4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[236301: 検討板ユーザーさん]

>>236299 eマンションさん

性犯罪をなんとかしたいね

[236302: 通りがかりさん]

>>236298 マンション掲示板さん

それは当たり前だろ
性犯罪の被害者は独身者の女性がほとんどで、一人暮らしなら戸建ではないよ？
しかも4階以上の住宅って都営アパートやUR団地などオートロックも防災センターも警備員も玄関カメラもない防犯対策ゼロの住宅が多いよ？分譲マンションとは別物だ。

[236303: 通りがかりさん]

>>236280 口コミ知りたいさん
高収入だからといって必ずしも修繕費を貯めているとは限らない。

[236304: 通りがかりさん]

>>236293 マンション掲示板さん
戸建て派はなぜか車の買い替え費用や維持費はスルーするよね。
車はマンションの管理費よりもはるかにお金かかるわけで。

[236305: 通りがかりさん]

>>236300 評判気になるさん
ある程度の規模のマンションじゃないと1戸あたりの設備費が高くつくからね。
戸建てにディスポーザーを付けられないの理由もそれ。

[236306: 通りがかりさん]

>>236298 マンション掲示板さん
その資料よく出してるけど、分譲と賃貸の割合は？

[236307: 検討板ユーザーさん]

マンションは怖いです

[236308: 通りがかりさん]

>>236300 評判気になるさん

データ古い

[236309: 通りがかりさん]

>>236302 さん

戸建にはない共有部が危険だと警察も警告してますね

[236310: マンコミュファンさん]

>>236308 通りがかりさん

古いって、あなたがマンション買った時期でしょ？（笑）

[236311: 通りがかりさん]

>>236310 マンコミュファンさん

え、うちはディスポーザー付いてるよ？

[236312: eマンションさん]

>>236309 通りがかりさん

うちのタワマンはエントランス、エレベーター、玄関の三重ノンタッチキーセキュリティシステム完備、24時間3人警備、防犯カメラ多数、防災センターとセコム完備、火災や病気、不審者などの場合緊急ボタンを押したら警備員が来る。鍵を防災センターに預かって、万が一急病があっても警備員が部屋に入れる。救急車を呼んでくれるし、AEDはもちろん完備。
戸建はこれらの対策が無いの？
管理費を払って安心ですね。

[236313: マンコミュファンさん]

>>236312 eマンションさん

あとは性犯罪をなんとかしたいね

[236314: 通りがかりさん]

>>236309 通りがかりさん
分譲と賃貸の割合は？

[236315: マンション検討中さん]

北米のハウスと日本のしょぼい戸建は別物だ
アメリカの戸建住宅は普通に5LDKで400平米以上あるし、庭が２つ駐車場が３つとか、ディスポーザーやセキュリティシステム、天カセマルチエアコンなど設備はもちろんついてる。そして日本と違って、アメリカの郊外は土地価格、学区、治安とも都心より良い。
100平米程度の木造低スペックしょぼい戸建は日本特有の貧乏人住宅だ。

[236316: 匿名さん]

>>236293 マンション掲示板さん


前と同じネタか。あなたは中小企業の内勤？終電後往復する水商売？　なら横羽線も空いているなｗ
港北なら普通は第三京浜だし往復も６０キロない。ハイブリッドやディーゼルなら燃費はリッター２０Kmだから４００円しない。

ただし世の中は、まともな勤務先で（官庁も上場企業も）役員車含め車は禁止だよ。
テレワークだし、たまの出勤も電車で３，４０分。都内の移動は普通はタクシー。

なお、戸建は複数台所有が普通。うちも今外車２台に国産ミニバン１台だけど、駐車場代は只だし任意保険やガス代、高速代、車検代入れても３台で年間１００万しない。１台なら３０万切る。（壊れないし、趣味は沢山あるので）
初期費用は１台５００万から一千万位するけど維持費は大したことない。
用途は専ら週末のドライブや外食、普段は家内の買物と子供の送迎。ただ道楽半分だからそれでいい。
コストに関する考え方がマンションだと貧乏臭くなるのかな。

[236317: マンション検討中さん]

>>236316 匿名さん

>たまの出勤も電車で３，４０分
戸建の駅距離を考えてないか？
往復2時間かかりそう

[236318: 通りがかりさん]

>>236316 匿名さん

都心の外資系企業だけど、車禁止なんて聞いてこと無い。
日本企業はそんなにブラックなのか？？
通勤手段は自由でしょ

[236319: 名無しさん]

>>236318 通りがかりさん

平日の昼間は仕事に集中！

[236320: マンコミュファンさん]

>>236319 名無しさん

ランチタイムだよ

[236321: 検討板ユーザーさん]

>>236320 さん

吉野家？俺はこれから淡悦でパワーランチ

[236322: 匿名さん]

>>236315
>>236317

随分粘着するね。そんなに人の戸建が気になる？　
なら出すけど、うちは大したことない。
けど常磐ハワイ君のお家はさぞやmantion（大御殿）なんだろうね
期待しているよｗ

[236323: 匿名さん]

>>236294 マンション掲示板さん

え？乾燥させてもゴミはゴミでしょ？笑

[236324: 匿名さん]

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[236325: 匿名さん]

戸建派なら土地の識別情報通知は持ってますよね

[236326: 名無しさん]

>>236325 匿名さん

いいから仕事しろ

[236327: 匿名さん]

>>236325 匿名さん

広さは３３㎡の１K？
場所は　足立か埼玉かな？

[236328: 坪単価比較中さん]

>>236316 匿名さん
駐車場用の土地が無い場所でなければ普通に車通勤出来るでしょ。
そもそも都内に車通勤とか障碍があるなど特別な場合を除けば不便だろうし。

[236329: 匿名さん]

>>236328 坪単価比較中さん

吹けば飛ぶようなその辺の外資の雇われさんは余り世の中の仕組みをご存じないみたいだね
いちいち説明するのは面倒だからお役所にでも聞けばいいよｗ

[236330: 口コミ知りたいさん]

>>236327 匿名さん

アドレスに自信があれば隠しませんよ（笑）
ど田舎でしょうね

[236331: 坪単価比較中さん]

>>236329 匿名さん
例えば東大は柏キャンパスなら車通勤できるみたいだけど、東大はまともな職場じゃない？

[236332: 匿名さん]

>>236331 坪単価比較中さん

君が東大生なら、そんな間抜けなことはいわないと思うよ

[236333: マンション検討中さん]

>>236331 坪単価比較中さん

多くの外資系企業は会社の駐車場代を出しているよ
日本企業はブラックすぎる

[236334: 坪単価比較中さん]

まともな職場でも車通勤可はいくらでもあるということ。

[236335: 検討板ユーザーさん]

>>236334 坪単価比較中さん

本郷キャンパスの先生でも車通勤の方いますよ

[236336: 評判気になるさん]

>>236322 匿名さん
>お家はさぞやmantion（大御殿）なんだろうね

ププ、スペル何それw
豪邸という意味ならmansionなんだがw
やっぱここの戸建て民は、田舎育ちすぎてロクな英語教育すら受けてこれなかったようだ。突っ込むのに自らミス犯すとかどんだけアホなんだw

育ちも民度も格下すぎの郊外戸建て民はゴミ以下だなw

[236337: 評判気になるさん]

>>236322 匿名さん

見栄はんなよ大田区民のくせにw
港区って極小ワンルームだろ、本当さもしいな郊外民はw

[236338: マンションさん]

>>236322 匿名さん

マンチョン？

[236339: マンコミュファンさん]

>>236337 評判気になるさん

キミも極小ワンルームなんでしょ？
しかも賃貸w

[236340: マンション掲示板さん]

>>236322 匿名さん

キミまだ粘着してんの？
暇人だねえしかも同じ納税書を何十回アップしてんの、大田区住みの田舎っぺのくせに。
ご家族のご尊顔もアップしてましたね、ルーザーw

[236341: 名無しさん]

>>236339 マンコミュファンさん

港区のタワマンなんですけど

[236342: eマンションさん]

この景色とも暫くお別れ。日本は寒いのかな？

[236343: 匿名さん]

写真の撮り方とかチマチマ工夫して、負けねーぞってほくそ笑んでる姿を想像すると、滑稽。
金持ち喧嘩せず。
写真まであげて誇示するなんて、本当は貧しいんだな。

[236344: 評判気になるさん]

>>236343 匿名さん

貧しいでしょ、大田区民のくせに、下に港区ってチラッと見せたりして、実際は極狭ワンルームだったよなw

[236345: 匿名さん]

>>236342 eマンションさん

年齢って手に出るって、本当ですね。

[236346: 匿名さん]

>>236328 坪単価比較中さん

うちの会社は千代田区で平置地下駐車場はありますよ。数えていないけど百台近く駐められる筈。
但し三菱地所との契約では会長と社長の役員車しか置けないことになっています。
従業員が本社だけで千名以上いるから当然ですね。それだけの規模の会社がが皇居の近くに全員車で来たらどうなりますか、子供でも分かりますよね。
勿論地方は事業所長支店長クラスは皆専用車ですし、工場は従業員の車通勤も認められています。
本当にここのマンションさんは、まともな職に就いていない変な人達ばかりですねｗ

[236347: 評判気になるさん]

しかもイヤミったらしく

>お家はさぞやmantion（大御殿）なんだろうね

とか書いたくせに、中学生でも知ってるスペルミスで低学歴、低能ぶりを自ら露呈。本当ブザマだよなこの郊外低級ニートw

[236348: 匿名さん]

>>236344 評判気になるさん

戸建さんは少なくとも港区に家があり、広いお家をお持ちですよね
マンションさんはどこに住んでいるのでしょうね　いわき市かなｗ

[236349: 匿名さん]

>>236346 匿名さん

なんだ、本社ビルじゃないの？

[236350: 名無しさん]

>>236348 匿名さん

マンションのスペルすら知らない、中卒以下の常識すらない人など、どこに何に住んでいようと興味ないです。実はホームレスかもよ。粘着質で暇人ぽいしキモ…