4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[236028: 通りすがりさん]

>>236024 名無しさん

15年オチで買った当時4億？
あの夫婦のあとじゃ、験が悪くて事故物件と同じだな笑

[236029: eマンションさん]

まあ、緑の山手線の外は、埼玉や千葉と一緒w
メトロもあると家族は通学など便利。自分は専らクルマ移動だから、天現寺や白金、高樹町など首都高乗り口近いのも大事。

[236030: マンション掲示板さん]

>>236029 eマンションさん

山手線の南の半分（代々木から東京）は住みやすいけど、北の半分は最低だよ。鶯谷や日暮里、上野、池袋など風俗店が多いし、大塚や巣鴨など安い賃貸住宅街もある。

[236031: 通りがかりさん]

>>236025 マンコミュファンさん
重要なのは日常的に触れることではなく興味持つかどうかだよ。
日常的に触れると興味持つはイコールではない。

[236032: 検討板ユーザーさん]

>>236027 匿名さん
感動じゃなくて周囲のものへの関心や観察眼の話。

それに毎日見ていても初夏のみずみずしく輝くような緑や秋の紅葉はふっと見たときに感動するよ。
毎日見ていて何も感じないというのは鈍い。

[236033: 検討板ユーザーさん]

今まで知らなかったけど、これは周囲の環境が教育や子供の学校環境として重要だと思う。

https://www8.cao.go.jp/youth/whitepaper/h20honpenhtml/html/b1_sho1_3.h...

周りのものへの関心だと子供にはファインマンのお父さんみたいに接したいね。

[236034: eマンションさん]

>>236030 マンション掲示板さん

目白とか落ち着いてていいよ。あと上野界隈の谷根千も風情があるし。まあでも南側が鉄板だよね。外はもちろん論外ですね。

[236035: 通りがかりさん]

>>236032 検討板ユーザーさん
その理屈だと田舎の子供はみんなノーベル賞だね。

[236036: 匿名さん]

>>236034 eマンションさん

都心は本当にろくな戸建がない　谷根千も昭和のこじんまりとした旧家ばかり、めじろ台、関口も一寸ショボい。道も狭い。本駒込も高層オフィスビルがあるし。白金台も特に奇数丁目はボロイ。３Aも広尾も番町も集合住宅ばかりで見るも無残。
いずれにしても生活は不便。
やっぱり高級住宅地は山の手線内には存在しない。高台の周辺区に限る
田園調布や成城学園、柿の木坂、青葉台や松濤の方が高級住宅街の規模が大きいし集合住宅が隅に追いやられているから住民も上級で高学歴が多く格上だね。

[236037: 匿名さん]

>>236030 マンション掲示板さん

山手線の中じゃ、高級感を感じる場所って殆ど無きに等しい。
五反田の内側は風俗街、新橋も然り。アメ横も歌舞伎町もドヤ街の東新宿も内側だね
南西部にピンポイントで豪邸が散在するだけ。ただ100坪クラスの邸宅が数十軒も連ねているような場所はどこにもない。赤坂も溜池も日比谷も港南も元は湿地帯か海。

一方外側の城南や城西は標高も高いし広範囲に高級住宅がれんたんするから、それらの高級住宅街には勝てない。知名度含めてねｗ
もちろん東半分は内側も外側もゴミ集合住宅ばかりで論外。

[236038: 匿名さん]

まあＪＲしか乗ったことの無いお上りさんは、もう少し視野を広めた方がいいぞ
本当に東京のこと何も知らないんだね


https://www.google.co.jp/search?q=%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83...,vid:cHf8hMg6VCw

https://www.google.co.jp/search?q=%E6%88%90%E5%9F%8E%E5%AD%A6%E5%9C%92...,vid:UuPZQAXiBFg

[236039: 通りすがりさん]

>>236032 検討板ユーザーさん

じいさん目線ｗ
季節の移ろいの感動を子供が言ったら引くわ。

[236040: 通りすがりさん]

>>236037 匿名さん

大和郷を知らんのか？　東京のもぐりだな笑

[236041: マンコミュファンさん]

>>236037 匿名さん

生ゴミ臭が発生する戸建w

[236042: 匿名さん]

生ゴミと言えばマンションだろ？
隣人ガチャに負け確定のクソ住宅のくせに～笑

[236043: eマンションさん]

戸建の自宅だね笑

[236044: eマンションさん]

土地は予算に応じて良し悪しが決まるけど、戸建のメリットは僻地や田舎であっても広くて快適な家に住める、という事じゃないの？

[236045: eマンションさん]

統計によると都内の戸建（持ち家）は練馬、江戸川、葛飾、足立といった東側の低所得層が多いエリアに集中しています。
やはり戸建は土地代がネックになるのでしょう。
であれば戸建なら無理に都内にこだわる必要はなく、むしろ郊外の安くて広い土地を購入して戸建を建てた方がより良いと思います。

[236046: eマンションさん]

都内勤務の一般的なファミリーさんが首都圏に家を買うなら、都内のまともな土地を買うのはムリですし、都内のファミリー向け新築マンションを買うのもムリなので、千葉、埼玉、神奈川で探すのが現実的でしょうね。

[236047: 匿名さん]

>>236043 eマンションさん
残念、マンションのベランダでした～
よく見な、あの貧乏臭い仕切りで隣りの部屋と繋がったベランダを 笑

[236048: 通りがかりさん]

都内の一戸建てより中古マンションは物件数が桁違いに多いですから。
集合住宅で我慢できるなら、選択肢はマンションの方が多いですな～

[236049: 匿名さん]

ゴミマンションのゴミ問題は大変だ。
マンションの場合、気づかないうちに増えているようだ。

【マンションのゴミ屋敷は一軒家よりも大変な理由】

・室内には介入できない
・分譲マンションは追い出すことが難しい

https://osoujilabo.com/gomiyashiki-mansion/

[236050: 匿名さん]

>>236039 通りすがりさん
いや、子供の頃感じた話だよ。

[236051: 匿名さん]

>>236046 eマンションさん
都内勤務の場合は駅近が良いのだろうけど、そうすると郊外でも予算的にも選択肢の数的にもマンションになっちゃう。

[236052: eマンションさん]

戸建てなんてなまっぴら御免だよ。だって都心で戸建ての多い所って低所得家庭が多いところだからね。ハワイでも山のほうの掘っ立て小屋の多い住宅街=世田谷や杉並みたいなエリアは、ワイキキのコンドに住めない貧乏家庭向け。

東京ならオークラとかグランドハイアット、アンダーズ近くの億ションが、眺望設備セキュリティーもしっかりしていて資産性も高く安心。ハワイならビーチも近くのこーゆー美しいサンセットが望めるエリアが最高だね。
都内だと自分は山手線外なんて、代官山や南平台にかつて大きな屋敷に親族が住んでいたけど、それよ遠くの都落ちの新興住宅街には、行く必要もないし土地勘も無いし興味も関心も全くないw

[236053: 匿名さん]

共同住宅は狭いし、騒音問題のリスクがあるので嫌という人が多数派。

子供のいない夫婦や独り身ならマンションもあり。

[236054: マンコミュファンさん]

>>236047 匿名さん

だからあんたの自宅だろそれ
マンションのゴミに執着し過ぎなんだよ笑

[236055: eマンションさん]

>それより遠くの都落ちの新興住宅街

要は成城だの田園調布だの、ど田舎の私鉄沿線住宅街ってことw 上京や都心に広い家持てずに逃げ出した下級民向けってこと。代々の都心住民はそう見てますよ、世田谷ナンバーとか愚の骨頂で恥ずかしい限りw

[236056: マンコミュファンさん]

そもそも4,000万しか予算を用意できないここの戸建には都内のファミリー向けマンションに住める資格がない。

[236057: 検討板ユーザーさん]

>>236051 匿名さん

マンションに4,000万しか用意できない戸建さんだとたとえ郊外であっても駅近はムリですね。徒歩15分以上ないしバス便の土地になります。

[236058: eマンションさん]

ここは自分で撮った写真以外アップ禁止なんだから、ゴミ置場画像は自宅ってことだろ？やっぱり戸建ては有り得んわw
まさかネット画像をパクったりとか、そういう卑劣で下世話なアップを平然としてしまう低民度の戸建てさんは居ないよな？w

[236059: eマンションさん]

自称コダテがマンションのゴミや住民や騒音でギャァギャァ騒ぐのは己が被害に遭ってるからだよね～？笑

[236060: 匿名さん]

>>236056 マンコミュファンさん
6千万で66平米が平均なんでしょ。

どんなマンションでも騒音リスクがあるし、66平米なんて狭すぎで絶対に住みたくないよ。

[236061: 匿名さん]

>236059は他人への配慮という視点がごっそり抜けてる。
こういう人が共同住宅にいるから余計に嫌なんだよね。

[236062: 通りがかりさん]

>>236046 eマンションさん
神奈川とか埼玉でも駅近マンションは坪単価350とかだよ。
4000万円で買えるまともなマンションは首都圏にはない。

[236063: 匿名さん]

>>236060 匿名さん

もっと広いのが良ければ価格はあがりますね。
まあどっちにしてもここの戸建にマンションを語る資格はない。

[236064: eマンションさん]

>>236062 通りがかりさん

ですね
マンションはパスでよろしい

[236065: 口コミ知りたいさん]

>>236061 匿名さん

苦労されてるんだね笑

[236066: eマンションさん]

戸建は4,000万しか用意できないんだからマンションのことを考える必要なし。

[236067: 匿名さん]

>>236052 eマンションさん

>>236052 eマンションさん
4000万以下のマンションなのに都心に執着するのはワンマン住まいだな。
そもそも都心で戸建てが多いところってどこ？
都心には戸建て適した一低住エリアが皆無だから、劣悪な環境に戸建てで住まわざるを得ない事情があるのだろう。
副都心なら一低住の戸建て住宅街がある。

[236068: 匿名さん]

>>236065 口コミ知りたいさん
うちは戸建だからのびのびですよ。

子供たちが走り回っても問題ないし、トランポリンや鉄棒でも遊んでます。

[236069: 名無しさん]

>>236068 匿名さん

マンションのゴミに執着するのは育児ストレスだね笑

[236070: マンコミュファンさん]

>>236067 匿名さん

23区内で戸建の持ち家が多いのは練馬、江戸川、葛飾、足立の四区です。

[236071: eマンションさん]

都心エリアの戸建は朽ち果てそうなボロ屋が多い。

[236072: eマンションさん]

戸建に住みながら毎日マンションマンション言ってる戸建がいちばん不幸だな☆

[236073: eマンションさん]

郊外戸建て民はビンボー暇なしなんだなw
ビッグアイランドの噴火のニュースでオアフはちょっとビックリしてるけど、ワイキキから少し離れた観光客のほぼいないビーチでのーんびり。あと僅かな滞在楽しむよ。

[236074: 匿名さん]

>>236070 マンコミュファンさん

江戸川区の水害エリア＋戸建＝浸水で終わり

[236075: eマンションさん]

>>236072 eマンションさん

生ゴミ臭の生活、大変だからね
ディスポーザーも24時間ゴミ出しも無い、生ゴミはそのまま夏場でも放置する生活w

[236076: 評判気になるさん]

うちのタワマンはエントランス、エレベーター、玄関の三重ノンタッチキーセキュリティシステム完備、24時間3人警備、防犯カメラ多数、防災センターとセコム完備、火災や病気、不審者などの場合緊急ボタンを押したら警備員が来る。鍵を防災センターに預かって、万が一急病があっても警備員が部屋に入れる。救急車を呼んでくれるし、AEDはもちろん完備。
戸建はこれらの対策が無いの？
管理費を払って安心ですね。

[236077: 匿名さん]

>万が一急病があっても警備員が部屋に入れる。救急車を呼んでくれる
独り暮らしなら重要なメリットですね。

ただ、高層階はやめておいた方が良いですね。
１，２階が理想の様です。
https://medical-tribune.co.jp/kenko100/articles/160202528497/