4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[236563: マンション検討中さん]

>>236562 検討板ユーザーさん

都心の木密の延焼が何日も続きマンションを長時間炙って倒壊させるだろうな。

[236564: マンション掲示板さん]

>>236563 マンション検討中さん

マンションは防火地域か準防火地域が多いですよ

[236565: 通りがかりさん]

>>236564 マンション掲示板さん
東京都が公開している地域危険度測定調査でも、危険度が高いのは城東の戸建てが多い地域だしね。

[236566: 匿名さん]

>>236565 さん

マンションの多い港区、中央区、新宿区などはレベル1ですね。
戸建の多い品川、大田、中野、城東はリスク高い

[236567: 評判気になるさん]

>>236565 通りがかりさん

都心のマンションは数日間蒸し焼きになりますね

[236568: マンコミュファンさん]

>>236567 評判気になるさん

防火地域を調べて笑

[236569: 名無しさん]

>>236565 通りがかりさん

三多摩が最強やん！

[236570: 通りがかりさん]

戸建てが多いところに住むのはNGね。

[236571: 匿名さん]

>>236565 通りがかりさん
城東には戸建てに適した一低住エリアがほとんどなく、準工業地域や商業地域、建蔽率や容積率が緩い住居地域に古い木造家屋が密集している所が多い。
都内で戸建てに住むなら城西や城南の駅に近い一低住の住宅街。

[236572: 匿名さん]

>>236560 マンコミュファンさん


最近では割合知られるようになったが、タワマンの戸境壁には鉄筋もコンクリートも入っていない。
ちょっと厚めのパーテーションだと思えば間違いない。
だから、掃除機の振動音はもちろん、施工精度が悪いと隣人のくしゃみまで聞こえてくる。当たり前だが、お隣さんがボリュームを上げてユーチューブを楽しむ音も伝わってくる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6c7aa5904a22c19a287621523ede0ef0b842...

[236573: 匿名さん]

タワマンは多くの場合、「チャラい人の住むところ」というイメージをもたれている。

ＮＨＫの人気ドラマ「正直不動産」でも、主人公の営業マンが?つき営業で好成績を上げていた時の住まいがこれ。正直営業しかできなくなって成績が下がり、引っ越した先はそれを見上げる木造アパートという設定である。
https://www.iza.ne.jp/article/20220523-XD37WRII7VNUDOBW37KE7NEPAU/?utm...
イヤー知らなかった。俺だけかと思ったら、NHKとか世間でもそう言う評価なんだ

[236574: 通りがかりさん]

>>236572 匿名さん
朽ち果てそうな戸建てを投資用にすすめて笑われてる榊さん。

[236575: 通りがかりさん]

>>236572 匿名さん

そもそもタワマンなんて軽くしなくちゃダメだからALCだよ

[236576: 通りがかりさん]

まあまあ、皆さんこれでも見て不動産の勉強しなさい

https://youtu.be/Ko9fllTdsio

[236577: 匿名さん]

>>236565 通りがかりさん

でも広尾とか麻布、白金あたりはうるさそうですね

[236578: マンション検討中さん]

>>236577 匿名さん

コロナ減便で忘れてた

[236579: 購入経験者さん]

東京23区を警察の管轄にそって77地域に分けて、徒歩20分圏内で1年間に起きた凶悪・粗暴な犯罪件数の多さを色で示すと↓のようになります
犯罪件数が多い地域から 赤>>黄>>緑 となっています。

マンションさんがセキュリティにやたら神経質なのはそういうことね(笑)。

[236580: マンション掲示板さん]

>>236578 マンション検討中さん

2023年から東京湾に航路を移動するよ

[236581: 匿名さん]

>>236577 匿名さん
>でも広尾とか麻布、白金あたりはうるさそうですね

だから住環境よりアドレスを重視するマンションさんに人気のエリアなんです。

[236582: 匿名さん]

でも、ここのマンションさんはナンチャッテ都心だから、実はここのマップ外だし安全ですｗ

[236583: 口コミ知りたいさん]

>>236579 購入経験者さん

犯罪件数の少ないところが好きなら北海道か沖縄はおすすめ！

[236584: 検討板ユーザーさん]

>>236581 匿名さん

広尾、麻布、白金よりも住環境が良いところに住んでいる方ですか？

[236585: マンション掲示板さん]

>広尾、麻布、白金よりも住環境が良いところに住んでいる方ですか？

そんな所日本中に山ほどあるよ

[236586: 匿名さん]

>>236585 マンション掲示板さん

田舎ですかね

[236587: 口コミ知りたいさん]

>>236583 口コミ知りたいさん

マンション、戸建の前にこういう商業エリアには住まない事です。


https://sumaity.com/town/ranking/crime/

[236588: 評判気になるさん]

>>236586 匿名さん

何事もバランスですよ

[236589: 匿名さん]

戸建でもマンションでもかまないけど郊外は勘弁です。

[236590: 匿名さん]

都心の商業地や準工業地域、中高層住宅地域は勘弁です。

[236591: 検討板ユーザーさん]

>>236590 匿名さん

利便性と自然のバランスで我が家は吉祥寺にしました。

[236592: 検討板ユーザーさん]

>>236591 検討板ユーザーさん

田舎。

[236593: 通りがかりさん]

>>236558 eマンションさん

そりゃー大手ゼネコン信じるよw

おたく、大手メーカー車も乗れないし、新幹線も乗れないし、観光地なんてもっての外でしょ笑
コンクリでできてる物信じられないよね笑

何でも疑って不便な人生だね。
同情するよ。

[236594: eマンションさん]

>>236592 検討板ユーザーさん

便利で快適な田舎ですよ。
家族でのんびり暮らしてますから。
職場が渋谷なので通勤ラクラクですし

[236595: 購入経験者さん]

>>236593 通りがかりさん

プロの人がいうには、人が見ていないからこんなコンクリートでも日常茶飯事。
平気で目隠しして終わりだそう。こういうマンションはよく震災で崩れるそうですね。

[236596: 匿名さん]

>>236594 eマンションさん

私は広尾生まれだけど、都心なんか住むもんじゃ無い（あれは田舎者が住むところ）
程よい郊外に住むのが一番です　結構地価は高いけどね
個人的には井の頭公園近くや深大寺のそばがいいね。(蕎麦もいいけどｗ）

[236597: 口コミ知りたいさん]

>>236595 購入経験者さん

へー。
地震って結構あちこちあるけど、
崩れるマンション見たことないわw

[236598: 匿名さん]

>>236595 購入経験者さん

つか、これって戸建てにも言えるのにね（笑）

[236599: 匿名さん]

>>236597 口コミ知りたいさん

大丈夫。崩れて傾くだけだから。滅多に倒壊しないし安心して住めば良いｗ

[236600: eマンションさん]

絶対ムリだろコレ笑

[236601: eマンションさん]

>>236599 匿名さん

じゃ、戸建てと違って命は助かるね!

[236602: eマンションさん]

間違えて戸建にしてしまうと、腐った棺桶みたいなボロ屋で生涯を終えることになる笑

[236603: マンション検討中さん]

>>236602 eマンションさん

蜂の巣で老後よりはマシかと

[236604: eマンションさん]

>>236596 匿名さん

有栖川公園の雰囲気いいけどねぇ。
ナショナルストアなんてそんじょそこらになくて使えるし。
商店街も落ち着いてるし。

あ、広尾でも都営アパートだった？笑

[236605: 匿名さん]

>>236596 匿名さん

そんじゃ、おたくの両親は田舎者なのか笑

利便性と自然のバランスでいったら、広尾なんて最高だと思うけどね。
白金の自然教育苑も近いし、のんびりできるのに。
渋谷が勤務ならなおさら。

ま、アパートだったのなら、戸建てに憧れる気持ちはわかるよｗ

[236606: 匿名さん]

逆
団地やアパート出だと、戸建ては怖くて住めない。
同じ集合住宅(高級もどき)がいいんだよ。

[236607: 口コミ知りたいさん]

>>236595 購入経験者さん

マンションが問題があったらトップニュースになるよ
戸建だったら誰も知らずとのまま住んでいるよねw

[236608: マンコミュファンさん]

>>236606 匿名さん

戸建の予算しか出ないじゃん？
例えばここの予算4000万円戸建くんw

[236609: 匿名さん]

マンさんは勢いがないなぁ

[236610: マンション検討中さん]

>>236594 eマンションさん

ぜんぜん楽じゃないじゃん。

[236611: 匿名さん]

老人はマンションとか言ってるけど、都市部に高齢者は不要ですから。

[236612: 匿名さん]

>>236605 匿名さん

両親は共に城南出身だよ。でも都会にずっといると飽きるんだよね。
広尾生まれ育ちだけど狭かったので今は母の実家一部を継いだ訳。でも車庫を拡大したら庭が無いｗ。
女房は大田区出身だけど自然志向で、郊外でも公園や緑道が沢山ある横浜市北部の土地を物色中。
今まで同様子供のためにも今の家は残し、多少の頭金と投信や株配当でローンを払う計画ね。　
ところが郊外はかなり人気があり、土地は勿論、近くの9月発売の新築マンションも即日完売状態ｗ
井の頭公園脇もいいけど更に高いし勿論売りに出ないのは同じ。現実は厳しいねｗ