4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[236864: マンコミュファンさん]

>>236852 匿名さん

戸建の虫問題が厳しい

[236865: 匿名さん]

>>236858 匿名さん

都心マンションは基本、防火地域ですよ？
木造戸建の多いところは延焼が怖い

[236866: eマンションさん]

>>236858 さん

そもそも全部の戸建が耐震等級3って地域が存在しないよw

[236867: 口コミ知りたいさん]

>>236861 評判気になるさん

24時間ゴミ置き場もディスポーザーも付いてるマンションのゴミ問題が1.6なら
生ゴミ臭のある毎日8時までゴミ出しの戸建はゴミ問題1000000ですよ

[236868: 通りがかりさん]

>>236867
単位分かって言ってます？笑

[236869: マンコミュファンさん]

>>236868 通りがかりさん

戸建とマンションのゴミ問題は比較にならないですね
24時間ゴミ出しもディスポーザーも無い住宅は生ゴミ臭が発生するよ

[236870: 通りがかりさん]

>>236863 通りがかりさん
一応、簡易計算の等級3は構造計算の等級1と2の間というシミュレーションは出てるけどね。
ただ、木材の強度にもよるので、木造の場合は正確にシミュレーションするのは無理と言われてる。
なので、木造住宅の耐震性能は信用できない。

[236871: マンション掲示板さん]

>>236869 マンコミュファンさん

客観的データですとマンションの方がゴミトラブルは多いようです。
あくまで客観的データですが

[236872: 通りがかりさん]

>>236860 匿名さん
都内の戸建て中心の地域はやばいよね。
東京都の地震に関する地域危険度測定調査でも、はっきり危険と判断されてる。

[236873: 匿名さん]

>>236871 マンション掲示板さん

いや、戸建に入居した時点から我慢しているじゃん？
生ゴミなどの問題がしてから購入したので不満が出ないけど、客観的に見てゴミ問題が存在するよ。

[236874: 通りがかりさん]

>>236873 匿名さん
というより、戸建て派は戸建てしか住んだことない人が多いから、マンション派から見た問題を問題だと感じていないのでは。
もちろん逆も然りだけど。

[236875: マンコミュファンさん]

>>236874 通りがかりさん

ディスポーザーと24時間ゴミ出し無しの生活に戻れないね

[236876: 評判気になるさん]

>>236871 マンション掲示板さん

ますのゴミトラブルと騒音トラブルはやばいねw

[236877: 検討板ユーザーさん]

>>236873 匿名さん

客観的データだとマンションのゴミトラブルの方が多いです

[236878: eマンションさん]

>>236870 通りがかりさん
ただの1例のみのシミュレーションだからそういうケースもあるというだけ。


熊本地震でも耐震等級3の戸建の強さは証明されているし、マンションが設計通り耐震等級1で震度5,6程度でダメージを受けることも東日本大震災で示されている。

[236879: 名無しさん]

>>236877 検討板ユーザーさん
戸建は交代でゴミ置き場掃除をするからみんなきれいに使う。
2ヶ月に一回くらいゴミ当番が回ってかるけど汚れてたことなんてないですね。
せいぜい落ち葉が数枚あったことくらい。

[236880: 検討板ユーザーさん]

>>236879 名無しさん

客観的データだとマンションのゴミトラブルの方が多いですね。

[236881: 通りがかりさん]

ディスポーザーや各階ゴミ置き場はトラブル解決が目的ではなく利便性向上が目的だから。
評価軸が違うよ。

[236882: 通りがかりさん]

>>236879 名無しさん
ゴミ置き場は周囲の治安や民度次第でしょ。

[236883: eマンションさん]

>>236878 eマンションさん
おいおい、解析ソフトのwallstatを使ったシミュレーション結果はいくらでも出てるぞ
南海トラフの想定震度に耐えられるのは構造計算の耐震等級3のみだ

[236884: 通りがかりさん]

>>236878 eマンションさん

建築基準法の新耐震はもう40年以上前のものですよ
1981年の耐震等級１マンションと最新の制震・免震マンションは完全に別物だ

[236885: マンコミュファンさん]

免震は凄いよね
熊本地震では免震機能の無いマンションは家具類の転倒発生率は70％だったが、免震マンションは30％。
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/hp-bousaika/kaguten/faq.html#faq08

[236886: 匿名さん]

>>236869 マンコミュファンさん

東京の戸建に住んだことないだろｗ

[236887: 匿名さん]

>>236875 マンコミュファンさん

幼少の頃は都心マンション住まいだったど今は戸建
８０㎡だったから狭いし庭もないし外もゴチャゴチャしていて住みづらかった
例え金を積まれても二度と集合住宅には戻りたくないね　
ディスポーザも２４時間ゴミ出しも知っているけど、なくても全然不便じゃない。
それより残り９９％以上のネガが多すぎる。

[236888: 匿名さん]

ディスポーザーがないって、未だに和式便所と同じくらい衝撃的なできごとです。

[236889: 匿名さん]

>>236888 匿名さん

ディスポーザーより車があった方が良いよ

電車通勤とか最悪だし。

[236890: 名無しさん]

>>236889 匿名さん

都心タワマン住民ですけど車乗ってますよ

[236891: マンション掲示板さん]

>>236888 匿名さん

もうゴミポーザーの一点勝負だなw

[236892: マンション検討中さん]

>>236887 さん

成れの果てはいまだに都心マンションを恨んでマンコミュでネチネチとマンションを弄り倒す戸建さんということね笑
両親の育て方が悪かったみたい。

[236893: マンション掲示板さん]

>>236888 匿名さん

名前生ごみってお前、生ごみみたいなやつだな

[236894: 口コミ知りたいさん]

>>236893 マンション掲示板さん

ディスポーザーも24時間ゴミ出しも無いなら
生ゴミ臭発生するよ

[236895: 匿名さん]

ディスポーザーがない生活って未だに汲み取り式トイレなのと同じようなもの。

[236896: 匿名さん]

狭くても、音漏れしてもディスポーザーがあれば大丈夫

[236897: 匿名さん]

今日は客が少ないわ昼寝するか

[236898: 口コミ知りたいさん]

>>236896 匿名さん

うちのLDKは20平米以上なので狭くないよ。高層階角部屋でもちろん採光と眺望も抜群。

[236899: マンコミュファンさん]

>>236896 匿名さん

うちのLDKは20畳以上なので狭くないよ。高層階角部屋でもちろん採光と眺望も抜群。

[236900: 匿名さん]

>>236899 マンコミュファンさん

全部で何㎡　トイレはいくつ？　バルコニーは何㎡？　車はある？　玄関幅は１．８ｍある？　トイレや風呂に窓ある？　和室ある？　

[236901: 買い替え検討中さん]

>>236895 匿名さん

うちもマンションだけど正直言うとディスポーザーなんか使わないよ
殆どの固い野菜くずや魚の骨が入れられないだろ　
油も捨てられないだろ
すぐ壊れて臭いの元になるだけだろ　
そんなものクソの役にも立たんわ　
生ごみで出した方が楽
その分管理費安くしてほしい

[236902: マンション検討中さん]

>>236900 匿名さん

和室www
やっぱり戸建さんは全員昭和爺さん

[236903: 通りがかりさん]

>>236901 買い替え検討中さん

ディスポーザー使ったこと無いことバレバレ
にんじんなど固い野菜はもちろん、魚や鶏の骨でも入れるよ

[236904: 匿名さん]

ディスポーザーの為にマンション買うのがここのマンション民。

[236905: 検討板ユーザーさん]

>>236904 匿名さん

マンションの必要不可欠な共用設備の一つだよ
ディスポーザーも24時間ゴミ出しも無い住宅は住めないじゃないけど、生ゴミ臭が発生して大変だと

[236906: 通りがかりさん]

戸建さんはぜひ一度でもディスポーザーを使ってみてください。
慣れたら戻れないよ

[236907: 匿名さん]

>>236895 匿名さん


戸建は通常台所脇勝手口の外にゴミを置くスペースがある。
まとめて捨てられるから毎日ごみを出す手間も臭いも全く無いから楽。
勝手口の外は大型の足踏み式ポリバケツを複数置いてゴミをいれるだけ。蓋開けても臭わない
仮に生ごみが大量に出ても、コンビニ袋に入れ更に指定ゴミ袋をはめたゴミバケツにポイすれば１０秒

ガーガーとうるさく時間のかかるディスポーザーは手間とコストばかりかかる２０世紀の遺物
ゴミを家の中しか置けない狭くて臭いマンションと一緒にするなよなｗ

[236908: 匿名さん]

>>236903 通りがかりさん

ディスポーザー使ったこと無いことバレバレ　もしかしてアパート民？

＜ディスポーザーに投入してはいけないもの＞
骨付き肉の骨　貝類の殻　カニの殻　かぼちゃ、柿や桃の種　とうもろこしの皮
たけのこの皮　多量の油やマヨネーズ　多量の薬品や洗剤
スプーンやフォークなどの金属製品　魚やお肉のプラスチック製のトレーの破片
輪ゴム　スーパーのビニール袋　キッチンペーパー　タバコの吸い殻
とうもろこしの皮や長ねぎ、玉ねぎなど

繊維質のものを入れると詰まりの原因になります。フライパンなどに付いている程度の油や食器を洗う際に出る洗剤の量は問題ありません。天ぷらや唐揚げなどの揚げ物をしたときの油や調味期限切れのマヨネーズなどを直接ディスポーザーに流すのは控えましょう。
ディスポーザーは、熱湯に弱いため料理の際に使用した熱湯は温度が下がってから流しましょう。迷ったら1度説明書を読むか生ゴミとしてゴミ箱に捨てましょう。
https://www.j-a-associates.com/kitchen/986.html

[236909: 匿名さん]

>>236902 マンション検討中さん

未だ君より若いよ
和室がないのね　お可哀そうに（笑）　

[236910: eマンションさん]

>>236907 匿名さん

>ガーガーとうるさく時間のかかるディスポーザー
だからお前ら戸建民はディスポーザー使ったこと無いねw
バレバレww
普通に20秒もかからないし

[236911: マンション掲示板さん]

>>236909 匿名さん

昭和爺さんじゃないから和室は不要だよ

[236912: eマンションさん]

>>236908 匿名さん

だから鶏や魚の骨は処理できるよ

[236913: 匿名さん]

アメリカでは戸建でもディスポーザーが標準装備。日本と違って下水インフラがしっかりしてるから。いつか日本の戸建もディスポーザーが標準になれば良いね。