4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[238801: マンション掲示板さん]

>>238800 口コミ知りたいさん

戸建はバイクやゴミ収集車、救急車など道路の騒音がまる聞こえるね。公道に近いし木造の壁も遮音性悪い。

[238802: 匿名さん]

>>238801
それはあんたの実家がぼろいだけ
出自が悪いから分譲集合住宅などの低レベルな建築よりも注文住宅のほうが
遥かにレベルが高いのを知らないのも無理はないか・・・

[238803: 通りがかりさん]

>>238802 匿名さん
木造だったら注文も建売も大差ないよ。
RC造やSRC造だったら話は別たけど。

[238804: 買い替え検討中さん]

>>238790 eマンションさん
マンションは壁一枚しか無いのに対して隣と離れている戸建は
外壁-数メートルの距離-外壁
だから隣の家の中の音は聞こえないよ。

外壁だけで30dB以上音圧さがるからね。

隣との間隔が無いというのはマンションなら当たり前だし、不満を抱くようなら最初から共同住宅なんて買わないでしょ。

[238805: 通りがかりさん]

>>238804 買い替え検討中さん
外の音が入ってくるのは、壁ではなく窓や換気扇だよ。
都内だと家同士が1～1.5m程度しか離れていない場合があるので、隣の家の音が丸聞こえというケースは多々ある。
それと、道路や線路からの音や振動が問題になるのはほぼ戸建て。
幹線道路沿いや都心の線路沿いで戸建ては現実的ではない。

[238806: 匿名さん]

>>238805

わかってないね～
同じ仕様・構造で建築して
上下両隣に赤の他人が住んで騒音が伝わるのと一棟まるごと所有しているのでは、
後者のほうが赤の他人の騒音が無い分静かに決まってるじゃないか

分譲住宅なんて、壁に穴開けて換気扇回す低い仕様でしか建てないのよ
注文住宅とは全く換気システムからして違うの

よっぽど実家の建物が酷かったのかな

[238807: eマンションさん]

>>238802 さん

RC造、免震、スーパーゼネコン設計施工のタワマンはお前のボロボロ木造よりレベル高いよ

[238808: 通りがかりさん]

>>238806 匿名さん

>分譲住宅なんて、壁に穴開けて換気扇回す低い仕様でしか建てないのよ
戸建の住宅知識古いね。
確かにPTKなど3種換気の新築タワマンも存在するけど。高仕様の分譲マンションは1種換気だよ。

[238809: 口コミ知りたいさん]

また戸建ですか、、、いったいどうなってるの？

https://news.yahoo.co.jp/articles/68caa7935d84c1d015d888507c66df4d396e...

[238810: 買い替え検討中さん]

>>238807 eマンションさん
重たいコンクリートの高層で耐震等級１を実現しているんだから確かにレベルは高いのだろう。
耐震性自体は戸建に劣るけどね。

壁の薄さでいえばタワマンは普通のマンション未満だね。

[238811: eマンションさん]

戸建ての皆さんは、快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に包まれながら穏やかな暮らしを営んでいるとスレでアピールしてますが、現実にはそうとう悲惨な状況みたいだね☆

[238812: 検討板ユーザーさん]

>>238810 買い替え検討中さん

簡易計算の木造よりは強いよ

[238813: 匿名さん]

＞＞238807
実家がRCでなくボロボロ木造だったの？

[238814: 買い替え検討中さん]

>>238812 検討板ユーザーさん
そのデタラメは飽きたよ。

[238815: 通りがかりさん]

>>238806 匿名さん
何やっても所詮は木造だよ。
そこのところを分かっている人はRC造かSRC造を選ぶからね。

[238816: 通りがかりさん]

>>238808 通りがかりさん
都内のいわゆるブランドマンションは1種換気が普通だよね。
老害戸建て派は不勉強だから知らないだろうけど。

[238817: 匿名さん]

台風の多い沖縄では戸建でもRCが標準です。

[238818: 口コミ知りたいさん]

>>238793 匿名さん

隣の家の猫の糞尿問題はどうなった？

[238819: 口コミ知りたいさん]

また強風で戸建の屋根がめくれたな。
寒いだろうに。

[238820: 口コミ知りたいさん]

戸建の家の道は自分で、朝から雪かき頑張れよ！
あ、ゴミ出しも大変だな。

[238821: 口コミ知りたいさん]

木造が揺れに強くても火に弱いから、何の意味もないな。
電線で繋がれてるから燃えて終了。

[238822: 匿名さん]

>>238816
おたく違うじゃん穴開けただけの便所三種
それでも実家ボロボロ住まいよりマシだからかな？

[238823: 匿名さん]

団地が実家だから戸建ては怖いんでしょ？

[238824: 匿名さん]

>>238816 通りがかりさん

換気自慢とは相変わらずマンションはショボいな　余程マンションは空気が淀んでいると見えるｗ
タワマンとか南はハメ殺しで北側も内廊下じゃ、文字通り八方塞がりだなｗ

今時の戸建は冷暖房共全室空調は当たり前。でもうちは春秋は敢えてオフにする。
強制換気は耳には聞こえない低周波が発生するし時間が掛かるからね。精々好物のクサヤ干物をたまに焼くとき排気ファン回すぐらいか（マンションでクサヤ焼いたら大顰蹙だろう）　
戸建だから窓を開けりゃ一瞬で入れ替わる。外も静かだし、綺麗な自然の風には敵わう筈がない

[238825: 匿名さん]

うちのタワマンはまだ暖房いらないけどね。

[238826: 匿名さん]

>>238820 口コミ知りたいさん

君のお家が北国だってバレてしまったねｗ

[238827: 匿名さん]

>>238826 匿名さん

テレビでニュース見たからだよ。
お前は情弱か？笑

[238828: 匿名さん]

>>238824 匿名さん

いくら戸建てでもクサヤはやめとけ。苦情くるぞ笑

ヘビースモーカーの隣人。自宅は汚したくないから外、庭や玄関で大量に吸いま
す。
駐車場も隣接しており、うちの車内にも充満しています。風向きと立地なのかうちに流れるようになっていて近隣ではうちだけ苦しんでいます。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12141935032

[238829: 匿名さん]

>>238805 通りがかりさん

うちは二重硝子と二重サッシにしているからね（防音と言うより熱効率対策だけど）
それにマンションみたいにバカみたいに窓面積を大きくしないのでｗ
マンションじゃあるまいし、お互い家の中に居るのに相手の出す音が聞こえる訳が無い
極端な例でも出さないとマンションボロ負けだなｗ

[238830: 匿名さん]

うちのタワマンの気に入っているところ
・眺望
・全室南向きのワイドスパン（全室日当たりが良い。）
・リビングのダイレクトウィンドウ。床から天井近くまでガラスで、かつ、ワイドスパンなので開口ががひろく解放感が半端ない。
・都心立地（勤務地までメトロで2駅。季節の良い時は歩いて帰宅することも）
・駅、コンビニ、スーパー、薬局、飲食店、クリニック等徒歩圏に何でもそろってる。
・高層なので空気がキレイ（ＰＭ2.5､排ガス､花粉、砂埃等すべて空気より重いので高層ほど濃度が低くなる）
・冬でもトイレ、廊下等の居室以外も暖かい（ヒートショックリスクが低い。寒くてベッドから出られずトイレ我慢してませんか？）
・24h有人警備（ボタン1つで警備員が来てくれる。エレベータ、廊下等の共有部分、敷地境界などに防犯カメラが多数設置されており、防災センターで２４ｈ監視している。もちろん部屋の扉、サッシ等にも防犯センサーが設置されていて異常あれば警備員が飛んでくる。）
・24hゴミ出し可
・ディスポーザー
・タワーパーキング（盗難、悪戯の心配なし、汚れない）
・コンシェルジュサービス
・ポーターサービス
・宅配ボックス

他にもいろいろあるけど特に気に入っているところでした。

[238831: 匿名さん]

>>238828 匿名さん

生憎だが台所から隣のリビングまで距離がある（都内だが我家も隣も接道間口は２０ｍある）
戦前からの長い付合いだし、たまにクサヤを焼く程度で目くじら立てないよ
隣も休日は庭でネットゴルフ練習するし、反対隣の庭の池は水が絶えずチョロチョロ流れる音がする
いずれも外に出ないと聞こえないからうちは気にしないが、マンション民は文句言いそうだなｗ

[238832: 匿名さん]

戸建てでもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。

[238833: 匿名さん]

うちは戸建だけど隣の子供のピアノの音がうるさいです。
しかもいつも同じところで間違える。

[238834: 匿名さん]

うちは新聞配達のバイク音が目覚まし時計代わりです。
戸建です。

[238835: 匿名さん]

>>238829 匿名さん

戸建ての騒音もそんなに極端ではないようだ。

戸建の生活音って聞こえますか？
隣とは6メートルほど距離があるのですが、窓とシャッターを閉めていても意外と音が聞こえます。
（以下、戸建て在住の意見交換）

恥ずかしいくらい聞こえます(泣)

https://komachi.yomiuri.co.jp/topics/id/931718/all/

[238836: 匿名さん]

うちは戸建だけど、この時期、朝起きると白い息が出ます。

[238837: 匿名さん]

>>238831 匿名さん

戸建だけど文句言うよ。

[238838: 検討板ユーザーさん]

アルゼンチン優勝！！！

[238839: 名無しさん]

またまた、マンションさんは騒音になるから喜べないW杯！！
ホントざま～無いなwww

[238840: 匿名さん]

試合も見ずに連投の田舎マンションさん

[238841: 匿名さん]

いや～、いい試合でしたね♪
皆でドンチャン騒ぎでしたw
マンションさんは、何してたのかな～？

[238842: eマンションさん]

朝からマンションにネチネチ絡んで惨めだな☆

[238843: eマンションさん]

パリに住むならマンションですね

https://www.green-acres.fr/ja/properties/マンション・アパートメント/paris-5/Adb4ljd18ouzas2y.htm

[238844: 匿名さん]

韓国や中国もマンションです。
まぁ、日本なら戸建て一択だけど…

[238845: eマンションさん]

23区内の都心エリアや都市部のターミナル駅周辺に住むならマンションですね。
郊外や田舎に住むなら戸建。

[238846: eマンションさん]

戸建なら100坪程度の土地は欲しいですね☆

[238847: 匿名さん]

郊外こそマンションだらけなんだけど…
流山おおたかの森やさいたま新都心、浦和のマンション群を知らないのかね？

[238848: 匿名さん]

田舎のゴミみたいな土地はいらない。
地方出身者が価値も無い土地を持っていても税金がかかるだけだからな。
地方出身者が都内マンションに憧れを持つのは理解できる(笑)

[238849: 評判気になるさん]

>>238847 匿名さん
埼玉のマンション横町は浦和というよりさいたま新都心と武蔵浦和と川口だね。

[238850: 匿名さん]

郊外のマンション群、マンションさんは否定してるが.今や大人気w