4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[235801: 匿名さん]

>>235800 eマンションさん

いえいえ、同価格のマンションを買っていたら、毎月、今よりお金かかってたんだなぁ。って観点で気にはしています。

[235802: 匿名さん]

>>235799 通りがかりさん
> 乾燥させた生ゴミはどこに捨てるの？

我が家では庭の土に混ぜてます。乾燥させるとものすごく量が減るので、生ごみ処理機から出すのは月に一度程度です。

[235803: 匿名さん]

マンションのメリットって、クソみたいな住人と一緒に暮らしながらストレスを溜める事ぐらいだね(笑)
ゴミ出しマナーとか常識すら無さそう…

[235804: マンコミュファンさん]

>>235801 匿名さん

同価格のマンションを検討していらしたんですね

[235805: マンション掲示板さん]

>>235803 さん

マンションのゴミがお好きなんですね

[235806: 匿名さん]

>>235803 匿名さん

これは、ひどいですね…。戸建てのごみ置き場って、多くても10世帯に一箇所って感じなのでここまでひどくはならないですよね。

ごみ置き場までも徒歩1分かからないくらいなので、マンションはエレベータも使わないと行けないのでゴミ出し大変ですね。

[235807: 匿名さん]

>>235804 マンコミュファンさん
> 同価格のマンションを検討していらしたんですね

マンションって賃借なら住んでも良いと思いますが、購入は検討すらしませんでした。

なにも考えずに毎月の住宅ローン計算して同価格のマンションを買っていたら、今頃もっと質素な生活を強いられていたんでしょうね…。

[235808: 匿名さん]

>>235796 通りがかりさん
郊外だけど、日常生活で必要なものは揃っていて何の不便もないですよ。
公園も多いし、ちょっと外れれば昆虫採集などが出来る場所もあって子供にとってはいろいろな刺激があって教育面でも良さそうです。

道路は広いし、個々の家も都市部に比べたら広いので防災面でのメリットもあります。

[235809: 匿名さん]

マンション + 通勤
or
戸建て + 在宅

みなさんは、どちらがお好き？

[235810: 匿名さん]

戸建 + 車通勤

在宅で出来る仕事もあるけど、物理的（ディスプレイ環境とか、物理的な資料とか）にも通信的にも効率悪いんだよね。

[235811: 匿名さん]

>>235810 匿名さん

物理的な資料は、なんとか電子化したいですよね＾＾；

私も、通勤していた頃は、一日50枚は軽く印刷して紙で見るような仕事の仕方していましたけど、良くも悪くもコロナのお陰で在宅勤務、福利厚生の一環として、会社から在宅勤務支援金も出て、USBモニターを2台追加購入して、
1 メール閲覧
2 資料作成・閲覧
3 リモート会議画面
って感じで、全然支障なく仕事できるようになりました。

出社準備・通勤時間0秒で幸せ。通勤時間のためだけにマンション購入された方には申し訳なく思っています。

[235812: 通りがかりさん]

>>235809 匿名さん
マンション+出勤+在宅かな。

[235813: 通りがかりさん]

>>235801 匿名さん
お金がない人は郊外で戸建て買うか建てるべきだろうね。
車の維持費を足しても都心のマンションよりは安いから。

[235814: 匿名さん]

都心のマンションなんて郊外マンションよりさらに窮屈でしょ。
空気は悪いし、星も見えない、外遊びの場所も少ないし子育て向きの環境じゃない。

働く場所だって都心だけじゃないからね。
職場が都心ってのは大変。

[235815: 匿名さん]

>>235806 匿名さん

普通に各階ゴミ置き場あるよ？
そして専用の貨物エレベーターもあるし。

[235816: 通りがかりさん]

>>235814 匿名さん
それだったら過疎地域の田舎にどうぞとしか。

過疎地域はいつまで生活インフラ維持できるか分からないけどね。
自治会で維持するみたいな話になったら悲惨だよ。

[235817: 匿名]

結局、都内勤務のマンションで電車通勤が最悪って事？

[235818: 通りがかりさん]

>>235808 匿名さん

子供にグローバルな環境で成長する方が良いでしよ。
田舎しか知らない戸建は悲しいな。

[235819: マンコミュファンさん]

>>235817 匿名さん

山手線など都心を走る電車はあまり混雑してないよ。
乗車率上位のは東西線、中央総武線、日暮里舎人ライナーなど郊外通勤者の多い路線。

[235820: 匿名さん]

>>235816 通りがかりさん
都心以外は過疎って認識なのね。
ほんとに視野が狭い。

家も行動範囲も狭いとこうなるのかね。

[235821: 匿名]

俺も都内勤務、マンション、電車通勤、絶対に嫌だわ。

[235822: 通りがかりさん]

>>235817 匿名さん
都心に事務所があるまともな企業は車通勤禁止のところごほとんどだよ。

[235823: 匿名さん]

>>235818
"子供にグローバルな環境で成長する"って何？
日本語もまともに使えないのはグルーバル云々以前の問題だよ。

郊外で外国人（高度人材）も多いけど、特にグルーバルな環境だと思わない。
都心のグローバルな環境って具体的にどんなものなのかな？

五感でいろいろな刺激を受けられない環境のほうがよっぽ成長に影響しそうだけどね。

[235824: 匿名さん]

戸建てですけど、

ゴミの臭いや、ゴミ出しには困った事ないですね。

自分はディスポーザーより、太陽光発電があった方が良いですね。

食洗機はうちもガゲナウです。
　
うちもジェットと船所有してます。

船はマリーナに置いてますが、都内の月極駐車場より安いと思います。

[235825: 通りがかりさん]

>>235822 通りがかりさん

そんなこと聞いたこと無い。
車通勤しているよ。

[235826: 評判気になるさん]

>>235824 匿名さん

船よりディスポーザーの方が生活に必要不可欠なんですよ？

[235827: 匿名さん]

>>235818 通りがかりさん

それが田舎出身者のセリフかよ
都心付近はむしろ本籍が田舎の人間が多いから話が合わない。
因みに家の祖父も親爺も北米留学で駐在も長かったし親戚の半分は海外暮らし。
日本に戻ると皆世田谷や目黒、横浜に住んでいるけど、狭い集合住宅は苦手だし、近所に帰国子女受入の学校やアメリカンスクールが多いから
（勤務先でも国内外の事業所や現法とはここ数年Teamsの会議ばかりだから都心に通う必要性が低い）

[235828: 通りがかりさん]

>>235820 匿名さん
2045年に人口が今より10%以上減ると予測されてる地域は全部過疎地域だよ。
首都圏でも10%以上減る自治体が相当数あるし、それこそ地方はお察し。

[235829: 匿名さん]

都心に住むならマンションが現実的ですよね。
でも、賃借で良いと思います。
敢えて購入、しかも4000万以下のマンションを購入するのってなんででしょう?

[235830: 通りがかりさん]

>>235824 匿名さん
あなたみたいに無知な人って幸せだよね

[235831: 通りがかりさん]

>>235829 匿名さん
購入する方が得だから。
価格が高騰してる昨今ですら駅近マンションに中期で住んで売却すれば利益が出るorとんとんで終わる可能性が高い。
賃貸はお金の無駄だよ。

[235832: eマンションさん]

>>235827 匿名さん

レベルの低い会社ですかね？
ほぼ全ての外資系投資銀行はリモートして無いよ。
俺の会社も同じ。まあ東京駅の職場まで10分の都心タワマンに住んでいるから出社しても大丈夫。

[235833: 匿名さん]

>>235830 通りがかりさん

幸せですよ。
　
毎週ゴルフにスノーボードにウエイクボード
　
今日も子供の野球

リア充です。

[235834: マンコミュファンさん]

>>235831 通りがかりさん

都心タワマンは基本、タダで住めるからね
そして利益も出て、住み替えしたいならいつでもできる。

[235835: eマンションさん]

>>235833 匿名さん

田舎のライフスタイルですね。まあ家族に一緒にいると幸せけど、友人も会えないし買い物や食事も限定だけど俺は無理だ。

[235836: 匿名さん]

>>235828 通りがかりさん
>首都圏でも10%以上減る自治体が相当数あるし
極端な主張からずいぶんと勢いが無くなりましたね。

その過疎地域の定義も間違っているみたいですが。

[235837: 通りがかりさん]

>>235836 匿名さん
それが残念なことに神奈川、埼玉、千葉ですら人口が半減する自治体があるんだよなぁ。

[235838: 匿名さん]

あれ、~20年で10%減じゃないの？
主張がコロコロ変わって面白いですね

[235839: 匿名さん]

>>235835 eマンションさん

兵庫県なので田舎って程田舎でもないですよ。

三ノ宮や大阪には直ぐに行けますし、よく飲みに行きますよ。

ウエイクボードやゴルフは友人がいないと出来ませんよ。

[235840: 匿名さん]

>>235831 通りがかりさん
> 価格が高騰してる昨今ですら駅近マンションに中期で住んで売却すれば利益が出るorとんとんで終わる

都心の4,000万のマンションを買って中期(20年?)後に売って利益がでる・とんとんで終わる可能性のためだけに買うんですか。ギャンブルですね(汗

可能性があるとして、それは、どんな物件でしょうか、興味があります。
都心の4000万のマンションで。

[235841: eマンションさん]

>>235840 匿名さん

シティタワーズ東京ベイの1LDK
4000万円台で確実に値上がりしている

[235842: 匿名さん]

>>235834 マンコミュファンさん

で、最後にドボン　
マンションバブル終焉もカウントダウンだよｗ
俺の周りのチンパンすら、今買う奴はバカだといっている　

[235843: 通りがかりさん]

>>235838 匿名さん
10%以上ね。
日本語勉強してからドヤ顔しましょう。

[235844: 通りがかりさん]

>>235839 匿名さん
兵庫県という時点でお察し。

[235845: 通りがかりさん]

>>235842 匿名さん
リーマンの時ですら主要駅近くのマンションは暴落してないという現実があるわけで。

[235846: 評判気になるさん]

>>235833 匿名さん

ゴルフもスノーボードもウェイクボードも下手じゃあ楽しくない。

[235847: 通りがかりさん]

>>235840 匿名さん
都心どころか首都圏のまともなところでは4000万円では何も買えないと散々書き込まれているわけで。
もし買えるマンションがあるなら教えてね。

ちなみに、中期というのは10年くらいの話。
利便性が高い駅近にとんとん=0円で住めるなら安いもんでしょ。
戸建てでは絶対に無理だから。

[235848: 匿名さん]

>>235847 通りがかりさん

4000万以上のマンションのことをおっしゃっていたのですね。であれば、スレチなのでスルーさせていただきます。

4000万以下であれば戸建て一択ということですね。

[235849: eマンションさん]

>>235843 通りがかりさん
そこはわざわざ以上付けなくても閾値的な意味と分かるでしょ。
君が日本語苦手なのは仕方ないとして10%はでまかせのデタラメ定義だね。

具体的な反論も出来ないみたいだしね。

[235850: 匿名さん]

ここの戸建ての予算はマンション共用部にかかる無駄なランニングコストを踏まえて4000万以上です。
どんな価格の集合住居でも、より高額な戸建てを買った方が満足度が高い。
家族が多ければ戸建てのほうがいっそう快適に感じる。