4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[236351: 匿名さん]

>>236347 評判気になるさん

mansionのことかな　単なるオペミスだよ　
そうやって本質からいつも外れた土俵外でしか勝負できないんだな
私は港区民だからね、君も都民じゃないのに背伸びばかりでぞや悔しいだろう笑
これ以上恥の上塗りしないよう風呂敷を広げないことだ

>>236340
この個人情報も、余程悔しいときに必ずでてくるけど、勿論私とは無関係。
ご本人や関係者の人が気づく前に撤回した方がいい
君は人間のクズだな、心の貧乏君

[236352: 匿名さん]

>>236341 名無しさん

嘘は大概にしとけや　
名前買えて連投したり　ホント見苦しい

[236353: 匿名さん]

>>236349 匿名さん

東京駅周辺の不動産事情を全くご存じないみたいだから、
黙っていた方がよいよ
県外者じゃ仕方ないかｗ

[236354: eマンションさん]

大手町勤務のサラリーマンが昼間からマンコミュにド嵌まりですか
窓際族？笑

[236355: 評判気になるさん]

>>236346 匿名さん

日系企業笑
少人数精鋭の外国企業日本法人では誰でも車通勤できるよ。もちろん都心の丸の内、日本橋、六本木などに本社を置く。
日本企業はブラックすぎるよね笑
収入もwww

[236356: 匿名さん]

>>236351 匿名さん

言い訳見苦しいねえ、マンチョンだってw
中卒以下の知性のくせに自称大手企業勤務爺さんw

[236357: 匿名さん]

>>236348 匿名さん

港区のタワマンですよ。もちろん3LDK角部屋。戸建さんのしょぼい1Kとは違うね。

[236358: 匿名さん]

マンチョンこと大田区郊外民は日系窓際で、マンコミュ警備員らしいよw
少数精鋭で高給取りの外資に入れる頭脳も当然ないし(東大京大一橋がデフォ、早慶は底辺でバックオフィスレベル)マンチョンって書く時点で、書類選考の時点で門前払い。これだから田舎育ちの非常識なアホは使えねえw

[236359: 名無しさん]

ここの戸建さんは日系企業勤務ですね。だから貧乏すぎて郊外の木造に住むよね。
日系企業って部長クラスでも年収はわずかの2000万円程度じゃん
我々外資系投資銀行マンは3年目か4年目から2000万超えてるよ。つまりAssociateレベルの1年目か2年目。30代前半でVPレベルになったら年収4000万も普通だよ。
日系企業爺さん、年収1000万到達したか笑

[236360: 匿名さん]

>>236353 匿名さん

いや、近隣。
自社ビルで管理が地所って事？
それとも、地所ビルから本社が借りてるの？

[236361: 検討板ユーザーさん]

>>236358 匿名さん

私の会社（アメリカの投資銀行）はもちろん社内で英語を使っているし、ESや面接の時点からは全部英語ですよ。
田舎育ちの戸建さん、公立学校を通ってまともな英語教育も受けてなかったね。年功序列の低収入日系企業に一生働いてね。

[236362: 匿名さん]

もうね、どっちが戸建てでマンションか、わからんっ笑

[236363: 匿名さん]

>>236359 名無しさん

でも都内にマンション持っているのはウソなんだろ
これ以上言訳はいいよ　聞き苦しいだけ

[236364: 匿名さん]

>>236358 匿名さん

ああ自称東大君か　久しぶりだな　地方出身者が東京を田舎育ちというのも面白いね
銀杏バッヂいつ出せるんだよｗ　

[236365: eマンションさん]

勤務先や仕事の話になると貝になる戸建さんが居ますね☆

[236366: 通りがかりさん]

注文住宅が苦戦だってさ。

マイホーム市場、建て売りと注文住宅で「明暗」の理由
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC045V80U2A001C2000000/

[236367: マンコミュファンさん]

>>236366 通りがかりさん

貧乏人には高嶺の花になったってことだね

[236368: 匿名さん]

子無しと独身なら、マンションでもいいのでは。

[236369: eマンションさん]

>資産性や郊外での開発など消費者の需要を満たす建売住宅に人気が集まり

自己所有の土地があるって大切だからね

[236370: 評判気になるさん]

>>236369 eマンションさん

土地＝資産というのは素人の考え方ですね。
首都圏はとても広くて住宅地はいくつもある。公示地価を確認したら分かるけど、都心の住宅地でもそんなに高くない。
希少性があるのは都心の高級マンション。特に港区は色々規制があってタワマンを建てるのは難しい。

[236371: マンション掲示板さん]

>>236370 評判気になるさん

大規模タワマンには5000平米か10000平米の駅近土地が必要ですね。そして防火規制などによると角地が必要。
都心の10000平米駅近角地は非常に希少性があるよね。
100平米の戸建用住宅地はどこにもあるけど。

[236372: 評判気になるさん]

>>236368 匿名さん

田舎育ちで日系企業勤務の親
田舎育ちの子供
私立やインターナショナルスクールに通う機会もなく、まともな塾もない。親と同じく英語ができないまま低収入の年功序列日本企業に一生働いてねw

[236373: 戸建検討中さん]

>>236372 評判気になるさん

灘→東大→外資系
定番ですよね。

[236374: 評判気になるさん]

>>236373 戸建検討中さん

ここの戸建さんは丸の内の日系企業自慢ですね

[236375: eマンションさん]

都内なら御三家で鉄緑会から東大に進学するのが王道パターン

[236376: 匿名さん]

>>236373 戸建検討中さん

俺は筑波駒→理一→工学部→工学院→外資系投資銀行です
都心育ちで英語の勉強は大変助かった

[236377: eマンションさん]

30代でボーナス5千万は上場企業だとムリでしょ♪

[236378: マンコミュファンさん]

>>236376 匿名さん

金融工学の知識を活かして、4,000万のマンションランニングコストを踏まえた戸建の予算を計算してみよう！笑

[236379: 検討板ユーザーさん]

>>236377 eマンションさん

日系企業って部長クラスでも年収2000万円までですね
役員でも5000千万到達できないw

[236380: 口コミ知りたいさん]

>>236378 マンコミュファンさん

そう言えば同僚で郊外戸建に住む人はいないね。
外国人社員も日本人も帰国子女も基本、都心タワマンです。

[236381: 通りがかりさん]

>>236369 eマンションさん
負動産にならないようにしようね。

[236382: eマンションさん]

ほんと仕事の話になると貝になる戸建さんがいるね笑

[236383: 名無しさん]

>>236377 eマンションさん

ちょいちょい出すけど何の画像？
イミフ画像で何が言いたいのかわからないんだよね

[236384: 匿名さん]

>>236380 口コミ知りたいさん
職場は郊外だから戸建もマンションもいるよ。

子供のいる家庭は戸建、独身はマンションか宿舎かアパートという傾向ですね。
中国人（高度外国人材）はマンションでコミュニティが出来上がっているらしく、マンションが多いかも。
ただ、狭いって愚痴ってた。

[236385: マンション検討中さん]

>>236381 通りがかりさん

はい、近所で売りに出ると即売ですので問題なしです

[236386: 匿名さん]

ちなみに独身でマンション買ったのは知ってる範囲では女性(比率が少ないが)しか知らない

[236387: 口コミ知りたいさん]

夫婦とも職場が新宿だから今住んでる中野が最高です

[236388: 口コミ知りたいさん]

>>236387 口コミ知りたいさん

東の方が発展しているよ

[236389: 通りがかりさん]

>>236384 匿名さん
自分の職場は子持ちが分譲マンション・独身が賃貸マンションという傾向。
戸建ての人はかなり少なくて、その数少ない戸建ての人は遠方から2時間近くかけて通ってる。

[236390: 匿名さん]

>>236389 通りがかりさん

戸建は高いからオタクの会社の安月給じゃ遠くなるのでしょうね

[236391: 匿名さん]

>>236389 通りがかりさん
>自分の職場は子持ちが分譲マンション

この板の騒音スレでは「子育て世帯はマンションに住むな」というのがマンション民の共通した意見なのにずいぶんと変わった会社ですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[236392: 通りがかりさん]

>>236390 匿名さん
利便性と通勤時間と資産性重視してるだけの話かと。
都心のまともな戸建ては売りに出てないしね。

[236393: マンション検討中さん]

>>236392 通りがかりさん

サラリーマンじゃ都心の戸建は買えないし（笑）

[236394: 通りがかりさん]

>>236391 匿名さん
都心の企業では普通だと思うよ。

[236395: 通りがかりさん]

>>236393 マンション検討中さん
普通のサラリーマンでは都心のマンションも買えないけどね。

[236396: 検討板ユーザーさん]

>>236393 マンション検討中さん

同じ条件ならマンションの方が高いよ

[236397: 匿名さん]

同じ立地なら戸建てのが高いよ。
まさか広さを言ってるのかな？笑
マンションの平均的広さは、どんな郊外でも一戸建て以下。それは狭いから高いのではなく、集合住宅は狭くても良いから安く住みたい単身者や高齢者向けって事。
その証拠に郊外のファミリー向けマンションも売れてるだろ？
流山おおたかの森やさいたま新都心なんか良い例。安く住みたいからなんだよな～

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[236398: 通りがかりさん]

>>236397 匿名さん
同じ立地のマンションと戸建てを具体的に出してみて。

[236399: 口コミ知りたいさん]

>>236398 通りがかりさん

港区のトップアドレス西麻布の143平米戸建はただの2.3億円ですね。土地は所有権で駅距離は10分以内。この立地のパークマンションとか低層階高級マンションは最低でも5億円かかるよ。やっぱりどんな都心でも狭い戸建向け土地は高くない。公示地価を確認して分かるよ。

[236400: 通りがかりさん]

>>236398 通りがかりさん

暇なんだから自分で探しなさい