4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[238051: 匿名さん]

>>238048 匿名さん

ランコスは全てサービスと捉えるから、
そんな事考えてないよぉ。
戸建って、みみっちい事考えるんだね笑

あ、戸建は修繕費考えないのかぁ～。
ある意味怖いね笑

[238052: 匿名さん]

>>238044 口コミ知りたいさん
東京の戸建ての平均敷地面積は150㎡弱
首都圏では230㎡弱

[238053: 通りがかりさん]

>>238046 匿名さん
最近の戸建ても窓開けないと換気できないの？
タワマンは一種換気だよ。

[238054: マンコミュファンさん]

>>238050 匿名さん

下着泥棒とか、覗き被害とか、
植栽なんてなーんの意味も無いって、知っといた方がいいよー。

実際は、戸建の密集具合は、とてもじゃないけど余裕無いよね。

[238055: 通りがかりさん]

>>238052 匿名さん
ソースは？

[238056: 通りがかりさん]

>>238046 匿名さん

地べたに近い窓開けてもねぇ。。。
ピット臭とか、花粉とか、低地に溜まるから、開けても意味無ーい笑

[238057: 通りがかりさん]

>>238052 匿名さん

自作データか

[238058: マンション検討中さん]

>>238056 通りがかりさん

戸建は窓で換気しない方が良いかな？
1階2階で道路にも近いし、排ガスは健康に悪いよ。

[238059: マンコミュファンさん]

>>238050 匿名さん

風呂の外に坪庭がある家が一般的？
寝言は寝て言え笑

[238060: 口コミ知りたいさん]

都道府県別の住宅の平均敷地面積
https://retu27.com/prefecture_ranking.html?fid=243

[238061: 口コミ知りたいさん]

>>238060 口コミ知りたいさん

茨城県　425平米
アホか？茨城県民全員、大豪邸か？

[238062: 口コミ知りたいさん]

一低だと車は住人と配送トラックぐらいしか入ってこないので静かだし、排気ガスの臭いも無いよ。

窓開けて換気は夏の２階の暑くなった空気を入れ換えるときと、風呂場で塩素系の洗剤使うときくらいかな。

[238063: 通りがかりさん]

>>238061 口コミ知りたいさん

このデータ、集合住宅の敷地面積を含んでいるじゃんw
戸建民はデータ読めないかw
都内の平均住宅面積140平米なんて夢の話じゃんw

[238064: 名無しさん]

>>238062 口コミ知りたいさん

臭いが無いくてもPM2.5など有害物質があるよ。
低層階なのでしょうがないな。

[238065: 口コミ知りたいさん]

>>238061 口コミ知りたいさん
農村部まで含んだ平均だからね。
TX沿線の駅徒歩圏だと150～200平米くらいかな。

400平米はうらやましい。

[238066: 匿名さん]

>>238063 通りがかりさん
>都内の平均住宅面積140平米なんて夢の話じゃんw

敷地面積と床面積を混同するマンション民
1住宅当たりというのにマンションの敷地面積を含んでる？
土地を買ったことがないマンションさんには無理か。。

[238067: 通りがかりさん]

都内や首都圏の戸建ての現実がこれね。

[238068: 口コミ知りたいさん]

>>238063 通りがかりさん
それ、一戸建と長屋建（玄関から直接道路へ出られる）だからマンションみたいな共同住宅は含んでいないよ。
マンションの一戸あたりの敷地面積入れちゃったら平均値は下がってしまうでしょ。

まさかマンションの敷地は全部自分のものと思ってる？
並のオツムならそんな統計データは作らないし、想像もしないよ。

[238069: マンション検討中さん]

>>238062 さん

はいはい、何の参考にもならない、
限定したおたくの例ね笑

[238070: 口コミ知りたいさん]

窓を開けた換気は出来ないより出来たほうが良い。

マンションでもワイドスパンで風呂場をベランダ側にして換気出来る間取りもあるみたいだしね。

[238071: 口コミ知りたいさん]

>>238068 口コミ知りたいさん

平均425平米なんて信じられないや

[238072: 評判気になるさん]

>>238046 匿名さん

今どき掃除機かける時は、窓開けないのが常識になってるからね、一応マメな。

[238073: 通りがかりさん]

>>238067にデータ載せたけど建物面積は、

都内 戸建て98㎡前後、小規模戸建て92㎡前後
首都圏 戸建て101㎡前後、小規模戸建て95㎡前後

が現実ね。
戸数から考えたら100㎡未満の戸建てが多いと思われ。

[238074: 口コミ知りたいさん]

>>238071 口コミ知りたいさん
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&layout=datalist&touk...

このリンクの表番号21に一定の面積ごとの分布が書いてある。
茨城県では 200-300平米が一番多いが、それより広い家も他県に比べて多い。
分布が平均より上まで裾野が伸びているのでこれが平均値を大きく上げている。

400平米って田舎だとむしろ狭いくらいだね。

[238075: eマンションさん]

ここの戸建派が夢見ている様な家は都内では無理ってこったなw

[238076: 匿名さん]

窓は一気に換気したい時に不可欠。一方向だけじゃ不十分だし、チマチマ換気だけじゃ菌もなかなか出ていかないからマンションはカビ、ダニ、ウイルス、埃だらけなんだよ。
戸建でも普段は自動換気だよ。マンションさんは文脈も読めないか、相当頭悪いな(笑)
そもそも戸建の建つ一種低層地域は緑に包まれ車なんかほとんど通らない。
幹線道路や嫌悪施設だらけの場所に住むから、そういう発想になるんだな。

[238077: eマンションさん]

100㎡の土地に家建てたら急階段確定だろw

[238078: 名無しさん]

>>238075 eマンションさん
戸建派てすらこの狭さは無理と思うような戸建すら買えない。
だからマンションが売れる。

[238079: 名無しさん]

>>238074 口コミ知りたいさん

200-300平米が一番多いが平均面積が425？
信じられない

[238080: 匿名さん]

>>238073 通りがかりさん
狭小物件が多い建売り戸建てのデータだね。
注文住宅も含んだデータじゃないと戸建てをかたれない。
マンションはほとんど建売りだから注文住宅がわからないだろうね。

[238081: eマンションさん]

>>238080 匿名さん

仕様は
タワーマンション＞注文住宅＞建売住宅
ですね。分かっているよ。

[238082: eマンションさん]

>>238080 匿名さん

仕様は
タワーマンション＞注文住宅＞建売住宅
ですね。分かっているよ。

[238083: 匿名さん]

既に所有してる土地に新築したり、古家を建替える事が多い注文戸建て。
国の統計など注文住宅を含む戸建てのデータには、土地価格を含まないサンプルも合算されている。

[238084: 通りがかりさん]

>>238081
いったい何の仕様を比較しているんだ？
キッチンなど、目に見えるような浅いところだけの話をしていそうだな。

[238085: 匿名さん]

集合住宅に住んでると、共用部すら自宅と勘違い。
マンションさんは、そのうち道路や公園も自分の所有物とか言いかねないな～(笑)

[238086: マンション検討中さん]

>>238084 通りがかりさん

じゃ建物性能の比較すれば？
我が家は二重床＋二重天井＋320mmのコンクリート床
戸建は？

[238087: 通りがかりさん]

>>238086
性能って、性質と能力でしょ。
例えば耐震性とか断熱性とかじゃないか？
結局仕様の話してるから主張の意味がわからないよ。

[238088: 通りがかりさん]

>>238080 匿名さん
資料の出処違うけど注文住宅ね。
首都圏の注文住宅は123.8㎡、土地付き注文住宅は108㎡。

[238089: 通りがかりさん]

>>238083 匿名さん
家を買う・建てるのにかかった分しか調査しようがないでしょ。
頭大丈夫？

[238090: 通りがかりさん]

>>238085 匿名さん
共有部はマンションに住んでいる人の共同所有ね。

[238091: 通りがかりさん]

>>238086 マンション検討中さん
世の中のほとんど戸建てはペラペラの木造です。

[238092: 通りがかりさん]

>>238088の108㎡間違い。
107.2㎡が正解。

[238093: 通りがかりさん]

>>238087 通りがかりさん
住宅性能評価という言葉知らないの？

[238094: 匿名さん]

タワマンは壁も床もスカスカだから性能面ではマンションの中でも下だね。
地震の時も振幅が大きいし、エレベーター止まったら暮らせないし、マンションならせいぜい5階建程度までが良いね。

[238095: 匿名さん]

>>238091 通りがかりさん

日本限定ですね
狭い木造戸建は日本特有の貧乏人住宅

[238096: eマンションさん]

>>238094 匿名さん

高層階で眺望も抜群、空気もきれいし、免震なので震幅なんて問題無いよ。むしろ家具転倒などの被害は耐震構造の戸建より少ない。

[238097: 通りがかりさん]

>>238094 匿名さん
災害時の避難先としてタワマン共有施設を使う自治体があること知らないの？

[238098: 通りがかりさん]

>>238095 匿名さん
海外は木造では作らないからね。
日本は耐久消費財としてか考えていないので木造が多い。

[238099: eマンションさん]

高層階で眺望も抜群、空気もきれいだし、そもそもハワイに地震は無いから高層階が最高w
木造戸建てなんざ、景色といえばお隣の壁ビューで、ラグジュアリーコンドに住めない庶民連中向けだからw

[238100: 検討板ユーザーさん]

>>238098 通りがかりさん

木造の良い点は価格ぐらいですね。
他には無いかな。