4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[235677: 匿名さん]

>>235675 マンション検討中さん

その3900万円のオーベル平井でも耐震等級2だよ。タワマンは基本制震か免震。

[235678: 匿名さん]

一級建築士が解説します。

30坪の家の30年間のメンテナンス費、800～1000万円が目安

戸建て住宅は1軒ごとに形・素材・環境が異なるので、定期的に点検して状況を確認しつつ、適切なメンテナンスを施すことが大切です。

一般的な30坪程度のお家で、新築後30年間で必要になるメンテナンス費用はざっと800～1000万円程度とも考えられます。メンテナンスが必要となったときに困らないよう、戸建て住宅でも修繕費用を蓄えておくと安心ですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f7359b7f2517c03f73996b8d0b598dfdb071...

[235679: 通りがかりさん]

>>235678 匿名さん

安い一軒家でもかなり修繕費用かかりますね。今は物価高騰でさらに高くなるかな。コスパ悪い。

[235680: 匿名さん]

>>235664 eマンションさん

何フィートの船持っているの？
まさか持ってもいないのにアップなんかしないよなｗ

[235681: 匿名]

>>235664 eマンションさん

ビーナスブリッジより低いね。

六甲山の夜景に比べたらしょぼすぎますよ。

[235682: 匿名]

戸建てだけど、

船もジェットも車も持ってますよ。
　
船はマリーナに置いてますが、ジェットはトレーラーに乗せて、戸建ての敷地に置いてますよ。

[235683: 通りがかりさん]

>>235678 匿名さん
修繕費は戸建てもマンションも大差ないよ。
マンションは別途で管理費がかかるけど、管理費はサービス利用料だから別枠。

[235684: マンション検討中さん]

>>235683 通りがかりさん

2億円のマンションに住むなら30年1000万円の修繕費は大したことないけど、4000万円の戸建でその費用はかなり厳しいですよ。

[235685: 評判気になるさん]

>>235683 通りがかりさん

マンションは管理費あるけど、ディスポーザー付いてるし24時間ゴミ出し可能なので生ゴミ臭の問題が無いよ。

[235686: 匿名]

>>235664 eマンションさん

そもそも日本と違うし

マンションさんはこれだから！

ゲラゲラ

[235687: 匿名]

>>235685 評判気になるさん

ディスポーザーあってもガゲナウやミーレの食洗機と車ないやん。

[235688: 匿名]

戸建てだけど、　

ディスポーザーはないけど、船とジェットと車と、ガゲナウの食洗機はありますよ。

[235689: 評判気になるさん]

>>235683 通りがかりさん
面積が1.5倍程度違う(1戸あたりの屋外の表面積なら数倍以上)のに修繕費が同じ程度というのはマンションの維持費が高いことを意味してるね。

[235690: 匿名さん]

>>235687 匿名さん

あのマリーナの写真はどうみても不動産広告にしか見えなかっのはそういうことねｗ
どうしてマンション派って、こう見栄張り嘘つきしか居ないんだろうね　

[235691: 購入経験者さん]

>>235684 マンション検討中さん

うちは建物代だけで2億近いから1千万の修繕費なんか即金だよ。
普通そのくらい出せるでしょｗ

[235692: eマンションさん]

六甲山？広告？
ここんとこハワイにいるんだけど？
広告写真と実物の区別がつかない田舎っぺ関西人発見w

[235693: 購入経験者さん]

>>235682 匿名さん

ハワイの人ともニセモンマリーナ写真をアップした人物ともまた別の人かな？

免許だけじゃ船があるという証明にならないよｗ
（ジェットというから、てっきりホンダジェットのことかと思ったｗ）
因みに俺も一級。マリンVHFも使うし1300CCのバイクも限定解除（年がばれるｗ）だし車も2台あるよ
まあPWCやトレーラーが置けるのも戸建の特権だね。うちはそこまでガッツはないけど、 マンションじゃ聞いたこと無いなｗ
まあマンションさんはディスポーザ回すのとゴミ出しが趣味らしいけど、たまには大好きな電車でも使って海に行けばいいのにｗ

[235694: 匿名さん]

タワマン、侵入者による窃盗事件が多発…

マンションだと住民か不審者かの見分けは難しく。一度侵入を許せば、大胆な犯行を行える可能性は高いそうだ。

https://gentosha-go.com/articles/-/47424

[235695: eマンションさん]

>あのマリーナの写真はどうみても不動産広告にしか見えなかっのは
>ニセモンマリーナ写真

え？アラワイボートハーバー知らんの？三浦海岸じゃなくたまにはハワイぐらい行けよw
しかもこの写真は当然自分で撮ったもんだけど、広告かと思うぐらい上手に撮れてるって褒めてんのか？w
どう見ても広告とか、ここの戸建て民はどんだけ低知能のアホなんだか。

[235696: 匿名さん]

ホテルの写真が自慢なの？

集合住宅に住んでると現実逃避したくなるよな～(笑)

[235697: eマンションさん]

ショボい戸建が現実逃避したくてスレにど嵌まりしてる笑

[235698: eマンションさん]

ホテルやタイムシェア物件も多いが、うちはずーっと昔から別荘とコンド。無知な田舎っぺは黙ってなw

[235699: 通りがかりさん]

>>235697 eマンションさん
自己紹介だよね？

自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね～ぞ 笑

[235700: 匿名さん]

集合住宅固有のメリットを主張できずに立地や資産を偽装するのがマンション流
ネット画像をあげて住居とは無関係な話題にふるのが定石

[235701: マンション掲示板さん]

>>235700 匿名さん

ディスポーザーのと24時間ゴミ出しのメリットが主張しましたけど、戸建さんは反論できないかな？

[235702: 検討板ユーザーさん]

>>235699 通りがかりさん

タワマンの玄関はどこでも似ているけど。紹介する必要無いじゃん？

[235703: 通りがかりさん]

>>235700 匿名さん
偽装も何も、駅近は実際に利便性高くて地価もマンションの価格も高騰してるでしょ。
これが市場の判断ということかと。

[235704: 購入経験者さん]

>>235695 eマンションさん

ん？　アラワイＹＨみたいな観光スポット位知らん訳ないだろ　そこにヨット置いているの？
まさかもってもいない一見さんがマリーナを語ってはいないよな笑
悪いが、ホノルルはガキの頃死ぬ程行ったし、コンドも昔良く使ったが飽きて今はない。今更江ノ島海岸みたいな汚い海で遊べるかよ。

マリナデルレイやナンタケット、バンクーバーあたりのヨットクラブでも行って、船位所有、最低でも自分でベアボートクルーズ位してから語れよな　その他大勢さん(^0^)
　　　　　
　　　　　　　　　＜グレートバリアリーフでヨットクルーズ＞

[235705: マンコミュファンさん]

>>235703 通りがかりさん

不動産には立地が全てからね

[235706: 匿名さん]

マンションの大半は駅近くとは限らない。
郊外物件も多い
ここのマンションさんは、賃貸しかいないし(笑)

[235707: マンション掲示板さん]

>>235706 匿名さん

港区の分譲タワマンですよ？

[235708: 評判気になるさん]

分譲マンションも戸建も資産価値が無いけど　
マンションの方が住みやすいね
ディスポーザーと24時間ゴミ出しあるし臭く無い

[235709: 通りがかりさん]

賃貸マンションも戸建も資産価値が無いけど　
マンションの方が住みやすいね
ディスポーザーと24時間ゴミ出しあるし臭く無い

[235710: 通りがかりさん]

>>235706 匿名さん
資産性を考えるなら主要駅近くのマンションしか価値はないと散々書き込まれてるわけで。
駅から遠いマンションや戸建ては無価値。

[235711: 匿名さん]

>>235709 通りがかりさん
マンションは狭いし、音が伝わる構造。
独り身か子なし夫婦ならそれほど問題にはならないかもしれないが、子供のいる家族では住みやすくはないね。

[235712: 匿名さん]

>>235709 通りがかりさん

ショボイ自慢だね　広い戸建には無くても良い物ｗ

[235713: 匿名さん]

>>235710 通りがかりさん

主要駅って治安が悪く田舎者やホームレスが集中するゴミゴミしたうるさい場所だろ
しかも入口から歓談の上り下りばかり続いて肝心のホームまでメチャクチャ遠い
電車に乗って田舎にすぐ帰りたがる孤独で無趣味な単身者以外、住むには値しない

[235714: 匿名さん]

>>235707 マンション掲示板さん

掃き溜めの埋立地だろ　コーナンとか笑

[235715: 匿名さん]

資産性で家を買うのは単身者か二人世帯。
子供が複数いたら戸建てのほうが広くて快適。

[235716: マンコミュファンさん]

>>235700 匿名さん

ボートがどうたらと住居とは無関係の投稿を繰り返してる戸建さん向けなので、キミは黙っとけ笑

[235717: マンコミュファンさん]

広い戸建になればなるほど立地は悪くなる。

[235718: 匿名さん]

>>235695 eマンションさん

どうみてもプリンスホテルからの写真じゃんｗ　
格安コンドがあるのにわざわざ泊まる訳ないよな

[235719: 匿名さん]

>>235717 マンコミュファンさん

23区内・駅近（3駅徒歩5～10分）・急行停車駅、100坪なんだけどｗ
ＪＲみたいに汚くないしｗ

[235720: マンション掲示板さん]

>>235714 匿名さん

5億円だから港南じゃないよw

[235721: 匿名さん]

>>235715 匿名さん

独身者や2人世帯で良いじゃない？
俺結婚するつもり無いよ。

[235722: 通りがかりさん]

>>235719 匿名さん

23区内という言葉を使うやつは基本、23区最下位の区ですよ
足立とか江戸川とか、100坪でも200坪でも安い
そして広くてもディスポーザーは無いよね？じゃ生ゴミは臭い。

[235723: マンション比較中さん]

>>235721 匿名さん
マンションがお勧めですね。

大型犬飼いたいとか、趣味で広い部屋だとか周りへの音を配慮する必要でもなければ、戸建に独りは寂しい。

[235724: 口コミ知りたいさん]

>>235714 匿名さん

これが港区でタワマンが集中するエリアです　
港区は正確には大田区と同じ城南で都心じゃ無いけど、駅近はなにかと便利
港南には事業者もあるから仕事でたまに寄るけど、駅前は吉野屋、大阪王将、日高屋、さくら水産とか、財布に優しいお店が多いよｗ　(地下道みたいのは浜松町、地元民なら分かる）

[235725: マンション比較中さん]

ディスポーザーが無いと生ゴミ臭くなる人はシンクにずっと生ゴミ溜めちゃうタイプでしょ。

あったら便利なのかもかもしれないが特に困らないよ。
タワマン住まいの知人もディスポーザー壊れて１年以上放置。

[235726: 通りがかりさん]

>>235723 マンション比較中さん

大型犬は危険で迷惑ですよ

[235727: 匿名さん]

>>235725 マンション比較中さん

じゃ君は生ゴミはどうするの？
そのまま放置して週2回の収集を待つ？
なら臭くなるよ。

[235728: 匿名さん]

>>235721 匿名さん

悪いこと言わないから、東洋経済の最新号読んだ方がいい

https://str.toyokeizai.net/magazine/toyo/20221121/?_ga=2.262532043.632...

[235729: eマンションさん]

おいおいプリンスとかw
前のレシートに、カハラのパーキングチケットも写してたのに、庶民には知らない世界なんだろうな、プリンスだってw
ハワイ来たことないカッペばっかかよココの戸建て民はw ヨットも結構だがうちは家族全員船酔いするからクルーズぐらい。大型客船から見たら、自分でわざわざ運転するヨットなんかゴミw興味も関心もない。

[235730: 匿名さん]

>>235727 匿名さん

君は広い戸建のおうちの中に入れて貰ったことが無いんだねｗ
物置とか納戸とか知らないのかな　これらがあれば臭わないし（ディスポーザなんかかったるくてやってられん）、週1回でも十分なくらいだよ。
しかもうちは犬も飼っているけど専用ルームがあるから全く臭いも鳴き声も気にならない
マンションは狭いし置場所もないから毎日出さざるを得ないのかな。大変そうだねｗ

[235731: マンション比較中さん]

>>235727 匿名さん
ビニールで縛って、外のゴミ箱。
夏場は多少臭いが発生するけど、外のゴミ箱も蓋してあるし臭わないよ。
どうしても気になるなら夏場は生ゴミ処理機でも使えば良いよ。

たとえディスポーザーが便利だとしてもマンションの狭さや音の問題を相殺するようなメリットでは無いね。

[235732: マンコミュファンさん]

外のゴミ箱に入れても、結局は決まった収集日にそこから取り出してエッチラホッチラ捨てなきゃいけないじゃん。
2ステップが余計なんだよ戸建は
利便性ではマンションに勝てないのが明らかなのに、暇なのか知らんけどいちいち絡んでくるなよ面倒な戸建だな笑

[235733: マンション比較中さん]

ディスポーザー一つで広くてのびのびした生活が可能で耐震性に勝る戸建に挑む。
マンションの自慢の武器だね（普及してないみたいだが）。

[235734: 匿名さん]

>>235729 eマンションさん

じゃなんでアラワイのハーバー写真だすんだよ
カハラと全然場所が違うだろ　しかもカハラリゾートじゃプリンスより安いｗ
今時オアフ、ひい爺さんのお下がり自慢も珍しいが、地方出身なのかなｗ
ハワイなんてマイブームも30年前で終わり。グアムサイパンより海はショボイ。ハワイ島もカウアイも飽きる。コナ珈琲もブルマンと比べりゃ大して旨くも無い。
大型客船じゃなきゃ船酔いするからイヤだとか、クルーザにも乗れない虚弱な爺さんじゃ、家族も張り合い無いだろうな。

、

[235735: 匿名さん]

そもそも1人でゴミ袋下げて暗い廊下をとぼとぼ歩いたり、ディスポーザーをガーガー唸らせている姿を想像するだけで哀愁を感じるｗ

[235736: マンコミュファンさん]

戸建の創造力が欠如してるだけだろ
眺望のよい解放感のある明るいリビングとディスポーザー完備のキッチンで、美しい妻と可愛い子どもと共に楽しく過ごしているマンション派に、汚らわしい戸建がネチネチと絡むんじゃない
しっしっ！笑

[235737: マンション検討中さん]

>>235730 匿名さん

> 物置とか納戸とか知らないのかな　これらがあれば臭わないし
じゃ物置と納戸は臭くなるよ笑

[235738: 匿名さん]

>>235733 マンション比較中さん

耐震性も資産価値も生活利便性もマンションの方が良いよ

[235739: 匿名さん]

>>235738 匿名さん

資産性は相対的なモノで人それぞれ価値観持ちが卯から無意味。
私は自分の土地評価が4億で売れればそれでいいし、引く手あまただからね。
勿論一度売ると二度と手に入る場所じゃないから売らないけどね。高級住宅街の戸建とは皆そう言うモノだよ。
仮に今の家を10億のタワマンと交換してくれと言われたとして、すぐ転売できるなら考えてもいいが、転売は1年住むのが条件と言われたら速攻断るよ。
耐震性もうちは鉄筋2階建て地下室にシェルターもあるし、空襲があっても大丈夫。生活利便性も都心よりははるかに全てに便利だしね
（それも相対的な話なので無意味だと思うけど）

[235740: 匿名さん]

マンションさんは、災害時にはディスポーザーに排便するんだっけ？ 笑

[235741: 匿名さん]

マンションの騒音は、構造上の問題。
トラブル必至の欠陥住居。集合住宅が快適なんて幻。
我慢の賜物なんだよな～

https://news.yahoo.co.jp/byline/hashimotonorihisa/20221125-00325516/

[235742: 匿名さん]

>>235738 匿名さん
耐震性はマンションより耐震等級3の戸建てのほうがいい。

[235743: 匿名]

で結局マンションが戸建てに勝てるのはディスポーザーだけか？

でマンションさんの食洗機のメーカーは？

写メ付きで宜しく！

[235744: 通りがかりさん]

>>235713 匿名さん
それはあなたの感想ですよね？
駅近は地価もマンションも高騰しているのが現実なわけで。
これが世の中の駅近に対する評価だよ。

[235745: 名無しさん]

ディスポーザーも24hゴミ出し可も一度使うと止まられません。スマホのない生活なんて今更無理でしょ？それと同じです。

[235746: 匿名さん]

どうでもいい話題に、固執するなよ。

[235747: 匿名さん]

資産価値より居住性や利便性のほうが大事。
家族が多ければ集合住宅なんかに住まない。

[235748: 通りがかりさん]

>>235743 匿名さん
不動産=動かすことができない財産のことだから、お金かければ解決する部分の話をするのは頭おかしいとしか。

[235749: 名無しさん]

ゴミ出しが好きな時にできないとか、ディスポーザーないとか発展途上国のような生活ですね。不衛生。

[235750: 検討板ユーザーさん]

>>235739 匿名さん

要するに、あんたは相続でもらった土地に上物を建てただけでしょ。
マンションと戸建のどっちにするかを悩む戸建さん向けの当スレには馴染んでない、という自覚はあるのかな？笑

[235751: 匿名さん]

23区内で車を複数台所有してると、長期のマンションのランニングコストは相当高額になる。
4000万以上の予算で利便性のいい土地に広い注文戸建てを建てられる。
https://car-teach.com/parking-space-mansion#i-3

[235752: 匿名さん]

狭くて伸び伸び出来ない住居は嫌だね

[235753: 匿名さん]

マンションだと、ディスポーザー不要論が大多数。
将来的には負債になるデメリット要因(笑)

[235754: 通りがかりさん]

>>235753 匿名さん
ただし、ソースは脳内。

[235755: 通りがかりさん]

>>235753 匿名さん

自己所有戸建の広々としたリビングで家族と楽しい時間を過ごしながら書き込んでるんだよね？笑

[235756: 口コミ知りたいさん]

>>235753 匿名さん

ディスポーザーも24hゴミ出し可も一度使うと止まられません。スマホのない生活なんて今更無理でしょ？それと同じです。

[235757: 検討板ユーザーさん]

>>235753 匿名さん

データすら無いのに笑

[235758: 匿名さん]

ディスポーザーもこまめに手入れしないと臭くなるし、こまめに捨てたり成約がある。
毎回袋に入れて捨てれば三角コーナーも必要なし。
使い方の悪い住人がいれば配管も詰まるし、維持費もかかる。

メリットだとしても数あるマンションのデメリットの前では小さすぎる。

ディスポーザー大好き君は専用スレがあるからそこで語れば？

[235759: マンション掲示板さん]

>>235757 検討板ユーザーさん
必須な便利アイテムならほとんどの新築マンションに備え付けられるだろうけど現実は違うね。

[235760: 通りがかりさん]

>>235759 マンション掲示板さん
ディスポーザーの仕組み勉強しなされ。

[235761: 匿名さん]

ディスポーザーとか24hゴミ出し可の生活した人ならわかると思うけどそれらがない生活って、いまだに便所が汲み取り式っていうのと同じくらい耐え難い状況ですよ。

[235762: 匿名さん]

好きな時にゴミ捨てられない。
生ごみも溜まる。
好きな時に流せない汲み取り式便所に同じ。

[235763: 匿名さん]

ディスポーザーないと夏は冷凍庫で生ごみを保存。

[235764: 評判気になるさん]

>>235759 マンション掲示板さん

ほとんどの新築分譲マンションは付いているよ

[235765: 匿名さん]

>>235763 匿名さん

不衛生。

[235766: 匿名さん]

戸建は虫との戦いもある。
とにかく不衛生なんだよね。

[235767: 通りがかりさん]

エアコン、冷蔵庫、洗濯乾燥機、ディスポーザー、食洗機
生活に必要不可欠なアイテムですね
テレビよりも重要ですね。パソコンでもテレビ番組見えるし。

[235768: マンション検討中さん]

>>235766 匿名さん

生ゴミ、ネズミ、G、虫
戸建の敵は多いよね

[235769: 匿名さん]

連投ご苦労。
中身は君の頭の中身みたいに空っぽだけどね。

[235770: 通りがかりさん]

>>235764 評判気になるさん
低価格帯の小規模マンションは付いてないところが多いよ。
なぜなら専用設備が必要だからね。
専用設備は低価格帯の小規模マンションだとコストが高くなりすぎる。
戸建てにディスポーザーを付けられない理由もそれ。

[235771: 匿名さん]

マンションさんは毎日ディスポーザーを回すために食品を食べ残すのが楽しくて仕方ないらしい。
普通の家庭なら書類やプラゴミ、ビニールなどのゴミが大半で、生ゴミなんかたかが知れている。
まとめて一つのゴミ箱に入れるだけだし、ポイ捨てが手っ取り早い。生ゴミでも油とか貝殻とか処理できないし、すぐ詰まるし、時間もかかり使えない。
シュレッダーと同じ、使わなくなる。
食洗機もあるけどうちは今ほとんど手で洗う。
大した手間じゃない。

[235772: 通りがかりさん]

>>235771 匿名さん
ディスポーザーの仕組みと使い方勉強しなされ。

[235773: 評判気になるさん]

>>235771 匿名さん

料理をする限り絶対ディスポーザーと食洗機使うよ。
簡単な料理でも生ゴミ発生するし。

[235774: 通りがかりさん]

ディスポーザー、24時間ゴミ出し
二者択一で臭くないよ
でも一つも無いなら夏の生ゴミは臭い発生

[235775: 匿名さん]

>>235766 匿名さん
あなたの知ってる古家だけでしょ。
実家がそうなの？

[235776: 匿名さん]

>>235774 通りがかりさん

なんだかマンションさんの戸建のイメージって昭和のまま停まっているねｗ
汲み取り浄化槽の自分の田舎と同じにするなよ
都内の高級一種低層住宅地に足を踏み入れたこともないくせにｗ