4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[238221: 匿名さん]

クリーニング店なんか、背広をまとめて出して以来、ここ半年利用したことないな。形状記憶シャツも毛布も洗濯機で十分。乾燥機も今日みたいな日しか使わないし、外は空気が綺麗で陽当たりいいからすぐ乾くし。
マンション独身さんは干す場所もないから大変だね。

[238222: 匿名さん]

>>238217 匿名さん
刑務所と言えばマンションだろ？
窓の無い部屋や狭くてカビ臭い玄関、足も満足に伸ばせない浴室や低い天井。

ちなみに、これマンションじゃなく拘置所なんだぜ♪

[238223: 匿名さん]

マンコミュの中で争ってる位はかわいいもんじゃねーの？

例えば、ゴミ出しの決められた曜日を守らない人が近所にいるとかさ、
多分自分にとって結構ストレスなんだけど、
戸建てでご近所トラブルはどーやって解決すんの？
実際に言い合うの？町内会通す？それとも弁護士か警察？
それとも我慢？

[238224: マンション掲示板さん]

>>238218 匿名さん

マンコミュのトラブルスレで暴れてる筋金入りが、ここのスレでは戸建を騙っているようです☆

[238225: 匿名さん]

>>238221 匿名さん

逆に独身の方が、クリーニングありがたいんじゃないの？
知らんけど笑

[238226: 匿名さん]

>>238219 匿名さん

うちの近所は駅近でスーパーや飲食店は歩いて行ける距離だけど
坪300万で50坪の古屋ならたまに出物があるから建て替えればいい。

[238227: 名無しさん]

>>238222 匿名さん

戸建と違って立派な建物ですね☆

[238228: 評判気になるさん]

>>238226 匿名さん

4,000万のマンション踏まえて買えたら報告してね☆

[238229: 匿名さん]

マンションって住人は高齢者ばかりだし、建物も老朽化していくしか無いから悲惨だよね♪

https://news.yahoo.co.jp/articles/8ef49ed03ff0bacdeff7b5bf4857f23a96f3...

[238230: 名無しさん]

>>238227 名無しさん

刑務所でも戸建より住みやすい。
RC造のため遮音性や断熱性が強いし、この形で耐震性も強そう。

[238231: 匿名さん]

>>238226 匿名さん

建ってる状態で買ったとしてさ、壊して建替えて、
総額どれでできるもんよ？
あ、因みに、大手町からどんくらいかかる？

[238232: 匿名さん]

こんな特集本まで売れてるんだから、マンションなんて人間が住むってレベルじゃないよな？

[238233: 匿名さん]

刑務所の方が静かで広いし、住人の民度もマンションよりはマシだなw

[238234: 匿名さん]

>>238229 匿名さん

そう言う事で、精神のバランス取ってるんか？
人様の不幸を　♪　で締めくくるなんて、情けねーよ。

[238235: 口コミ知りたいさん]

>>238233 匿名さん

ここの昭和爺さんよりは民度高いよ。
戸建さんは「女の生き甲斐は育児」と言った怖い価値観を持ち人ですよ。社会に危険なので刑務所に行ってください。

[238236: 匿名さん]

>>238232 匿名さん

ありがとさん。いつか役に立つかもな。
でも、読んで解決するなら、大したことじゃないって事よ。
人間だもの笑

[238237: 通りがかりさん]

>>238209 匿名さん
管理計画認定制度って知ってる？

[238238: 通りがかりさん]

>>238235 口コミ知りたいさん
戸建て派はやばいよね。
下品だし。

[238239: 匿名さん]

>>238223 匿名さん

ご心配なく。一種低層住居専用地域は民度も高いので
マンションの1／１０もトラブルや犯罪も発生しませんから
ゴミだしのルールを守らない人なんか居ないしみな昔なじみだから
みな挨拶します。
あるとすれば低層マンションの人がうちの近くのゴミ置場に捨てに来たことが
ある程度ですね。
その時は管理人に厳重注意しましたけどｗ

[238240: 匿名さん]

>>238235 口コミ知りたいさん

それどこに書いてある？

[238241: 口コミ知りたいさん]

貴方の生き甲斐はネットで見ず知らずの人を根拠無く罵倒することですね
そのような歪んだ思考は社会の迷惑だし、更生できないと思いますので
一生刑務所にお入りなさい
あ、すでに入っていましたか笑

[238242: 評判気になるさん]

マンションを検討している人いるかな？
マンションって狭いし、音が伝わる問題が大きいけど、ここのマンション派の書き込みもよく見てみましょう。

[238243: 通りがかりさん]

>>238239 匿名さん

そーなんだ。
どの土地でもそうだとありがたいね。

でもさ、単純に聞いてる質問に答える時に、
すぐにマンションと比較して書くって、どうもなぁ。
1/10って、そんな書き方しなくてもさ。
そういう書き込みすると、あんたの民度ってどーよってさ、思う人いるよ、多分。

[238244: 通りがかりさん]

>>238243 通りがかりさん
お里が知れるよね。
老害戸建て派だからお察しだけど。

[238245: 口コミ知りたいさん]

＞＞238243 通りがかりさん

この中の一種低層とマンションの建つ場所と比較すれば分かるよ
ウソは言っていない
それと、40代を捕まえて老害はないだろｗ

https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fwww.ke...

[238246: 匿名さん]

>>238240 匿名さん

↓過去レスね。


237446 通りがかりさん 5日前
削除依頼
>>237423 eマンションさん
子育てでストレス？逆だよ。居ない方がストレスなんじゃないの？　 そもそも育児自体が生き甲斐だから女性は子供を欲しがるだろ。 小さいうちからあちこち旅行もしたし仲間も増え老後も安心。成長を見届けることが生き甲斐と気づく。金は二の次。 育児しながらでも家族で旅行や別荘、船遊び、ハイキング、パーティに、コンサート、外食。 子供のイベントを見るのも楽しい。運動会、学芸会、ピアノやバレエの発表会・・ どれも子供が居るからこそ楽しいし、仕事との両立もできる（うちは専業主婦だけどね） 方やコンシェルジュの笑顔だけで満足する人生、此方妻や子供、将来の孫の笑顔に包まれる人生、 どちらが幸せか　よく考えようｗ

[238247: 購入経験者さん]

>>238242 評判気になるさん

確かに。戸建に異常なライバル心を持ち嫉妬する「捨てられた年増女」みたいな性格の住民ばかりじゃ
マンションにすむのだけはゴメンだわｗ

[238248: 匿名さん]

>>238246 匿名さん

だれが削除依頼したのかは置いといて
あんた、いちいち言質とるためにスクショ保存しているんだ！
こわ～

やはりマンションには住めんな　

[238249: 通りすがりさん]

>>238245 口コミ知りたいさん

あのさー、どーでもいいけど、
せめてpdfにしてくんないかなぁ。
何が仕込まれてるかわかんないじゃん。
だから見ずにすぐ閉じたわ。
何書いてるかわかんねーよ笑

[238250: 通りがかりさん]

>>238248 匿名さん

レス検索してコピーして貼り付けただけだけど笑
スクショするほど暇じゃない。

[238251: 匿名さん]

>>238246 匿名さん

育児が生き甲斐って、子供を持つ者同士で共有するなら老若関係無く当たり前だろ
生き甲斐と役割は全然意味合いが違う。
それに男性より女性が子供を欲しがるのはなんら不自然ではない。

差別と思うのは性格が歪んだ証拠だよ
それか、あなたもしかして高齢独身女性か？　
なら今までのレス全て理解できる

[238252: 匿名さん]

>>238249 通りすがりさん

いちいちうぜえ奴
ならコレ見ろ　おまえだけのスレじゃない

警視庁　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　2022．10
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...
これの最新累計（目黒区）のスプレッドシートだ

[238253: マンション検討中さん]

>>238252 匿名さん

って言いながら、ちゃーんと探してくれてんじゃん♪
ありがとね。
でもこれから風呂入るからまたね！

[238254: 匿名さん]

>>238251 匿名さん

どこか、って探してるみたいだから、上げただけだ、あほ。
お前の持論なんか興味ない。

[238255: 匿名さん]

高齢女性の不動産屋が常駐

[238256: 名無しさん]

>>238251 匿名さん

>そもそも育児自体が生き甲斐だから女性は子供を欲しがるだろ。

この言葉に違和感感じないヤツは、きっと老齢なんだろう。
か、又は書いた本人か。
必死に弁明してるのが怪しい。

[238257: 名無しさん]

>　237067 匿名さん 2022/12/05 20:43:46
削除依頼
港区こそゴミ　近づいただけで頭痛がするから女房も避けている


こんな事を書く様な人間が戸建に住んでる。

[238258: 匿名さん]

>>238254 匿名さん

ストーカーにアホと言われる筋合いはない　アホ

[238259: 匿名さん]

>>238257 名無しさん

こんな街には間違っても戸建は建てられないが
マンションは建っている

[238260: マンション掲示板さん]

>>238251 匿名さん

「女の生き甲斐は育児」って差別主義そのものですよ。
ここの戸建民昭和爺さんは女性を舐めていることはよく分かっている。

[238261: 匿名さん]

>>238258 匿名さん

お前をストークする価値なんかあるかよ笑
吹いたわ、マヌケ。

[238262: 匿名さん]

>>238224 マンション掲示板さん

あなたの書いてる事、やっと意味がわかりましたよ。

[238263: マンション検討中さん]

>>238259 匿名さん

港区と書いてあるだけなのに、よく港南のこの図を出せたな笑

お前、本人だろ笑
女房は元気か？

[238264: 匿名さん]

子なし高齢者のマンションさん、よくヒスするよな～
こんな住人がマンションに住んでる確率が高過ぎw

[238265: eマンションさん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[238266: 匿名さん]

戸建てなら、どんなマンションにも負ける事が無い。
集合住宅なんかに劣るわけ無いんだよな～
そこいらの建売ですら、たいていのマンションより上。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4eb0a0c1bdb36a81a61558bd8d298d256765...

[238267: eマンションさん]

当スレの戸建はマンションだと4,000万までの予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が4,000万を遥かに超えるマンション民の集団内では偏差値40台の落ちこぼれ組になります☆
また、想定される戸建さんの年収は、マンションの平均よりも低い700万程度が理屈的には妥当ですが、サービスで少し下駄を履かせて1,000万弱ということにしておきましょうか。 都内勤務のサラリーマン、年収1,000万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルな戸建像として考えると、まず4,000万以下のマンションは中古しかないので最初からパスで、マンションのことは一切気にする必要がありません。
よって、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になりますね。

[238268: 匿名さん]

>>238266 匿名さん
だからこそ、マンション購入者ですら戸建てを希望してるんだよ。
これが現実。予算なんて人それぞれ。マンションに妥協した結果がコレ(笑)

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[238269: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

[238270: 匿名さん]

普通、一戸建てとマンションで悩むなら子育て世帯だよな。
単身者や子なしDINKsならマンション一択なわけで。
粘着してるマンション推しは、ズバリ高齢不動産業者だろ？