4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[237292: 周辺住民さん]

日本人の3人に1人は日本語が読めない（理解出来ない）らしいから仕方無いね
https://president.jp/articles/-/63846?page=3

マンションは共同住宅で住人全員で管理していかないといけないが、日本語が理解出来ない住人がいるというのは重い現実。

[237293: 検討板ユーザーさん]

>>237290 通りがかりさん

国の調査です

[237294: eマンションさん]

>>237293 検討板ユーザーさん
調査対象が的外れでワロタw

[237295: 匿名さん]

>>237294 eマンションさん

国に文句を言いましょうねw

[237296: マンコミュファンさん]

>>237290 通りがかりさん

タワマンや駅近大規模マンションは戸建より高いので
戸建住民は予算に妥協している

[237297: 周辺住民さん]

>>237294 eマンションさん
国民の意識調査だから無作為抽出するものだよ。
おバカだね。

[237298: マンション掲示板さん]

>>237297 周辺住民さん

当たり前ですけど？
バカですか？

[237299: 匿名さん]

俺も今の家は3度目の買替え（大手町直通10分のマンション→城南戸建→城南戸建）
大企業は国内外の転勤転属が頻繁だし、都心は却って不便だと三十代前半で結婚して悟った。
通勤利便性だの通のお店が多いだの、今考えるといかにも精神的に未熟だった。

不動産には儲けさせて貰ったからもう十分。定年後は横浜市郊外に一回り大きな家を買う予定。退職金や年金に手をつける必要も無いし、今の家も残せる。
その頃には既に都心から暴落が始まり、全ての不動産が下がっているから焦る必要は無い。

[237300: マンション掲示板さん]

やはり戸建が人気ですね

[237301: 通りがかりさん]

>>237299 匿名さん

やっぱりここの戸建さんは日系企業ですね
少ない給料でギリギリ首都圏の戸建を買うパターン。都心タワマンなんて絶対無理。
まあ日系企業は40代でも50代でも年収1000万円超えないし、部長レベルでもただの2000万円程度で悲しいな。都心の不動産とは関係ないから暴落連呼してるねw
それより郊外の人口減少住宅街が先に暴落するよw

[237302: eマンションさん]

>>237300 マンション掲示板さん

安いからね

[237303: 周辺住民さん]

>>237297 周辺住民さん
237290がね。

[237304: 口コミ知りたいさん]

>>237302 eマンションさん

戸建は安いけど下落しますね。
1億円で買った都心タワーマンション、5年後は1.3億円程度でも普通だが、7000万円の世田谷とか品川とか郊外戸建は5000万円しか残らないね。節約したいけど結局損するケチ戸建さん。

[237305: 周辺住民さん]

>>237298 マンション掲示板さん
237294 もね。

[237306: マンション掲示板さん]

知り合いの東大生は都心マンション出身のは多い。
私立学校や塾が多いし、都心の親は経済的に余裕があるよね。

[237307: 周辺住民さん]

マンションか戸建かは分からないが職場の東大出は郊外か田舎ばっかりだよ。
他の旧帝も同様。

[237308: 匿名さん]

>>237304 口コミ知りたいさん

23区だと新築マンションより中古戸建の方が高いですね

[237309: 匿名さん]

>>237283 通りがかりさん
>タワマンや駅近マンションに住んでいる子持ちファミリー層は相当数いるわけで、現実社内ではそれをニーズ言うんだよ。

ニーズさえあればマンション騒音などどうでもいいと考える業者がいるから、現実社会ではマンションの騒音トラブルが絶えない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[237310: 通りがかりさん]

国交省の住宅市場動向調査によると分譲マンション購入者は分譲マンション同士を比較してるらしいよ。
選択理由は立地環境、設備面は部屋割りが適当がトップなので、妥協してマンションを選んでいるのではなく、最初から戸建ては比較対象にすら入っていない。
これが市場のニーズだろうね。

[237311: 匿名さん]

半世紀以上経っても持ち家としてマンションを購入した世帯は僅か1割強しかいない。
購入して住むなら戸建て。

[237312: マンション検討中さん]

>>237307 周辺住民さん

理3はずっと灘（兵庫）が１番多い

[237313: eマンションさん]

戸建て爺さんを全否定する調査結果が出てきてワロタw

[237314: 通りがかりさん]

>>237309 匿名さん

RC造マンションより木造戸建の方が騒音問題がきついよ
昔は木造戸建に住んだけど、雨の日は屋根の音、朝はゴミ収集車の音、夜はバイクの音などなど外から何でも聞こえる。

[237315: 匿名さん]

マンション購入者ですら戸建てにしたかったぐらいだしな(笑)

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[237316: 評判気になるさん]

>>237311 匿名さん

戸建は庶民派
都心免震タワマンは選ばれた人だけが住める

[237317: eマンションさん]

>>237312 マンション検討中さん

貧乏人が医学部を選ぶ

[237318: 匿名さん]

騒音なら集合住宅のマンションがNo.1
戸建てなんて皆無。だからスレもマンションばかり(笑)
こんな貼り紙されるのがマンション。


【悲報】集合住宅の騒音問題でTwitter民総発狂中www

集合住宅なんだから騒音我慢しろ派vs集合住宅なんだから騒音出すな派で戦争しとる模様wwww

https://itest.5ch.net/nova/test/read.cgi/livegalileo/1667886139/

[237319: マンション掲示板さん]

>>237318 匿名さん

東京には雨が多いよね
雨の日屋根に騒音が出る戸建は嫌だな

[237320: eマンションさん]

妥協しているのにマンションと戸建てを比較検討すらしないw
普通だったらありえんわなw

[237321: 口コミ知りたいさん]

>>237320 eマンションさん

都心免震タワマンは選ばれた人だけが住めるよね。

[237322: マンション検討中さん]

都心で戸建に住みたいなら中古戸建でも平均5億は用意しないとな
マンションなら1億あったら中古で住める

https://utinokati.com/details/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3...

[237323: 口コミ知りたいさん]

>>237314 通りがかりさん
立地の悪い安い戸建の話し？
屋根の音ってトタン屋根？
瓦だと雨の音なんて聞こえないよ。

[237324: eマンションさん]

>>237322 マンション検討中さん

実際、これの半分の価格ぐらいですね

[237325: 通りがかりさん]

>>237323 口コミ知りたいさん

立地とは関係ないし。
2階だったら絶対に聞こえる。

[237326: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな(笑)
ただし、高齢者だと回避できるトラブル多数。


1.騒音トラブルが発生しやすい→高齢者だから耳が遠く気にならない、騒音を出す側だとしても気にしない
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる→高齢者だから暇なんで苦にならない
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い→高齢者だから自分自身が該当
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる→高齢者だから乗らない
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい→高齢者だから気にしない
7.リフォームやリノベーションが自由にできない→高齢者だから我慢できる
8.子供が落下事故で命を落としやすい→高齢者だから子供いない
9.管理規約で生活に制限が生じる→高齢者だから制限されても平気

[237327: eマンションさん]

>>237326 匿名さん

戸建さんもいつか高齢者になるよ
その時でも自分で家を修繕して、毎日運転して、郊外の孤独な生活を過ごすよね。資産価値が残らないのでもちろん都心マンションへの移住はできない。

[237328: 匿名さん]

>>237306 マンション掲示板さん

うちの会社は早慶に次いで東大が多く（数百名）、8割は地方で、公立の方が多い。
早稲田も似た傾向だけど、慶應は都内と神奈川埼玉が多いかな。いずれも親元はほぼ戸建だが、
本人達は仕方なくマンション購入組が多いｗ。
親戚にも理Ⅲと千葉大医、慶應医がいるけど、栄光学園と筑駒、日比谷上がり。
いずれも親は都内戸建で開業医。

[237329: 匿名さん]

>>237321 口コミ知りたいさん

おめでとうございます。
貴方は次期免震マンションの優先購入者に選ばれましたｗ

[237330: 匿名さん]

>>237324 eマンションさん

君はいつもスーモで4千万を上限に検索しているからだよｗ

[237331: 口コミ知りたいさん]

>>237330 匿名さん

世田谷の新築戸建でも7000万か8000万円程度のこと知っているよ

[237332: マンコミュファンさん]

>>237331 口コミ知りたいさん

土地が10坪とかの超狭小3階建てでしょ（笑）

[237333: 口コミ知りたいさん]

10坪って庭の広さでしょ。

[237334: 匿名さん]

>>237314 通りがかりさん
相当昔の安普請の狭小戸建てに住んでたんでしょ。
今の注文戸建てなら敷地を広めにして間取りや外装材や防音断熱材を選べば静か。
マンションのように他人の生活音が構造物を通して直接聞こえるようなことはない。

[237335: 口コミ知りたいさん]

>>237325 通りがかりさん
トタン屋根なら聞こえるだろうね。

うちは軽量鉄骨のスレートだけど聞こえないし、昔ながらの瓦屋根の戸建でも茅葺き（平屋）でも屋根を叩く雨の音は聞こえないよ。
横殴りの土砂降りだと窓を叩く音は聞こえるけどそのときに天井から聞こえてくるかどうかは分からん。

雨の確認は道路が濡れているかどうかの目視。

[237336: 通りがかりさん]

>>237335 口コミ知りたいさん

うちは木造だけど雨は外を見ないと分からないですね

[237337: 匿名さん]

>>237318 匿名さん

この写真の投稿、10回目？
しかも自分で印刷できるレベルだから、エビデンスにもならない笑

[237338: 匿名さん]

>>237335 口コミ知りたいさん

マンション業者の悪質なデマ流しでしょ
ありもしないことを捏造し、売れ残りマンションに誘導する
いつものパターン。

[237339: マンコミュファンさん]

>>237338 匿名さん

でも雨の日、戸建の屋根がうるさいよ

[237340: マンション掲示板さん]

>>237339 マンコミュファンさん

実家で体験したの？

うちは建売だけど静かですよ

[237341: 匿名さん]

>>237339 マンコミュファンさん

流石に雨だけなら、そんなにうるささ感じないだろ笑
台風の時は、外壁にまとわりつく風雨で恐怖を覚えるくらいだけど。
強風で近隣から何が飛んでくるかわからない恐怖もあるな。
同僚は、隣の店の看板が倒れ込んできて、車が潰れたって。