4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[238071: 口コミ知りたいさん]

>>238068 口コミ知りたいさん

平均425平米なんて信じられないや

[238072: 評判気になるさん]

>>238046 匿名さん

今どき掃除機かける時は、窓開けないのが常識になってるからね、一応マメな。

[238073: 通りがかりさん]

>>238067にデータ載せたけど建物面積は、

都内 戸建て98㎡前後、小規模戸建て92㎡前後
首都圏 戸建て101㎡前後、小規模戸建て95㎡前後

が現実ね。
戸数から考えたら100㎡未満の戸建てが多いと思われ。

[238074: 口コミ知りたいさん]

>>238071 口コミ知りたいさん
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&layout=datalist&touk...

このリンクの表番号21に一定の面積ごとの分布が書いてある。
茨城県では 200-300平米が一番多いが、それより広い家も他県に比べて多い。
分布が平均より上まで裾野が伸びているのでこれが平均値を大きく上げている。

400平米って田舎だとむしろ狭いくらいだね。

[238075: eマンションさん]

ここの戸建派が夢見ている様な家は都内では無理ってこったなw

[238076: 匿名さん]

窓は一気に換気したい時に不可欠。一方向だけじゃ不十分だし、チマチマ換気だけじゃ菌もなかなか出ていかないからマンションはカビ、ダニ、ウイルス、埃だらけなんだよ。
戸建でも普段は自動換気だよ。マンションさんは文脈も読めないか、相当頭悪いな(笑)
そもそも戸建の建つ一種低層地域は緑に包まれ車なんかほとんど通らない。
幹線道路や嫌悪施設だらけの場所に住むから、そういう発想になるんだな。

[238077: eマンションさん]

100㎡の土地に家建てたら急階段確定だろw

[238078: 名無しさん]

>>238075 eマンションさん
戸建派てすらこの狭さは無理と思うような戸建すら買えない。
だからマンションが売れる。

[238079: 名無しさん]

>>238074 口コミ知りたいさん

200-300平米が一番多いが平均面積が425？
信じられない

[238080: 匿名さん]

>>238073 通りがかりさん
狭小物件が多い建売り戸建てのデータだね。
注文住宅も含んだデータじゃないと戸建てをかたれない。
マンションはほとんど建売りだから注文住宅がわからないだろうね。

[238081: eマンションさん]

>>238080 匿名さん

仕様は
タワーマンション＞注文住宅＞建売住宅
ですね。分かっているよ。

[238082: eマンションさん]

>>238080 匿名さん

仕様は
タワーマンション＞注文住宅＞建売住宅
ですね。分かっているよ。

[238083: 匿名さん]

既に所有してる土地に新築したり、古家を建替える事が多い注文戸建て。
国の統計など注文住宅を含む戸建てのデータには、土地価格を含まないサンプルも合算されている。

[238084: 通りがかりさん]

>>238081
いったい何の仕様を比較しているんだ？
キッチンなど、目に見えるような浅いところだけの話をしていそうだな。

[238085: 匿名さん]

集合住宅に住んでると、共用部すら自宅と勘違い。
マンションさんは、そのうち道路や公園も自分の所有物とか言いかねないな～(笑)

[238086: マンション検討中さん]

>>238084 通りがかりさん

じゃ建物性能の比較すれば？
我が家は二重床＋二重天井＋320mmのコンクリート床
戸建は？

[238087: 通りがかりさん]

>>238086
性能って、性質と能力でしょ。
例えば耐震性とか断熱性とかじゃないか？
結局仕様の話してるから主張の意味がわからないよ。

[238088: 通りがかりさん]

>>238080 匿名さん
資料の出処違うけど注文住宅ね。
首都圏の注文住宅は123.8㎡、土地付き注文住宅は108㎡。

[238089: 通りがかりさん]

>>238083 匿名さん
家を買う・建てるのにかかった分しか調査しようがないでしょ。
頭大丈夫？

[238090: 通りがかりさん]

>>238085 匿名さん
共有部はマンションに住んでいる人の共同所有ね。

[238091: 通りがかりさん]

>>238086 マンション検討中さん
世の中のほとんど戸建てはペラペラの木造です。

[238092: 通りがかりさん]

>>238088の108㎡間違い。
107.2㎡が正解。

[238093: 通りがかりさん]

>>238087 通りがかりさん
住宅性能評価という言葉知らないの？

[238094: 匿名さん]

タワマンは壁も床もスカスカだから性能面ではマンションの中でも下だね。
地震の時も振幅が大きいし、エレベーター止まったら暮らせないし、マンションならせいぜい5階建程度までが良いね。

[238095: 匿名さん]

>>238091 通りがかりさん

日本限定ですね
狭い木造戸建は日本特有の貧乏人住宅

[238096: eマンションさん]

>>238094 匿名さん

高層階で眺望も抜群、空気もきれいし、免震なので震幅なんて問題無いよ。むしろ家具転倒などの被害は耐震構造の戸建より少ない。

[238097: 通りがかりさん]

>>238094 匿名さん
災害時の避難先としてタワマン共有施設を使う自治体があること知らないの？

[238098: 通りがかりさん]

>>238095 匿名さん
海外は木造では作らないからね。
日本は耐久消費財としてか考えていないので木造が多い。

[238099: eマンションさん]

高層階で眺望も抜群、空気もきれいだし、そもそもハワイに地震は無いから高層階が最高w
木造戸建てなんざ、景色といえばお隣の壁ビューで、ラグジュアリーコンドに住めない庶民連中向けだからw

[238100: 検討板ユーザーさん]

>>238098 通りがかりさん

木造の良い点は価格ぐらいですね。
他には無いかな。

[238101: 名無しさん]

>>238097 通りがかりさん
何十階も登ったところを避難所にするの？

[238102: 匿名さん]

>>238076 匿名さん

ぽつんと一軒家にようこそ笑

[238103: 通りがかりさん]

>>238101 名無しさん
避難先になるのは戸建て派が大嫌いな共有部だよ。

[238104: 名無しさん]

>>238103 通りがかりさん

マンションは災害の時でも延焼や水没などリスクが少ないね。
共用施設の避難所や防災倉庫、緊急発電機などもあるし。

[238105: マンション検討中さん]

>>238104 名無しさん

そうそう。
エレベーターも遠隔で30分もあれば復活するし、普段のコミュニティで連携も取れるから、何かあっても安心。

[238106: 匿名さん]

その程度で安心とか

[238107: 通りがかりさん]

>>238104 名無しさん
例えば聖蹟桜ヶ丘のタワマンと多摩市は災害時応援協定を締結してる。
こういう事例はどんどん増えると思われ。

Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCEとの災害時応援協定について
https://www.city.tama.lg.jp/0000016248.html

[238108: 通りがかりさん]

>>238105 マンション検討中さん
最近のタワマンや大規模マンションの非常用電源はエレベーターを72時間以上動かせるようにしてるケースが多い。
共有部は照明もつけられるので、災害時の避難場所になるのは妥当な判断かと。

[238109: 通りがかりさん]

>>238106 匿名さん

戸建は、孤軍奮闘してください。

[238110: 購入経験者さん]

「東京で8600万円のタワマンを購入した年収650万円夫婦の後悔」

https://news.yahoo.co.jp/articles/aa67852f44c34060d70b2f1890f07b1cc994...
よい子は真似しないようにねｗ

[238111: 周辺住民さん]

>>238108 通りがかりさん

クソまみれの武蔵小杉タワマンは一か月停電したよ

[238112: 周辺住民さん]

>>238107 通りがかりさん

あんな土地の安い郊外にタワマン建てる意義ってなんだろう

[238113: マンション検討中さん]

>>238111 周辺住民さん

そこに戸建てがあったら、床上浸水で糞まみれだったろうね。
そうなったら思い出もまみれてたね。

[238114: 匿名さん]

>>238102 匿名さん

君の長屋より都会にあるよ　周りは豪邸だらけ

[238115: 評判気になるさん]

>>238110 購入経験者さん

戸建てローンもね♪

[238116: 名無しさん]

>>238114 匿名さん

豪邸の中の、ポツンと狭小住宅笑

[238117: 匿名さん]

>>238100 検討板ユーザーさん

タワマンの良い点はこれまで使い道のない狭い低地に人を沢山収納できることですね。
あとはディスポーザーと24時間ゴミ出しという小さな事にも満足できることですね。
大したもんだねｗ

[238118: 匿名さん]

湾岸のタワマンとかハルフラとか見ると、難民受入施設との違いがわからなくなる（笑）

[238119: 通りがかりさん]

>>238111 周辺住民さん
本当に何も知らないんだねぇ。
もう少し勉強しましょう。

[238120: 通りがかりさん]

>>238112 周辺住民さん
再開発で人を効率的集めるためだよ。
仮に500戸あれば1000人くらいは集められる。
戸建てでは到底無理な話だし。