4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[237361: eマンションさん]

住まい探しは人それぞれなので自分の話をしても意味がない。議論をするなら客観的な指標に基づいて検証する必要がありますね。
ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないので年収は800万程度が妥当。標準モデルの都内勤務年収800万程度のファミリー世帯が4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな家を建てられるのかを具体的に検討すればよろしい。

[237362: eマンションさん]

戸建の機密性を自慢するのは構わないけど住宅火災で死ぬのも戸建の一階が圧倒的だからね。気がついた時には一酸化炭素中毒であの世行きなのでしょう。

[237363: 通りがかりさん]

>>237360 口コミ知りたいさん
24時間換気で検索してね。

[237364: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

[237365: 匿名さん]

シャッターの無いマンションが窓に養生テープとか笑える♪
窓ガラス割れちゃうからね～

https://casamia.trust5.co.jp/blog/post_32308/

[237366: 匿名さん]

マンションの窓ガラスにはシャッターが無いから台風で悲惨な事に！

https://www.tuk2.com/emergency/11923/

[237367: 匿名さん]

上層階ほど風が強いからね。
マンションの高層階とか、地震や台風でビクビク暮らさないといけないなんて哀れやね～w

[237368: マンション検討中さん]

>>237365 匿名さん

高層階マンションの窓は法律上でも1階2階の戸建より強いよ
台風の日はRC造かつ窓の強いマンションの方が安全だ

[237369: マンション検討中さん]

>>237366 匿名さん

戸建の開口が狭いからシャッターを付けることができますね

[237370: 匿名さん]

耐風等級2の戸建で十分

[237371: マンコミュファンさん]

>>237367 匿名さん

木造で窓の強度が弱い戸建より安全でしょ
しかも大雨が降っているし戸建の屋根がうるさいよ

[237372: 通りがかりさん]

>>237371 マンコミュファンさん
屋根がうるさいのは君の実家固有の問題

[237373: 匿名さん]

マンションの窓が戸建てより強いなんて無いよな～(笑)
シャッターすら無いし、ガラスじゃ防ぎようがない。
防弾ガラスでも入ってるのか？
願望や想像で脊髄反射するなよクズが！

[237374: 匿名さん]

マンションだと未だにシングルガラスのところもあるからな～

[237375: マンコミュファンさん]

>>237367 匿名さん

木造で窓の強度が弱い戸建より安全でしょ
しかも大雨が降っているし戸建の屋根がうるさいよ

[237376: eマンションさん]

>>237375 マンコミュファンさん

ガラスは戸建の方が進んでいますよ

[237377: eマンションさん]

昔の住宅では一般的な単板ガラス（シングルガラス）。 現在新築住宅で、単板ガラス（シングルガラス）を採用することはほぼないと思います。 しかし、新築マンションや新築校舎、ビルなどはまだまだ単板ガラス（シングルガラス）が 使われていますね。 そして、窓ガラスのガラスが１枚ということで、ものすごく熱の出入りが大きいです。 結露も起こりやすいですね。

https://atikworks.com/index.php/2020/03/13/glass/

[237378: マンション検討中さん]

>>237376 eマンションさん

だから共同住宅はアパート、団地、賃貸マンションも含んでいるよ。分譲マンションのデータじゃないし意味不明だな。

[237379: 検討板ユーザーさん]

>>237378 マンション検討中さん

注文戸建のガラス仕様は賃貸アパートに勝っているよね
おめでとうwww

[237380: eマンションさん]

>>237379 検討板ユーザーさん

新築戸建の比較対象は賃貸アパートや団地を含んだ全部の共同住宅w

[237381: 匿名さん]

マンションだと養生テープ必須だな(笑)

[237382: 匿名さん]

集合住宅に上も下もない。
マンションなんてクズの住む単なるアパート。

[237383: 匿名さん]

最近の分譲マンションなんて、狭くてチープなつくりで賃貸アパートや団地以下だろ？

[237384: マンコミュファンさん]

>>237383 匿名さん

おぉ？我が家は天然石キッチン、風呂フルタイル、自動水栓、フルオートトイレ、天カセマルチエアコン、ラクセスキーによる三重セキュリティ、LOW-Eガラス、1種換気、ディスポーザー、床暖房、浄水器などなど全部高仕様ですよ？
二重天井＋二重床＋厚さ320ミリのコンクリート床で騒音問題はもちろん無し。ディスポーザー＋各階24時間ゴミだしでゴミ問題も無し。
マンションは良いなー

[237385: マンコミュファンさん]

>>237384 マンコミュファンさん

ネットは何とでも書けますよね

[237386: 評判気になるさん]

>>237385 マンコミュファンさん

仕様の良い新築タワマンならこれらは普通だよ？
まさか戸建さんはこれらの設備が無いの？
あ、戸建はディスポーザー禁止でゴミだしは週2回かw

[237387: 通りがかりさん]

>>237386 評判気になるさん
何も知らないのにドヤ顔で批判するのが戸建て派の特徴。

[237388: 匿名さん]

自宅の玄関すら紹介できない、クソゴミ集合住宅のくせに妄想著しいな(笑)
何の証明もできない屑野郎にお似合いのクソ住宅、がマンションです！！

[237389: 匿名さん]

>>237383 マンコミュファンさん
二重床って騒音激しいみたいだけど！

「二重床、一時期もてはやされていたけど、実は太鼓現象で騒音の元
天井裏の空間で音が反響する
上階との隔たりが床板1枚かと思うぐらい音が聞こえる」
だってさ(笑)

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45922/

[237390: 匿名さん]

自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、何が高仕様だよ(笑)(笑)(笑)
クソ狭い玄関やカビ臭いマンションの何処が高仕様なんだ？
現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

[237391: 匿名さん]

そんなことより、ちゃんと年に1回業者呼んで配管清掃してるか？
まさかしてないなんて事ないよな。
ドロドロのゴミ戸建てなんか住めたもんじゃないよな。

[237392: 匿名さん]

>>237388 匿名さん

内廊下の玄関はどこでも似ているし紹介する必要あるの？

[237393: マンション検討中さん]

ここの戸建さんはクソとかゴミとかの言葉大好きですね
戸建住民の民度w

[237394: 通りがかりさん]

凄え泥試合だな

[237395: 匿名さん]

集合住宅だからね。自慢出来るような玄関は無いか♪
それに、戸建てさをんからするとマンションの仕様とか何も感じないんだよな。
広い庭や玄関、キッチンのつくりや間取り、吹き抜けや窓の形や位置、空間の使い方とか、マンションでは決して実現できない家としての仕様にしか興味無いんでね。
子供もそうだよ、マンションさんが自慢気に語る内容って単なる設備だから(笑)

[237396: 匿名さん]

>>237395 匿名さん
そうそう、建物探訪とか見ると理解できるよな。
マンションさんがレスする様な内容は紹介されない。
そこには何の価値も無いから。重要なのは、デザインやテーマ。住宅は単なる部屋の集まりじゃなく、生活空間なんだよね♪

[237397: 別宅検討中さん]

戸建のある一日　
我家の場合、棚卸ししてみたら大体こんな感じだね（時間は不正確）

７：００　　小鳥の声が目覚め（今は四十雀　目覚ましが要る時はアレクサ使用）
７：０５　　玄関開けてパジャマ姿で５ｍ先、門の脇のポストまで朝刊を取りに行く　
７：１０　　洗面　同時間帯にかち合うので２つある
７：３０　　朝食（ダイニング）　サンジェルマンのクロワッサンとコナ珈琲が定番
８：００　　朝刊一読、パソコンで今日の予定を確認
９：００　　書斎でテレワーク開始
１２：００　昼食　リビングやダイニングなど軽食中心　時々外食（徒歩）
１３：３０　テレワーク　合間に来客（信金などいろいろな提案を受ける）
１５：００　テレワーク　合間に素振り練習と懸垂、腹筋
１５：３０　ガーデニング　今は紅葉の落葉があるので落葉掃き
１６：００　ティータイム（二階応接間かサンルーム）　自家製ケーキなど
１６：３０　掃除、地下室から冬服、Ｘマスツリーなどを引張りだす
１６：５０　入浴　庭の紅葉を見ながらジャグジーに浸かる
１７：１０　マッサージ（パナソニック製チェア）　
１７：３０　夕刊や窓の紅葉眺めながら縁側の籐椅子で一服　
１８：３０　夕食　和室リビングの堀炬燵で鍋　
１９：３０　ピアノ（娘の指導）、家族団らん
２１：００　書斎でメールと読書
２２：００　作業部屋（二階６畳クロゼット）で模型工作、メールチェックなど）
２４：３０　就寝（気分次第で書斎にあるベッドと床の間を使い分け）

休日は外食とドライブ・旅行が多いかな　今はＦＩＦＡの余波で時差呆け気味だｗ
そろそろ寝るか
　

[237398: 匿名さん]

ちっともいいと思わないのは、なんでだろう。。。

[237399: eマンションさん]

戸建のある一日　
我家の場合、大体こんな感じだね（記憶は不正確）

７：００　　新聞配達の音が目覚め（今はアサヒ　目覚ましが要らない）
７：０５　　玄関開けて寝巻き姿で１ｍ先、門の脇のポストまで朝刊を取りに行く　
７：１０　　洗面　同時間帯にかち合うので早い者勝ち
７：３０　　朝食（畳部屋）　白米と納豆が定番
８：００　　チラシ一読、パソコンでYahooニュースを確認
９：００　　子供部屋でスレワーク開始
１２：００　昼食　カップラーメン中心　時々コンビニ飯（徒歩）
１３：３０　スレワーク　合間に来客（アマゾンの配達や営業）
１５：００　スレワーク　合間に発生練習と屈伸運動
１５：３０　草引き　今は紅葉の落葉があるので落葉拾い
１６：００　おやつ（畳部屋）　饅頭、団子など
１６：３０　掃除、物置から冬服を引張りだす
１６：５０　入浴　庭の紅葉を見ながら物想いにふける
１７：１０　瞑想（マンションのこと）　
１７：３０　夕刊や窓の紅葉眺めながら縁側の籐椅子でため息
１８：３０　夕食　和室畳部屋で独り鍋　
１９：３０　ピアノ（娘（行かず後家）の指導）、家族団らん （会話無し）
２１：００　子供部屋でスレとyahoo
２２：００　子供部屋でスレチェックなど）
２４：３０　就寝（気分次第で子供部屋と床の間を使い分け） 、スレが気になり眠れない

休日は外食とドライブ・旅行が多いかな　今はＦＩＦＡの余波で時差呆け気味だｗ
そろそろ寝るか

[237400: 匿名さん]

マンションさんって可愛そう(笑)
住宅カーストの最下層だから、想像力も乏しい…

[237401: 匿名さん]

さてここで、本スレに当初より登場する中心人物「通称：粘着マンションさん」について、初心者の方に改めてご説明します。
よくスレの成り立ちを「都心マンションさんにコテンパンにやられた…」なんて言ってますけど、これ本人が言ってるだけなんでw

氏名　　粘着マンション　（別名：3億臭、五反田爺、川崎マンション、都心マンションなど多数）　
年齢　　70歳以上（後期高齢者？）　
本籍　　長野県
家族構成　独身　　親戚が田園調布（80坪戸建）在住
罪状　　詐欺　名誉毀損　（前科百犯）　このスレでも出入禁止複数回
資産　　池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
　　　　麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
　　　　南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張（借物写真によれば十数箇所）
　　　　海外ではハワイやグァム、パリなどのホテルも同様の手法で保有を主張
学歴　　自称東大工学部　　また高校から海外留学と主張する場合もあり
職歴　　コンサル会社を退職し親の仕事を引継ぐも業績不振と偽装。実は元不動産営業、しかも万年ヒラ。
自慢　　親の会社を引継いだこと　ＪＡＬゴールドカード、　納税（但し4分割払）
趣味　　シャンパン　家具、絵画、レシート集め　閉店セール買い
　　　　散歩（足が悪く近所のみ）、JRによる近距離旅行　
　　　　車（高級外車十数台　但し撮影場所は殆どが海外と判明、実は無免許で所有していない）
　　　　港区の江戸時代の歴史　皇族の歴史　
　　　　それ以外の歴史、スポーツや学術、芸術、文学には無反応
既往歴　統合失調症　アスペルガー症候群
宿敵　　田園調布（この言葉を出すだけで異常に血圧が上がる。親戚と不仲か）

これを頭に入れておけば一々目くじら立てなくなりますよ

[237402: 検討板ユーザーさん]

>>237401 さん

すごいね
ネットの相手にそこまで執着するって

[237403: 匿名さん]

マンションなら高齢者や単身者、一戸建てなら子育て世帯。
住み分けできてるじゃないか。

[237404: 通りがかりさん]

>>237403 匿名さん
統計調査とここでの言動から推測すると、マンション派→若者、戸建て派→年寄りだよ。

[237405: 匿名さん]

マンションなんて高齢者向けだろ。
子育てしてたら集合住宅とかあり得ない。
データでも子育て世帯は戸建て志向が強いとありましたよね♪

[237406: 匿名さん]

新築戸建て購入者はマンションより若く、住宅の広さや周辺の住環境などを重視する。
認めたく無いのは、自分自身が高齢者でマンション住まいだから(笑)

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5345/

[237407: eマンションさん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[237408: 匿名さん]

粘着マンション＝高齢者
これじゃ戸建てさんと話が噛み合わないw

[237409: eマンションさん]

まあ、マンションも戸建も平均的購入者はいずれも30代なのでそんなに変わらないですね。
ただ大きく違うのが所得水準と物件の価格です。

[237410: 匿名さん]

年齢によって収入も変わってくる。
若い世代が低いなんて常識。高齢者に片足突っ込んだジジイがマンションを選択してるだけ。
子供もいなし、単身者ならマンション一択だろうさ(笑)