4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[234601: 匿名さん]

>>234599 匿名さん
マンションの方が焼け死んでるよ。ニュース見てないの？
火の始末すら出来ない高齢者に人気な集合住宅は、一室焼けたら事故物件w

[234602: eマンションさん]

戸建にマンションの資産価値を説明するとキャンキャン騒ぐのが面白い。

[234603: 口コミ知りたいさん]

>>234601 匿名さん

戸建の方が焼け死んでますが。

[234604: 通りがかりさん]

>>234562 評判気になるさん
適当なことしか書かないダイヤモンドはソースならんよ。

[234605: 匿名さん]

老い先短い高齢者より、未来ある子供が落下するリスクのが問題。
マンションさんはデメリットを認めたくないからキャンキャン吠えてて可愛いね～♪

[234606: 匿名さん]

子無し高齢者のマンションさんにとっては、子供の事なんて気にならない。
騒音だなんだで子供嫌ってるんだから…
マンションスレ見りゃ一目瞭然(笑)

これがマンション住人の実態だ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[234607: 名無しさん]

>>234605 匿名さん

子どもが落下して喜ぶ戸建さん
何でもかんでもマンション叩きの道具に利用する神経が分からない

[234608: 匿名さん]

やっぱり隣人ガチャに負け確定な集合住宅はちょっと…

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

https://maidonanews.jp/article/14600849

[234609: eマンションさん]

快適な戸建に住んでいればマンションのトラブルなんて気にならないはずなんだけど、朝から晩までマンションにネチネチ絡む性癖は異常だな。

[234610: 匿名さん]

>>234607 匿名さん
火災や地震なんかの災害を、戸建て叩きの道具に利用しているオマエに指摘する資格は無い(笑)

[234611: 匿名さん]

快適なマンションは無いからね(笑)

[234612: 通りがかりさん]

>>234596 名無しさん
駅近で都内まで1時間圏内、駅周辺で生活必需品は揃う。
そして大手デベ物件なのに安い。

[234613: eマンションさん]

リアルにマンションで騒音やら住民間の被害に遭ってるならまだしも、ネットの記事やトラブルスレしか知らないくせにネチネチとマンションに絡みたがる戸建の神経が分からない。

戸建に住むとマンションへの恨みでおかしくなるのかな？笑

[234614: 匿名さん]

世間はクリスマスムードですね～
自宅をイルミネーションでデコレーションするのも、子供には良い思い出。
あれ？マンションさんは、イルミネーションどうするのw

[234615: マンコミュファンさん]

>>234610 匿名さん

さっき火災の被害者はマンションの方が多いとほざいてたやん笑
苦し紛れの出まかせかい？

[234616: eマンションさん]

うちは戸建ですが、イルミネーションとか見ていて恥ずかしくなる☆

[234617: 匿名さん]

>>234613 匿名さん
マンションスレの住人に言ってやれよ。
被害を軽視する騒音を出す側の君なんて一蹴されるんじゃないw


https://maidonanews.jp/article/14600849

[234618: 匿名さん]

>>234615 匿名さん
何いってんだコイツ？
反論されて言い返せなかったからって、オマエが戸建て叩きの道具に利用している事実は消えないよ。

[234619: 検討板ユーザーさん]

>>234612 通りがかりさん

あそこって工業団地みたいなところを無理やり開発したエリアですよね。周辺には何もない辺鄙な陸の孤島だから、安いのにはちゃんとした理由があります。個人的にはお勧め出来ませんね。

[234620: eマンションさん]

>>234618 匿名さん

だから、火災で焼け死んでるのは戸建の方が多いって言ってるでしょ？
そんなに丸焼けになりたいのか？笑

[234621: マンション掲示板さん]

>>234617 匿名さん

マンションスレの住人ってお前のことだろ笑

[234622: 匿名さん]

ここの予算だと、八千代緑が丘のはぐみの杜はお勧めですよ。他にもっと良いところがあるなら紹介してくださいね。

[234623: 匿名さん]

はぐみの杜とは駅の反対側になりますが、緑ヶ丘一丁目は旧野村の開発分譲地で大きな注文住宅がいっぱい建っています。そろそろ30年ぐらい経つと思うので中古物件が出てくるかも知れませんが、即売れちゃいますから気になる方は要チェックですね。

[234624: 匿名さん]

>>234618 eマンションさん
高齢者のマンション火災が増加の一途。
集合住宅のマンションは高齢化が進んでますから、仕方ない事ですね。
しかも建替えもできず、周りの住人は火災のあったマンションに住み続けるしかない(笑)

https://www3.nhk.or.jp/lnews/yokohama/20221111/1050018095.html

[234625: 匿名さん]

ほんっと、ここの戸建はマンション弄るだけで戸建に役立つ具体的な情報を一つも出さないよね。
騒音とか住民ガチャとか言ってるけど、己が実際に被害に遭って困ってるならまだしも、ネットの記事やマンコミュのスレを見て言ってるだけじゃん。

[234626: 匿名さん]

火災による死亡者の大半は戸建

https://diamond.jp/articles/-/195236?_gl=1*yko242*_ga*RTRENV84SnNHTFd5RWdJVXZpVVRoNWdxeDRDM2xRMV9aQ1gwN3kyd2xfVF9OX3dsNjdDT2ViQlF4WC1KNXA1Tg..

[234627: 通りがかりさん]

>>234619 検討板ユーザーさん
あくまで首都圏で4000万くらいで買える中ではおすすめという話ね。
首都圏で買おうとすると、本来は最低7000～8000万円くらい必要なわけだから。

[234628: マンション掲示板さん]

>>234625 匿名さん
被害にあってからじゃ遅いし、毎日気を遣って窮屈な生活しなきゃいけないよ

独りなら共同住宅が良いとは思うけど子供のいる家族なら断然戸建だね

[234629: 匿名さん]

>>8195 匿名さん

マンションさんの慧眼によると、柏たなかについてはこのようにコメントされています☆
さてどうなりますかな？

[234630: 通りがかりさん]

>>234629 匿名さん
いや、最低7000万円、できれば1億円出せるなら、もっとおすすめのマンションあるから。

[234631: 通りがかりさん]

>>234628 マンション掲示板さん

うちは子ども２人で戸建ですが、弟夫婦は一人っ子でマンションにしましたね。遊びに行っても窮屈ではないですし、駅近で便利でいい物件だなと思っています。もちろん利発で良い子に育ってますよ笑

[234632: 匿名さん]

>>234626 匿名さん


自らバカにしてるダイヤモンドをゾースに出すって間抜けですねw

[234633: 評判気になるさん]

>>234630 通りがかりさん

柏たなかって初期の頃は戸建の分譲が中心でマンションはなかったので。あんまり良いイメージないけど、開発されていい感じになってきたのでしょうか？
◯◯円だせるならっていう条件を設定して言っても意味ないのでまあここの予算内での話にはなりますが。

[234634: マンション掲示板さん]

>>234632 さん

消防庁のデータを出したら満足かい？
マンション派はきちんと公的データによる裏付けのあるコメントしかしておりませんので、あしからず。

[234635: マンコミュファンさん]

>>234633 評判気になるさん
野村不動産のマンションもできるから初期よりは良くなってるよ。
最初は戸建て中心に開発してたけど、思うように人が集まらず失敗。
マンションで人集める方向にシフトしてる。

予算が4000万円だと谷間の駅周辺や開発が遅れてる駅周辺狙うしかないかと。

[234636: 通りがかりさん]

>>234634 マンション掲示板さん
木造住宅が建ち並んでるエリアは嫌だよね。
エリア全部が家事で全滅する可能性があるし。

[234637: マンコミュファンさん]

>>234624 匿名さん

マンション火災が増加の一途という根拠があるなら示してくださいよ。

[234638: 口コミ知りたいさん]

>>234635 マンコミュファンさん

なるほど
そうだったのですね。私のイメージが古かったのだと思います。失礼しました

[234639: 口コミ知りたいさん]

こちらのデータは住宅火災による死亡者の場所別一覧です。戸建の一階に集中してますね！

[234640: 評判気になるさん]

>>234636 通りがかりさん
最近の戸建でそれは無いよ

火事と違って地震は必ず来る
マンションは震度6以上で損傷の可能性大

[234641: マンコミュファンさん]

>>234639 口コミ知りたいさん

マンション派の実家みたいに築50年とかのH構造はだめですよ

[234642: マンコミュファンさん]

>>234640 評判気になるさん

東北や熊本という大震災には倒壊した戸建が多いけど、タワーマンションは一つも無いよ。

[234643: 通りがかりさん]

>>234641 マンコミュファンさん

どんな戸建よりもマンションの方が火災保険が安いよ

[234644: 口コミ知りたいさん]

>>234643 通りがかりさん

部屋の中しか補償が無いからでは？

[234645: 検討板ユーザーさん]

>>234644 口コミ知りたいさん

RC造の建物は耐火性能が強いから
そして高層住宅の防災設備基準は違うよ

[234646: 口コミ知りたいさん]

分譲マンションの管理組合向けの火災保険（マンション総合保険）の値上げが激しい中で、1300万円も値上げする事例が出てきた。ここ数年で2倍以上も値上がりしている。
だから加入しない組合が多いのかぁ

[234647: 匿名さん]

>>234608 匿名さん

マンションは音がー、と言われているが、
法律事務所に相談されるのは、意外に戸建てが多い。
お互い窓を開けると、聞こえる音は実はマンションより鮮明だったりする。
また、隣の車の音、庭でのバーベキューでの酒盛りの音など。

戸建てだからと油断するのか、自分が出す音に鈍感になる。

戸建ての音以外では、
日照問題、
隣の物や枝葉が境界線を越えてくる等の境界線問題、
近隣のネコが庭に入る、塀に飼い犬から粗相をされる等ペット問題、
ゴミの集積する位置、ゴミの散乱、当番制や開けられる等問題。
違法駐車問題、など。

マンションは単純なトラブルが多いが、
テリトリーが土地を含む戸建てのトラブルは根が深い。

[234648: 匿名さん]

>>234642 マンコミュファンさん
東北や熊本の大規模震災でマンションは100棟以上が倒壊しなくても「全壊または大規模半壊」して解体または建て替えが必要になった。
仙台市では全壊したマンション周辺の戸建ての被害は少なかったし、熊本地震では震源付近でも耐震等級3を取得した戸建ては８割が無被害、２割が軽微な被害ですんだ。

https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[234649: eマンションさん]

一戸建てのトナリスク☆

https://tonarisk.co.jp/blog/?p=48

[234650: マンコミュファンさん]

>>234647 匿名さん

戸建のゴミ問題は一番きついと思います。
そもそも朝8時までのゴミ出しは大変じゃない？

[234651: マンコミュファンさん]

>>234648 匿名さん

耐震等級3の割合が少ないし、費用が上がるし、窓が小さくなるなどデメリットも多いですよ。
ここ4000万円予算のスレで耐震等級3とは無関係じゃん？

[234652: 匿名さん]

>>234595 匿名さん

転落事故はベランダに行けないようにするだけで避けられる。
怠慢な親は、そこを怠るから事故る。

でも、雨は避けようがないね。

[234653: 検討板ユーザーさん]

>>234652 匿名さん

戸建の子供飛び出し事故リスクも怖いね。

[234654: マンション比較中さん]

>>234651 マンコミュファンさん
軽量鉄骨なら窓小さくならないよ。

維持費の差分が1千万円とすれば大手HMの建売（耐震等級３）はありますよ。
5,6年前ならたくさんあったんだけど、今は値上がりしちゃいましたね。

長期優良住宅の認定を受けている住宅が 2018年時点で ~77%.
そのうち ~92%が耐震等級３を取得しているので全体の７割程度以上は耐震等級３の戸建でしょうね。

[234655: eマンションさん]

>転落事故はベランダに行けないようにするだけで避けられる。

構造上の問題なので対策は無理だと専門家が解説していました。

[234656: 口コミ知りたいさん]

>>234655 eマンションさん

ロックかけて良いよ

[234657: eマンションさん]

戸建は侵入窃盗と火災がダントツなのでちゃんと対策しましょうね☆

[234658: 名無しさん]

東京都のデータによると、毎年の子供ベランダ転落事故は10件程度がある。死亡事故は10年間2件がある。
https://www.shouhiseikatu.metro.tokyo.jp/anzen/kyougikai/h29/documents...
一方、救急搬送された階段などの「落ちる」事故は年間16000件以上ある。そのうち一番多いのは子供。
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/topics/nichijou/kkhdata/data/all...
階段のある戸建の方が危険ですね。

[234659: eマンションさん]

>>234658 名無しさん

これで完全論破www
戸建さん、反論は？

[234660: 検討板ユーザーさん]

>>234657 eマンションさん


性犯罪はマンションが独走中

[234661: 口コミ知りたいさん]

>>234660 検討板ユーザーさん

これはマンションだけじゃなく団地や都営アパートも含んでいるよ。オートロックも無いし分譲マンションとは全然違う。

[234662: 口コミ知りたいさん]

>>234658 名無しさん

マンションにイスや階段はないのかな？w
あと戸建の階段で亡くなった子供っているかね？

[234663: 匿名さん]

>>234655 eマンションさん

あほな専門家だな。

ベランダに出てからの対策ではない。
補助錠を子供の手の届かない所に掛ければいいだけ。

戸建てが良く採用する、外から侵入する泥棒よけと同じ原理。

[234664: eマンションさん]

基本的にワンルームの賃貸マンションに住んでる若い子がターゲットだから、一人暮らしの女性は学校や会社帰りの夜に最寄りのコンビニに寄るのはやめておきましょう。

[234665: マンコミュファンさん]

>>234662 口コミ知りたいさん

亡くならない限りどんなケガ事故でも大丈夫ですか、戸建さん？
東京に年間16000件以上ですよ。

[234666: eマンションさん]

戸建では毎年千人近い人が焼け死んでるんだから、そっちの方が憂慮すべき問題でしょう。

[234667: マンション掲示板さん]

>>234662 口コミ知りたいさん

「落ちる」の死亡事故も多発しているよ
ベランダ転落の何十倍もある

[234668: eマンションさん]

戸建の転落事故はあまりにも件数が多すぎてニュースにもならないってことでしょうか

[234669: 匿名さん]

>>234666 eマンションさん

戸建の飛び出し事故も多いでしょう。
転倒、火災、地震、水災、交通事故
危ないな

[234670: デベにお勤めさん]

>>234659 eマンションさん
何が論破されたの？
転落死の危険性はマンションが高いですよ。

戸建の場合は、子供が小さいうちは階段にゲート設置している家庭が多いと思うよ。
マンションの部屋に閉じこもっている子よりは階段使ったり、外で良く遊んでいる子供のほうが大きな怪我をする確率は減ると思うな。

[234671: eマンションさん]

戸建流の言い方だと、子どもの転落事故が多発してる戸建は子育てにまったく適さない、という結果になってますね☆

[234672: マンション掲示板さん]

>>234665 マンコミュファンさん

落ちるのは階段だけですか？（笑）

内訳みたらベビーカー、イス、ベット、自転車、ソファ、滑り台などが多いようですが

[234673: マンション掲示板さん]

>>234670 デベにお勤めさん

そう思う根拠（データ）があるなら出したらいい

[234674: 匿名さん]

>>234668 eマンションさん

その通り。
しかも、階段では、親が見ていても止めるのが間に合わなくて転落、
というケースが意外に多い。

ベビーゲートを設置して、いつもきちんとして施錠して、
面倒がらずに、落ちない努力を怠るな、という事。

[234675: 評判気になるさん]

>>234667 マンション掲示板さん

それは子供だけのデータですか？
発生場所に会社とかありますが？

[234676: 名無しさん]

>>234670 デベにお勤めさん

子供の室内階段からの死亡事故の報告なさそうですし

[234677: デベにお勤めさん]

>>234673 マンション掲示板さん
思うだけだから根拠は無いよ。

転んだときにとっさに手が出ないとか体勢立て直すとか出来ないで顔とか怪我しちゃう子がいるけど、そういう時に体が動くのは生まれつきなのか後天的に身につくものなのか興味はあるよ。

[234678: 匿名さん]

>>234670 デベにお勤めさん

その油断が事故を招く。
当然、マンションは高さがあるから、転落した時に死亡する率が高い。

が、戸建ては家の中でも活発に動く為、思わぬ事でけがをする頻度が高い。
庭で、独自の遊具がある時に怪我をする。
狭いカーポートでは、車からの死角で、自分の子供を轢く事故も起きている。

マンションも戸建ても、どちらも親の油断が子供の悲劇を生む。
ハードの問題ではなく、ヒューマンエラーだ。

[234679: 名無しさん]

マンションの非常階段の方が危ないでしょうね

[234680: マンション掲示板さん]

死亡者の数は火災がダントツなので、戸建は気をつけてくださいね。

[234681: 匿名さん]

火災では戸建の一階で亡くなる方がダントツです。地べたに近く簡単に脱出できそうですが、気がついた時には外にも出られず手遅れになるようですね。
火の用心！

[234682: 匿名さん]

>>234679 名無しさん

普通に行かないでしょ

[234683: マンション検討中さん]

>>234681 匿名さん

マンション派の実家みたいにH構造じゃないので

[234684: 通りがかりさん]

10年間2件の死亡事故
戸建派：マンションは子育てにまったく適さない
アホか

[234685: デベにお勤めさん]

火事で亡くなる人は逃げられないのではなくて一酸化炭素中毒で意識が無くなるなどが大きな原因。
マンションの場合は最悪の場合、9.11テロの様に逃げたくても逃げられないという可能性はある。

戸建の２階から飛び降りたって大したことないよ。
下に布団などを放りだしておけばかなり衝撃は和らぐし、何かに捕まりながら降りれば高さも低くなる。

マンションの場合は震災+火災発生だとすぐに避難しないと危険かもしれないが、高齢者や障碍者の避難、救助方針をちゃんとたてて訓練しているのかな？

[234686: 匿名さん]

>>234685 デベにお勤めさん

反論の為に、テロまで持ち出した笑

[234687: 通りがかりさん]

>>234685 デベにお勤めさん
火事での死亡事故は戸建てが圧倒的に多いんだけど、何か対策してるの？

[234688: 検討板ユーザーさん]

>>234687 通りがかりさん

T構造で建てました。

[234689: 通りがかりさん]

>>234688 検討板ユーザーさん
逃げ遅れ対策は？
死亡原因のほとんどが逃げ遅れによる一酸化炭素中毒なんだけど。

[234690: マンコミュファンさん]

>>234689 通りがかりさん

もちろん火災報知器も全室に付けてますよ

[234691: 通りがかりさん]

>>234685 デベにお勤めさん

当たり前でしょ。
法令に基づいてきちんとね。
プロの管理会社がそーいう事、疎かにすると思う？
防災設備点検も定期的に行われるし、避難困難者も対象に、フロア毎に声がけが簡単にできる。
助け合いが容易なのよ。

戸建は孤軍奮闘だよね。

[234692: 名無しさん]

>>234688 検討板ユーザーさん

毎年千人近く火事で死んでるんだけど

[234693: 匿名さん]

>>234692 名無しさん

築100年とか50年とかの古くて火災報知器もないH構造の戸建が早く日本から無くなると良いですね。

[234694: マンション検討中さん]

>>234688 検討板ユーザーさん

T構造よりもマンションの方が火災保険料が安いね。

[234695: マンション検討中さん]

>>234694 マンション検討中さん

居室内だけだからです

戸建は全焼の場合再建築価格全額保険金が出ます

[234696: 匿名さん]

>>234695 マンション検討中さん

戸建は全焼になる
マンションは全焼にならない

[234697: 匿名さん]

>>234684 通りがかりさん
>戸建派：マンションは子育てにまったく適さない

転落事故以外でも騒音スレのマンション住民の書き込みを見れば納得できる
騒音被害者と称するマンション住民も「子育て世帯は戸建てに住み替えろ」と主張
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[234698: 匿名さん]

>>234694 マンション検討中さん
マンションの火災保険は戸建ての家財保険でしかない。
戸建てのように建替え費用など全く補償してくれない

[234699: 名無しさん]

防火性能に優れたマンションに建て替えなどという概念は無いからね。
戸建が火災保険で建替費用を貰いたがるのは、戸建が燃えやすいことを認めてるようなものだよ笑

[234700: 名無しさん]

火事になってヘタに燃え残ると損するから、いっそのこと全部燃えてしまえ！と開き直るのが戸建流でしょ☆