4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[234919: 匿名さん]

>>234917 通りがかりさん

首都圏のマンション平均は８０㎡切っているから、マンションさんには子供はいないということかな

[234920: 検討板ユーザーさん]

>>234908 匿名さん

買えますよ。戸建の方が安いので。

[234921: 検討板ユーザーさん]

郊外物件だと子供や奥さんにとっても不便で迷惑。

[234922: 通りがかりさん]

>>234918 匿名さん
駅前の地価はここ10年くらいコロナ禍除いて上がり続けているけど。

[234923: 匿名さん]

>>234914 匿名さん

アホですか？
ここは戸建とマンションを比較する場ですよ。
ネットで個人の資産を自慢するなんてよっぽど現実の世界で不満を溜めてるとしか思えないね。

[234924: 通りがかりさん]

>>234919 匿名さん
主要駅周辺は子供が増えすぎて幼稚園や保育園の数が足りません。

[234925: 口コミ知りたいさん]

>>234914 匿名さん

おかげさまで手取りも5,000万超えてますし、快適な戸建に住んで居ますので、マンションを弄ってストレスを発散する必要もないです。

[234926: 口コミ知りたいさん]

>>234915 匿名さん

先月振り込まれた時のです☆

戸建さんは年収20億と言ってましたけど笑

[234927: 口コミ知りたいさん]

子沢山の郊外画一建売住宅。。。
あーやだやだ。

[234928: 匿名さん]

子供がいないならマンションでいいでしょ。
75平米あれば二人まで快適に暮らせるからね。

[234929: eマンションさん]

>>234926 口コミ知りたいさん

で、その意味の分からない画像がなんの証明なの？w

[234930: 匿名さん]

>>234926 口コミ知りたいさん

納入先から振り込まれた商品代かな？笑

[234931: マンション掲示板さん]

>>234926 さん

アホですか？ ここは戸建とマンションを比較する場ですよ。 ネットで個人の資産を自慢するなんてよっぽど現実の世界で不満を溜めてるとしか思えないね。

[234932: eマンションさん]

マンションは資産価値高くてリセールも簡単なので戸建に住みたいならいつでもできるよ。でもマンションの快適な生活しているので楽しんでいるよ。戸建は興味ない。
逆に戸建さんがマンションに住みたいならお金の問題が厳しいと思いますね笑

[234933: 匿名さん]

>>234932 eマンションさん

まったく同感。でも、もし戸建に代えたら、戻れなくなるからね。
片道切符。

[234934: 匿名さん]

>>234932 eマンションさん

快適ねぇ～

[234935: 匿名さん]

>>234926 口コミ知りたいさん

こんなのは証明じゃありませんね。やっぱり貧乏なんですね　（笑）

[234936: 匿名さん]

>>234931 マンション掲示板さん

４９００万のボーナスが出たんだろ。それを自慢したのがマンションさんだろ
でもエビデンスは出せていないよねｗ

[234937: 匿名さん]

>>234932 eマンションさん

集合住宅は自分の意思では何もできない。区分所有権の売買だけ
区分所有権と言っても実際は空間を占有するだけ。
数十年後廃墟になって、再度区分所有者全員で相当なお金を払わない限りそれで終わり。

[234938: 匿名さん]

安いからマンションに妥協。
マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[234939: 匿名さん]

子無しや高齢者は集合住宅、子有りのファミリー世帯は戸建て。
その住み分けが出来ないから、騒音トラブルがマンションで問題化する。

[234940: 匿名さん]

都心の孤独な集合住宅生活　考えただけで寒気がする

[234941: 通りがかりさん]

>>234938 匿名さん
主要駅から徒歩5分以内で4000万円くらいで買える戸建てがあるなら是非教えてね。

[234942: マンション検討中さん]

>>234936 匿名さん

もうアップしたよ

[234943: 匿名さん]

郊外物件なんてかったら、奥さんも子供も不便で可哀そう。

[234944: eマンションさん]

>>234938 匿名さん

俺、都心部の100平米超えた駅2分の低層マンションに住んでいるけど、同じ条件の戸建（平屋）に住みたくても最低でも200平米の土地が必要じゃん？この立地でそんな土地が買えないよ。

[234945: 匿名さん]

マンションで爆増する子供の転落死。
子供が大切ならマンションの高層階には住まない。
集合住宅なんかで我慢させてる時点で親失格。

https://news.yahoo.co.jp/articles/539d98740fa156532728739522a729e31b6b...

[234946: eマンションさん]

>>234940 匿名さん

都心は孤独じゃないよ。友人に会いたいなら20分もかからない。徒歩圏内はレストランもカフェも何でもある。
逆に郊外の方が孤独じゃん？

[234947: 口コミ知りたいさん]

>>234945 匿名さん

マンションに成長する子供、周りが友達も多いし、都心の現代的な生活に慣れている。郊外の子供が東京に来たらなかなか慣れないですかね？

[234948: 匿名さん]

>>234946 eマンションさん

同感。徒歩圏に飲食店やカフェがない田舎の生活は絶対無理。

[234949: マンコミュファンさん]

>>234946 eマンションさん
　
都心と郊外どっちが人口が多いか考えてみよう！

[234950: マンコミュファンさん]

>>234948 匿名さん

なら吉祥寺は平気だね

[234951: 匿名さん]

>>234942 マンション検討中さん

あんなの日付も無ければアプリ画面で幾らでも作れる
証拠になっていないよ　
百歩譲って紙のエビデンスが無ければ（普通のまともな企業ならは必ずある）
普通預金通帳に本日の日付印を添えて出さないと信用できないね

[234952: 匿名さん]

>>234950 マンコミュファンさん

都心に遠いからアウト。

[234953: 匿名さん]

>>234951 匿名さん

横からですが、普通の真面な会社なら、今時、紙なんてないでしょ。

[234954: 通りがかりさん]

>>234944 eマンションさん
戸建て派は市場に出ているか、買えるか、そういう物件が存在するかという視点が欠けてるよね。
主要駅近くで4000万円で買える戸建てがあるならぜひ教えてと再三書いてるのに出てこない。
出てこないというより市場に存在しないから出せない。

[234955: 匿名さん]

>>234948 匿名さん

うちの町には店舗兼t区禁止だけど、近所半径５００m以内歩けばカフェやレストラン、ファストフードなど４００店以上、銀行、信金１５店、区役所（出張所）、スーパー８店舗（駅は３つ）もあるけど。
土地は百坪以上で勿論都内。

[234956: マンション掲示板さん]

>>234949 マンコミュファンさん

郊外の人口が多くても分散されているよ
さいたま市在住なら厚木市の友人が会えるのか？

[234957: 評判気になるさん]

>>234952 匿名さん

職場が新宿なんで近いです

[234958: 通りがかりさん]

>>234956 マンション掲示板さん

えっ、会えないの？
ビザとかいるっけ？

[234959: 匿名さん]

>>234954 通りがかりさん

あなたは不動産の素人だね。戸建はそもそも２桁出物が少ない。住宅に適した土地は一種低層住居専用地域としてとっくに開発され、買った人は代々住み続けるからね
だから千葉とか埼玉のはずれにでも行かない限りまとまった大規模開発はできない。
それに都内では４千万ポッチじゃある訳ないしどうしても欲しけりゃ、スーモとかで検索すりゃ１分かからず首都圏ならいくらでも出てくる。そんなものをここでねだる奴は、はっきりいうけどバカ　
あんたのことだよ（笑）

マンションは劣悪ビル跡地なや埋立地、工場地に建てられるから無尽蔵に増産可能。
庭もない住処など希少価値ゼロで価値無し。家族のためにも絶対に住ませたくない住居形態だね

[234960: マンション検討中さん]

>>234955 匿名さん

半径５００m以内銀行か信金15店もあるエリアって
丸の内ですか笑笑

[234961: eマンションさん]

>>234958 通りがかりさん

まあ往復3時間ですね。お疲れ様。

[234962: 通りがかりさん]

>>234959 匿名さん
自分の書き込みと矛盾していると自ら認めちゃったね。

で、4000万円で買える主要駅周辺の戸建てはどれ？

[234963: 評判気になるさん]

>>234959 匿名さん

マンション住みたくないならいつでも買い替えできるよ。戸建は隣人トラブルや転勤、ライフスタイルの変化などの理由で引っ越したくても5割引とか売るしかないよね。

[234964: 通りがかりさん]

主要駅近くの4000万円で購入可能な戸建てを出せないなら、戸建て派は実現不可能なことを書いているということになるけど。

[234965: 通りがかりさん]

>>234963 評判気になるさん

マンションさんは中古マンションはパスらしいから売れないんじゃない？

[234966: 検討板ユーザーさん]

>>234965 通りがかりさん

中古マンションは暴騰中ですよ

[234967: 名無しさん]

>>234966 検討板ユーザーさん

ここのマンションさんは中古マンションはパスらしいです

[234968: 匿名さん]

都心かどうか疑問だが、中央区なんか陸地は狭いから沖合埋立地に数年で５万人押込む計画らしい。
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kobetsukeikaku/giziroku/hokeniryofuk...

それを喜ぶのは今迄限界＊＊で暮らしていた上京者位だろう。（ここにも居そうだが）
高級住宅地でこんなことになったら富裕層が反乱起こすに決まっている。
うちは２３区内でも集合住宅を建てる余地も少ないから微増予想で安心。（そもそもこれ以上受け入れない）