4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[238401: マンション掲示板さん]

>>238400 匿名さん

お前は多数決で物事決めるのか？笑

[238402: マンション掲示板さん]

昨夜、大規模修繕のコストの事で、
戸建てと変わらないと書いた者です。

結局、都内で新築だとマンションでも戸建てでも、
中々希望通りの物件に巡り合わないのが現状なので、
中古も視野に入れようと思うに至りました。

そこで、戸建てからビルまで、仲介の多数経験がある大手不動産の知り合いがいまして、
実際の所を聞いてみました。

戸建てもマンションも予算を決めて探せば、良い中古はあるという事ですが、
戸建てに関しては、少し注意が必要だそうです。

マンションであれば、転勤・家族構成の変更による広い面積への買い替え、
オーナーチェンジからの転向で売却など、単純な買い替えが理由になる事が多いそうですが、
戸建ての場合は、永住目的だったはずなのに売却するので、
事情がネガティブな件が散見されるようです。
例えば、建て替えられない土地、前面に高い建物が建設される予定、騒音、など。
建物に至っては漏水理由が良くあり、床下が根腐れ状態という事もあったりしたそうで、
戸建ての漏水は原因が判別がしにくいので注意が必要だそうです。
なので、戸建ての中古を購入する際は、物件自体をよく見極めないと、
購入後に修繕するイニシャルコストが結構かかりそうです。

で、ここで書くのは少し憚られますが、実際にその人に、自分ならどちらを選択するか聞いてみたところ、中古なら「マンション」と回答されました。

長くなってすみません。

[238403: マンション掲示板さん]

>>238389 検討板ユーザーさん

ここの戸建爺さんは「女性の生き甲斐は育児」と言いましたね。
昭和老害そのもの。

[238404: 匿名さん]

現実には独身高齢でアパート暮らしの粘着戸建さんが、何も希望がない己の将来を悲観してその憤りを集合住宅にぶつける自虐ネタだからね。

そういう視点でスレを眺めるとしっくりきますよ☆

[238405: 評判気になるさん]

>>238393 匿名さん

> 戸建は皆計画性があるから
これはまず無いでしょ笑
修繕費を積立してないのでボロボロ戸建が多いよ

[238406: 匿名さん]

事前に調査が必要なのは戸建でもマンションも同じ。
引っ越しの理由だとか周りの住人の家族構成だとか聞けば教えてくれるよ。

他人の音に対して五月蠅い人がいても前のオーナーが子供がいなくて静かに暮らしていて後から引っ越して来た家族がクレームに悩まさられたり、逆に子供のいる家族が引っ越して、子供のいない独身や夫婦が引っ越してきたら急にクレームを言われる様になったというケースは珍しくない。

[238407: 匿名さん]

>>238394 匿名さん

郊外戸建爺さんは趣味無いけど？
まともな買い物や外食すらできないし、趣味なんてアウトドア限定ですかね？でも登山やキャンプ、ドライブなどアウトドア趣味を持ちマンション民もたくさんいるよ。

[238408: eマンションさん]

>>238403 マンション掲示板さん

マンション民は子育て世帯でもDINKSでも独身でも男性でも女性でも平等に考えてますが、ここの戸建爺さんはDINKSや女性を舐めているよね。
「女の生き甲斐は育児」と言えるのは昭和老害の戸建爺さんだけ。

[238409: 名無しさん]

>>238406 さん

音の事しか言うことないんか。

[238410: 名無しさん]

>>238408 eマンションさん

外資系勤務の若いエリート層や海外経験者は多く都心マンションに住んでいますね。新しい価値観も受け入れるから平等に考えています。
日系企業勤務の50代戸建爺さんはできないけど。

[238411: 通りがかりさん]

>>238409 さん

私は木造戸建でもマンションでも住んだことあるけど、戸建の方が騒音問題がつらいと思います。外の音がまる聞こえるから戸建は朝からゴミ収集車や草刈りの騒音が聞こえた。そして大雨の日、屋根はいつもうるさかった。

[238412: 匿名さん]

>>238406 匿名さん

勿論、マンションの音もリスクだし、
戸建ても全てがネガティブではないとは思います。
ただ、素人からすると、漏水問題は結構衝撃でした。
住人すら気がついていないケースもあるとかで。

この先は個人的な事なので、書こうか迷ったのですが、
知人の言葉を受けて、
新築の戸建てか新築or中古のマンションと考えると選択の幅が広がりますが、
建物の次に”住む土地”という事を考えると、立地が重要になってきます。
となるとやはり自分としては安全性は捨てられないので、ハザードマップはスルーできません。
また、利便性が無いと、生活していて不満が出そうなので。

結局、同じ予算での選択としては、トータルでバランスの良いマンションを中心に探した方が、
満足できる物件を購入する事ができるかな、という結論に至りました。

（因みに、マンションと同じ保善をしようと思ったら、戸建ても馬鹿にならないくらいコストがかかる、との事でした）

勿論、23区内という限定で出した結論なので、郊外や首都圏以外であれば、
その限りではないと思います。

[238413: 匿名さん]

>>238409 名無しさん
べつに共用部の使い方とか隣人トラブルとか何でも良いよ。

多くの住人で共用する設備、空間があり、部屋も壁、床で繋がっているのだからリスクは高くなる。
雨漏りは告知義務あるけど、騒音は程度問題はあるにせよ告知義務ないしね。

[238414: 匿名さん]

>>238412 匿名さん
漏水は伝えないと告知義務違反に問われるよ。

費用は限られているのでマンションだろうと戸建だろうと何かしらの妥協は必要。

[238415: eマンションさん]

>>238414 匿名さん

そうなんですよ。
告知しなければならない程の欠陥と言う事ですよね。
で、
告知義務で告知されて、購入しますか？
自分はできません。

[238416: 匿名さん]

>>238411 通りがかりさん

戸建の騒音が酷いと思うのは、貴方の特殊な事例であって、それだけで全てを判断すべきではないな。
一般的に戸建は都内であれ郊外であれ、通常は裏通りにあるので車通行も１時間に数台程度
改造車も救急車も来ない。配達バイクも皆電動で気が付かない。
うちの屋根はスレートだが勿論雨音は聞こえない。風が強いと窓の隙間から風の音は聞こえる位
飛行ルートでもなく、普段は昼でも静寂に包まれ耳鳴りがする。時折登下校の小学生の歓声とか、鳥や虫の鳴き声、大雨が草木の葉を叩く音が聞こえてくるが逆に心地よい。
うちは駅まで徒歩6分だけど、普通の戸建はそんなもんだよ。

[238417: 匿名さん]

個別の物件に依存するような事を指摘しても無意味
物件に依存しない戸建てと集合住宅それぞれ固有のメリットとデメリットを比較すればいい
自分はあかの他人と同居状態で所有者の権利が制限される集合住宅より、他人が同じ建物に住まない所有者の裁量権が大きい戸建てを選んだ

[238418: eマンションさん]

>>238416 さん

一般的に耳鳴りするほど静かではない。
だから、それも特殊。
気付け。

[238419: マンコミュファンさん]

>>238417 匿名さん

道路や雨音など外からの騒音は戸建固有のデメリットじゃないですか？

[238420: 匿名さん]

>>238419 マンコミュファンさん
道路との距離や交通量や建物の仕様に依存するから戸建て固有のデメリットではない。
マンション思考は居住形態の違いを全く理解してない。

[238421: 評判気になるさん]

>>238420 匿名さん

敷地面積が狭くて2階建の戸建は絶対マンションよりも道路に近いよ。しかも木造の壁、遮音性もコンクリートより弱い。
この２つの原因で道路の騒音がうるさいよ。
屋根の雨音もそうだ。

[238422: 匿名さん]

>>238421 評判気になるさん
屋根材、野地板、断熱材、天井と間に物が多いので屋根を叩く雨の音なんて聞こえないよ。
閉じた戸建街はそもそも車がほとんど通らないし、走行速度もとても遅い。

[238423: 匿名さん]

>>238415 eマンションさん
事前に欠陥があることが分かれば買わないでしょ。
修理やリフォームが可で、そのコストを差し引いても安ければありかもしれないね。

そのための告知と下調べ。

[238424: 通りがかりさん]

>>238420 匿名さん

両隣の車止める音とか、庭でバーベキューとか犬遊びとか、
戸建て固有の音はデメリットだな。

[238425: 匿名さん]

>上階の足音は戸建てのほうがはるかにうるさいぞ。他人か家族かの違いで、戸建ての方が天井床下薄いからマンションよりはるかにうるさい。

本当にそれ。この前、幼稚園のママ友（戸建て住み）のお宅へ遊びに行ったんだけど、大人が下のリビングでお茶してたら、バンバンどんどんと飛び跳ねるような音が二階から聞こえてきてビックリ！ただ歩いているだけでも戸建てだと下に響くようでビックリしました。マンションでは上の音なんてほぼ聞こえないので。
あと窓開けたら路面が近いせいか、バイクの音とかうるさいんですね。夏に窓開けていると、ご近所のテレビの音やピアノの練習音なども丸聞こえだそうです。うちは敷地が広く、道路からも距離のある静かなマンションなので本当に良かったです。

[238426: eマンションさん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。
今はマンション高層階住みですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

[238427: 匿名さん]

>>238422 匿名さん

なら、閉じてない戸建街はうるさいって事だな。

[238428: 匿名さん]

隣の息子がバイク乗りで、夜中までうるさかったって。
揉めたらしいよ。
寝室が隣のカーポート近くだと最悪だな。
ま、隣の間取りまで考えて自分の家を設計なんかしないからな。

[238429: 匿名さん]

>>238428 匿名さん

で、隣の息子は遠くでエンジン切って、手押しで帰って来るようになったらしい。
でもそれ以来、息子には睨まれるし、家族は何かと無視されてるみたいだ。
引っ越せと言ったけど、中々できないみたいだ。

[238430: 匿名さん]

外の音よりなかの音。
マンションでは常に周囲へ配慮した生活が必要。

子育て世代の家族から戸建が支持される理由の一つ。

[238431: 通りがかりさん]

>>238405 評判気になるさん
現実にほとんど戸建てで修繕費を貯めていないというデータがあるしね。
戸建て派はその現実をどう考えるのか。

[238432: 匿名さん]

お互い配慮して防げるなら問題ない。

外の騒音は、自分じゃどーにも防げないね。

[238433: 通りがかりさん]

外からの騒音に悩まされている戸建て民が相当数いる模様。

騒音対処法（一戸建て）
https://www.sutekicookan.com/%E9%A8%92%E9%9F%B3%E5%AF%BE%E5%87%A6%E6%B...
一戸建ての騒音対策ってどうしてます？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20394/
隣家室外機の騒音対策は？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18611/

[238434: 匿名さん]

マンションの共用部や維持管理費はムダなので大きなデメリット
強制加入させられる管理組合の管理費、総会や持ち回りの役員役務もデメリット

[238435: eマンションさん]

>>238434 匿名さん

24時間ゴミ出しやジムはよく利用しているね
外のジムは高いし不便だけど、マンション内のジムは深夜でも雨の日でも利用できる

[238436: 匿名さん]

戸建が騒音で、悩まされるケースは稀。
二階で子供のはしゃぐ音なんか一時期だけだし、気にする人なんかいない。
しかし人間赤の他人には厳しい。だからマンションは騒音スレが沢山ある。
虫や鳥の声は蝉も含め季節感があって心地よい。
マンションさんは心の余裕がない。
うちも普段誰もいなければ空調も静かだから耳鳴りする。

[238437: 匿名さん]

戸建てに住むと耳鳴りするらしい。

[238438: 購入経験者さん]

マンションの建つ場所は皆うるさそうな場所ばかり。
タワマン上層階なんか壁がペラペラだから、隣のプライバシー筒抜けらしい。
室内外で周りがうるさいのはストレス。
静かな環境の戸建にして本当によかった(笑)

[238439: マンション検討中さん]

>>238438 購入経験者さん

1階って静か訳じゃないよ
20階30階とか地上から遠くて道路の騒音がほとんど聞こえない。消防車のサイレンはたまに聞こえるけどね。

[238440: 匿名さん]

新聞配達のバイク音が目覚まし代わりです。
戸建に住んでます。

[238441: e戸建てファンさん]

睡眠障害です。
クエチアピンを処方して貰いなさい。

[238442: 匿名さん]

一戸建てとマンション、両方を所有し住んだ経験のある日本人なら理解できるはずなんだが、
住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。
特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。
一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ…
そこで勝てないから、粘着さんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。
プライド無いんだよ、このクズ(笑)

[238443: 匿名さん]

少しのお金や手間で問題がなんでも解決するんであれば、住宅火災で焼け死ぬ戸建民がこんなにいるはずないだろ☆

[238444: 匿名さん]

マンションが買えるなら、同一価格帯の戸建はいつでも買えるからねっ♪

[238445: 匿名さん]

統計によると戸建民の平均所得はマンション民よりも200万低いですし、物件購入価格も戸建の方が1,500万ほど安い。
年収800万弱の平均的戸建民は、住宅費8-12万程度で暮らすのがよい。

[238446: 匿名さん]

>>238442 匿名さん

どう考えても戸建の方が建て替え問題あるでしょ
マンションは何十年も建て替え必要無いし、10年とか15年とか買い替えもできるよ

[238447: 通りがかりさん]

戸建ては外からの騒音だけではなく、交通振動もあるしね。

交通振動について教えて下さい。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27766/

[238448: 匿名さん]

ここの戸建てはボロの古屋だからなw
耐用年数22年なのに、普通に30年以上も住み続ける戸建て民も多い。建て替え費用も積み立ててない貧乏人が多いから仕方ないのだろうが、住めても30年前の仕様じゃ最新から見たらゴミ同然。

山手線外とか全く用もないし行かないから、都心の新築マンションを15年ぐらいで住み替えていくと快適だが、ここの戸建ては4000万も用意できない貧乏人ばかりだから夢物語だろうw

[238449: 匿名さん]

スレタイに沿ってマンションの良さを説明出来ないのは、やはり平均から１σ以上下のおつむだからなのかな？

共同住宅は物理的なデメリットだけでなく住人リスクが高すぎだよ

[238450: 通りがかりさん]

>>238448 匿名さん
うちの職場では耐用年数5年の2千万の装置も10年以上使っているし、耐用年数の6倍以上のものも現役だよ。

法定耐用年数来たら捨てる様なバカは見たことが無い

[238451: 名無しさん]

>>238450 通りがかりさん

法定耐用年収を超えた住宅はローンが通らないし資産価値があまり無いよ

[238452: 匿名さん]

捨てる？最新から見たらゴミだろw
古くなってもなんとか使えるのと、快適に最新型を住み替えるとは全くの別物。

ま、新築戸建ての予算じゃ、広い新築マンション買えないから、低予算ファミリーは郊外田舎の戸建てで我慢してろw

[238453: 坪単価比較中さん]

不動産は立地と利便性。更に重要なのはの広さと自由度、家族の満足感が高いこと。
どれ一つ欠けても使い物にならない。
だから集合住宅ばかりで田舎者が好んで住む山手線内、特に都心三区なる場所は最悪。
都心部は買物・育児・学業・福祉・医療・レジャー・スポーツ・どれも全く向いていない。
社会生活に適応できない変人（独身高齢者とか）か犯罪者位しか満足できないだろう

一度地方転勤して感じたのは、地方の県庁所在地の方がはるかに住みやすい。
私と同じく都心部育ちの家内も、こんな不便で空気が悪く治安は最悪といっている。
自分は地方都市以外にも世界数十か国回ったが東京は今や発展途上国の首都にも見劣りする。
今時東京都心住まいなんて完全にオワコン。









３

[238454: 匿名さん]

>>238451 名無しさん

マンションだと建物評価オンリーだから担保価値無しと判断される場合が多いけど、貴方の場合、動産の担保価値ではなく貴方自身に価値がないと銀行が判断されたんじゃないかなｗ
一流大学、一流企業、出世して資産持ちなら、支店長自身が挨拶に来るものだよ
現に私にはいろんな銀行・信金から事業投資や融資の提案がくる。
　

[238455: 匿名さん]

これがマンション住人の実態

共同住宅はいろいろなものを共有しますからね
気持ちよく過ごせるかどうか考えたほうが良い

[238456: 匿名さん]

>>238448 匿名さん

それでも田舎出身の君のオンボロ集合住宅と比べれば
10倍位の値段が付くと思う。悪いけど。

[238457: 匿名さん]

>>238455 匿名さん

小姑のような嫉妬深いコンプレックスの塊みたいなやつしか共同住宅には住んでいないらしい。
満足度、幸福度ではマンションは戸建のはるか足元にも及ばないことが、このスレでも見て取れるね。
住民に一人でもそういう偏屈者が混じった集合、法律で全ての住戸に告知事項ありとすべきだねｗ

[238458: 匿名さん]

戸建でもマンションでも良いが郊外は勘弁。嫁も子供も迷惑。通勤通学にショッピングなど何をとっても郊外は不便。

[238459: 匿名さん]

まあ、三茶だの自由が丘だのは、新小岩とか所沢とかと一緒でダサい郊外だわな。
普段から、麻布や広尾、白金界隈に住み、六本木や虎ノ門、青山や表参道がテリトリーの都心マンション住みからしたら、山手線外側とか行く機会も必要もないただの僻地だからどうでもいいです。

[238460: eマンションさん]

>立地が全てだからこそ、自由が丘や吉祥寺、田園調布、成城学園、青葉台、松濤、柿の木坂、美しが丘、石神井公園。神奈川なら山手、鎌倉、逗子披露山あたりにまとまった土地の中。

↑エリアって、昔から別荘とか建てる郊外や田舎の土地柄ですよね。貴方は都心に広い自宅を持てないから、ようやく住めたのがそんな郊外住宅街なんでしょうけど、代々都心住みの富裕層は、都心にワンルームじゃなく、家族で住める広い億ションや自邸を持ち、中には↑のような田舎に別荘を持つ人もいるでしょう。
かつて明治大正の著名人の所縁の別荘とか別宅は、そういう郊外エリアにまだ残ってますよね、一部は公園になってたり。でも自宅が郊外とか、きちんとした代々の都心に住む家系ではあり得ないです。

[238461: 匿名さん]

まあ、マンションが買えるなら、同一価格帯の戸建はいつでも買えますからね☆

[238462: 匿名さん]

平均的なここの戸建民だと、年収も予算もマンション民には及ばないので、戸建ては買えるけれども一般的なマンションには予算が足りない。

[238463: 匿名さん]

代々都内の土地を相続して住み続けている戸建さんもいるようだが、ど田舎の土地を相続して代々住み続けている田舎の戸建民と変わらないよね笑

[238464: マンション派さん]

>>238463 匿名さん

いえいえ笑
うちは農家の次男坊だから大学卒業後は都内で好き勝手にやらしてもらってるけど、田舎に帰ったら畑も田んぼもあるから将来何があってもメシに困ることはないし、ばあちゃんなんか毎朝散歩のついでに裏山で摘んだハーブをパックに詰めて都内のレストラン向けに卸すだけで年収1,000万超えてるよ、何億貯めてるんだろ？笑　松茸も取れるしヤマメも釣れるし湧水もでる。
まあいまは気楽なマンションだけど、子どもが独立したら田舎に引っ込んで自由に暮らしますわ。

[238465: 通りがかりさん]

>>238463 匿名さん
戸建て派は非首都圏民の老害。

[238466: 匿名さん]

“住みやすい街”トップ10に異変
https://www.youtube.com/watch?v=ghmif27XEm4

今時都心なんて言っている奴こそ生きた化石のジジイだろ

[238467: eマンションさん]

>>238453 坪単価比較中さん

貧乏人だから都心の買い物を楽しむのはできないか？
地方の県庁所在地とかまともな買い物すらできないし、グローバルな料理も無いし、教育や医療などもちろん東京都心とはレベルが違う。
田舎民の戸建さんは田舎のままでいいけど。

[238468: 評判気になるさん]

>>238454 匿名さん

自称一流企業の奴は基本、大手日系企業でしょ
50代でも年収1000万超えないの人多いし、部長レベルでもただの2000万程度かな？
年功序列の爺さん、お疲れ様

[238469: マンション検討中さん]

確かにこのスレのマンション派は知的レベルが違うね。
生まれつきなのか、何だか分からんが。

[238470: eマンションさん]

>>238466 匿名さん

住みたい理由を聞いたら、絶対「安い」と答えるね笑
西八王子とか通勤は地獄レベルだし、新小岩は有名な治安悪い街じゃん？
逆に「青山や麻布、赤坂、白金の高級マンションに住まない理由」と聞いたら、答えは絶対「お金がない」w

[238471: 匿名さん]

>>238469 マンション検討中さん

ここの戸建派は「女の生き甲斐は育児」と言いましたね。
確かに知的レベルも価値観も違う。
ここのマンション派は子育て世帯、DINKS、独身者、男性、女性誰でも平等に考えている。一方、ここの戸建派はDINKSや独身者を舐めている、そして女性の価値を否定している。
さすがに民度が違うな。

[238472: マンション検討中さん]

ここの戸建派は独身者、高齢者、地方出身者、DINKS、女性をいつも舐めているよ。
自分以外の人が全然尊敬してない、違う価値観も受け入れない、田舎大好きのネット掲示板マニア。

[238473: マンション検討中さん]

1人の書き込みからずんぶんと妄想を発展させたね。
さすがレベルが違う。

[238474: 匿名さん]

>>238464 マンション派さん

ヤマメと松茸かー。宝の山を持つ田舎があるとは羨ましい。
（山菜だけにしてはかなりのもんだね）
お金よりも大事なものは、人生家族で暮らして楽しいか、幸せかどうかだね。
俺も産業界の中枢で十分会社にも社会にも貢献したしｗ不動産・金融資産も妻子がこの後暮らしていけるほどには用意したから、そろそろ俗世間とはさよならして、そういう世界に浸りたいね。
都心生まれの俺がいうのもなんだけど、（入院するまでは）地方の方が絶対に暮らしやすいと思うよ。
できれば晴耕雨読、時々太平洋をヨットで日本一周とかできれば最高だけど、問題は家内をどう説得するかだなｗ

[238475: 匿名さん]

ここのマンション派は性格が歪んでいるなｗ
山手線郊外を馬鹿にする自称都心自慢の田舎者こそ
蔑まれて当然だと思うがｗ

[238476: 匿名さん]

>ここのマンション派は子育て世帯、DINKS、独身者、男性、女性誰でも平等に考えている。

でも都心以外に住んでいる奴は皆ゴミなんだろ

[238477: マンション検討中さん]

>>238475 匿名さん

ここの戸建派は「女の生き甲斐は育児」と言いましたね。
確かに知的レベルも価値観も違う。
ここのマンション派は子育て世帯、DINKS、独身者、男性、女性誰でも平等に考えている。一方、ここの戸建派はDINKSや独身者を舐めている、そして女性の価値を否定している。
さすがに民度が違うな。

[238478: 通りがかりさん]

>>238476 匿名さん

都心買えないのに必死に都心を馬鹿にしているのは戸建派

[238479: 口コミ知りたいさん]

誰でも平等に考えているらしいよ。
矛盾しまくりでも自覚が無いのはレベルが突出している証だよね。

共同住宅だと1人変なのがいるだけで影響が大きい。

[238480: 匿名さん]

平塚の息子が両親を殺害した事件、
となり近所の人が、怒鳴る声や何かを殴る、投げてぶつかる音がしてたって。

戸建てでも丸聞こえなんだね。
気を遣って暮らさないと。

[238481: 通りがかりさん]

>>238477
そうやって、その一人の発言だけで「戸建て派は〇〇」って決めつけるのも、同じく偏見だと思うよ。同族嫌悪かな。

[238482: 通りがかりさん]

>>238481 通りがかりさん

普通の戸建住民は何の悪いもないけど
このスレの戸建民は変な奴ですね

[238483: マンション比較中さん]

>>238481 通りがかりさん
別に1人というのが2人でも3人でもかまわないんだよ。
それを一般化しているのがおバカの証と言っているだけ。

字面通りにしか理解出来ないんだね。

[238484: 匿名さん]

都心に憧れてる差別主義者のマンションさん(笑)

[238485: 匿名さん]

「本当に住みやすい街大賞」

1位 西八王子（東京・八王子市）
2位 流山おおたかの森（千葉・流山市）
3位 新小岩（東京都葛飾区）
4位 保谷（東京・西東京市）
5位 辻堂（神奈川・藤沢市）
6位 柏（千葉・柏市）
7位 新川崎（神奈川・川崎市）
8位 川越（埼玉・川越市）
9位 東村山（東京・東村山市）
10位 鶴ヶ峰（神奈川・横浜市）

https://news.yahoo.co.jp/articles/1107a717ab03ee532234521a8c7c350d3080...

マンションさんは、何か人としておかしいんだろう(笑)

[238486: 匿名さん]

住居の優劣や選択と無関係な人格批判

[238487: 匿名さん]

住居の優劣では、戸建てが圧勝だからマンションさんは戸建て派の揶揄に終始(笑)

[238488: eマンションさん]

また戸建ですね

https://www.fnn.jp/articles/-/459149?utm_source=headlines.yahoo.co.jp&...

[238489: eマンションさん]

恨みはこのスレでマンションにぶつけてスッキリしてくださいね☆

[238490: 名無しさん]

>>238488 eマンションさん

戸建の皆さんは、閑静な戸建の暖かなリビングで家族の笑顔に包まれながら穏やかに過ごしているはずなのに、、、現実は違うようです。
少しの手間とお金で何でもできるはずの戸建で、どうしてこのような事件が頻発するのでしょうか？

[238491: マンコミュファンさん]

まあ、こんなスレでマンションを弄り倒してイキってる戸建はまだカワイイもんだってことよ笑

[238492: eマンションさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[238493: 匿名さん]

購入者の属性によって戸建ても様々
選択肢が多いのも戸建てのメリット

[238494: eマンションさん]

笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/922a857ac915ae1aab519400c52872152ce1...

[238495: 通りがかりさん]

>>238466 匿名さん
こういうランキングはステマの一種だよ。
なぜなら、販売されたら即完するとかモデルルーム見学すらできない様な人気マンションがある地域は、あえて宣伝する必要がないもの。
例えば都内湾岸(HARUMI FLAG等)や幕張ベイパークは宣伝しなくても高倍率の抽選になるくらい売れまくってるわけでね。

[238496: 名無しさん]

>>238484 匿名さん

ここの戸建派は「女の生き甲斐は育児」と言いましたね。
確かに知的レベルも価値観も違う。
ここのマンション派は子育て世帯、DINKS、独身者、男性、女性誰でも平等に考えている。一方、ここの戸建派はDINKSや独身者を舐めている、そして女性の価値を否定している。
さすがに民度が違うな。

[238497: 匿名さん]

>>238496 名無しさん
戸建て派に固有の考え方じゃない
違う考え方の戸建て住民もいる
住宅のメリット・デメリットとは無関係のネタを振るマンション
集合住宅固有のメリットは出ないようだ

[238498: 匿名さん]

>>238497 匿名さん

>戸建て派に固有の考え方じゃない

そう思いたいのはわかるけど、それを言うなら他の事もお互いさまだよね。

[238499: 通りがかりさん]

>>238494 eマンションさん
戸建ては値上げ確実だね。
マンションはZEH-Mとかあるけど価格はそこまで変わらない。

[238500: 通りがかりさん]

>>238497 匿名さん
老害戸建て派は何書いても無駄なことに気が付くべきかと。

[238501: eマンションさん]

>>238492 eマンションさん

貴方がおっしゃる通りの結果ですね。
＞238485

[238502: 匿名さん]

>>238485 匿名さん

安いエリアばかり。

[238503: 匿名さん]

>>238501 eマンションさん
郊外型マンションの多いエリアですね。
売りたい側のステマ…
確かに、マンションさんは売りたくて仕方ないらしいな(笑)

[238504: 検討板ユーザーさん]

>>238503 匿名さん

じゃあ＞238485の戸建さんのお考えとは異なるということですね？

[238505: マンション検討中さん]

4000万ってクソみたいな予算で土地代込じゃ
戸建てじゃロクな家が買えない。
クソみたいな郊外で100平米程度の戸建がいいとこ。
3階建100平米の土地劇狭ペンシルでもギリ都内すら厳しい。

となると中古マンション一択。

築10～20年以内ぐらいの物件に30年住んで売る。
で最後は高齢者住宅に入る。
その為には築50年でもしっかり売れて
目減りしない物件を選ぶことが大事になる。

となると都内駅近で50～60平米の狭小マンションに
なるが狭さは我慢するしかない。

戸建もマンションもどっちにしても苦行ってことか笑

[238506: 匿名さん]

>>238497 匿名さん

じゃぁ、集合住宅のメリット。　頭ごなしに否定しないでね。

・コミュニティを作りやすい。（家族構成が近く、共有付帯施設に集まりやすい）
・スケールメリットを受けられる（占有部の様々な工費等割引率が高い、など）
・マンション理事会として、外部から収益を得る事ができる。
・敷地外に出るまで動線が全てバリアフリーになっている。
・プロに管理されているため、建物の経年劣化が緩い。
・ゴミを長期室内にとどめて置く必要がない。
・24時間セキュリティが付帯されている。
・室内に階段がないので、それに伴う怪我や、無駄スペースがない。
・遠くを見通せる。
・外部の騒音を受けにくい。
・地面から住戸が離れているので、様々な汚染物質や臭気の影響が少ない。
・水害で室内にダメージが発生する事はない
・公共電波の影響を受けにくい

コンシェルジュや設備があるマンションは、
固有のサービスを受けられるので、それはまた別のメリット。

[238507: 匿名さん]

まぁ、戸建ても色々あるよね。

郊外　戸建て分譲地のなれの果て　　限界ニュータウン「まさに荒れ放題」

時間の経過とともに、上下水道などの共用施設の老朽化や荒れ放題の擁壁の問題が浮かび上がっている。
分譲地の奥に、集中汚水処理施設があった。「全区画分の処理能力がある施設で、今の住戸数からすると明らかに過剰」と指摘した。
「１区画３０万～５０万円で買えるのに、汚水施設の負担金が３０万円は割高。負の財産でしかない」

https://news.yahoo.co.jp/articles/b4249dc4109c97c84585e20ec118a802bbbb...

[238508: 匿名さん]

戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。不便。奥さんも子供も可哀想。

[238509: 検討板ユーザーさん]

>>238508 匿名さん

まともな買い物や外食すらできない郊外は勘弁してください。
旅行なら山や海のある田舎に行くのは楽ですが、何十年も人口減少の田舎に住むのは怖すぎる。

[238510: 匿名さん]

>>238496 名無しさん

俺マンションだけど　育児は女でいいんじゃない。男は金さえ稼げば
それが男の甲斐性ってもんだｗ

[238511: 匿名さん]

>>238508


君は実家で村八分になったのかな　それとも後ろめたいことでもしたのかな
逃亡先は大都会の人混みしかないよなｗ

[238512: 匿名さん]

>>238485 匿名さん

西八王子だの新小岩だの、自由が丘だの成城と一緒でダサい郊外だわな。ユニクロで満足できる庶民に、30万超のオーダースーツの良さを説いても理解できないのと同じw
普段から、麻布や広尾、白金界隈に住み、六本木や虎ノ門、青山や表参道がテリトリーの都心マンション住みからしたら、山手線外側とか行く機会も必要もないただの僻地だからどうでもいいです。

[238513: 匿名さん]

>>238509 検討板ユーザーさん

旅行好きなら、空港や新幹線など交通の便が良くてすぐに乗れる方が寧ろ楽ですよね。
歳取っても車で移動しないと生活できないような場所は、敬遠したいです。

[238514: 匿名さん]

>>238510 匿名さん

それ、会社で言ってみていいよ笑

[238515: 匿名さん]

>>238507 匿名さん

こういう例外的な極端な事例でしかマンションは太刀打ちできないということだな
それでもマンションのネガ要素の方が、はるかに大きいけどねｗ

[238516: 匿名さん]

>>238511 匿名さん

戸建てって、やっぱりまだ村八分という考え方が根強いんですね。
怖い。

[238517: 匿名さん]

>>238515 匿名さん

マンションネガの極端な事例を出してるのを参考に、真似して出してみました～。

[238518: 匿名さん]

>>238514 匿名さん

会社でも言っているよ　誰も俺に文句は言えないけどね
おかげで大分稼いだし、妻も大卒キャリアだったが子供生まれてから専業主婦だよ
但し一馬力で金融資産は富裕層のカテゴリーだから悪しからず。

[238519: 匿名さん]

>>238518 匿名さん

セクハラとパワハラのオンパレードですね。
今時コンプラまるでなしの中小なのかな。社員がかわいそうだ。
で、そんな女房さんは、本当に幸せですか？

ってか、そんな親を持つ人と結婚したくないなぁ。舅として最低ですなｗ

[238520: 評判気になるさん]

>>238517 匿名さん

マンションネガの極端な事例を出してるね。10年間2件のベランダ転落死亡事故とか。

[238521: 検討板ユーザーさん]

>>238518 匿名さん

専業主婦は昭和老害の価値観ですね

[238522: 匿名さん]

今時普通の会社なら、大卒なんて当たり前の世界で、
大卒キャリアと書く時点で年齢がもうね。。。

[238523: 匿名さん]

>>238509 検討板ユーザーさん
>旅行なら山や海のある田舎に行くのは楽ですが、何十年も人口減少の田舎に住むのは怖すぎる。
予算があるなら23区内一低住の戸建て住宅街が田舎でもなく利便性と環境のバランスがよいのでおすすめ。
住む場所は人によって好みが違うけど住居は戸建てがいい。

[238524: 匿名さん]

>>238523 匿名さん

住居も好みね。

[238525: 通りがかりさん]

>>238523 匿名さん

昭和脳の爺さんはこれだからw
窓際の薄給サラリーマンじゃあ到底ムリだろうが、普段は都心の数億ションで、眺望と高いサービスや充実した設備の快適な生活を享受し、長い休みは軽井沢など避暑地の広い平屋の別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけだろうに。
不便な私鉄沿線とかに中途半端に狭い家で一生終えるとか笑止千万な人生。世界が狭すぎるねえ昭和爺さんはw

[238526: eマンションさん]

まあまあ、一般の日系企業サラリーマンに都心エリア(山手線内)に住むのは経済的に不可能。戸建てもマンションも、新築で手に入れる家族向けの広い住宅は最低でも5億以上は必要。
実際、うちのマンションは最低でも100㎡3億～20億ぐらいまでの間取りで、サラリーマンは住んでない、というか予算的に住めないからね、年収億越えでストックも数億単位の金融資産ないと。

だから普通のサラリーマン如きは、大企業の雇われ社長でも、私鉄沿線の2、3億程度の家を建てるのが精一杯という現実。山手線の内外では住んでる層の民度も経済力も全く大きな開きがあるよ。

[238527: 匿名さん]

>>238523 さん

ニュースでよく見るけど、戸建てはこの冬の乾燥時期だとすぐ燃えて近隣住宅も延焼してるけど、マンションは台風で屋根が飛んだり、家事で簡単に萌えたり、震災時に流されたりしないですからw

[238528: 匿名さん]

集合住宅という居住形態自体が好きな人がなかなか出てこない。
立地や所得の自慢、資産の話に終始して集合住居を語らない。

[238529: 検討板ユーザーさん]

>>238526 eマンションさん

日本企業は先進国とは思えない低給だからね。
アメリカのSEは今や新卒で年収3000万円、余裕で日本の大手企業部長クラスを超えてるね。30代で管理職になったら日本企業の役員や社長を超えちゃう。
中国も日系企業の賃料を超えたね。不動産も15年間以上暴騰中で、北京や上海のサラリーマンでも3億円とか4億円のマンション住んでいる。普通に坪1000万円超えてるね。
日系企業働く限り、貧乏人であることが間違いない。

[238530: 評判気になるさん]

>>238529 検討板ユーザーさん

ここの戸建爺さんは丸の内の日系企業自慢ですね笑

[238531: 匿名さん]

2018年の強風ではマンションも被災

[238532: e戸建てファンさん]

まあ外資風情ごときは退職金も企業年金も出ないから(笑)
銀行も一発屋芸人同様信用しないし、いつ首になるか明日をも知れぬ恐怖に怯えながら、精々集合住宅でその日暮らしを味わえばいい。

[238533: マンション検討中さん]

>>238518 匿名さん
すごいすごい。そんな富裕層なら予算4000万のスレに来んなよｗ

[238534: 匿名さん]

>>238528 匿名さん

だからさぁ、集合住宅のメリット。　頭ごなしに否定しないでね。

・コミュニティを作りやすい。（家族構成が近く、共有付帯施設に集まりやすい）
・スケールメリットを受けられる（占有部の様々な工費等割引率が高い、など）
・マンション理事会として、外部から収益を得る事ができる。
・敷地外に出るまで動線が全てバリアフリーになっている。
・プロに管理されているため、建物の経年劣化が緩い。
・ゴミを長期室内にとどめて置く必要がない。
・24時間セキュリティが付帯されている。
・室内に階段がないので、それに伴う怪我や、無駄スペースがない。
・遠くを見通せる。
・外部の騒音を受けにくい。
・地面から住戸が離れているので、様々な汚染物質や臭気の影響が少ない。
・水害で室内にダメージが発生する事はない
・公共電波の影響を受けにくい

コンシェルジュや設備があるマンションは、
固有のサービスを受けられるので、それはまた別のメリット。

[238535: 匿名さん]

>>238532 e戸建てファンさん

外資系全然知らない日系企業爺さんですね？
企業年金はもちろんあるし、日本企業の退職金なんて2000万円程度しかないですね？年収の差と比べたら何もない。
日系でも外資系でも同様な労働法を適用していて、簡単にクビにならないよ。赤字日系企業はいつ倒産するか分からないけどね。その時資産価値が残らない戸建はどうするのw

[238536: 匿名さん]

>>238531 匿名さん

”も”　ね笑　その時、それよりも酷い戸建ての被災も語ってね。

[238537: 匿名さん]

そろそろ現実を見なきゃ、集合住宅なんてゴミ、デメリットしかないし。
メリットと称して自分の妄想さらしてるだけ。
エビデンス１つ無いオレ理論(笑)

[238538: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい(壁や床を共有)
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる(拒否権なし、しかも横領してる理事長までいる)
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い(集合住宅は総じて民度が低い)
4.管理費や修繕積立金がかかる(共用部以外は自腹)
5.駐輪・駐車場代が別でかかる(狭くて事故りやすい)
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない(建替えは事実上不可能)
8.子供が落下事故で命を落としやすい(落下したら確実に四)
9.管理規約で生活に制限が生じる(スレタイのルールすら守れないのがマンションさん)

[238539: 匿名さん]

集合住宅のマンションで穏やかな生活って無理ゲーだよな？ 笑

[238540: eマンションさん]

アニメ見るのを親に邪魔されて爆発する戸建さん

[238541: 匿名さん]

そうか、そんなにマンションのメリットが悔しいか笑

[238542: 匿名さん]

戸建てなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.土地が絡む境界線トラブルが発生しやすい
2.面倒な自治会やゴミ当番に参加させられる
3.おかしな隣人やお向かいさんが住んでいても、容易に離れられない。
4.建物内外の修繕費を考えないから劣化が顕著
5.隣の車の排ガスが吹きかけられる
6.近隣住民と密着してお節介になりやすい。
7.建替えには費用がかかってできない。
8.子供が屋内の階段や庭の遊具で怪我をしやすい。
9.集団防犯や防災活動の意識が希薄で、生命の危険が生じる
10.台風や集中豪雨等自然災害に弱い

[238543: eマンションさん]

戸建は少しの金を出せば何でもできるんだから、シアタールームでも作れば良かったのにね。

[238544: eマンションさん]

戸建には35年間母親としか会話せず、一度も外出したことのない60歳の息子さんが居るらしい。
どんだけ住み心地がいいんだよ（笑

[238545: eマンションさん]

まだまだ日本全国にはそういう戸建さんが沢山いると思いますよ。
あまりにも住みやすいというのも考えものですね。

[238546: マンション検討中さん]

>>238543 eマンションさん

予算が無限に設定されているか笑

[238547: マンション掲示板さん]

>>238538 匿名さん

ここの戸建派は「女の生き甲斐は育児」と言いましたね。
確かに知的レベルも価値観も違う。
ここのマンション派は子育て世帯、DINKS、独身者、男性、女性誰でも平等に考えている。一方、ここの戸建派はDINKSや独身者を舐めている、そして女性の価値を否定している。
さすがに民度が違うな。

[238548: eマンションさん]

>>238532 e戸建てファンさん

一般の日系企業サラリーマンに都心エリア(山手線内)に住むのは経済的に不可能。戸建てもマンションも、家族向けの広い新築住宅は最低でも5億以上は必要。我々経営者、自営業だとキャッシュで購入できるが、サラリーマン風情如きは億単位の不動産ローンは組めないから全くムリだろw
実際、うちのマンションは最低でも100㎡3億～20億ぐらいまでの間取りで、サラリーマンは住んでない、というか予算的に住めないからね、年収億越えでストックも数億単位の金融資産ないと。

だから普通のサラリーマン如きは、大企業の雇われ社長でも、私鉄沿線の2、3億程度の家を建てるのが精一杯という現実。山手線の内外では住んでる層の民度も経済力も全く大きな開きがあるよ。

[238549: 匿名さん]

都心タワマン住まいです。室温23.2度。快適です。暖房いつつけることになるかなあ。

[238550: 匿名さん]

マンションにしましたよ、ビンボン

[238551: 匿名さん]

>>238542 匿名さん

全てが頓珍漢・ピント外れだな
うちの建物や近所とはどれも無縁な話だ
首都圏の戸建に住んだことないだろｗ

[238552: 匿名さん]

>>238549 匿名さん

暖房代すら払えないんだね　管理費修繕費高いもんねｗ

[238553: 匿名さん]

>>238550 匿名さん

戸建の室内は広いし他人に迷惑かからないから
ピンポンもできるよ

[238554: 匿名さん]

>>238552 匿名さん

居室以外も同じように暖かいんですよ。
トイレ、パウダールーム、玄関等。
ホント、快適です！

[238555: 評判気になるさん]

>>238534 匿名さん

否定はしないよ　,
工賃は狭い分安いだろうし理事会大好きならマンションもいいよね
うちは二階から富士山や丹沢山塊がよく見える
階段の怪我はイミフ。マンションの非常階段は余程危険なんだね。戸建じゃ聞いたことないが
どうしてもという場合はチャイルドロックバリアとかスロープをつければ簡単
（うちはエレベータもあるしバリアフリー必須な年寄もいない）
収益なら、うちは敷地の一角にアパート建てて賃貸（常時満室）して立派なビジネスになっている
生ゴミも週２来るけど週１でいい。ゴミは出ないし粗大ごみも玄関脇に引取りに来るから楽だよ
汚染物質や臭気のあるうるさい場所には戸建は建てないけど、マンションは大変だねｗ
災害も、戸建は高台だし耐震も完璧、うちは地下シェルター付でセコムも入って心配無用
電波で影響される場所なんてあるの？
マンションさんがメリットというのもコストがかかっているから当たり前だよ。
でも大概は戸建でもできることだし、ゴミ倉庫は各家庭で賄えるからね　管理費払う位なら週に４回自分で出す方がいい　早起きする必要も勿論ないしｗ

[238556: 口コミ知りたいさん]

>>238554 匿名さん

あのー　今時の戸建は全室冷暖房空調付きなんですけどｗ　
全室、廊下も２５～６℃で、スイッチは殆どノータッチ
それより、全室、玄関扉にも硝子窓付だから全室明るいよ
窓を開ければ緑に包まれた空気が旨いし、春は沈丁花、秋は金木犀の香りが心地いい
寒い冬も敢えて時々換気するので新鮮だし身が引き締まる。
空調の空気だけじゃストレスが溜まるよ

[238557: マンション掲示板さん]

>>238551 匿名さん

普通の雨でも屋根がうるさい戸建
豪雨や台風ならどうなるのかな

[238558: 匿名さん]

>>238556 口コミ知りたいさん

戸建の冷暖房効率が悪いね
戸建6畳用エアコン＝マンション8畳の部屋でも使える

[238559: 匿名さん]

>>238555 評判気になるさん

>階段の怪我はイミフ。

東京消防庁管内では、12歳以下の子供13,582人が、日常生活のケガで救急搬送。
医療機関の受診が多かった発生場所は、家の階段。

[238560: 匿名さん]

>>238555 評判気になるさん

>うちは二階から富士山や丹沢山塊がよく見える

それだけか。

[238561: 匿名さん]

>>238555 評判気になるさん

>うちは敷地の一角にアパート建てて賃貸

特殊過ぎて笑

[238562: 匿名さん]

>>238556 口コミ知りたいさん

そういう戸建なら良いね。
あと高層階からの眺望や24hゴミ出し、デイスポーザなんかあると更に良いかも。

[238563: 匿名さん]

>>238555 評判気になるさん

>汚染物質や臭気のあるうるさい場所には戸建は建てないけど
>戸建は高台だしうちは地下シェルター付でセコムも入って

個人的な事は聞いてない。
その他、自分の家の内容を話しているだけで、戸建ての特徴ではない。

>マンションさんがメリットというのもコストがかかっている

お前の家のその戸建てでもできるという事に、コストはかかってないのか？

電波の事も知らない。汚染物質や臭気の事情も知らない。
無知すぎ。頭悪すぎて話しにならない。
ゴミは週一笑。必死の抵抗で、余程悔しいと見える。

[238564: 匿名さん]

>>238555 評判気になるさん

>管理費払う位なら週に４回自分で出す方がいい

こんなしみったれた考え方をする人間が、
エレベータ入れて、セコムも入って、地下シェルター付でアパート建ててるとは笑
まぁ、夢を見るのは自由だもんね。

[238565: 匿名さん]

>>238564 匿名さん

うちは毎日ゴミ出ししてます。
溜めておくって不衛生。

[238566: 匿名さん]

ほら、今日もマンションスレは大盛況。
騒音から逃れられないゴミ住宅(笑)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[238567: 匿名さん]

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

https://maidonanews.jp/article/14600849

[238568: 検討板ユーザーさん]

>>238555 評判気になるさん

アパート建ててって、
結局集合住宅作ってんじゃねーか笑

[238569: 通りがかりさん]

>>238566 匿名さん

何度も同じ事を繰り返すのは、認知症の初期症状です。
大丈夫？

[238570: 匿名さん]

嫁曰く高層の良さって遠くを見渡せる眺望なんだって。目に優しいらしい。高層に引越してから目の疲れからくる頭痛が無くなったそうです。もう低層には絶対住めないって言ってますタワマン住むまでは低層が好きって言ってたんですけどね。

[238571: 匿名さん]

認知症だから集合住宅なんだよ(笑)
同じ部屋、同じ扉が並ぶマンション。これじゃボケるわな♪

[238572: 通りがかりさん]

自分が快適に住めるかどうか、心底気に入ったかを基準にマンション買えば後悔しないと思う。「投資のため」とかスケベ心出して本心から気に入っていない物件買うから後悔するわけで。 値上がり益狙いで駅近タワマン買ってローンに苦しみ、エレベーターで気圧差で耳が痛くなり、建物も風で揺れて住み心地もイマイチなのに「資産価値のため、資産価値のため･･･」と自分自身に言い聞かせて騙し騙し住んでいる･･･そういった人達は多いです。 今後相場が暴落したら、その唯一のメリットの資産価値さえ無くなるので、ハシゴを外された形となり、パワーカップルといえども耐えられず自己破産する形になると思います。

[238573: 匿名さん]

いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。

駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

などと不便だらけで集合生活ゆえ、他人と接する機会も人付き合いもむしろ一戸建てよりはるかに多く自由度もなく、一戸建てに対する優位性は単身者向けの狭い住宅があるぐらいしかありません。

そのくせ売る側のデベロッパーや不動産業者のプロの人達も客にはマンションを売りつけるくせに、自分たちが終の住処にするプライベートでは集合住宅など買わず身内にも勧めず一戸建てに住んでいます。
本物の金持ちや政治家もほとんどが集合住宅ではなく都内の一等地にしれっと広い庭付きで一戸建てに住んでいます。
マンションと言うシステムは駅前の土地をデベロッパーが地上げして地元の農家からぶんどり、同じ予算で一戸建てを買えない貧乏人達を詰め込み、駅前の土地を住人に割り勘させて、駅近を全面に押し出し実情の不便さはなるべく気がつかせないように宣伝し、一戸建てに比べての割安感とマンションは便利などという虚像のイメージを作り、住宅購入初心者を騙し売りつけて集団で住まわせて管理費の名目で一生搾取するデベロッパーしか得しない住宅システムと言わざるを得ないですよね。

[238574: eマンションさん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[238575: 通りがかりさん]

>>238573 匿名さん
だったら、駅前の限られた土地にタワマンや大規模以外で住人を1000人集める方法を提示してね。

[238576: 通りがかりさん]

>>238572 通りがかりさん
ちょっと言ってる意味が分からない。
価格が下落したらそのまま住めば良いだけ。

[238577: 通りがかりさん]

>>238563 匿名さん
ここは総論を語る場所だよ。
あなたの個人的感想は聞いてないから。

[238578: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[238579: 通りがかりさん]

>>238577は>>238555へのレスでした。
申し訳ない。

[238580: 通りがかりさん]

>>238564 匿名さん
戸建て派はサービスにお金払うという概念がないからね。
管理費の価値も理解してないだろうし。

[238581: 検討板ユーザーさん]

>>238580 通りがかりさん

そうだね。
きっとホテルのサービス料とか、ごねて払わないんだろうね笑

あ、集合住宅の様なホテルは利用しないか笑

[238582: 買い替え検討中さん]

>>238580 通りがかりさん
共同住宅は自分の家という意識に欠ける人ばかりだから管理費で外部に委託しないと荒れ放題になってしまうし、住民同士のトラブルも多いので仲介も必要だから管理費は大事ですね。

[238583: 通りがかりさん]

>>238582 買い替え検討中さん
ほら、管理費の価値が理解できてない。

[238584: 買い替え検討中さん]

環境の維持等は不要なサービスなのかな？

[238585: 匿名さん]

駅近マンションに住み替えたら車使わなくなったので処分しました。

[238586: マンション検討中さん]

年明けから駅近マンションとバス15分位広め戸建で総額5000前後で両方検討するつもりだけど管理費と駐車場の支払い上乗せ考えたら戸建に気持ちが傾いてるわ

[238587: 匿名さん]

車って面倒くさいよね。
車の維持費、タクシー代に回した方が快適だと思う。

[238588: マンション掲示板さん]

>>238580 通りがかりさん

戸建は庶民派なので有料サービスの概念は存在しないね

[238589: 匿名さん]

>>238587 匿名さん

郊外戸建なら車の維持費だけじゃなく、通勤距離が長いので高速料金や燃費も高いよ。車のメンテナンス費と保険料も高くなる。

[238590: 匿名さん]

>>238589 匿名さん

車両代含めると年間100万以上払ってたから、
月10万くらいタクシー代使っても問題ないです。

[238591: 匿名さん]

子供いなければ車無しでも何とかなるね

[238592: 匿名さん]

車も無いなんて、子供がかわいそう。
住宅や車で自由に旅行、出かける事はプライスレス。
貧困集合住宅主義じゃ理解できないかw

[238593: 匿名さん]

マンションの管理費や駐車場代を払うぐらいなら、車ぐらい余裕なのにね(笑)
料理は食べるけど外食しかしないからキッチンは不要と言ってる様なもの。
まともな人間人の暮らしが想像できない粘着マンションらしいな～

[238594: 通りがかりさん]

>>238586 マンション検討中さん
首都圏？
駅近で5000万円のマンションはほとんどないよ。

[238595: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。
普通に考えたら、
一戸建て≫マンション

[238596: eマンションさん]

戸建派も立場的に仕方なくポジショントークしているだけで、本当はマンションのメリットもちゃんと理解してるんだよ、きっと☆

[238597: 通りがかりさん]

>>238593 匿名さん
車を7～8年ごとに買い替えたとしてどのくらい費用がかかるか理解できてる？

[238598: 通りがかりさん]

>>238584 買い替え検討中さん
戸建て派にとっては不要なサービスなんでしょ。

[238599: 匿名さん]

>>238591 匿名さん
「なんとかなる」って時点で、我慢してる証拠。
悲しいかなマンションじゃ一戸建て以下の生活しかできないという事。

[238600: eマンションさん]

>>238593 匿名さん

購入費込みで年100万以上掛かってました。