4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[233551: 匿名さん]

だから比較したいマンションがあるならそれを探してくるのはおたくの役目なので。
どこの馬とも知れない戸建（かどうかも分からない笑）のために親切なマンションさんがマンションを探してきてお勧めしてくれるはずがないでしょ？笑
勘違いしてんじゃねーよ
マンションから逃げたくないのであれば、自分で踏まえたいマンションを探してこい。

[233552: 匿名さん]

>>233541 匿名さん
買わないマンションを調べる必要なし
一般的なマンションの資料から管理組合・ランニングコストなどの共用部に起因するムダ、騒音トラブルの多さ、耐震強度の脆弱さなどを踏まえればいい。
これらは個々のマンションに依存しない集合住宅固有のデメリット。

[233553: 匿名さん]

>>233551 匿名さん
戸建てがマンション全般を対象にして踏まえているのに対しマンションは何とか踏まえる対象を矮小化しようと必死

[233554: 匿名さん]

深刻な空き家問題

https://news.yahoo.co.jp/articles/773a1d70f0618cf9c28351dacc51e594ebe9...

[233555: 通りがかりさん]

>>233552 匿名さん

買わないマンションのデメリットなど踏まえる必要なし。マンションを弄る暇があったらさっさと予算に合った土地探し建築業者選びをすれば良いだけ。

[233556: eマンションさん]

4,000万以下の予算しか用意できない戸建であれば、どうせ中古しか見つからないんだからマンションなんか探すだけムダですよ。
戸建さんがどうしても買いたいマンションがあるというのであれば存分に比較すればよろしい。

[233557: 匿名さん]

新築で４千万のマンションもたくさん見つかる。
中古の場合でも新築より仕様が良いというのも珍しくないでしょ。

６千万だろうがデメリットは4千万と同じ。
マンションで４千万の予算で戸建というならもっと上の価格帯でも同じ。

[233558: マンコミュファンさん]

>>233557 匿名さん

どんなに背伸びをしても戸建のマンションに出せる予算は4,000万で頭打ちなんだから、その予算でご自身の条件に当てはまる踏まえたいマンションを探したらいいでしょ。
日本国中に存在するであろう4,000万以下のマンション全てが戸建のターゲットだ！というのであれば勝手にすればよろしい笑

[233559: eマンションさん]

戸建さんがご自身で踏まえたいマンションを探してくるところから全てが始まる。

[233560: 匿名さん]

スレタイ読んで、実際のマンションを踏まえる必要が無いということが理解できないのかな。
あくまで一般的な話。

マンションさんが具体的なマンションをあげるのも問題無し。

[233561: 匿名さん]

>>233554 匿名さん

貴方の実家の問題でしょ。
うちの実家は両親とも２３区内だし、土地も坪４００万で引く手あまたなので、全然問題なし

[233562: 匿名さん]

>>233555 通りがかりさん

じゃあ貴方の一つ前の書き込みはどうなの？
戸建を弄る暇があったら、さっさと予算に合ったマンション選びすれば良いだけ。

[233563: 通りがかりさん]

>>233557 匿名さん
駅から徒歩5分以内・新築マンション・4000万円前後は都内で探せばあるけど青梅市とかになるね。
まぁ、新宿まで1～2時間コースだけど頑張ってとしか。

[233564: 匿名さん]

働く場所は人それぞれ。

並のマンション買えないなら同立地で並の戸建は当然買えない。
地価の高い場所でも安く買えるのがマンションのメリット。
戸建にするならより地価が安い場所にするしかないからね。

[233565: 匿名さん]

>>233548 匿名さん

じゃあなんで、出せないのか理由を知りたいね。貴方は通行いつも一方通行、会話になっていない。
もしかしてアスペルガーもしくは広汎性発達障害かなｗ
そうでないというなら、まずは人の質問に答えて、きちんとその証拠を出せば良い。
たかが数千円のインド料理。蕎麦屋に行くようなもんだ。それより銀座であるという証明が重要。
出し惜しみする内容でもないのになぜ言い訳するのかなｗ　
それと、一線の多忙なビジネスマンなら、海外からのウェルカムパーティに出た翌日地方出張する間に
こんな底辺スレで毎日毎時言訳投稿なんかしないもんだけどね。
それとも今すぐ出せない、もっともらしい理由を捏造したと言うことかなｗ
宜しい、では本日のホテルの伝票を今晩にでもアップすれば良いよ。逐一このスレ見てる暇があるなら、その程度の操作はお安い御用でしょｗ
ま、銀座の店の日付入り伝票、部屋からの景色、今日の出張先の日付入りエビデンスの３つ。
それらを出してあなたの嘘が濡れ衣だと証明されれば謝罪してやってもいいｗ
出せないなら、あなたこそ、戸建の皆に、「小さな見栄張りをしたけど、実は嘘でした申し訳ございません」と謝るべきだね。

[233566: マンコミュファンさん]

>>233560 匿名さん

購入するならって書いてあるんで、最初から購入しないのであれば踏まえる必要もないということ。
言い換えてあげましょうか？

「4,000万以下で購入しないならマンション？それとも戸建？」笑

[233567: 匿名さん]

>>233561 匿名さん

あんたの家がどうなろうが、これからやってくる空き家問題は解決しないよねっ笑

[233568: 通りがかりさん]

駅からまで徒歩5分以内・新宿まで1時間圏内の戸建ては東村山市とかだったらあるね。
建物面積100㎡未満の戸建てに住む意味があるか知らないけど。

[233569: 口コミ知りたいさん]

都心・タワマン・絶景・銀座で会食・グローバルビジネス、全国ビジネス
しかも慇懃無礼、女性蔑視（嫁と言う言葉には棘がある※）

これだけ自慢してマウントとったつもりなら、一つくらい証拠がないとね。
普通の企業なら社長以外で、仕事もせず嫌味でハラスな奴がいたら、すぐ首になるだろうな。

※
https://www.gqjapan.jp/culture/column/20171026/what-to-call-your-wife

[233570: マンションさん]

>>233565 匿名さん

まあ落ち着けや
快適な戸建に住んでるんだろ？笑
銀座ならナイルレストランが有名だね。私も何度かランチで伺いましたよ。

[233571: 通りがかりさん]

>>233567 匿名さん
2045年までの人口予測見ると、ターミナル駅や主要駅がある区や市は軒並み増加か現状維持、
それ以外は軒並み減少というのが現実だからねぇ。
人口予測加味して家買わないととんでもないことになる。

[233572: eマンションさん]

戸建は4,000万以下の予算しか用意できないんだから、マンションはパスでいいだろう。
平均的な戸建像もそんなもんだ。

[233573: 職人さん]

子供の転落事故はマンションばかりではなく、
戸建ての階段とベランダの無い窓、油断しないでね。
子供を犠牲にしないで。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1726fea055f359af72f2eeebcfae579b90eb...

[233574: 評判気になるさん]

>>233566 マンコミュファンさん
日本語も論理的思考も苦手なんだね。

仮定の話に実際するかどうかは関係ない。
例えばタイムマシンがあったら行きたいのは白亜紀？江戸時代？とかいくらでも例を出せるよ。
あと、踏まえるは維持費の差。
これも一般的な維持費の差で事足りる。

もちろん実際の物件を出してもかまわない。

[233575: マンション掲示板さん]

>>233571 通りがかりさん

人口増というデータだけみて喜ぶのはよろしくない。
23区内でも周辺区の人口構成は老人と貧乏な若者ばかりになると予測されてるからね。
ファミリー世帯の流入が増えているエリアを探しましょう（以前のレスでヒントは出しましたから）。

[233576: 通りがかりさん]

>>233573 職人さん
自分は再三ヒューマンエラーとレスしたけど、戸建て派の人たちの認識は違うらしいよ。

[233577: 検討板ユーザーさん]

>>233574 評判気になるさん

ここは住宅ローン板でタイトルにもあるように購入するならの検討スレなので、現実味のない架空（仮定ではない）の話を持ち出すなよってこと。
あくまでも実際の相場と物件に基づいて、きちんと予算を組んで、具体的に検討していくことに意味がある。

暇つぶしに言葉遊びしててもムダだろう。

[233578: 検討板ユーザーさん]

戸建派は、4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる、と主張してるんだからちゃんと具体例を示して説明しろよな。

マンションマンションとマンションばかり弄ってないで、スレタイに沿って話をしろ。

[233579: eマンションさん]

マンションを踏まえた戸建とやらを見てみたい笑

[233580: eマンションさん]

仮定の話をすると、
このスレの戸建はマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、どんなに探しても中古や条件に合わないマンションしか見つからないだろ？って言ってるの。

違うというなら4,000万以下で戸建の条件に合う踏まえたいマンションを出してみたら？

[233581: 職人さん]

土地付4000万の建て売り戸建てを購入する位なら、マンションにしとけ。
どうしても戸建てがいいなら、金をかけて注文住宅にしとけ。
家の中に安普請の階段はいらない。

[233582: 匿名さん]

例えば suumo で 60平米以上、上限4000万円の条件で千葉県を探すと33件（価格未定含む）出てくる。

現実味のある話だし、いくらでも見つかるよ。

[233583: eマンションさん]

マンションは高くなり過ぎたから4,000万だとまともな物件は見つからない。
首都圏の戸建の平均価格は4,300万程度なので多くの戸建民はそれで満足している。

[233584: 匿名さん]

>>233566 マンコミュファンさん
「購入するなら」を本当に購入すると考えてるのか？
頭悪すぎだろ(笑)

実際には購入しなくても踏まえる事も普通は含まれますよ…
本当にスレタイを理解してないというか日本語が理解できてないじゃないか。
あなた日本人ですか？

[233585: 匿名さん]

>>233574 評判気になるさん
具体的なって、具体的なマンションの話をしたら逃げるくせに～
そもそも、自宅の玄関すら紹介できずに広告やサイトのパクり画像でマンションの例を出してるあんたに具体的とか言われたくないんだわ(笑)

[233586: 匿名さん]

>>233583 eマンションさん
なるほど、マンション民は6千万円で66平米という異様に狭いマンションがまともな物件として満足しているわけだね。

[233587: ご近所さん]

>>233586 匿名さん

異様に狭い？

[233588: 口コミ知りたいさん]

>>233584 匿名さん

購入するなら～という設定なんだから、購入する前提で議論するのは当然だろうが。

それを貴様は、マンションはイヤと放言しておきながら、マンションを踏まえたい比較したいなどとワガママを言ってるから、マンションさんに欺瞞を見透かされてるんだよ笑
スレタイをちゃんと理解して、実例を元に具体的に話をましょう！笑

[233589: 通りがかりさん]

>>233582 匿名さん

Suumoで検索して見つかったところで、あんたが検討したい踏まえたいマンションはその中にあったのかね？？

[233590: 名無しさん]

>>233586 匿名さん

4,000万しか用意できない戸建のくせに高望みするなよ笑

[233591: 匿名さん]

マンションを維持していくためには、ここのマンション派のような話の成り立たない住人と根気強く会話してかなきゃいけないんだから大変だね。

やっぱり共同住宅はやめておいたほうが良い。

[233592: 通りがかりさん]

客観的に見て、戸建てさんの方が協調性が無く見えるけど。
それがいやだから戸建てなんでしょ？

[233593: 匿名さん]

>>233579 eマンションさん
>マンションを踏まえた戸建とやらを見てみたい笑

都会の戸建てはマンションを買わなかった結果だと考えればいい。
マンションが住居として戸建てより優れているなら、挙ってマンションを買って住み替えてる。

[233594: 匿名さん]

>>233588 口コミ知りたいさん
購入する前提で住居として集合住宅を踏まえたら、多くの人はマンションなど買いたくないだろ。
日本の多くの人は集合住宅より戸建てに住みたいと考えているのは事実。

[233595: 匿名さん]

マンションが4000万以下の具体的な物件に拘るならこの中から適当に選んだらいい。
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

戸建ては集合住宅なんか買って住むつもりがないので、個々のマンションに依存しない分譲マンション全般が抱えるデメリットを踏まえてるだけ。
これから持ち家を考えてる人の参考になればいい。

[233596: 通りがかりさん]

どっちでもいいけど、
4000万円ごときじゃ23区内で満足できる物件なんか無い。

以上。

[233597: 名無しさん]

4,000万以下で購入するならマンションという選択肢がない人はマンションを踏まえる必要なし。

一方でマンションを踏まえたい戸建は4,000万で購入するマンションを探しましょう。

[233598: 匿名さん]

要するに、戸建ならマンションなど踏まえる必要はない、ということだ。

[233599: 匿名さん]

このスレでマンションマンションと喚いてる戸建さんはマンションのことを踏まえたくて仕方がないようだね。
自分で踏まえたいマンションを探してきて、思う存分踏まえてくださいませ。

[233600: 匿名さん]

>>233598 匿名さん
マンションのデメリットを踏まえられるのが嫌なの？
戸建てがこのスレに書き込むならマンションをしっかり踏まえるべきかと。

[233601: 匿名さん]

>>233597 名無しさん
4000万超の予算があるので4000万以下のマンションは踏まえるだけにしておく

[233602: 通りがかりさん]

>>233596 通りがかりさん
青梅とか東村山あたりでしか買えないからねぇ。
田舎者には分からない話だろうけど。

[233603: 通りがかりさん]

というか、戸建て派が言ってる「不動産の価値」がよく分からないんだけど。

[233604: 匿名さん]

家族で快適に過ごせることが大前提。
標準的なマンションは独身か二人までの広さだね。

[233605: 匿名さん]

関東地方で地震
タワマンじゃなくてよかった

[233606: 匿名さん]

>>233599 匿名さん
このスレで「マンションマンション」と連呼しているのは粘着マンションさんしか居ない様だけど…

[233607: 匿名さん]

震度6未満ならマンションでも余裕でしょ

[233608: 匿名さん]

マンションも十数年たてば同じ運命…
https://news.yahoo.co.jp/articles/15e7519726b6ec6a8d2ff74d53ec486d6ae4...

[233609: マンコミュファンさん]

>>233600 匿名さん

買わないんだから踏まえる必要もないね。

[233610: 評判気になるさん]

>>233606 匿名さん

粘着マンションさんって誰なんだろう？

[233611: eマンションさん]

マンションだと4000万以下の予算しか用意できないので最初からマンションのことは諦めて戸建に決めてるけど、マンションのことが気になって仕方がないからマンションの特性は勉強して踏まえることだけはしておきたい。

[233612: 通りがかりさん]

で、戸建て派が言ってる不動産の価値って何？

[233613: 匿名さん]

>>233609 マンコミュファンさん
>買わないんだから踏まえる必要もないね。

戸建てはマンションを踏まえた体で買わないのがこのスレ。
マンションにはたくさんデメリットがあるから踏まえられるのが嫌なの？

[233614: 匿名さん]

>>233611 eマンションさん
マンションは4000万以下の予算しか用意できないので最初からマンションに決めてるけど、戸建てはマンションを踏まえたレスをするのがスレの設定だから、マンションのデメリットを勉強してしっかり踏まえる。

[233615: 匿名さん]

粘着マンションさんが独りでイキってる(笑)

[233616: 匿名さん]

>>233612 通りがかりさん
土地だよ。
老朽化しない不動産。
区分所有じゃ価値は無いけどな。

[233617: 匿名]

マンションって田舎者が憧れて買っちゃうものでしょ？

[233618: 通りがかりさん]

>>233616 匿名さん
合っているようで間違ってる。
不動産の価値は、

・売りやすい/貸しやすいかどうか
・高く売れる/貸せるかどうか

の2点のみ。
売れない/貸せない土地や建物に価値はないからね。

[233619: 匿名さん]

老後を心配してフルフラットを望んでいる人いるけど何十年も経ったマンションに価値があるとは思えない。
大きな地震でダメージ受けてるだろうし。

[233620: 匿名さん]

価格の半分以上を費やして所有権もない余計な共用部を購入するのが分譲マンション
専有部にはオマケ程度の費用しかかかってない

[233621: 通りがかりさん]

>>233620 匿名さん
残念ながら高く売れるのは圧倒的にマンション。
国土交通省の不動産価格指数見れば一目瞭然なわけで。

[233622: 匿名さん]

残念だが２０年を過ぎたら、マンションの価値なんて戸建てと逆転するんだよ。
２０年毎に売却してジプシー生活でもする気か？
その頃にマンションの資産価値が保たれている保証など何も無いけどな(笑)

[233623: 匿名さん]

>>233618 通りがかりさん
マンションも同じで売れない/貸せないマンションに価値はない

供給が限定される都会の土地と違い、マンションの部屋は建てて増やすことが可能
すでに都内の中古マンションは成約ベースで1年分以上の売れ残り在庫を抱えている
金融機関に住宅地と中古マンションの査定をさせてみたら価値がわかる。

[233624: 通りがかりさん]

>>233622 匿名さん
>>233623 匿名さん
不人気で売れない戸建て持っちゃってるからといって、逆恨みは良くないよ。

[233625: 匿名さん]

>>233624 通りがかりさん
利便性のいい一低住の敷地50坪以上の戸建てなら大丈夫

[233626: 通りがかりさん]

>>233625 匿名さん
4000万円では買えないよ。

[233627: 匿名さん]

ここにいるマンション住人のクオリティを考えれば価値が維持出来るとは到底思えない

[233628: 匿名さん]

>>233626 通りがかりさん
ここの戸建ての予算は4000万以上なので問題なし

[233629: 匿名さん]

劣化した住民がいる管理不全の古マンションの部屋に土地より価値があると思う人はいない

[233630: 匿名さん]

何十年先に価値のあるマンションなんか皆無。
人口も減り、住人も建物も高齢化。
ランニングコストばかりかかり、都営住宅以下の暮らし。
今の築古マンションを見てみな(笑)

[233631: 評判気になるさん]

>>233618 通りがかりさん

マンションの大半を占める郊外物件も、市場に沢山に出回っているね
安いのに売れてないけどｗ

[233632: 匿名さん]

>>233624 通りがかりさん

そう？　うちみたいに都内に広い戸建や土地持っていると
ウンザリするくらい色んな業者から引き合いが来るよ
今日もたまたま郵送されてきたのがコレ。
狭いマンションや賃貸住いだと郵送されないから、分からないよねｗ

[233633: 通りがかりさん]

>>233631 評判気になるさん
駅から徒歩5分以内の物件以外は不動産としての価値がないと再三書いてるけど。
それはマンションも戸建ても同じ。

[233634: 匿名さん]

>>233570 マンションさん

別キャラ？？　開き直り？？
どっちでもいいがエビデンスなしかい　なら一言くらい詫びいれたらｗ
二度と下らん見栄張るなよ

[233635: 匿名さん]

>>233633 通りがかりさん

それは歩行困難で協調性に欠けるあなただけ。
富裕層はそんな我が儘言わないから富裕層になれる

[233636: 評判気になるさん]

>>233633 通りがかりさん

戸建の徒歩5分はタワマンや大規模マンションの徒歩15分と同じ。
マンションが徒歩5分なら戸建は駅直結も同然

[233637: 匿名さん]

都心タワマン住まいです。
室温25.0度。快適です。
土地は郊外では価値ないし、
建物は古くても都心なら価値がある。

[233638: 通りがかりさん]

>>233632 匿名さん

ん？当たり前じゃん。
売る物件がないと不動産業は成り立たないから、売れ売れ君なんだよ。
マンションにも当然、うんざりするくらい売却依頼ってくるし。
セキュリティ上投げ込みチラシは無いけど。
知らないの？

[233639: 匿名さん]

>>233637 匿名さん
土地の所有権を持たない上に大規模震災に脆弱なマンションに価値はない。
被災後に何が残るか考えたらいい。
東日本大震災の被災マンションを知らない？

[233640: 通りがかりさん]

>>233635 匿名さん
根拠が皆無の持論はもうお腹いっぱいだから。
中古の流通価格見てみなされ。

[233641: 通りがかりさん]

>>233636 評判気になるさん
もはや支離滅裂。

[233642: 通りがかりさん]

>>233639 匿名さん
それなのにマンションの中古価格は上がり続けていて、戸建ての中古価格はほぼ横ばい。
現実見ようね。

[233643: 匿名さん]

まぁ、マンションより一戸建てだってのが本心。
嫉妬からの煽りだろ(笑)
マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[233644: eマンションさん]

戸建のほうも多少上がってきてるみたいだけど、まだまだマンションとの差は開く一方ですね。

[233645: 匿名さん]

自転車好きな私は、マンションの駐輪場には堪えられない…
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしね！
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

[233646: eマンションさん]

うちは複数物件保有してますので、順次売却を進めています。今年は既に一軒戸建を手放してかなり利益が出ましたね。

[233647: 匿名さん]

マンションて地獄やん(笑)

【悲報】集合住宅の騒音問題でTwitter民総発狂中www

集合住宅なんだから騒音我慢しろ派vs集合住宅なんだから騒音出すな派で戦争しとる模様wwww

https://itest.5ch.net/nova/test/read.cgi/livegalileo/1667886139/

[233648: 匿名さん]

自家用車で自動車通勤するか、電車を利用者全員で購入して通勤すりかの差だよね。
電車の方が利用者が多い分、売却はしやすいけどストレス半端ない。

[233649: 通りがかりさん]

>>233645 匿名さん
最近の分譲マンションの自転車置場は屋内だよ。

[233650: 匿名さん]

駐輪・駐車場もゴチャゴチャで事故や事件などトラブルの温床。