少ない割に
ビニールシートが多いね（笑）

[239607: 匿名さん]

ここの戸建さん、マンションのイメージが古すぎる☆

[239608: 匿名さん]

クリスマスもマンションへの恨みが消えない

[239609: 匿名さん]

マンションの玄関ドアは断熱してないのが大半。
窓も無いから狭くてカビだらけ。家の湿気が玄関で結露する。一戸建てなら今時そんな家はない。

[239610: 匿名さん]

自宅の玄関すら紹介できないマンションのクセに、戸建て様を揶揄するとか何様？

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

マンションの玄関なんて90%以上がコレ

[239611: 購入経験者さん]

マンションは庭がなく殺風景だから、ついつい観葉植物を室内に置いてしまう人が多いけど
これがまた曲者ｗ


＜その止まらない咳、観葉植物のカビが原因かも＞
https://creators.yahoo.co.jp/growfoodsanrokugo/0100241265

戸建は庭に緑が沢山あるので室内にまで置く必要もない

[239612: 購入経験者さん]

>>239608 匿名さん

恨みはないけど不憫だとは思う

[239613: 通りがかりさん]

>>239610 匿名さん
これ、最近のマンション？特に2枚目、こんな質素な玄関なの？
昔の団地みたいだけど・・・資材高騰でコストカット？ここまでやる？

[239614: 口コミ知りたいさん]

>>239612 購入経験者さん

気になって仕方がない存在ですね☆

[239615: 検討者さん]

>>239611 購入経験者さん

庭の植木や生垣は管理が大変なんですよね。
虫も多いし。

[239616: 評判気になるさん]

戸建がカビやすいエビデンスなんか、腐る程ころがってるわ笑

朝から暇そうだから、自分で検索しろ。
簡単に出てくる笑
酷い写真が死ぬほど出てくるぞw

[239617: 名無しさん]

>>239613 通りがかりさん

新聞受けを設置するドアなんか30年以上前の仕様。

30年以上前の戸建ては、今住めたもんじゃない。

[239618: eマンションさん]

庭付き戸建てだと土地は50平米は必要だね。
4,000万のマンション並みの戸建ということなので、ここの予算は土地代に3,000万、坪60万程度のエリアから探すことになります。

[239619: 名無しさん]

年末年始のゴミ回収の休みで、
戸建の敷地がゴミだらけ。

コンビニやパーキングエリアで自宅のゴミ捨てるの、戸建でしょ？笑

[239620: 検討板ユーザーさん]

>>239603 匿名さん

ありますよ。
大抵、玄関入ったらカビ臭いです。
住んでる人は慣れていて感じないんでしょうね。

[239621: eマンションさん]

>>239599 匿名さん

>駐車場や駐輪場でのイタズラや盗難
は？タワーパーキングの悪戯、盗難リスクはゼロだよ？どう考えても戸建の方が心配じゃん？

[239622: 匿名さん]

>>239619 名無しさん
年末年始、普通ゴミは休みなく回収されますよ。
うちの場合は12/30と1/3です。
休みの地域もあるのかな？

[239623: 口コミ知りたいさん]

>>239609 匿名さん

戸建って玄関のドアが結露するの？
玄関の外は行きなり外気だから仕方ないよね。
戸建の玄関がカビ臭い理由がよくわかりました。
北向き×1階以外の理由もあったんですね。

[239624: 口コミ知りたいさん]

>>239610 匿名さん

真っ赤な嘘だな。
そのメイルボックスを見て。玄関ドアにメイルボックス付いたのはオートロック無しの団地か賃貸アパート。そんな分譲マンションは1つも見たことない。
戸建さんのマンション知識はゼロか？

[239625: 匿名さん]

玄関扉の結露は新鮮な発見でした。
このスレが初めて役に立ったかも。

[239626: 検討板ユーザーさん]

>>239625 匿名さん

戸建の湿気問題ですね

[239627: 匿名さん]

50平米？そんなに狭くないよ。
庭の手入れは家内の趣味だし、虫なんか気にしない。アゲハや蝉、トンボは子供は大好き。
ゴミなんか出ないし臭いなんか皆無。
余程マンションはゴミを毎日出すのがが好きらしい(笑)

[239628: 匿名さん]

>>239627 匿名さん

趣味じゃない人にとっては不便でしかないよ。

[239629: 匿名さん]

タワマン以外無理。
眺望、全室南向き、24h有人管理、24hゴミ出し可、ディスポーザー
これがないとね。

[239630: 匿名さん]

マンションがカビやすいエビデンスは出てるけど、戸建ては例外事例ばかりでカビやすいというエビデンス無し(笑)

[239631: 匿名さん]

>>239629 匿名さん

リビングはdwで開口も広く開放的です。
毎日、ホテルのカフェで眺望楽しみながらお茶してる感じです。

[239632: eマンションさん]

>>239627 匿名さん

もっと広い土地を希望ですか？
80平米なら、坪40万程度のエリアから探すことになりますね。

[239633: 口コミ知りたいさん]

>>239630 匿名さん

エビデンスと言えるものじゃないし笑
そしてタワマンの1階はロビーだよ

[239634: 匿名さん]

南関東でJR・地下鉄の2路線駅から徒歩10分
33坪 4LDKの戸建をちょうど4000万で買いました。
建売ですが、主な設備としてはカーポート・ガス床暖房・ビルトイン還元水素水・浴室＆脱衣所ガス暖房・ベランダ水栓あり。
近隣のマンションだと4000万では3LDK以下になっちゃうので・・・建売でも十分満足してます。

[239635: 匿名さん]

>>239633 匿名さん
オマエよりはエビデンスになってるだろ？

[239636: 匿名さん]

タワマンなんて北側の部屋は湿気でカビだらけだよ(笑)

[239637: 匿名さん]

タワマン1階に部屋ないし。

[239638: 匿名さん]

>>239632 eマンションさん

現在都内に保有しています。
でもいずれ都心に用事がなくなるので、そこは賃貸にして、親子で郊外（横浜市か武蔵野市）移住を検討中です。
注文住宅用に７，８０坪の土地を探しているけど、予算１億じゃなかなか出ませんねｗ

[239639: 匿名さん]

マンションの場合、一階でなくてもカビやすい。
なんせ窓が少なく、風通しも悪ければ太陽光も入らない真っ暗な部屋ばかり。
太陽が入るのなんて、せいぜいリビングぐらい。

[239640: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[239641: 匿名さん]

カビは湿気×日当たりが悪い部屋で発生する。
つまり1階×北部屋は例外なくカビ臭いです。
繰り返します。例外はありません。

[239642: 匿名さん]

>>239624 口コミ知りたいさん

戸建から見ればタワマンも団地も賃貸アパートも同じ集合住宅。
こういう写真見ただけで戸建住民は息が詰まり、血圧も上がる。
違うというならご自身の玄関扉でも紹介すれば納得するよ。

[239643: 匿名さん]

一戸建てならカビとは無縁。
集合住宅だと何階だろうが、必ず日当たり風通しの悪い部屋、浴室など発生する。

[239644: 匿名さん]

戸建は玄関入った途端にカビ臭いよ。自分家で鼻慣れてて気づかないかもしれないけど。

[239645: 匿名さん]

>>239639 匿名さん

タワマンの高層階角部屋を一度内覧してみて？
100%の戸建よりは明るい

[239646: eマンションさん]

>>239643 匿名さん

戸建は湿気問題があってカビが発生するよ
生ゴミ臭も発生するし不衛生だな

[239647: 名無しさん]

>>239642 匿名さん

3枚目は戸建じゃない？
他のは賃貸とかですね。戸建の比較対象は団地と賃貸アパートですか？
まあ戸建も団地も昭和時代に流行った住宅形態ですね。

[239648: 匿名さん]

タワマン角部屋だろうと部屋の明るさはたぶん戸建とたいして変わらない。
直射日光挿すとまぶしいからレースカーテン必要だし。
玄関、風呂、トイレはマンションのほうが暗い。

[239649: 匿名さん]

戸建の北玄関は人気ないから安い。

[239650: 検討板ユーザーさん]

戸建爺さんの住宅も趣味も価値観も昭和だな

[239651: 評判気になるさん]

>>239648 匿名さん

たぶんじゃなくて、絶対高層階角部屋の方が明るい。
日陰も無いし、開口が広いし、南東向きならもっと明るくなる。
玄関とかトイレとかどうでも良い。重要なのはLDKと洋室だ。戸建はLDKでも開口が狭くて暗いよ。

[239652: 検討板ユーザーさん]

明るい玄関は意味不明ですね。
人感センサーも付いているし。

[239653: eマンションさん]

セキュリティも何もなし。先日は玄関先で刺殺事件があったばかり。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2660ba71e51b15f60c88ba774e5ce5f32f85...

[239654: 匿名さん]

>>239651 評判気になるさん
日中でも照明が必要なほど暗い場所と明るい場所が混在するのはストレス。
人間の目のダイナミックレンジは広くないからね。

いくらタワマン角部屋が明るかろうと一般的にマンションは暗いというのは間違いないよ。

[239655: 通りがかりさん]

>>239648 匿名さん
太陽が近いタワマンの方が明るい。
普通に考えれば当然の話。

[239656: 匿名さん]

>>239655 通りがかりさん
地球から太陽までの距離は 1.496x10^11 m あるんだが、それが数百メートル近くなったところで意味は無いだろ。

べつにタワマンが明るくてもかまわないけど、戸建はどの部屋も明るいというのがメリット。北側はトイレ、風呂、ウォークインクローゼットなど。北側に部屋があっても角だから北と東西どちらかの２方向から光が入るので明るい。

[239657: 匿名さん]

うちは山の手だから、湾岸タワマンの10階より太陽に近い(笑)

[239658: 匿名さん]

マンションも南向き物件以外は陽が射す時間が戸建よりかなり制約があるね。
リビングが北向の物件もあるけどカビ大丈夫か？

[239659: 検討板ユーザーさん]

また一戸建てで事件です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b004f9bbe5a24d6e92ae15e4c1aaea2369f8...

[239660: 匿名さん]

「玄関とかトイレとかどうでも良い」
こんな考えだから、戸建てさんから人間扱いしてもらえないんだよ(笑)

[239661: 匿名さん]

>>239659 検討者ユーザーさん
ほほう、そんな事を言い始めたか…(笑)

では最近の事件。
戸建てさんは被害者、マンションさんは加害者の様です。
これが集合住宅に住んでる奴の民度だな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0902bd2f1d4787dd2cac886c1401ca94daa9...

[239662: 匿名さん]

マンションはダメだね、学校で子供カースト下位

[239663: 匿名さん]

殺人犯は賃貸マンションの騒音加害常習犯だったらしいね
殺人犯が住んでいたマンションも事故物件と同じ

[239664: 匿名さん]

騒音トラブルは、マンションの構造上さけられない問題だからね。
やなり、マンションの隣人ガチャはハズレしか無いんだ。

[239665: 匿名さん]

まだ子供が幼稚園行ってないと家庭だと想像つかないかもしれないけど、友達の家でパーティーとかよくある。
戸建なら持ち回りできるけど、マンションだと数世帯呼ぶのは難しいと思うよ。
マンションはパーティールームもあるだろうけど好きなときに使えないだろうし、自由度が低いので困ると思う。

[239666: 名無しさん]

>>239665 匿名さん

戸建のリビングも狭いよ。アメリカのハウスじゃないし。
そもそも100平米程度のちっちゃい木造戸建は日本特有の貧乏人住宅。海外の戸建は最低でも250平米あるし、カリフォルニアなど一部の地域を除いて基本RC造ですよ。
郊外のちっちゃい木造戸建は恥ずかしくて友達呼べないよ。

[239667: 匿名さん]

マンションの人は誕生日会もはぶきとか、可哀想。

[239668: 匿名さん]

>>239666 名無しさん
郊外だけど、どの家も120平米前後はあるし、1階はリビング＋1部屋に必要なら2階も使える。
夏なら庭にテント張って、プールも置ける。

広くて豪華な家じゃないと友達も呼べないというのはよっぽどの見栄っ張り。
子供たちが喜んでくれればOKなんだよ。

[239669: eマンションさん]

最近の事件の被害者っていつも戸建だよね
セキュリティとかどうなってんの？笑
ホント学習能力がないのだろうか？☆

[239670: マンションユーザーさん]

>>239668 匿名さん

まあ上物で120平米だと土地は50坪は欲しいよね♪
このスレだと土地代は3,000万なので、坪60万程度のエリアから探すことになります☆

[239671: 通りがかりさん]

>>239669 eマンションさん
ホームセキュリティにも入ってなかったパターンだろうね。

[239672: 通りがかりさん]

>>239671 通りがかりさん

セコム入ってもマンションのような安全性が無いよ。

[239673: 匿名さん]

今回の事件だと家じゃなくて、出先でやられてもおかしくないわけでマンションだろうが無意味。

それとここのマンション派はスレタイ読めないだけあって、統計の概念が完全に欠如しているね。
いろいろ選択誤っていそう。

家族で住むなら断然戸建。一人や二人ならマンションも良いね。

[239674: 匿名さん]

>>239672 通りがかりさん

マンションは居住者に凶悪犯が多いから意味ないよね

[239675: 匿名さん]

>>239669 eマンションさん

交通死亡事故よりはるかに死亡率の低いリスクをするのは頭が悪い証拠。

それをいうならあなたの隣人がサイコパスの確率の方が高いよ

[239676: eマンションさん]

最近は戸建での事件が多発してますね。50や60歳にもなって子供部屋にこもって、ネットに溺れて朝から晩までネチネチとマンション弄りみたいなことやってんでしょ。

[239677: 匿名さん]

>>239666 名無しさん

よろしい
では君のおうちは２５０㎡以上あるRCなんでしょ　それが基本なんでしょ
折角だから、参考にしたいので、ここで披露したらどうかなｗ

[239678: eマンションさん]

ここの戸建は4,000万のマンションと同じ支払いなんでしょ？
いま、マンションの平均購入価格は5,700万くらいなので、ここの戸建さんが踏まえたいマンションはかなりグレードが落ちますね。

[239679: 匿名さん]

>>239676 eマンションさん

昨日は家族５人で我家で楽しくクリスマスパーティ。勿論ツリーも飾ったよ
そんな人の心配する暇があったら、早く結婚相談所に行きなよ
あ、その前にハローワークが先かｗ

[239680: 口コミ知りたいさん]

>>239679 匿名さん

無職でも戸建さん自慢の日系大手企業よりマシだよ
年功序列の日系企業は人生の無駄

[239681: 匿名さん]

家族の存在が感じられないね

[239682: 匿名さん]

戸建の広さ自慢が理解できない。
広くても安いって自慢なのかね？
不動産は価格なりなんだけどね。

[239683: eマンションさん]

>>239682 匿名さん

マンション検討板の議論レベルはここよりだいぶ高いね。
戸建さんの不動産知識は小学生みたい。

[239684: 匿名さん]

マンションの狭さ自慢の方がイカれてる(笑)
100平米程度より遥かに狭い60平米程度がマンションの主流。
これじゃ貧困層どころか生保レベル。
車も無いとか悲惨だろ。

[239685: 匿名さん]

マンションの狭さ自慢の方がイカれてる(笑)
100平米程度より遥かに狭い60平米程度がマンションの主流。
子供がいて、これじゃ貧困層どころか生保レベル。
車も無いとか悲惨だろ。

[239686: 通りがかりさん]

集合住宅に住んでいる様なクズとは話があわない。

[239687: 匿名さん]

>>239685 匿名さん

狭さ自慢って意味不明。
単身や2人もいるし相対的に狭いのは当たり前では。
家族で広さ欲しいなら広いマンション買えば良いだけ。
予算ないなら戸建か狭いマンションを選べば良い。

[239688: 匿名さん]

>>239672 通りがかりさん
マンションは住民による犯罪に無防備
戸建ての敷地に町内の知らない住民を自由に出入りさせるようなもの

[239689: 通りがかりさん]

>>239688 匿名さん

三重セキュリティあるし
戸建は玄関ドアのみなので、いわゆる無防備＝戸建の実態

[239690: マンション掲示板さん]

>>239689 通りがかりさん

そもそも億ション住民が犯罪する確率は一般人より遙かに低い
マンションは住民だけが入れる
戸建の敷地は実質、誰でも入れる

[239691: 匿名さん]

マンション好きは狂人だらけだな

[239692: 匿名さん]

>>239679 匿名さん

マンションさんが憎たらしくて楽しいクリスマスが台無しだね☆

[239693: 匿名さん]

広くて快適な戸建に住んでるのに、マンションへの悔しさでいっぱいの戸建さんが多いよね～♪

[239694: 匿名さん]

>戸建は玄関ドアのみなので、いわゆる無防備＝戸建の実態

マンションの共用部は住民かどうか不明の人間が自由に出入りしてる
戸建ては周囲を塀や門扉と警備設備で防護

[239695: 匿名さん]

マンションは住民性善説を盲信する人しか住めない
見ず知らずの住民を信用するから共用部で年少者の性犯罪被害が多発する

[239696: マンション検討中さん]

>>239687 匿名さん
子持ちの家族でマンション住まいはほとんどが狭いですよ。
家族構成でスケールする様な話じゃない。

広さは快適に過ごす上で重要な要素。

[239697: 匿名さん]

悔しい、悔しい言ってる奴が本当に悔しいんだよ。
な、マンションさん(笑)

[239698: 匿名さん]

>>239696 マンション検討中さん

なんで広いマンションに住まないんですか？

[239699: 評判気になるさん]

>>239698 匿名さん
音が伝わるのも嫌
共同住宅のもろもろのストレスが嫌
車がすぐ出せないのがイヤ

[239700: 評判気になるさん]

自由度が低すぎなのも嫌