4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[237951: 通りがかりさん]

>>237949 匿名さん
家は一度買ったら一生物というのが老害戸建て派の思考だからねぇ。
住み替えや買い替えという発想がそもそも存在しない。

[237952: 名無しさん]

>>237932 匿名さん

年収570万円のはここの日系企業自慢爺さんですよ
我々外資系証券マンは余裕で都心タワーマンション買うよ

[237953: マンション掲示板さん]

>>237947 匿名さん

ここの戸建爺さんは「女の生き甲斐は育児」と言ったよね？
こんな差別主義者のクズは令和時代も存在してるのか？
まあ田舎戸建に一生住んで良いよ。東京に来ないで。そんな奴がいなくて良い。

[237954: 評判気になるさん]

>>237951 通りがかりさん

建替え連呼の戸建民、資金すら用意してないじゃんw
マンションの方がいつでも買い替えできるよね。

[237955: 評判気になるさん]

>>237951 通りがかりさん

まあ戸建派は高齢者だからね。
若いエリート層のマンション民との思考が違う。

[237956: 評判気になるさん]

>>237947 匿名さん

上京組のエリート経営層にこき使われて、こんなスレでストレス発散。
情けないねぇ☆

[237957: eマンションさん]

ここの戸建さんは悔しくなるとウジ虫とかクソなどの強い言葉が出てくるね笑

[237958: 匿名さん]

マンションさんは人を中傷して自分のコンプレックスを隠すのに必死だね(笑)
集合住宅なんかに住むから歪むのかな。

[237959: eマンションさん]

>>237958 匿名さん
馬鹿にされるのはそういうところだぞw

[237960: 名無しさん]

マンション住民でもドライブ、キャンプ、スキーなどアウトドア趣味の方が多いですよ。もちろんファッションなど都会的な趣味の人も多いし、都心マンションの生活は多様化なんですよ。
人口減少田舎ならつまらないし結局趣味もまともな買い物もおいしいレストランも無いね。田舎に住み続けるとここの戸建さんのようなネット掲示板マニアお爺さんになるよ。

[237961: 匿名さん]

そんなに構って欲しいのか？
住宅住宅の独身爺さん(笑)

[237962: 匿名さん]

ここの戸建て爺さんは英語すら不自由な低学歴だから相手にもならない。定年間近の窓際ってバレたしな。
マンチョンってw
過去レスググってみたがワロたw

>>236322 匿名さん
>お家はさぞやmantion（大御殿）なんだろうね

ププ、スペル何それw
豪邸という意味ならmansionなんだがw
やっぱここの戸建て民は、田舎育ちすぎてロクな英語教育すら受けてこれなかったようだ。突っ込むのに自らミス犯すとかどんだけアホなんだw

育ちも民度も格下すぎの郊外戸建て民はゴミ以下w

[237963: eマンションさん]

モルディブも良かったけど、このハワイのサンセットはやっぱり美しくて癒される。
日本は寒いみたいで、特に断熱性能の低そうな戸建て住みだと老体には辛かろうね。ご愁傷さんw

[237964: マンコミュファンさん]

>>237963 eマンションさん

マンションなら12月でも床暖房がまだ使ってないね。
断熱性の悪い戸建は夏と冬とも大変だもん

[237965: 匿名さん]

内廊下だとエアコンいらずなんだってね、玄関開けて暖気取り込むみたいね(笑)

[237966: マンション検討中さん]

>>237965 匿名さん

廊下もエレベーターもエアコン付いていて快適ですよ

[237967: 匿名さん]

>>237964 マンコミュファンさん
光熱費を節約するためにランニングコストがかかる集合住宅に住むモノ好き発見。

[237968: マンコミュファンさん]

>>237967 匿名さん

戸建の方が修繕費、庭などの維持費、通勤費が高いじゃん

[237969: 匿名さん]

>>237968 マンコミュファンさん
うちは23区内の敷地50坪の戸建てだが、外装がタイルなので築15年目のメンテは外壁は洗浄と目地の点検補、屋根とバルコニーの点検再塗装だけで100万弱（ほとんど足場の組上げと撤去費用）
庭は車の駐車スペースとウッドデッキで残りが芝生だから植栽費はかからない。
元々通勤費は会社負担だし、コロナ後は在宅勤務が基本なのでここ3年の間に数回出勤しただけ。

[237970: 匿名さん]

マンションの価格は実際は共用部の価格といえる。
専有部は安価なオマケだし、ランニングコストという管理組合に対する終わらない債務までついてくる。

[237971: eマンションさん]

擁壁はやめといた方がいいね

https://news.yahoo.co.jp/articles/c5a6e1c7c2c8c1f95129ceb9fa9277252e86...

[237972: eマンションさん]

今日も燃えたな

[237973: eマンションさん]

戸建の火災対策はどうなってるの？

[237974: eマンションさん]

ウッドデッキはすぐに腐ってボロボロになるし、人目が気になって使わずに放置されることも多く、後悔してる人がとても多い。

https://www.clovergarden.biz/product/wooddeck/merit

[237975: eマンションさん]

人工地盤なら土地代は殆どただですね☆

[237976: マンション掲示板さん]

>>237969 匿名さん

平均といえば戸建の修繕費は30年1000万円だと言われるよ
高っ

[237977: マンション検討中さん]

タワマンのジムやスカイラウンジ、パティールームなど便利ですね

[237978: 通りがかりさん]

>>237976 マンション掲示板さん
>>237969みたいに修繕にお金かけないから築20年くらいでも朽ち果てそうな戸建てが多い。

[237979: 匿名さん]

マンションさんは戸建の粗探しするにも、どれも地方の極端な例外ばかりしか出せないのが
悲しいところだね
自慢するところもまあ重箱の隅レベル。全くどうでもよいところを強調されてもねえ（笑）
そんなことしても戸建の有利性は鉄板だから　悪いけど

[237980: 名無しさん]

>>237979 匿名さん

このような窓が超狭い戸建は多いよ
SUUMOでも街にも多いし

[237981: eマンションさん]

江戸川区かあ。そういう土地の安いエリアは戸建てが多いよね、同じ広さのマンションは高いから都内でも。

[237982: 通りがかりさん]

>>237979 匿名さん
戸建て派が首都圏在住ではないのはバレてるから。

[237983: 匿名さん]

>>237974 eマンションさん
マンションさんは戸建ての建築素材に疎い
ウッドデッキも木じゃないので腐らないし年1~2回の洗浄だけでキレイになる

[237984: 匿名さん]

>> 237975 eマンションさん
>人工地盤なら土地代は殆どただですね☆

これは戸建てじゃなくて、有名な賃貸集合住宅ですね。

[237985: 匿名さん]

これかな？

[237986: 匿名さん]

戸建じゃないじゃん（笑）

[237987: 匿名さん]

>>237982 通りがかりさん

その根拠はどこ？

[237988: 匿名さん]

おまえには教えてやらん

[237989: 匿名さん]

>>237987 匿名さん

戸建派は山手線内側とか外側とか話していたけど
日本橋や銀座など都心エリアでも外側の事実すら知らないか

[237990: 匿名さん]

>>237989 匿名さん

山手線外側は全て郊外と嘯いたのはマンション君だよ
彼の言葉を借りれば八重洲・銀座・東新橋・都庁のある西新宿、皆郊外だ。
当然首都圏外だなｗ
自分は普段は丸の内1丁目、時々首都圏外の汐留勤務だが、住いはこれまた首都圏外の城南の戸建だよｗ　
駅近だが首都圏外らしいし公示価格も坪3百万程度と安いが、土地は百坪以上あるとだけ言っておく。

[237991: マンコミュファンさん]

>>237990 匿名さん

丸の内と汐留？
日系企業の低収入爺さんですね。

[237992: 匿名さん]

爽快な朝を迎えて、今日は一日中出かけていて、買い物しまくったから、
デパ地下で惣菜買って、夜は家で食べてのんびり。
惣菜のゴミが出まくったから、すぐに出してきた。
マンションは自分の都合でゴミが出せるから楽ちん。

[237993: 匿名]

>>237992 匿名さん

ゴミ出しより車がないのが不便だわ。

[237994: マンション検討中さん]

>>237993 匿名さん

誰が車持ってないか分からないね。
俺はずっとタワマン住んでいて車乗っているけど。

[237995: 匿名]

>>237994 マンション検討中さん

夢は寝てみるものだよ。

[237996: 名無しさん]

>>237995 匿名さん

戸建さん、何の車乗っていますか？
俺はBMWのM850iです。都心マンション＋独身＋スポーツカーで最高w

[237997: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[237998: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[237999: 匿名さん]

>>237993 匿名さん

ん？キミは地べたの戸建なのに、車持ってないの？
それは不便だね。
今日うちの愛車は出番なしよ。

[238000: 名無しさん]

確かマンションの年収は戸建より200万円以上高いね
港区の5万円駐車場でも余裕で負担できるよ

[238001: 匿名さん]

都心マンションで駐車場代を何年も払い続けるぐらいなら、副都心の一低住に戸建てを建てた方が広いし環境もいい。

[238002: eマンションさん]

人口地盤ならどんな土地にも素敵な戸建が建てられます。あきらめないで☆

[238003: eマンションさん]

新宿の「富久クロス」
スーパーの上に戸建が建ち並ぶって、、、土地の所有権はどうなってるの？笑

https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/omoshiro/202203/sp/0015153124.shtml

[238004: eマンションさん]

戸建よりマンションの方が購入後の満足度が高い件についてw

[238005: 口コミ知りたいさん]

>>238003 eマンションさん

区分所有権なのかな？笑

[238006: eマンションさん]

スーパーの屋根に戸建を建てる発想は素晴らしい。

[238007: 検討板ユーザーさん]

>>238003 eマンションさん
>>238006 eマンションさん
庭がほぼない上に隣の家との距離が近すぎわ
都内の建売よりは良いが、これが有りか無しかと問われたら無しだな

[238008: 匿名さん]

>>238006 さん

クルマはどうしてるんだろう？スーパーの駐車場に停めてるのかな？

[238009: eマンションさん]

戸建派が↓でもフルボッコにされているw

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

[238010: 名無しさん]

>>238001 匿名さん

そもそも、そんなランコスを気にしてないのだよ。
色んなサービスにお金を出しているのだから。
お金を気にしてるだけなら、便利な立地で車なんか持たない方がコストかからないと、思うんじゃない？

お腹いっぱいにするなら、そこらのファストフードでいいけど、質の高い味やサービスを享受したいから、ホテルの食事にするのだよ。
ハードだけでなく、ソフトにお金を出してるってことね。

家だけなら環境のいい富士の裾野で、豪邸建てときゃいい。

[238011: 通りがかりさん]

>>238010 名無しさん
戸建て買う人はマンション買う人より年収低いからね。
戸建ては修繕費貯めてないところが約半数らしいので、生活カツカツなところが多いと予想。
なので、マンションの人よりもランニングコストには敏感なのではないかと。

[238012: 匿名さん]

サラリーマンにとって維持費は重要な要素だし、維持費見積もらないとローンの額も物件費も決められない。
そんなの戸建かマンション以前の問題。

教育費も老後の資金も必要なので家ばかりに金は回せない。

[238013: マンション検討中さん]

>>238006 eマンションさん

窓小さいね
戸建の採光はダメダメ

[238014: 匿名さん]

>>238013 マンション検討中さん
どうせ建売り戸建てでしょ
マンションさんはネットにあがる戸建ての情報しか知らない。
注文戸建てを見たり建てたことがないのかな？

[238015: マンコミュファンさん]

>>238014 匿名さん

あるよ。

でも、どうであれ戸建は戸建てでしょ？

[238016: マンション比較中さん]

マンションの一般的な間取り
https://lions-mansion.jp/guide/living/170323/

南側のリビングなどを除くと明らかに暗いね。
戸建は南側+一方（東/西）から光がさすので明るい。

マンション（周りに同じ高さのマンション、ビルが無い）より暗いとすれば太陽がある程度のぼる前かな。

[238017: 通りがかりさん]

>>238016 マンション比較中さん
不勉強だねぇ。

タワマンはワイドスパンが普通だからほとんどの部屋に光が入る。
最近は板状マンションもワイドスパンが増えてきてる。

[238018: 匿名さん]

>>238002 eマンションさん

車の話題についていけないのね（笑）

[238019: 匿名さん]

>>238017 通りがかりさん

でも部屋数が少なく足りないし、余程狭いマンション以外玄関やトイレは電気つけないと真っ暗ｗ

[238020: 通りがかりさん]

戸建て派が修繕に無頓着なのは、戸建て派が不勉強なのはもちろんだけど、販売側の問題もあるんだろうね。

[238021: 匿名さん]

>>238009 eマンションさん

このスレの基本スタンスはマンション買う奴=オバカの論調だよ
3か月くらい前からよく読みなよ

[238022: 通りがかりさん]

>>238019 匿名さん
部屋数は家族の人数次第としか。
3人家族だったら3LDKで十分だし、2人だったら2LDKで十分なわけでね。

玄関やトイレはセンサーで勝手にダウンライト灯くでしょ。
戸建てはそういう部分にお金かけないから知らないかもしれないけど。

[238023: マンション比較中さん]

ワイドスパンにしても明るい部屋が一つ増える程度。
北側の部屋が暗いのは何も変わらない。
玄関も風呂もトイレも暗い。

[238024: マンション比較中さん]

センサーでライトが付くなんて明るさとは全く関係ない話。
日中でも暗いからそうしないと面倒くさくてやってられないね。

[238025: 通りがかりさん]

>>238023 マンション比較中さん
暗くなって手動で照明灯けてる戸建てと違って、マンションは人感センサーで自動点灯だから。

[238026: 通りがかりさん]

>>238024 マンション比較中さん
戸建ては玄関や廊下やトイレに照明がないのね。
まさかそんなところまでケチるなんて。

[238027: マンション比較中さん]

>>238026 通りがかりさん
幼児レベルの返し。

[238028: 通りがかりさん]

>>238025
え、うち戸建てだけどセンサー照明だよ。
今どき戸建てがセンサー照明を使ってないとか、発想が時代遅だね。

[238029: マンション比較中さん]

ワイドスパンのマンションはそもそものべ床面積が小さいので南側に面した部屋が変に細長くて使いづらそうですね。
リビング+部屋x2 だとリビングも部屋も窮屈。

部屋の形状やキッチンの位置などどこかにしわ寄せが来る。

[238030: 通りがかりさん]

>>238029 マンション比較中さん

戸建はいくら窓があっても、
左右と後の屋根で採光無いから、意味無ーい。

[238031: 通りがかりさん]

戸建の北側に窓があっても、結露でカビだらけの部屋なんか、いらなーい。

[238032: 通りがかりさん]

洗面や風呂に窓があっても、
隣の家や外から覗かれて危けーん。

[238033: eマンションさん]

>>238023 マンション比較中さん

戸建の1階2階、北向きは真っ暗じゃん？
タワマンの北向きも明るいけど。

[238034: 口コミ知りたいさん]

>>238030 通りがかりさん

しかも戸建の窓は超狭いじゃん？

[238035: 通りがかりさん]

>>238021 匿名さん

論調って、盛り上げ役の戸建さんがマンションマンションと朝から晩まで騒いでるのはいつものことでしょ笑

ピエロだね☆

[238036: 匿名さん]

>>238035 通りがかりさん

君はサンドバッグだね☆

[238037: 匿名さん]

>>238034 口コミ知りたいさん

同じネタばかり
もしかしてアスペルガー？

[238038: 匿名さん]

>>238031 通りがかりさん

戸建はマンションと違い風通し抜群だし、今時は全室空調が当たり前
おそらく空気の入替はマンションの10倍はあるだろうな
もしかして昭和20年代生まれの爺さんかい？

[238039: 匿名さん]

>>238030 通りがかりさん

マンションは南以外の部屋も廊下も玄関もトイレも風呂も
窓無じゃ漆黒の真っ暗闇だろ
電気代かさむわなｗ

[238040: 匿名さん]

>>238030 通りがかりさん
50坪以上の敷地の広さがあり建蔽率や容積率の厳しいエリアの戸建てなら大丈夫
戸建てはマンションと違い、敷地の広さや間取りを自由に選んだり設計できるのがメリット。

[238041: 評判気になるさん]

>>238037 匿名さん

新築マンションはそんなにちっちゃな窓が見たことないねww

[238042: 評判気になるさん]

>>238038 匿名さん

10倍というデータはもちろん根拠無いですね？
1階2階にある戸建の部屋は窓を開けるとうるさいし。換気はマンションの1種換気の方が良いや。

[238043: マンション検討中さん]

>>238042 評判気になるさん

高層階の空気はきれいよね。

[238044: 口コミ知りたいさん]

>>238040 匿名さん

50坪以上の敷地がある戸建の割合は？
極端な例を出しても意味ないし。

[238045: 匿名さん]

>>238025 通りがかりさん

そんなホームセンターで売っているような小道具で一々自慢するなよ。レベルが低すぎるｗ
（ディスポーザー自慢とかゴミ出し自慢とかほんと低次元だなｗ）　

[238046: 匿名さん]

>>238042 評判気になるさん

100倍かもしれないね　掃除するときとか日中かなりの時間窓開けて風通しよくするから

[238047: 匿名さん]

>>238044 口コミ知りたいさん

うちは150坪だよ　23区内だけど

[238048: 匿名さん]

マンションの修繕積立金は使われていなくても部屋を売却した際に戻らない。
住み続ける限り支払いが続く金額も期限も定まらない債務。
戸建てではありえない。

[238049: 匿名さん]

>>238039 匿名さん

トイレが、無駄に２個必要じゃないから大丈夫♪

[238050: 匿名さん]

>>238032 通りがかりさん

君ん家の予算じゃそうだろうな
けど、ごく一般的な戸建ては覗かれない。
トイレは２つある家が多く１階北側のトイレは北庭に植栽を挟んでガレージや通路があるし、お隣さんは南側により広い庭を持っているから植物が幾重にも重なっている。
トイレも洗面所も広さは倍だし風呂の外にも坪庭、洗面台は２つある
マンションはどうあがいたって勝ち目はないよ　悪いけど