4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[233933: 口コミ知りたいさん]

>>233932 通りがかりさん

金持ちは自動停止や安全装備満載の車乗るでしょ

[233934: 口コミ知りたいさん]

>>233930 名無しさん

マンションの方が空き家多いよねw

[233935: 匿名さん]

>>233911 匿名さん

あなたは２３区内のごく一部しかご存じないみたいだねｗ
田舎じゃないけど２３区内でも城南の一低住宅街が富裕層が住み続けるか理由がわかるよ。
５０坪縛りだから余所者や若い人には手が出ないが、世代交代して平均年齢も特別高い訳じゃない。
これでもグルメスポットも多いし渋谷まで１２分、目黒まで１０分弱なので。

自分もそうだったけど今の子供たちも公園や河川敷、寺社で虫採ったりボール遊びするから
徒歩や自転車であちこち遊びに行くね　都心程道路も街も危険じゃないし、公園は只だから。

別荘が湿地？そんな所に建てないでしょ。うちも会員制試しに使ったけど、繁忙期は競争だし自分の荷物すら置けないし上げ膳据え膳でもないから。だからうちは今は旅館と別荘を気分で使い分けている。

[233936: 匿名さん]

>>233926 匿名さん

プロの業者はそういう物件は絶対夏には内見させないのは
知っているよね（笑）

[233937: 匿名さん]

>>233927 匿名さん

植栽のある家に住んだことが無いんだね。
落葉樹と常緑樹の使い分けもご存じない訳だね
そよ風の心地よさもご存じないということだね
可哀そうにｗ

[233938: 匿名さん]

>>233923 匿名さん

もう３，４回アップしているんだけど
あなたはいつになったらあ出てくるのー？

[233939: 匿名さん]

>>233924 匿名さん

これだけ戸建の人達にきたいもたせているんだから
エビデンスの一つ位出したらどうｗ
出したくない理由でもあるの　全てうそだから？？

[233940: 通りがかりさん]

>>233925 検討板ユーザーさん

470万も空き家ってことはマンションは分譲も賃貸も建て過ぎなんだよね

[233941: 名無しさん]

>>233935 匿名さん

アンタも懲りないね。
どんだけ身バレしたら気が済むんだよ笑
匿名スレに書き込むときは個人情報に注意しましょうって習わなかったの？☆

[233942: 匿名さん]

>>233940 通りがかりさん

３次元にいくらでも建てられるからね。
業者は人口密度が高いから価値が高いとか詐欺まがいなことを平気で言うし
それを鵜呑みにするお上りさんの、何と多い事か（笑）
同じ２３区内でも、タワマンなんかうちの敷地と比べて人口密度が３０倍位あるよ

＜タワーマンション購入が危ない８つの理由＞　より抜粋
＜中略＞　
一区画に対して過剰な人口密度
タワーマンションの数千坪の敷地に何百世帯が住みます。世帯数で割ると1世帯3坪切るタワーマンションもあります。よく家を処分するときに「最悪土地値で売れたら・・・」と言いますが、２、３坪の土地っていくらでしょう？
https://www.hitotofudosan.com/post/20190816-2

[233943: 検討板ユーザーさん]

>>233941 名無しさん

等々力渓谷だな
ドブ臭い小川が流れてるけどあんなのが自然なのかね笑

[233944: 匿名さん]

>>233941 名無しさん

俺じゃないけど　誰この人　そもそも子供大学生だし

[233945: eマンションさん]

マンション派が土地を持ってないとでも？

[233946: マンコミュファンさん]

>>233944 匿名さん

知らんがな笑
貼り付けたアホに聞いてくれ

[233947: 匿名さん]

等々力渓谷はまじでドブ臭かった
あんなところを有り難がって散歩してんの？笑

[233948: 匿名さん]

手取りが一定レベルを超えると、マンションでも戸建でもどっちでもよくなるよね。

[233949: 評判気になるさん]

>>233945 eマンションさん

マンション派ねぇw

[233950: マンション掲示板さん]

>>233941 名無しさん

撮った本人が写るわけないw

バカなの？

[233951: 匿名さん]

>>233948 匿名さん

ならないよ。
子供いたら戸建一択

[233952: 通りがかりさん]

>>233933 口コミ知りたいさん
法律の問題があるから普及はいつになることやら。

[233953: 匿名さん]

等々力渓谷は清流だ。沢蟹もいるぞ。
都心の臭い川と一緒にしては駄目。

[233954: 匿名さん]

マンションの土地は区分所有だからね。
耳垢程度の面積だろ(笑)

[233955: 匿名さん]

自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね～ぞ？笑
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。
何一つ自宅だという証明ができて無いんだから。

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

[233956: 匿名さん]

【悲報】集合住宅の騒音問題でTwitter民総発狂中www

集合住宅なんだから騒音我慢しろ派vs集合住宅なんだから騒音出すな派で戦争しとる模様wwww

https://itest.5ch.net/nova/test/read.cgi/livegalileo/1667886139/

マンションは憐れだよ…

[233957: 口コミ知りたいさん]

>>233950 マンション掲示板さん

えー
家族ならまだしも、全く知らない人をこんなスレに晒すとか最悪じゃん☆
ちゃんと本人から許可は取ったのかい？

[233958: eマンションさん]

娘夫婦か、赤の他人か、どっちにしても匿名スレに晒すとか有り得ない。

[233959: 匿名さん]

マンションさんって犯罪行為でも躊躇ないよな。
これだから集合住宅の住人は嫌い。

[233960: 通りがかりさん]

>>233958 eマンションさん

それを拡大して再アップするバカもな

[233961: 匿名さん]

貼ったら最後、永久に弄られ続けます笑

それが戸建の流儀☆

[233962: 匿名さん]

>>233945 eマンションさん

猫の額ほどの土地ね（笑）
何なら都内同士、面積比較しようか

[233963: 匿名さん]

>>233961 匿名さん

ブログとかマスコミが一々被写体に入った人を拡大してまで、特定して伺い取るかよ　バカじゃないの　
ま、一番のオバカ（というか人間のクズ）はそれを拡大するマンションだな

[233964: 匿名さん]

>>233961 匿名さん

悔しかったら玄関でも近所でも出してみな
出せない貧乏人は黙ってろ

[233965: 匿名さん]

>>233964 匿名さん

こっちを巻き込むなよ屑が

後悔先に立たずですね☆

[233966: 匿名さん]

>> 233954 匿名さん
>マンションの土地は区分所有だからね。

マンションの区分所有権は専有部にしかありません。
実際は空間の専有利用権のような物ですが。

共用部の土地や建物には利用権があるだけです。
所有してないのに固定資産税はしっかりとられます。

[233967: 匿名さん]

銀座ランチ楽しみました。
この時間帯の眺望も好きです。

[233968: 検討板ユーザーさん]

>>233941 名無しさん

お母さんたくましい感じで安心ですね。

[233969: 匿名さん]

都心タワマンの気に入っているところ
・眺望
・駅近
・全室南向きのワイドスパン
・24h警備
・24hゴミ出し可
・ディスポーザー
・タワーパーキング（盗難、傷、汚れの心配なし）
・コンシェルジュ
・ポーターサービス
・宅配ボックス
・虫か来ないので網戸なしでサッシ全開できるため開放感がある。
・空気が綺麗(排ガス、花粉、PM2.5、砂埃全て空気より重たいため低層ほど濃度が高くなる)

[233970: 匿名さん]

>>233968 検討板ユーザーさん

自分の身内を晒すバカは居ないだろ。

それを引き伸ばしして再掲するバカ、それにかこつけて茶化すあんたも大
バカ。

皆さん、マンション民の性質は殆ど全てこんな感じだから
絶対にそんなマンションには近づいてはいけません。

[233971: 販売関係者さん]

>>233969 匿名さん

下期はおたくの担当するタワマンは売れましたか？

[233972: 販売関係者さん]

>>233966 匿名さん

確かに
以前住んでいた戸建より狭く、値段も中古ですごく安かったのに
マンションの固定資産税が高いという相談が良く来ますね。

[233973: 匿名さん]

>>233972 販売関係者さん
戸建ての固定資産税の土地の部分は200㎡以下なら6分の1に軽減されていますからね。
マンションの場合、土地利用権の持ち分は猫の額程度の面積なので軽減効果はほとんどありませんが、逆に建物共用部の利用権持ち分が高額になるので固定資産税が戸建てより高額になります。
マンションは価格の6~7割が共用部のコスト負担なので止むをえません。

[233974: 匿名さん]

>>233973 匿名さん

うちの場合、タワマンでも土地代が6割あるけどね。

[233975: 匿名さん]

建物が安普請の狭小タワマンですね

[233976: マンション掲示板さん]

>>233970 匿名さん

家族だろうが他人だろうが、こんなスレに個人情報晒すのは愚かな戸建しかいない。あ、常習犯だよね、ほんと学習しないアホだな笑

永久に弄られても仕方ない♪

[233977: 匿名さん]

233974
土地代６割って安！流石区分所有

[233978: 匿名さん]

リスク負担の度合いは
利用権＜区分所有権＜所有権
の順に大きくなりますね。
ムダなリスクを引き受けて喜ぶのが戸建。

[233979: 匿名さん]

マンションはムダに所有する必要がないので合理的ですね。

[233980: 名無しさん]

>>233978 匿名さん

低リスクなら賃貸だろ、間抜け

[233981: 匿名さん]

マンション浅薄

[233982: 検討板ユーザーさん]

>>233980 さん

利用権ってかいてるじゃん