4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[235751: 匿名さん]

23区内で車を複数台所有してると、長期のマンションのランニングコストは相当高額になる。
4000万以上の予算で利便性のいい土地に広い注文戸建てを建てられる。
https://car-teach.com/parking-space-mansion#i-3

[235752: 匿名さん]

狭くて伸び伸び出来ない住居は嫌だね

[235753: 匿名さん]

マンションだと、ディスポーザー不要論が大多数。
将来的には負債になるデメリット要因(笑)

[235754: 通りがかりさん]

>>235753 匿名さん
ただし、ソースは脳内。

[235755: 通りがかりさん]

>>235753 匿名さん

自己所有戸建の広々としたリビングで家族と楽しい時間を過ごしながら書き込んでるんだよね？笑

[235756: 口コミ知りたいさん]

>>235753 匿名さん

ディスポーザーも24hゴミ出し可も一度使うと止まられません。スマホのない生活なんて今更無理でしょ？それと同じです。

[235757: 検討板ユーザーさん]

>>235753 匿名さん

データすら無いのに笑

[235758: 匿名さん]

ディスポーザーもこまめに手入れしないと臭くなるし、こまめに捨てたり成約がある。
毎回袋に入れて捨てれば三角コーナーも必要なし。
使い方の悪い住人がいれば配管も詰まるし、維持費もかかる。

メリットだとしても数あるマンションのデメリットの前では小さすぎる。

ディスポーザー大好き君は専用スレがあるからそこで語れば？

[235759: マンション掲示板さん]

>>235757 検討板ユーザーさん
必須な便利アイテムならほとんどの新築マンションに備え付けられるだろうけど現実は違うね。

[235760: 通りがかりさん]

>>235759 マンション掲示板さん
ディスポーザーの仕組み勉強しなされ。

[235761: 匿名さん]

ディスポーザーとか24hゴミ出し可の生活した人ならわかると思うけどそれらがない生活って、いまだに便所が汲み取り式っていうのと同じくらい耐え難い状況ですよ。

[235762: 匿名さん]

好きな時にゴミ捨てられない。
生ごみも溜まる。
好きな時に流せない汲み取り式便所に同じ。

[235763: 匿名さん]

ディスポーザーないと夏は冷凍庫で生ごみを保存。

[235764: 評判気になるさん]

>>235759 マンション掲示板さん

ほとんどの新築分譲マンションは付いているよ

[235765: 匿名さん]

>>235763 匿名さん

不衛生。

[235766: 匿名さん]

戸建は虫との戦いもある。
とにかく不衛生なんだよね。

[235767: 通りがかりさん]

エアコン、冷蔵庫、洗濯乾燥機、ディスポーザー、食洗機
生活に必要不可欠なアイテムですね
テレビよりも重要ですね。パソコンでもテレビ番組見えるし。

[235768: マンション検討中さん]

>>235766 匿名さん

生ゴミ、ネズミ、G、虫
戸建の敵は多いよね

[235769: 匿名さん]

連投ご苦労。
中身は君の頭の中身みたいに空っぽだけどね。

[235770: 通りがかりさん]

>>235764 評判気になるさん
低価格帯の小規模マンションは付いてないところが多いよ。
なぜなら専用設備が必要だからね。
専用設備は低価格帯の小規模マンションだとコストが高くなりすぎる。
戸建てにディスポーザーを付けられない理由もそれ。

[235771: 匿名さん]

マンションさんは毎日ディスポーザーを回すために食品を食べ残すのが楽しくて仕方ないらしい。
普通の家庭なら書類やプラゴミ、ビニールなどのゴミが大半で、生ゴミなんかたかが知れている。
まとめて一つのゴミ箱に入れるだけだし、ポイ捨てが手っ取り早い。生ゴミでも油とか貝殻とか処理できないし、すぐ詰まるし、時間もかかり使えない。
シュレッダーと同じ、使わなくなる。
食洗機もあるけどうちは今ほとんど手で洗う。
大した手間じゃない。

[235772: 通りがかりさん]

>>235771 匿名さん
ディスポーザーの仕組みと使い方勉強しなされ。

[235773: 評判気になるさん]

>>235771 匿名さん

料理をする限り絶対ディスポーザーと食洗機使うよ。
簡単な料理でも生ゴミ発生するし。

[235774: 通りがかりさん]

ディスポーザー、24時間ゴミ出し
二者択一で臭くないよ
でも一つも無いなら夏の生ゴミは臭い発生

[235775: 匿名さん]

>>235766 匿名さん
あなたの知ってる古家だけでしょ。
実家がそうなの？

[235776: 匿名さん]

>>235774 通りがかりさん

なんだかマンションさんの戸建のイメージって昭和のまま停まっているねｗ
汲み取り浄化槽の自分の田舎と同じにするなよ
都内の高級一種低層住宅地に足を踏み入れたこともないくせにｗ

[235777: 匿名さん]

マンションのゴミ庫に行くのが怖いです

[235778: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザーのある生活をしたいがために狭くて収納も少なく、常に音に気をつかう生活に耐え、子供にもその生活を強いる。
震度６程度の地震で壊れる造りだろうが関係ない。

ディスポーザーは本当に魅力的な設備らしい。

[235779: 匿名さん]

>>235772 通りがかりさん


ハイ　勉強しました

<]下記のような生ゴミはディスポーザーで処理できないものとしてメーカーも明記していますが、ご家庭で割とよく出るので注意が必要です＞
　１食材でも入れてはいけないもの
①繊維質の多いもの
・玉ねぎの皮
・タケノコの皮
・とうもろこしの皮
②固くて大きなもの ・肉の骨
・魚の大きな骨
・種（桃、マンゴー、かぼちゃなど）
・芯（とうもろこし、キャベツ、ブロッコリーなど）
③粘性があるもの
・餅
・大量の麺類
④殻
・卵の殻
・貝（牡蠣、あさりなど）

２よく間違って入れてしまい故障の原因になるもの
・食品の包装に使われるラップやビニール袋
・ティッシュ
・つまようじや竹串
・割りばし
・アルミホイル
・花の茎
・たばこの吸い殻
・スプーンやフォーク
https://www.ienakama.com/kitchen/tips/page/?tid=2151
チョー面倒臭いな

[235780: 匿名さん]

ディスポーザーも結局カスは残ってしまうらしい。
掃除するなら最初から使わない方がマシだなｗ

「クッションゴムの内側 にベットリ付着してしまう生ごみ　悪臭の 発生源 ここに あり！！」

[235781: 評判気になるさん]

またまたマンションさん
あっけなく論破されてしまったな（笑）

[235782: 口コミ知りたいさん]

毎年高圧洗浄しないと詰まる
https://progress2002.com/%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E9%AB%98%E5%9C%A7...

洗浄しないと悲惨なことに
https://www.chintaikeiei.com/column/00001776/

配管の汚れ
http://www.ozonesenkai.com/service/dispose.html

細かく粉砕しても配管に付着して固着していくことは容易に想像できる。
逆流したらトイレと同様に悲惨。

[235783: 評判気になるさん]

>>235766

マンションも虫との戦いである

＜マンションで注意するべき害虫の種類＞
マンションで発生しやすい害虫についてご紹介します。

ゴキブリ
家に出る害虫といえばゴキブリ。たった3mm程度の隙間があれば、玄関のドアや窓、排水溝、換気扇などから気がつかないうちに侵入してしまいます。
段ボールを食べることもあるので、マンションのゴミ捨て場などは注意が必要です。

ダニ
布団やマットレス、枕、カーペット、ソファなどに発生しやすいのがダニです。高温多湿の場所を好み、人間の皮脂や垢などを餌に繁殖します。


ダメだ　たくさんあり過ぎて載せきれない　これ見な↓（知らぬが仏だなｗ）
https://gaichukujyo.center/info/%E3%83%8E%E3%83%9F/528/

[235784: 匿名さん]

マンションのゴミ倉庫はモラルハザードのいい見本
２４時間だと、結構どこでもこうなるらしく、これじゃ管理費も上がる訳だ（笑）

[235785: 名無しさん]

>>235784 匿名さん

こうなっても管理人が清掃してくれるので大丈夫
管理費払って安心を買う。

[235786: 匿名さん]

自分の出したゴミや我が子のオムツからの臭いは
少しだしなんてことはないけれど
赤の他人のゴミの臭いは嗅ぎたくないな

[235787: 口コミ知りたいさん]

>>235786 匿名さん

臭いのは生ゴミですよ。新聞紙、ペットボトル、段ボールなどなど臭くなるよ。
だからディスポーザーも24時間ゴミ出しもない戸建は臭い発生リスクが大きい。

[235788: 口コミ知りたいさん]

>>235785 名無しさん
こんなの見て管理人が清掃するからで安心出来るんだ。
感性が違い過ぎる。

[235789: 匿名さん]

デイスポーザ、24hゴミ出しがないなんて、昭和の戦後の生活ですか？水洗の便所が無いって言ってるに等しく聞こえます。

[235790: 匿名さん]

結局、隣人ガチャのハズレやトラブルは集合住宅ばかり(笑)

https://trilltrill.jp/articles/2887766

[235791: 通りがかりさん]

戸建は今日もネチネチマンションに絡むのか笑

[235792: 通りがかりさん]

戸建てに住むメリットって自然があるみたいな住環境と駐車場だけだよね。
その住環境や駐車場も個人の好みによる部分だし。

[235793: 匿名さん]

>>235792 通りがかりさん
広い
家のなかで音に気を使う必要がない
耐震性が高い
何かを決めるのに他人と合意形成が必要ない
共有部の使い方などで揉めたり嫌な思いをすることがない
自由度が高い
など

[235794: 匿名さん]

>>235792 通りがかりさん

戸建は全てが自分の意思でその不動産を活用できる。
（近隣住民と同じ建物や敷地に住むのだけは避けたい）
これだけで十分だよ

私の場合、
１　ビルだらけの眺望には興味なし。庭で好きな草木を育て季節の移ろいを楽しみたい。
２　車もバイクも自転車も複数ほしいし、ガレージでいじりたい。
３　隣家とは１０mは離したい。
４　子供の成長に合わせて家を増改築したいが家族全員の個室がほしい。
５　ペット（犬・猫・魚・爬虫類）を自由に飼いたい。
６　楽器（グランドピアノとヴァイオリン）を思う存分楽しみたい。
７　家の中で運動したい。（ゴルフやテニスの素振り練習位できる空間が欲しい）
８　核シェルターがほしい。（停電しても暫く暮らせる場所が欲しい）
９　玄関の間口は観音扉で２m位は欲しい。トイレも洗面所も２つは必要。
１０玄関からすぐに公道に出たい（但し玄関から門まで距離５ｍはほしい）　
だから戸建にした。
立地で言えば、３駅３路線に徒歩数分で行けて、買物はすべて徒歩で賄えること。
通勤はトアtoドアで１時間分までは許容範囲（実際は４０分）
だから都内の東急沿線にした。治安も買物も外食も利便性はよく公園至近だしね
家の場合先祖代々の菩提寺も徒歩で行ける距離。

これ以上の贅沢は必要なし。別荘も船も持っているしね。

[235795: マンション掲示板さん]

>>235794 匿名さん

通勤は片道1時間で毎日2時間？
それ耐えられるか？
私は都心マンションに住んで職場から電車7分、ドアtoドアでも20分未満ですよ。

[235796: 通りがかりさん]

>>235793 匿名さん
>>235794 匿名さん
どんな田舎住んでるの？
田舎は利便性が悪いから論外かな。

[235797: 匿名さん]

我が家は戸建てで、ディスポーザも使えませんが、生ごみ処理機(乾燥式)があります。

調理中に出た食材くずなどはすぐさま生ごみ処理機へ。我が家の使い方では処理中のにおいもありません。

レビューでは、においがすると言う記事もありますが、食材が新鮮なうちに処理すれば、たとえにおいがしたとしても、それは生ゴミのにおいではなく、食材が加熱されたにおい、すなわち調理中に出る匂いと同じなので気にならないと思います。

自治体によっては、購入時に補助金がでるところもありますので、戸建ての方のみならず、マンションの方にも、おすすめしたいです。

[235798: 匿名さん]

>>235796 通りがかりさん
> 田舎は利便性が悪いから論外かな。

4000万以下の物件で都会に住まれてるのですね！
素晴らしいです。

[235799: 通りがかりさん]

乾燥させた生ゴミはどこに捨てるの？

[235800: eマンションさん]

>>235798 匿名さん

4,000万のマンション相当の戸建に住まわれているのですね！踏まえたマンションのことは気になりませんよね？笑

[235801: 匿名さん]

>>235800 eマンションさん

いえいえ、同価格のマンションを買っていたら、毎月、今よりお金かかってたんだなぁ。って観点で気にはしています。

[235802: 匿名さん]

>>235799 通りがかりさん
> 乾燥させた生ゴミはどこに捨てるの？

我が家では庭の土に混ぜてます。乾燥させるとものすごく量が減るので、生ごみ処理機から出すのは月に一度程度です。

[235803: 匿名さん]

マンションのメリットって、クソみたいな住人と一緒に暮らしながらストレスを溜める事ぐらいだね(笑)
ゴミ出しマナーとか常識すら無さそう…

[235804: マンコミュファンさん]

>>235801 匿名さん

同価格のマンションを検討していらしたんですね

[235805: マンション掲示板さん]

>>235803 さん

マンションのゴミがお好きなんですね

[235806: 匿名さん]

>>235803 匿名さん

これは、ひどいですね…。戸建てのごみ置き場って、多くても10世帯に一箇所って感じなのでここまでひどくはならないですよね。

ごみ置き場までも徒歩1分かからないくらいなので、マンションはエレベータも使わないと行けないのでゴミ出し大変ですね。

[235807: 匿名さん]

>>235804 マンコミュファンさん
> 同価格のマンションを検討していらしたんですね

マンションって賃借なら住んでも良いと思いますが、購入は検討すらしませんでした。

なにも考えずに毎月の住宅ローン計算して同価格のマンションを買っていたら、今頃もっと質素な生活を強いられていたんでしょうね…。

[235808: 匿名さん]

>>235796 通りがかりさん
郊外だけど、日常生活で必要なものは揃っていて何の不便もないですよ。
公園も多いし、ちょっと外れれば昆虫採集などが出来る場所もあって子供にとってはいろいろな刺激があって教育面でも良さそうです。

道路は広いし、個々の家も都市部に比べたら広いので防災面でのメリットもあります。

[235809: 匿名さん]

マンション + 通勤
or
戸建て + 在宅

みなさんは、どちらがお好き？

[235810: 匿名さん]

戸建 + 車通勤

在宅で出来る仕事もあるけど、物理的（ディスプレイ環境とか、物理的な資料とか）にも通信的にも効率悪いんだよね。

[235811: 匿名さん]

>>235810 匿名さん

物理的な資料は、なんとか電子化したいですよね＾＾；

私も、通勤していた頃は、一日50枚は軽く印刷して紙で見るような仕事の仕方していましたけど、良くも悪くもコロナのお陰で在宅勤務、福利厚生の一環として、会社から在宅勤務支援金も出て、USBモニターを2台追加購入して、
1 メール閲覧
2 資料作成・閲覧
3 リモート会議画面
って感じで、全然支障なく仕事できるようになりました。

出社準備・通勤時間0秒で幸せ。通勤時間のためだけにマンション購入された方には申し訳なく思っています。

[235812: 通りがかりさん]

>>235809 匿名さん
マンション+出勤+在宅かな。

[235813: 通りがかりさん]

>>235801 匿名さん
お金がない人は郊外で戸建て買うか建てるべきだろうね。
車の維持費を足しても都心のマンションよりは安いから。

[235814: 匿名さん]

都心のマンションなんて郊外マンションよりさらに窮屈でしょ。
空気は悪いし、星も見えない、外遊びの場所も少ないし子育て向きの環境じゃない。

働く場所だって都心だけじゃないからね。
職場が都心ってのは大変。

[235815: 匿名さん]

>>235806 匿名さん

普通に各階ゴミ置き場あるよ？
そして専用の貨物エレベーターもあるし。

[235816: 通りがかりさん]

>>235814 匿名さん
それだったら過疎地域の田舎にどうぞとしか。

過疎地域はいつまで生活インフラ維持できるか分からないけどね。
自治会で維持するみたいな話になったら悲惨だよ。

[235817: 匿名]

結局、都内勤務のマンションで電車通勤が最悪って事？

[235818: 通りがかりさん]

>>235808 匿名さん

子供にグローバルな環境で成長する方が良いでしよ。
田舎しか知らない戸建は悲しいな。

[235819: マンコミュファンさん]

>>235817 匿名さん

山手線など都心を走る電車はあまり混雑してないよ。
乗車率上位のは東西線、中央総武線、日暮里舎人ライナーなど郊外通勤者の多い路線。

[235820: 匿名さん]

>>235816 通りがかりさん
都心以外は過疎って認識なのね。
ほんとに視野が狭い。

家も行動範囲も狭いとこうなるのかね。

[235821: 匿名]

俺も都内勤務、マンション、電車通勤、絶対に嫌だわ。

[235822: 通りがかりさん]

>>235817 匿名さん
都心に事務所があるまともな企業は車通勤禁止のところごほとんどだよ。

[235823: 匿名さん]

>>235818
"子供にグローバルな環境で成長する"って何？
日本語もまともに使えないのはグルーバル云々以前の問題だよ。

郊外で外国人（高度人材）も多いけど、特にグルーバルな環境だと思わない。
都心のグローバルな環境って具体的にどんなものなのかな？

五感でいろいろな刺激を受けられない環境のほうがよっぽ成長に影響しそうだけどね。

[235824: 匿名さん]

戸建てですけど、

ゴミの臭いや、ゴミ出しには困った事ないですね。

自分はディスポーザーより、太陽光発電があった方が良いですね。

食洗機はうちもガゲナウです。
　
うちもジェットと船所有してます。

船はマリーナに置いてますが、都内の月極駐車場より安いと思います。

[235825: 通りがかりさん]

>>235822 通りがかりさん

そんなこと聞いたこと無い。
車通勤しているよ。

[235826: 評判気になるさん]

>>235824 匿名さん

船よりディスポーザーの方が生活に必要不可欠なんですよ？

[235827: 匿名さん]

>>235818 通りがかりさん

それが田舎出身者のセリフかよ
都心付近はむしろ本籍が田舎の人間が多いから話が合わない。
因みに家の祖父も親爺も北米留学で駐在も長かったし親戚の半分は海外暮らし。
日本に戻ると皆世田谷や目黒、横浜に住んでいるけど、狭い集合住宅は苦手だし、近所に帰国子女受入の学校やアメリカンスクールが多いから
（勤務先でも国内外の事業所や現法とはここ数年Teamsの会議ばかりだから都心に通う必要性が低い）

[235828: 通りがかりさん]

>>235820 匿名さん
2045年に人口が今より10%以上減ると予測されてる地域は全部過疎地域だよ。
首都圏でも10%以上減る自治体が相当数あるし、それこそ地方はお察し。

[235829: 匿名さん]

都心に住むならマンションが現実的ですよね。
でも、賃借で良いと思います。
敢えて購入、しかも4000万以下のマンションを購入するのってなんででしょう?

[235830: 通りがかりさん]

>>235824 匿名さん
あなたみたいに無知な人って幸せだよね

[235831: 通りがかりさん]

>>235829 匿名さん
購入する方が得だから。
価格が高騰してる昨今ですら駅近マンションに中期で住んで売却すれば利益が出るorとんとんで終わる可能性が高い。
賃貸はお金の無駄だよ。

[235832: eマンションさん]

>>235827 匿名さん

レベルの低い会社ですかね？
ほぼ全ての外資系投資銀行はリモートして無いよ。
俺の会社も同じ。まあ東京駅の職場まで10分の都心タワマンに住んでいるから出社しても大丈夫。

[235833: 匿名さん]

>>235830 通りがかりさん

幸せですよ。
　
毎週ゴルフにスノーボードにウエイクボード
　
今日も子供の野球

リア充です。

[235834: マンコミュファンさん]

>>235831 通りがかりさん

都心タワマンは基本、タダで住めるからね
そして利益も出て、住み替えしたいならいつでもできる。

[235835: eマンションさん]

>>235833 匿名さん

田舎のライフスタイルですね。まあ家族に一緒にいると幸せけど、友人も会えないし買い物や食事も限定だけど俺は無理だ。

[235836: 匿名さん]

>>235828 通りがかりさん
>首都圏でも10%以上減る自治体が相当数あるし
極端な主張からずいぶんと勢いが無くなりましたね。

その過疎地域の定義も間違っているみたいですが。

[235837: 通りがかりさん]

>>235836 匿名さん
それが残念なことに神奈川、埼玉、千葉ですら人口が半減する自治体があるんだよなぁ。

[235838: 匿名さん]

あれ、~20年で10%減じゃないの？
主張がコロコロ変わって面白いですね

[235839: 匿名さん]

>>235835 eマンションさん

兵庫県なので田舎って程田舎でもないですよ。

三ノ宮や大阪には直ぐに行けますし、よく飲みに行きますよ。

ウエイクボードやゴルフは友人がいないと出来ませんよ。

[235840: 匿名さん]

>>235831 通りがかりさん
> 価格が高騰してる昨今ですら駅近マンションに中期で住んで売却すれば利益が出るorとんとんで終わる

都心の4,000万のマンションを買って中期(20年?)後に売って利益がでる・とんとんで終わる可能性のためだけに買うんですか。ギャンブルですね(汗

可能性があるとして、それは、どんな物件でしょうか、興味があります。
都心の4000万のマンションで。

[235841: eマンションさん]

>>235840 匿名さん

シティタワーズ東京ベイの1LDK
4000万円台で確実に値上がりしている

[235842: 匿名さん]

>>235834 マンコミュファンさん

で、最後にドボン　
マンションバブル終焉もカウントダウンだよｗ
俺の周りのチンパンすら、今買う奴はバカだといっている　

[235843: 通りがかりさん]

>>235838 匿名さん
10%以上ね。
日本語勉強してからドヤ顔しましょう。

[235844: 通りがかりさん]

>>235839 匿名さん
兵庫県という時点でお察し。

[235845: 通りがかりさん]

>>235842 匿名さん
リーマンの時ですら主要駅近くのマンションは暴落してないという現実があるわけで。

[235846: 評判気になるさん]

>>235833 匿名さん

ゴルフもスノーボードもウェイクボードも下手じゃあ楽しくない。

[235847: 通りがかりさん]

>>235840 匿名さん
都心どころか首都圏のまともなところでは4000万円では何も買えないと散々書き込まれているわけで。
もし買えるマンションがあるなら教えてね。

ちなみに、中期というのは10年くらいの話。
利便性が高い駅近にとんとん=0円で住めるなら安いもんでしょ。
戸建てでは絶対に無理だから。

[235848: 匿名さん]

>>235847 通りがかりさん

4000万以上のマンションのことをおっしゃっていたのですね。であれば、スレチなのでスルーさせていただきます。

4000万以下であれば戸建て一択ということですね。

[235849: eマンションさん]

>>235843 通りがかりさん
そこはわざわざ以上付けなくても閾値的な意味と分かるでしょ。
君が日本語苦手なのは仕方ないとして10%はでまかせのデタラメ定義だね。

具体的な反論も出来ないみたいだしね。

[235850: 匿名さん]

ここの戸建ての予算はマンション共用部にかかる無駄なランニングコストを踏まえて4000万以上です。
どんな価格の集合住居でも、より高額な戸建てを買った方が満足度が高い。
家族が多ければ戸建てのほうがいっそう快適に感じる。