4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[238619: 通りがかりさん]

>>238618 通りがかりさん
ちょっと言ってる意味が分からない。
発狂しないでねお爺ちゃん。

[238620: eマンションさん]

周辺環境は戸建の方が悪いのかw
戸建派の主張と真逆でワロタw

[238621: 通りがかりさん]

周辺環境については音関係以外戸建てが完敗。

[238622: 通りがかりさん]

>>238619 通りがかりさん
論理的な思考力がなければ仕方がない

[238623: 匿名さん]

マンションに満足してたら、戸建てを羨ましがらないだろ？

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[238624: 通りがかりさん]

戸建は建っている範囲も広いので当たり前の結果

[238625: 匿名さん]

>>238610 匿名さん
どれも個々の物件の立地や間取り、仕様などに依存するものだから戸建てのメリットとして妥当ではない。

[238626: eマンションさん]

戸建派必死過ぎwww

[238627: マンション検討中さん]

駅近マンションと同じ立地で戸建てで同じ値段ってのがまず夢物語

[238628: 評判気になるさん]

>>238626 eマンションさん
そう見えるのは自分が必死だからでは？

非論理的で感情的な物言いしか出来ないのは残念だよね。
総会でもそういう論調で主張する住人いそうだけど、人前だと案外大人しくなっちゃうのかもね。

[238629: マンション掲示板さん]

>>238627 マンション検討中さん
同じ立地なら並の戸建ですら夢物。
そこがマンションの最大のメリットですね。

[238630: 匿名さん]

戸建て向きの一低住は駅周辺にほとんどないから、駅近の環境が悪い地域に戸建てで住みたがる人は少ない
駅近が好きなのはマンション民ぐらい
ほとんどが賃貸マンションだけどね

[238631: 評判気になるさん]

>>238630 匿名さん

駅近＝環境悪いのは意味不明ですね。
地下鉄なら騒音も無いし、JRなら線路の騒音があるけど高層階は全然聞こえない。
そして駅前は夜でも明るくて安心できる。

[238632: マンコミュファンさん]

>>238631 評判気になるさん

マンションの遮音性と防犯セキュリティが強いから駅前でも大丈夫からね。

[238633: マンション検討中さん]

古来から住んでるような駅近戸建ての周辺は環境悪いというか気持ち薄暗いイメージはある

[238634: eマンションさん]

>>238586 マンション検討中さん

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[238635: マンション掲示板さん]

>>238599 匿名さん

戸建は車がないとどうにもならないからな笑

[238636: マンション掲示板さん]

田舎に住むなら戸建て

[238637: eマンションさん]

購入するなら駅から近く環境の良いエリアのマンションが良いね

[238638: 通りがかりさん]

>>238631 評判気になるさん
駅近が環境悪いというのは戸建ての妄想だから。
現実は>>238621。

[238639: マンション検討中さん]

というか交通の便とリセール以外にマンションを選ぶ理由があるのか？

[238640: 匿名さん]

交通の便ってマスト条件なんだけどね。

[238641: 匿名さん]

足が弱かったり、グータラだったりね。

[238642: 匿名さん]

うちは銀座10分以内のエリアじゃないと嫁が許してくれないと思う。

[238643: マンション検討中さん]

電車通勤なら駅までの距離は重要だよね。
家族の暮らしの快適性をとるか、通勤の楽さをとるか。

[238644: 評判気になるさん]

>>238643 マンション検討中さん

通勤も通学も遊びに出かけるのにも駅までの距離大事だけどね。

[238645: 通りがかりさん]

>>238639 マンション検討中さん
周囲の環境は大事だよ。(>>238621)

[238646: 通りがかりさん]

>>238644 評判気になるさん
駅までの距離はもちろん大事だけど、買い物等の利便性も重要。
駅近だったらどちらも兼ね備えてる。
それと、最近は駅近に幼稚園や保育園を重点的に増やしてる自治体がほとんど。
育児や子供の教育考えても駅近が良い。

[238647: 通りがかりさん]

>>238632 マンコミュファンさん
戸建てのホームセキュリティ加入率は2～6％程度らしいけど、ちょっと危機感なさ過ぎでは。
空き巣や窃盗は圧倒的に戸建てが多いのに。

[238648: eマンションさん]

マンションのセキュリティに比べると、戸建ての防犯カメラとかセコムとかは、犯罪が起きた後の事後処理対応であり、目の前の空き巣や泥棒には全く無力。
受付やコンシェルジュ、巡回警備など、目に見える有人対応が犯罪抑止力には絶大な効果大。

[238649: 通りがかりさん]

>>238648 eマンションさん
確かにマンションのセキュリティと違って24時間監視してくれるわけじゃないしね。
防犯考慮するなら戸建てには住めない。

[238650: 匿名さん]

>>238646 通りがかりさん
郊外だと駅近マンションから車で出かけるより戸建から車でささっと出たほうが早いよ。
私立幼稚園、保育園も駅から離れて土地が広く確保出来る場所ばかり。

中学、高校あたりからの住居ならどっちに住もうが変わらないだろうど、幼児期からの教育考えたら戸建のほうが良いですよ。

[238651: 匿名さん]

現実には23区内の新築マンションはほとんどが駅遠だよ

[238652: 通りがかりさん]

>>238650 匿名さん
戸建て派が嫌ってる湾岸は待機児童ほとんどいないよ。

[238653: 匿名さん]

マンションの駅への徒歩時間は敷地の境界を越えたところからの道のりで計算するから、自室からの徒歩時間は共用部の移動でさらに数分かかる。
駅近にこだわるマンション住民にはいまだに通勤者が多いようなので、朝の通勤時間のエレ待ち時間も加算しないといけない。

[238654: 通りがかりさん]

>>238651 匿名さん
HOMESで検索すると、総数240のうち徒歩10分以内は196ね。
これを「ほとんど」というのはちょっと日本語がおかしいのでは。

[238655: 匿名さん]

>>238635 マンション掲示板さん
23区内の駅徒歩5分の戸建てでも家族がいるので車は必需品
マンションは違うの？

[238656: 匿名さん]

>>238648 eマンションさん
戸締まりレベルで防げない犯罪率の高いシビアな環境なら意味があるね。

[238657: 通りがかりさん]

>>238653 匿名さん
駅の起点は駅の出入口、マンションの起点は建物の出入り口ね。
老害戸建て派が不勉強なのは今に始まったことではないけど、最低限法改正の内容くらいは把握した上で書き込んでね。

[238658: 匿名さん]

横だけど、建物の出入り口だろうが敷地境界だろうが駅までの所要時間に大した違いは無く、話の本質は何も変わらんでしょ。

知識というか思考能力に問題がある。

どうでも良いところにしか噛みつけない、そういう事に延々と絡み続けるというのはここのマンション派の特徴。

[238659: 匿名さん]

駅近でが環境がイイのは郊外ぐらい。
都心部じゃ、繁華街ばかりで飲食店や風俗店が蔓延る商業エリアだぞ？
マンションさんさ、そんなところがお望み？
子なし単身者じゃ無いんだから…
あっ、察し(笑)

[238660: 通りがかりさん]

>>238658 匿名さん
じゃあ何で法律変えたの？
そこのところ踏まえた回答をよろしく。

[238661: 通りがかりさん]

>>238659 匿名さん
非首都圏在住だから東京知らないんだね。
すべての駅前が繁華街ではないよ。

[238662: eマンションさん]

東京に住んでいない戸建派婆婆が偉そうに東京を語るなよw

[238663: 匿名さん]

おいおい、都内に住んだ事のない集合住宅民はマジで何も知らんのか？
ほんとにマンション推しは、都内に憧れる地方出身者だったんだ(笑)

[238664: 匿名さん]

>>238660 通りがかりさん
>238653 の話の本質について言っただけで法律なんてどうでも良いよ。
徒歩時間計算の起点が玄関であれ、敷地境界であれ、駅までの物理的な時間は変わらず、部屋からその起点までの移動に時間を要するという指摘は何も変わらない。

それに建物入り口から駅側敷地境界まで１分以上かかるようなマンションなんてそんなに無いでしょ。

一分未満は切り捨ての様だから起点の違いで３分55秒と4分5秒で表記上の１分の違いが売る時の印象は変わるだろうから現実的なルールに変えたんじゃ無いの？

[238665: eマンションさん]

>>238664 匿名さん
さすがにどうでも良いのに法律変えることはないだろw
無責任発言すんなよ爺婆婆w

[238666: eマンションさん]

>>238663 匿名さん
戸建派爺婆婆の＊＊＊の遠吠えw

[238667: マンション検討中さん]

知性が良く現れている。
マンションの価値を下げまくりだな。

[238668: 匿名さん]

ホラ下、品な言葉を使うマンションさんの民度が証明された(笑)