4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[235219: マンション掲示板さん]

>>235218 eマンションさん

アップするなら国のデータにしてくれませんか？
高年収帯は注文戸建が圧倒的です。

[235220: eマンションさん]

うちは来年2月から塾通いですね
塾代は３年間で280万ほどになりますが、本人が通いたいと言ったので応援するつもりです。

[235221: マンション検討中さん]

>>235219 マンション掲示板さん

マンションに4,000万しか出せない戸建だからね。
高年収？笑

[235222: 口コミ知りたいさん]

値上がりはマンション

[235223: eマンションさん]

子どもが２人だと教育費も倍になる。
戸建にして毎月のランニングコストを抑える必要がありますね。

[235224: マンション掲示板さん]

>>235220 eマンションさん

俺は東大卒だから自分で教えます。

[235225: 匿名さん]

>>235216 口コミさん

判る人には分かるけど、文章長いし土地勘も解からないだろうし君達とは違う世界の話だから、
読み飛ばしていただいて結構です。

[235226: 名無しさん]

>>235223 eマンションさん

戸建は自分で修繕しなければならないし積立する必要がある。また、戸建にすれば高額な通勤費用と車維持費も必要だ。

[235227: 匿名さん]

>>235217 eマンションさん

３行目で読む価値無しと判断しました
これからは３行以内にまとめなさい

[235228: 匿名さん]

>>235226 名無しさん

例えば自宅は横浜港北IC付近、職場は銀座IC付近の場合。

ETC料金は毎日往復2720円

一般道を含んだ距離は往復80km程度。燃費は7.6km/L（私のファミリーカー実測値）の場合、毎日10.5Lでハイオク170円なら1785円。

月出勤22日の場合、毎月の高速料金と燃費だけで10万円です。週末も車に乗って家族と出かけるでしょう？なら月12万円は適正。

走行距離による車のメンテナンスと残価などコストを無視しても、戸建さんの車ランニングコストはマンションの管理費と積立金を大幅に超えています。しかも横浜港北は遠い住宅地とは言えない。普通の近郊です。

[235229: マンション掲示板さん]

>>235222 口コミ知りたいさん

だいぶ下がっきたけどマンション平気？

[235230: 通りがかりさん]

>>235226 名無しさん
自分で修繕なんてやらないよ。
HMに頼むだけ。

通勤手当はどこでも出るのでは？
車もあった方が便利だし、子供がいれば必需品。
見栄張って高い車とか買わないで、国産のミニバンで十分。

[235231: 通りがかりさん]

>>235229 マンション掲示板さん

下落した都心タワマンは１つも無い

[235232: 通りがかりさん]

>>235230 通りがかりさん

例えば自宅は横浜港北IC付近、職場は銀座IC付近の場合。

ETC料金は毎日往復2720円

一般道を含んだ距離は往復80km程度。燃費は7.6km/L（私のファミリーカー実測値）の場合、毎日10.5Lでハイオク170円なら1785円。

月出勤22日の場合、毎月の高速料金と燃費だけで10万円です。週末も車に乗って家族と出かけるでしょう？なら月12万円は適正。

走行距離による車のメンテナンスと残価などコストを無視しても、戸建さんの車ランニングコストはマンションの管理費と積立金を大幅に超えています。しかも横浜港北は遠い住宅地とは言えない。普通の近郊です。

通勤手当は3万円とか場合は多いが、10万円は無いよ。

[235233: 評判気になるさん]

>>235231 通りがかりさん

埼玉は上がってるらしいよw

[235234: マンション掲示板さん]

>>235233 評判気になるさん

埼玉や足立も億ション出ていますね。時代は変わった。

[235235: 通りがかりさん]

都心勤務は大変だね。
職場は車で15分程度だから楽ちんだわ。

子供の送りもついでに出来るし、帰りに買い物も出来るから便利。
駅もほとんど利用しないから徒歩15分で十分。

[235236: 評判気になるさん]

安くなったら買いやすくなるね

[235237: マンコミュファンさん]

>>235236 評判気になるさん

立地と面積を無視した平均価格笑

[235238: eマンションさん]

人口減少、職住隣接のトレンドにおいて、都心3区、広めに見ても山手線外側とか論外のゴミ。低予算で広い家が必要なビンボー家庭向け住宅街w

[235239: 通りがかりさん]

働く場所は都内たけではないし、人口増えてる場所もあるけどね。
学生なら東京は楽しいけど、子育てには広くて自然がある場所のほうが良いな。

[235240: eマンションさん]

都心億ション住だと実家も都内億ションか億超戸建て、国内外にセカンドやコンド、親の別荘とか夫婦の両家の不動産も多く所有しててシーズンで使い分ける、って家庭も多いよな、うちのインター子供の同級生とかそんな感じ多いよ、外資エクスパットや大使館勤務とか。

[235241: eマンションさん]

高くなったハワイで、カカアコに共同でコンド購入したマンション住民もいたなw まあ節税目的の意味合いが大きいだろうが、年収億超えないとあんま意味ないけど、日本より短期間に数千万単位で毎年控除できるからな減価償却で。所得上げるのに株だのセコセコやってるレベルじゃイミフだろうがw

[235242: 通りがかりさん]

>>235229 マンション掲示板さん
都心の土地がなくて開発が郊外に移ってるからだよ。

[235243: 通りがかりさん]

>>235230 通りがかりさん
都心に事務所がある企業は基本的に車通勤禁止だよ。

[235244: 口コミ知りたいさん]

>>235239 通りがかりさん

東京を楽しめないお子さん、悲しい

[235245: 通りがかりさん]

>>235233 評判気になるさん
川口で3LDKで8000万円前後、武蔵浦和で3LDKで7000万円前後だからねぇ。
新しい時代に移り変わってるよね。

[235246: 通りがかりさん]

>>235236 評判気になるさん
都心の土地がなくなってきて開発が郊外に移ってるだけだから。
都心のタワマンは上がってるよ。

[235247: 名無しさん]

>>235242 通りがかりさん

いいえ、今でも大規模再開発は都心の千代田、港区、渋谷区に集まってるよ。

[235248: 通りがかりさん]

>>235239 通りがかりさん
将来的に大きく人口が減るところに住むのはおすすめしない。
生活インフラがいつまで維持できるか分からないしね。

[235249: 口コミ知りたいさん]

>>235245 通りがかりさん

プラウドタワー川口は億超えた物件も多いよ

[235250: 通りがかりさん]

>>235247 名無しさん
供給数の推移見なされ。
都内は減ってるから。

[235251: 通りがかりさん]

>>235248 通りがかりさん

今でも郊外のインフラは足りないよね。
服を買っても、チェーン店以外のレストランに行っても、都心限定ですね。

[235252: 通りがかりさん]

>>235249 口コミ知りたいさん
川口や武蔵浦和はあの価格でも順調に売れてるし、川越も好調と言われている。
しかも、ほとんどは投資じゃなくて実需というのがポイント。

[235253: 通りがかりさん]

>>235251 通りがかりさん
大都市圏は郊外に行くほどチェーン店やフランチャイズ店だらけになるからね。
まともな個人店に食べに行きたければ都心に住むしかない。

[235254: 評判気になるさん]

>>235224 マンション掲示板さん

スレにど嵌まりしてるバカなのに？笑

[235255: マンション掲示板さん]

>>235244 口コミ知りたいさん

東京出身で大成してるスポーツ選手って殆どいないんだよね～笑

[235256: 検討板ユーザーさん]

>>235253 通りがかりさん

地方出張して地元の名店巡りするのも楽しいよ

それに旨い酒は地方の酒蔵で作られてるでしょ？
都内の個人店で飲んだら美味くなるのかい？

[235257: 匿名さん]

>>235255 マンション掲示板さん

スポーツ選手よりもグローバルな知識のある人になりたいな。
田舎民、自分の街以外の事情知らないからね。

[235258: eマンションさん]

幼少期は地方で過ごして大学から上京組の方が大成してるよね。都内で生まれ育った奴は都会しか知らないから、大人になった時に人間の幅が小さくて地方出身の経営層にこき使われる便利屋が多い。

[235259: 評判気になるさん]

>>235257 匿名さん

だいたいグローバルとかほざいてる奴ほど日本のことを何にも知らないよね。年齢にあった環境で育った人間の方が最終的には大成する。世界で活躍してるスポーツ選手やビジネスマン、研究者も地方出身者ばかりだよね。東京出身の有名人って誰かいたっけ？

[235260: 匿名さん]

>>235258 eマンションさん

田舎民は高校まで公立ですか？

[235261: eマンションさん]

>>235259 評判気になるさん

小栗有以ちゃんw
かわいい！

[235262: マンション掲示板さん]

日本の人口は1.25億
23区は972万
もちろん地方出身者が多いよ

[235263: 通りがかりさん]

>>235262 マンション掲示板さん
一般的に東京・神奈川・埼玉・千葉は地方とは言わないでしょ。

[235264: 通りがかりさん]

>>235257 匿名さん
ノーベル賞受賞者もほとんど地方だよ。
南部氏は東京生まれだけど福井育ちだしね。

狭い所で育つと思考も狭くなるのかもね。
少なくともここの東京信者には当てはまってる。

[235265: 通りがかりさん]

それと、ほとんどが公立高校。

[235266: 匿名さん]

>>235264 通りがかりさん

ノーベル賞は京大が１番多い

[235267: 匿名さん]

やはり住宅は第1種低層住居専用地域の一戸建てですな～

https://news.yahoo.co.jp/articles/d84724305b66b4b12b68a93cfa87232380f5...

[235268: 口コミ知りたいさん]

>>235266 匿名さん

出身地は愛知と大阪が１番やね