4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[234201: 匿名さん]

>>234197 通りがかりさん
子供の転落事故が続いて発生するようなマンションに住まないのが親の務め。
前から人間性に問題があるとは思ってたけど、ここまで露骨だとさすがにひくわ。

[234202: 匿名さん]

>安っぽい木造はどこが快適ですか？
>遮音性も断熱性もダメなのに。

パワービルダーで安普請の建物を建てずに、高価でも大手HMのしっかりした注文住宅にすると快適です。
遮音性も断熱性も問題なし。

[234203: eマンションさん]

>>234202 匿名さん

木造の戸建に住んだことありますけど、朝からゴミ収集車や芝刈りの騒音が聞こえてとてもうるさいです。

[234204: デベにお勤めさん]

それよりも４千万以下の一戸建ては東京２３区ならどこに販売しているっけ？俺も欲しい。（笑）

[234205: 口コミ知りたいさん]

>>234204 デベにお勤めさん

江戸川区かな。3000万円台の物件見たことある。
水災リスクは怖いけど

[234206: 検討板ユーザーさん]

>>234199 検討板ユーザーさん

安っぽくてもパワービルダー系は高品質です。

[234207: 口コミ知りたいさん]

>>234201 匿名さん

事故に遭った子どもの親に面と向かって言えるんか？

[234208: e戸建てファンさん]

高所平気症

子供が親の都合で理不尽に亡くなってもマンション民はなんとも思わないらしい。

[234209: 匿名さん]

事故に遭われた子供の悲劇を繰り返さないようにしなければならない。
子育てに向かない集合住宅での生活がどれだけ子供に危険か認識しなければ悲劇が繰り返す。
ある程度子供が育てば、集合住宅は性犯罪が戸建の10倍発生している事実からも目を背けてはいけない。

[234210: 販売関係者さん]

>>234203 eマンションさん

君が住んでいたのは1Kの築50年木造アパートでしょ

[234211: マンション検討中さん]

>>234209 匿名さん

マンションに成長する子供、友達も作りますよ。戸建は寂しくないですか？

[234212: 匿名さん]

>>234210 販売関係者さん

プール付きの5LDK戸建ですよ。
郊外ですが3億円かかった。

[234213: 匿名さん]

お互いに個別事案を引き合いに出して自慢や貶し合いは辞めましょう。
10億のマンションでも騒音問題からは逃れられませんし、閑静な環境の戸建ても暴走族が来れば煩い。
それよりも、子供という国の宝がマンションという子育てに向かない環境下で親のエゴで生活して失われた悲劇を繰り返さないように意見交換しましょう。

[234214: 検討板ユーザーさん]

>>234207 口コミ知りたいさん

そもそも事故に遭った子どもの親と面と向かわないからね

[234215: 匿名さん]

>>234213 匿名さん

マンションなら転落防止の対策をすればいいだけ。
こんなスレでアンタに言われなくても、大抵の親は対策してるでしょう。

[234216: 名無しさん]

>>234214 検討板ユーザーさん

赤の他人のガキが落ちても痛くも痒くもないし匿名スレッドで身バレもしないからマンション叩きの道具に使ってやろうってことだね。

[234217: eマンションさん]

事故に遭った子どもの親を匿名スレで叩いて嬉しがる戸建さん

[234218: 匿名さん]

>>234203 eマンションさん
昔の安普請の戸建てでしょう。
今のしっかりした注文戸建てに住んでみたらいい。
ゴミ収集など作業車が頻繁に通るような道路は避けるのも忘れずに。

[234219: 匿名さん]

>>234206 検討板ユーザーさん
>安っぽくてもパワービルダー系は高品質です。

万一高品質でも安っぽいのはダメ
高品質には相応の仕様というものがある

[234220: 口コミ知りたいさん]

>>234215 匿名さん

専門家が対策してもダメだってさ
根本的に無理があるんだよね

[234221: 匿名さん]

>赤の他人のガキが落ちても痛くも痒くもないし


マンションは言葉遣いメチャクチャだなぁ

[234222: 匿名さん]

>>234215 匿名さん
小手先の転落防止対策より効果的な対策をするなら、マンションより戸建てに住む方がいい。

[234223: 評判気になるさん]

>>234222 匿名さん

対策しなくても事故の確率は非常に低いじゃん？

[234224: 匿名さん]

>>234162 買い替え検討中さん

もしかして大リーグの大谷君が住んでると言われてるタワマン？

[234225: 匿名さん]

騒音スレでは「子育て世帯はマンションに住むな」というのが騒音被害マンション住民の総意

[234226: マンション掲示板さん]

>>234225 匿名さん

マンションに成長する子供、友達も作りますよ。戸建は寂しくないですか？

[234227: 買い替え検討中さん]

>>234221 匿名さん
事故のあったマンションの住人スレ見たけど、住人だったらこんなやつと同じ屋根の下だったのかとがっかりすること間違いなしだよ。

居住人数が多いからそういう人がいるのは必然だし、戸建と違ってそんなやつとも運命共同体というのがマンションの宿命。

豊洲のタワマンの住人スレも見てみたけど、ルールを守らない輩だとかいろいろな事で荒れてました。

家の中の生活だけでなく、周囲の住人との関わりでも戸建のほうが気楽ですね。

[234228: 匿名さん]

マンションも一見普通の人が大半だけど、学校や企業組織のように、属性や能力、価値観が近い人達ばかりとは限らない。
規模が大きい程必ずと行っていいほど相容れない人が紛れてきます。
だから私はマンションには絶対に住めないのです。

[234229: 口コミ知りたいさん]

>>234227 買い替え検討中さん

マンションの住民スレは荒れがちですよね（汗

[234230: 匿名さん]

>>234226 マンション掲示板さん

戸建には戸建てのネットワークがある。多いのは子供の幼稚園繋がり。
それでなくても学生時代や会社人脈もあるからね。変なマウントとりも嫉妬もないよ。付き合わなければ良いだけ。
でもマンションではそうもいかないでしょ。

[234231: 匿名さん]

都心タワマン住まいです。
リビングのソファから眺望を楽しみながら投稿しております。
室温25.8℃快適です。暖房いつつけることになるかなあ。
うちのタワマンは築約10年ですが子供増えましたね。
通学時間帯、ロビーは子供の山です。
豪華なロビーとコンシェルジュと子供の山って若干違和感ありますけど、
どの子も挨拶しっかりできていて微笑ましいです。

[234232: 匿名さん]

>>234212 匿名さん

で、今は長屋住い？

[234233: 通りがかりさん]

>>234230 匿名さん
> 戸建には戸建てのネットワークがある。多いのは子供の幼稚園繋がり。

子供繋がりで自宅は戸建ですか？なんて聞くの?
仕事とかも聞いちゃう？

戸建住まいって劣等感ハンパない

[234234: 匿名さん]

>>234233 通りがかりさん

タワマンの子供同士、友達になりやすいよ。
戸建だったらキッズルームも無いし、どこで遊ぶのか？公道の前なら危険ですよ。

[234235: eマンションさん]

>>234234 匿名さん

リーダーは最上階の子（笑）

[234236: マンション掲示板さん]

>>234235 eマンションさん

子供は販売価格とか知らんよ笑

[234237: マンション検討中さん]

>>234234 匿名さん

転落よりも道路の方が危険ですね。

[234238: 通りがかりさん]

>>234236 マンション掲示板さん

親が子に刷り込むんですよ、ここのマンションさんみたいに

[234239: 匿名さん]

>>234238 通りがかりさん

ステレオタイプ。

[234240: 通りがかりさん]

>>234235 eマンションさん

戸建住まいって劣等感ハンパない

[234241: マンコミュファンさん]

>>234240 通りがかりさん

残念ながら戸建カーストとか無いからw

[234242: 評判気になるさん]

>>234236 マンション掲示板さん

嫌な住まいですね

[234243: 評判気になるさん]

40代は約9割がタワマンマウントを取られたことがある？言葉だけではなく態度でマウントも？事例と年齢別傾向。生の声をそのまま公開します

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000048.000018041.html

[234244: 匿名さん]

楽しそう

[234245: マンコミュファンさん]

タワーマンションでは低層階住人に対する『コンシェルジュを使うな』といった“注意”や、保育園でのカーストなども問題になっているという話も耳にしています。

[234246: 評判気になるさん]

>>234245 マンコミュファンさん

転落よりも道路の方が危険ですね。

[234247: 匿名さん]

>>234233 通りがかりさん

理解している？　
保育所や幼稚園いくと子連れで親同士の参観とかイベントあるでしょ　そこに何度も顔出せば自然と自己紹介とか交流会とかクリスマスとか普通するからね。
そうすると一度うちに遊びに来ませんかとなる（狭く駐車場もないマンションじゃ無理かｗ）
うちの場合幼○舎とか妹も六本木の○立だから未だに幼稚園や小学校時代からの繋がり（かなり強力）がある。そのおかげで六○木や白○の地主の人からの紹介でうちも港区にマンションをセカンドで所有する羽目にｗ。
この流れは東京に代々住んでいる祖父母時代からの伝統。色々話すと近所だったり、軽井沢にお互い持っていたりで、今度の夏は現地で会いましょうとなる。
近所も古くからの住民は顔なじみだし、親子でテニスクラブ繋がり、○メリカンクラブつながりもある（余り詳しく言うとヤバイ）　
君たちはそう言う世界を知らない方がいい。

[234248: 名無しさん]

>>234241 マンコミュファンさん
>> 234245 マンコミュファンさん

劣等感

[234249: マンコミュファンさん]

>>234248 名無しさん

悔しいね

[234250: 匿名さん]

>>234247 匿名さん

なんだ、マンションと同じなんだね。
セカンドで所有してるなら、来客用駐車場くらいあるの、知ってるよね＾＾

[234251: 匿名さん]

戸建てに住んでても、ホテルに宿泊する時は、

なるべく上階で眺望いいとこを希望し、
ルームサービスで、部屋からの景色楽しみながら食事し、
プールで子供達が喜び、
最上階クラブフロアのラウンジでお酒をたしなみ、
ランドリーサービスを受け、
コンシェルジュに宅配発送やタクシー配車などの便利サービスを依頼し、
行ってらっしゃいませと見送られて、
いい思いをしたな、と思いながら帰るんでしょ？

[234252: 匿名さん]

>>234247 匿名さん

そんな人が、こんな掲示板に書いてるから、品位がなくて、信じることができないんだわ笑

[234253: 匿名さん]

>>234251 匿名さん
日常生活の場と分けて考えられるので大丈夫

[234254: 匿名さん]

>>234251 匿名さん
一時的な宿泊と住居を一緒くたに考えちゃう思考レベルが、マンションというゴミ住居を選択させたんだね(笑)
毎日エレベーターや集合住宅の住人と暮らす様なホテルはイヤだな～
一時的だから我慢できる。本来ならコテージにシェフを招いて自分と家族だけで過ごす方が素晴らしい事だって知らないんだね♪

[234255: 匿名さん]

最近、マンションから子供の転落事故が多発していますね。
戸建てから転落のニュースは無いので、マンション固有の問題なのでしょう。やはり子育て世代にマンションは危ないのでは？

https://news.yahoo.co.jp/articles/79942d96b4055b2decdc42eb1426e8b92c84...

[234256: eマンションさん]

金銭的な余裕があってマンションと戸建どちらも選べる立場になると、どっちでもいいという感じになりますよ。いまどちらか一つを選べというのであれば、戸建にしてマンションは売りますが。
実際に快適な戸建に住んで家族の笑顔に囲まれながら公私共に充実した日々を過ごしていると、マンションがどうとかネチネチ書き込む必要もない訳で。
ということで、スレの条件に従って合理的に検討すると、4,000万しか用意できないならマンションは中古しか見つからないからパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論に至ります。

[234257: 匿名さん]

実際には、マンションはセキュリティも戸建て以下なようで…
シャッターが無いから侵入され放題みたいですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ea1ac2467bc253b6e08f494b00b2502488a3...

[234258: eマンションさん]

マンションで子育てをする場合は高所からの転落防止の対策を取りましょう。
また、階段やキッチン周りも危険がいっぱいですから、侵入防止の柵を設けるなど気をつけて。
あとは角で顔をぶつけると危険なので柔らかい素材のカバーを付けたり、床には転倒防止用のマット、ドアの指挟みを防止するストッパー等々の対策をしておきましょう。
それでも何をするか分からないのが小さな子どもなので、できるだけ目を離さないように気をつけたいですね☆

[234259: 匿名さん]

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

どんな高級マンションですらパワービルダーの建売以下でしかないという、集合住宅としての劣等感には同意しますねw

[234260: 匿名さん]

マンションでの子育ては困難だね♪
騒音対策すら効果は薄く、駐車場での事故も防ぎ様が無い。
子育てするなら一戸建てに引っ越す事が最善策ですな！

[234261: eマンションさん]

侵入窃盗犯の発生件数は戸建がダントツなので、セキュリティ対策をきちんと取りたいですね。
具体的どのように対策すれば良いかは、戸建派の皆さんから色々アドバイスを頂けると思います☆

[234262: eマンションさん]

ホームセキュリティを導入してる戸建派の方はいらっしゃいますか？

[234263: 口コミ知りたいさん]

>>234261 eマンションさん

エリア別だとマンションだらけの都心がダントツですが？

[234264: マンション掲示板さん]

>>234261 さん

犯罪発生率はマンションだらけの都心がやばっ

[234265: eマンションさん]

>>234263 口コミ知りたいさん

え？都心がどうかしたんですか？笑

[234266: 匿名さん]

>>234264 マンション掲示板さん

やはり目黒、文京辺りが良いですね

[234267: 検討板ユーザーさん]

戸建が多い世田谷、練馬、足立、葛飾、江戸川辺りは治安も悪そうですが。

https://oheyago.jp/articles/tokyo_chian/

[234268: 検討板ユーザーさん]

世田谷区

閑静な住宅街が多く、落ち着いたエリアという印象も強い世田谷区。しかし、比較的所得が多い人が暮らす住宅街が多いためか、空き巣を始めとする侵入窃盗の犯罪発生件数は23区内で最多です。人目を盗んだ犯行を防ごうと、パトロール車が24時間、区内を巡回しています。

[234269: 検討板ユーザーさん]

足立区

治安が悪いイメージを持っている人も多い足立区。特に、北千住駅周辺には風俗店やキャバクラ、パチンコ店などが数多くあり、治安が悪いことで有名です。ただし、駅から離れるとファミリー世帯が多く暮らす住宅街もあり、治安の悪さは限定的とも言えます。

[234270: マンコミュファンさん]

>>234268 検討板ユーザーさん

世田谷は人口がダントツだからね

[234271: マンション掲示板さん]

>>234268 さん

世田谷は人が圧倒的多いからでしょうね
犯罪発生率で見ないと意味ないですよ

[234272: マンコミュファン]

23区内の持ち家の割合です
戸建の持ち家が多い下位のエリアになればなるほど、犯罪発生率も高くなる傾向がはっきりと見て取れますね。

[234273: 通りがかりさん]

>>234241 マンコミュファンさん
あるよ。
分譲地カーストとか建売カーストみたいなの。

[234274: マンコミュファン]

新宿区は歌舞伎町周辺を避けておけば大丈夫でしょう。

[234275: eマンションさん]

戸建の皆さんはどういうセキュリティ対策をしてんの？
マンションのセキュリティにネチネチ文句を言うまえに、戸建の防犯対策をどうすれば良いのか、戸建さん同士で情報交換して話し合えばよいでしょう。

[234276: 通りがかりさん]

>>234259 匿名さん
4000万円以下のマンションで駅まで徒歩5分以内だと青梅や埼玉県の僻地しかないよ。
人気エリアだと中古も値上がりしてるから4000万円では買えない。

[234277: eマンションさん]

江戸川区

手厚い子育て支援と23区内で最大の公園面積を誇ることでも知られる江戸川区。犯罪発生件数が比較的多く、治安に不安があるのは、おもに小岩や葛西エリアです。治安があまり良くないイメージもある同区ですが、これまで様々な防犯対策が行われてきた結果、犯罪発生件数は毎年減少し続けています。

[234278: 通りがかりさん]

>>234262 eマンションさん
4000万円の戸建て買う(建てる)層はセコムとかのホームセキュリティは無縁でしょ。

[234279: eマンションさん]

戸建さんは、マンションから逃げたくないならご自分で踏まえたいマンションを探せば良い。
中古とか僻地のマンションしか見つからないと思うから、時間の無駄だよとアドバイスしてあげてるんだけど。

[234280: 通りがかりさん]

>>234272 マンコミュファンさん
住宅街は街灯少ないから夜は暗いしね。
23区内ですらそんな感じだから郊外はもっと暗い。
セキュリティや治安考えるなら駅近マンション(特にタワマンや大規模マンション)が最良の選択肢だよ。

[234281: マンション掲示板さん]

>>234234 匿名さん
お互いの家や近所の公園
キッズルームなんて3歳くらいまででしょ

[234282: eマンションさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系オープン外構の戸建を建て、ホームセキュリティは入れずガンジーさんもびっくりのノーガード戦法で犯罪者と立ち向かう、というのが4,000万相当の戸建さんということで良いのかな？笑

[234283: 通りがかりさん]

>>234282 eマンションさん
戸建て派は「どんな田舎に住んでるの？」と質問したくなるようなレスが多いからね。
レス内容からすると、鍵かけずに出かけても問題ないような田舎に住んでいると思われ。
なので、都会の人の感覚は理解できないし、しようともしない。
田舎者の典型例かと。

[234284: 通りがかりさん]

地域の治安や民度はゴミ捨て場やコンビニのゴミ箱見ればおおよそ理解できるけどね。
繁華街や戸建てが多くて犯罪率が高い地域はゴミ捨て場やコンビニのゴミ箱が総じて汚いわけで。

[234285: 匿名さん]

マンションさんも都心の戸建てには逆らえないからな(笑)
集合住宅なんて、所詮は貧乏人やクズの溜まり場でしかない。

[234286: 匿名さん]

子供にとって、マンションは危険がいっぱい！
戸建てなら助かっている事だらけ。
子供が大切な若い世帯はマンションなんて妥協でしかないのだろう…
https://news.yahoo.co.jp/articles/52702ef7e923852894404100ea3877edd5bf...

[234287: 評判気になるさん]

>>234282 eマンションさん
大手HMの分譲もオープン外構ですよ。
閉じた戸建街なので知らない人が来れば目立ちます。
街区の戸建の1階は全て防犯ガラス。ホームセキュリティ入れている家はまばら。

マンションでセキュリティが必要なのはエレベータやドアの前まで他人が来ても住人かどうかすら分からないからですね。
共同住宅と戸建は違いますね。

[234288: 匿名さん]

アメリカのアパートって、日本でいうマンションだよな。
集合住宅で周りの住人が亡くなったら怖いよな～

https://article.yahoo.co.jp/detail/30bb1c96a65c476db5352b56a61a6d89b28...

[234289: 検討者さん]

マンションの場合、DIYって作業可能なの？
そういった趣味すら制限されるのかな。

[234290: マンション掲示板さん]

>>234287 評判気になるさん

閉じた戸建街って嫌だな笑
戸建のくせに隣近所さんと濃密に連帯して犯罪を抑止しましょうって

[234291: マンコミュファンさん]

>>234285 匿名さん

都心の戸建なんか再開発から漏れたボロ屋ばかりだけどな。土地勘もない貧乏人が都心を騙るんじゃない。

[234292: 通りがかりさん]

>>234253 匿名さん

そうか、マンションはこれが日常なんだけどね。

[234293: マンション掲示板さん]

>>234289 検討者さん

普段は子育てや仕事に忙しいので暇がないけど、マンション派の多くは別荘や戸建も所有してますし、趣味も充実していますのでお気遣いは無用です。

[234294: eマンションさん]

我が家のホームセキュリティについてきちんと説明できる戸建さんが一人も居ない。
まじでガンジーさんもびっくりのノーガード戦法なのかい笑

[234295: eマンションさん]

戸建の場合は庭でドーベルマンを放し飼いにするのが最強ですよ、次点で柴犬ね☆
みなさんお宅では何犬を飼われていますか？

[234296: 通りがかりさん]

>>234281 マンション掲示板さん

小学生でも、子供１人で外の公園行かせないでね。

[234297: 評判気になるさん]

>>234290 マンション掲示板さん
君が閉じたの意味を理解出来ているか分からないけど、挨拶する程度だよ。

[234298: 匿名さん]

>>234295 eマンションさん

犬は臭くなるのでいらないです。

[234299: 匿名さん]

>>234289 検討者さん

今はホームセンターとかで、DIYルームでできますよ。
工具も揃ってるし、家にゴミも出ないし、音も気にしない。
足りない物もすぐに調達できるし、
プロがそばにいるから、何か聞きたい事があれば質問できますよ。
利用してみれば？

[234300: マンコミュファンさん]

みんな戸建に住みたいようですね
将来のマンションが心配です。

[234301: マンション掲示板さん]

>>234300 マンコミュファンさん

将来人口が減れば住みたくないマンションに住まなくて良くなりますね

[234302: 通りがかりさん]

>>234290 マンション掲示板さん
デベが企画するマンションとHMが企画する建売分譲地は縦に積み上げるか横に広げるかだけの違いだからねぇ。
戸建て派は理解できないみたいだけど。

[234303: 匿名さん]

>>234280 通りがかりさん

都心部周辺の繁華街や湾岸じゃうるさいし、ネオン煌々と明る過ぎるから不眠症になるだろ。
まあ都心部が暗いと只でさえ多い犯罪に歯止めが利かなくなるからな(笑)
生まれも育ちも本来の都民が多く高級住宅地の集中する区は、君たちのような痴呆、もとい、地方からの怪しい出稼ぎ上京者が少ないので犯罪も少なく治安が良い。
だから灯りは住民要望で敢えて外していることを知らないんだな。やっぱ都心居住志向は田舎者だ。

[234304: 通りがかりさん]

>>234291 マンコミュファンさん
戸建て派は線路に沿って戸建てがたくさんことすら知らないからね。
典型的な田舎者だよ。

[234305: 匿名さん]

まあこれが実態だよ

東京でもっとも治安がよいのは
https://www.moneypost.jp/873793

[234306: 通りがかりさん]

>>234294 eマンションさん
4000万円の戸建てだとほとんどはノーガードだろうね。

[234307: 通りがかりさん]

>>234300 マンコミュファンさん
>>234301 マンション掲示板さん
駅前のマンションに人が集まって、駅から遠いところが寂びてれてそれで終わりだよ。
現実に今後の人口推移予測もそうなってるから。

[234308: 匿名さん]

>>234302 通りがかりさん

人口密度の問題は無視かよ。これだからな集合住宅風情はｗｗ

[234309: 通りがかりさん]

>>234303 匿名さん
残念ながら犯罪率が高いのは戸建てが中心の地域ね。

[234310: 匿名さん]

>>234307 通りがかりさん

どこだか知らんけど、自分の故郷と首都圏を混同するなよ

[234311: 匿名さん]

>>234309 通りがかりさん

そう思うなら、貴方の住むアパートのある町と住宅地を比べてご覧ｗ
丁目毎に犯罪の履歴が載っているから(2桁以上なのは大概コンビニなどの店や駅のある町）
因みにうちの町では今年は例年通り軽微な犯罪しか記録されていない(その他軽微な2件）

警視庁(23区）丁番別犯罪手口別発生件数
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...

[234312: 通りがかりさん]

>>234310 匿名さん
国立社会保障・人口問題研究所が人口推移予測出してるよ。
ターミナル駅周辺や主要駅周辺が人口増、それ以外は人口減。
そろそろ現実見る方が良いかと。

[234313: 通りがかりさん]

>>234308 匿名さん
悔しいね。

[234314: 匿名さん]

>>234309 通りがかりさん

またお得意の口からでまかせ？
根拠求む　

[234315: 通りがかりさん]

>>234314 匿名さん
はい。

住まいの防犯[中] 一戸建て編:“めんどくさそうな家”になる！
https://suumo.jp/journal/2016/03/29/108395/

[234316: 匿名さん]

>>234313 通りがかりさん

は？
誰が悔しいの

[234317: マンコミュファンさん]

>>234316 匿名さん

港区のマンションは空き家扱いの別宅とは贅沢ですね。
港区マンションに必死のマンションさんが哀れですw

[234318: 匿名さん]

>>234315 通りがかりさん

平成2年の話かよｗ　危ないのは昭和の戸建って書いてあるだろｗ　
しかも戸建は建物類型の大半を占めているから当たり前で、確率的に大差ないしソースもいい加減。
残念ながら平成中期以降の戸建は防犯処置がされているから、簡単には侵入できないよ

[234319: マンション検討中さん]

子供がいたらマンションは絶対止めましょう
性犯罪と言う心の殺人が起きますから

[234320: マンション検討中さん]

セキュリティはあればあったで良いけどエリア性や費用対効果だね

[234321: eマンションさん]

都心マンションにネチネチ絡む危険思想の戸建さんに気をつけよう。

[234322: 匿名さん]

>>234317 マンコミュファンさん

港区のマンションは人の住む場所とはいえません。(地下鉄駅まで５分だけど上り降りに時間かかるし地下道固有の臭いもあり息が詰まる）
スーパーも少なく使いもしない割高な飲み屋や食堂ばかり。ネガ９メリット１で子供には地獄
通勤も減り、会社行くにも１５分寝坊できるだけ。
戸建に住むと戻れません。できればもう少し郊外に移動してもいいくらいです。

[234323: eマンションさん]

港区のマンションは貧乏人の住む場所とはいえません。

[234324: eマンションさん]

戸建に住むと損するからマンションには戻れません。

マンションならいつでも戸建に戻れます。

[234325: 匿名さん]

>>234321 eマンションさん

悔しいねｗ

[234326: eマンションさん]

田舎ぐらしの貧乏人に都会暮らしは息が詰まる。できればもっとど田舎に移動したらいいくらいです。

[234327: eマンションさん]

ど田舎の戸建はこっちくるなよ
しっしっ！笑

[234328: 通りがかりさん]

>>234322 匿名さん
そう思うなら勝手に寂れる地域住めば良いじゃん。

[234329: マンション検討中さん]

都内における年少者（13歳未満）に対する性犯罪（強姦、強制わいせつ)発生状況場所

子供がいたらマンションは絶対止めましょう

[234330: 匿名さん]

>>234254 匿名さん

人との接触が苦手なんだね。
かわいそうに。
だから地方の戸建てなのかぁ。

コテージにシェフ、いいねー。
たまにやってみよ♪

[234331: 口コミ知りたいさん]

戸建の子供、どこに遊ぶのか？
公道に近いのは大変危険ですよ。マンションなら共用施設のキッズルームや広いテラス、ガーデンなどもあるし、同じマンションの友達も作るよね。

[234332: マンション検討中さん]

>>234331 口コミ知りたいさん

自宅庭か公園でしょうね
たまにはマンションの公開空地も行くかなぁ

[234333: eマンションさん]

>>234322 匿名さん

港区の平均年収見てから反論しようね。
賢い人が選ぶのよ笑

[234334: 評判気になるさん]

>>234332 マンション検討中さん

狭い自宅庭、すぐ隣は道路でしょ？
飛び出し事故は心配しないか？

[234335: 匿名さん]

>>234334 評判気になるさん

マンションの転落事故よりも、飛び出しの交通事故が明らかに多いですね。やっぱり子育てはマンションで安心。

[234336: 匿名さん]

>>234335 匿名さん

セキュリティ面もマンションの方は安心ですね。うちのマンションはエントランス、EVホール、玄関という三重セキュリティがあるし、防犯カメラと24時間警備員も完備。

[234337: 口コミ知りたいさん]

>>234335 匿名さん

マンションの子供は飛び出さない設定？
ベランダからは転落しちゃうのに？

[234338: 匿名さん]

>>234326 eマンションさん

自分のことですかｗ

[234339: 匿名さん]

>>234336 匿名さん

同じ棟内に前科者がいるかもよ

[234340: 匿名さん]

仕事で外国に行く場合は現地の治安状況は良く調べる。
だけど、日本なら絶対的な頻度が小さいので必要な対策すればどこだって大して変わらない。

マンションだからと安心してベランダへの施錠を怠れば無施錠の戸建と同様にやられてしまう。

ピンポイントで狙われたらホームセキュリティもエントランスも役に立たないよ。

[234341: 匿名さん]

>>234333 eマンションさん

それは孫正義みたいな一部の超富裕層が底上げしているだけ
中央値見ればたいしたことないし、その他大勢は子無し共稼ぎ
それでも私の年収には遠く及ばない(笑´∀`)

[234342: 通りがかりさん]

>>234339 匿名さん

マンションは棟内ではノーガード戦法だからw

[234343: 匿名さん]

マンションなんて長屋と変わらんからな～(笑)
ゴミみたいな住人たちと運命共同体なんて、まっぴらだ！

[234344: 匿名さん]

マンションなんて何があるか分からない。
大地震でも起こったら、マンションさん脂肪。
中国より暴落するだろうw

https://www.news-postseven.com/archives/20180713_718825.html?DETAIL

[234345: 通りがかりさん]

>>234341 匿名さん
自分は超富裕層じゃないけどタワマン住んでるよ。

[234346: 通りがかりさん]

>>234344 匿名さん
新しいマンションが倒壊する様な地震がきたら、家の心配の前に自分の命の心配をするべきかと。

[234347: マンコミュファンさん]

>>234342 通りがかりさん

棟内でも防犯カメラ多数あるし、緊急ボタン押したら警備員が迎えに来るよ。

[234348: マンコミュファンさん]

>>234344 匿名さん

東北や熊本という大地震で倒壊した戸建は非常に多いけど、タワマンは無いよ。

[234349: マンション掲示板さん]

>>234347 マンコミュファンさん

戸建だったら警備員はいないんですね。自分で自宅を守るのかな？アメリカなら銃を持ったら守れると思うけど、日本にはできないよ。

[234350: 匿名さん]

どうしてマンション住民のレスって、どれも田舎丸出しなんだろうねｗ
東京生まれ育ちならまず話題にも出さないショボイ自慢ばかりだし（キッズルームねえ。フフ）
一寸深い話や趣味を振ってもついてこないし、東京の地理や歴史も全く理解していないことがバレバレ
東急沿線など高級住宅街の話すると、判で押したように郊外とか田舎といって逃げるのもその証拠。
尤もマンションさんは平成以前の東京をご存じないし財界とも無縁だから、響かないのは当然かなｗ
実際の土地オーナーの体験者からすればマンションさんのホラ話はすぐバレるのでやめたほうがいい。
上流層に限らず都会人は都心を只の職場と割り切り、住処は郊外のような緑が多い一低を好むもの。
金のかけるところや趣味・価値観が、田舎民と東京人はここが根本的に違う。
この基本を理解できないお上りさんのマンション民は、一生上級層とは無縁のままだろうね。

[234351: 匿名さん]

>>234349 マンション掲示板さん

もう少し大人の会話したら。中学生みたいな会話にはついていけないよ笑。

[234352: 検討板ユーザーさん]

>>234350 匿名さん

真の高級住宅街は都心の西麻布や南青山ですよ。世田谷や目黒の郊外私鉄沿線は1億以下でも買えるしとても安いじゃん？

[234353: 匿名さん]

>>234348 マンコミュファンさん
倒壊した戸建のソースは？

仙台は地震は大したことなかったけどマンションは多数が損傷したけどね。
今は知らないが、あの頃、仙台にそんなにタワマンなんてあったかな？
電気も水も止まった生活が何日も続いたけど、マンション高層階の住人は避難所に移ったのかね。

http://www.mankan-online.com/specialreport/2012.12.04/article1.html

震度３でタワマン最上階で10分間の揺れで幅が１ｍを越える揺れなんてとても安心出来ないでしょ。

[234354: 販売関係者さん]

>>234348 マンコミュファンさん


天災地変がこようとも、あなたにはタワマンがおすすめですから是非買って下さい
あなたは避難しなくてもしぶとく生き残るでしょうｗ

[234355: 名無しさん]

>>234353 匿名さん

地元の工務店の戸建より、スーパーゼネコンが建設したRC造の免震タワマンが信頼できるよ。

[234356: 販売関係者さん]

>>234352 検討板ユーザーさん

君はどこの生まれなの　まずはそこからだな。
おれは広尾だけど。

[234357: 匿名さん]

>>234347
たいてい泥棒に入られたのに気づくのは盗まれた後
侵入されてから緊急ボタンなんて押そうしたら危ないし、警備員がエレベータ待ち
している間に逃げられるでしょ

>>234349 マンション掲示板さん
君のマンションは武装した警備員を配置しないと危ないところにあるのですね。

[234358: 通りがかりさん]

>>234354 販売関係者さん

どう考えても木造の戸建より耐火性能の高いRC造のマンションは安全でしょ。火災保険の保険料は段違いよ。

[234359: 匿名さん]

>>234355 名無しさん

地元の工務店の方がゼネコンの孫請けより余程信頼できるよ
ゼネコン大手が親戚にいるので証明済み（本人は自分で設計し中堅HM施工の注文戸建です）
あと免震ゴムもＴ社で捏造があったし、それは氷山の一角だから信用していない。

[234360: 匿名さん]

>>234357 匿名さん

その区分所有は赤い所に住んでるのでしょう

[234361: 匿名さん]

>>234345 通りがかりさん

共稼ぎいつまで続けるの　それまでにローン終わりそう？

[234362: 評判気になるさん]

戸建の子供、どこに遊ぶのか？
公道に近い自宅庭には大変危険ですよ。マンションなら共用施設のキッズルームや広いテラス、ガーデンなどもあるし、同じマンションの友達も作るよね。

[234363: マンション検討中さん]

>>234362 評判気になるさん

公園です。

[234364: 匿名さん]

>>234352 検討板ユーザーさん

南青山は住んでいたことがるけどマンションも多く不便。
西麻布も汚いビルが多い
白金の４，６、品川区東五反田５、目黒区青葉台２の方が格上だよ　値段含めてね

[234365: マンション検討中さん]

いつかはタワマンw

[234366: 通りがかりさん]

>>234361 匿名さん
50代で支払い終わるよ。
まぁ、その前に住み替えると思うけど。

[234367: 匿名さん]

>>234362 評判気になるさん

大丈夫だよ　マンションが沢山建っている幹線沿いとは違って
交通事故なんか皆無だから

[234368: 匿名さん]

>>234362 評判気になるさん

庭が危険という意味が分かりません　公道から塀を突き破って車が突っ込んでくるとでもｗ

[234369: 匿名さん]

>>234366 通りがかりさん

そのころには暴落しているから、タワマン購入価格の２割引で買替予算組んだ方が良いよ

[234370: 通りがかりさん]

>>234368 匿名さん

子供の飛び出し事故が多発するよ

[234371: マンコミュファンさん]

>>234369 匿名さん

都内に新築販売価格よりも時価が安いタワマンが無いよ
中古戸建は価値無しだけど

[234372: 評判気になるさん]

>>234371 マンコミュファンさん

そうかなぁ？

[234373: 通りがかりさん]

>>234369 匿名さん
過去の変動を見ても極端な暴落はないと思うけどね。
売却時に暴落しまくりでやばいのは戸建て。

[234374: 周辺住民さん]

>>234367 匿名さん
そもそも 234362 の日本語がおかしいね。

[234375: マンコミュファンさん]

>>234371 マンコミュファンさん

そうかなぁ？中古戸建買うなら目黒が良いみたいね
港区はマンションも戸建も10年後はノーマルシナリオでマイナス10ポイント

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_house/url/%E6%9D%B1%E4%...

[234376: 匿名さん]

>>234373 通りがかりさん

まあ日銀のさじ加減一つで決まるからね
金利の欧米からの同調圧力でいつまで持ち堪えるかだな。タガがはずれるのはいつも突然だから、
そうなればあっという間だよ。
無尽蔵に建てられるマンションと違い、戸建は土地が有限だしその比率も高く暴騰も無いから暴落も無い。

[234377: マンコミュファンさん]

>>234375 マンコミュファンさん

具体的な物件の相場を確認したら？
港区でも他の区でも下落したタワマンはゼロだよ。

[234378: マンション検討中さん]

>>234375 マンコミュファンさん

港区はリスク高いね。
振れ幅大き過ぎ
やっぱり目黒の戸建だな

[234379: 口コミ知りたいさん]

>>234378 マンション検討中さん

でも目黒川は臭いよ
港区の方が環境が良い

[234380: 検討板ユーザーさん]

>>234379 口コミ知りたいさん

マンションなんか住んだうえに損したくないんで

[234381: 匿名さん]

>>234373 通りがかりさん
マンションの方が暴落しやすいんだよ(笑)
集合住宅なんて一瞬で下落してゴミ同然の負動産だからね。
この時期買うのはカモだよ。

[234382: 匿名さん]

>>234350 匿名さん

過去の話しかしない人より、未来の話をする富裕層の方が好きです。
あなたは、まるで明治の華族時代を自慢してるみたいです。

実力もなく、バックボーンだけを頼りに、現在の人脈を頼っても、淘汰されるだけですよ。

過去の総理大臣含め政界や財界も、田舎出は多いです。
自分は都内出ですが、田舎の方に対して、自分は東京人だと胸をはる様な、愚かな事はしません。
そんなあなたとは、一生無縁で結構です。

[234383: eマンションさん]

暴落しやすいとか言われたけど、10年くらい前にマンション買っていた人はちゃんと利益出てますから。
まあ今後のことは知らないので、戸建にしておけば良いんじゃない？笑

[234384: 口コミ知りたいさん]

>>234383 eマンションさん

マンションはいずれゴミになるw

[234385: eマンションさん]

自分も地方出身の田舎者ですね。実家は神戸。まだまだ子育て中の若輩者ですが、おかげさまで立身出世街道を爆進しており手取りは片手を超えました。マンションと戸建の両手持ちなのでどっちでも構わないのですが、おかしな戸建さんに絡まれることが多いので、何となくマンションさんよりなのかな？笑

[234386: マンコミュファンさん]

>>234384 口コミ知りたいさん

木造の耐用年数は22年
鉄筋コンクリート造は47年
どっちが先にゴミになるのか笑

[234387: eマンションさん]

>>234386 マンコミュファンさん

マイナス11%ってゴミでしょw

[234388: e戸建てファンさん]

集合住宅がゴミになるのは、住人と住宅、ダブルの高齢化。
戸建てと違い建替えできないからね。
よく見てみな。周りの一戸建ては若い世帯の新築が増え、マンションは一気に高齢化が進む。ゴミになるのは、いつの時代も集合住宅。

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4714/

[234389: 口コミ知りたいさん]

>>234387 eマンションさん

4,000万だとここの戸建は10年待ってもマンション買えないね笑

[234390: 匿名さん]

4000万なのはマンション。戸建てはランニングコストがマンションに比べ少ないから、何億だろうと用意できますよ(笑)

[234391: 匿名さん]

粘着マンションさんって4000万以下のマンションを馬鹿にしてるけど、都内の中古マンションなんて4000万以下ばかりだよ。
この先、タワマンだって暴落の憂き目にあうこと必至なのにホント間抜けだよね♪

[234392: 通りがかりさん]

>>234376 匿名さん
アメリカは物価が上がり過ぎてるので物価を金利上げて調整してるだけ。
日本とは状況が違うことを理解してるから、日本が金利上げないのも黙認してる。

[234393: 通りがかりさん]

>>234377 マンコミュファンさん
23区内どころか、横浜や川崎やさいたまですら中古マンションは値上がりしてるからね。
買ったときより高く売れるのが普通だし。

[234394: 通りがかりさん]

>>234380 検討板ユーザーさん
資産性優先するならマンションしか選択肢はないでしょ。

[234395: 通りがかりさん]

>>234381 匿名さん
暴落しやすいというか、中古になった瞬間に暴落するのが戸建てね。
資産性で考えたらマンション選ぶべき。

[234396: 通りがかりさん]

>>234384 口コミ知りたいさん
戸建ては中古になった瞬間に暴落してゴミ。

[234397: 匿名さん]

マンションだと落下事故リスクが戸建てより遥かに高いから、子育て世代は普通さけるよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/52702ef7e923852894404100ea3877edd5bf...

[234398: 匿名さん]

都心の戸建ては、まず暴落しない。
まぁマンションは近いうちに暴落してゴミだよな。

[234399: 匿名さん]

>>234384 口コミ知りたいさん

既に戸建て空き家がゴミ化してて、迷惑なんですが。

[234400: eマンションさん]

うちは土地を3億ちょいで買って今の査定が（一年前）が4.5億。周りの豪邸に比べたら普通の戸建なんだけどね。先日不動産屋が来て今だとまた5%位上がってらしい。