4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[235677: 匿名さん]

>>235675 マンション検討中さん

その3900万円のオーベル平井でも耐震等級2だよ。タワマンは基本制震か免震。

[235678: 匿名さん]

一級建築士が解説します。

30坪の家の30年間のメンテナンス費、800～1000万円が目安

戸建て住宅は1軒ごとに形・素材・環境が異なるので、定期的に点検して状況を確認しつつ、適切なメンテナンスを施すことが大切です。

一般的な30坪程度のお家で、新築後30年間で必要になるメンテナンス費用はざっと800～1000万円程度とも考えられます。メンテナンスが必要となったときに困らないよう、戸建て住宅でも修繕費用を蓄えておくと安心ですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f7359b7f2517c03f73996b8d0b598dfdb071...

[235679: 通りがかりさん]

>>235678 匿名さん

安い一軒家でもかなり修繕費用かかりますね。今は物価高騰でさらに高くなるかな。コスパ悪い。

[235680: 匿名さん]

>>235664 eマンションさん

何フィートの船持っているの？
まさか持ってもいないのにアップなんかしないよなｗ

[235681: 匿名]

>>235664 eマンションさん

ビーナスブリッジより低いね。

六甲山の夜景に比べたらしょぼすぎますよ。

[235682: 匿名]

戸建てだけど、

船もジェットも車も持ってますよ。
　
船はマリーナに置いてますが、ジェットはトレーラーに乗せて、戸建ての敷地に置いてますよ。

[235683: 通りがかりさん]

>>235678 匿名さん
修繕費は戸建てもマンションも大差ないよ。
マンションは別途で管理費がかかるけど、管理費はサービス利用料だから別枠。

[235684: マンション検討中さん]

>>235683 通りがかりさん

2億円のマンションに住むなら30年1000万円の修繕費は大したことないけど、4000万円の戸建でその費用はかなり厳しいですよ。

[235685: 評判気になるさん]

>>235683 通りがかりさん

マンションは管理費あるけど、ディスポーザー付いてるし24時間ゴミ出し可能なので生ゴミ臭の問題が無いよ。

[235686: 匿名]

>>235664 eマンションさん

そもそも日本と違うし

マンションさんはこれだから！

ゲラゲラ

[235687: 匿名]

>>235685 評判気になるさん

ディスポーザーあってもガゲナウやミーレの食洗機と車ないやん。

[235688: 匿名]

戸建てだけど、　

ディスポーザーはないけど、船とジェットと車と、ガゲナウの食洗機はありますよ。

[235689: 評判気になるさん]

>>235683 通りがかりさん
面積が1.5倍程度違う(1戸あたりの屋外の表面積なら数倍以上)のに修繕費が同じ程度というのはマンションの維持費が高いことを意味してるね。

[235690: 匿名さん]

>>235687 匿名さん

あのマリーナの写真はどうみても不動産広告にしか見えなかっのはそういうことねｗ
どうしてマンション派って、こう見栄張り嘘つきしか居ないんだろうね　

[235691: 購入経験者さん]

>>235684 マンション検討中さん

うちは建物代だけで2億近いから1千万の修繕費なんか即金だよ。
普通そのくらい出せるでしょｗ

[235692: eマンションさん]

六甲山？広告？
ここんとこハワイにいるんだけど？
広告写真と実物の区別がつかない田舎っぺ関西人発見w

[235693: 購入経験者さん]

>>235682 匿名さん

ハワイの人ともニセモンマリーナ写真をアップした人物ともまた別の人かな？

免許だけじゃ船があるという証明にならないよｗ
（ジェットというから、てっきりホンダジェットのことかと思ったｗ）
因みに俺も一級。マリンVHFも使うし1300CCのバイクも限定解除（年がばれるｗ）だし車も2台あるよ
まあPWCやトレーラーが置けるのも戸建の特権だね。うちはそこまでガッツはないけど、 マンションじゃ聞いたこと無いなｗ
まあマンションさんはディスポーザ回すのとゴミ出しが趣味らしいけど、たまには大好きな電車でも使って海に行けばいいのにｗ

[235694: 匿名さん]

タワマン、侵入者による窃盗事件が多発…

マンションだと住民か不審者かの見分けは難しく。一度侵入を許せば、大胆な犯行を行える可能性は高いそうだ。

https://gentosha-go.com/articles/-/47424

[235695: eマンションさん]

>あのマリーナの写真はどうみても不動産広告にしか見えなかっのは
>ニセモンマリーナ写真

え？アラワイボートハーバー知らんの？三浦海岸じゃなくたまにはハワイぐらい行けよw
しかもこの写真は当然自分で撮ったもんだけど、広告かと思うぐらい上手に撮れてるって褒めてんのか？w
どう見ても広告とか、ここの戸建て民はどんだけ低知能のアホなんだか。

[235696: 匿名さん]

ホテルの写真が自慢なの？

集合住宅に住んでると現実逃避したくなるよな～(笑)

[235697: eマンションさん]

ショボい戸建が現実逃避したくてスレにど嵌まりしてる笑

[235698: eマンションさん]

ホテルやタイムシェア物件も多いが、うちはずーっと昔から別荘とコンド。無知な田舎っぺは黙ってなw

[235699: 通りがかりさん]

>>235697 eマンションさん
自己紹介だよね？

自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね～ぞ 笑

[235700: 匿名さん]

集合住宅固有のメリットを主張できずに立地や資産を偽装するのがマンション流
ネット画像をあげて住居とは無関係な話題にふるのが定石

[235701: マンション掲示板さん]

>>235700 匿名さん

ディスポーザーのと24時間ゴミ出しのメリットが主張しましたけど、戸建さんは反論できないかな？

[235702: 検討板ユーザーさん]

>>235699 通りがかりさん

タワマンの玄関はどこでも似ているけど。紹介する必要無いじゃん？

[235703: 通りがかりさん]

>>235700 匿名さん
偽装も何も、駅近は実際に利便性高くて地価もマンションの価格も高騰してるでしょ。
これが市場の判断ということかと。

[235704: 購入経験者さん]

>>235695 eマンションさん

ん？　アラワイＹＨみたいな観光スポット位知らん訳ないだろ　そこにヨット置いているの？
まさかもってもいない一見さんがマリーナを語ってはいないよな笑
悪いが、ホノルルはガキの頃死ぬ程行ったし、コンドも昔良く使ったが飽きて今はない。今更江ノ島海岸みたいな汚い海で遊べるかよ。

マリナデルレイやナンタケット、バンクーバーあたりのヨットクラブでも行って、船位所有、最低でも自分でベアボートクルーズ位してから語れよな　その他大勢さん(^0^)
　　　　　
　　　　　　　　　＜グレートバリアリーフでヨットクルーズ＞

[235705: マンコミュファンさん]

>>235703 通りがかりさん

不動産には立地が全てからね

[235706: 匿名さん]

マンションの大半は駅近くとは限らない。
郊外物件も多い
ここのマンションさんは、賃貸しかいないし(笑)

[235707: マンション掲示板さん]

>>235706 匿名さん

港区の分譲タワマンですよ？

[235708: 評判気になるさん]

分譲マンションも戸建も資産価値が無いけど　
マンションの方が住みやすいね
ディスポーザーと24時間ゴミ出しあるし臭く無い

[235709: 通りがかりさん]

賃貸マンションも戸建も資産価値が無いけど　
マンションの方が住みやすいね
ディスポーザーと24時間ゴミ出しあるし臭く無い

[235710: 通りがかりさん]

>>235706 匿名さん
資産性を考えるなら主要駅近くのマンションしか価値はないと散々書き込まれてるわけで。
駅から遠いマンションや戸建ては無価値。

[235711: 匿名さん]

>>235709 通りがかりさん
マンションは狭いし、音が伝わる構造。
独り身か子なし夫婦ならそれほど問題にはならないかもしれないが、子供のいる家族では住みやすくはないね。

[235712: 匿名さん]

>>235709 通りがかりさん

ショボイ自慢だね　広い戸建には無くても良い物ｗ

[235713: 匿名さん]

>>235710 通りがかりさん

主要駅って治安が悪く田舎者やホームレスが集中するゴミゴミしたうるさい場所だろ
しかも入口から歓談の上り下りばかり続いて肝心のホームまでメチャクチャ遠い
電車に乗って田舎にすぐ帰りたがる孤独で無趣味な単身者以外、住むには値しない

[235714: 匿名さん]

>>235707 マンション掲示板さん

掃き溜めの埋立地だろ　コーナンとか笑

[235715: 匿名さん]

資産性で家を買うのは単身者か二人世帯。
子供が複数いたら戸建てのほうが広くて快適。

[235716: マンコミュファンさん]

>>235700 匿名さん

ボートがどうたらと住居とは無関係の投稿を繰り返してる戸建さん向けなので、キミは黙っとけ笑

[235717: マンコミュファンさん]

広い戸建になればなるほど立地は悪くなる。

[235718: 匿名さん]

>>235695 eマンションさん

どうみてもプリンスホテルからの写真じゃんｗ　
格安コンドがあるのにわざわざ泊まる訳ないよな

[235719: 匿名さん]

>>235717 マンコミュファンさん

23区内・駅近（3駅徒歩5～10分）・急行停車駅、100坪なんだけどｗ
ＪＲみたいに汚くないしｗ

[235720: マンション掲示板さん]

>>235714 匿名さん

5億円だから港南じゃないよw

[235721: 匿名さん]

>>235715 匿名さん

独身者や2人世帯で良いじゃない？
俺結婚するつもり無いよ。

[235722: 通りがかりさん]

>>235719 匿名さん

23区内という言葉を使うやつは基本、23区最下位の区ですよ
足立とか江戸川とか、100坪でも200坪でも安い
そして広くてもディスポーザーは無いよね？じゃ生ゴミは臭い。

[235723: マンション比較中さん]

>>235721 匿名さん
マンションがお勧めですね。

大型犬飼いたいとか、趣味で広い部屋だとか周りへの音を配慮する必要でもなければ、戸建に独りは寂しい。

[235724: 口コミ知りたいさん]

>>235714 匿名さん

これが港区でタワマンが集中するエリアです　
港区は正確には大田区と同じ城南で都心じゃ無いけど、駅近はなにかと便利
港南には事業者もあるから仕事でたまに寄るけど、駅前は吉野屋、大阪王将、日高屋、さくら水産とか、財布に優しいお店が多いよｗ　(地下道みたいのは浜松町、地元民なら分かる）

[235725: マンション比較中さん]

ディスポーザーが無いと生ゴミ臭くなる人はシンクにずっと生ゴミ溜めちゃうタイプでしょ。

あったら便利なのかもかもしれないが特に困らないよ。
タワマン住まいの知人もディスポーザー壊れて１年以上放置。

[235726: 通りがかりさん]

>>235723 マンション比較中さん

大型犬は危険で迷惑ですよ