4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[234821: 匿名さん]

>>234797 匿名さん

最近は老齢化でゴミ屋敷が増えたらしいじゃないですか。
近隣は臭くて迷惑ですよね。

[234822: 検討板ユーザーさん]

>>234820 匿名さん

本当にめんどくさいな。
そもそもいくら掛かるか分からないし。10年後の物価なんか。

[234823: 名無しさん]

>>234821 匿名さん

高齢者として戸建は大変じゃないですか？
自分で修繕しなければならないし、階段の登り下りは大変だし、車の運転はいつまで続くのか？

[234824: 匿名さん]

>>234797 匿名さん

>庭は自由に草花植えたり、野菜作ったり出来る

ガーデンありますよ。レンタル制ですけど、利用目的は自由です。

>広いところで遊びたければ近所の公園

そうですね。
でも、低学年までは、一人で公園に行かせるのはやめときましょう。

[234825: 匿名さん]

>>234804 通りがかりさん

過去レス見ましたが、
ここの戸建ての方、バカとかクズとかゴミとか使うの多いですね。
こういう口の悪い方がマンションで無くて良かったです。

[234826: 匿名さん]

>>234797 匿名さん

親が、土いじりがしたいから、という理由で郊外の戸建てを購入したのに、
数年経って
「もう歳だから面倒だわ～」と言って庭を放置して草だらけです。
最初は綺麗にしてたのに。
どう説得したらきちんと庭をメンテして貰えるでしょうか。
ご教示ください。

[234827: eマンションさん]

>>234825 匿名さん

安心して下さい、マンションさんだって負けてません

[234828: マンコミュさん]

>>234815 口コミ知りたいさん

いえいえ
マンションの場合は管理状況によってはプラスですよ（ここ重要）

[234829: 通りがかりさん]

>>234827 eマンションさん

時代は変わっている
マンション派は増えている

[234830: 匿名さん]

>>234815 口コミ知りたいさん

土地に価値があれば建物にも価値があるのよ。
それがマンションの良いところ。

[234831: 検討板ユーザーさん]

>>234828 マンコミュさん

管理組合が重要なので、地権者の無い物件を選ぶのはマストですよ。うちのマンションは地権者ゼロで全員分譲住戸なので、富裕層が多くて民度が高くて管理に支障が無い。

[234832: eマンションさん]

>>234813 口コミ知りたいさん

戸建は家の周りや庭も掃除しないといけませんからね。うちは植木屋さんに頼んでますけど。
ランニングコストに見積もるべき費用ですよね？

[234833: eマンションさん]

ブラウシアのように管理組合法人を設立して付加価値を付けてるマンションもありますが、戸建さんにとっては忌み嫌うべき存在ですよね笑

[234834: eマンションさん]

マンション派が楽しく暮らしているのを苦々しく思うのはやめましょう☆

[234835: マンコミュファンさん]

>>234832 eマンションさん

そして隣人の掃除の騒音はきついですよ。
一度戸建に住んだことありますけど、木造の遮音性はとてもダメだ。朝から隣の草刈りの音がうるさくいでした。

[234836: マンション検討中さん]

>>234834 eマンションさん

災害に強くて遮音性と断熱性も良い鉄筋コンクリート造は最高だ。

[234837: 匿名さん]

耐震強度が弱く真夏にも蓄熱するRC造は最低だ

[234838: 匿名さん]

マンション選択する人は、親世代が戸建てが多く、
戸建てのメリットも知ってるし、デメリットも知ってる。
その上で、マンションをチョイスする。

逆に、戸建ての人は最新の分譲マンションに住んだ経験がないから、
今時の仕組みやサービス、快適性などを知らない。

って感じかなのかな。

[234839: 評判気になるさん]

>>234838 匿名さん

このスレを見て、戸建さんは最新の分譲高級マンションの知識がないことが分かるよ

[234840: 周辺住民さん]

たいていは結婚する前に独り暮らしを経験するので共同住宅の息苦しさは経験するもの。
狭いし、音は伝わるし、とてものびのび暮らせないので子供が産まれたら住みたいとは思わないよね。

小さい頃からマンション暮らしだと狭いところが当たり前で慣れているのかもしれないが、戸建育ちにはきつい。

[234841: 評判気になるさん]

>>234840 周辺住民さん

戸建は木造で壁も薄過ぎる。マンションの方が遮音性が良いよ。しかも高層階で道路の排気音やサイレン音も小さくなる。

[234842: 通りがかりさん]

>>234832 eマンションさん
当然かと。
無駄に広い日本庭園みたいな庭だと、維持するのに年間ウン百万円かかる。

[234843: 通りがかりさん]

>>234831 検討板ユーザーさん
非販売住戸=地権者が多いマンションは、マンション維持するためにお金かかることをやろうとすると地権者が反対して揉めるという話はよく聞く。
地権者はもともとは戸建てに住んでたから、維持するのにお金がかかるという意識が希薄なんだろうね。

[234844: 通りがかりさん]

>>234839 評判気になるさん
戸建て派は知識が昭和だよね。
家=一生住むという認識なので情報収集しない。

[234845: 通りがかりさん]

少し前の調査だけど戸建て派の修繕に対する感覚がこちら。

> 月々計画的にしている：33
> ボーナスなどで計画的にしている：13
> 全くしていない：54

修繕費の積立ては絶対必要！？みんなは本当にしているの？
https://www.e-life.jp/column/trend/3247/

[234846: 匿名さん]

>>234839 評判気になるさん
最新だろうが高級だろうが、あかの他人と同じ建物に同居する集合住宅がダメ。
どうしても住む必要があるなら購入しないで賃貸。

[234847: 通りがかりさん]

>>234840 周辺住民さん
結婚前はRC造の賃貸マンションに住んでたけど、自分の場合は「マンションは快適で最高」だったけどね。
なので、結婚してからもマンションだし、子供産まれてからもマンション。
不便な戸建てには住むつもりは無い。

[234848: マンション検討中さん]

>>234841 評判気になるさん
外の音より中の音
住宅街は静かだから35dB程度の遮音性能でも十分。
こだわりかまあるなら50dB落とせる壁にすれば良い。

[234849: 通りがかりさん]

>>234848 マンション検討中さん
それどんな田舎？
23区内の住宅地はそれなりに騒がしいよ。

[234850: 匿名さん]

マンション派は知識が高齢者。
昭和とか何時代だよ(笑)
だからクソみたいな集合住宅に夢を抱きがちなんだね♪

[234851: 名無しさん]

>>234846 匿名さん

戸建さんは最近のマンションを知らず、赤の他人と寝食を共にするシェアハウスと勘違いしてるみたいだね。
区分所有権にも疎いのでしょう。

[234852: 名無しさん]

戸建さんの中ではマンションってクソというイメージなんだね。よほどマンションで辛い目に遭ったようだ。騒音と隣人トラブルかな？
でもいまは快適な戸建に住んでいるはずなのに、いまだに朝から晩までマンションマンションとマンションへの恨みを吐き散らす毎日を何年も過ごしてる。
不憫だね♪

[234853: 匿名さん]

>>234849 通りがかりさん

35dBの街って東京にある？
離島ならあるかな笑

[234854: 通りがかりさん]

>>234851 名無しさん
最近のマンションも昔のマンションも音の問題は同じだね

[234855: eマンションさん]

>>234853 匿名さん
東京なんて言ってないし、減衰量の話だよ
周波数によってちがうけど

[234856: 名無しさん]

快適な戸建は、マンションのトラブルで傷付いた戸建さんの癒しにはなっていないようだね。いまだにマンションはクソだの人間が住むとこじゃないなどと、マンションへの恨み節を延々と吐き散らかしている。

快適な戸建の暖かなリビングで家族の笑顔に囲まれながら公私共に充実した毎日を過ごして欲しいとアドバイスすることは、いまの戸建さんにとっては無駄なことなのかなぁ？

でも敢えて言わせてもらうなら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですよ☆

[234857: 検討板ユーザーさん]

>>234854 通りがかりさん

昔も今もコンクリートの方が遮音性が強い

[234858: 検討板ユーザーさん]

>>234857 検討板ユーザーさん
今も昔もコンクリートは音を伝播させる

[234859: マンション検討中さん]

RC造で高台にある都心駅近戸建があれば良いけど、おそらく何十億円かかるよね。
庶民派の木造建物は考えたこと無い。

[234860: 検討板ユーザーさん]

マンションの耐震性は上がったが、震度6程度で損傷してしまう。

[234861: 評判気になるさん]

>>234860 検討板ユーザーさん

新築マンションでも築古でも火災地震保険料は戸建より安いよ。
鉄筋コンクリート構造は信頼あり

[234862: 検討板ユーザーさん]

マンションと戸建は補償の対象と範囲が違うから単純比較出来ないよ

マンションの方が延焼しにくいが地震には弱い

[234863: eマンションさん]

>>234862 検討板ユーザーさん

耐震構造の板マンは戸建より地震に弱い場合があるが
免震タワマンの方が地震に強いよ

[234864: 通りがかりさん]

今日はちょっと疲れたので、タクシーで帰宅♪
丸の内から家は1500円未満♪
都心マンションは最高だ

[234865: 通りがかりさん]

>>234863 eマンションさん
戸建てで免震も不可能ではないけど、金額がとんでもないことになるからね。

[234866: 匿名さん]

うちは戸建ですが朝、新聞配達のバイクの音で目が覚めますね。おかげで早起きになりました。

[234867: 口コミ知りたいさん]

>>234866 匿名さん

バイク、ゴミ収集車、草刈り
朝から騒音が多いよね
戸建は公道まで数メートルしかなくて木造の壁は薄い、なので全然聞こえる

[234868: 検討板ユーザーさん]

>>234866 匿名さん

免震構造は横揺れには強いが、縦揺れは防ぎにくいという弱点がある。 とくに大きな地震では、最初にP波（縦揺れ）、後からS波（横揺れ）が伝わる。大きな地震の最初の衝撃は、防ぐのが難しい。

[234869: マンション掲示板さん]

>>234867 口コミ知りたいさん

そろそろ実社会の現実を見ないと

[234870: マンション検討中さん]

>>234869 マンション掲示板さん

とっても古いデータだそうだ
2004年に公団はURになったよ
やっぱり戸建さんは最近の住宅事情が詳しくないですね

[234871: マンコミュファンさん]

>>234869 マンション掲示板さん

やっぱり戸建が安心ですね

[234872: 通りがかりさん]

あれ？
戸建て派はによると、戸建てに騒音トラブルは無かったはずだけど？

> 「一軒家」の場合は『人間関係（43.3%）』『騒音（42.2%）』『臭い（26.6%）』と様々な要因が多くなっています。

隣人トラブルによる引越し経験者に調査！隣人トラブル予防には「厄介な隣人を避ける」「隣人との人間関係構築」の2つが重要
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000074825.html

[234873: マンション検討中さん]

>>234872 通りがかりさん

分母はたった1000人
ほぼ0だな

[234874: 口コミ知りたいさん]

購入するならマンションが結論ですね

[234875: 匿名さん]

>>234874 口コミ知りたいさん

そうなる日が来るといいな

[234876: 通りがかりさん]

>>234875 匿名さん
主要駅から徒歩5分以内で4000万円で買える戸建てがあるならぜひ教えて。

[234877: 通りがかりさん]

>>234873 マンション検討中さん
悔しいね。

[234878: 検討板ユーザーさん]

>>234874 口コミ知りたいさん

マンションは住宅だけじゃなく、資産でもあるよ

[234879: マンション掲示板さん]

>>234875 匿名さん

マンションの買い替えは簡単で資産価値が上がることも多い、永住する必要はまず無いよ。

[234880: 匿名さん]

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[234881: 匿名さん]

憐れマンションさん(笑)

【悲報】集合住宅の騒音問題でTwitter民総発狂中www

集合住宅なんだから騒音我慢しろ派vs集合住宅なんだから騒音出すな派で戦争しとる模様wwww

https://itest.5ch.net/nova/test/read.cgi/livegalileo/1667886139/

[234882: 匿名さん]

相次ぐマンション転落…
https://allabout.co.jp/gm/gc/458186/

もはや、マンションは人間が住む住宅ではないw

[234883: 匿名さん]

>>234881 匿名さん

これもう飽きた。
何回出した？

[234884: 匿名さん]

>>234882 匿名さん

このネタもね、マンション優勢で解決済み。

[234885: 匿名さん]

>>234880 匿名さん

どちらとも言えない、も参考にしようね。

[234886: 匿名さん]

マンションさん、反論出来ないから意味不明(笑)

[234887: 匿名さん]

集合住宅に住むぐらいなら市を選ぶな♪

[234888: 匿名さん]

マンション落下し過ぎw
https://news.yahoo.co.jp/articles/cb9c020736533dc82ec5ce4ced13996df76a...

[234889: 匿名さん]

マンションスレは、近隣マンションの罵り合いや住民同士の諍いが絶えない。
ネチネチ、ネチネチと酷いもんだ(笑)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[234890: 検討板ユーザーさん]

昔バブル時代だね、ニュータウンや郊外の高級住宅街も流行ったけど、今は人口減少で都心マンションの時代になったよ。
今年も、都心マンションは次々高値更新中。

[234891: 匿名さん]

>>234876 通りがかりさん
>主要駅から徒歩5分以内で4000万円で買える戸建てがあるならぜひ教えて。

このスレの戸建ての予算はマンションのムダなコストを踏まえて4000万以上なので、どこでも空いた土地があれば買って戸建てを建てられるでしょう。
ただし主要駅からの徒歩時間だけで選ぶのはマンション民的なので、戸建てを買うなら家族のために治安や騒音などの周辺環境や通学の利便性など複数の要素を考慮して選びましょう。

もし4000万しか予算がない単身者なら狭いマンションにしておいた方がいいでしょう。

[234892: 通りがかりさん]

戸建て派は不利になるといつも同じリンク貼るよね。

[234893: eマンションさん]

まあ、ここの戸建さんって戸建てを所有してるわけじゃないからね。常にマンションに関してぐちぐち文句を言うのは自分の現実にイライラしてるから。騒音と住民トラブルに相当苦労してるみたいです。
快適な戸建に住んで暖かなリビングで家族の笑顔に囲まれながら穏やかに過ごしていれば、毎日朝から晩までマンションを恨んでネチネチとスレにマンションへの文句を吐き散らかす必要もないからね☆
哀れな存在なのよ

[234894: 匿名さん]

戸建所有しているし、生活にも余裕があって充実しているよ
だから、日々住民トラブルと騒音に悩む集合住宅民を高みの見物して優越感に浸っていられる訳よ

[234895: 匿名さん]

>>234888 匿名さん

歴史は繰り返すから、早ければ来年、遅くても数年以内にマンション価格の落下も始まって
阿鼻叫喚の騒ぎになりそうだ

[234896: 匿名さん]

快適な生活が出来るのもマンション買う人がいるおかげ。
需要をマンションで吸収してもらわないと戸建はサラリーマンには買えなくなってしまうからね。

[234897: eマンションさん]

快適な戸建に住んで金銭的な余裕があり心身共に充実しているのであれば、マンション相手にチンケな自尊心を満足させて、優越感に浸りながら己を慰める必要もないからね。

相当鬱憤が溜まってんでしょ笑

[234898: 匿名さん]

マンションさんみたいな屑を相手するにはコピペで充分だと理解できる。

[234899: 匿名さん]

ほら、罵倒やスレチの類はマンションの価値を下げますよ。
共同住宅は住人の質が重要ですからね。

スレタイに沿って粛々と比較を行いましょう。

[234900: eマンションさん]

統計によると戸建民の平均年収は800万で物件価格4,300万円に対し、マンション民の平均年収は1,000万で物件価格は5,000万だからね。

上から見下ろされてるのは戸建さん☆

[234901: 匿名さん]

>>234887 匿名さん

資金はどうにでもなるけど、同じ金払うなら、庭もガレージもない都心の高々１００㎡程度の狭小集合住宅に住むより（夫婦だけでも７０㎡そこそこじゃウサギ小屋以下）、郊外の百坪の戸建に暮らした方がはるかに人生楽しいし。子供が落下する心配もない。
家族のいない孤独人は駅が近く都心の雑踏を眺めて気を紛らわすだけが生き甲斐。たまに子供がいても落下する。ホントお八方塞り。

[234902: 匿名さん]

>>234900 eマンションさん

君はいつも見下ろされているようだけど
うちはシングルでマンション平均の倍あるし。５０００万なんか頭金だよ。

[234903: eマンションさん]

もはや自分のオツムで考える能力がないから、過去レスのコピペ、ネットの記事、マンコミュのトラブルスレをぺったんこするだけのマンションイヤイヤマシーンと化してるコダテ。

なぜそこまでマンションに駆り立てられるのだろう？笑

[234904: 匿名さん]

マンションって問題が尽きないよな～
管理組合の問題なんて戸建てには無縁。
騒音も落下事故も、戸建てならマンションより遥かにリスクも低い。
駐輪・駐車場もマンションより遥かに広いし使いやすい。
共同所有なんて貧乏臭いことしてるから問題が多発するんだよ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/604f2a9dbeefc77efe087d78c4f5edccce7a...

[234905: 名無しさん]

>>234902 匿名さん

冬のボーナスが楽しみだね♪

今年度の上期インセンティブ（手取り）は4,900万だったから、ちょうど頭金に使えますね☆

[234906: eマンションさん]

>>234904 匿名さん

戸建ての方が平均年収も物件価格も低いからねぇ
マンション民ならいつでも戸建は買えますよ笑

[234907: eマンションさん]

>>234903 eマンションさん
コピペや壊れたレコードの様に同じ文言を繰り返すというのはここのマンション派の得意技ですよ。
具体的な事になると話を逸らすか貝になる。

比較されるのが嫌なら見なければいいのにね。

[234908: 匿名さん]

>>234906 eマンションさん
今君が住んでるマンションの近くに普通の戸建は買えないでしょ。
マンションより高いからね。

[234909: 評判気になるさん]

>>92261 匿名さん

「具体的な話になると貝になる戸建さん」は、マンションさんが言い始めた表現だったんだけど、お気に召したようですね笑

[234910: eマンションさん]

>>234908 匿名さん

いえ、うちは戸建なので

ご苦労さま

[234911: 評判気になるさん]

>>234907 eマンションさん

マンションイヤイヤマシーン！笑

[234912: 通りがかりさん]

>>234895 匿名さん
駅前の土地がないから土地の価格高騰、部材高騰、人件費高騰。
下落するどころか上がる要素しかない。

[234913: 口コミ知りたいさん]

>>234900 eマンションさん

国のデータですとマンションの平均は1000万ないですし、2000万以上の割合は注文戸建が圧倒的ですよ

[234914: 匿名さん]

>>234906 eマンションさん

全国平均で比べてもあなたには何の関係もないし得にもならない。
まずわが身を心配した方がいい　
私はすでに複数の不動産（マンションも２軒含む）もっているし本業以外に賃貸経営もしているから即金で都内のマンション２軒位は買えるけど
あなたはどうなのｗ
何の心配もないし

[234915: 匿名さん]

>>234905 名無しさん

はい、写しのコピペ宜しく。本日の日付入りでね。１分でアップできるよね
あ、こんなの個人情報でもなんでもないからｗ

[234916: 匿名さん]

>>234910 eマンションさん

なら玄関出せるよね　君が出したら俺も直ぐアップするからｗ
楽しみにしているよ

[234917: 通りがかりさん]

>>234901 匿名さん
首都圏の戸建ての建物面積は100㎡切ってるわけで。

[234918: 匿名さん]

>>234912 通りがかりさん

これから日本人の平均所得がマンションの部材並みに跳ね上がり、戦後のようなベービーブームが起こり、生産年齢人口が無効１０年で１．５倍位になり、GDPが二位に復活すれば、駅前の地価もそれなりに上がるかもね。

[234919: 匿名さん]

>>234917 通りがかりさん

首都圏のマンション平均は８０㎡切っているから、マンションさんには子供はいないということかな

[234920: 検討板ユーザーさん]

>>234908 匿名さん

買えますよ。戸建の方が安いので。