住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-02-04 05:52:56
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

 
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

23633: 匿名さん 
[2017-10-15 13:18:02]
食洗器も洗濯乾燥機も両方重要でしょ。
あとはロボット掃除機。

このあたりを自動化できると家事が格段に楽になる。
23634: 匿名さん 
[2017-10-15 13:20:33]
ディスポーザーと同じくらい重要だね。
23635: 匿名さん 
[2017-10-15 13:22:42]
ディスポーザーも重要。
これがあると本当にゴミ捨てが楽になる。

戸建だとちょっとコストが高く付くけど、絶対に入れたほうがいい。
23636: 検討板ユーザーさん 
[2017-10-15 13:26:24]
フルオートバスとフルオプショントイレも必須ですよ。
建売の格安ウシュレットとか不便すぎる
23637: 匿名さん 
[2017-10-15 13:51:18]
フルオートバスはそれほど便利とも思わんが。
これも何が良いかアピールしてくれるのかな?
23638: 匿名さん 
[2017-10-15 13:58:01]
フルオートバスって何だろと思って調べたが、
浴槽のお湯の量や温度に変化があると、一定時間の間、設定した湯量・湯温まで自動的にお湯を足し、追い焚きをする、
とあった。

今時、この機能が付いてない風呂なんてあるの?
今の家(注文戸建)には当たり前のようについているし、その前に住んでいた賃貸マンションと賃貸戸建にもこの機能が付いていたぞ。
23639: 匿名さん 
[2017-10-15 14:02:05]
>>23631
>>23632
明細出してなにも付いてないのがバレた方いましたね
23640: 匿名さん 
[2017-10-15 14:11:01]
>今時、この機能が付いてない風呂なんてあるの?

私も「フルオートバス」とかってあまり言わないよなぁと思って調べてみたら「セミオート」「フルオート」があるそうな。そういう意味で>>23636は書いたのかなと思った次第です。

いずれにせよ、>>23636がフルオートバスのアピールをしてくれるはずなので、それを待ちましょ。
23641: 匿名さん 
[2017-10-15 14:19:11]
ガスの乾燥機って「乾太くん」とかそんなやつ?
これ、とんでもなーく昔からあるよね。
東京ガスのあまりのネーミングセンスに笑った記憶がある。

でも実際のところ、ガス乾燥機をわざわざ入れてる人なんて
あまり見かけないけどなぁ。
23642: 匿名さん 
[2017-10-15 14:28:53]
4年前の記事なのですが、状況はあまり変わってないと思うな。
世の中じゃ、乾燥機はあまり使われていないという実態はある様です。

---
洗濯乾燥機を持ちながら乾燥機能を使わない人が6割――東京ガス調査
(抜粋)
 衣類の乾燥については、衣類乾燥機器を所有している人は約64%まで増えており、乾燥機単体ではなく、洗濯乾燥機の所有率が最も高かった。一方で、洗濯機の乾燥機能を使う人は所有者のうち約4割に留まっており、実際にはあまり使われていないということが明らかになった。

 乾燥機が使われていない理由は、洗濯物を屋外干しする人が多いからだ。洗濯物の乾かし方は「屋外干し」が理想であるとする人が89.3%と圧倒的で、特に20代は「一度にたくさん乾かせる」「経済的」などの理由で屋外干しを重視する人が多いという。また、室内干ししたくない理由として、20代では「洗濯物の臭いが出る」という理由を74%の人が挙げ、全年代別で最も高い割合になったという。レポートでは「若年層は清潔志向が他の年代より強い」と指摘している。
23643: 匿名さん 
[2017-10-15 14:54:52]
ガスは浴室乾燥に便利ですね。
23644: 検討板ユーザーさん 
[2017-10-15 15:03:59]
>>23640 匿名さん
浴槽のお湯の量や温度に変化があると、一定時間の間、設定した湯量・湯温まで自動的にお湯を足し、追い焚き

してくれる機能ですよ。
とても便利です。

23645: 匿名さん 
[2017-10-15 15:07:25]
改まって言う話じゃなかったね(笑)
23646: 匿名さん 
[2017-10-15 15:18:46]
>>23644
自動ボタンですよね?
追い炊き付きなら昔かあらある普通の機能だと思うのですが・・・
ワンルーム賃貸みたいに、追い炊き無しからだと、比べて便利に感じられるのかも

うちの場合、子供達と先に入って、遅く帰ってきた旦那が入るときにも
ほとんど冷めない保温浴槽が昔と違って地味に良いなと


>>23641
クリーニングに出すほどでもない簡単なニット類等、型崩れしないのが良いです。
↓みたいなので普通に浴室で乾かしてます。下着類もですね。
自動ボタンですよね?追い炊き付きなら昔か...
23647: 匿名さん 
[2017-10-15 15:32:39]
ミストサウナはほとんど使ってないです。
23648: 匿名さん 
[2017-10-15 15:37:47]
うちも使ってない
子供達の入浴をさっさとやっておしまいって感じ
23649: 匿名さん 
[2017-10-15 15:45:31]
浴室乾燥は勢いで付けたけど、結局使ってないな。

ほとんどの洗濯物はドラム式洗濯機で乾燥まで掛けちゃう上に、
そもそも浴室にも床暖房が入っているから浴室乾燥機が無くても常に暖かい。
23650: eマンションさん 
[2017-10-15 15:50:15]
浴室乾燥機も食洗機もロボット掃除機も必要ないな。全て家政婦さんがやってくれるから。
奥さんもだいぶ楽みたいで喜んでる。貯金はあるけど必要ないものには使う気はないね。
浴室乾燥機も食洗機もロボット掃除機も必要...
23651: 匿名さん 
[2017-10-15 15:53:27]
>>23649 匿名さん

浴室にカビ生えませんか?

家は使い終わったら即効で掃除して、浴室乾燥かけてます。
23652: 匿名さん 
[2017-10-15 15:54:04]
コスト込み4000万のマンションでは地方だし設備も少ないけど、見栄? 笑
23653: 匿名さん 
[2017-10-15 15:54:51]
>>23650 eマンションさん

レクサスはダメだあ。

ドイツ車にしましょう。
23654: 匿名さん 
[2017-10-15 16:00:08]
>>23652 匿名さん

ある意味正解。家のマンションは設備、そこそこ良いと思うけど、
そんなことより立地の方がずっと重要。
23655: 匿名さん 
[2017-10-15 16:00:35]
>>23651
カビなんて生えないよ。
冬の間は浴室も含めた全館床暖房が常に入っているし、梅雨時も全館で常に除湿を掛けているからすぐに乾く。
23656: 匿名さん 
[2017-10-15 16:03:38]
ミニテディベアの大きさがわかる
モノサシ付き写真希望
23657: 匿名さん 
[2017-10-15 16:11:50]
>>23655 匿名さん

家は浴室乾燥10分かけて、いつも浴室清潔にしてます。
23658: 匿名さん 
[2017-10-15 16:21:55]
>浴室乾燥機も食洗機もロボット掃除機も必要ないな。

同感。そんなのにお金使うならもっといい立地で広い家建てればいいのにと思っちゃう。
ロボット掃除機って8畳掃除するのに何十分も掛かるらしい。
うちリビング30畳だけど、一体何時間掛かることやら。
貧乏庶民の考えることは理解できん。苦笑
23659: 匿名さん 
[2017-10-15 16:36:22]
>>23658 匿名さん

乾燥機や食洗機なんか当たり前の設備だから、ナイナイアピールなどせんでも良い。
23660: 匿名さん 
[2017-10-15 16:42:38]
>ナイナイアピールなどせんでも良い。
ポイントずれてますね。

>ロボット掃除機って8畳掃除するのに何十分も掛かるらしい。
>うちリビング30畳だけど、一体何時間掛かることやら。
だから無駄だってことですよ。マンション管理費以上に無駄でしょw
23661: 匿名さん 
[2017-10-15 16:45:22]
笑 コスト込み4000万クラスの地方のマンションで乾燥機や食洗器が備え付け?

そうとうポンコツだよ、あとで電気屋さんで買いなさい(笑
23662: 匿名さん 
[2017-10-15 16:56:30]
>コスト込み4000万クラスの地方のマンションで乾燥機や食洗器が備え付け?

土地込み四千万以下の戸建てでも同じようなもんでしょ(笑)所詮はビンボー庶民向けの安住居。
首都圏じゃ新築マンション平均価格が6000万〜だからそれすら買えないよね(笑)
23663: 匿名さん 
[2017-10-15 17:25:53]
乾燥機や食洗機なんて数十万のお話ですよね?
不動産の価格からすれば誤差じゃないの?
立地の方がよっぽど重要だと思うが。
23664: 匿名さん 
[2017-10-15 17:28:27]
>そんなのにお金使うならもっといい立地で広い家建てればいいのにと思っちゃう。
ドラム式洗濯機は20万円程度、食洗器は30万円程度、ロボット掃除機も1台10万円程度。
家政婦を雇う金があるなら、これらに投資したほうが遥かにコストパフォーマンスがいいし、
そもそもこれらをケチったからと言って広い家を買えるほどの金額にはならない。

>ロボット掃除機って8畳掃除するのに何十分も掛かるらしい。
カメラが付いているタイプはそんなに掛からないよ。
ルンバ900シリーズを1階と2階にそれぞれ1台置いているけど、それぞれ50m2程度の広さが1時間半くらいで終わる。
そもそも、動かすのは外出中だから時間なんて気にならないし。
23665: 匿名さん 
[2017-10-15 17:28:31]
>>23650 eマンションさん

残高紹介に「あいうえお」って落書きして、再アップできますか?
23666: 匿名さん 
[2017-10-15 17:36:09]
>それぞれ50m2程度の広さが1時間半くらいで終わる。

普通の掃除機ならそれぞれ10分で終わるよね。それが1時間半ってただ時間と電力の無駄遣いかと。
23667: 匿名さん 
[2017-10-15 17:44:28]
>>23666
20分の労力はお金に換算するといくらか考えてみようぜ。
家政婦を雇うことを考えると時給3000円なので、1回の掃除で1000円。

こんな単純労働は機械にやらせて、人間はもっと別なことをやったほうがいい。
23668: 匿名さん 
[2017-10-15 17:46:48]
世の中、キャッシュアウトしない人間の稼働はコストと考えない人が多い事に驚く。
23669: 匿名さん 
[2017-10-15 17:47:04]
正論ですが、その10分をコストをかけて入手した機械に肩代わりさせるのが手抜き道
23670: 匿名さん 
[2017-10-15 17:48:11]
ベルマーク集めとかなw
あれを必死にやっている主婦達を見ると、バイトでもしろっていつも突っ込みたくなる。
23671: 匿名さん 
[2017-10-15 17:50:22]
簡単に言うと”ものぐさ”または”無精者”と言います。
23672: 匿名さん 
[2017-10-15 17:51:05]
セキュリティや受付、植栽の水やりやゴミ清掃などはアウトソースしたほうが安上がりということと同じですね。そのサービス対価がマンション管理費なんですね。お金が解決できることはお金で解決して、自分はもっと単価価値の高い仕事をするのがいいですね。
23673: 匿名さん 
[2017-10-15 17:51:42]
洗濯機が出来た時も同じことを言っている人がいたんだろうなw
手洗いしないのは”ものぐさ”または”無精者”ってwww
23674: 匿名さん 
[2017-10-15 17:53:48]
>>23663 匿名さん

食洗機も国産のやつは駄目だよ。

ドイツのメーカーの食洗機ね。
23675: 匿名さん 
[2017-10-15 17:54:32]
>>23672
アウトソースする先が日本の労働者なら物凄いコストが掛かる。
人を動かすと、その人そのものの人件費以外にも社会保障費、管理費など多くのコストが乗っかってくるからね。

コストを下げるためには、機械にやらせるか、海外にアウトソースするのが一番。
23676: 匿名さん 
[2017-10-15 17:56:29]
そうだね。
干せば良いのに、乾燥機をわざわざ使うのも無精者だとおもうなー
23677: 検討板ユーザーさん 
[2017-10-15 17:58:25]
>>23646 匿名さん
追い炊き付というか、
温度センサーと湯量センサーがついてて、冷めたら自動で設定温度まで上げてくれるのがフルオート。
自分で追い炊きするのがセミオートね。

別にセミオートでもいいっちゃいいが、常に適温でキープしてくれるから、楽ってだけよ。特に冬ね
23678: 匿名さん 
[2017-10-15 18:02:08]
ここで話してる人達って都内住みはいます?今度の衆議院選挙区はどこになります?
なんか地方や郊外の人ばかりの印象なんだけど、4000万以下だとそうなっちゃうのかな・・・
23679: 検討板ユーザーさん 
[2017-10-15 18:03:04]
>>23672 匿名さん
マンションの管理費は自宅でなくて共用部だし、談合されてるからコスパは悪いよ。

戸建てでアウトソースするのはモノによってはありだけど、水やりやゴミ清掃をアウトソースする人は少ないだろうね。
23680: 検討板ユーザーさん 
[2017-10-15 18:06:12]
都内住みっていうと、町田とか八王子も入ってきちゃうよ。
俺は横浜市だが
23681: 匿名さん 
[2017-10-15 18:06:23]
管理費はネット代と警備代で元取れてると思うけどね。
23682: 匿名さん 
[2017-10-15 18:07:19]
都心5分以内じゃなと住めないかなあ。

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