4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[238323: 匿名さん]

>中古マンションなら都内にも4000万以下で腐るほど存在しますし。

え？ここの戸建て爺さんは中古がお好み？
新築戸建の値段を出しても、新築だと高いマンションは買えないから中古で妥協って惨めすぎだよ戸建て爺さんw

[238324: 匿名さん]

城東でも新築ワンルームマンションは最低でも3000万円台～。でも画像の新築戸建てだと2380万で買える。同立地でも戸建ての方が安い。
セキュリティも眺望もないただの箱だし、サービス性や防犯耐火性など安心なマンションより見劣りする戸建ては、安いだけがメリットの貧乏世帯向けだよ。

[238325: eマンションさん]

>>238322 匿名さん

専有部のランコスって、内装のリフォームの事でしょうか。
任意ですけど、多分、水回りとか替えたくなったらかかるのでしょうね。

まぁでも、戸建もそれをしたら、それ以上にかかるのではないかと思います。

下水配管とかは定期的に清掃されるので、
それは積立で計上済み。

外的影響が大きい戸建は、年数経つほど内外のメンテ費用がかかる印象がありますが、そうでもないんですかね。

[238326: 匿名さん]

マンションの専有部は範囲が狭いからわからないでしょう。
戸建ては共同住宅じゃないから使用頻度や傷み具合が自分でわかるのでムダな費用をかけなくて済む。

[238327: 匿名さん]

>>238323 匿名さん
マンションは中古を検討している人のほうが多いみたいだよ。
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2022/0426_10261.html

[238328: 匿名さん]

>>238324 匿名さん
災害リスクが高い城東の格安建売りなんか戸建て派でも敬遠する。
城西や城南の注文戸建ての画像でもあげたら？
予算はスレタイにそって4000万以上でかまわない。

[238329: マンコミュファンさん]

>>238328 匿名さん

城東の戸建は、戸建さんからも見捨てられてるのね。

[238330: 匿名さん]

中古マンションが、マンションさんから見捨てられてるのと一緒だね♪

[238331: マンコミュファンさん]

>>238328 匿名さん

城西だろうと城南だろうと戸建てというセキュリティも眺望もないただの箱には興味なし。
サービス性や防犯耐火性など安心なマンションより見劣りする戸建ては、安いだけがメリットの貧乏世帯向けだw

[238332: 検討板ユーザーさん]

>>238328 匿名さん

敬遠じゃなくて、近所のマンションが、狭いワンルームでも3000万円台～、だから低予算ファミリー向けに、より安い戸建ての需要があるってことだろ。売れもしない家を建てる会社はないよw

[238333: 匿名さん]

マンションって流石ですね。
代官山、家賃30万でこのクオリティ！

https://youtu.be/hPl0vq-nng0

[238334: eマンションさん]

マンション派は、4,000万以下の予算しか用意できない戸建さんだと中古しか見つからないからマンションは最初からパスでいいとアドバイスしております。

[238335: eマンションさん]

4,000万しか用意できない戸建さんはマンションのことをアレコレ言う資格がない。

[238336: eマンションさん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[238337: 匿名さん]

>>238333 匿名さん
変わった間取りだよね。
人が住むって事を考えて無い、マンションらしいっちゃらしい(笑)

[238338: 匿名さん]

集合住宅って、何が良いのかな？笑

[238339: 匿名さん]

全国にある分譲マンションは、およそ686万戸。そのうち築40年以上のマンションは116万戸です。
老人ばかりのマンションさんは、老朽化から目を背けちゃダメ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/c3b35bebfa8715af0682f7a3e114f927582d...

[238340: 通りがかりさん]

>>238324 匿名さん

城東の安い浸水リスクエリアも、城南の近郊エリアも、西麻布のような港区の一等地も、同じ条件ならマンションの方が戸建より高いね。

[238341: 検討板ユーザーさん]

>>238339 匿名さん

都心タワマンは築20年以上でも、分譲価格より時価が安い物件は無いですよ。
築20年の戸建、価値ゼロじゃんw

[238342: 匿名さん]

>>238336 eマンションさん
単身もDINKSも子供のいる家族も混ざったデータに何の意味があるの？

住宅を購入した家庭の子供のいる母親へのアンケートだと７割が戸建。
子育て世代の家族にはやっぱり戸建が人気。

[238343: 検討板ユーザーさん]

>>238338 匿名さん

ニュースでよく見るけど、戸建てはこの冬の乾燥時期だとすぐ燃えて近隣住宅も延焼してるけど、マンションは台風で屋根が飛んだり、家事で簡単に萌えたり、震災時に流されたりしないですからw

[238344: マンション検討中さん]

>>238342 匿名さん

ここの戸建さんは「女の生き甲斐は育児」と言いましたね。
差別主義者はキモい。
昭和臭い爺さん。

[238345: マンション検討中さん]

>>238343 検討板ユーザーさん

木とコンクリートの差は酷いですね

[238346: 匿名さん]

>>238328 匿名さん

敬遠じゃなくて、近所のマンションが、狭いワンルームでも3000万円台～、だから低予算ファミリー向けに、より安い戸建ての需要があるってことだろ。売れもしない家を建てる会社はないよw

[238347: 匿名さん]

>>238344 マンション検討中さん
そうやってどこかの誰かの発言を一般化したいの？

ちなみに自分は男だけど子供は生きがいの一つだよ。

子供は戸建で育てたい。

[238348: 匿名さん]

>>238343 検討板ユーザーさん
ニュースでよく見る = よく起こる
じゃないからね。

火事はめったに起こらないし、耐風等級２あれば台風の心配もいらないし、ハザードマップでリスクの無い場所に住めば洪水の心配もない。

統計とか被災の原因とか考えられないのかな。

[238349: 検討板ユーザーさん]

>>238347 匿名さん

悲しいですね。
自分の人生が価値無しから全部子供に押している。
日系企業の50代爺さんはまあそうなんだ。

[238350: 匿名さん]

妄想によるレッテル張り
かなり残念なおつむ

[238351: 匿名さん]

>>238349 検討板ユーザーさん

戸建さんはdinksに対しても偏見あるよね。

[238352: 検討板ユーザーさん]

>>238351 匿名さん

差別主義者の戸建さんからね

[238353: 匿名さん]

子育てを揶揄し否定しているような発言を繰り返すのがマンションさん。

[238354: 匿名さん]

マンションに住むと性格歪むのかな。

[238355: 匿名さん]

タワマンさんは、注文建築の戸建さんに人生で何一つ勝てる要素がない

[238356: eマンションさん]

戸建固有の問題ですね

https://news.yahoo.co.jp/articles/55d9cd7ede86890ded6c3c72a36165f474e7...

[238357: eマンションさん]

快適な戸建の暖かなリビングで子どもや家族の笑顔に包まれながら幸せいっぱいに過ごしているはずなのに、マンションへのドス黒い恨みつらみをスレにぶち撒ける戸建さん。

[238358: 匿名さん]

これを戸建固有の問題と考えるのは固有の能力の問題

[238359: 口コミ知りたいさん]

>>238353 匿名さん

女性の生き甲斐は育児だと言った戸建爺さん

[238360: 評判気になるさん]

>>238357 eマンションさん

そもそも戸建の冬は暖かくないよ笑
木造の断熱性がダメだから
マンション8畳の部屋でも、戸建6畳用のエアコンが使える。

[238361: 匿名さん]

>>238326 匿名さん

返信遅くなりました。

マンションの専有部は狭いからわからない、という意味がよくわかりませんが、
内側の事は面積と設備による事と、個人の采配なので、ランコスとしては放念しましょう。

で、少し調べたのですが、マンションの大規模修繕の際、
見積もりや内容の取捨選択ができるので、戸建てと同じ様に考える事ができます。
また、実際にかかるコストの費用相場は1戸あたり約81～100万円だそうです。
（勿論、物件によって違いがある事は前提として）
大規模修繕として15年に1回、1戸あたり100万程度なら、

>新築なら10~15年サイクルで100万前後の費用をかければ長持ちする。

と同額になります。

かつ、1戸平均毎月12000円（タワマンであれば15000円程度）で修繕費がプールされていくので、大規模以外の修繕も容易に可能となります。
また、マンションは管理組合として収入を得る方法もあるので、
更に余裕がでる事になります。

ただし、これは規模の小さなマンションだと運営が難しいそうです。
従って、大規模、特に大手デベの最近のタワマンであれば、綿密に計算される為、ランコスに関しては、プロに任せると、良い面を享受できそうです。

[238362: マンコミュファンさん]

>>238361 匿名さん

駐車場料金やテナント賃料も管理組合の収入ですね。結構大きな金額ですよ。

[238363: 通りがかりさん]

>>238341 検討板ユーザーさん
自分勝手住んでいる地域の築22年の駅近マンションは、新築当時の1.1～1.2倍くらいで動いてる。
不動産は立地がすべてだよね。

[238364: 通りがかりさん]

>>238361 匿名さん
資産価値を保つという観点から、管理費や修繕費は安ければ良いという考え方は個人的には間違いだと思う。
マンションであれば管理計画認定制度に認定される管理・修繕計画を立てていることがマスト。
戸建て派は大多数が修繕を考慮していないので、築20年程度で朽ち果てそうなくらいボロボロの家が多い。
資産価値を考慮しない悪い見本かと。

[238365: 匿名さん]

大規模マンションも駐車場経営が重荷になっている。特に立体駐車場は住民の車離れで維持費用が賄えなくなり、管理費のアップもしくは平置きに換える例などが出始めている。
雇用延長で管理人の成り手不足も深刻。これだけマンションが乱立している中で人件費をアップしないと人材が集まらず、管理不在となるリスクも増大している。
修繕積立金も、竣工当初は契約率向上のため意図的に下げ、段階的に値上げする確信犯も目立つ。
これだけ原材料費高騰しているとそれでも積立金不足になる。材料不足と人出不足が追い打ちをかけ修繕に半年待ちなんてのもザラ。
マンションの値上がりのは諸経費の値上げが主因だから、当然維持費も上昇する。
喜ぶ奴の気が知れない

[238366: 匿名さん]

>>238364 通りがかりさん

今は品質保証10年だし、20年程度でボロボロになるようなケースはまずあり得ない。
むき出しのモルタル壁や吹き付け塗装などは幹線沿いなどマンションが建つような劣悪な環境だと排ガスなどで徐々に汚れる懸念もあるが、吹き替えればよいし性能には影響しない。

[238367: 匿名さん]

戸建ての外装を焼成タイル張りにすると遮音や断熱性能があがる。
初期費用は高いが、定期メンテナンス費は洗浄と目地の点検補修だけなので格安。

[238368: 匿名さん]

購入を前提に戸建てと集合住宅を比べたらどう考えても戸建てのほうがいい。
希望に合った土地を探して家族に合わせた間取りや仕様で建てられるのも戸建てのよさ。

[238369: 通りがかりさん]

>>238366 匿名さん
まともに修繕していない戸建てがほとんどだから、世の中に朽ち果てそうになってる戸建てが乱立してるわけで。
そもそも論で戸建て派のほとんどは修繕費を貯めていない。

[238370: 名無しさん]

>>238365 匿名さん

マンション派の所得はもっと上がってるから何も問題ない。物価高で困るのは所得の上がらない貧乏戸建のみ。

[238371: eマンションさん]

＞希望に合った土地を探して家族に合わせた間取りや仕様で建てられる

予算に応じて二束三文の土地を買い、仕様やグレードを最低限まで落とした格安戸建を建てられるのが戸建のメリット。

[238372: eマンションさん]

年収800万弱の平均戸建民が、土地代込み4,300万程度の予算で建てる戸建の場合、外壁はモルタル吹き付けか、一部サイディングで妥協するしかない。意匠を凝らすとカネが掛かるので、凹凸のないツルっとした箱みたいな外観になる。

[238373: eマンションさん]

屋根は切妻か片流れだな。屋根材はスレート一択。

[238374: 通りがかりさん]

>>238365 匿名さん
最近は駐車場の数が少ない駅近マンションが増えてるよ。
なぜなら普通の現役世代はレンタカーやカーシェアで十分と考えている人が多いからね。
駐車場が少ない分、駐車場の利益を管理費や修繕費に使えなくなるから管理費や修繕費が高くなるけど、
車の購入費用や維持費とマンションの管理費や修繕費の値上がりを比較した場合、後者の方がかかる金額は少ないしね。
現代社会の実状に合ったマンションが重要視されているのは事実なわけで。

[238375: 通りがかりさん]

>>238368 匿名さん
ニーズは人それぞれ違うんだから、イコールどちらが良いかも人それぞれだよ。

[238376: 匿名さん]

戸建てなら、どをんなマンションにも負ける事が無い。
金が無いなら中古マンションにしとけ。
集合住宅で最低の暮らしは保証される。
生ポさんも皆さん集合住宅なんで。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4eb0a0c1bdb36a81a61558bd8d298d256765...

[238377: eマンションさん]

戸建を称する者の中でも、マンションマンションとマンションのことばかり気にするだけで肝心の戸建には興味を示さず戸建に関する質問にも一切回答できない者と、マンションの戸建の特性を理解しながら双方のメリットとデメリットを己の希望に合わせて優先順位を付けながら総合勘案しましょうとアドバイスしている者もいる。
このスレでもマンションのデメリットを挙げつらうだけの者が戸建を名乗っているようだが、それは単なる「アンチマンション」に過ぎないので、戸建派とは認められません。そのアンチマンションがまともな戸建所有者さんを粘着マンションさんなどと呼びつけ、場を荒らしているのが当スレの現状です。
このスレで戸建を謳う者は、実際の住宅選びには複層的な要因があるということに考えが及ばず（ご自身に経験に乏しいからイメージが湧かないのは仕方がない）、戸建とマンションの二者択一でしか物事を考えられない単細胞が幅を効かせている印象だね。

[238378: 匿名さん]

天王町や星川あたりのマンション群を見ると、なんか集合住宅ってと悲しい気持ちになる。

[238379: 匿名さん]

車をシェアして所有する必要が無いなら、マンションも所有する必要は無い。
シェアハウスや賃貸マンションで充分ってことだな(笑)

[238380: 匿名さん]

マンションのデメリットは、人間として許容できないレベル。
これを我慢して住むのか？

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[238381: 検討板ユーザーさん]

>>238379 匿名さん

分譲マンションは資産価値がある
車は資産価値が無い
このぐらいは分かるでしょ

[238382: 匿名さん]

車にも資産価値はあり残価設定ローンなら、ある意味価値が保証される。
マンションは車と違い、この先の資産価値が保証されていない。

[238383: 匿名さん]

マンションの資産価値なんてバブル。
誰も保証してくれない。次の日にはゴミ同然なんて事も！？

無駄な共用部があるおかげで、金食い虫のマイナスの負動産。
みろよ、10万なんて安い安い。ただで引きとって欲しいぐらいなんだから。

[238384: 匿名さん]

>>238383 匿名さん
問題は、一戸建てと違い個別の案件じゃなくマンションという何百世帯全体に及ぶ部屋が安くなってる事。
そのエリアのマンションは軒並みゴミだし、何か事件や事故で自己物件になったらマンション全体に影響が出てしまう。
集合住宅というマイナス要素が、ここぞとばかりに集中する社会問題。高齢化も手伝って、マンションの価値は下がりまくるだろうね♪

[238385: eマンションさん]

人口減少社会においては都市部に人が集中するのでマンションの人気はますます高まっていく。一方で郊外は三戸に一戸が空き家となり、スカスカになって生活インフラの維持もままならず、エリア全体が衰退していく。すでにその兆候は現れているのだが、当スレの条件だとここの戸建民はその沈みゆく泥舟に乗らざるを得ないというのが哀しいね。

[238386: 匿名さん]

>>238385 eマンションさん
郊外でも人口が増えるところと減るところに分かれているよ。

[238387: eマンションさん]

これからマンションの需要はますます高まって行くのだが、戸建さんの申すとおりに価格が下がりまくるのであればいいですね。
私の予想では新築マンションの供給が絞られて中古にシフトする流れと思いますが、価格は殆ど下がらないと考えています。

[238388: 通りがかりさん]

>>238386 匿名さん

ですね
立地適正化法により居住推奨地区とその他地区の線引きが行われます。郊外でも駅近のマンションであれば安泰ですが、戸建の大半が存する駅徒歩15分以上ないしバス便のエリアでは、道路一本挟んで対象区が分かれるなどの阿鼻叫喚になるかも知れません。

[238389: 検討板ユーザーさん]

マンション選択する人は柔軟性があり、色んな角度から比較しようとし、
戸建のみすすめる人は固定観念に囚われすぎて他を考えようとしない。。
頭の硬くなった老害みたいだ。

[238390: 検討板ユーザーさん]

何があってもとにかく戸建て一択、
って事は絶対にない。

[238391: 通りがかりさん]

ここの戸建てさん、集合住宅は人間が住むところではないと言い切ってますからね。

[238392: 検討板ユーザーさん]

>>238365 匿名さん

マンションにかかわる人件費だけが上がって、
戸建てがメンテナンスする時の人件費は上がらないとでも思ってるのか？
片目しか開いてないんだな笑

あ、そうか、メンテナンスしないのか。

ボロボロだな、住めたもんじゃない。

[238393: 匿名さん]

>>238392 検討版ユーザーさん

戸建は皆計画性があるから、マンション住民みたいに強制徴収する必要なし。改築費は必要に応じていくらでも出せるから、心配無用。
我が家は完成後に庭の一部をサンルームに変更、今年は北側バルコニー30平米をタイル張りにしたし、来年は書斎をチーク張りにしようと考えている。併せてグランドピアノに買い換える約束だし、色々設計を楽しみながらやっている。
増築・減築も外構植栽も思いのまま。全て敷地と資金に余裕があるからできる。
壁穴一つ開けられず、がんじがらめなのに、修繕金を強制徴収される奴隷のような君のオンボロ集合住宅とは次元か違う。ご愁傷様(笑)

[238394: 匿名さん]

そうそう、別にマンションを否定している訳じゃない。自分もセカンドマンションは持っているからね。
もし自分が地方出身・独り身で、特に趣味もなくモノグサかつ低所得なら、間違いなくマンションに住んでいたと思うよ。

[238395: 通りがかりさん]

このように、戸建派は苦しくなると我が家は違うと捨てゼリフを吐いて逃げるだけ。

[238396: 通りがかりさん]

4000万のマンション相当の戸建てなら建材も建具も低グレードなので、わざわざ維持管理にカネを注ぎ込むのはムダ。
可能な限りノーメンテで住み潰すのがいちばん☆

[238397: 匿名さん]

>>238391 通りがかりさん
戸建派だけど独り身で購入するならマンションが良いと思うよ。
子供のいない夫婦でも広さが必要ないとか、楽器をやりたいとかでなければマンションで十分。

[238398: 通りがかりさん]

ここのスレのようにマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建さんであれば、昨今の相場だとマンションは中古しか見つからないからパスでいい。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[238399: 匿名さん]

>>238389 検討板ユーザーさん
単身者は集合住宅、家族持ちは戸建て。
家族で住む住居としては戸建てのほうがいい。
マンションのように子育て世帯が周辺住民から騒音主として肩身の狭い思いをするのは避けたい。

[238400: 匿名さん]

>>238395 通りがかりさん
住まいとして戸建てと集合住宅を比べたら戸建てのほうがいい。
日本の7割はそう考えているし、2割はどちらでもいい。
集合住宅に住みたがるのは1割しかいない。単身者？

[238401: マンション掲示板さん]

>>238400 匿名さん

お前は多数決で物事決めるのか？笑

[238402: マンション掲示板さん]

昨夜、大規模修繕のコストの事で、
戸建てと変わらないと書いた者です。

結局、都内で新築だとマンションでも戸建てでも、
中々希望通りの物件に巡り合わないのが現状なので、
中古も視野に入れようと思うに至りました。

そこで、戸建てからビルまで、仲介の多数経験がある大手不動産の知り合いがいまして、
実際の所を聞いてみました。

戸建てもマンションも予算を決めて探せば、良い中古はあるという事ですが、
戸建てに関しては、少し注意が必要だそうです。

マンションであれば、転勤・家族構成の変更による広い面積への買い替え、
オーナーチェンジからの転向で売却など、単純な買い替えが理由になる事が多いそうですが、
戸建ての場合は、永住目的だったはずなのに売却するので、
事情がネガティブな件が散見されるようです。
例えば、建て替えられない土地、前面に高い建物が建設される予定、騒音、など。
建物に至っては漏水理由が良くあり、床下が根腐れ状態という事もあったりしたそうで、
戸建ての漏水は原因が判別がしにくいので注意が必要だそうです。
なので、戸建ての中古を購入する際は、物件自体をよく見極めないと、
購入後に修繕するイニシャルコストが結構かかりそうです。

で、ここで書くのは少し憚られますが、実際にその人に、自分ならどちらを選択するか聞いてみたところ、中古なら「マンション」と回答されました。

長くなってすみません。

[238403: マンション掲示板さん]

>>238389 検討板ユーザーさん

ここの戸建爺さんは「女性の生き甲斐は育児」と言いましたね。
昭和老害そのもの。

[238404: 匿名さん]

現実には独身高齢でアパート暮らしの粘着戸建さんが、何も希望がない己の将来を悲観してその憤りを集合住宅にぶつける自虐ネタだからね。

そういう視点でスレを眺めるとしっくりきますよ☆

[238405: 評判気になるさん]

>>238393 匿名さん

> 戸建は皆計画性があるから
これはまず無いでしょ笑
修繕費を積立してないのでボロボロ戸建が多いよ

[238406: 匿名さん]

事前に調査が必要なのは戸建でもマンションも同じ。
引っ越しの理由だとか周りの住人の家族構成だとか聞けば教えてくれるよ。

他人の音に対して五月蠅い人がいても前のオーナーが子供がいなくて静かに暮らしていて後から引っ越して来た家族がクレームに悩まさられたり、逆に子供のいる家族が引っ越して、子供のいない独身や夫婦が引っ越してきたら急にクレームを言われる様になったというケースは珍しくない。

[238407: 匿名さん]

>>238394 匿名さん

郊外戸建爺さんは趣味無いけど？
まともな買い物や外食すらできないし、趣味なんてアウトドア限定ですかね？でも登山やキャンプ、ドライブなどアウトドア趣味を持ちマンション民もたくさんいるよ。

[238408: eマンションさん]

>>238403 マンション掲示板さん

マンション民は子育て世帯でもDINKSでも独身でも男性でも女性でも平等に考えてますが、ここの戸建爺さんはDINKSや女性を舐めているよね。
「女の生き甲斐は育児」と言えるのは昭和老害の戸建爺さんだけ。

[238409: 名無しさん]

>>238406 さん

音の事しか言うことないんか。

[238410: 名無しさん]

>>238408 eマンションさん

外資系勤務の若いエリート層や海外経験者は多く都心マンションに住んでいますね。新しい価値観も受け入れるから平等に考えています。
日系企業勤務の50代戸建爺さんはできないけど。

[238411: 通りがかりさん]

>>238409 さん

私は木造戸建でもマンションでも住んだことあるけど、戸建の方が騒音問題がつらいと思います。外の音がまる聞こえるから戸建は朝からゴミ収集車や草刈りの騒音が聞こえた。そして大雨の日、屋根はいつもうるさかった。

[238412: 匿名さん]

>>238406 匿名さん

勿論、マンションの音もリスクだし、
戸建ても全てがネガティブではないとは思います。
ただ、素人からすると、漏水問題は結構衝撃でした。
住人すら気がついていないケースもあるとかで。

この先は個人的な事なので、書こうか迷ったのですが、
知人の言葉を受けて、
新築の戸建てか新築or中古のマンションと考えると選択の幅が広がりますが、
建物の次に”住む土地”という事を考えると、立地が重要になってきます。
となるとやはり自分としては安全性は捨てられないので、ハザードマップはスルーできません。
また、利便性が無いと、生活していて不満が出そうなので。

結局、同じ予算での選択としては、トータルでバランスの良いマンションを中心に探した方が、
満足できる物件を購入する事ができるかな、という結論に至りました。

（因みに、マンションと同じ保善をしようと思ったら、戸建ても馬鹿にならないくらいコストがかかる、との事でした）

勿論、23区内という限定で出した結論なので、郊外や首都圏以外であれば、
その限りではないと思います。

[238413: 匿名さん]

>>238409 名無しさん
べつに共用部の使い方とか隣人トラブルとか何でも良いよ。

多くの住人で共用する設備、空間があり、部屋も壁、床で繋がっているのだからリスクは高くなる。
雨漏りは告知義務あるけど、騒音は程度問題はあるにせよ告知義務ないしね。

[238414: 匿名さん]

>>238412 匿名さん
漏水は伝えないと告知義務違反に問われるよ。

費用は限られているのでマンションだろうと戸建だろうと何かしらの妥協は必要。

[238415: eマンションさん]

>>238414 匿名さん

そうなんですよ。
告知しなければならない程の欠陥と言う事ですよね。
で、
告知義務で告知されて、購入しますか？
自分はできません。

[238416: 匿名さん]

>>238411 通りがかりさん

戸建の騒音が酷いと思うのは、貴方の特殊な事例であって、それだけで全てを判断すべきではないな。
一般的に戸建は都内であれ郊外であれ、通常は裏通りにあるので車通行も１時間に数台程度
改造車も救急車も来ない。配達バイクも皆電動で気が付かない。
うちの屋根はスレートだが勿論雨音は聞こえない。風が強いと窓の隙間から風の音は聞こえる位
飛行ルートでもなく、普段は昼でも静寂に包まれ耳鳴りがする。時折登下校の小学生の歓声とか、鳥や虫の鳴き声、大雨が草木の葉を叩く音が聞こえてくるが逆に心地よい。
うちは駅まで徒歩6分だけど、普通の戸建はそんなもんだよ。

[238417: 匿名さん]

個別の物件に依存するような事を指摘しても無意味
物件に依存しない戸建てと集合住宅それぞれ固有のメリットとデメリットを比較すればいい
自分はあかの他人と同居状態で所有者の権利が制限される集合住宅より、他人が同じ建物に住まない所有者の裁量権が大きい戸建てを選んだ

[238418: eマンションさん]

>>238416 さん

一般的に耳鳴りするほど静かではない。
だから、それも特殊。
気付け。

[238419: マンコミュファンさん]

>>238417 匿名さん

道路や雨音など外からの騒音は戸建固有のデメリットじゃないですか？

[238420: 匿名さん]

>>238419 マンコミュファンさん
道路との距離や交通量や建物の仕様に依存するから戸建て固有のデメリットではない。
マンション思考は居住形態の違いを全く理解してない。

[238421: 評判気になるさん]

>>238420 匿名さん

敷地面積が狭くて2階建の戸建は絶対マンションよりも道路に近いよ。しかも木造の壁、遮音性もコンクリートより弱い。
この２つの原因で道路の騒音がうるさいよ。
屋根の雨音もそうだ。

[238422: 匿名さん]

>>238421 評判気になるさん
屋根材、野地板、断熱材、天井と間に物が多いので屋根を叩く雨の音なんて聞こえないよ。
閉じた戸建街はそもそも車がほとんど通らないし、走行速度もとても遅い。

[238423: 匿名さん]

>>238415 eマンションさん
事前に欠陥があることが分かれば買わないでしょ。
修理やリフォームが可で、そのコストを差し引いても安ければありかもしれないね。

そのための告知と下調べ。

[238424: 通りがかりさん]

>>238420 匿名さん

両隣の車止める音とか、庭でバーベキューとか犬遊びとか、
戸建て固有の音はデメリットだな。

[238425: 匿名さん]

>上階の足音は戸建てのほうがはるかにうるさいぞ。他人か家族かの違いで、戸建ての方が天井床下薄いからマンションよりはるかにうるさい。

本当にそれ。この前、幼稚園のママ友（戸建て住み）のお宅へ遊びに行ったんだけど、大人が下のリビングでお茶してたら、バンバンどんどんと飛び跳ねるような音が二階から聞こえてきてビックリ！ただ歩いているだけでも戸建てだと下に響くようでビックリしました。マンションでは上の音なんてほぼ聞こえないので。
あと窓開けたら路面が近いせいか、バイクの音とかうるさいんですね。夏に窓開けていると、ご近所のテレビの音やピアノの練習音なども丸聞こえだそうです。うちは敷地が広く、道路からも距離のある静かなマンションなので本当に良かったです。

[238426: eマンションさん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。
今はマンション高層階住みですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

[238427: 匿名さん]

>>238422 匿名さん

なら、閉じてない戸建街はうるさいって事だな。

[238428: 匿名さん]

隣の息子がバイク乗りで、夜中までうるさかったって。
揉めたらしいよ。
寝室が隣のカーポート近くだと最悪だな。
ま、隣の間取りまで考えて自分の家を設計なんかしないからな。

[238429: 匿名さん]

>>238428 匿名さん

で、隣の息子は遠くでエンジン切って、手押しで帰って来るようになったらしい。
でもそれ以来、息子には睨まれるし、家族は何かと無視されてるみたいだ。
引っ越せと言ったけど、中々できないみたいだ。

[238430: 匿名さん]

外の音よりなかの音。
マンションでは常に周囲へ配慮した生活が必要。

子育て世代の家族から戸建が支持される理由の一つ。

[238431: 通りがかりさん]

>>238405 評判気になるさん
現実にほとんど戸建てで修繕費を貯めていないというデータがあるしね。
戸建て派はその現実をどう考えるのか。

[238432: 匿名さん]

お互い配慮して防げるなら問題ない。

外の騒音は、自分じゃどーにも防げないね。

[238433: 通りがかりさん]

外からの騒音に悩まされている戸建て民が相当数いる模様。

騒音対処法（一戸建て）
https://www.sutekicookan.com/%E9%A8%92%E9%9F%B3%E5%AF%BE%E5%87%A6%E6%B...
一戸建ての騒音対策ってどうしてます？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20394/
隣家室外機の騒音対策は？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18611/

[238434: 匿名さん]

マンションの共用部や維持管理費はムダなので大きなデメリット
強制加入させられる管理組合の管理費、総会や持ち回りの役員役務もデメリット

[238435: eマンションさん]

>>238434 匿名さん

24時間ゴミ出しやジムはよく利用しているね
外のジムは高いし不便だけど、マンション内のジムは深夜でも雨の日でも利用できる

[238436: 匿名さん]

戸建が騒音で、悩まされるケースは稀。
二階で子供のはしゃぐ音なんか一時期だけだし、気にする人なんかいない。
しかし人間赤の他人には厳しい。だからマンションは騒音スレが沢山ある。
虫や鳥の声は蝉も含め季節感があって心地よい。
マンションさんは心の余裕がない。
うちも普段誰もいなければ空調も静かだから耳鳴りする。

[238437: 匿名さん]

戸建てに住むと耳鳴りするらしい。

[238438: 購入経験者さん]

マンションの建つ場所は皆うるさそうな場所ばかり。
タワマン上層階なんか壁がペラペラだから、隣のプライバシー筒抜けらしい。
室内外で周りがうるさいのはストレス。
静かな環境の戸建にして本当によかった(笑)

[238439: マンション検討中さん]

>>238438 購入経験者さん

1階って静か訳じゃないよ
20階30階とか地上から遠くて道路の騒音がほとんど聞こえない。消防車のサイレンはたまに聞こえるけどね。

[238440: 匿名さん]

新聞配達のバイク音が目覚まし代わりです。
戸建に住んでます。

[238441: e戸建てファンさん]

睡眠障害です。
クエチアピンを処方して貰いなさい。

[238442: 匿名さん]

一戸建てとマンション、両方を所有し住んだ経験のある日本人なら理解できるはずなんだが、
住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。
特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。
一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ…
そこで勝てないから、粘着さんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。
プライド無いんだよ、このクズ(笑)

[238443: 匿名さん]

少しのお金や手間で問題がなんでも解決するんであれば、住宅火災で焼け死ぬ戸建民がこんなにいるはずないだろ☆

[238444: 匿名さん]

マンションが買えるなら、同一価格帯の戸建はいつでも買えるからねっ♪

[238445: 匿名さん]

統計によると戸建民の平均所得はマンション民よりも200万低いですし、物件購入価格も戸建の方が1,500万ほど安い。
年収800万弱の平均的戸建民は、住宅費8-12万程度で暮らすのがよい。

[238446: 匿名さん]

>>238442 匿名さん

どう考えても戸建の方が建て替え問題あるでしょ
マンションは何十年も建て替え必要無いし、10年とか15年とか買い替えもできるよ

[238447: 通りがかりさん]

戸建ては外からの騒音だけではなく、交通振動もあるしね。

交通振動について教えて下さい。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27766/

[238448: 匿名さん]

ここの戸建てはボロの古屋だからなw
耐用年数22年なのに、普通に30年以上も住み続ける戸建て民も多い。建て替え費用も積み立ててない貧乏人が多いから仕方ないのだろうが、住めても30年前の仕様じゃ最新から見たらゴミ同然。

山手線外とか全く用もないし行かないから、都心の新築マンションを15年ぐらいで住み替えていくと快適だが、ここの戸建ては4000万も用意できない貧乏人ばかりだから夢物語だろうw

[238449: 匿名さん]

スレタイに沿ってマンションの良さを説明出来ないのは、やはり平均から１σ以上下のおつむだからなのかな？

共同住宅は物理的なデメリットだけでなく住人リスクが高すぎだよ

[238450: 通りがかりさん]

>>238448 匿名さん
うちの職場では耐用年数5年の2千万の装置も10年以上使っているし、耐用年数の6倍以上のものも現役だよ。

法定耐用年数来たら捨てる様なバカは見たことが無い

[238451: 名無しさん]

>>238450 通りがかりさん

法定耐用年収を超えた住宅はローンが通らないし資産価値があまり無いよ

[238452: 匿名さん]

捨てる？最新から見たらゴミだろw
古くなってもなんとか使えるのと、快適に最新型を住み替えるとは全くの別物。

ま、新築戸建ての予算じゃ、広い新築マンション買えないから、低予算ファミリーは郊外田舎の戸建てで我慢してろw

[238453: 坪単価比較中さん]

不動産は立地と利便性。更に重要なのはの広さと自由度、家族の満足感が高いこと。
どれ一つ欠けても使い物にならない。
だから集合住宅ばかりで田舎者が好んで住む山手線内、特に都心三区なる場所は最悪。
都心部は買物・育児・学業・福祉・医療・レジャー・スポーツ・どれも全く向いていない。
社会生活に適応できない変人（独身高齢者とか）か犯罪者位しか満足できないだろう

一度地方転勤して感じたのは、地方の県庁所在地の方がはるかに住みやすい。
私と同じく都心部育ちの家内も、こんな不便で空気が悪く治安は最悪といっている。
自分は地方都市以外にも世界数十か国回ったが東京は今や発展途上国の首都にも見劣りする。
今時東京都心住まいなんて完全にオワコン。









３

[238454: 匿名さん]

>>238451 名無しさん

マンションだと建物評価オンリーだから担保価値無しと判断される場合が多いけど、貴方の場合、動産の担保価値ではなく貴方自身に価値がないと銀行が判断されたんじゃないかなｗ
一流大学、一流企業、出世して資産持ちなら、支店長自身が挨拶に来るものだよ
現に私にはいろんな銀行・信金から事業投資や融資の提案がくる。
　

[238455: 匿名さん]

これがマンション住人の実態

共同住宅はいろいろなものを共有しますからね
気持ちよく過ごせるかどうか考えたほうが良い

[238456: 匿名さん]

>>238448 匿名さん

それでも田舎出身の君のオンボロ集合住宅と比べれば
10倍位の値段が付くと思う。悪いけど。

[238457: 匿名さん]

>>238455 匿名さん

小姑のような嫉妬深いコンプレックスの塊みたいなやつしか共同住宅には住んでいないらしい。
満足度、幸福度ではマンションは戸建のはるか足元にも及ばないことが、このスレでも見て取れるね。
住民に一人でもそういう偏屈者が混じった集合、法律で全ての住戸に告知事項ありとすべきだねｗ

[238458: 匿名さん]

戸建でもマンションでも良いが郊外は勘弁。嫁も子供も迷惑。通勤通学にショッピングなど何をとっても郊外は不便。

[238459: 匿名さん]

まあ、三茶だの自由が丘だのは、新小岩とか所沢とかと一緒でダサい郊外だわな。
普段から、麻布や広尾、白金界隈に住み、六本木や虎ノ門、青山や表参道がテリトリーの都心マンション住みからしたら、山手線外側とか行く機会も必要もないただの僻地だからどうでもいいです。

[238460: eマンションさん]

>立地が全てだからこそ、自由が丘や吉祥寺、田園調布、成城学園、青葉台、松濤、柿の木坂、美しが丘、石神井公園。神奈川なら山手、鎌倉、逗子披露山あたりにまとまった土地の中。

↑エリアって、昔から別荘とか建てる郊外や田舎の土地柄ですよね。貴方は都心に広い自宅を持てないから、ようやく住めたのがそんな郊外住宅街なんでしょうけど、代々都心住みの富裕層は、都心にワンルームじゃなく、家族で住める広い億ションや自邸を持ち、中には↑のような田舎に別荘を持つ人もいるでしょう。
かつて明治大正の著名人の所縁の別荘とか別宅は、そういう郊外エリアにまだ残ってますよね、一部は公園になってたり。でも自宅が郊外とか、きちんとした代々の都心に住む家系ではあり得ないです。

[238461: 匿名さん]

まあ、マンションが買えるなら、同一価格帯の戸建はいつでも買えますからね☆

[238462: 匿名さん]

平均的なここの戸建民だと、年収も予算もマンション民には及ばないので、戸建ては買えるけれども一般的なマンションには予算が足りない。

[238463: 匿名さん]

代々都内の土地を相続して住み続けている戸建さんもいるようだが、ど田舎の土地を相続して代々住み続けている田舎の戸建民と変わらないよね笑

[238464: マンション派さん]

>>238463 匿名さん

いえいえ笑
うちは農家の次男坊だから大学卒業後は都内で好き勝手にやらしてもらってるけど、田舎に帰ったら畑も田んぼもあるから将来何があってもメシに困ることはないし、ばあちゃんなんか毎朝散歩のついでに裏山で摘んだハーブをパックに詰めて都内のレストラン向けに卸すだけで年収1,000万超えてるよ、何億貯めてるんだろ？笑　松茸も取れるしヤマメも釣れるし湧水もでる。
まあいまは気楽なマンションだけど、子どもが独立したら田舎に引っ込んで自由に暮らしますわ。

[238465: 通りがかりさん]

>>238463 匿名さん
戸建て派は非首都圏民の老害。

[238466: 匿名さん]

“住みやすい街”トップ10に異変
https://www.youtube.com/watch?v=ghmif27XEm4

今時都心なんて言っている奴こそ生きた化石のジジイだろ

[238467: eマンションさん]

>>238453 坪単価比較中さん

貧乏人だから都心の買い物を楽しむのはできないか？
地方の県庁所在地とかまともな買い物すらできないし、グローバルな料理も無いし、教育や医療などもちろん東京都心とはレベルが違う。
田舎民の戸建さんは田舎のままでいいけど。

[238468: 評判気になるさん]

>>238454 匿名さん

自称一流企業の奴は基本、大手日系企業でしょ
50代でも年収1000万超えないの人多いし、部長レベルでもただの2000万程度かな？
年功序列の爺さん、お疲れ様

[238469: マンション検討中さん]

確かにこのスレのマンション派は知的レベルが違うね。
生まれつきなのか、何だか分からんが。

[238470: eマンションさん]

>>238466 匿名さん

住みたい理由を聞いたら、絶対「安い」と答えるね笑
西八王子とか通勤は地獄レベルだし、新小岩は有名な治安悪い街じゃん？
逆に「青山や麻布、赤坂、白金の高級マンションに住まない理由」と聞いたら、答えは絶対「お金がない」w

[238471: 匿名さん]

>>238469 マンション検討中さん

ここの戸建派は「女の生き甲斐は育児」と言いましたね。
確かに知的レベルも価値観も違う。
ここのマンション派は子育て世帯、DINKS、独身者、男性、女性誰でも平等に考えている。一方、ここの戸建派はDINKSや独身者を舐めている、そして女性の価値を否定している。
さすがに民度が違うな。

[238472: マンション検討中さん]

ここの戸建派は独身者、高齢者、地方出身者、DINKS、女性をいつも舐めているよ。
自分以外の人が全然尊敬してない、違う価値観も受け入れない、田舎大好きのネット掲示板マニア。

[238473: マンション検討中さん]

1人の書き込みからずんぶんと妄想を発展させたね。
さすがレベルが違う。

[238474: 匿名さん]

>>238464 マンション派さん

ヤマメと松茸かー。宝の山を持つ田舎があるとは羨ましい。
（山菜だけにしてはかなりのもんだね）
お金よりも大事なものは、人生家族で暮らして楽しいか、幸せかどうかだね。
俺も産業界の中枢で十分会社にも社会にも貢献したしｗ不動産・金融資産も妻子がこの後暮らしていけるほどには用意したから、そろそろ俗世間とはさよならして、そういう世界に浸りたいね。
都心生まれの俺がいうのもなんだけど、（入院するまでは）地方の方が絶対に暮らしやすいと思うよ。
できれば晴耕雨読、時々太平洋をヨットで日本一周とかできれば最高だけど、問題は家内をどう説得するかだなｗ

[238475: 匿名さん]

ここのマンション派は性格が歪んでいるなｗ
山手線郊外を馬鹿にする自称都心自慢の田舎者こそ
蔑まれて当然だと思うがｗ

[238476: 匿名さん]

>ここのマンション派は子育て世帯、DINKS、独身者、男性、女性誰でも平等に考えている。

でも都心以外に住んでいる奴は皆ゴミなんだろ

[238477: マンション検討中さん]

>>238475 匿名さん

ここの戸建派は「女の生き甲斐は育児」と言いましたね。
確かに知的レベルも価値観も違う。
ここのマンション派は子育て世帯、DINKS、独身者、男性、女性誰でも平等に考えている。一方、ここの戸建派はDINKSや独身者を舐めている、そして女性の価値を否定している。
さすがに民度が違うな。

[238478: 通りがかりさん]

>>238476 匿名さん

都心買えないのに必死に都心を馬鹿にしているのは戸建派

[238479: 口コミ知りたいさん]

誰でも平等に考えているらしいよ。
矛盾しまくりでも自覚が無いのはレベルが突出している証だよね。

共同住宅だと1人変なのがいるだけで影響が大きい。

[238480: 匿名さん]

平塚の息子が両親を殺害した事件、
となり近所の人が、怒鳴る声や何かを殴る、投げてぶつかる音がしてたって。

戸建てでも丸聞こえなんだね。
気を遣って暮らさないと。

[238481: 通りがかりさん]

>>238477
そうやって、その一人の発言だけで「戸建て派は〇〇」って決めつけるのも、同じく偏見だと思うよ。同族嫌悪かな。

[238482: 通りがかりさん]

>>238481 通りがかりさん

普通の戸建住民は何の悪いもないけど
このスレの戸建民は変な奴ですね

[238483: マンション比較中さん]

>>238481 通りがかりさん
別に1人というのが2人でも3人でもかまわないんだよ。
それを一般化しているのがおバカの証と言っているだけ。

字面通りにしか理解出来ないんだね。

[238484: 匿名さん]

都心に憧れてる差別主義者のマンションさん(笑)

[238485: 匿名さん]

「本当に住みやすい街大賞」

1位 西八王子（東京・八王子市）
2位 流山おおたかの森（千葉・流山市）
3位 新小岩（東京都葛飾区）
4位 保谷（東京・西東京市）
5位 辻堂（神奈川・藤沢市）
6位 柏（千葉・柏市）
7位 新川崎（神奈川・川崎市）
8位 川越（埼玉・川越市）
9位 東村山（東京・東村山市）
10位 鶴ヶ峰（神奈川・横浜市）

https://news.yahoo.co.jp/articles/1107a717ab03ee532234521a8c7c350d3080...

マンションさんは、何か人としておかしいんだろう(笑)

[238486: 匿名さん]

住居の優劣や選択と無関係な人格批判

[238487: 匿名さん]

住居の優劣では、戸建てが圧勝だからマンションさんは戸建て派の揶揄に終始(笑)

[238488: eマンションさん]

また戸建ですね

https://www.fnn.jp/articles/-/459149?utm_source=headlines.yahoo.co.jp&...

[238489: eマンションさん]

恨みはこのスレでマンションにぶつけてスッキリしてくださいね☆

[238490: 名無しさん]

>>238488 eマンションさん

戸建の皆さんは、閑静な戸建の暖かなリビングで家族の笑顔に包まれながら穏やかに過ごしているはずなのに、、、現実は違うようです。
少しの手間とお金で何でもできるはずの戸建で、どうしてこのような事件が頻発するのでしょうか？

[238491: マンコミュファンさん]

まあ、こんなスレでマンションを弄り倒してイキってる戸建はまだカワイイもんだってことよ笑

[238492: eマンションさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[238493: 匿名さん]

購入者の属性によって戸建ても様々
選択肢が多いのも戸建てのメリット

[238494: eマンションさん]

笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/922a857ac915ae1aab519400c52872152ce1...

[238495: 通りがかりさん]

>>238466 匿名さん
こういうランキングはステマの一種だよ。
なぜなら、販売されたら即完するとかモデルルーム見学すらできない様な人気マンションがある地域は、あえて宣伝する必要がないもの。
例えば都内湾岸(HARUMI FLAG等)や幕張ベイパークは宣伝しなくても高倍率の抽選になるくらい売れまくってるわけでね。

[238496: 名無しさん]

>>238484 匿名さん

ここの戸建派は「女の生き甲斐は育児」と言いましたね。
確かに知的レベルも価値観も違う。
ここのマンション派は子育て世帯、DINKS、独身者、男性、女性誰でも平等に考えている。一方、ここの戸建派はDINKSや独身者を舐めている、そして女性の価値を否定している。
さすがに民度が違うな。

[238497: 匿名さん]

>>238496 名無しさん
戸建て派に固有の考え方じゃない
違う考え方の戸建て住民もいる
住宅のメリット・デメリットとは無関係のネタを振るマンション
集合住宅固有のメリットは出ないようだ

[238498: 匿名さん]

>>238497 匿名さん

>戸建て派に固有の考え方じゃない

そう思いたいのはわかるけど、それを言うなら他の事もお互いさまだよね。

[238499: 通りがかりさん]

>>238494 eマンションさん
戸建ては値上げ確実だね。
マンションはZEH-Mとかあるけど価格はそこまで変わらない。

[238500: 通りがかりさん]

>>238497 匿名さん
老害戸建て派は何書いても無駄なことに気が付くべきかと。

[238501: eマンションさん]

>>238492 eマンションさん

貴方がおっしゃる通りの結果ですね。
＞238485

[238502: 匿名さん]

>>238485 匿名さん

安いエリアばかり。

[238503: 匿名さん]

>>238501 eマンションさん
郊外型マンションの多いエリアですね。
売りたい側のステマ…
確かに、マンションさんは売りたくて仕方ないらしいな(笑)

[238504: 検討板ユーザーさん]

>>238503 匿名さん

じゃあ＞238485の戸建さんのお考えとは異なるということですね？

[238505: マンション検討中さん]

4000万ってクソみたいな予算で土地代込じゃ
戸建てじゃロクな家が買えない。
クソみたいな郊外で100平米程度の戸建がいいとこ。
3階建100平米の土地劇狭ペンシルでもギリ都内すら厳しい。

となると中古マンション一択。

築10～20年以内ぐらいの物件に30年住んで売る。
で最後は高齢者住宅に入る。
その為には築50年でもしっかり売れて
目減りしない物件を選ぶことが大事になる。

となると都内駅近で50～60平米の狭小マンションに
なるが狭さは我慢するしかない。

戸建もマンションもどっちにしても苦行ってことか笑

[238506: 匿名さん]

>>238497 匿名さん

じゃぁ、集合住宅のメリット。　頭ごなしに否定しないでね。

・コミュニティを作りやすい。（家族構成が近く、共有付帯施設に集まりやすい）
・スケールメリットを受けられる（占有部の様々な工費等割引率が高い、など）
・マンション理事会として、外部から収益を得る事ができる。
・敷地外に出るまで動線が全てバリアフリーになっている。
・プロに管理されているため、建物の経年劣化が緩い。
・ゴミを長期室内にとどめて置く必要がない。
・24時間セキュリティが付帯されている。
・室内に階段がないので、それに伴う怪我や、無駄スペースがない。
・遠くを見通せる。
・外部の騒音を受けにくい。
・地面から住戸が離れているので、様々な汚染物質や臭気の影響が少ない。
・水害で室内にダメージが発生する事はない
・公共電波の影響を受けにくい

コンシェルジュや設備があるマンションは、
固有のサービスを受けられるので、それはまた別のメリット。

[238507: 匿名さん]

まぁ、戸建ても色々あるよね。

郊外　戸建て分譲地のなれの果て　　限界ニュータウン「まさに荒れ放題」

時間の経過とともに、上下水道などの共用施設の老朽化や荒れ放題の擁壁の問題が浮かび上がっている。
分譲地の奥に、集中汚水処理施設があった。「全区画分の処理能力がある施設で、今の住戸数からすると明らかに過剰」と指摘した。
「１区画３０万～５０万円で買えるのに、汚水施設の負担金が３０万円は割高。負の財産でしかない」

https://news.yahoo.co.jp/articles/b4249dc4109c97c84585e20ec118a802bbbb...

[238508: 匿名さん]

戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。不便。奥さんも子供も可哀想。

[238509: 検討板ユーザーさん]

>>238508 匿名さん

まともな買い物や外食すらできない郊外は勘弁してください。
旅行なら山や海のある田舎に行くのは楽ですが、何十年も人口減少の田舎に住むのは怖すぎる。

[238510: 匿名さん]

>>238496 名無しさん

俺マンションだけど　育児は女でいいんじゃない。男は金さえ稼げば
それが男の甲斐性ってもんだｗ

[238511: 匿名さん]

>>238508


君は実家で村八分になったのかな　それとも後ろめたいことでもしたのかな
逃亡先は大都会の人混みしかないよなｗ

[238512: 匿名さん]

>>238485 匿名さん

西八王子だの新小岩だの、自由が丘だの成城と一緒でダサい郊外だわな。ユニクロで満足できる庶民に、30万超のオーダースーツの良さを説いても理解できないのと同じw
普段から、麻布や広尾、白金界隈に住み、六本木や虎ノ門、青山や表参道がテリトリーの都心マンション住みからしたら、山手線外側とか行く機会も必要もないただの僻地だからどうでもいいです。

[238513: 匿名さん]

>>238509 検討板ユーザーさん

旅行好きなら、空港や新幹線など交通の便が良くてすぐに乗れる方が寧ろ楽ですよね。
歳取っても車で移動しないと生活できないような場所は、敬遠したいです。

[238514: 匿名さん]

>>238510 匿名さん

それ、会社で言ってみていいよ笑

[238515: 匿名さん]

>>238507 匿名さん

こういう例外的な極端な事例でしかマンションは太刀打ちできないということだな
それでもマンションのネガ要素の方が、はるかに大きいけどねｗ

[238516: 匿名さん]

>>238511 匿名さん

戸建てって、やっぱりまだ村八分という考え方が根強いんですね。
怖い。

[238517: 匿名さん]

>>238515 匿名さん

マンションネガの極端な事例を出してるのを参考に、真似して出してみました～。

[238518: 匿名さん]

>>238514 匿名さん

会社でも言っているよ　誰も俺に文句は言えないけどね
おかげで大分稼いだし、妻も大卒キャリアだったが子供生まれてから専業主婦だよ
但し一馬力で金融資産は富裕層のカテゴリーだから悪しからず。

[238519: 匿名さん]

>>238518 匿名さん

セクハラとパワハラのオンパレードですね。
今時コンプラまるでなしの中小なのかな。社員がかわいそうだ。
で、そんな女房さんは、本当に幸せですか？

ってか、そんな親を持つ人と結婚したくないなぁ。舅として最低ですなｗ

[238520: 評判気になるさん]

>>238517 匿名さん

マンションネガの極端な事例を出してるね。10年間2件のベランダ転落死亡事故とか。

[238521: 検討板ユーザーさん]

>>238518 匿名さん

専業主婦は昭和老害の価値観ですね

[238522: 匿名さん]

今時普通の会社なら、大卒なんて当たり前の世界で、
大卒キャリアと書く時点で年齢がもうね。。。

[238523: 匿名さん]

>>238509 検討板ユーザーさん
>旅行なら山や海のある田舎に行くのは楽ですが、何十年も人口減少の田舎に住むのは怖すぎる。
予算があるなら23区内一低住の戸建て住宅街が田舎でもなく利便性と環境のバランスがよいのでおすすめ。
住む場所は人によって好みが違うけど住居は戸建てがいい。

[238524: 匿名さん]

>>238523 匿名さん

住居も好みね。

[238525: 通りがかりさん]

>>238523 匿名さん

昭和脳の爺さんはこれだからw
窓際の薄給サラリーマンじゃあ到底ムリだろうが、普段は都心の数億ションで、眺望と高いサービスや充実した設備の快適な生活を享受し、長い休みは軽井沢など避暑地の広い平屋の別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけだろうに。
不便な私鉄沿線とかに中途半端に狭い家で一生終えるとか笑止千万な人生。世界が狭すぎるねえ昭和爺さんはw

[238526: eマンションさん]

まあまあ、一般の日系企業サラリーマンに都心エリア(山手線内)に住むのは経済的に不可能。戸建てもマンションも、新築で手に入れる家族向けの広い住宅は最低でも5億以上は必要。
実際、うちのマンションは最低でも100㎡3億～20億ぐらいまでの間取りで、サラリーマンは住んでない、というか予算的に住めないからね、年収億越えでストックも数億単位の金融資産ないと。

だから普通のサラリーマン如きは、大企業の雇われ社長でも、私鉄沿線の2、3億程度の家を建てるのが精一杯という現実。山手線の内外では住んでる層の民度も経済力も全く大きな開きがあるよ。

[238527: 匿名さん]

>>238523 さん

ニュースでよく見るけど、戸建てはこの冬の乾燥時期だとすぐ燃えて近隣住宅も延焼してるけど、マンションは台風で屋根が飛んだり、家事で簡単に萌えたり、震災時に流されたりしないですからw

[238528: 匿名さん]

集合住宅という居住形態自体が好きな人がなかなか出てこない。
立地や所得の自慢、資産の話に終始して集合住居を語らない。

[238529: 検討板ユーザーさん]

>>238526 eマンションさん

日本企業は先進国とは思えない低給だからね。
アメリカのSEは今や新卒で年収3000万円、余裕で日本の大手企業部長クラスを超えてるね。30代で管理職になったら日本企業の役員や社長を超えちゃう。
中国も日系企業の賃料を超えたね。不動産も15年間以上暴騰中で、北京や上海のサラリーマンでも3億円とか4億円のマンション住んでいる。普通に坪1000万円超えてるね。
日系企業働く限り、貧乏人であることが間違いない。

[238530: 評判気になるさん]

>>238529 検討板ユーザーさん

ここの戸建爺さんは丸の内の日系企業自慢ですね笑

[238531: 匿名さん]

2018年の強風ではマンションも被災

[238532: e戸建てファンさん]

まあ外資風情ごときは退職金も企業年金も出ないから(笑)
銀行も一発屋芸人同様信用しないし、いつ首になるか明日をも知れぬ恐怖に怯えながら、精々集合住宅でその日暮らしを味わえばいい。

[238533: マンション検討中さん]

>>238518 匿名さん
すごいすごい。そんな富裕層なら予算4000万のスレに来んなよｗ

[238534: 匿名さん]

>>238528 匿名さん

だからさぁ、集合住宅のメリット。　頭ごなしに否定しないでね。

・コミュニティを作りやすい。（家族構成が近く、共有付帯施設に集まりやすい）
・スケールメリットを受けられる（占有部の様々な工費等割引率が高い、など）
・マンション理事会として、外部から収益を得る事ができる。
・敷地外に出るまで動線が全てバリアフリーになっている。
・プロに管理されているため、建物の経年劣化が緩い。
・ゴミを長期室内にとどめて置く必要がない。
・24時間セキュリティが付帯されている。
・室内に階段がないので、それに伴う怪我や、無駄スペースがない。
・遠くを見通せる。
・外部の騒音を受けにくい。
・地面から住戸が離れているので、様々な汚染物質や臭気の影響が少ない。
・水害で室内にダメージが発生する事はない
・公共電波の影響を受けにくい

コンシェルジュや設備があるマンションは、
固有のサービスを受けられるので、それはまた別のメリット。

[238535: 匿名さん]

>>238532 e戸建てファンさん

外資系全然知らない日系企業爺さんですね？
企業年金はもちろんあるし、日本企業の退職金なんて2000万円程度しかないですね？年収の差と比べたら何もない。
日系でも外資系でも同様な労働法を適用していて、簡単にクビにならないよ。赤字日系企業はいつ倒産するか分からないけどね。その時資産価値が残らない戸建はどうするのw

[238536: 匿名さん]

>>238531 匿名さん

”も”　ね笑　その時、それよりも酷い戸建ての被災も語ってね。

[238537: 匿名さん]

そろそろ現実を見なきゃ、集合住宅なんてゴミ、デメリットしかないし。
メリットと称して自分の妄想さらしてるだけ。
エビデンス１つ無いオレ理論(笑)

[238538: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい(壁や床を共有)
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる(拒否権なし、しかも横領してる理事長までいる)
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い(集合住宅は総じて民度が低い)
4.管理費や修繕積立金がかかる(共用部以外は自腹)
5.駐輪・駐車場代が別でかかる(狭くて事故りやすい)
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない(建替えは事実上不可能)
8.子供が落下事故で命を落としやすい(落下したら確実に四)
9.管理規約で生活に制限が生じる(スレタイのルールすら守れないのがマンションさん)

[238539: 匿名さん]

集合住宅のマンションで穏やかな生活って無理ゲーだよな？ 笑

[238540: eマンションさん]

アニメ見るのを親に邪魔されて爆発する戸建さん

[238541: 匿名さん]

そうか、そんなにマンションのメリットが悔しいか笑

[238542: 匿名さん]

戸建てなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.土地が絡む境界線トラブルが発生しやすい
2.面倒な自治会やゴミ当番に参加させられる
3.おかしな隣人やお向かいさんが住んでいても、容易に離れられない。
4.建物内外の修繕費を考えないから劣化が顕著
5.隣の車の排ガスが吹きかけられる
6.近隣住民と密着してお節介になりやすい。
7.建替えには費用がかかってできない。
8.子供が屋内の階段や庭の遊具で怪我をしやすい。
9.集団防犯や防災活動の意識が希薄で、生命の危険が生じる
10.台風や集中豪雨等自然災害に弱い

[238543: eマンションさん]

戸建は少しの金を出せば何でもできるんだから、シアタールームでも作れば良かったのにね。

[238544: eマンションさん]

戸建には35年間母親としか会話せず、一度も外出したことのない60歳の息子さんが居るらしい。
どんだけ住み心地がいいんだよ（笑

[238545: eマンションさん]

まだまだ日本全国にはそういう戸建さんが沢山いると思いますよ。
あまりにも住みやすいというのも考えものですね。

[238546: マンション検討中さん]

>>238543 eマンションさん

予算が無限に設定されているか笑

[238547: マンション掲示板さん]

>>238538 匿名さん

ここの戸建派は「女の生き甲斐は育児」と言いましたね。
確かに知的レベルも価値観も違う。
ここのマンション派は子育て世帯、DINKS、独身者、男性、女性誰でも平等に考えている。一方、ここの戸建派はDINKSや独身者を舐めている、そして女性の価値を否定している。
さすがに民度が違うな。

[238548: eマンションさん]

>>238532 e戸建てファンさん

一般の日系企業サラリーマンに都心エリア(山手線内)に住むのは経済的に不可能。戸建てもマンションも、家族向けの広い新築住宅は最低でも5億以上は必要。我々経営者、自営業だとキャッシュで購入できるが、サラリーマン風情如きは億単位の不動産ローンは組めないから全くムリだろw
実際、うちのマンションは最低でも100㎡3億～20億ぐらいまでの間取りで、サラリーマンは住んでない、というか予算的に住めないからね、年収億越えでストックも数億単位の金融資産ないと。

だから普通のサラリーマン如きは、大企業の雇われ社長でも、私鉄沿線の2、3億程度の家を建てるのが精一杯という現実。山手線の内外では住んでる層の民度も経済力も全く大きな開きがあるよ。

[238549: 匿名さん]

都心タワマン住まいです。室温23.2度。快適です。暖房いつつけることになるかなあ。

[238550: 匿名さん]

マンションにしましたよ、ビンボン

[238551: 匿名さん]

>>238542 匿名さん

全てが頓珍漢・ピント外れだな
うちの建物や近所とはどれも無縁な話だ
首都圏の戸建に住んだことないだろｗ

[238552: 匿名さん]

>>238549 匿名さん

暖房代すら払えないんだね　管理費修繕費高いもんねｗ

[238553: 匿名さん]

>>238550 匿名さん

戸建の室内は広いし他人に迷惑かからないから
ピンポンもできるよ

[238554: 匿名さん]

>>238552 匿名さん

居室以外も同じように暖かいんですよ。
トイレ、パウダールーム、玄関等。
ホント、快適です！

[238555: 評判気になるさん]

>>238534 匿名さん

否定はしないよ　,
工賃は狭い分安いだろうし理事会大好きならマンションもいいよね
うちは二階から富士山や丹沢山塊がよく見える
階段の怪我はイミフ。マンションの非常階段は余程危険なんだね。戸建じゃ聞いたことないが
どうしてもという場合はチャイルドロックバリアとかスロープをつければ簡単
（うちはエレベータもあるしバリアフリー必須な年寄もいない）
収益なら、うちは敷地の一角にアパート建てて賃貸（常時満室）して立派なビジネスになっている
生ゴミも週２来るけど週１でいい。ゴミは出ないし粗大ごみも玄関脇に引取りに来るから楽だよ
汚染物質や臭気のあるうるさい場所には戸建は建てないけど、マンションは大変だねｗ
災害も、戸建は高台だし耐震も完璧、うちは地下シェルター付でセコムも入って心配無用
電波で影響される場所なんてあるの？
マンションさんがメリットというのもコストがかかっているから当たり前だよ。
でも大概は戸建でもできることだし、ゴミ倉庫は各家庭で賄えるからね　管理費払う位なら週に４回自分で出す方がいい　早起きする必要も勿論ないしｗ

[238556: 口コミ知りたいさん]

>>238554 匿名さん

あのー　今時の戸建は全室冷暖房空調付きなんですけどｗ　
全室、廊下も２５～６℃で、スイッチは殆どノータッチ
それより、全室、玄関扉にも硝子窓付だから全室明るいよ
窓を開ければ緑に包まれた空気が旨いし、春は沈丁花、秋は金木犀の香りが心地いい
寒い冬も敢えて時々換気するので新鮮だし身が引き締まる。
空調の空気だけじゃストレスが溜まるよ

[238557: マンション掲示板さん]

>>238551 匿名さん

普通の雨でも屋根がうるさい戸建
豪雨や台風ならどうなるのかな

[238558: 匿名さん]

>>238556 口コミ知りたいさん

戸建の冷暖房効率が悪いね
戸建6畳用エアコン＝マンション8畳の部屋でも使える

[238559: 匿名さん]

>>238555 評判気になるさん

>階段の怪我はイミフ。

東京消防庁管内では、12歳以下の子供13,582人が、日常生活のケガで救急搬送。
医療機関の受診が多かった発生場所は、家の階段。

[238560: 匿名さん]

>>238555 評判気になるさん

>うちは二階から富士山や丹沢山塊がよく見える

それだけか。

[238561: 匿名さん]

>>238555 評判気になるさん

>うちは敷地の一角にアパート建てて賃貸

特殊過ぎて笑

[238562: 匿名さん]

>>238556 口コミ知りたいさん

そういう戸建なら良いね。
あと高層階からの眺望や24hゴミ出し、デイスポーザなんかあると更に良いかも。

[238563: 匿名さん]

>>238555 評判気になるさん

>汚染物質や臭気のあるうるさい場所には戸建は建てないけど
>戸建は高台だしうちは地下シェルター付でセコムも入って

個人的な事は聞いてない。
その他、自分の家の内容を話しているだけで、戸建ての特徴ではない。

>マンションさんがメリットというのもコストがかかっている

お前の家のその戸建てでもできるという事に、コストはかかってないのか？

電波の事も知らない。汚染物質や臭気の事情も知らない。
無知すぎ。頭悪すぎて話しにならない。
ゴミは週一笑。必死の抵抗で、余程悔しいと見える。

[238564: 匿名さん]

>>238555 評判気になるさん

>管理費払う位なら週に４回自分で出す方がいい

こんなしみったれた考え方をする人間が、
エレベータ入れて、セコムも入って、地下シェルター付でアパート建ててるとは笑
まぁ、夢を見るのは自由だもんね。

[238565: 匿名さん]

>>238564 匿名さん

うちは毎日ゴミ出ししてます。
溜めておくって不衛生。

[238566: 匿名さん]

ほら、今日もマンションスレは大盛況。
騒音から逃れられないゴミ住宅(笑)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[238567: 匿名さん]

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

https://maidonanews.jp/article/14600849

[238568: 検討板ユーザーさん]

>>238555 評判気になるさん

アパート建ててって、
結局集合住宅作ってんじゃねーか笑

[238569: 通りがかりさん]

>>238566 匿名さん

何度も同じ事を繰り返すのは、認知症の初期症状です。
大丈夫？

[238570: 匿名さん]

嫁曰く高層の良さって遠くを見渡せる眺望なんだって。目に優しいらしい。高層に引越してから目の疲れからくる頭痛が無くなったそうです。もう低層には絶対住めないって言ってますタワマン住むまでは低層が好きって言ってたんですけどね。

[238571: 匿名さん]

認知症だから集合住宅なんだよ(笑)
同じ部屋、同じ扉が並ぶマンション。これじゃボケるわな♪

[238572: 通りがかりさん]

自分が快適に住めるかどうか、心底気に入ったかを基準にマンション買えば後悔しないと思う。「投資のため」とかスケベ心出して本心から気に入っていない物件買うから後悔するわけで。 値上がり益狙いで駅近タワマン買ってローンに苦しみ、エレベーターで気圧差で耳が痛くなり、建物も風で揺れて住み心地もイマイチなのに「資産価値のため、資産価値のため･･･」と自分自身に言い聞かせて騙し騙し住んでいる･･･そういった人達は多いです。 今後相場が暴落したら、その唯一のメリットの資産価値さえ無くなるので、ハシゴを外された形となり、パワーカップルといえども耐えられず自己破産する形になると思います。

[238573: 匿名さん]

いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。

駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

などと不便だらけで集合生活ゆえ、他人と接する機会も人付き合いもむしろ一戸建てよりはるかに多く自由度もなく、一戸建てに対する優位性は単身者向けの狭い住宅があるぐらいしかありません。

そのくせ売る側のデベロッパーや不動産業者のプロの人達も客にはマンションを売りつけるくせに、自分たちが終の住処にするプライベートでは集合住宅など買わず身内にも勧めず一戸建てに住んでいます。
本物の金持ちや政治家もほとんどが集合住宅ではなく都内の一等地にしれっと広い庭付きで一戸建てに住んでいます。
マンションと言うシステムは駅前の土地をデベロッパーが地上げして地元の農家からぶんどり、同じ予算で一戸建てを買えない貧乏人達を詰め込み、駅前の土地を住人に割り勘させて、駅近を全面に押し出し実情の不便さはなるべく気がつかせないように宣伝し、一戸建てに比べての割安感とマンションは便利などという虚像のイメージを作り、住宅購入初心者を騙し売りつけて集団で住まわせて管理費の名目で一生搾取するデベロッパーしか得しない住宅システムと言わざるを得ないですよね。

[238574: eマンションさん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[238575: 通りがかりさん]

>>238573 匿名さん
だったら、駅前の限られた土地にタワマンや大規模以外で住人を1000人集める方法を提示してね。

[238576: 通りがかりさん]

>>238572 通りがかりさん
ちょっと言ってる意味が分からない。
価格が下落したらそのまま住めば良いだけ。

[238577: 通りがかりさん]

>>238563 匿名さん
ここは総論を語る場所だよ。
あなたの個人的感想は聞いてないから。

[238578: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[238579: 通りがかりさん]

>>238577は>>238555へのレスでした。
申し訳ない。

[238580: 通りがかりさん]

>>238564 匿名さん
戸建て派はサービスにお金払うという概念がないからね。
管理費の価値も理解してないだろうし。

[238581: 検討板ユーザーさん]

>>238580 通りがかりさん

そうだね。
きっとホテルのサービス料とか、ごねて払わないんだろうね笑

あ、集合住宅の様なホテルは利用しないか笑

[238582: 買い替え検討中さん]

>>238580 通りがかりさん
共同住宅は自分の家という意識に欠ける人ばかりだから管理費で外部に委託しないと荒れ放題になってしまうし、住民同士のトラブルも多いので仲介も必要だから管理費は大事ですね。

[238583: 通りがかりさん]

>>238582 買い替え検討中さん
ほら、管理費の価値が理解できてない。

[238584: 買い替え検討中さん]

環境の維持等は不要なサービスなのかな？

[238585: 匿名さん]

駅近マンションに住み替えたら車使わなくなったので処分しました。

[238586: マンション検討中さん]

年明けから駅近マンションとバス15分位広め戸建で総額5000前後で両方検討するつもりだけど管理費と駐車場の支払い上乗せ考えたら戸建に気持ちが傾いてるわ

[238587: 匿名さん]

車って面倒くさいよね。
車の維持費、タクシー代に回した方が快適だと思う。

[238588: マンション掲示板さん]

>>238580 通りがかりさん

戸建は庶民派なので有料サービスの概念は存在しないね

[238589: 匿名さん]

>>238587 匿名さん

郊外戸建なら車の維持費だけじゃなく、通勤距離が長いので高速料金や燃費も高いよ。車のメンテナンス費と保険料も高くなる。

[238590: 匿名さん]

>>238589 匿名さん

車両代含めると年間100万以上払ってたから、
月10万くらいタクシー代使っても問題ないです。

[238591: 匿名さん]

子供いなければ車無しでも何とかなるね

[238592: 匿名さん]

車も無いなんて、子供がかわいそう。
住宅や車で自由に旅行、出かける事はプライスレス。
貧困集合住宅主義じゃ理解できないかw

[238593: 匿名さん]

マンションの管理費や駐車場代を払うぐらいなら、車ぐらい余裕なのにね(笑)
料理は食べるけど外食しかしないからキッチンは不要と言ってる様なもの。
まともな人間人の暮らしが想像できない粘着マンションらしいな～

[238594: 通りがかりさん]

>>238586 マンション検討中さん
首都圏？
駅近で5000万円のマンションはほとんどないよ。

[238595: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。
普通に考えたら、
一戸建て≫マンション

[238596: eマンションさん]

戸建派も立場的に仕方なくポジショントークしているだけで、本当はマンションのメリットもちゃんと理解してるんだよ、きっと☆

[238597: 通りがかりさん]

>>238593 匿名さん
車を7～8年ごとに買い替えたとしてどのくらい費用がかかるか理解できてる？

[238598: 通りがかりさん]

>>238584 買い替え検討中さん
戸建て派にとっては不要なサービスなんでしょ。

[238599: 匿名さん]

>>238591 匿名さん
「なんとかなる」って時点で、我慢してる証拠。
悲しいかなマンションじゃ一戸建て以下の生活しかできないという事。

[238600: eマンションさん]

>>238593 匿名さん

購入費込みで年100万以上掛かってました。

[238601: 口コミ知りたいさん]

>>238594 通りがかりさん
一応首都圏だよ。
駅直結最上階は億超える程度で新築駅近マンションのファミリータイプが4500～の地域住み

[238602: 口コミ知りたいさん]

都内や子無し以外で車手放してまで駅近住む理由がわからん

[238603: 通りがかりさん]

>>238601 口コミ知りたいさん
都心まで1時間以上かけるなら5000万円でなんとかなると思うけど、そのくらい離れたところで駅近マンションはあまりメリットない気がする。

[238604: 買い替え検討中さん]

>>238596 eマンションさん
最大のメリットは安いこと

[238605: 通りがかりさん]

>>238599 匿名さん
満足度はマンションの方が高いけどね。

[238606: 通りがかりさん]

>>238595 匿名さん
老害戸建て派は相変わらず下品だね。
お里が知れますな。

[238607: 買い替え検討中さん]

>>238605 通りがかりさん
それは、マンション、戸建そのものに関する満足度じゃなくて周辺環境に対する満足度ね。

ちゃんとリンク張りましょう
https://www.homes.co.jp/cont/data/data_00076/

[238608: 通りがかりさん]

>>238603 通りがかりさん
んー住んでる環境が結構違うから話が合わないかもしれんね
検討してるのは都内ではない会社の最寄りで都内には基本向かわないです。

[238609: マンション掲示板さん]

>>238593 匿名さん

まともな買い物や外食すらできない郊外は悲しいな

[238610: 匿名さん]

戸建のメリットは面積が広い、庭がある、駐車場無料

デメリットは立地、駅距離、通勤費用、修繕計画、階段、採光、眺望、遮音性、断熱性、耐震性、防火、水害、虫、生ゴミ臭、資産価値、防犯セキュリティ、急病の対策

これで妥当ですね

[238611: 買い替え検討中さん]

家の中は戸建のほうが明るいし、耐震性も上。

子供のいる家族だとマンションでは物理的に狭いし、音に気を使わなければいけないからのびのびと生活出来ない。
子育て世代では子供も大人も戸建が断然快適。

[238612: 検討板ユーザーさん]

こんな所で、素人相手にするより、
シンクタンクを信じるね。

マンション人気が価格を牽引。

国土交通省の不動産価格指数によると、2022年8月の首都圏（南関東:1都3県）は、マンションが177.9（2010年平均を100とする）と最高水準を継続し、戸建てが121.3と上昇した。首都圏住宅市場は、引き続きマンションが牽引し、戸建てがマンションの価格を追う構造である。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2e8b63041a38a9b0db19fc243aee0ded0f55...

[238613: 通りがかりさん]

>>238607 買い替え検討中さん
周辺環境は物件の満足度の重要な指標の1つだよ。
戸建て派が散々言ってる話でしょ。
ダブスタは良くない。

[238614: 検討板ユーザーさん]

車は今やシェアの時代。
どうせ年取ったらいらなくなる物。
そんな物に車停めるスペースの分まで、土地を購入する必要もない。
管理費より無駄。

[238615: eマンションさん]

>>238611 買い替え検討中さん

子供が育ったら、バイク乗って近隣から苦情が来るよ笑

[238616: eマンションさん]

車停めるスペースは将来いらなくなる物。

管理費はサービスを永年受けられる物。

[238617: 通りがかりさん]

>>238608 通りがかりさん
通勤方法とリセール考えるか次第では。
通勤が電車だったら駅近に住むメリットあるけど、車だったらメリットがない。
リセール考えるなら中途半端な小規模マンションではなくその地域で一番のマンションを買うべきかと。(リセール重視なら戸建ては論外)

[238618: 通りがかりさん]

>>238613 通りがかりさん
周辺環境は重要では無いなんて言って無いし、ダブスタでもない。　

勝手に極端な解釈してして都合の良い妄想に持っていくのはここのマンション派がよくやること。

なみのレベル以上ならそんのヘンテコ論理出す人いないよ。

[238619: 通りがかりさん]

>>238618 通りがかりさん
ちょっと言ってる意味が分からない。
発狂しないでねお爺ちゃん。

[238620: eマンションさん]

周辺環境は戸建の方が悪いのかw
戸建派の主張と真逆でワロタw

[238621: 通りがかりさん]

周辺環境については音関係以外戸建てが完敗。

[238622: 通りがかりさん]

>>238619 通りがかりさん
論理的な思考力がなければ仕方がない

[238623: 匿名さん]

マンションに満足してたら、戸建てを羨ましがらないだろ？

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[238624: 通りがかりさん]

戸建は建っている範囲も広いので当たり前の結果

[238625: 匿名さん]

>>238610 匿名さん
どれも個々の物件の立地や間取り、仕様などに依存するものだから戸建てのメリットとして妥当ではない。

[238626: eマンションさん]

戸建派必死過ぎwww

[238627: マンション検討中さん]

駅近マンションと同じ立地で戸建てで同じ値段ってのがまず夢物語

[238628: 評判気になるさん]

>>238626 eマンションさん
そう見えるのは自分が必死だからでは？

非論理的で感情的な物言いしか出来ないのは残念だよね。
総会でもそういう論調で主張する住人いそうだけど、人前だと案外大人しくなっちゃうのかもね。

[238629: マンション掲示板さん]

>>238627 マンション検討中さん
同じ立地なら並の戸建ですら夢物。
そこがマンションの最大のメリットですね。

[238630: 匿名さん]

戸建て向きの一低住は駅周辺にほとんどないから、駅近の環境が悪い地域に戸建てで住みたがる人は少ない
駅近が好きなのはマンション民ぐらい
ほとんどが賃貸マンションだけどね

[238631: 評判気になるさん]

>>238630 匿名さん

駅近＝環境悪いのは意味不明ですね。
地下鉄なら騒音も無いし、JRなら線路の騒音があるけど高層階は全然聞こえない。
そして駅前は夜でも明るくて安心できる。

[238632: マンコミュファンさん]

>>238631 評判気になるさん

マンションの遮音性と防犯セキュリティが強いから駅前でも大丈夫からね。

[238633: マンション検討中さん]

古来から住んでるような駅近戸建ての周辺は環境悪いというか気持ち薄暗いイメージはある

[238634: eマンションさん]

>>238586 マンション検討中さん

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

[238635: マンション掲示板さん]

>>238599 匿名さん

戸建は車がないとどうにもならないからな笑

[238636: マンション掲示板さん]

田舎に住むなら戸建て

[238637: eマンションさん]

購入するなら駅から近く環境の良いエリアのマンションが良いね

[238638: 通りがかりさん]

>>238631 評判気になるさん
駅近が環境悪いというのは戸建ての妄想だから。
現実は>>238621。

[238639: マンション検討中さん]

というか交通の便とリセール以外にマンションを選ぶ理由があるのか？

[238640: 匿名さん]

交通の便ってマスト条件なんだけどね。

[238641: 匿名さん]

足が弱かったり、グータラだったりね。

[238642: 匿名さん]

うちは銀座10分以内のエリアじゃないと嫁が許してくれないと思う。

[238643: マンション検討中さん]

電車通勤なら駅までの距離は重要だよね。
家族の暮らしの快適性をとるか、通勤の楽さをとるか。

[238644: 評判気になるさん]

>>238643 マンション検討中さん

通勤も通学も遊びに出かけるのにも駅までの距離大事だけどね。

[238645: 通りがかりさん]

>>238639 マンション検討中さん
周囲の環境は大事だよ。(>>238621)

[238646: 通りがかりさん]

>>238644 評判気になるさん
駅までの距離はもちろん大事だけど、買い物等の利便性も重要。
駅近だったらどちらも兼ね備えてる。
それと、最近は駅近に幼稚園や保育園を重点的に増やしてる自治体がほとんど。
育児や子供の教育考えても駅近が良い。

[238647: 通りがかりさん]

>>238632 マンコミュファンさん
戸建てのホームセキュリティ加入率は2～6％程度らしいけど、ちょっと危機感なさ過ぎでは。
空き巣や窃盗は圧倒的に戸建てが多いのに。

[238648: eマンションさん]

マンションのセキュリティに比べると、戸建ての防犯カメラとかセコムとかは、犯罪が起きた後の事後処理対応であり、目の前の空き巣や泥棒には全く無力。
受付やコンシェルジュ、巡回警備など、目に見える有人対応が犯罪抑止力には絶大な効果大。

[238649: 通りがかりさん]

>>238648 eマンションさん
確かにマンションのセキュリティと違って24時間監視してくれるわけじゃないしね。
防犯考慮するなら戸建てには住めない。

[238650: 匿名さん]

>>238646 通りがかりさん
郊外だと駅近マンションから車で出かけるより戸建から車でささっと出たほうが早いよ。
私立幼稚園、保育園も駅から離れて土地が広く確保出来る場所ばかり。

中学、高校あたりからの住居ならどっちに住もうが変わらないだろうど、幼児期からの教育考えたら戸建のほうが良いですよ。

[238651: 匿名さん]

現実には23区内の新築マンションはほとんどが駅遠だよ

[238652: 通りがかりさん]

>>238650 匿名さん
戸建て派が嫌ってる湾岸は待機児童ほとんどいないよ。

[238653: 匿名さん]

マンションの駅への徒歩時間は敷地の境界を越えたところからの道のりで計算するから、自室からの徒歩時間は共用部の移動でさらに数分かかる。
駅近にこだわるマンション住民にはいまだに通勤者が多いようなので、朝の通勤時間のエレ待ち時間も加算しないといけない。

[238654: 通りがかりさん]

>>238651 匿名さん
HOMESで検索すると、総数240のうち徒歩10分以内は196ね。
これを「ほとんど」というのはちょっと日本語がおかしいのでは。

[238655: 匿名さん]

>>238635 マンション掲示板さん
23区内の駅徒歩5分の戸建てでも家族がいるので車は必需品
マンションは違うの？

[238656: 匿名さん]

>>238648 eマンションさん
戸締まりレベルで防げない犯罪率の高いシビアな環境なら意味があるね。

[238657: 通りがかりさん]

>>238653 匿名さん
駅の起点は駅の出入口、マンションの起点は建物の出入り口ね。
老害戸建て派が不勉強なのは今に始まったことではないけど、最低限法改正の内容くらいは把握した上で書き込んでね。

[238658: 匿名さん]

横だけど、建物の出入り口だろうが敷地境界だろうが駅までの所要時間に大した違いは無く、話の本質は何も変わらんでしょ。

知識というか思考能力に問題がある。

どうでも良いところにしか噛みつけない、そういう事に延々と絡み続けるというのはここのマンション派の特徴。

[238659: 匿名さん]

駅近でが環境がイイのは郊外ぐらい。
都心部じゃ、繁華街ばかりで飲食店や風俗店が蔓延る商業エリアだぞ？
マンションさんさ、そんなところがお望み？
子なし単身者じゃ無いんだから…
あっ、察し(笑)

[238660: 通りがかりさん]

>>238658 匿名さん
じゃあ何で法律変えたの？
そこのところ踏まえた回答をよろしく。

[238661: 通りがかりさん]

>>238659 匿名さん
非首都圏在住だから東京知らないんだね。
すべての駅前が繁華街ではないよ。

[238662: eマンションさん]

東京に住んでいない戸建派婆婆が偉そうに東京を語るなよw

[238663: 匿名さん]

おいおい、都内に住んだ事のない集合住宅民はマジで何も知らんのか？
ほんとにマンション推しは、都内に憧れる地方出身者だったんだ(笑)

[238664: 匿名さん]

>>238660 通りがかりさん
>238653 の話の本質について言っただけで法律なんてどうでも良いよ。
徒歩時間計算の起点が玄関であれ、敷地境界であれ、駅までの物理的な時間は変わらず、部屋からその起点までの移動に時間を要するという指摘は何も変わらない。

それに建物入り口から駅側敷地境界まで１分以上かかるようなマンションなんてそんなに無いでしょ。

一分未満は切り捨ての様だから起点の違いで３分55秒と4分5秒で表記上の１分の違いが売る時の印象は変わるだろうから現実的なルールに変えたんじゃ無いの？

[238665: eマンションさん]

>>238664 匿名さん
さすがにどうでも良いのに法律変えることはないだろw
無責任発言すんなよ爺婆婆w

[238666: eマンションさん]

>>238663 匿名さん
戸建派爺婆婆の＊＊＊の遠吠えw

[238667: マンション検討中さん]

知性が良く現れている。
マンションの価値を下げまくりだな。

[238668: 匿名さん]

ホラ下、品な言葉を使うマンションさんの民度が証明された(笑)

[238669: eマンションさん]

郊外住みの戸建てさんとは経済格差が大きすぎるから、言葉遣いも育ちも下品なんですねw

一般の日系企業サラリーマンに都心エリア(山手線内)に住むのは経済的に不可能。戸建てもマンションも、家族向けの広い新築住宅は最低でも5億以上は必要。我々経営者、自営業だとキャッシュで購入できるが、サラリーマン風情如きは億単位の不動産ローンは組めないから全くムリだろw
実際、うちのマンションは最低でも100㎡3億～20億ぐらいまでの間取りで、サラリーマンは住んでない、というか予算的に住めないからね、年収億越えでストックも数億単位の金融資産ないと。

だから普通のサラリーマン如きは、大企業の雇われ社長でも、私鉄沿線の2、3億程度の家を建てるのが精一杯という現実。山手線の内外では住んでる層の民度も経済力も全く大きな開きがあるよ。

[238670: eマンションさん]

まあ、ここの戸建さんも立場的に仕方なくポジショントークをしているだけで、本当はマンションのメリットもちゃんと理解してるんだよ、きっと☆

[238671: 通りがかりさん]

今は住んでる地域でチラホラ空き家出てきたんだがそれでもバンバン分譲建売作ってくるのを見てると不安になってくる。
個人的には庭あり戸建てが理想だけど密集してる駅近いマンションに住む方が賢明な気持ちにはなる

[238672: マンション掲示板さん]

>>238655 匿名さん

マンションの場合、車は嗜好品ですね。徒歩圏内でなんでも揃いますので。タクシーも呼べばすぐきます。

[238673: 評判気になるさん]

>>238650 匿名さん

戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。

[238674: 匿名さん]

>>238650 匿名さん

じゃあ、短い幼児期だけ戸建賃貸で我慢もありかも。

[238675: 通りがかりさん]

>>238674 匿名さん

幼児期でもマンションの方が便利でしょ。
都心タワマンは基本、認可保育園が付いているよ。

[238676: 検討板ユーザーさん]

>>238672 マンション掲示板さん

車好きならマンションでもいつも買えるし。
港区でもマンション駐車場の相場は4万円から5万円程度ですね。払えるよ。

[238677: 名無しさん]

>>238659 匿名さん

子供いない人に恨みでもあるの？
マンションはdinksさんにもそういう意味では良いよね。

[238678: 匿名さん]

>>238676 検討板ユーザーさん

うちも趣味で車所有してますよ。
駐車場代は約5万です。

[238679: マンコミュファンさん]

>>238671 通りがかりさん

いま売れてるのは手頃な建て売りですからね。敷地を分割したら二度と元には戻らない

[238680: マンション検討中さん]

>>238677 名無しさん

子育てのストレスでおかしくなってるのでは？笑
可哀想なので適当に構ってあげて下さい☆

[238681: 通りがかりさん]

>>238675 通りがかりさん
駅近に幼稚園や保育園がどんどん増えてるからね。
人が増えればどんどん発展して栄えるしライフラインやインフラも拡充されて便利になる。
地下鉄だってできる。
これがタワマンや大規模マンションができる最大のメリットかと。

[238682: eマンションさん]

戸建を売るなら今のうちですよ。人口減少社会であと20年もすれば既存の住宅は三分の一が空き家になります。

[238683: 通りがかりさん]

>>238682 eマンションさん
コンパクトシティの枠から外れた郊外は見捨てられて廃墟になるだろうね。

[238684: マンション掲示板さん]

>>238681 通りがかりさん

うちのタワマンも子供だらけ。
賑やかで楽しいですよ。

[238685: マンション掲示板さん]

>>238684 マンション掲示板さん

お洒落な奥さんも多いと思います。

[238686: 匿名さん]

>>238664　匿名さん

大規模マンションやタワマンでは通路も長く公道に出る時間がもどかしいは事実。
高層階は物理的に距離がありエレベータ乗降も通路も時間が掛かる。朝のエレベータも満員が多い
駅ではマンションお得意のターミナル駅は、入口から乗車まで何回も階段等を上下し、混雑する通路も長い。駅も通路も人が溢れて待たされる。
尚マンションの立体駐車場はこれまだ敷地外に出るのに３分は待たされ、朝は順番待ち。

戸建は玄関出てすぐ公道に出られ、住宅街をストレスなく駅につき、ターミナル駅でもない私鉄だと入口からホーム迄すぐ。混雑も少ない

電車に乗る時間は確かに長いが、タワマンの駅３分は戸建の１５分とほぼ同じ。
（私は大田区だが港区までドアtoドア30分)
つまり、マンションも実際はドアtoドアでは結構時間かけて通勤しているのです。

[238687: eマンションさん]

>>238686 匿名さん
書いてて悲しくなってこない?w

[238688: 通りがかりさん]

>>238686 匿名さん

> 戸建は玄関出てすぐ公道に出られ
だから子供飛び出し事故リスク怖いね

[238689: eマンションさん]

>（私は大田区だが港区までドアtoドア30分)

ど田舎から投稿乙w
ウチは港区立地だから港区までゼロ分だけどw
大田区など行く必要も興味もない僻地だw

[238690: eマンションさん]

一般の日系企業サラリーマンが都心エリア(山手線内)に住むのは経済的に不可能。戸建てもマンションも、家族向けの広い新築住宅は最低でも5億以上は必要。我々経営者、自営業だとキャッシュで購入できるが、サラリーマン風情如きは億単位の不動産ローンは組めないから全くムリだろw
実際、うちのマンションは最低でも100㎡3億～20億ぐらいまでの間取りで、サラリーマンは住んでない、というか予算的に住めないからね、年収億越えでストックも数億単位の金融資産ないと。

だから普通のサラリーマン如きは、大企業の雇われ社長でも、私鉄沿線の2、3億程度の家を建てるのが精一杯という現実。山手線の内外では住んでる層の民度も経済力も全く大きな開きがあるよ。

[238691: 通りがかりさん]

>>238686 匿名さん
ザ・中間層の大田区ね。

[238692: 検討板ユーザーさん]

>>238686 匿名さん

戸建でもマンションでも構いませんよ。
郊外は勘弁ですけど。

[238693: 匿名さん]

>>238690 eマンションさん

サラリーマンにもなれない落ちこぼれだね
学力もない只の田舎の成金ってことかｗ
まずは人様に尊敬されること　そこからだな
ハイ　人生やり直しｗ　

[238694: eマンションさん]

戸建なのに騒音も凄かったみたいね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/07e928fbe56688afa7c892fef28276f242d7...

[238695: 匿名さん]

都心タワマンリビングのソファーから眺望を楽しみながら投稿しております。
室内は21.5℃。寒くなってきました。そろそろ床暖かなあ～。

うちのタワマンの気に入っているところ
・眺望
・全室南向きのワイドスパン（全室日当たりが良い）
・リビングのダイレクトウィンドウ。ワイドスパンなので解放感が半端ない。
・都心立地（勤務地までメトロで2駅。季節の良い時は歩いて帰宅することも）
・駅、コンビニ、スーパー、薬局、飲食店、クリニック等に近い。
・高層なので空気がキレイ（ＰＭ2.5､排ガス､花粉、砂埃等すべて空気より重いので高層ほど濃度が低くなる）
・冬でもトイレ、廊下等の居室以外も暖かい（ヒートショックリスクが低い。炬燵から出られない生活してませんか？）
・24h有人警備（ボタン1つで警備員が来てくれる。エレベータ、廊下等の共有部分、敷地境界などに防犯カメラが多数設置されており、防災センターで２４ｈ監視している。もちろん部屋の扉、サッシ等にも防犯センサーが設置されていて異常あれば警備員が飛んでくる。）
・24hゴミ出し可
・ディスポーザー
・タワーパーキング（盗難、悪戯の心配なし、汚れない）
・コンシェルジュサービス
・宅配ボックス
他にもいろいろあるけど特に気に入っているところでした。

[238696: 匿名さん]

>>238686 匿名さん

時間の長短の問題ではなく、雨や強風、暑さ寒さ、外を歩く時間が長いのが、
リスク。
かつ、郊外だと電車も10分に1本など、自分の都合ではなく、
電車の時間の都合で家を出発しなくてはいけない。

使える電車が1本の場合は、その電車が見合わせになるとアウト。
ターミナル駅か又は徒歩圏で複数路線があれば、いくらでも回避できる。

[238697: 匿名さん]

都内でも郊外でも良いけど、集合住宅だけは勘弁(笑)

[238698: 匿名さん]

一戸建てとマンション、両方を所有し住んだ経験のある日本人なら理解できるはずなんだが、
住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。
特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。
一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ…
そこで勝てないから、粘着さんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。
負けたくないんだよ彼も(笑)

[238699: 匿名さん]

>>238698 匿名さん

隣の家のバイクがうるさい時のトラブルは、個人の裁量や予算で何とかなるの？

[238700: マンコミュファンさん]

>>238698 匿名さん

予算が無限に設定したパターンですね。
港区に1000平米RC造戸建ならもちろん良いけど、それは存在しないよ。
一般人の視点からマンションのメリットが多い。

[238701: 評判気になるさん]

>>238699 匿名さん

木造の遮音性が悪いし、低層階で道路にも近すぎるよね。
バイクだけじゃなく、ゴミ収集車などの騒音もうるさい。

[238702: 評判気になるさん]

>>238698 匿名さん

隣の家の猫が勝手に入ってきて粗相するのは、
お金で解決できるの？

[238703: 匿名さん]

新聞配達のバイク音で目を覚まします。戸建住みです。

[238704: 匿名さん]

>>238698 さん

ゴミ当番の人がサボってゴミ集積所が汚いんだけど。自分の裁量で何とかするの？

[238705: 匿名さん]

>>238695 匿名さん

どのメリットも戸建ではほぼ実現不可ですね。

[238706: 通りがかりさん]

>>238698 匿名さん

お向かいの家がしょっちゅう車を前に停めて邪魔なんだけど、何とか自分で動かしてみる？

[238707: 通りがかりさん]

あれー？
戸建てもトラブル沢山あるんだねw
大変だぁ。

https://tonarisk.co.jp/blog/?p=48

[238708: 匿名さん]

騒音トラブルは集合住宅のオハコ。
件数が桁違いなの知らないのか？
ほんとマンションさんは知能が低いんだから(笑)

[238709: 匿名さん]

集合住宅の構造上、固体伝播音は避けられない(笑)
騒音トラブルも一戸建てと違い、マンションには付き物なんだよ♪

https://anabuki-m.jp/group/news/26524/

[238710: 匿名さん]

よく見ろよカス。
マンコミュの騒音スレも戸建ての件数と桁違いに盛況だぞw

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[238711: 匿名さん]

ペット可のマンションでは、騒音トラブルに悩まされる住人も多いそうです。
確かに、賃貸ならペット禁止マンションが大半ですが分譲になるとペット可のマンションが大半。
ペットを飼われていないお宅にとっては、単なる騒音源であり共用部の汚れなども気になりますね。
一戸建てなら、全く気にする必要が無いマンションだけの問題です。

https://www.mansion-review.jp/knowhow/manga/10.html

[238712: 匿名さん]

壁や床を共用するマンコミュじゃ、一戸建てと違い騒音トラブルは避けられない。
多少壁が厚くても集合住宅じゃレオパレ○と何らかわらん(笑)

[238713: 匿名さん]

マンションの火災は、周りの部屋へ影響がでかいな。
何十世帯が住めなくなり、マンション自体が事故物件w
高齢者にも人気だそうだし、喫煙も基本屋内。
戸建てと違い住人もたくさんいるから、いつ何があってもおかしく無いよな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f7c4faca1a4d688d83dfc80ff1ca868dbcd8...

[238714: 通りがかりさん]

>>238696 匿名さん
老害戸建て派は非首都圏在住なので、そのあたりの事情が分からないと思われ。

[238715: 通りがかりさん]

>>238698 匿名さん
周辺環境の満足度見ると戸建ては随分問題があるみたいだけど、ほとんどお金では解決できない問題ばかり。
例えば駅が栄えていないのはネットで物を買うとかでは解決できないわけで。

[238716: 通りがかりさん]

>>238699 匿名さん
ならないよね。
建て直すか引っ越すかしかない。
交通振動も同じ。

[238717: 通りがかりさん]

>>238700 マンコミュファンさん
そもそも論で4000万円のマンションしか買えない人は戸建て買う(建てる)としても最大5000万円程度まででしょ。
そうするとまともな戸建てが手に入るかというと無理な可能性が極めて高いわけで。

[238718: 通りがかりさん]

>>238713 匿名さん
戸建ての火災の危険性はマンションとは比べ物にならないくらい高いけどね。
戸建てが多いエリアは軒並みアウト。

地震に関する地域危険度測定調査 - 東京都都市整備局
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[238719: 通りがかりさん]

>>238707 通りがかりさん
戸建てが周辺環境に起因するトラブルが多いのは満足度調査でも明らか。
マンションに勝ってるのは音関係だけで、他は全部負けてる。

[238720: 匿名さん]

集合住宅に満足してないから、マンション購入者の大半が戸建てを希望する。
現実を直視しれよ、クソゴミ集合住宅のマンションさん♪

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[238721: 通りがかりさん]

>>238720 匿名さん
> 価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合

条件を満たすのがどの地域のどの戸建てなのか具体的に教えてね。

[238722: eマンションさん]

>>238710 匿名さん

マンコミュの世界だけで生活してるの？笑

[238723: eマンションさん]

戸建派は現実味や具体性が皆無なことばかり書くよなw

[238724: マンション検討中さん]

>>238717 通りがかりさん

戸建は建て替えも考えないといけないので
3000万まででしょう。

[238725: eマンションさん]

昨今の平均価格がこれだからなw

マンション5115万円
戸建(建売)3494万円
戸建(注文)4247万円

マンション4000万円で考えるなら戸建(建売)は3000万円以下、戸建(注文)は3500万円以下にしないと辻褄が合わんw

[238726: 買い替え検討中さん]

>>238719 通りがかりさん
それ、トラブルとは関係ないよ。

データの意味を理解しましょう。

[238727: eマンションさん]

>>238724 マンション検討中さん
昨今の平均価格から考えてこのスレにおいては戸建(建売)3000万円以下は妥当だと思われるw

[238728: 匿名さん]

>>238720 匿名さん

23区内の資料を是非。