4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[234265: eマンションさん]

>>234263 口コミ知りたいさん

え？都心がどうかしたんですか？笑

[234266: 匿名さん]

>>234264 マンション掲示板さん

やはり目黒、文京辺りが良いですね

[234267: 検討板ユーザーさん]

戸建が多い世田谷、練馬、足立、葛飾、江戸川辺りは治安も悪そうですが。

https://oheyago.jp/articles/tokyo_chian/

[234268: 検討板ユーザーさん]

世田谷区

閑静な住宅街が多く、落ち着いたエリアという印象も強い世田谷区。しかし、比較的所得が多い人が暮らす住宅街が多いためか、空き巣を始めとする侵入窃盗の犯罪発生件数は23区内で最多です。人目を盗んだ犯行を防ごうと、パトロール車が24時間、区内を巡回しています。

[234269: 検討板ユーザーさん]

足立区

治安が悪いイメージを持っている人も多い足立区。特に、北千住駅周辺には風俗店やキャバクラ、パチンコ店などが数多くあり、治安が悪いことで有名です。ただし、駅から離れるとファミリー世帯が多く暮らす住宅街もあり、治安の悪さは限定的とも言えます。

[234270: マンコミュファンさん]

>>234268 検討板ユーザーさん

世田谷は人口がダントツだからね

[234271: マンション掲示板さん]

>>234268 さん

世田谷は人が圧倒的多いからでしょうね
犯罪発生率で見ないと意味ないですよ

[234272: マンコミュファン]

23区内の持ち家の割合です
戸建の持ち家が多い下位のエリアになればなるほど、犯罪発生率も高くなる傾向がはっきりと見て取れますね。

[234273: 通りがかりさん]

>>234241 マンコミュファンさん
あるよ。
分譲地カーストとか建売カーストみたいなの。

[234274: マンコミュファン]

新宿区は歌舞伎町周辺を避けておけば大丈夫でしょう。

[234275: eマンションさん]

戸建の皆さんはどういうセキュリティ対策をしてんの？
マンションのセキュリティにネチネチ文句を言うまえに、戸建の防犯対策をどうすれば良いのか、戸建さん同士で情報交換して話し合えばよいでしょう。

[234276: 通りがかりさん]

>>234259 匿名さん
4000万円以下のマンションで駅まで徒歩5分以内だと青梅や埼玉県の僻地しかないよ。
人気エリアだと中古も値上がりしてるから4000万円では買えない。

[234277: eマンションさん]

江戸川区

手厚い子育て支援と23区内で最大の公園面積を誇ることでも知られる江戸川区。犯罪発生件数が比較的多く、治安に不安があるのは、おもに小岩や葛西エリアです。治安があまり良くないイメージもある同区ですが、これまで様々な防犯対策が行われてきた結果、犯罪発生件数は毎年減少し続けています。

[234278: 通りがかりさん]

>>234262 eマンションさん
4000万円の戸建て買う(建てる)層はセコムとかのホームセキュリティは無縁でしょ。

[234279: eマンションさん]

戸建さんは、マンションから逃げたくないならご自分で踏まえたいマンションを探せば良い。
中古とか僻地のマンションしか見つからないと思うから、時間の無駄だよとアドバイスしてあげてるんだけど。

[234280: 通りがかりさん]

>>234272 マンコミュファンさん
住宅街は街灯少ないから夜は暗いしね。
23区内ですらそんな感じだから郊外はもっと暗い。
セキュリティや治安考えるなら駅近マンション(特にタワマンや大規模マンション)が最良の選択肢だよ。

[234281: マンション掲示板さん]

>>234234 匿名さん
お互いの家や近所の公園
キッズルームなんて3歳くらいまででしょ

[234282: eマンションさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系オープン外構の戸建を建て、ホームセキュリティは入れずガンジーさんもびっくりのノーガード戦法で犯罪者と立ち向かう、というのが4,000万相当の戸建さんということで良いのかな？笑

[234283: 通りがかりさん]

>>234282 eマンションさん
戸建て派は「どんな田舎に住んでるの？」と質問したくなるようなレスが多いからね。
レス内容からすると、鍵かけずに出かけても問題ないような田舎に住んでいると思われ。
なので、都会の人の感覚は理解できないし、しようともしない。
田舎者の典型例かと。

[234284: 通りがかりさん]

地域の治安や民度はゴミ捨て場やコンビニのゴミ箱見ればおおよそ理解できるけどね。
繁華街や戸建てが多くて犯罪率が高い地域はゴミ捨て場やコンビニのゴミ箱が総じて汚いわけで。

[234285: 匿名さん]

マンションさんも都心の戸建てには逆らえないからな(笑)
集合住宅なんて、所詮は貧乏人やクズの溜まり場でしかない。

[234286: 匿名さん]

子供にとって、マンションは危険がいっぱい！
戸建てなら助かっている事だらけ。
子供が大切な若い世帯はマンションなんて妥協でしかないのだろう…
https://news.yahoo.co.jp/articles/52702ef7e923852894404100ea3877edd5bf...

[234287: 評判気になるさん]

>>234282 eマンションさん
大手HMの分譲もオープン外構ですよ。
閉じた戸建街なので知らない人が来れば目立ちます。
街区の戸建の1階は全て防犯ガラス。ホームセキュリティ入れている家はまばら。

マンションでセキュリティが必要なのはエレベータやドアの前まで他人が来ても住人かどうかすら分からないからですね。
共同住宅と戸建は違いますね。

[234288: 匿名さん]

アメリカのアパートって、日本でいうマンションだよな。
集合住宅で周りの住人が亡くなったら怖いよな～

https://article.yahoo.co.jp/detail/30bb1c96a65c476db5352b56a61a6d89b28...

[234289: 検討者さん]

マンションの場合、DIYって作業可能なの？
そういった趣味すら制限されるのかな。

[234290: マンション掲示板さん]

>>234287 評判気になるさん

閉じた戸建街って嫌だな笑
戸建のくせに隣近所さんと濃密に連帯して犯罪を抑止しましょうって

[234291: マンコミュファンさん]

>>234285 匿名さん

都心の戸建なんか再開発から漏れたボロ屋ばかりだけどな。土地勘もない貧乏人が都心を騙るんじゃない。

[234292: 通りがかりさん]

>>234253 匿名さん

そうか、マンションはこれが日常なんだけどね。

[234293: マンション掲示板さん]

>>234289 検討者さん

普段は子育てや仕事に忙しいので暇がないけど、マンション派の多くは別荘や戸建も所有してますし、趣味も充実していますのでお気遣いは無用です。

[234294: eマンションさん]

我が家のホームセキュリティについてきちんと説明できる戸建さんが一人も居ない。
まじでガンジーさんもびっくりのノーガード戦法なのかい笑

[234295: eマンションさん]

戸建の場合は庭でドーベルマンを放し飼いにするのが最強ですよ、次点で柴犬ね☆
みなさんお宅では何犬を飼われていますか？

[234296: 通りがかりさん]

>>234281 マンション掲示板さん

小学生でも、子供１人で外の公園行かせないでね。

[234297: 評判気になるさん]

>>234290 マンション掲示板さん
君が閉じたの意味を理解出来ているか分からないけど、挨拶する程度だよ。

[234298: 匿名さん]

>>234295 eマンションさん

犬は臭くなるのでいらないです。

[234299: 匿名さん]

>>234289 検討者さん

今はホームセンターとかで、DIYルームでできますよ。
工具も揃ってるし、家にゴミも出ないし、音も気にしない。
足りない物もすぐに調達できるし、
プロがそばにいるから、何か聞きたい事があれば質問できますよ。
利用してみれば？

[234300: マンコミュファンさん]

みんな戸建に住みたいようですね
将来のマンションが心配です。

[234301: マンション掲示板さん]

>>234300 マンコミュファンさん

将来人口が減れば住みたくないマンションに住まなくて良くなりますね

[234302: 通りがかりさん]

>>234290 マンション掲示板さん
デベが企画するマンションとHMが企画する建売分譲地は縦に積み上げるか横に広げるかだけの違いだからねぇ。
戸建て派は理解できないみたいだけど。

[234303: 匿名さん]

>>234280 通りがかりさん

都心部周辺の繁華街や湾岸じゃうるさいし、ネオン煌々と明る過ぎるから不眠症になるだろ。
まあ都心部が暗いと只でさえ多い犯罪に歯止めが利かなくなるからな(笑)
生まれも育ちも本来の都民が多く高級住宅地の集中する区は、君たちのような痴呆、もとい、地方からの怪しい出稼ぎ上京者が少ないので犯罪も少なく治安が良い。
だから灯りは住民要望で敢えて外していることを知らないんだな。やっぱ都心居住志向は田舎者だ。

[234304: 通りがかりさん]

>>234291 マンコミュファンさん
戸建て派は線路に沿って戸建てがたくさんことすら知らないからね。
典型的な田舎者だよ。

[234305: 匿名さん]

まあこれが実態だよ

東京でもっとも治安がよいのは
https://www.moneypost.jp/873793

[234306: 通りがかりさん]

>>234294 eマンションさん
4000万円の戸建てだとほとんどはノーガードだろうね。

[234307: 通りがかりさん]

>>234300 マンコミュファンさん
>>234301 マンション掲示板さん
駅前のマンションに人が集まって、駅から遠いところが寂びてれてそれで終わりだよ。
現実に今後の人口推移予測もそうなってるから。

[234308: 匿名さん]

>>234302 通りがかりさん

人口密度の問題は無視かよ。これだからな集合住宅風情はｗｗ

[234309: 通りがかりさん]

>>234303 匿名さん
残念ながら犯罪率が高いのは戸建てが中心の地域ね。

[234310: 匿名さん]

>>234307 通りがかりさん

どこだか知らんけど、自分の故郷と首都圏を混同するなよ

[234311: 匿名さん]

>>234309 通りがかりさん

そう思うなら、貴方の住むアパートのある町と住宅地を比べてご覧ｗ
丁目毎に犯罪の履歴が載っているから(2桁以上なのは大概コンビニなどの店や駅のある町）
因みにうちの町では今年は例年通り軽微な犯罪しか記録されていない(その他軽微な2件）

警視庁(23区）丁番別犯罪手口別発生件数
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...

[234312: 通りがかりさん]

>>234310 匿名さん
国立社会保障・人口問題研究所が人口推移予測出してるよ。
ターミナル駅周辺や主要駅周辺が人口増、それ以外は人口減。
そろそろ現実見る方が良いかと。

[234313: 通りがかりさん]

>>234308 匿名さん
悔しいね。

[234314: 匿名さん]

>>234309 通りがかりさん

またお得意の口からでまかせ？
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