4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[236751: 匿名さん]

マンションじゃ狭いからベッドも置けやしない…

[236752: マンション掲示板さん]

>>236750 評判気になるさん

布団は自由にこまめに干して湿気を取りたいですね！
あっ、マンションだと無理か？w

[236753: 匿名さん]

外に干してホコリやPM25つけて、
ゆっくりお休みください。

[236754: 検討板ユーザーさん]

>>236753 匿名さん

マンションと違って商業地や工場エリアじゃないのでご心配なく

[236755: 検討板ユーザーさん]

布団を天日干しするとボリュームが復活してふかふかになります。 湿気が放出されてからっと乾燥するので、水気が飛んでかさ高が生まれるわけです。 布団が乾燥すると、カビ予防や湿気を好む雑菌やダニの繁殖も抑えられます。 太陽の光、紫外線には殺菌効果もあるので、天日干しするだけで布団も清潔になります。 汗や皮脂の成分が残っていると臭いの元になります。

[236756: 通りがかりさん]

>>236754 検討板ユーザーさん
PM2.5の量は都心とか田舎とか関係ないよ。

[236757: 通りがかりさん]

>>236755 検討板ユーザーさん
外干ししてもダニは死なない。

[236758: 通りがかりさん]

朝からマンションにダニのように群がる戸建。

[236759: 通りがかりさん]

ダニ（戸建）対策はこちらをどうぞ。
よくまとまっています☆

https://sq.jbr.co.jp/library/1359

[236760: 検討板ユーザーさん]

布団や洗濯物も干せないゴミ住居はムリだわ

[236761: マンコミュファンさん]

>>236760 検討板ユーザーさん

家の中でカビの生えやすいゴミ戸建て
はムリだわ。

[236762: マンコミュファンさん]

>>236760 検討板ユーザーさん

24時間ゴミ出しもディスポーザーも無いゴミ住居は無理だわ
生ゴミ臭が発生するよ

[236763: 検討板ユーザーさん]

>>236761 マンコミュファンさん

木造だからなー
遮音性や断熱性など性能も悪いよ
開口も小さくて採光が悪い

[236764: 検討板ユーザーさん]

>>236762 マンコミュファンさん

同じ建物内に他人のゴミと溜めるなんて汚すぎw

[236765: 匿名さん]

>>236764 検討板ユーザーさん

管理人が清掃するから大丈夫

[236766: 評判気になるさん]

>>236765 匿名さん

同じ建物内のゴミ置場は無理だわ～
せめて別棟のゴミ置場に溜めましょう

[236767: マンション検討中さん]

>>236766 評判気になるさん

戸建の生ごみ収集は週2回だけでそのまま3日間家に置くしかないね

[236768: マンコミュファンさん]

>>236767 マンション検討中さん

夏場は絶対臭くなるw

[236769: マンション検討中さん]

戸建のメリットは面積が広い、庭がある、駐車場無料

デメリットは立地、駅距離、通勤費用、修繕計画、階段、採光、眺望、遮音性、断熱性、耐震性、防火、水害、虫、生ゴミ臭、資産価値、防犯セキュリティ、急病の対策

これで妥当ですね

[236770: 口コミ知りたいさん]

>>236769 マンション検討中さん

田舎好きの人や眺望が不要な人がたくさんいるけど、戸建のデメリットが全部耐えるのは少ないよね。
だからお金があればみんなタワマン買うよね。

[236771: 評判気になるさん]

>>236764 検討板ユーザーさん

自宅前がゴミ捨て場になるなんて汚すぎw
ゴミ収集車も通るなんて臭過ぎw

[236772: eマンションさん]

>>236771 評判気になるさん

しかも朝のゴミ収集車、とてもうるさいよ
木造の遮音性が悪いし。全然聞こえる。

[236773: 評判気になるさん]

マンションムリだわ～

[236774: マンション検討中さん]

>>236772 eマンションさん

そして朝8時までのゴミ出し、大変じゃないですか？
8時間の睡眠が確保できないな。

[236775: 通りがかりさん]

>>236773 評判気になるさん

生ゴミ臭のトラブルが無いね。
その悪臭は絶対に嫌。

[236776: eマンションさん]

週2回のゴミ収集＋ディスポーザー不可＝生ゴミ臭発生

[236777: マンコミュファンさん]

広いけど立地と建物性能が悪い戸建より狭いけど品質が高いマンションの方が良いね。
ゴミ出しなどの問題はどんな戸建でも解決できない。

[236778: 匿名さん]

>>236761 マンコミュファンさん

窓も東西南北開かない気密室でダニの温床になるマンションじゃ
体にカビが生えるんだろ

[236779: 匿名さん]

>>236777 マンコミュファンさん

マンションのどこが解決しているんだよ（笑）

[236780: マンション検討中さん]

>>236778 匿名さん

うちはタワマンの角部屋だけど、リビングのダイレクトウィンドウだけで2.5m*10mの25平米の開口があるよ。
リビングだけで2階建の戸建全部の窓合わせたよりも広いじゃん？
明るく眺望も良いタワマンは最高だ

[236781: 評判気になるさん]

>>236779 匿名さん

家に生ゴミ臭が無いよ

[236782: 匿名さん]

>>236774 マンション検討中さん

都内だけど殆どの可燃ごみ１３時までに出せばいい。週二回だし前日からも出しているけどなんの不自由もない

マンションこそ、２４時間毎日出すほど広いお屋敷でもない
只のウサギ小屋なのに、なんでそんなに毎日ゴミが出るんだよ
それとも他にすることないから、ディスポーザー回しと
無理にゴミを作って出すだけが生き甲斐なのかなｗ

[236783: 匿名さん]

>>236780 マンション検討中さん

窓開くの？
外にバルコニーあるの？

[236784: 匿名さん]

天気がいいと広いルーフバルコニーは気持ちいいね。窓小さく開口狭い戸建てとかゴミだよねw

[236785: マンコミュファンさん]

>>236783 匿名さん

1種換気があるし、バルコニーは洋室あたり2つあるよ。ダイニングの窓の開ける。

[236786: 匿名さん]

マンションじゃ隣人が近すぎる事が大問題。
ゴミや細菌、ウィルス、感染症、犯罪、全て隣人。
ついでに騒音も(笑)

[236787: 匿名さん]

集合住宅だと自宅にゴミが置かれてるのと変わらんな…

[236788: 通りがかりさん]

ここの戸建はゴミに群がるゴキブリみたい

[236789: 匿名さん]

>うちはタワマンの角部屋だけど、リビングのダイレクトウィンドウだけで2.5m*10mの25平米の開口があるよ。

→戸建は視線というより直射日光を避けたい部屋もあるし構造上の制限があるからね。
でもちは７LDKだし、窓の面積など気にもしなかったけど計算したら７０㎡位あったよｗ
BBQする二階テラスの方が風通しいいし乾くから洗濯場を設けて布団や洗濯物を干しているよ。
一階も陽当りよく外は寒くてもサンルームは暖房要らず。庭の季節の移ろいを眺めるのが面白い。
マンションさんは他人の持物自慢しかできなくて本当にお気の毒です。いつか自分の戸建を持てるといいですねｗ

[236790: 評判気になるさん]

布団や洗濯物が干せないゴミ住居とか絶対ムリだわ～

[236791: 匿名さん]

家の中にカビ生えて、床下シロアリで天井にスズメバチのゴミ戸建ては死んでもムリだわ～

[236792: 名無しさん]

>>236789 匿名さん

屋根もなく干すんだ笑
小雨が降ったらすぐ洗い直さないと。

[236793: マンション掲示板さん]

>>236789 匿名さん

ほとんどの戸建は開口面積25平米以下では？
リビングでもちっちゃな窓だけ。

[236794: 匿名さん]

ウジ虫の様な粘着マンションがゴキブリとか(笑)
集合住宅に住むウジ虫野郎は人間のクズだから、マンションなんだよね？

[236795: eマンションさん]

そういえば東京オリンピック前に
「タワマンは修繕費が足りなくてオリンピック終了後に多数が廃墟になる」
みたいな記事がかなりの数あったがあれは何だったのかね?w

[236796: eマンションさん]

お台場の花火大会、始まるぞ
ルーフトップラウンジから見て最高！

[236797: マンション検討中さん]

>>236793 マンション掲示板さん
ほとんどのマンションのリビングは戸建より狭いよ。

[236798: 名無しさん]

>>236796 eマンションさん

ゴミ貯め地（笑）

[236799: 検討板ユーザーさん]

>>236797 マンション検討中さん

戸建のリビングはマンションより広いけど開口はマンションより少ない。一階の細くてとても小さい窓って採光はダメダメ。

[236800: マンション掲示板さん]

>>236799 検討板ユーザーさん

耐震構造木造戸建って窓が大きく作ると耐震性がダメ。耐震性の高い家は窓が小さい。二者択一のバランスが取れない構造ですね。免震マンションなら10メートルのDWを作っても問題無い。

[236801: マンコミュファンさん]

>>236794 匿名さん

かわいいお子さんに見られても恥ずかしくない投稿を心がけてくださいね☆

[236802: マンコミュファンさん]

>>236801 マンコミュファンさん

お父さんがこんなサイトに一日中入り浸ってるなんて

[236803: 通りがかりさん]

>>236802 マンコミュファンさん

ネット掲示板マニアの戸建さんwww

[236804: 戸建て]

>>236784 匿名さん


マンションさんは画像を拾ってくる。

[236805: マンション掲示板さん]

>>236804 戸建てさん

10万円の賃貸マンションでも高級感がある
2億円の注文戸建でも高級感が無い
高級感のある戸建は都心のRC造豪邸ですね。100億円かかりそう。

[236806: マンション検討中さん]

>>236799 検討板ユーザーさん
細くて小さい窓はウォークインクローゼットでしょ。
軽量鉄骨だけど窓は広いよ。
断熱性は多少犠牲になってるかもしれないけどね。

採光は南側だけじゃなくて東西からも光が入るからマンションより明るいよ。
マンションで明るいのは南だけ。

南に面してない部屋やトイレ、風呂、玄関などは照明ないと暗いでしょ。

[236807: 名無しさん]

>>236806 マンション検討中さん

トイレの採光は別にどうでもいい笑
重要なのはリビング、ダイニング、寝室などじゃない？
戸建は窓が小さいだけじゃなく、日陰にもなるよ。

[236808: 検討板ユーザーさん]

>>236807 名無しさん

我が家はヘーベルでそらのまを採用しましたが開放的で快適です

[236809: 匿名さん]

>>236799 検討板ユーザーさん
注文戸建ての仕様は様々なのの戸建てのリビングの開口は狭いと決めつけるマンション。
わざわざ細くて狭い窓を選んで設計させるような施主はいない。

[236810: 通りがかりさん]

>>236806 マンション検討中さん

ちなみに戸建のベランダは専有部なので息子がそらのまで友達と一晩キャンプしたりしてます。
テント張って楽しんでました。

[236811: マンション掲示板さん]

>>236809 匿名さん

木造耐震構造なので大きなダイレクト窓が作れないよ。

[236812: 匿名さん]

戸建は開口狭いよね。
息が詰まる。

[236813: 口コミ知りたいさん]

>>236812 匿名さん
息が詰まるのはマンションの狭い部屋と音に気を使う生活

[236814: 口コミ知りたいさん]

都心RC造大豪邸＞パークマンションなど都心高級住宅街の低層マンション＝都心ブランド立地のタワマン＞都心タワマン＞都心戸建＞都心板マン＞郊外タワマン＞郊外戸建＞郊外板マン

[236815: マンション掲示板さん]

ここの期限切れカードマンションって相当年寄りだよね。手がしわくちゃ（笑）

[236816: 検討板ユーザーさん]

>>236815 マンション掲示板さん

ここの戸建さんは郊外しか検討しない貧乏人ですね

[236817: 口コミ知りたいさん]

>>236815 マンション掲示板さん

肌艶が60歳くらいな？w

[236818: マンション検討中さん]

>>236817 口コミ知りたいさん

昼間にコンビニレシートアップする程の暇人だから年金受給者だろうね

[236819: 匿名さん]

>>236815 マンション掲示板さん

手に苦労のあとがあらわれてます

[236820: 匿名さん]

>>236793 マンション掲示板さん

狭いマンション程、その窮屈感から窓の外ばかリ気になるそうだよ。ま、その心理はよく解るｗ
でも室内が十分広く開放的な戸建住民は、外の景色ばかり眺めたりする暇人はいない。
仕事中だって外を眺めるのは窓際族だけ。普通は役員でも内側向いて仕事をするだろｗ
そもそも女性は紫外線を気にして採光が良すぎるのを極端に嫌う
因みに我家のリビングは広いし２方向共バルコニーに続く窓で天窓入れたら２５㎡以上はあるよ

[236821: 匿名さん]

>>236815 マンション掲示板さん

男なのに爪がのびているね。女性に最も嫌われるタイプだなｗ
それにしても手摺りまでギリギリの狭いバルコニーだな。これじゃ鉄格子だｗ

[236822: 検討板ユーザーさん]

レシートアップババアがネット掲示板にハマるとか絵に書いたような悲惨な人生だよな

[236823: 匿名さん]

開口が世帯戸建は狭苦しいです。
開放感がない。

[236824: 口コミ知りたいさん]

>>236820 匿名さん

言い訳多いね

[236825: 通りがかりさん]

>>236784 匿名さん

さもこの写真の部屋に住んでるみたいな言い方だな(笑)

[236826: 検討板ユーザーさん]

>>236820 匿名さん
リビングだけで1mx2mの窓が12枚以上か凄いな

[236827: 匿名さん]

>>236820 匿名さん

古い体質の会社しか知らないんだね笑
今時はフリーアドレスで、窓にカウンター作って眺望楽しむワークスペースとかあるよ。
あ、まさかリフレッシュルームとかも無いの？あなたの会社ｗ

[236828: 匿名さん]

>>236810 通りがかりさん

隣の人が、うるさいってさ。

[236829: 匿名さん]

>>236786 匿名さん

凄いね。戸建てのゴミ屋敷はスペースあるから、もっとゴミ溜められるね＾＾

[236830: マンション検討中さん]

>>236829 匿名さん

24時間ゴミ出しもディスポーザーも無い、生ゴミ回収は週2回だけの戸建。夏場はゴミ臭が絶対発生するじゃん？
もしかしてゴミを冷凍するのか？

[236831: 検討板ユーザーさん]

>>236830 マンション検討中さん

ディスポーザーって人気ないから普及進まないね

[236832: 名無しさん]

>>236830 マンション検討中さん

アメリカには安い賃貸アパートでもディスポーザー付いてるよ。ディスポーザーは洗濯機や冷蔵庫と同じ程度の必要不可欠なものだ。日本の狭い木造戸建は残念だな。

[236833: マンコミュファンさん]

>>236831 検討板ユーザーさん

それ賃貸も含んでいるよ。
賃貸マンションと分譲マンション、設備グレードは全然違うよ。ディスポーザーは高いので小規模賃貸物件は無理だよ。

[236834: 評判気になるさん]

>>236830 マンション検討中さん

ディスポーザーに入れられない生ごみやカップ麺の容器やお菓子の袋、肉や魚のトレー、紙おむつなんかはマンション内にの他人と共有のゴミ置き場に溜め込むんでしょ？（笑）

[236835: マンション掲示板さん]

>>236834 評判気になるさん

ディスポーザーに入れない骨やトレー、カップ麺は臭くないし、すぐゴミ置き場に出して良いよ。
生ゴミ臭が発生するのは微生物が生える肉などの有機物だよ。これらの有機物はディスポーザーで処理できる。骨やトレーとか無機物は臭くないし各階ゴミ置き場に出して簡単だよ。
ゴミ置き場は掃除されるし24時間環境も付いていて、かつ有機物が無いので臭くないよ。戸建のゴミ置き場は有機物あるので臭いけど。

[236836: 通りがかりさん]

>>236831 検討板ユーザーさん
ディスポーザーは専用設備が必要だから小規模マンションや戸建てにはコストの関係で付けられないというだけの話。

[236837: 名無しさん]

>>236835 マンション掲示板さん

ちなみにディスポーザーは鶏や魚など細い骨も処理できるよ。

[236838: 通りがかりさん]

アメリカに住んだ経験ある人なら分かるが、エアコンの無い住宅はあるけど、ディスポーザーの無い住宅はほとんど存在しない。
洗濯機や乾燥機、冷蔵庫と同じぐらい必要不可欠なものですね。

[236839: 検討板ユーザーさん]

>>236836 通りがかりさん

大規模マンションやタワーマンションは普通に付いてるのでそのデータは意味ない。
分譲マンションを検討すれば分かるよ。

[236840: 匿名さん]

自宅を紹介てまきず、広告てマウントとか恥を知らないのかコイツ？ 笑

[236841: 匿名さん]

>>236833 マンコミュファンさん
>それ賃貸も含んでいるよ。

都内のマンションでも半分以上は賃貸物件で分譲マンションは戸建てより少ない。
マンションは賃貸で住む住居。

[236842: 匿名さん]

戸建て視点だとマンションの共用部は無用の長物
共用部の維持管理だけに使われる管理費や修繕積立金も専有部を売却しても戻らない無駄金

[236843: マンコミュファンさん]

>>236841 匿名さん

都内のマンションは資産価値が高いため不動産業者は賃貸物件を作るよ。一般人でも投資用の部屋購入するし。
戸建は資産価値が低く、自分が住む人だけが購入するよ。

[236844: 通りがかりさん]

>>236842 匿名さん

ディスポーザー処理槽も24時間ゴミ置き場も共用部ですね。
これらの共用部がある限り生ゴミ臭がなくなってありがたい。

[236845: 検討板ユーザーさん]

戸建の部屋は
窓が小さくて暗い
ディスポーザーがないので生ゴミ臭発生
階段が面積の無駄
木造の断熱性が悪くて冬は寒い
遮音性悪くて街の騒音はうるさい

[236846: マンコミュファンさん]

戸建の大本命である木造戸建の良さが一つも出てこないね。

[236847: 通りがかりさん]

>>236846 マンコミュファンさん
とりあえず防火性能、防音性能、耐震性能を重視するなら木造はないよね。

[236848: 匿名さん]

耐震性や住宅としての快適性を重視するなら、マンションは無い。
コンクと木造での実験結果では、コンクリ住宅だと寿命が縮む結果が出たぐらいだ。
集合住宅に住んでいるとストレスや高所からの落下事故での死亡率も高くなるし、人が住むってレベルじゃないだろ(笑)

[236849: 匿名さん]

コロナ禍、これからの金利上昇、税制、高齢化を考えたら集合住宅のマンションに未来は無い！
https://news.yahoo.co.jp/articles/2b17ef7dfe5e8c69991cb5956a07a9c6526a...

[236850: 匿名さん]

>>236846 マンコミュファンさん
マンションと比べたら集合住居じゃないことが戸建ての良さでしょうね